預售合同5篇

　　現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強，合同起到的作用越來(lái)越大，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，以下是小編幫大家整理的預售合同5篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

預售合同 篇1

　　賣(mài)方：_________

　　營(yíng)業(yè)執照號碼：_________

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　買(mǎi)方：_________

　　法定代表人：_________

　　委托代理人：_________

　　第一條 本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。

　　第二條 賣(mài)方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　賣(mài)方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。

　　本房地產(chǎn)項目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無(wú)其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)________。

　　第三條 買(mǎi)方購買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。

　　具體分攤項目和不分攤項目見(jiàn)附表。

　　具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。

　　賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_(kāi)________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。

　　賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項目的土地出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。

　　第四條 買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：

　　(一)按建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。

　　(二)按套內建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。

　　(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。

　　第五條 賣(mài)方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。

　　雙方約定：買(mǎi)方不直接將購房款交給賣(mài)方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。

　　賣(mài)方在代收機構的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________，帳號_________。

　　第六條 買(mǎi)方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：

　　(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達到應付總價(jià)款_________%以上的，買(mǎi)方應就房?jì)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執行)。

　　(二)買(mǎi)方給付的金額不足應付價(jià)款_________%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。

　　(三)買(mǎi)方超過(guò)合同約定時(shí)間_________日仍不付清應付價(jià)款的，賣(mài)方有權單方解除合同。賣(mài)方單方解除合同的，應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方，并在_________日內從買(mǎi)方已付價(jià)款中扣除雙方約定的違約金，剩余款項退還給買(mǎi)方。

　　第七條 賣(mài)方須于_________年_________月_________日前將本合同規定的房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用時(shí)應取得建設主管部門(mén)規定的工程竣工驗收證明。

　　賣(mài)方在房地產(chǎn)竣工驗收合格之前交付房地產(chǎn)的，交付行為無(wú)效。

　　賣(mài)方向買(mǎi)方交付房地產(chǎn)時(shí)，應發(fā)出書(shū)面通知，并由買(mǎi)方簽收。書(shū)面通知應包括實(shí)際交付建筑面積的內容。買(mǎi)方接到書(shū)面通知后，應及時(shí)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。如有異議，應當在_________日內提出，逾期不提出，視為同意收樓。

　　第八條 賣(mài)方不能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)予買(mǎi)方使用的，每延期_________日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方除支付違約金外，還應當負賠償責任。

　　賣(mài)方超過(guò)約定時(shí)間_________日仍不交付房地產(chǎn)的：

　　(一)買(mǎi)方有權單方解除合同。賣(mài)方接到買(mǎi)方解除合同的書(shū)面通知后，應當在_________日內將買(mǎi)方已付的一切款項(不計利息)退還，并支付雙方約定的違約金。造成買(mǎi)方損失的，還應當負賠償責任。

　　(二)買(mǎi)方不解除合同的，按本條第一款處理。

　　第九條 如遇不可抗力的特殊原因，嚴重影響施工進(jìn)度，可能使房地產(chǎn)不能按約定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應以書(shū)面形式及時(shí)通知買(mǎi)方。

　　第十條 已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得變更公共設施的用途、設計和項目名稱(chēng)。如確需變更的，賣(mài)方應持五分之四以上購房者同意的公證書(shū)，向政府規劃設計主管部門(mén)申報。

　　第十一條 賣(mài)方在住宅交付使用時(shí)，應當向買(mǎi)方提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。不提供的，買(mǎi)方可拒絕接收。

　　《住宅質(zhì)量保證書(shū)》應當列明工程質(zhì)量監督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容。賣(mài)方應當按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》的約定，承擔房地產(chǎn)保修責任。

　　第十二條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同規定面積存在差異的，按以下方式處理：

　　按建筑面積計算購房款的：

　　(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以?xún)?含1%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。

　　(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在1%以上(不含1%)、5%以?xún)?含5%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。

　　(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在_________日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。

　　(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積與本合同規定面積差異在5%以上(不含5%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。

　　按套內建筑面積計算購房款的：

　　(一)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以?xún)?含0.6%)的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補。

　　(二)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在0.6%以上(不含0.6%)、3%以?xún)?含3%)的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。

