山地租賃合同

　　隨著(zhù)法律知識的普及，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？以下是小編收集整理的山地租賃合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　發(fā)包方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　承包方：____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　　為維護山地承包雙方當事人的合法權益，促進(jìn)大農業(yè)的發(fā)展和農村社會(huì )穩定，共建和諧家園，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《福建省森林資源流轉條例》的有關(guān)規定，按照本集體經(jīng)濟組織成員的村民會(huì )議三分之二以上成員或三分之二以上村民代表同意的山地承包方案，在平等、自愿、合法的基礎上，甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下協(xié)議并訂立本合同。

　　一、承包范圍及面積

　　山名：____________

　　四至范圍：____________

　　東至：____________

　　西至：____________

　　南至：____________

　　北至：____________

　　____________區____________鎮（鄉、街道）（大班－小班），主要樹(shù)種，面積____________畝林權轉讓給乙方（不包括森林內的野生動(dòng)物、礦藏及埋藏物等），具體范圍及各項森林資源調查因子見(jiàn)林權證，位置見(jiàn)林權證附圖。

　　二、種植承包經(jīng)營(yíng)年限

　　起止期限：____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。計____________年。林地上所有種植的林木，無(wú)償歸甲方所有。

　　三、承包金及其支付形式

　　承包金標準為人民幣____________元/年，面積以林權證確定數字為準。付款方式：承包費按年度分批次支付。第一年度的承包費在本合同生效的第二天一次付清，以后在每個(gè)年度的第一個(gè)月支付該年度的承包費。

　　四、現有森林植被處理辦法

　　經(jīng)林業(yè)機構對發(fā)包范圍內森林植被的調查測算，合同范圍內林分蓄積量為_(kāi)___________立方米，其中松樹(shù)類(lèi)____________立方米、其他闊葉樹(shù)____________立方米；另外，山上還有經(jīng)濟林樹(shù)種____________株。經(jīng)甲方討論定價(jià)后，甲方同意以總價(jià)元出讓給乙方(或現有森林植在本合同簽訂____________年內被由甲方自行處理采伐處理，乙方只承包空山�；颥F有森林植被由乙方代管理，到采伐年甲乙雙方按甲方：乙方的比例進(jìn)行收益分成)。

　　五、承包經(jīng)營(yíng)項目（承包土地用途）及相關(guān)問(wèn)題處理：

　　1、承包林地用于發(fā)展林業(yè)基地，不得改變林地用途。

　　2、乙方在承包期間擁有獨立自主的經(jīng)營(yíng)權，獨立支付相關(guān)費用并享有其收益，同時(shí)山林管理費以及輪、采伐時(shí)等相關(guān)稅費由乙方負責繳費。

　　3、乙方可以開(kāi)石圍筑、深挖、整地。未經(jīng)甲方同意，不得換賣(mài)土壤、石頭及地下礦產(chǎn)，地下出土歸國家所有，地下資源歸甲方所有。如遇土地征用，征用賠償由甲乙雙方與征用方共議。

　　4、乙方不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)或經(jīng)營(yíng)違反國家環(huán)保、土地使用項目，注意保護承包周邊環(huán)境承包區內水土保持，因開(kāi)發(fā)、開(kāi)采導致的破壞，乙方負責相關(guān)的法律責任。

　　5、開(kāi)發(fā)期間，雙方必須共同維護基地內的安全穩定，預防森林火災，未經(jīng)乙方同意村民不得亂挖種、毀林開(kāi)荒、盜伐林木、亂砍枝頭，肆意獵捕、放牧，對破壞森林者，甲方應按當地的鄉規民約處理或協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)通過(guò)法律途徑解決。

　　6、承包期內乙方建設的水、電、道路的養護費用由乙方自行負責。

　　7、承包經(jīng)營(yíng)期結束前，乙方只能按植物正常的生長(cháng)期采伐。承包期滿(mǎn)后，甲方如要繼續發(fā)包，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先繼承包的權利。

　　六、甲方的其它權利義務(wù)

