土地買(mǎi)賣(mài)合同(15篇)

　　在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的土地買(mǎi)賣(mài)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

土地買(mǎi)賣(mài)合同1

　　第一章總則

　　第一條本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國_______省(自治區、直轄市)______市(縣)_____________;

　　受讓人：

　　根據(中華人民共和國土地管理法)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)、(中華人民共和國合同法)和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第二條出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會(huì )公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍。

　　第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為_(kāi)_________，宗地總面積大寫(xiě)________________________平方米(小寫(xiě)_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫(xiě)__________________________平方米(小寫(xiě)___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件(出讓宗地界址圖)。

　　第四條 本合同項下出讓宗地的用途為

　　第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

　　(一)達到場(chǎng)地平整和周?chē)�基礎設施___通，即通_______________________________。

　　(二)周?chē)�基礎設施達到___通，即通____________________________，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

　　(三)現狀土地條件。

　　第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_(kāi)________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)___________元);總額為人民幣大寫(xiě)_____________________元(小寫(xiě)____________________元)。

　　第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)____

　　________________元(小寫(xiě)__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　(一)本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　(二)按以下時(shí)間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　第二期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　第期人民幣大寫(xiě)_________________元(小寫(xiě)______元)，付款時(shí)間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章土地開(kāi)發(fā)建設與利用

　　第十條本合同簽訂后___日內，當事人雙方應依附件(出讓宗地界址圖)所標示座標實(shí)地驗明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應立即向出讓人提出書(shū)面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條受讓人在本合同項下宗地范圍內新建建筑物的，應符合下列要求：

　　主體建筑物性質(zhì)___________________;

　　附屬建筑物性質(zhì)___________________;

　　建筑容積率___________________;

　　建筑密度___________________;

　　建筑限高___________________;

　　綠地比例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________。

　　第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范圍內一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：

　　(1)_______________________;

　　(2)_______________________;

　　(3)_______________________。

　　第十三條受讓人同意在___年___月___日之前動(dòng)工建設。

　　不能按期開(kāi)工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)一年。

　　第十四條受讓人在受讓宗地內進(jìn)行建設時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線(xiàn)、用電變電站接口和引入工程應按有關(guān)規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線(xiàn)進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。

　　第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領(lǐng)取(國有土地使用證)，取得出讓土地使用權。

　　出讓人應在受理土地登記申請之日起30日內，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)(國有土地使用證)。

　　第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)�環(huán)境或設施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。

　　第十七條在出讓期限內，受讓人必須按照本合同規定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準手續，并向出讓人申請，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金，辦理土地變更登記。

　　第十八條政府保留對本合同項下宗地的城市規劃調整權，原土地利用規劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內該宗地建筑物、附著(zhù)物改建、翻建、重建或期限屆滿(mǎn)申請續期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規劃執行。

　　第十九條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權，在本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)前不收回;在特殊情況下，根據社會(huì )公共利益需要提前收回土地使用權的，出讓人應當依照法定程序報批，并根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的價(jià)值和剩余年期土地使用權價(jià)格給予受讓人相應的補償。

　　第四章土地使用權轉讓、出租、抵押

　　第二十條受讓人按照本合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，領(lǐng)取(國有土地使用證)，取得出讓土地使用權后，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓、出租、抵押，但首次轉讓(包括出售、交換和贈與)剩余年期土地使用權時(shí)，應當經(jīng)出讓人認定符合下列第__款規定之條件：

　　(一)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之二十五以上;

　　(二)按照本合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。

　　第二十一條土地使用權轉讓、抵押，轉讓、抵押雙方應當簽訂書(shū)面轉讓、抵押合同;土地使用權出租期限超過(guò)六個(gè)月的，出租人和承租人也應當簽訂書(shū)面出租合同。

　　土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規和本合同的規定。

　　第二十二條土地使用權轉讓?zhuān)�本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)隨之轉移，轉讓后，其土地使用權的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利、義務(wù)仍由受讓人承擔。

　　第二十三條土地使用權轉讓、出租、抵押，地上建筑物、其他附著(zhù)物隨之轉讓、出租、抵押;地上建筑物、其他附著(zhù)物轉讓、出租、抵押，土地使用權隨之轉讓、出租、抵押。

　　第二十四條土地使用權轉讓、出租、抵押的，轉讓、出租、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內，持本合同和相應的轉讓、出租、抵押合同及(國有土地使用證)，到土地行政主管部門(mén)申請辦理土地登記。

　　第五章期限屆滿(mǎn)

　　第二十五條本合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續使用本合同項下宗地的，應當至遲于屆滿(mǎn)前一年向出讓人提交續期申請書(shū)，除根據社會(huì )公共利益需要收回本合同項下土地的，出讓人應當予以批準。

　　出讓人同意續期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。

　　第二十六條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人沒(méi)有提出續期申請或者雖申請續期但依照本合同第二十五條規定未獲批準的，受讓人應當交回(國有土地使用證)，出讓人代表國家收回土地使用權，并依照規定辦理土地使用權注銷(xiāo)登記。

