宅基地買(mǎi)賣(mài)合同
隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編為大家整理的宅基地買(mǎi)賣(mài)合同，希望能夠幫助到大家。
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方：____________身份證：____________
乙方：____________身份證：____________
甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長(cháng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
1、甲方同意將位于面積平方米的土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
2、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
3、雙方責任。
(2)如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
(3)乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的.全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
4、轉讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整)。
5、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬(wàn)元整。
6、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
7、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：____________身份證：____________簽訂日期：____________
乙方：____________身份證：____________簽訂日期：____________公證人：____________身份證：____________
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方：______身份證號：______
乙方：______身份證號：______
甲方擁有宅基地一塊，面積______平方米（收據日期______年______月______日，收款人：______，原價(jià)款：______，收據號：______），于______年______月以______元價(jià)款賣(mài)給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達成如下條款：
1、甲方確保乙方實(shí)際占地面積______平方米，若乙方現建房占地面積不到______平方米，剩余面積打圍院圍起來(lái)。
2、乙方動(dòng)工前交______元定金給甲方，甲方必須開(kāi)具收條，并將宅基地收據原件交公證人王義華手中保管。待乙方一層完工付清剩余款______元，由公正人王義華將原始收據交給乙方，甲方將本人戶(hù)口本，身份證復印件及其他有關(guān)證明材料提供給乙方以備日后辦理房產(chǎn)證用。
3、乙方動(dòng)工期間，甲方負責協(xié)調彭山村及周邊關(guān)系，確保乙方正常建房，因甲方關(guān)系未協(xié)調好造成乙方停工，房屋不能建，甲方必須退還乙方已付宅基地定金______元并賠償乙方的材料、人工費及其他費用。
4、乙方所建房屋墻腳緊靠隔壁墻腳下，甲方負責隔壁人家不阻止。
5、乙方所需建房材料由乙方自己購買(mǎi)，運輸車(chē)輛乙方自定，甲方不得干涉。
6、甲方車(chē)石頭款含在房屋價(jià)款內，乙方不再支付此石頭款。
7、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，公證人2人各執1份，本合同自簽字之日起生效。
甲方簽字：______乙方簽字：______
公證人：______公證人：______
______年______月______日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方：(甲方)_______________
買(mǎi)房：(乙方)_______________
甲、乙雙方遵循公平、自愿和誠實(shí)信用的原則，在協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房及其土地使用權達成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋及土地使用權出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。
該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于____市____區_________________________________房屋占地面積約為_(kāi)______平方米，總建筑面積約為_(kāi)______平方米，共分___層。
房屋證號_______________集體土地使用證號________________ 。
第二條：房屋和土地使用權的價(jià)格及其他費用： 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售的房屋和土地使用權總金額為人民幣(大寫(xiě))____________元整(小寫(xiě)____________元)。
第三條：付款方式： 簽訂合同之日通過(guò)銀行以現金轉帳方式付清。
第四條：特別約定：
1、房屋交付前該房屋所發(fā)生的39;一切費用、責任及義務(wù)，全部由甲方承擔;房屋交付后該房屋所發(fā)生的一切費用、責任及義務(wù)，全部由乙方承擔。
2、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑，該合同簽定時(shí)，甲方應交付房屋所有證件給乙方(包括房產(chǎn)證原件、土地證原件、甲方身份證復印件、水電交費相關(guān)證件等)該房屋和土地使用權買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)，如需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方，一起妥善解決。
由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，由乙方負擔。
若因此引發(fā)相應糾紛，由甲方負責。
3、如乙方所購房屋，以后可以辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第五條：甲方保證該房的`合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。
并已取得全部共有人的一致同意。
第六條 ：本合同生效之日起，該房屋及所在地塊的占有、使用、收益、處分權歸乙方行使;該房屋損毀、滅失的風(fēng)險也轉移給乙方。
如國家征地、土地賠償及住房面積賠償，均歸乙方所有，甲方負責積極配合。
第七條：本合同未盡事宜由，甲、乙雙方另行議定并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條：本合同自甲、乙雙方簽字，并付清房款之日起生效。
第九條：本合同一式三份甲方執一份、乙方執一份;見(jiàn)證人一份。
甲方(簽印)：____________ 乙 方(簽印)：_______________ 見(jiàn)證人：_______________