　　1、本合同有效期內，甲方不得將該山地另行發(fā)包或他用。甲方必須教育村民，自覺(jué)維護乙方的承包經(jīng)營(yíng)權利。

　　2、甲方有權對乙方的開(kāi)發(fā)進(jìn)行監督，但不得干擾乙方正常的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，監督乙方在林地準備工作完畢的當年度或下一個(gè)年度完成上山定植工作，否則甲方可以無(wú)條件收回尚未種植的山地。

　　3、甲方保證對發(fā)包的山地具有完全的所有權，因山地所有權糾紛給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方應予以賠償。

　　4、乙方在生產(chǎn)作業(yè)、撫育管理中所需的勞動(dòng)力，甲方在同等技術(shù)要求和工價(jià)條件下，有優(yōu)先選擇權。

　　5、乙方在爭取上級的項目扶持資金等，甲方必須在其能力范圍內對乙方手續辦理上給予方便。

　　6、甲方必須協(xié)助乙方辦理相關(guān)的使用權證，有關(guān)費用由乙方承擔。

　　七、乙方的其他權利和義務(wù)1、乙方自行負責林地準事宜，以及從育苗、造林、管護至林木采伐的個(gè)道工序所需資金。

　　2、乙方應在林地準備工作完畢的當年的或下一年度完成上山定植工作，同時(shí)應按技術(shù)規程及時(shí)做好林木的補植事宜。

　　3、在承包經(jīng)營(yíng)期間，所需的稅費及一切不可預見(jiàn)的費用，乙方自行負責，甲方不作任何投資。

　　4、乙方不得將承包的土地、山林轉包或變相轉包，但有權以合作方式引入資金。乙方與他人的合作不改變乙方的承包主體，在任何情況下乙方都必須獨立承擔合同中的規定責任。

　　5、乙方不得閑置土地，乙方的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應無(wú)條件服從國家法律、法規的要求。因乙方違反國家法律導致甲方無(wú)法按時(shí)收取承包金，乙方應按違約規定繳納。出現上述情況，甲方可提前終止合同。

　　6、在承包經(jīng)營(yíng)期間，乙方爭取的上級項目扶持資金、物資等歸乙方發(fā)展生產(chǎn)專(zhuān)用，甲方必須在手續辦理上給予支持。

　　7、由于社會(huì )經(jīng)濟效益的變遷，人民幣的幣值改變，雙方應協(xié)商作臨時(shí)調整，以維護雙方的利益。

　　八、違約責任

　　1、承包期間內甲、乙雙方不得無(wú)故提前終止合同，否則應承擔對方由此造成的經(jīng)濟損失。如因政策性因素或其它不可抗拒自然災害導致合同無(wú)法履行視為合同終止。

　　2、如乙方未按規定種植林木，使山地拋荒，造成資源浪費，經(jīng)甲方警告在合理期限內仍不整改的，甲方有權解除本合同，另行發(fā)包，收取的租金概不退還。

　　3、如甲方違反上述合同或違法干擾乙方，或無(wú)故解除合同使乙方無(wú)法正常種植經(jīng)營(yíng)，因此造成的一切損失應由甲方賠償給乙方。

　　4、開(kāi)發(fā)前如出現與外鄉鎮的爭議地而造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)的面積，經(jīng)雙方協(xié)商后，向上級主管部門(mén)申請，有甲方劃出與爭議地同等面積的山地給乙方經(jīng)營(yíng)。如乙方經(jīng)營(yíng)后出現爭議的，由甲方承擔爭議面積的種苗款，同時(shí)由甲方劃出與爭議地同等面積的山地補給乙方經(jīng)營(yíng)。

　　九、在租賃開(kāi)發(fā)期內，如遇國家征用基地內的山林地，甲方應協(xié)助乙方理順補償事宜。

　　十、爭議的解決方式。在履行本合同過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧應該協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以起訴至____________人民法院。

　　十一、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商可另外簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。

　　十二、本合同自簽訂之日起生效。一式____________份，甲方____________份，乙方____________份，公證機關(guān)____________份。

　　甲方代表（簽名）：____________

　�。ㄒ韵聼o(wú)文字）

　　乙方代表(簽名)：____________

　　簽訂時(shí)間：____________年____________月____________日

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