　　第二十七條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人未申請續期的.，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著(zhù)物由出讓人代表國家無(wú)償收回，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著(zhù)物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著(zhù)物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動(dòng)或拆除地上建筑物、其他附著(zhù)物，恢復場(chǎng)地平整。

　　第二十八條土地出讓期限屆滿(mǎn)，受讓人提出續期申請而出讓人根據本合同第二十五條之規定沒(méi)有批準續期的，土地使用權由出讓人代表國家無(wú)償收回，但對于地上建筑物及其他附著(zhù)物，出讓人應當根據收回時(shí)地上建筑物、其他附著(zhù)物的殘余價(jià)值給予受讓人相應補償。

　　第六章不可抗力

　　第二十九條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　第三十條遇有不可抗力的一方，應在____小時(shí)內將事件的情況以信件、電報、電傳、傳真等書(shū)面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

　　第七章違約責任

　　第三十一條受讓人必須按照本合同約定，按時(shí)支付土地使用權出讓金。如果受讓人不能按時(shí)支付土地使用權出讓金的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過(guò)6個(gè)月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無(wú)權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十二條受讓人按合同約定支付土地使用權出讓金的，出讓人必須按照合同約定，按時(shí)提供出讓土地。由于出讓人未按時(shí)提供出讓土地而致使受讓人對本合同項下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應當按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過(guò)6個(gè)月的，受讓人有權解除合同，出讓人應當雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權出讓金的其他部分，受讓人并可請求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

　　第三十三條受讓人應當按照合同約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿(mǎn)一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以向受讓人征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿(mǎn)2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，出讓人可以無(wú)償收回土地使用權;但因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門(mén)的行為或者動(dòng)工開(kāi)發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開(kāi)發(fā)遲延的除外。

　　第三十四條出讓人交付的土地未能達到合同約定的土地條件的，應視為違約。受讓人有權要求出讓人按照規定的條件履行義務(wù)，并且賠償延誤履行而給受讓人造成的直接損失。

　　第八章通知和說(shuō)明

　　第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時(shí)起生效。

　　第三十六條當事人變更通知、通訊地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號的，應在變更后15日內，將新的地址或開(kāi)戶(hù)銀行、帳號通知另一方。因當事人一方遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯方承擔責任。

　　第三十七條在締結本合同時(shí)，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問(wèn)題。

　　第九章適用法律及爭議解決

　　第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

　　第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規定的方式解決：

　　(一)提交___________仲裁委員會(huì )仲裁;

　　(二)依法向人民法院起訴。

　　第十章附則

　　第四十條本合同依照本條第___款之規定生效。

　　(一)本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　(二)本合同項下宗地出讓方案尚需經(jīng)_________人民政府批準，本合同自_________人民政府批準之日起生效。

　　第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執___份。

　　第四十二條本合同和附件共___頁(yè)，以中文書(shū)寫(xiě)為準。

　　第四十三條本合同的金額、面積等項應當同時(shí)以大、小寫(xiě)表示，大小寫(xiě)數額應當一致，不一致的，以大寫(xiě)為準。

　　第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_________市(縣)簽訂。

　　第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

　　出讓人(章)： 受讓人(章)：

　　住所： 住所：

　　法定代表人(委托代理人) 法定代表人(委托代理人)

　　(簽字)： (簽字)：

　　電話(huà)： 電話(huà)：

　　傳真： 傳真：

　　電報： 電報：

　　開(kāi)戶(hù)銀行： 開(kāi)戶(hù)銀行：

　　帳號： 帳號：

　　郵政編碼： 郵政編碼：

　　二○_____年_____月_____日

土地買(mǎi)賣(mài)合同2

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第一條本合同當事人雙方：

　　甲方：______________________；

　　乙方：______________________。

　　第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的'使用權轉讓給乙方；乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________，南至_______，西至_______，北至_________。

　　第四條土地轉讓費總額為_(kāi)______大寫(xiě)，甲方同意在________年_____月_____日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。

　　第六條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的，除應按照本合同和法律規定承擔違約責任外，還應賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

　　第七條如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛，一切由甲方負責。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式____份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執____份。

　　甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

　　________年________月________日________年________月________日

土地買(mǎi)賣(mài)合同3

　　甲方：（轉讓方）________________________

　　乙方：（受讓方）________________________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，就土地轉讓事宜達成如下協(xié)議：

　　第一條、地塊概況

　　1、該地塊位于：______________

　　2、土地面積為：_______平方米（折算為_(kāi)______畝）

　　3、土地規劃用途：工業(yè)用地

　　第二條、轉讓方式

　　1、甲方將所購土地轉讓給乙方作項目使用。

　　2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的______%，計人民幣：______萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)的_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。

　　4、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。

　　第三條、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的.土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之_______作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　第四條、其他

　　1、在轉讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式_______份，甲乙方各執_______份。

