關(guān)于融資合同4篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，能夠利用到合同的場(chǎng)合越來(lái)越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？下面是小編整理的融資合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
融資合同 篇1
簽約地點(diǎn)：____________________________
簽約時(shí)間：____________________________
甲方(資金方)：______________________
乙方(借款方)：______________________
一、總則
甲方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，安排好清潔、干凈、無(wú)犯罪性質(zhì)的資金為乙方的項目融資。
乙方以公司法人全部的經(jīng)濟和法律責任保證，有能力從銀行開(kāi)出存款單，作為乙方_______項目開(kāi)發(fā)的融資條件，并同意以相應項目擔保，采取項目托管的方式融資。
二、融資及其相關(guān)條件
1.幣種：_____________________
2.融資總金額：__________________________??
3.融資條件：有效期_______年以上的銀行存款單或信用證或保函。
4.開(kāi)證銀行：__________________________________________。
5.借款年限： _____________________年期
6.一次性貼息______________%(各種費用：_____________________等)。
7.融資年利率：______________%(暫定)。最終確定的利率以甲方打入第一筆款時(shí)美聯(lián)儲公布的'長(cháng)期貸款利率為準，而且該利率在借款期限內不變。
8.首批過(guò)款：________________萬(wàn)美元
9.后續過(guò)款：按雙方商定的過(guò)款計劃執行
10.查詢(xún)方式：_____________________
11.操作方式：_____________________
12.為了監控資金更好地運作，甲方派出兩名人員進(jìn)入項目公司領(lǐng)導層，參與項目的建設和運營(yíng)(宏觀(guān))。
13.如因乙方經(jīng)營(yíng)不善而造成虧損，到期不能償還借款時(shí)，按中國有關(guān)法律進(jìn)行核定乙方相關(guān)資產(chǎn)，以其相關(guān)資產(chǎn)劃給甲方。
三、操作程序
1.雙方完成一切融資條件條款談判前期工作后，首先通過(guò)電子郵件或傳真對本合同進(jìn)行簽約確認。
2.經(jīng)傳真簽約確定后_______個(gè)銀行工作日內，雙方正式簽訂本合同，同時(shí)乙方提供接款銀行坐標及公司有效的法律文本，公司營(yíng)業(yè)執照復印件、法人代碼證書(shū)復印件、法人代表身份證復印件、董事會(huì )關(guān)于融資的決議書(shū)、全權委托書(shū)等。
3.正式簽訂合同后，乙方應在半個(gè)月內從銀行開(kāi)出正本銀行存款單，并將銀行存款單原件掃描件e-mail給甲方。
4.甲方銀行收到乙方銀行開(kāi)出的正本銀行存款單掃描件e-mail后，通過(guò)______________進(jìn)行查詢(xún)，經(jīng)查詢(xún)無(wú)誤后在_______個(gè)銀行工作日內按乙方要求向接款銀行發(fā)出付款通知。
5.甲方付款通知發(fā)出后在_______個(gè)銀行工作日內將首批款打到乙方指定的接款銀行。
6.在第一筆款到位后，余款在_______個(gè)月內全部付清。
7.乙方收到全款后，甲方在每年12月15號之前，憑乙方開(kāi)戶(hù)的相關(guān)銀行向甲方開(kāi)出的利息單取息，同時(shí)銀行開(kāi)出第二年的利息單交由甲方。
8.乙方開(kāi)出的銀行存款單在一年零一個(gè)月后自行解凍。
