預售合同（精選12篇）

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編整理的預售合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。

　　預售合同 篇1

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區(縣)____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為_(kāi)___平方米，國有土地使用證件為_(kāi)___。甲方在上述地塊上建設的____，現已具備規定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第__號。

　　乙方自愿購買(mǎi)甲方的____房屋，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣____元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

　　第一條　____房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米(包括：套內建筑面積____平方米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

　　甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的共有共用面積)為_(kāi)___平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

　　第二條　甲方雙方同意，結算房?jì)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過(guò)暫測建筑面積的±__%(含)時(shí)，按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門(mén)實(shí)測面積數據之日起__日內，甲乙雙方同意按下述第____種(大寫(xiě) )方式處理：

　　1.乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按__利率計算。

　　2.按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算。

　　3._______________________________。

　　第三條　雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣__元，價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě))_元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行為_(kāi)___，銀行帳號為_(kāi)___。

　　第四條　乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時(shí)間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的`付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條　甲方向乙方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實(shí)行初裝修竣工質(zhì)量核定規定(試行)》的要求，提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格證件和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為__年__月__日。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監督部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息，利息按__利率計算。

　　第六條　甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償。

　　第七條　除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

　　第八條　本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買(mǎi)房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于__日內書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日內有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房?jì)r(jià)款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

　　第九條　甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

　　第十條　乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第十一條　雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市____房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預售、預購登記手續。

　　第十二條　雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。

　　第十三條　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫(xiě)數字)方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十四條　本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十五條　本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共__份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，__________________________。

　　甲方(簽章)：　　　　　　　　 乙方(簽章)：

　　法定代表人：　　　　　　　　　法定代表人：

　　身份證號碼：　　　　　　　　　身份證號碼：

　　地址：　　　　　　　　　　　　地址：

　　聯(lián)系電話(huà)：　　　　　　　　　　聯(lián)系電話(huà)：

　　郵政編碼：　　　　　　　　　　郵政編碼：

　　代理人：　　　　　　　　　　　代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：　　　　　　　　　　聯(lián)系電話(huà)：

　　年　月　日　　　　　　　　　　年　月　日

　　預售登記機關(guān)：(章)

　　經(jīng)辦人：

　　預售合同 篇2

　　出售方：(甲方)

　　地址： 電話(huà)：

　　購買(mǎi)方：(乙方)

　　姓名： 性別： 出生： 年 月 日

　　國籍： 身份證號碼：

　　地址： 電話(huà)：

　　本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》制定。

　　第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市 用地面積 的土地使用權。

　　地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。

　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號(第 層)。建筑面積 ，土地面積/(其中：基底分攤 、公用分攤 、其它 )。

　　第三條 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò) 天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害;

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

　　3.其它非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為： 單價(jià) 元/，總金額 幣 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　帳戶(hù)名稱(chēng)：

　　分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

　　第五條 乙方如未按本合同第四條規定的'時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規定，后果自負。

　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。

　　出售方： 購買(mǎi)方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約

　　附表一 建筑期購樓分期付款

　　一、第一次付款自簽約日起 日內付全部?jì)r(jià)款的 %; 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)

　　二、第二次付款自簽約日起 日內付全部?jì)r(jià)款的 %; 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)

　　三、其余部分在移交房屋前一天付清 %; 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)

　　附表二

　　本合同售價(jià)中已包括的主要項目：

　　預售合同 篇3

　　購買(mǎi)方：

　　銷(xiāo)售方：

　　北京市工商行政管理局監制

　　(甲方)(乙方)

　　商品房購銷(xiāo)合同

　　購買(mǎi)方(甲方)： 銷(xiāo)售方(乙方)：

　　根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立本合同，以資共同信守。

　　一、銷(xiāo)售商品商品購銷(xiāo)合同甲方向乙方定購下列商品房

　　二、結算價(jià)格

　　1、甲方購買(mǎi)乙方商品房樓單元室，建筑面積 m2，房屋單方售價(jià)面積辦理結算手續。

　　2、甲乙雙方辦理結算時(shí)，按實(shí)際交付建筑面積辦理結算手續。

　　3、雙方結算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結算。

　　三、購買(mǎi)方式

　　采用下列第 種方式：

　　1、甲方一次付清購房款元，乙方于收款后 年 月 日交付房屋。

　　2、甲方分期付款，乙方應于屋。甲方于 年 月 日交納購房定金 元。甲方應于 年 月 日之前交清購房款。

　　四、雙方責任與權利 甲方責任：

　　1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。

　　2、甲方在交清購房款后，應與房屋管理部門(mén)辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門(mén)房屋管理費用。