　　甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

　　________年________月________日________年________月________日

土地買(mǎi)賣(mài)合同4

　　出賣(mài)方：（簡(jiǎn)稱(chēng)：甲方）代表人：

　　購買(mǎi)方： （簡(jiǎn)稱(chēng)：乙方） （簡(jiǎn)稱(chēng)：丙方）代表人：

　　為了互惠、互利

　　、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復協(xié)商，甲方自愿將本社土地 現達成買(mǎi)賣(mài)合同如下：

　　一、甲方將本社土地 畝賣(mài)給乙方億有，每畝價(jià)額為 元（大寫(xiě)：萬(wàn)元正）。

　　二、付款辦法：

　　乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的`土地款。

　　三、甲、丙方出賣(mài)土地四至界限：

　　東至：

　　南至：

　　西至：

　　北至：

　　四、甲、丙方將土地出賣(mài)給乙方后，乙方在所買(mǎi)的土地上有 自主經(jīng)營(yíng)權，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權。

　　如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成后果由甲、丙方 承擔全部責任。

　　五、違約責任：

　　甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣(mài)價(jià)總金額的兩倍賠償對方。

　　六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達成，無(wú)任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

　　七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

　　甲方

　　代表人：

　　乙方

　　代表人：

　　丙方

　　代表人：

　　年 月 日

土地買(mǎi)賣(mài)合同5

　　出賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　出賣(mài)方在位于祁陽(yáng)縣城祁山路有一宗(進(jìn)深米*寬米)國有出讓地有意出讓?zhuān)�買(mǎi)受人自愿買(mǎi)受賣(mài)方該宗門(mén)面地，依據有關(guān)法律法規，按照平等自愿、真實(shí)、守信的原則，雙方就宗地買(mǎi)賣(mài)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條：宗地概況

　　1、該宗地位于祁陽(yáng)縣城龍山街道辦事處龍山社區祁山路。

　　2、宗地是國有出讓使用權、綜合用地類(lèi)型，面積平方米，進(jìn)深米，面寬米，兩壕門(mén)面形式，出賣(mài)方已辦理《國有土地使用權證》，原土地使用權人為，國土證號祁國用()第號，原國土使用權人為，祁國用()第號。

　　第二條：交易形式、價(jià)款及付款方法

　　1、雙方以土地現狀成交，簽約付款后，出賣(mài)方交《國有土地使用權證》給買(mǎi)受方。宗地使用權歸買(mǎi)受方，買(mǎi)受人暫不變更使用權讓名稱(chēng)，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)辦理規劃報建手續，并在宗地上建設房屋。

　　2、宗地價(jià)款萬(wàn)元，簽約付萬(wàn)元，余款萬(wàn)元交付土地使用證時(shí)一次性付清。

　　第三條：其它事項

　　1、按第二條交易原則，買(mǎi)受人以出賣(mài)人名稱(chēng)在宗地上依法按規建房及合法的產(chǎn)權經(jīng)營(yíng)行為。

　　2、買(mǎi)受人建房工程款辦理相關(guān)手續和經(jīng)營(yíng)行為所產(chǎn)生的`一切稅費，及相關(guān)的法律責任由買(mǎi)受人承擔，與出賣(mài)人無(wú)關(guān)。

　　3、出賣(mài)方必須及時(shí)配合買(mǎi)受人辦理宗地和宗地上建筑房屋產(chǎn)權證及產(chǎn)權轉移手續，并無(wú)償提供辦證時(shí)需由出賣(mài)方提供的資料。

　　本合同一式二份，雙方簽字生效，不得反悔。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地買(mǎi)賣(mài)合同6

　　甲方:

　　乙方:

　　甲、乙方經(jīng)協(xié)商，就轉讓甲方位于 農村土地 畝一事，達成以下協(xié)議。

　　1、乙方同意支付 萬(wàn)元土地使用費受讓現有甲方所有土地使用、經(jīng)營(yíng)權 年。

　　2、甲方在出讓該土地使用、經(jīng)營(yíng)權后，應按立即將該土地交付乙方。在現有甲方使用年限內,全部轉讓給乙方.使用年限到期后,如乙方需要甲方繼續與村委會(huì )簽定土地使用合同時(shí),甲方必須配合乙方辦理,乙方不再支付相關(guān)費用.