四、法律依據
___________________________________。
五、共同遵守條款
本合同一經(jīng)簽約，任何一方不得以任何理由終止或撤消此合同。
六、違約責任
1.甲乙雙方認真執行合同條款;根據_____________________條款，違約方向守約方賠償合同金額的_______%違約金，并承擔相應的法律責任。
2.本合同執行______________條款中，因不可抗力因素、天災、動(dòng)亂、戰爭而造成本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)甲乙雙方均不承擔違約責任。
3.不按合同條款操作而導致交易終止或違反合同條款者視為違約。
4.乙方保證開(kāi)出的存款單和有關(guān)資料文件為合法真實(shí)，如經(jīng)甲方銀行查證發(fā)現虛假不實(shí)，則視為違約。
5.甲方如未能按合同條款向乙方撥款，則視為違約。
七、解決糾紛終止
雙方發(fā)生違約糾紛時(shí)，任何一方均有權提出仲裁，仲裁地為北京，仲裁機關(guān)為中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )/中國國際商會(huì )仲裁院。
八、生效及終止
1.本合同為中文版，一式兩份，雙方各執壹份。
2.本合同簽訂后立即生效，雙方一致書(shū)面同意本合同全部?jì)热�，履行完畢即告終止。
3.本合同未盡事宜另行制定合同副本，合同副本是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：________________
蓋章：________________
代表簽字：____________
_______年____月_____日
乙方：________________
蓋章：____
____________
代表簽字：____________
_______年____月_____
融資合同 篇2
編號：
日期：
甲方：
地址：
電話(huà)：
乙方：
地址：
電話(huà)：
根據租賃項目的批準文件 和乙方的《租賃項目申請書(shū)》（編號： ），并依據下述各款規定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規格、數量：
設備成交單價(jià)、總值和其他交易條款，均按第 號《訂貨協(xié)議書(shū)》規定辦理。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1．租賃費總額： （大寫(xiě)： ）。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿(mǎn) 個(gè)月的當天為第一次支付日，以后每滿(mǎn) 個(gè)月支付1次，共支付 次，至租賃期結束。
2．其他有關(guān)費用，如本合同附表《 估價(jià)單》所列。
3．在本合同生效日后30天內，甲方將按照租賃業(yè)務(wù)和國際貿易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務(wù)。
三、租賃物件交接：
1．租賃物件裝船后，甲方應適時(shí)向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進(jìn)口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續，所需費用由乙方承擔。
2．乙方接貨后，應立即在商檢部門(mén)的督導下開(kāi)箱檢驗。檢驗無(wú)誤后，即可安裝使用。如檢驗結果與合同及其附件規定不符，應立即申請商檢部門(mén)檢驗并出具商檢證書(shū)，最遲應在合同規定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結算辦法：
1．本合同附表所列國內外費用系估算額，實(shí)際支付時(shí)，按附表說(shuō)明事項辦理。