　　3、甲方擁有所購商品房之產(chǎn)權。 乙方責任：

　　1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續。

　　2、甲方若未按規定的期限交納購房定金或購房款時(shí)，乙方有權單方解除本合同，即本合同自動(dòng)失效。

　　3、乙方保證所售出之商品房未設抵任何低壓權，亦未辦理第三方購房協(xié)議。

　　五、違約責任

　　雙方如不能履行合同，則以下列情況承擔各自責任：

　　1、由于甲方的責任，甲方不能按合同規定的數量(與合同購房面積正負不超過(guò)5%)購買(mǎi)商品房時(shí)，甲方無(wú)權向乙方索取未能購買(mǎi)部分相應之定金。

　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的商品房屋時(shí)，即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購房面積的5%以上的，乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。

　　3、甲方逾期交付預交購房款時(shí)，逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的`一年期上限利率計算利息，償還乙方。

　　4、甲方逾期結算，在逾期期間，如遇國家定價(jià)發(fā)生調整，價(jià)格上漲時(shí)，按新價(jià)格執行;價(jià)格下降時(shí)，按原價(jià)格執行。

　　六、調解和仲裁

　　在執行本合同的過(guò)程中，如雙方發(fā)生糾紛，先行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。

　　七、合同的變更或解除

　　在執行合同過(guò)程中，如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí)，雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。

　　八、其它事項

　　本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　九、本合同自簽訂之日起生效，至交房手續辦理完畢之日失效。

　　十、本合同中未盡事宜，可增定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。

　　十一、其它需要說(shuō)明的有關(guān)事項。

　　單位名稱(chēng)(甲方)： 單位名稱(chēng)(乙方)： 地址：

　　地址： 法定代表人： 法定代表人： 電話(huà)：

　　電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)行： 開(kāi)戶(hù)行：

　　簽字日期： 簽字日期：

　　年 月 日 年 月 日

　　預售合同 篇4

　　出賣(mài)人：_________________________________

　　買(mǎi)受人：_________________________________

　　說(shuō)明

　　1．本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制訂。

　　2．簽訂本合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房屋所有權證和國有土地使用證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

　　3．當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

　　4．簽訂本合同前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

　　5．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的'補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補充約定。

　　6．本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定�！� 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時(shí)，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　7．雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì )、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )、外地的仲裁委員會(huì )申請。

　　8．雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時(shí)認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。

　　北京市機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位預售合同

　　出賣(mài)人： _________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　委托銷(xiāo)售代理機構： _______________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________

　　買(mǎi)受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】：________________________

　　預售合同 篇5

　　甲方（賣(mài)方）：___________________________

　　住所：___________________________________

　　郵編：___________________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　乙方（預訂方）：_________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　聯(lián)系電話(huà)：_______________________________

　　郵編：___________________________________

　　證件名稱(chēng)：_______________________________

　　證號：___________________________________

　　甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本協(xié)議。

　　第一條乙方預訂_________區_________街（路）_________號《_________》項目________幢________層________室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證（證書(shū)號：_________），并經(jīng)________測繪機構預測，該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，套內建筑面積為_(kāi)________平方米。該房屋甲方定于______年_____月_____日交付給乙方。

　　第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價(jià)為人民幣_________元，總房?jì)r(jià)為人民幣_________元，乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

　　第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時(shí)，支付定金人民幣_________元，作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同的擔保，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，買(mǎi)賣(mài)單價(jià)應以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)為準。

　　第四條甲、乙雙方商定，預訂期為_(kāi)____天，乙方于______年_____月_____日前到與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。超過(guò)預訂期，乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。