　　3、今后乙方需要甲方協(xié)助辦理該土地所有相關(guān)的事宜時(shí)，甲方均不得推諉、拒絕、拖延等情況，否則必須支付該轉讓金雙倍的罰款給乙方，并且賠償乙方相應的損失。

　　4、甲方向乙方承諾，現轉讓的土地屬于基本用地以外的土地，如出現第三人追索的.事宜出現，需雙倍支付乙方給付的土地轉讓金及賠償相關(guān)損失。

　　5、農村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)簽定后，乙方先支付 萬(wàn)元給甲方。余款在甲方協(xié)助乙方辦理好相關(guān)轉讓手續后，乙方一次性全部付清。

　　6、農村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)一式三份，甲、乙雙方各執一份，村民委員會(huì )存檔一份。農村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)，自簽定之日起生效。

　　甲方： 乙方:

　　年 月 日

土地買(mǎi)賣(mài)合同7

　　甲方：

　　乙方：

　　經(jīng)村委會(huì )研究決定并由村名代表大會(huì )通過(guò)及公示無(wú)異議，甲乙雙方根據《合同法》規定，本著(zhù)公平公正自愿的同原則，達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將甲方集體所有的廢棄閑置的石灰窯及周邊的土地和林地(除耕地外)轉讓給乙方使用。初期使用期限為50年，到期后乙方優(yōu)先擁有使用權。

　　二、轉讓價(jià)款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方現無(wú)經(jīng)濟條件修村內東三條村里(原是土路面)，由乙方負責拉砂石料鋪墊三條路的路面，經(jīng)甲方書(shū)面驗收合格后交付甲方，乙方完成本合同價(jià)款，今后路面在損壞與乙方無(wú)關(guān)，乙主并保證路邊溝暢通，經(jīng)甲乙雙方確認此施工工程價(jià)款為五萬(wàn)元整。

　　三、乙方在正常施工期間，如遇到村民阻擋，由甲方負責解決，如解決無(wú)效，視為乙方上述第二條約定履行完畢。

　　四、此轉讓的標的物在轉讓給乙方使用期間，出現任何糾紛，由甲方負責解決，如解決不了，導致乙方無(wú)法使用此標的物，甲方按上述第二條、第五條內容及價(jià)款賠付給乙方，但必須經(jīng)得乙方同意。

　　五、乙方在使用期間，乙方在標的物的投入，如乙方在使用過(guò)程中標的物應甲方原因導致乙方無(wú)法使用，甲方將乙方在標的物上的所有投入原價(jià)賠償給乙方，并賠償因此給乙方帶來(lái)的所有損失。

　　六、此標的物的所有合法手續由甲方負責辦理，費用由甲方負責，如甲方無(wú)法辦理標的.物的合法手續，按上述第二條、第五條的內容及價(jià)款賠付乙方。

　　七、如此標的物被國家征用，所得的賠償歸乙方所有，與甲方及村民無(wú)關(guān)。

　　八、乙方在使用期間內，對轉讓標的物任意使用及改動(dòng)，(沙石廢土)乙方有權處理，甲方不得干涉乙方對此地任何使用，(乙方非法使用除外)

　　九、如使用期到期后，甲方如將此標的物轉讓給第三方，則甲方將按價(jià)賠償乙方在標的物上的所有投資。

　　十、乙方在使用期間內，有權合法轉讓標的物的使用權，合同附有同等法律效力。

　　本合同自簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

　　甲方(公章)

　　法定代表人(簽字)

　　乙方(簽字)

　　二0 年 月 日

土地買(mǎi)賣(mài)合同8

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。

　　第一條

　　本合同當事人雙方：

　　出讓人(甲方)：___________

　　住址：

　　電話(huà):________________________;

　　受讓人(乙方)：___________

　　住址：

　　電話(huà):________________________。

　　第二條甲方確保：其已合法擁有出讓土地使用權，并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認：自愿以有償方式取得該土地使用權。

　　第三條甲方出讓給乙方的土地位于________，出讓土地面積為_(kāi)__________，出讓土地編號為_(kāi)___________，出讓土地四至及界址點(diǎn)座標見(jiàn)附件。

　　第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_(kāi)____________，大寫(xiě)_______________，甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。

　　第五條本合同項下的土地使用權為永久轉讓?zhuān)瑹o(wú)年期限制。

　　第六條甲方保證該土地使用權沒(méi)有任何糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前已經(jīng)存在的任何糾紛或權利障礙的`，概由甲方負責處理，并承擔相應的法律責任，給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責如數賠償。

　　第七條雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方違約，均應向另一方支付轉讓總額_________%的違約金，還應賠償對方實(shí)際發(fā)生的所有經(jīng)濟損失。

　　第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　第九條甲乙雙方均應認真履行本合同各項條款，如發(fā)生爭議或糾紛，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，則在本合同簽訂地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。

　　第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份，具有同等法律效力，甲方、乙方各執壹份，市國土資源局執壹份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

土地買(mǎi)賣(mài)合同9

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　甲方已經(jīng)通過(guò)合法手續取得一土地使用權，現擬轉讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于______________，土地面積為_(kāi)_____________平方米（長(cháng)_______米、寬_______米）東至_______街、南至_______街、西至_______、北至_______。