2．有關(guān)各期租賃費的結算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規定的期限內，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶(hù)。甲方在對外結算后，以原始發(fā)票金額為準開(kāi)據結算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據本合同通過(guò)銀行向乙方開(kāi)戶(hù)行（ 賬號： ）托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收 ％的違約金，不足一個(gè)月按一個(gè)月計算。
3．本合同附表所列明的國內有關(guān)費用，系指乙方應向國內有關(guān)單位交納的進(jìn)口關(guān)稅、進(jìn)口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結算辦法同本款第1、2條。
4．甲方代理費按租賃費總額的 ％，于到貨時(shí)一次性計收。不足5萬(wàn)美元的`租賃項目，按 ％計收，結算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意 為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監督乙方按期執行合同并在乙方不能或無(wú)力支付租賃費及其他費用時(shí)，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊�。副本分送有關(guān)部門(mén)備查。第 號《租賃合同》和本合同所附第 號估價(jià)單為本合同不可分割的組成部分。
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
融資合同 篇3
(一)合同前置部分
合同前置部分包括合同名稱(chēng)及當事人基本情況。
合同名稱(chēng)，即合同標題應體現合同的交易性質(zhì)，融資租賃交易中合同文本名稱(chēng)應標明為融資租賃合同。同時(shí)注明融資租賃當事人(出租人和承租人)的名稱(chēng)、地址、法定代表人，注明合同簽訂的日期和地點(diǎn)。
(二)名詞解釋與定義條款
合同中名詞如：租賃物件、還租期限、租前息等，所含的意義、內容、范圍，應當由當事人商定并在合同中加以闡明。為了閱讀方便，有些合同將各種需要解釋的名詞集中在一起，逐一解釋說(shuō)明，將之寫(xiě)在合同前條或作為合同附件。除此之外，大多數合同則在有關(guān)條款加以闡明，而不是集中解釋。
(三)租賃物件名稱(chēng)
融資租賃合同中的租賃物是承租人自行選定并要求出租人出資購買(mǎi)的技術(shù)設備，它同時(shí)是一份買(mǎi)賣(mài)合同的標的物，因此，當事人應在租賃合同中將租賃物的名稱(chēng)、規格、型號、數量、設備技術(shù)性能等作出明確規定。如果在融資租賃合同中詳列租賃物名稱(chēng)及一系列物件清單，必定影響合同文本的簡(jiǎn)潔。在實(shí)踐中往往只在合同文本中給出租賃物件的明確定義并注明詳見(jiàn)合同附件，即買(mǎi)賣(mài)合同，如，可以寫(xiě)道：“租賃物件是乙方自行選定的以租用為目的，甲方融資購買(mǎi)的第×××號買(mǎi)賣(mài)合同項下的技術(shù)設備�！�
(四)租賃物的數量、規格和技術(shù)性能
融資租賃合同的租賃物是由承租人選定的，出租人只負責融資，對租賃物的選擇無(wú)專(zhuān)業(yè)知識，因此承租人對租賃物的數量、規格和技術(shù)性能條款的訂立要盡最大的職責，對租賃物的規格和技術(shù)性能條款，即租賃物的質(zhì)量條款，寫(xiě)作時(shí)應盡量全面、明確。融資租賃合同的出租人不承擔租賃物的瑕疵擔保責任，此條款是承租人要求出賣(mài)人承擔租賃物的質(zhì)量瑕疵擔保責任的重要依據，故承租人必須對此條款盡最大程度的注意。
(五)租賃物的交付和驗收