身份證號：_________________ 身份證號：___________________ 身份證號：__________________
簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日 簽訂日期：___XXXX___日
甲方相關(guān)人簽名_______________________________________________
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，甲方同意將宅基地賣(mài)給乙方，乙方自愿購買(mǎi)，為明確雙方的權利和義務(wù)，特以下條款共同守信：
一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長(cháng)20米，寬17米的宅基地出售給乙方(東至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。
二、該宅基地售價(jià)為15000.00元(壹萬(wàn)伍仟元整)
三、乙方于 年3月12日付款12000.00元(壹萬(wàn)貳仟元整)剩余3000.00元(叁仟元整)于使用前付清。
四、該宅基地屬于甲方個(gè)人，與他人無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定，雙方必須共同守信，如一方違約，由違約方承擔對方一切經(jīng)濟損失即付違約金6000.00元。
六、此協(xié)議一式二份，雙方簽字捺印生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
年 月 日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲、乙雙方多次協(xié)商，甲方同意將宅基地賣(mài)給乙方，乙方自愿購買(mǎi)，為明確雙方的權利和義務(wù)，特以下條款共同守信：
一、甲方將黎山村爛泥小組人家彎公路外長(cháng)20米，寬17米的宅基地出售給乙方(東至甲方地，南至公路，西至熊洪其林界，北至甲方地)。
二、該宅基地售價(jià)為_(kāi)________元(_________整)
三、乙方于_________年3月12日付款_________元(_________整)剩余_________元(_________整)于使用前付清。
四、該宅基地屬于甲方個(gè)人，與他人無(wú)關(guān)。
五、本協(xié)議經(jīng)雙方自愿定，雙方必須共同守信，如一方違約，由違約方承擔對方一切經(jīng)濟損失即付違約金_________元。
六、此協(xié)議一式二份，雙方簽字捺印生效。
甲方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同6
轉讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉讓協(xié)議如下：
一、宅基地坐落、面積甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買(mǎi)或摸號后確定，上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬(wàn)元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產(chǎn)歸屬
1.在該宅基地上的.房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬(wàn)元，并償付違約金25萬(wàn)元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同7
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲 乙雙方遵循平等、自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)事項，訂立如下協(xié)議：
一、甲方自愿將潛山縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置于 。乙方對甲方所出售的.宅基地做了充分了解。愿意購買(mǎi)該宗宅基地(面積 米2)。
二、甲乙雙方共同議定上述基地買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣
三、付款方式與期限
經(jīng)甲乙雙方共同約定，此宗宅基地買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時(shí)間與數額為：
1.20__年5月 日付 元整(￥ 元)。
2.甲方收到乙方購地基款必須當場(chǎng)出具收款憑證，甲方正式移交開(kāi)發(fā)區所批付的相關(guān)手續，開(kāi)發(fā)區宅基地配套費用結算單交給乙方。
四、違約責任
甲乙雙方在平等自愿的基礎上達成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。
如甲方違約：1.不轉讓 2.漲價(jià) 3.推遲交地基或本協(xié)議有關(guān)細節相違約的問(wèn)題時(shí)，除及時(shí)退還乙方購地基款外，并再賠償乙方 元 整(￥ 元)的違約金。
若乙方違約：1.不按協(xié)議付款 2.壓價(jià) 3.不交接宅基地等；從購地基款中扣除 元整 (￥ 元)作違約金歸甲方所有，同時(shí)甲方有權重新處理自己的宅基地，乙方無(wú)權干涉。
五、甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方開(kāi)通水電、有線(xiàn)電視等設施(費用乙方自理)，如果以后國家按相關(guān)政策可辦理土地證、房產(chǎn)證；甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，費用歸乙方自理。
六、簽訂協(xié)議后，甲方將開(kāi)發(fā)區有關(guān)該宗地基手續的原件或復印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。
七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時(shí)甲方承諾無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書(shū)，甲、乙雙簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、其它約定：
十、本協(xié)議一式叁份，雙方各執一份，見(jiàn)證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同8
甲方(賣(mài)方)
身份證號碼：
乙方(買(mǎi)方)
身份證號碼：
甲、乙雙方就宅基地及房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：
一、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方。
二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣 元。
三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒(méi)有任何的債權債務(wù)糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。
四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付 元定金;甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續。