　　2、現該地塊的用途為住宅用地。

　　二、轉讓價(jià)格和付款方式

　　1、轉讓價(jià)格為人民幣_______元。

　　2、付款方式為：分_______期付款。

　　第一期乙方付定金人民幣_______元予甲方。

　　第二期在律師樓簽訂協(xié)議之日起，甲方要辦好房屋抵押手續及提供土地相關(guān)資料（包括管區、公司確認等手續）后，付轉讓金人民幣_______元。

　　第三期在乙方所建房屋封頂時(shí)過(guò)一天之內付人民幣_______元。

　　第四期在乙方該工程外墻磚已貼好后付余款人民幣_______元。

　　三、甲方責任

　　1、甲方應保證享有該土地所有權益。甲方應保證該土地使用權轉讓給乙方?jīng)]有任何糾紛。否則，甲方賠償乙方相關(guān)損失。

　　2、甲方負責辦理一切開(kāi)工手續（暫定十三層）、搞好該土地三通一平，解決建設期間的一切糾紛（包括水電安裝、供給、有關(guān)村委、執法隊等政府管理部門(mén)的問(wèn)題）。

　　3、甲方提供_______整棟房使用權作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為_(kāi)______平方米，_______層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的.范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______天內到律師事務(wù)所辦理抵押登記手續，該費用由甲方負責。

　　4、抵押期限至乙方所建房屋峻工之日止。在乙方支付人民幣_______元轉讓金之日起_______個(gè)月如果不能開(kāi)工，乙方有權要求甲方退回已交的轉讓金人民幣_______元，并付人民幣_______元作為損失賠償金。

　　四、乙方責任

　　1、應依規定辦理有關(guān)手續（按照該村村民同樣的要求去做為合規）。

　　2、依期繳交土地轉讓金。

　　3、該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。

　　五、違約責任

　　1、若乙方按期繳交轉讓金人民幣_______元之后兩個(gè)月之內無(wú)法取得土地使用權，甲方必須即日返還乙方已支付的轉讓金人民幣_______元，并付人民幣_______元作違約金。逾期按銀行貸款利率的_______倍支付滯納金。

　　2、乙方如未能按時(shí)支付轉讓金，未付部份亦按銀行貸款利率的_______倍支付滯納金。如未能按期付款超過(guò)_______個(gè)工作日，視同終止本協(xié)議，甲方有權處置已付定金。

　　六、其它

　　1、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　2、本協(xié)議在執行過(guò)程中若發(fā)生矛盾、爭議、經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。

　　3、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　4、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各_______份，律師所_______份，村委會(huì )_______份，具同等法律效力。

　　甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________

　　________年________月________日________年________月________日

土地買(mǎi)賣(mài)合同10

　　一、集體土地使用權非法交易的主要形式

　�。ㄒ唬┵I(mǎi)賣(mài)

　　未經(jīng)國土部門(mén)批準使用的集體土地轉讓給個(gè)人或單位；集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)將建在集體土地上的建筑物賣(mài)給個(gè)人或單位；村民將取得的宅基地或者連同建筑物轉讓給個(gè)人或單位，受讓方支付轉讓費后，自由使用該幅土地。

　�。ǘ�）聯(lián)營(yíng)

　　由集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)與個(gè)人或單位集體經(jīng)濟組織、村辦企業(yè)負責提供土地，但不參與經(jīng)營(yíng)，也不承擔任何風(fēng)險，固定收取利潤，即土地轉讓費。

　�。ㄈ�）合作

　　集體經(jīng)濟組織報批取得集體建設用地使用權后，提供土地與他方合作建房，進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，房屋建成后，部分歸集體經(jīng)濟組織所有，部分歸帶資承建的出資者所有，由其出售，因未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)許可證，故大部分購買(mǎi)房產(chǎn)的買(mǎi)主，無(wú)法辦理房產(chǎn)證，但也有部分以分配給村民作為“人口樓”的方式，辦理了房產(chǎn)證。

　�。ㄋ模┏鲎�

　　集體經(jīng)濟組織將農用地出租或以承包的名義出租，承租（承包方）在承租土地上進(jìn)行廠(chǎng)房，倉庫等建設后自用或再出租。

　　二、集體土地使用權非法交易案件的類(lèi)型及特征

　　法院受理的涉及集體土地使用權非法交易的訴訟的案件類(lèi)型的較多，既有集體經(jīng)濟組織訴請受讓方、承租方、聯(lián)營(yíng)方繼續履行合同，支付轉讓款、交付租金、支付聯(lián)營(yíng)利潤的，也有集體經(jīng)濟組織或村民訴請確認轉讓合同無(wú)效或解除合同，并收回土地使用權的； 有受讓方或合作方訴請集體經(jīng)濟組織或村民要求繼續履行合同，交付土地使用權，辦理相關(guān)權屬證書(shū)過(guò)戶(hù)登記的；還有受讓方請求確認合同無(wú)效或要求解除合同，返還轉讓費的。該類(lèi)非法交易涉及面廣，幾乎每個(gè)村居都有，特別是鎮、街道所在村居更普通存在。一旦發(fā)生糾紛，由于牽涉到集體經(jīng)濟組織、村民、承租方，受讓方等多方的切身利益，各方常采用組織群眾集體上訪(fǎng)，通過(guò)新聞媒體作片面、主現或傾向性報道，向黨政部門(mén)或法院、國土、規劃等執法、行政部門(mén)施加壓力，對社會(huì )的穩定造成了極大的危害，嚴重影響、干擾黨政、執法、行政部門(mén)的正常工作秩序。