租賃物交付條款是指在融資租賃合同中應寫(xiě)明租賃物的交付地點(diǎn)，交付方式。從國外購買(mǎi)租賃物件應遵循國際貿易慣例。賣(mài)方(供貨人)在規定的日期或期限內在裝運港將貨物交付于船上即完成交貨，風(fēng)險的轉移以貨物于指定的裝運港越過(guò)船舷為界。因此在融資租賃交易中，當供貨人完成交貨之時(shí)，即視為出租人向承租人交貨完畢，租賃物件所存在的一切風(fēng)險，從此便轉由承租人承擔，承租人需在指定的目的港從承運人處受領(lǐng)合同貨物。這一點(diǎn)需在融資租賃合同中特別闡明。
出租人支付貨款并取得租賃物件的提單后，應及時(shí)通知承租人到目的港從承運人處受領(lǐng)租賃物件。承租人不能以任何理由拒絕受領(lǐng)租賃物件，如果因承租人不能及時(shí)繳納進(jìn)口關(guān)稅或辦理受領(lǐng)貨物手續所造成的一切損失由承租人負擔。
承租人在受領(lǐng)租賃物件后，應根據買(mǎi)賣(mài)合同規定對租賃物件進(jìn)行商檢、驗收，并將商檢、驗收結果迅速通知出租人。對租賃物的驗收是針對出賣(mài)人(供貨人)而非針對出租人。融資租賃合同租賃物的驗收條款對承租人十分重要，一般說(shuō)來(lái)，租賃物的驗收方法，除了規定采取什么方式、手段進(jìn)行檢驗外，還應當規定驗收期限。承租人一旦檢查出租賃物有質(zhì)量問(wèn)題，應當立即通知出租人，由出租人出面向出賣(mài)人索賠，或者出租人將索賠權轉讓給承租人，由承租人向出賣(mài)人追償。
(六)租賃期限
租賃期限體現了出租人和承租人在合同期內各自的權利和義務(wù)，應當在融資租賃合同中明確定出租賃期限。租賃期限可以約定從×年×月×日至×年×月×日，也可以約定某個(gè)事件的發(fā)生為合同生效、終止時(shí)間，例如，可約定融資租賃合同的租賃期限為自承租人接收到租賃物之日起到承租人交付完所有租金之日止。這主要根據雙方當事人的需要來(lái)定。合同法規定了租賃合同的期限最長(cháng)不超過(guò)二十年，而融資租賃合同無(wú)此限制。因為融資租賃合同的標的物不適宜多次出租，一般出租人都希望從該項融資交易中收回全部成本和合理利潤，租賃期限決定于出租人收回全部成本和合理利潤的年限，有可能長(cháng)于20年，有可能短于20年，不能一概而論。
(七)租金條款
所謂租金條款是指在融資租賃合同中，對租金構成、租金支付期限和支付方式作出約定。此條款是融資租賃合同中最重要的條款之一。租金由出租人購買(mǎi)租賃物的大部分成本或者全部成本加上出租人的合理利潤構成。合同中應當對租金加以明確的定義，是包括全部成本還是大部分成本，合理的利潤如何確定等，都應當約定清楚。出租人的合理利潤由成本乘以租賃費率得出。成本的核算方法及租賃費率的高低反映了出租人的收費標準。一般說(shuō)來(lái)，成本是指出租人為承租人購買(mǎi)租賃物所支付的貨款、運費、保險費等雙方當事人一致同意計入成本的費用以及上述費用到還租起算日止應計利息之和。租賃費率相當于貸款利率，租賃費率由融資成本利潤、融資手續費率、風(fēng)險費率及出租人的收益率幾部分組成。國際租賃公司的資金來(lái)源大多從國外銀行或國際金融市場(chǎng)籌措而來(lái)，其籌資利率水平隨國際金融市場(chǎng)的行情浮動(dòng)。國際金融市場(chǎng)利率水平及籌資手續費的高低主要決定了融資成本利率。租賃公司經(jīng)營(yíng)方法和收費標準也會(huì )影響租賃率的高低。所以，承租人在同出租人簽訂租賃合同時(shí)，要注意租賃費率水平的高低，更要注意收費標準和收費方法對租金總額和實(shí)際負擔百分比的高低的影響。
雙方應在合同中明確是采取固定租賃費率，還是采取浮動(dòng)租賃費率。采取浮動(dòng)租賃費率方式時(shí)，一要確定浮動(dòng)日期，間隔；二要確定浮動(dòng)原則以及如何變更并通知每期調整的租金額。采取固定租賃費率方式時(shí)，一要確定固定期，二要確定固定值以及確定固定值期。
租金支付日期主要是在合同中明確還租起算日和還租期限。還租期限是指從還租起算日起，到最后一期租金應付日止。租金支付方式主要包括還租期內租金支付次數，每次需付租金金額，出租人開(kāi)戶(hù)銀行帳戶(hù)等。