　　(三)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方要求解除合同的，賣(mài)方應在10日內退還買(mǎi)方交付的購房款及利息，并承擔購房總價(jià)款5%的違約金。

　　(四)交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同規定面積差異在3%以上(不含3%)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商不解除合同的，按購房時(shí)的單位價(jià)格，實(shí)行多退少補。

　　第十三條 交付使用的房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附表約定的裝修標準的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方補償裝修的.差價(jià)款。

　　第十四條 買(mǎi)方付清購房款后，賣(mài)方應出具付清購房款證明書(shū)。

　　第十五條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由_________公司負責房地產(chǎn)的物業(yè)管理，物業(yè)管理費按_________元/平方米(建筑面積)計收。業(yè)主委員會(huì )成立后，可續聘或另選聘物業(yè)管理公司，管理費由業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理公司協(xié)商確定。

　　買(mǎi)方所購商品房?jì)H作_________使用，買(mǎi)方在裝修及使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。對此，賣(mài)方有權監督、制止及向政府有關(guān)部門(mén)報告。

　　第十六條 賣(mài)方應在取得工程竣工驗收證明之日起_________日內，書(shū)面通知買(mǎi)方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉移登記。辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。

　　第十七條 如賣(mài)方未按前條規定通知買(mǎi)方，或因賣(mài)方原因造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方從取得《深圳市建設工程竣工驗收備案證明書(shū)》之日的第_________日起，每日按買(mǎi)賣(mài)總價(jià)款的萬(wàn)分之三支付違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。

　　第十八條 賣(mài)方應自本合同生效之日起_________日內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。

　　如賣(mài)方未履行此項義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應當承擔賠償責任。

　　第十九條 賣(mài)方應向買(mǎi)方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利：

　　(一)賣(mài)方與深圳市規劃國土局簽訂的深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》;

　　(二)《房地產(chǎn)預售許可證》、《建設工程規劃許可證》及《施工許可證》;

　　(三)主管部門(mén)批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖及房屋面積測繪報告。

　　第二十條 除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，買(mǎi)賣(mài)雙方的地址以本合同所確定的地址為準。

　　本合同中的“通知”指書(shū)面通知，送達方式采取當事人簽收或郵寄送達的方式。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　第二十一條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：

　　(一)向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁;

　　(二)向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )_________分會(huì )申請仲裁;

　　(三)依法向人民法院起訴。

　　第二十二條 買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附表中，內容包括屋頂使用權、外墻面使用權等問(wèn)題，附表須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。除買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定外，賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)、樣板房視為本合同的組成部分，賣(mài)方應承擔相應的義務(wù)。

　　第二十三條 本合同的附表及附圖均為合同內容之一部分。

　　第二十四條 本合同連同附表及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具有同等法律效力。

　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

　　賣(mài)方(蓋章)：_________買(mǎi)方(蓋章)：_________

　　賣(mài)方代理人(簽字)：_________買(mǎi)方代理人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

預售合同 篇2

　　出售方：(甲方)

　　地址： 電話(huà)：

　　購買(mǎi)方：(乙方)

　　姓名： 性別： 出生： 年 月 日

　　國籍： 身份證號碼：

　　地址： 電話(huà)：

　　本合同依據中華人民共和國法律、《深圳經(jīng)濟特區土地管理條例》和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》制定。

　　第一條 甲方經(jīng)市府國土局批準，取得位于深圳市 用地面積 的土地使用權。

　　地塊編號： 使用年期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方在上述土地興建樓宇，系定名為 ，由甲方預售。

　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第 幢 號(第 層)。建筑面積 ，土地面積/(其中：基底分攤 、公用分攤 、其它 )。

　　第三條 甲方定于 年 月 日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò) 天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害;

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

　　3.其它非甲方所能控制的`因素。

　　上述原因必須憑深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為： 單價(jià) 元/，總金額 幣 千 百 十 萬(wàn) 千 百 十 元整(小寫(xiě) 萬(wàn)元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　帳戶(hù)名稱(chēng)：

　　分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

　　第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期 天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的損失。

　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格、并負責保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在三十天內退回乙方。