　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的'廣告、售樓書(shū)、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質(zhì)量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的附件。

　　第六條有下列情形之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。

　　1、甲乙雙方在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，因面積誤差處理、戶(hù)型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質(zhì)量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧，不能協(xié)商一致的；

　　2、甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。

　　第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金

　　1、甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價(jià)作為商品房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的；

　　2、甲方未遵守第五條約定的；

　　3、甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實(shí)的。

　　第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外，乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的，無(wú)權要求甲方返還定金。

　　第九條其他約定___________________________________________________。

　　第十條甲乙雙方簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同后，本協(xié)議自行終止。本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各持_____份，________各執一份

　　第十一條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第_______種方式解決

　　1、向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________

　　法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________

　　_________年_______月______日_________年_______月______日

　　預售合同 篇6

　　出售方(甲方)：______________地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　購買(mǎi)方(乙方)：姓名：________性別：____出生：________年____月____日國籍：____________身份證號碼：____________地址：____________郵碼：____________電話(huà)：____________

　　第一條甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____2的土地使用權。

　　地塊編號：____使用年期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。甲方在上述土地興建______，系____定名____，由甲方預售。

　　第二條乙方自愿向甲方定購上述______的第____幢____號(第__層)。建筑面積____，土地面積2(其中：基底分攤____、公用分攤____、其他____)。

　　第三條甲方定于________年____月____日交付乙方使用。如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害;

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條甲乙雙方同意上述訂購之______售價(jià)為：____單價(jià)：____元，總金額____幣____千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號：_______________分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

　　第五條乙方如未按本合同

　　第四條規定的'時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將______出售他人。

　　第六條甲方如未按本合同

　　第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條甲方出售的______須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

　　第八條甲乙雙方在______交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該______有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條乙方所購______只作____使用，在使用期間不得擅自改變該______結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的______所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條預售的______，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　第十一條后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列(______)項解決：

　　1.由仲裁機關(guān)仲裁;

　　2.由人民法院裁判;

　　第十三條本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。

　　甲方：____________代表人：________________________年____月____日

　　乙方：____________代表人：________________________年____月____日

　　預售合同 篇7

　　出賣(mài)人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

　　買(mǎi)受人（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

　　根據《中華人民共和國合同法》等規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋全售達成如下協(xié)議：

　　第一條 項目建設依據

　　出賣(mài)人以 方式取得位于郫縣德源鎮禹廟街 的土地使用權，甲方應向乙方出示相關(guān)文件。

　　第二條 房屋全售依據

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的`房屋為全售房屋。

　　第三條 買(mǎi)受人所購房屋的基本情況

　　買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為本合同第一條規定的項目，即郫縣德源鎮禹廟街民樂(lè )居第六層住房，屬磚混結構，層高為x ， 建筑總層數為6層。

　　該房屋建筑面積共x 平方米，其中。套內建筑面積為xx 平方米。

　　第四條 價(jià)款

　　甲乙雙方約定按建筑面積計算價(jià)款，單價(jià)為每平方米為人民幣x元 的總價(jià)款為x元。

　　此款一次性付完。

　　第五條 房屋交付

　　甲方以于_________年____月____日將房屋交付乙方，以全售合同為準。

　　第六條 屋質(zhì)量及基本情況。

　　甲方出售給乙方的房屋必須符合國家規定的質(zhì)量標準。

　　該套房屋為清水房，砂漿地坪、拉毛、電通、水通、有通訊、電視全埋管全留。廁所只用蹲便器一個(gè)，防盜門(mén)一扇，不作分戶(hù)門(mén)，層面軟性防水性材料，可作屋頂花園，鋁合金窗，臨街面為外墻涂料。涉及的水、電、氣戶(hù)頭費由乙方承擔。

　　第七條產(chǎn)權登記及費用

　　房屋產(chǎn)權由甲方統一辦理，屬村鎮產(chǎn)權。如今后土地所有權性質(zhì)發(fā)生變化，即轉為國有土地使用權后，其房屋產(chǎn)權登記時(shí)涉及的相關(guān)費用由乙方承擔。