如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買(mǎi)受該房，甲方定金不予返還。
五、在約定期限內不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續，導致本合同無(wú)法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。
六、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔;其他稅務(wù)由國家指定各自承擔。
七、土地使用證及房產(chǎn)證手續完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。
八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達到國家標準，該房屋發(fā)生的.任何質(zhì)量問(wèn)題均由甲方承擔。
九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動(dòng)拆遷安置政策帶來(lái)的所有權益均與甲方無(wú)關(guān)。
十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。
十
一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。
十
二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶(hù)籍所在地。
十
三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。
甲方簽字： 乙方簽字：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
電話(huà)： 電話(huà)：___XXXX___日___XXXX___月
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同9
甲方（出賣(mài)人）： 性別： 住址：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
乙方（買(mǎi)受人）： 性別： 住址：
聯(lián)系方式：
身份證號碼：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，鑒于甲方另有住房，將自己名下的宅基地轉讓給乙方，在取得宅基地全體共有人一致同意的情況下，就此轉讓事宜雙方達成如下條款共同遵守：
一。甲方將自己所有的位于 市 區 村宅基地轉讓給乙方；四至：房間數、年限、房間結構、長(cháng)寬。是否可以使用。
二。宅基地價(jià)款為人民幣 元，支付方式： 一次性/ 次性支付；
三。甲方需將宅基地批準手續原件（房產(chǎn)證或者批準建房證等）交給乙方保管。
四。乙方可以對房屋進(jìn)行裝修、翻建、新建，甲方需配合辦理相關(guān)報批申請。
五、由甲方出面取得村委會(huì )、農村土地管理部門(mén)同意，并配合乙方辦理宅基地的'相關(guān)變更手續；
六、甲方確保乙方對宅基地有合法權利。如乙方需對房屋進(jìn)行翻建、新建、改建、擴建的，甲方應當為乙方辦理翻建、新建、改建、擴建手續。
七。轉讓宅基地如遇拆遷或其他方式的征收、征用，地上物及土地補償等全部歸乙方所有，甲方配合辦理拆遷補償的相關(guān)手續。
六。轉讓完成之后，甲方在任何情形下不得反悔。如果甲方反悔，導致乙方喪失對宅基地的占有使用權，甲方應對乙方進(jìn)行地上物及土地升值的賠償，具體包括如下：
1、乙方全部退還甲方已支付的轉讓費及利息；
2、乙方已翻建的房屋，應按市場(chǎng)價(jià)予以補償；
3、對于土地應按照區位補償價(jià)予以補償；
4、如甲乙方發(fā)生訴訟，甲方需賠償乙方全部訴訟費用（包括但不限于聘請律師的費用）
七。甲方保證已取得宅基地全部共有人同意，開(kāi)于簽訂本協(xié)議之日將宅基地的批準手續或房產(chǎn)證交付乙方。
甲方、配偶及子女：
年 月 日
乙方：
年 月 日
村民委員會(huì )意見(jiàn)：
年 月 日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同10
出賣(mài)人：_____________________
買(mǎi)受人：_____________________
證人：_____________________
協(xié)議雙方當事人：
出賣(mài)人：_____________________身份證________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________
買(mǎi)受人：_____________________________
本人姓名：___________________身份證________________
聯(lián)系電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的'基礎上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達成如下
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規劃用途為_(kāi)__________________________________________________________
1出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。
該宅基地總金額人民幣_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整
2買(mǎi)受人按一次性付______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權歸買(mǎi)方所有。
3本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
4合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
5本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
6本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人（簽章）：
買(mǎi)受人（簽章）：
見(jiàn)證人（簽章）：
簽于_____年_____月_____日
簽于______年_____月_____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同11
出賣(mài)人：_____________________
身份證：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
買(mǎi)受人：_____________________
本人姓名：___________________
身份證：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：___________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)宅基地達成如下協(xié)議：
第一條宅基地建設依據。
出賣(mài)人以____________方式取得位于____________的地塊的土地使用權，該地塊土地面積為_(kāi)___________，規劃用途為_(kāi)_________________________出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設宅基地。