　　三、處理集體土地使用權非法交易案件的對策

　�。ㄒ唬┬姓�執法的對策

　　1.國土部門(mén)要對未經(jīng)審批擅自將集體土地轉讓進(jìn)行非農建設的情況進(jìn)行認真清理。對符合土地利用總體規劃的，依示補辦用地

　　手續，對不符合土地利用總體規劃的，限期拆除建筑物，恢復農業(yè)用地。 對經(jīng)批準為建設用地，但未按規定期限進(jìn)行建設的閑置用地，堅決按規定收回。對按《土地管理法》第三十七條的規定，責令按規定繳納閑置費；或由人民政府作出無(wú)償收回用地單位土地使用權的決定，交還原集體經(jīng)濟組織恢復耕種。對未經(jīng)批準改變土地使用權權屬的，如符合廣東省人民政府《關(guān)于試行農村集體建設用地使用權流轉的通知》規定條件的，責令依法補辦變更登記手續，繳納有關(guān)稅費、轉讓用地使用權有增值的，參照《中華人民共和國土地增值暫行條例》的標準繳納土地增值稅。對不符合規定條件轉讓土地使用權的，限期改正，并按《土地管理法》第八十一條的規定，沒(méi)收違法所得，并處罰款；構成犯罪的，及時(shí)移送司法機關(guān)追究刑事責任。

　　2.規劃、建設行政主管部門(mén)在對報建項目審批時(shí)要審查建設用地的來(lái)源，發(fā)現用以建設的土地是通過(guò)非法交易所得的，要停止審批手續，并及時(shí)通知國土部門(mén)，由國土部門(mén)依法處理。

　　3.工商行政管理部門(mén)要對企業(yè)股東股權轉讓?zhuān)�特別是私營(yíng)企業(yè)股東股權全部轉讓的變更登記加強監管，發(fā)現轉讓的.股權中含有土地使用權價(jià)值的，要及時(shí)通知國土部門(mén)，防止企業(yè)以增加新股東等方式，變相轉讓土地使用權，逃廢正常土地使用權轉讓?xiě)�依法繳納的稅費。

　�。ǘ�）司法審判的對策

　　1.關(guān)于法院受理的問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為，土地使用權轉讓發(fā)生糾紛，不管是非法的，還合法的，均屬于平等主體之間的財產(chǎn)權糾紛，

　　屬民法調整的范圍，對于符合《民事訴訟法》第一百零八條規定的起訴條件，人民法院沒(méi)有理由和依據不予受理。對于非法用地，土地行政機關(guān)有處理的職能，這屬于行政法律關(guān)系，而法院受理的是民事法律關(guān)系，二者并不抵觸。我們認為，土地使用權轉讓產(chǎn)生的糾紛，如上所述，一般都涉及到違法用地或非法建筑物的問(wèn)題，違反了《土地管理法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關(guān)法律、法規的規定，應先由土地行政主管部門(mén)對涉及的違法用地或非法建筑物進(jìn)行處理后，當事人才可以就履行合同而發(fā)生的財產(chǎn)糾紛向人民法院提起民事訴訟，當事人未經(jīng)行政主管部門(mén)處理而直接提起民事訴訟的，應裁定不予受理。這一原則已為廣東省高級人民法院《關(guān)于審理農村集體土地出讓、轉讓、出租用于非農業(yè)建設糾紛案件若干問(wèn)題的指導意見(jiàn)》所確認。

　　2.關(guān)于土地使用權轉讓合同的效力認定問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為，依合同自由原則，集體土地使用權轉讓合同是雙方當事人的真實(shí)意思表示，只要當事人已按合同約定實(shí)際履行了，人民法院就不應予干預，如認定轉讓行為無(wú)效，將不利于促進(jìn)土地資源的合理流動(dòng)和優(yōu)化配置，影響農村集體經(jīng)濟的發(fā)展。我們認為，對集體土地使用權轉讓行為的效力，應在現有的法律框架內從嚴掌握。 《土地管理法》第六十三條明確規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓?zhuān)�轉讓或者出租用于非農業(yè)建設。該條規定顯屬于法律強制性規定，因此，對違反法律、行政法規禁止性規定的土地使用權非法轉讓行為應認定合同無(wú)效，這也是國家公權力對民事行為進(jìn)行干預的體現，即使當事人的

　　意思表示真實(shí)，也因其簽訂的合同違反法律強制性規定而自始無(wú)效。除非集體土地的出讓、轉讓是用于農業(yè)用途或因企業(yè)破產(chǎn)，被兼并等情形而將集體土地上的房屋等附著(zhù)物連同土地使用權一并轉讓的，方可認定有效。