　　第八條 房屋質(zhì)量保修

　　房屋質(zhì)量保修按建設部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規定執行。

　　第九條 本合同如有未盡事宜，雙方協(xié)商處理，或按《合同法》的相關(guān)規定處理。

　　第十條 本合同自雙方簽字生效。

　　第十一條 本合同一式三份，雙方各執一份。

　　甲方(蓋章)：_________

　　乙方(蓋章)：_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　預售合同 篇8

　　甲方：（銀行機構）

　　乙方：（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）

　　丙方：（工程監理單位）

　　為加強商品房預售資金監督管理，確保商品房建設順利進(jìn)行，保護交易雙方的合法權益，維護房地產(chǎn)交易市場(chǎng)秩序，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預售管理辦法》以及其他有關(guān)法律法規之規定，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，在平等、自愿的基礎上，就乙方開(kāi)發(fā)建設并擬進(jìn)行預售商品房項目的預售資金監管事宜取得一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。

　　一、乙方開(kāi)發(fā)建設的項目，坐落位置：_____，土地證證號：_____，土地面積：_____平方米，總建筑面積：_____平方米，甲方作為監管項目商品房預售資金的監管銀行，丙方為監管項目的'工程監理單位。

　　二、監管項目預售資金專(zhuān)用存款賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)銀行，預設資金賬戶(hù)賬號

　　三、甲方依照《城市商品房預售管理辦法》、《湖南省商品房預售資金監管暫行辦法》等規定，負責實(shí)施對本協(xié)議確定的上述監管項目預售資金的收存和使用的日常監督管理工作。

　　四、甲方應當做好金融服務(wù)工作，方便乙方和購房人辦理預售資金存轉業(yè)務(wù)和按揭貸款、結算等手續。

　　五、乙方在甲方開(kāi)立資金賬戶(hù)，作為監管項目商品房預售資金的唯一專(zhuān)用存款賬戶(hù)。商品房預售的購房款（包括首付款、分期付款、一次性付款等）由購房人直接存入該資金賬戶(hù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得擅自收存；各銀行機構發(fā)放的按揭貸款、住房公積金貸款必須直接劃入上述資金賬戶(hù)內，不得直接支付給乙方或者轉作他用。

　　六、乙方必須根據有關(guān)規定，接受對商品房預售資金的監督管理，保障購房人的合法權益，并按照《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的時(shí)間和要求，將竣工驗收合格的商品房交付給購房人。

　　七、協(xié)議的終止

　　本協(xié)議項下監管項目竣工驗收備案后，根據房地產(chǎn)行政主管部門(mén)出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶(hù)撤銷(xiāo)申請，經(jīng)協(xié)議三方一致書(shū)面同意，資金賬戶(hù)內的商品房預售資金方可解除監管，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方應當及時(shí)將預售資金監管撤銷(xiāo)情況報當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)備案。

　　如本協(xié)議在履行期滿(mǎn)前確需提前終止的，必須由乙方向監管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)申請，經(jīng)批準并簽訂新的商品房預售資金監管協(xié)議、完成監管資金交割并報當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行備案后，本協(xié)議方可終止履行。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可以簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

　　九、本協(xié)議在執行過(guò)程中，當事人三方的商品房預售資金監管和收繳、使用等行為應當接受和服從當地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和金融管理部門(mén)的指導、監督和管理。

　　十、本協(xié)議共計_____頁(yè)，一式六份，甲、乙、丙三方各一份，另外三份分別報監管項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)和人民銀行、銀監部門(mén)備案。

　　十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方: （公章）_________乙方: _________（公章）丙方: （公章）_________

　　負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

　　預售合同 篇9

　　合同編號出售方(甲方)：____________________

　　地址：____________________

　　統一社會(huì )信用代碼：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話(huà)：____________________

　　購買(mǎi)方(乙方)：____________________

　　姓名：__________

　　性別：__________

　　出生日期：_____年_____月_____日

　　國籍：__________

　　身份證號碼：______________________________

　　地址：____________________

　　郵碼：____________________

　　電話(huà)：____________________

　　第一條、甲方經(jīng)批準，取得位于市，用地面積平方米的土地使用權。

　　地塊編號：__________，使用年期______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　甲方在上述土地興建樓宇，現定名為，由甲方預售。

