商鋪分租合同
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同是對雙方的保障又是一種約束。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編精心整理的商鋪分租合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
商鋪分租合同1
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
本著(zhù)友好相處，合租愉快的原則，根據《深圳經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及其實(shí)施細則規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同，內容如下：
面積為 ㎡，房屋總共租金為 元/月，由乙方承擔 元/月。協(xié)定合租期限為 月，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第二條 ：乙方可將出租房屋作： 用途。如乙方將出租房屋用于其他用途的， 須經(jīng)甲方書(shū)面同意。
第三條：本合同簽定時(shí)，乙方應向甲方交納租賃保證金人民幣 元整，甲方開(kāi)具收據。甲方于本合同有效期屆滿(mǎn)時(shí)，在乙方完好退出原租賃房屋，并交清各項費用后，將租賃保證金無(wú)息還乙方。如乙方中途退租，甲方可將租賃保證金作為違約金而不予退還。
第四條：本合同簽訂之前，乙方須向甲方提供有關(guān)身份證件及有效之營(yíng)業(yè)執照及法定人身份證復印件。
第五條：甲乙雙方共同使用房屋，共同負責房屋的衛生整潔，不得破壞房屋的基礎結構，損壞物品照價(jià)賠償，由乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。水費、電費、物業(yè)管理費等由甲乙雙方共同承擔，乙方自己申請安裝的電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用由乙方自行承擔。
第六條：承租人如有下列情形之一的，出租人可以中止合同：
1、承租人擅自將房屋轉租，轉讓或轉借的；
2、承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的.；
3、承租人拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金 元。合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當的調整。
第七條：本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等權力。
第八條：本合同雙方簽字蓋章后生效，壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，均有同等法律效力。
出租方（蓋章）： 承租方（蓋章）：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
xx年xx月xx日
商鋪分租合同2
甲方（出租方）：
身份證號：
電話(huà)：
乙方（承租方）：
身份證號：
電話(huà)：
鑒于甲方擬將商鋪分租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、出租商鋪情況
1.1甲方出租給乙方的商鋪主要情況如下：
本商鋪座落：______。甲方承租該商鋪總共建筑面積為： 平方米，分租給乙方該商鋪部分場(chǎng)地建筑面積為：平方米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)分租場(chǎng)地)。
分租后甲方實(shí)際使用該商鋪部分場(chǎng)地建筑面積為：平方米，甲方承租該商鋪平面圖、乙方分租場(chǎng)地平面圖、該商鋪出租方（甲方）有效租賃合同、及該商鋪的有效產(chǎn)權證明、的復印件，見(jiàn)本合同附件。
甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該分租場(chǎng)地的依據。
1.2本商鋪的產(chǎn)權共有人包括：。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該商鋪的部分場(chǎng)地出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的商鋪沒(méi)有權屬糾紛。（產(chǎn)權共有人以授權的方式委托產(chǎn)權所有人的其中一方代簽字，產(chǎn)權方代簽字人保證授權委托書(shū)真實(shí)有效，并承擔相應的法律責任。）
二、租賃用途
2.1乙方向甲方承諾租賃該分租場(chǎng)地作為乙方營(yíng)業(yè)使用，乙方保證在租賃期內未征得甲方同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.1甲、乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該分租場(chǎng)地。租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間，甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間，不計入正式租期即免租期。
3.2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該分租場(chǎng)地，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該分租場(chǎng)地的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件由雙方另行協(xié)商。
四、租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定，該分租場(chǎng)地年租金總計為人民幣_____元(大寫(xiě)： 整)。該分租場(chǎng)地租金 年內不變，自年月日起，雙方同意租金調整遞增幅度為 %/年。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。
4.2乙方應于每年月日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的 %支付滯納金。
4.3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用銀行轉賬、現金等方式支付租金。
五、保證金和其他費用
5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該分租場(chǎng)地時(shí)，乙方應向甲方支付分租場(chǎng)地租賃保證金，保證金為人民幣（大寫(xiě)）元。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的該分租場(chǎng)地租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，或無(wú)乙方應承擔的費用，均無(wú)息歸還乙方。
5.2租賃期間，乙方使用該分租場(chǎng)地所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理費、設備日常維修，等其他租賃使用有關(guān)費用由乙方承擔。
六、分租場(chǎng)地使用要求
6.1租賃期間，乙方所承租的分租場(chǎng)地的使用或裝修如有破壞房屋的主體結構，應為此負所有賠償責任，并予以恢復。
6.2乙方裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，由乙方按有關(guān)部門(mén)規定報批，方可進(jìn)行。
6.3乙方保證按本合同規定合法使用該分租場(chǎng)地，不擅自改變使用性質(zhì)。
七、分租場(chǎng)地返還時(shí)的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當日內應返還該分租場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還分租場(chǎng)地的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的倍向甲方支付該分租場(chǎng)地占用使用費。
7.2本合同無(wú)論何時(shí)終止，乙方對分租場(chǎng)地的裝修，乙方不得拆除，不得損壞房屋原有設備與結構；如有拆除而產(chǎn)生的垃圾，乙方應負責清理恢復。甲方均不做任何補償。
八、解除本合同的條件
8.1甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的.一方，應向另一方按月租金的倍支付違約金；給雙方造成損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
8.1.1甲方未按時(shí)交付該分租場(chǎng)地，經(jīng)乙方催告后 日內仍未交付的；
8.1.2乙方未征得甲方同意改變分租場(chǎng)地用途，致使房屋主體結構損壞的；
8.1.3乙方擅自轉租或轉讓該分租場(chǎng)地承租權的；
8.1.4乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_____日的；
九、違約責任
9.1租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該分租場(chǎng)地的，甲方應向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。
9.2租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個(gè)月租金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，由乙方另行支付，并追溯乙方違約造成的相關(guān)損失。
十、其他條款
10.1甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
10.2本合同連同附件一式二份。甲、乙雙方各持一份。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
簽約日期： 簽約日期：
商鋪產(chǎn)權所有人（委托代理人）簽章：
簽章日期：
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