第二條買(mǎi)受人所購宅基地的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的宅基地其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，面積為120平米。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算，該宅基地總金額人民幣____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的'計價(jià)方式，本條規定以套內建筑面積（本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積）為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。宅基地交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方協(xié)商方式進(jìn)行處理：
1。雙方自行約定：
A：辦理房產(chǎn)證需要證明材料時(shí)出賣(mài)方必須為買(mǎi)方出具必需的證明。
B：本宅基地除所分配的平整費用歸出賣(mài)方所有之外后期所分配的費用歸買(mǎi)方所有。
第六條付款方式及期限：
買(mǎi)受人按一次性付_______________________元給出賣(mài)方后土地的所有權歸買(mǎi)方所有，后續辦理，證件的所需的費用有買(mǎi)方自己處理。
第七條本合同應當在簽字后生效。
第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
風(fēng)險告知：關(guān)于爭議解決方式的約定，可以選擇到有管轄權的法院提起訴訟或者仲裁委員會(huì )申請仲裁，二者的本質(zhì)區別是，若選擇申請仲裁，一裁終局，若選擇訴訟，兩審終審。
第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共_____頁(yè)，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人_____份，買(mǎi)受人_____份，_____份，_____份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方（公章）：_______________乙方（公章）：_______________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年______月______日_________年______月______日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同12
轉讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
受讓方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商,達成轉讓協(xié)議如下:
一、宅基地坐落、面積
甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮紫薇園三期內的宅基地轉讓給乙方,具體位置編號 和面積由乙方(以甲方的名義)競買(mǎi)或摸號后確定。 上述宅基地的使用權歸乙方享有。
二、轉讓金額
該宗地的轉讓價(jià)格為人民幣25萬(wàn)元。
三、付款方式及期限
乙方在甲方原房屋拆除后3日內向甲方支付人民幣2萬(wàn)元,余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內付清。
四、房產(chǎn)歸屬
在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,房產(chǎn)歸乙方所有。
2.建房手續由甲方配合辦理,所涉費用由乙方承擔。
3.房屋建成后,在法律政策許可的前提下,甲方應無(wú)條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔。
五、違約責任本協(xié)議簽訂后,任何一方均不得反悔。
如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬(wàn)元,并償付違約金25萬(wàn)元,如造成乙方損失的',還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔,則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方。
六、未盡事宜未盡事宜雙方另行協(xié)商。
七、協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。
八、協(xié)議份數本協(xié)議一式二份,雙方各執一份。
甲方: 乙方:
二oo 年 月 日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同13
當前我國正處于經(jīng)濟轉型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農”問(wèn)題上，中央政府一直將農村問(wèn)題作為深化改革的重要目標之一。在這一進(jìn)程之中，有一類(lèi)新的農村問(wèn)題不斷出現并開(kāi)始受到不同程度的重視，農村集體土地使用權的流轉，農地建房買(mǎi)賣(mài)就是這類(lèi)問(wèn)題的具體反映，農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭議的問(wèn)題，特別是集中出現的“小產(chǎn)權房”買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，首先說(shuō)明了集體經(jīng)濟組織成員對自建房屋所有權的`處分權能于事實(shí)上開(kāi)始日益重視，農民個(gè)體相較過(guò)去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性；其次，因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流......
當前我國正處于經(jīng)濟轉型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農”問(wèn)題上，中央政府一直將農村問(wèn)題作為深化改革的重要目標之一。在這一進(jìn)程之中，有一類(lèi)新的農村問(wèn)題不斷出現并開(kāi)始受到不同程度的重視，農村集體土地使用權的流轉，農地建房買(mǎi)賣(mài)就是這類(lèi)問(wèn)題的具體反映，農村集體土地的使用權流轉一直是理論及實(shí)務(wù)界飽受爭議的問(wèn)題，特別是集中出現的“小產(chǎn)權房”買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，首先說(shuō)明了集體經(jīng)濟組織成員對自建房屋所有權的處分權能于事實(shí)上開(kāi)始日益重視，農民個(gè)體相較過(guò)去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性；其次，因為現行法制及國家政策原則上不允許農地使用權的自由流轉，但房屋既然屬于私有財產(chǎn)，農民的轉讓其所有權而非土地，對于買(mǎi)賣(mài)雙方均理所當然，加之交易雙方不熟悉國家相關(guān)法律、政策規制也相當容易產(chǎn)生此類(lèi)糾紛。除此之外，審判實(shí)務(wù)方面，法院缺乏對上述“小產(chǎn)權房”買(mǎi)賣(mài)合理有效的規范指引，往往導致司法裁判結論不一：本文也已提到多數法院認定此類(lèi)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，然而部分法院則承認其效力，甚至部分法院會(huì )采取“無(wú)效認定，有效處理”的方式，雖然各類(lèi)裁判標準均有其合理之處，但仍需辨明其利弊，選擇在法律、政治及經(jīng)濟效果最優(yōu)的合理方式以達到助推經(jīng)濟秩序穩定及社會(huì )秩序和諧的雙重效果。