　　第二條、乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第幢號(第____層)。

　　建筑面積平方米，土地面積平方米(其中：基底分攤平方米、公用分攤平方米、其他平方米)。

　　第三條、甲方定于______年____月____日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天。

　　1、人力不可抗拒的自然災害。

　　2、施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決。

　　3、其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條、甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為每平方米 元人民幣，總金額萬(wàn)千百十萬(wàn)千百十元(小寫(xiě) 萬(wàn)元) 人民幣。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行分期(次)付款：賬戶(hù)名稱(chēng)：____________，賬號：____________。

　　第五條、乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息，自本合同約定的付款日次日起，以?xún)r(jià)款為基數，按利率計算。

　　如逾期___天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條、甲方如未按本合同第三條規定的日期將樓宇交付給乙方使用，應向乙方支付違約金，以補償乙方的損失。

　　第七條、甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息(自之日起，按利率計算)在天內退回乙方指定賬戶(hù)(賬戶(hù)名稱(chēng)：____________，賬號：____________)。

　　第八條、甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市政府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的`公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法規和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條、乙方所購樓宇只作使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費(稅)。

　　第十條、預售的樓宇，乙方不得轉讓、抵押，否則，后果自負。

　　第十一條、后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分，與本合同具有同等效力。

　　第十二條、本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，選擇下列第(___)項解決

　　1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　2、向人民法院起訴。

　　第十三條、本合同正本一式份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各份，各份合同文本具有同等法律效力。

　　甲方(簽章)：______

　　乙方(簽章)：______

　　代表(簽字)：______

　　代表(簽字)：______

　　簽訂于______年______月______日

　　簽訂地點(diǎn)：____________________

　　預售合同 篇10

　　編號：（年號）

　　甲方（市住建局）：

　　乙方（監管銀行）：

　　丙方（預 售 人）：

　　丁方（擔保公司）：

　　為加強商品房預售款管理，保證商品房項目順利竣工交付。根據《淮安市商品房預售款監管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強和規范市區商品房預售資金監管的通知》規定，經(jīng)甲、乙、丙、丁四方協(xié)商一致，就丙方開(kāi)發(fā)建設的商品房項目預售款收存和使用訂立如下協(xié)議。

　　一、監管范圍

　　丙方開(kāi)發(fā)建設的（名稱(chēng)）商品房項目所收取的預售款（含各種形式的定金、預交款，首付款，按揭貸款）。

　　二、監管賬戶(hù)

　　丙方在乙方及其下屬銀行開(kāi)設的商品房預售款監管專(zhuān)用帳戶(hù)。其賬戶(hù)名稱(chēng)為（開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)） ，開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)為 ，賬號為 。

　　三、監管方式

　　采用“預售款監管信息化辦公系統”（下稱(chēng)監管系統），實(shí)行商品房預售款網(wǎng)絡(luò )化監管。甲、乙、丙、丁四方均需建立監管系統，并確定專(zhuān)人負責，及時(shí)錄入相關(guān)信息資料，確保系統正常使用。

　　四、監管賬戶(hù)資金使用范圍

　　監管賬戶(hù)資金可以用于本協(xié)議所屬項目建設的施工進(jìn)度款、人工費、建筑材料費、設備使用費、法定稅費和依工程進(jìn)度按比例償還銀行貸款及利息，不得挪作他用。

　　乙方應隨時(shí)關(guān)注丙方監管賬戶(hù)的余額情況，建筑規模在10萬(wàn)平方米以下的，當本協(xié)議規定的賬戶(hù)余額少于200萬(wàn)元時(shí)，建筑規模在10萬(wàn)平方米以上（含10萬(wàn)平方米）的，當本協(xié)議規定的賬戶(hù)余額少于300萬(wàn)元時(shí)，應停止辦理出賬。該部分資金優(yōu)先用于保障農民工工資，具體手續由甲方書(shū)面通知乙方辦理。

　　五、權利和義務(wù)