　　3.對違法進(jìn)行土地使用權轉讓行為進(jìn)行民事制裁的問(wèn)題。有觀(guān)點(diǎn)認為：沒(méi)收違法所得，責令拆除或沒(méi)收地上建筑物是行政主管部門(mén)的職權，不屬于法院審理案件該解決的問(wèn)題，而且，即使作出制裁決定，制裁往往也較難實(shí)現。我們認為，法院在審理該類(lèi)案件中，發(fā)現違法行為，應按《民法通則》第六十一條第二款之規定予以制裁。如不采取制裁措施，既不利于維護法律的尊嚴，也會(huì )在客觀(guān)上默許，甚至放縱非法交易行為。集體土地使用權非法交易，多為故意且嚴重違反《土地管理法》的行為，對此種故意違反法律的行為予以制裁，既有必要，也有充分的法律依據�！睹穹ㄍ▌t》第一百三十四條第三款的規定，即為法律賦予人民法院對違法行為進(jìn)行制裁的依據和權力。 故人民法院審理案件中發(fā)現存在對該類(lèi)違法行為的，應當追繳雙方因轉讓集體土地使用權而取得的財產(chǎn)上繳國庫。若不依法采取制裁措施，僅認定轉讓集體土地的行為無(wú)效，當事人仍然可以達到合同的預期目的，即出讓方可以通過(guò)出讓集體土地取得約定的土地使用費，獲得利益，而受讓方可以廉價(jià)地使用土地，如此無(wú)異于保護了非法利益，降低違法成本，起到變相鼓勵非法轉讓集體土地的作用。

　　四、建議

土地買(mǎi)賣(mài)合同11

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

　　雙方經(jīng)充分協(xié)商，就乙方向甲方購買(mǎi)綜合樓和使用房屋占用范圍內的土地的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

　　一、購買(mǎi)的標的：

　　1、本協(xié)議購買(mǎi)的標的.為甲方坐落在興義市幸福路中段建設村一組集體綜合樓一棟五層，房屋面積20xx余平方米，以房產(chǎn)證標注為準。?

　　三、甲方于 年 月 日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時(shí)，應將該房屋騰空，清結該房屋已發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

　　三、總價(jià)款

　　綜合樓價(jià)格每平方米人民幣480元，總價(jià)款(含房屋占用范圍內的土地)為人民幣 元。

　　四、付款方式、期限及交房期：

　　?第二條：甲方同意乙方在20xx年12月31日前一次性?xún)斶�尚欠甲方的藥品款柒仟元整(7000.00元)。

　　五、甲方的權利和義務(wù)：

　　1、甲方需將該房屋交付給乙方，并保證該房屋上不存在任何抵

　　2、向乙方交付綜合樓及房屋占用范圍內的土地的各種批準文件、權屬憑證;

　　3、結清綜合樓的所有債務(wù)，并在他人因綜合樓及其房屋占用范圍內的土地向乙方主張權利時(shí)承擔全部責任;

　　7、收取本協(xié)議所約定的購買(mǎi)款。

　　六、乙方的權利義務(wù)：

　　1、根據本協(xié)議的約定支付購買(mǎi)款;

　　2、取得綜合樓的所有權和房屋占用范圍內的土地的使用權及其各種相關(guān)批文、權屬憑證;

　　3、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費均由乙方承擔。

　　七、違約責任：

　　1、本協(xié)議第一條、第五條中任一內容與實(shí)際情況不相符或者甲方義務(wù)未全面履行，既構成甲方對乙方的違約，甲方應當賠償乙方因此所受的全部損失并支付總價(jià)款 %的違約金。

　　2、乙方若未履行本協(xié)議所約定的義務(wù)，即構成對甲方的違約，應當賠償甲方因此所受的全部損失。

　　八、其它約定：

　　1、本協(xié)議一式二份，雙方各持一份;

　　2、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

土地買(mǎi)賣(mài)合同12

　　甲方：________________________

　　乙方：________________________

　　丙方：________________________

　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、有償、誠實(shí)信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_______平方米（折________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標詳見(jiàn)附件國有土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級差地租、市政配套費、開(kāi)發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(xiàn)（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價(jià)為人民幣__________萬(wàn)元。

　　3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續并在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥后_______天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后______個(gè)工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的.國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門(mén)辦理抵押登記手續，抵押期限至乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調。項目開(kāi)發(fā)結束并經(jīng)審計后，項目?jì)衾麧櫬食�過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng )造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬(wàn)元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個(gè)工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應以每日未付部分的萬(wàn)分之_______作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開(kāi)發(fā)建設應依法律、法規和規定辦理有關(guān)手續。

　　3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　4、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請法院裁決。

　　5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

　　6、本協(xié)議一式_____份，三方各執_____份。

　　甲方（蓋章）：________________

　　________年________月________日

　　乙方（蓋章）：________________

　　________年________月________日

　　丙方（蓋章）：________________

　　________年________月________日

土地買(mǎi)賣(mài)合同13

　　賣(mài)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________ 買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________ 經(jīng)甲乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則協(xié)商達成以下協(xié)議。