幣種的約定，也應算是租金條款，它對出租人關(guān)系較大，尤其是當出租人與出賣(mài)人所簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是國際貨物買(mǎi)賣(mài)合同，出租人得支付外幣，如美元或者英鎊，因此，承租人所支付的.租金也應是同種外幣。
罰息標準，出租人不同意承租人延遲支付租金，也不同意承租人提前償還租金，在合同中往往都寫(xiě)明對承租人延遲支付租金加收罰息的規定，并明確罰息的計息標準。
(八)租賃物的所有權和使用權條款
合同期限內，租賃物件的所有權屬于出租人，而承租人享有使用權。出租人占有租賃物件所有權行為實(shí)際上是擁有該物件處置權。為保障出租人對租賃物件的所有權，在合同中要明確規定：承租人除非征得出租人的書(shū)面同意，不得有轉讓、轉租、抵押租賃物件或將其投資給第三者及其它任何侵犯租賃物所有權行為。也可以規定：在租賃期限，出租人有權定期檢查租賃物件的完好程度和使用保養情況。
合同中也要規定：出租人應當保證承租人對租賃物的占有和使用。
(九)租賃物件瑕疵處理條款
我國所有的融資租賃合同都規定：關(guān)于租賃物件的質(zhì)量品質(zhì)、技術(shù)性能、適用與否，出租人對承租人不承擔任何責任。
雖然出租人對租賃物件的技術(shù)質(zhì)量問(wèn)題不負責任，但出租人仍應根據承租人的書(shū)面要求和提供的有關(guān)證據、證明文件等，根據買(mǎi)賣(mài)合同的規定及時(shí)向出賣(mài)人提出索賠、仲裁或采取其它補救措施。承租人在索賠過(guò)程中應派員協(xié)助，索賠費用和結果均由承租方承擔。但無(wú)論采取何種措施、有何結果，都不能因此免除承租人按期交納租金的義務(wù)。
(十)保險條款
對租賃物件保險是讓出租人和承租人避免損失的一種保障手段。投保范圍，包括財產(chǎn)保險、盜竊綜合險、機損險、安裝險、對第三者損害事故責任險等，具體投保范圍由出租人和承租人視租賃物的情況而商定。
具體的保險條款應有以下幾點(diǎn)規定：
1．何人經(jīng)辦投保手續
可由承租人或出租人進(jìn)行投保，無(wú)論誰(shuí)投保，保險費都由承租人承擔。
2．保險期限
保險期限自貨到目的港之日起至合同期滿(mǎn)日止。
3．保險金額和投保幣種
保險額是租賃物件的購買(mǎi)成本總額或租金總額，可由出租人和承租人商訂。投保幣種應該與合同的租金幣種一致。
4．保險金的受益人
在合同中規定，保險金的受益人為出租人。
(十一)租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬
在融資租賃合同中，應約定租賃期間屆滿(mǎn)租賃物的歸屬，可以約定租賃物歸出租人、續租或者歸承租人所有。約定租賃物在租賃期間屆滿(mǎn)歸承租人所有是融資租賃合同特點(diǎn)決定的，也是融資租賃合同不同于租賃合同之處。
融資租賃合同除上述條款之外，還需約定下列條款：租賃保證金；擔保；違約責任；解決爭議的方法。根據融資租賃合同的性質(zhì)，合同中還應有對某些事項必須作出約定的條款，即必約條款，如租賃物的購買(mǎi)條款，即在合同中明確約定“由出租人為承租人出資購買(mǎi)租賃物�！边�可以注明雙方認為應當約定的其他事項。約定必約條款，有利于在實(shí)踐中減少糾紛。
融資合同 篇4
答辯人： XX酒樓
被答辯人：
就被答辯人訴答辯人房屋租賃合同糾紛案(案號：XXX)，現答辯人提出如下答辯意見(jiàn)。
一、被答辯人不履行自己的義務(wù)，違約在先，其無(wú)權解除合同。
二、考慮到本案實(shí)際情況，租賃合同也不宜解除。
三、答辯人有權從被答辯人應付給答辯人的款項中抵扣應付租金。
四、被答辯人無(wú)權就物業(yè)管理費、水電費、排污費、垃圾處理費、本體維修基金主張權利。
綜上所述，答辯人希望法庭考慮被答辯人系租賃房產(chǎn)附屬設施的.產(chǎn)權人和長(cháng)期受益人，就維修費的承擔問(wèn)題作出公正裁決;考慮本案中被答辯人也存在違約情形且酒樓處于正常營(yíng)業(yè)之中，結合目前的經(jīng)濟形勢和最高院的審判指導原則，就合同解除問(wèn)題作出慎重處理，并駁回被答辯人的訴訟請求。
答辯人：XX酒樓
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