　　1、甲方依法組織實(shí)施《淮安市商品房預售款監管暫行辦法》和《關(guān)于進(jìn)一步加強和規范市區商品房預售資金監管的通知》。行使對預售款監管的權力，提供政策咨詢(xún)、業(yè)務(wù)培訓。

　　2、甲方在收到丙方使用預售款申請之日起12個(gè)工作日內作出審查決定。

　　3、乙方依照淮安市商品房預售款監管的有關(guān)規定，明確職能部門(mén)，確定專(zhuān)人行使對商品房預售款監管賬戶(hù)的收存和使用進(jìn)行監管的權力，對下屬銀行監管責任的履行情況進(jìn)行管理。對照監管系統流程憑甲方網(wǎng)絡(luò )審查意見(jiàn)辦理監管賬戶(hù)資金劃轉，及時(shí)向甲方反饋監管賬戶(hù)收支余等情況。

　　4、乙方每月5日前，將預售款監管賬戶(hù)進(jìn)帳情況、使用情況和賬戶(hù)余額情況通過(guò)監管系統反饋給甲方，甲方應及時(shí)分析比對，以便進(jìn)行有效的監控。

　　5、丙方有權在符合預售款監管規定的`范圍內使用監管賬戶(hù)資金。

　　6、丙方須遵守淮安市商品房預售款監管的有關(guān)規定，將所收取的商品房預售款（乙方以外商業(yè)銀行發(fā)放的按揭貸款除外）全部存入本協(xié)議規定的商品房預售款監管賬戶(hù)。按照監管系統流程編制清冊、申報工程進(jìn)度、辦理資金劃轉。

　　7、丙方每月5日前，通過(guò)監管系統向甲方填報商品房銷(xiāo)售情況、監管賬戶(hù)收入和使用情況。

　　8、丙方應要求預購人按照購房合同的付款時(shí)間，將預售款直接存入預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)，并憑乙方出具的存款憑證，為購房人換取交款收據，同時(shí)應與購房人簽訂《商品房預售合同》。

　　9、丁方分別依照淮安市商品房預售款監管的有關(guān)規定，履行擔保責任。丙方確因超前采購工程材料、設備等方面的需要，可以申請超過(guò)形象進(jìn)度付款，超過(guò)部分由丙方委托丁方向甲方提供監管責任擔保。丙方可持《商品房預售款監管責任擔保書(shū)》到乙方直接辦理劃款手續，乙方應將《商品房預售款監管責任擔保書(shū)》作為附件留存備查。

　　在擔保期間，丁方有權對丙方使用被擔保的商品房預售款進(jìn)行監督、要求甲方和乙方配合監管。擔保期內，如出現丙方未按規定使用預售款，而造成預售商品房工程在合理的工期內沒(méi)有達到規定進(jìn)度的，先由丁方墊資進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度，然后再向丙方追償。造成其他損失的，丁方應先行賠償，賠償后再向丙方追償。

　　六、按揭貸款的管理

　　丙方可在乙方以外的商業(yè)銀行設立商品房按揭貸款賬戶(hù)，用于收存按揭貸款。該賬戶(hù)資金除償還欠相關(guān)商業(yè)銀行貸款和利息外，只能轉入本協(xié)議約定的商品房預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)，不得挪作他用。每月5日前向甲方提供按揭賬戶(hù)開(kāi)設及賬戶(hù)收支余情況,乙方為丙方以外的其他商品房開(kāi)發(fā)企業(yè)設立按揭貸款賬戶(hù)的，該賬戶(hù)只能用于按揭貸款收存，資金除償還相關(guān)企業(yè)欠乙方貸款和利息外，只能轉入相關(guān)開(kāi)發(fā)企業(yè)的商品房預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)，不得挪作他用。每月5日前向甲方反饋相關(guān)按揭賬戶(hù)的設立和資金變動(dòng)情況。

　　七、違約責任

　�。�、乙方擅自為企業(yè)辦理商品房預售款專(zhuān)用帳戶(hù)資金劃轉或挪作他用、超形象進(jìn)度付款以及超過(guò)擔保公司擔保金額付款的，造成的損失由乙方承擔賠償責任。