　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所。同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條 乙方所購樓宇只作 使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，違反市府有關(guān)規定，后果自負。

　　第十一條 后面的附表一、二均為本合同內容的組成部分。

　　第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請深圳市仲裁機關(guān)仲裁或深圳市中級人民法院房地產(chǎn)審判庭裁決。

　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。

　　出售方： 購買(mǎi)方：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　簽約

　　附表一 建筑期購樓分期付款

　　一、第一次付款自簽約日起 日內付全部?jì)r(jià)款的 %; 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)

　　二、第二次付款自簽約日起 日內付全部?jì)r(jià)款的 %; 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)

　　三、其余部分在移交房屋前一天付清 %; 幣 千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元。(小寫(xiě)： 萬(wàn)元)

　　附表二

　　本合同售價(jià)中已包括的主要項目：

預售合同 篇3

　　出售方(甲方)：

　　地 址：____ ______ 郵 碼：___ __ 電話(huà)：_____________

　　購買(mǎi)方(乙方)：_________________

　　姓名： 性 別：

　　出生：年月日

　　身份證號碼：

　　地址：

　　郵 編： 電話(huà)：

　　第一條 甲方經(jīng)批準，取得位于____市用地面積____㎡的土地使用權。

　　地塊編號：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預售。

　　第二條 乙方自愿向甲方定購上述樓宇的第____幢____號(第__層)。建筑面積____㎡，土地面積/㎡(其中：基底分攤____㎡、公用分攤____㎡、其他____㎡)。

　　第三條 甲方定于____年__月__日交付乙方使用。

　　如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：

　　1.人力不可抗拒的自然災害;

　　2.施工中遇到異常困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決;

　　3.其他非甲方所能控制的因素。

　　上述原因必須憑____市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。

　　第四條 甲乙雙方同意上述訂購之樓宇售價(jià)為：____單價(jià)元/㎡，總金額____幣____千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。

　　付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

　　帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號：_______________

　　第五條 乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方有權追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人。

　　第六條 甲方如未按本合同第三條規定的日期交付給乙方使用，應按合同規定交付日第二天起計算付款利息，以補償乙方的.損失。

　　第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng) 市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，并負責保修一年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將已付款項及全部利息在30天內退回乙方。

　　第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉讓登記手續，發(fā)給《房地產(chǎn)權證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權。

　　乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。

　　第九條 乙方所購樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變該樓宇結構和用途，如有損壞應自費修繕。

　　乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。

　　第十條 預售的樓宇，乙方不許轉讓、抵押，否則，后果自負。 第十一條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列( )項解決：

　　1.由仲裁機關(guān)仲裁;

　　2.由人民法院裁判;

　　第十三條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、公證機關(guān)、房地產(chǎn)權登記機關(guān)各一份。

　　甲 方：____________ 乙 方：____________

　　代 表：____________ 代 表：____________

　　年 月 日 年 月 日

預售合同 篇4

　　出賣(mài)人：_________________________________

　　買(mǎi)受人：_________________________________

　　說(shuō)明

　　1．本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會(huì )和北京市工商行政管理局共同制訂。

　　2．簽訂本合同前，出賣(mài)人應當向買(mǎi)受人出示房屋所有權證和國有土地使用證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

　　3．當事人應當按照自愿、公平及誠實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當事人同意內容。

　　4．簽訂本合同前，買(mǎi)受人應當仔細閱讀合同條款，應當特別仔細審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。

　　5．為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對合同中未約定或約定不詳的內容，根據所售項目的具體情況簽訂公平合理的'補充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補充約定。

　　6．本合同文本【 】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定�！� 】中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時(shí)，應當在空格部位打×，以示刪除。

　　7．雙方當事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì )申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會(huì )、中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )、外地的仲裁委員會(huì )申請。

　　8．雙方當事人可以根據實(shí)際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時(shí)認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買(mǎi)受人都應當至少持有一份合同原件。

　　北京市機動(dòng)車(chē)地下停車(chē)位預售合同

　　出賣(mài)人： _________________________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________

　　企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________________________________

　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　委托代理人：____________________聯(lián)系電話(huà)：________________________