本文在說(shuō)明此熱點(diǎn)問(wèn)題時(shí)，兼采理論闡釋及審判實(shí)務(wù)調研的方式，針對理論熱點(diǎn)、問(wèn)題難點(diǎn)就宅基地使用權流轉及“小產(chǎn)權房”的審判實(shí)務(wù)觀(guān)點(diǎn)、農村宅基地使用權的基本理論、農村宅基地買(mǎi)賣(mài)合同的無(wú)效處理認定及處理方式、合同雙方的救濟與保障機制進(jìn)行討論、分析，提出了相應的完善對策。
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同14
出賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_________
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________
甲、乙雙方遵循平等、自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)雙方商議，就房屋宅基地買(mǎi)賣(mài)事項，訂立如下協(xié)議：
一、甲方自愿將潛山縣經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區拆遷安置的一宗宅基地有償出售給乙方，位置于_________。乙方對甲方所出售的宅基地做了充分了解。愿意購買(mǎi)該宗宅基地(面積_________米2)。
二、甲、乙雙方共同議定上述基地買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣
三、付款方式與期限
經(jīng)甲、乙雙方共同約定，此宗宅基地買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)款由乙方一次性付清給甲方。具體交付時(shí)間與數額為：
1.__________年_________月_________日付_________元整(￥_________元)。
2.甲方收到乙方購地基款必須當場(chǎng)出具收款憑證，甲方正式移交開(kāi)發(fā)區所批付的相關(guān)手續，開(kāi)發(fā)區宅基地配套費用結算單交給乙方。
四、違約責任
甲、乙雙方在平等自愿的`基礎上達成協(xié)議必須共守信諾，一經(jīng)簽字不得反悔。如甲方違約：
1.不轉讓
2.漲價(jià)
3.推遲交地基或本協(xié)議有關(guān)細節相違約的問(wèn)題時(shí),除及時(shí)退還乙方購地基款外,并再賠償乙方_________元整(￥ _________元)的違約金.
若乙方違約:
1.不按協(xié)議付款
2.壓價(jià)
3.不交接宅基地等;從購地基款中扣除_________元整(￥ _________元)作違約金歸甲方所有，同時(shí)甲方有權重新處理自己的宅基地，乙方無(wú)權干涉。
五、甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方開(kāi)通水電、有線(xiàn)電視等設施(費用乙方自理)，如果以后國家按相關(guān)政策可辦理土地證、房產(chǎn)證;甲方應無(wú)條件協(xié)助乙方辦理，費用歸乙方自理。
六、簽訂協(xié)議后，甲方將開(kāi)發(fā)區有關(guān)該宗地基手續的原件或復印件經(jīng)甲方簽字后給乙方所有、保留。
七、甲方同意乙方將該宗地基出售給第三方使用，同時(shí)甲方承諾無(wú)條件協(xié)助乙方辦理相同、相關(guān)手續。
八、本協(xié)議未盡事宜，甲方雙方可另行議定其補充協(xié)議書(shū)，甲、乙雙簽字后與本協(xié)議具有同等法律效力。
九、其它約定：
十、本協(xié)議一式叁份，雙方各執一份，見(jiàn)證人一份，一經(jīng)簽字，立即生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
宅基地買(mǎi)賣(mài)合同15
甲方：________________________________
身份證：________________________________
乙方：________________________________
身份證：________________________________
甲、乙雙方本著(zhù)責任分清、自愿有償的原則，經(jīng)雙方充分的協(xié)商，現就甲方向乙方有償轉讓之宅基地的土地使用權(長(cháng)期使用)及上蓋有一層的房產(chǎn)所有權事宜達成如下協(xié)議，由雙方共同遵守。
一、甲方同意將位于________面積________平方米的`土地使用權及上蓋有一層房產(chǎn)有償轉讓給乙方。
二、該宅基地四鄰至：東鄰：________、西鄰：__________、南鄰：_________、北鄰：_________。
三、雙方責任。
1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒(méi)有將該宅基地使用權進(jìn)行抵押，也不存在其他糾紛和、糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務(wù)糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。
2、如國家政策允許過(guò)戶(hù)，甲方無(wú)償協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續，有關(guān)過(guò)戶(hù)甲、乙雙方要付費用由乙方負責。
3、乙方責任：在使用期限內，如遇國家或者有關(guān)政策部門(mén)依法對該地征收時(shí)所賠償的全部資金歸乙方所得，相關(guān)費用均也有乙方負責承擔。
四、轉讓價(jià)格為人民幣12萬(wàn)元(大寫(xiě)：壹拾貳萬(wàn)元整)。
五、本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的所有使用權，單方違約金為120萬(wàn)元整。
六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不可分割，具有同等的法律效力。
七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：________________________________
身份證：________________________________
簽訂日期：________年_________月________日
乙方：________________________________
身份證：________________________________
簽訂日期：_________年_________月_________日
公證人：________________________________
身份證：________________________________
簽訂日期：_________年_________月_________日
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