　�。�、乙方下級行發(fā)生下列情況之一的，甲方有權取消其設立監管賬戶(hù)的資格。

　�。�1）擅自批準乙方使用商品房預售款專(zhuān)用賬戶(hù)資金或挪作他用；

　�。�2）未經(jīng)甲方同意，違規為開(kāi)發(fā)企業(yè)辦理按揭賬戶(hù)資金劃轉手續；

　�。�3）超過(guò)《商品房預售款用款清冊》載明的形象進(jìn)度付款；

　�。�4）未按規定提供監管賬戶(hù)資金收支變化；

　�。�5）其他不符合預售款監管規定的行為。

　　3、丙方發(fā)生下列情況之一的，甲方有權責令限期改正，并視情況采取暫停使用賬戶(hù)資金、暫停預售在售房屋、暫停辦理新樓盤(pán)的預售許可、暫停辦理資質(zhì)升級及年檢等措施限期整改，情節嚴重的處以3萬(wàn)元以下罰款。

　�。�1）預售款未全部存入監管賬戶(hù)；

　�。�2）未按規定使用監管賬戶(hù)和按揭賬戶(hù)資金；

　�。�3）采取隱瞞事實(shí)騙用監管賬戶(hù)資金；

　�。�4）未按規定將房屋銷(xiāo)售、預售款收入等情況上傳到監管系統；

　�。�5）其他不符合預收款監管規定的行為。

　　八、其它

　　1、丙方需要丁方提供擔保的，須另外訂立擔保合同，并作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等效力。

　　2、未盡事宜，各方協(xié)商解決。

　　3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，甲、乙、丙、丁方各執一份。

　　甲方（公章）：______________　　乙方（公章）：______________

　　_________年_____月_____日　　_________年_____月_____日

　　丙方（公章）：______________　　丁方（公章）：______________

　　_________年_____月_____日　　_________年_____月_____日

　　預售合同 篇11

　　委托單位：（甲方）

　　受托監管單位：（乙方）

　　甲方經(jīng)批準，在區號地塊項目(第批預售套)預測面積為_(kāi)_____平方米，于_____年_____月_____日開(kāi)工，至_____年_____月_____日止，為申請預售，特委托乙方作為監管單位，對預售款進(jìn)行監督。

　　乙方根據有關(guān)規定和市區商品房管理部門(mén)對銀行的要求，應甲方所托，對上述商品房預售款進(jìn)行監管。

　　為保證預售款用于預售項目，確保商品房如期交付，保護購房者利益。經(jīng)雙方協(xié)商，協(xié)議如下：

　　一、甲方委托乙方為本項目預售款監管單位。

　　二、經(jīng)批準預售后，乙方為甲方開(kāi)列專(zhuān)戶(hù)（或沿用原賬戶(hù)），專(zhuān)門(mén)用于本項目預售款的.收入和支出。

　　三、甲方保證做到專(zhuān)款專(zhuān)用，本項目的預售款不挪作他用。

　　四、甲方保證按月提供本項目預售情況清單和資產(chǎn)負債表，損益表（根據具體情況，乙方可提出要求提供其他資料，如明細賬頁(yè)等）

　　五、乙方應為甲方提供優(yōu)良服務(wù)，可應甲方要求向客戶(hù)提供本項目資金的運轉情況。

　　六、本協(xié)議不構成乙方對任何第三方的承諾或擔保。

　　七、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人（負責人）或授權代理人簽字或加蓋公章后生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　預售合同 篇12

　　監管機構(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):

　　一般戶(hù)開(kāi)戶(hù)行(簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):

　　為了加強商品房預售款的管理，維護預售人和預購人的合法權益，保證預售款用于項目開(kāi)發(fā)。根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設部《城市商品房預售管理辦法》，《廣東省商品房預售管理條例》和《云浮市商品房預售款監管辦法》等相關(guān)法律法規，對乙方開(kāi)發(fā)的