　　委托銷(xiāo)售代理機構： _______________________________________________

　　通訊地址：________________________________________________________

　　郵政編碼：________________________________________________________

　　營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________________________________

　　買(mǎi)受人：___________________________________________________________

　　【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_________________

　　【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【 】：________________________

預售合同 篇5

　　賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______

　　買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法取得北京市____區(縣)____地塊的國有土地使用權，土地使用面積為_(kāi)___平方米，土地使用年限__年，自__年__月__日至__年__月__日止，國有土地使用證號為_(kāi)___。甲方在上述地塊上建設項目的名稱(chēng)為_(kāi)___，現已具備規定的預售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準，準予上市預售，外銷(xiāo)預售許可證號為京房市外證字第__號。

　　乙方自愿購買(mǎi)甲方的____房屋，房屋用途為_(kāi)___。乙方預購房屋的定金為_(kāi)___元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本契約。

　　第一條 ____房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)___平方米(包括：套內建筑面積____平主米，分攤的共有共用建筑面積____平方米)，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。

　　甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積(含分攤的的共有共用面積)為_(kāi)___平方米，該土地使用面積為甲是測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至__年__月__日止。

　　第二條 甲乙雙方同意，結算房?jì)r(jià)款時(shí)，房屋的實(shí)測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過(guò)暫測建筑面積的±__%(含)時(shí)，按照本契約第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算;房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門(mén)實(shí)測面積數據之日起__日內，甲乙雙方同意按下述第__種(大寫(xiě))方式處理：

　　1.乙方有權解除本契約，契約解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效，甲方除在契約解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按____利率計算。

　　2.按照本契約第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算。

　　3._______________________________。

　　第三條 雙方同意上述預算房屋售價(jià)為每建筑平方米__幣__元，價(jià)款和計為_(kāi)_幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_元整(小寫(xiě))_元。付款方式見(jiàn)本契約附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行為_(kāi)_，銀行帳號為_(kāi)_。

　　第四條 乙方如未按要本契約附件三付款方式規定的時(shí)間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本契約約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權解除本契約。契約解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。慚方已交納的定金甲方不予返還。

　　第五條 甲方向乙方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《北京市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據;若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規定(試行)》的要

　　求，提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格證件和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)_年__月__日。甲方交付的房屋被建設民程質(zhì)量監督部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本契約，甲方在契約解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息，利息按__利率計算。

　　第六條 甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按__向乙方補償。

　　第七條 除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自本契約約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之__(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)__日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的'，乙方有權解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起30日內須將乙方已支付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金(利息計算同第五條)。

　　第八條 本契約簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買(mǎi)房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于__日內書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起__日內有權解除本契約。契約解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方在契約解除之日起30日內須將乙方已付的購房?jì)r(jià)款及利息退還乙方(利息計算同第五條)，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本契約，甲方除應退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息(利息計算同第五條)并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。

　　第九條 甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《北京市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。

　　第十條 乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。

　　第十一條 本契約由雙方簽字后，境內的應于三十日內，境外的應于六十日內，由雙方持本契約共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預售、預購登記手續。

　　第十二條 本契約登記后至__年__月__日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本契約上背書(shū)，并按規定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預售契約轉讓登記手續。

　　第十三條 雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規定共同到北京市房屋土地管理局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。

　　第十四條 本契約在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第__種(大寫(xiě))方式解決糾紛。

　　1.提交__仲裁委員會(huì )仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

　　第十五條 本契約未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本契約的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本契約不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

　　第十六條 本契約正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共__份，北京市房屋土地管理局存壹份，______。

　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　身份證號碼： 身份證號碼或護照號碼：

　　地址： 國籍：

　　聯(lián)系電話(huà)： 地址：

　　郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：

　　代理人： 郵政編碼：

　　聯(lián)系電話(huà)： 代理人：

　　聯(lián)系電話(huà)：

　　簽約地點(diǎn)：______

　　簽約時(shí)間：______

　　預售登記機關(guān)：(章)

　　經(jīng)辦人：

　　附件一：房屋狀況(略)

　　附件二：共有共用部位(略)

　　附件三：付款方式(略)

　　附件四：背書(shū)欄(略)

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