　　一、四至界線(xiàn)

　　甲方轉讓給乙方的門(mén)面樓和空地位于靖邊縣縣城林蔭路東側，四至界線(xiàn)為：東至王家廟村民空地 ；西至林蔭路人行道道沿；東面長(cháng) 米；南至居民 后墻根處，北至居民 南墻根和樹(shù)巷；南北長(cháng) 米，合 畝，門(mén)面樓 層 平方米，該宗土地門(mén)面樓一次性永久出售給乙方。

　　二、價(jià)款

　　甲方轉讓給乙方的空地 畝，每畝人民幣 元，合人民幣 元；門(mén)面樓 平方米，每平方 米 元，合人民幣 元，空地、門(mén)面樓總合計人民幣 元。

　　三、付款方式

　　本合同簽訂之日乙方付給甲方人民幣 元，在20xx年5月份以?xún)纫曳介_(kāi)發(fā)時(shí)無(wú)任何爭議時(shí)，甲方將剩余款一次性付給甲方。

　　四、雙方責任

　　1、合同簽定之日甲方應將該塊土地房產(chǎn)手續全部移交給乙方，并全力配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續。

　　2、該塊空地在乙方開(kāi)發(fā)使用期出任何爭議、阻擋等事項全由甲方負責解決并承擔全部相關(guān)經(jīng)濟損失。

　　3、乙方在約定時(shí)間內給甲方付不清購地款時(shí)，預付款全部歸甲方所有，該塊土地、門(mén)面樓由甲方處置，乙方無(wú)權干涉。

　　4、該宗土地門(mén)面樓國家、當地政府部門(mén)征收稅費規定哪方的.哪方自行繳納。

　　五、未進(jìn)事宜雙方協(xié)商解決。

　　甲方：

　　乙方：

　　中介人：

　　年 月 日

土地買(mǎi)賣(mài)合同14

　　甲方：A縣B鎮C村

　　乙方：李三

　　為加快推進(jìn)C村預留地的開(kāi)發(fā)建設，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，將C村預留地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)，整體打造，就該地塊掛牌出讓前合作開(kāi)發(fā)事宜，在公平合理、友好協(xié)商的基礎上達成如下協(xié)議：

　　第一章項目?jì)热?/strong>

　　第一條項目名稱(chēng)：

　　A縣B鎮C村預留地綜合開(kāi)發(fā)項目。

　　第二條 項目地點(diǎn)及面積

　　該地塊位于A(yíng)縣B鎮C村開(kāi)發(fā)區六區用地總面積為23926平方米。

　　第二章 甲、乙雙方義務(wù)

　　第三條 甲方應承擔的義務(wù)

　　在本協(xié)議簽訂之日起，甲方應將該地塊的相關(guān)國土批文等材料交付乙方，并協(xié)助乙方辦理好土地的.詳細控規。

　　第四條 乙方應承擔義務(wù)

　　1、甲、乙雙方簽訂協(xié)議5個(gè)工作日內乙方匯入定金人民幣300萬(wàn)元到甲方指定賬戶(hù)。

　　2、項目地塊土地掛牌出讓公示后，乙方應報名參加并應價(jià)舉牌，若競得土地使用權，應嚴格履行項目地塊掛牌出讓文件及本協(xié)議約定的各項義務(wù)和責任。

　　第三章 該地塊的出讓

　　第五條 地塊出讓價(jià)格

　　該地塊用地公開(kāi)出讓的起始價(jià)為350元/平方米

　　第六條付款方式

　　該地塊掛牌出讓?zhuān)�摘牌后，乙方�?個(gè)月內將地款分期付給甲方。

　　第七條競得者應根據政府部門(mén)批準的規劃設計，出資進(jìn)行填土、土地平整的及建設。

　　地塊內道路、公共綠化，等基礎設施。

　　第四章 風(fēng)險承擔，超價(jià)分成

　　第八條 甲乙雙方承擔的風(fēng)險的該地塊的出讓為界線(xiàn)

　　1、甲方承擔該項地塊不能按約定期限掛牌出讓的一切風(fēng)險。

　　2、該地塊出讓掛牌之日起，由乙方承擔無(wú)人參與競投出讓不成功或出讓成交價(jià)低于350元/平方米的底價(jià)的風(fēng)險，即競拍價(jià)不超過(guò)350元/平方米，則由乙方按該價(jià)摘牌付款給甲方。

　　第九條 若該地塊出讓摘牌價(jià)超過(guò)350元/平方米，則甲乙雙方對超出部分按1：9進(jìn)行分成。即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。

　　第五章 其他

　　第十條 凡因履行本協(xié)議所發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。

　　第十一條 如果本協(xié)議某一條款被依法認定為無(wú)效，本協(xié)議其余條款的效力應不要影響。

　　第十二條 本協(xié)議一式四份；甲、乙雙方各持二份。具有同等法律效力。

　　甲方：

　　乙方:

　　年 月 日

土地買(mǎi)賣(mài)合同15