　　商品房項目的預售款實(shí)行監管。訂立如下協(xié)議：

　　一、項目基本資料

　　土地使用證號：

　　用地規劃許可證號：

　　建設工程規劃許可證號：

　　建設工程施工許可證號： 預計竣工時(shí)間： 預售款監管專(zhuān)戶(hù)賬號：

　　二、甲方依法組織實(shí)施《廣東省商品房預售管理條例》，行使對商品房預售款進(jìn)行監管的權力。項目取得《商品房預售許可證》后，對該項目的商品房預售款進(jìn)行監管。乙方、丙方必須遵守《廣東省商品房預售管理條例》及相關(guān)規定，并接受甲方的監督管理。

　　三、乙方的開(kāi)發(fā)項目與丙方合作開(kāi)展商品房按揭業(yè)務(wù)，由丙方向購買(mǎi)乙方商品房的購房人提供按揭貸款。乙方的開(kāi)發(fā)項目在丙方開(kāi)設商品房預售款一般賬戶(hù)，賬號：______，用于歸集上述項目由丙方發(fā)放的按揭款。

　　四、乙方遵守以下約定：

　　1、按揭貸款劃入上述一般戶(hù)后，需在到賬后15天內將按揭款劃入項目預售款監管專(zhuān)用賬戶(hù)。

　　2、按規定使用預售款，預售款監管沒(méi)有撤銷(xiāo)前，一般戶(hù)中的資金只能劃入監管專(zhuān)戶(hù)，不得向其他帳戶(hù)支付。

　　3、督促和協(xié)助丙方將項目賬戶(hù)信息與甲方“商品房預售款信息化平臺”對接，并將開(kāi)戶(hù)情況報監管專(zhuān)戶(hù)銀行。

　　4、不在涉及預售資金的`銀行賬戶(hù)開(kāi)設網(wǎng)銀。

　　5、如監管專(zhuān)戶(hù)銀行無(wú)法通過(guò)甲方“商品房預售款信息化平臺”獲取按揭款到賬信息的，應當在按揭款到賬后將到賬信息書(shū)面報告甲方。

　　五、丙方遵守以下約定：

　　1、丙方應當直接將按揭款劃到項目監管專(zhuān)戶(hù)，如將按揭款劃入一般戶(hù)賬戶(hù)的，應當在收到甲方歸集提醒或乙方歸集要求后將按揭款劃入項目監管專(zhuān)戶(hù)。

　　2、丙方應當將項目賬戶(hù)信息與甲方“商品房預售款信息化平臺”對接。服從甲方關(guān)于資金監管信息化管理相關(guān)規定。

　　3、如監管專(zhuān)戶(hù)銀行無(wú)法通過(guò)甲方“商品房預售款信息化服務(wù)平臺”獲取按揭款到賬信息的，應當把按揭款發(fā)出信息書(shū)面報告甲方。

　　4、每月月底將預售款監管賬戶(hù)的收存情況明細信息提交給甲方。

　　5、丙方不得為乙方在涉及預售資金的銀行賬戶(hù)開(kāi)設網(wǎng)銀。

　　六、商品房預售款監管撤銷(xiāo)后，本協(xié)議終止，丙方在收到開(kāi)發(fā)企業(yè)提供的甲方同意撤銷(xiāo)專(zhuān)戶(hù)監管的文件后，可不再向專(zhuān)戶(hù)劃撥資金。

　　七、乙、丙方違反本協(xié)議約定的進(jìn)行違反商品房預售管理行為的，由甲方將其違規行為記錄入企業(yè)信用檔案、列入黑名單。丙方有兩次以上被列入黑名單的，在一年內不得開(kāi)設資金監管專(zhuān)戶(hù)，現有專(zhuān)戶(hù)必須變更到其他商業(yè)銀行。

　　八、乙方有違規行為的，應立即整改，整改未完成前，不得申請支取預售款。

　　九、甲、乙、丙方違規行為達到《廣東省商品房預售管理條例》、《城市商品房預售管理辦法》規定情況的，按相關(guān)規定處理。

　　十、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式四份，具同等法律效力，甲乙丙三方各持一份，一份送辦理預售許可證部門(mén)備案。

　　甲方:（公章）_________乙方: _________（公章）丙方:（公章）_________

　　負責人簽名：_________負責人簽名：_________負責人簽名：_________

　　業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________業(yè)務(wù)聯(lián)系人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________

　　______年__月__日______年__月__日______年__月__日

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