房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結

　　總結是事后對某一階段的學(xué)習或工作情況作加以回顧檢查并分析評價(jià)的書(shū)面材料，它可以提升我們發(fā)現問(wèn)題的能力，快快來(lái)寫(xiě)一份總結吧。但是總結有什么要求呢？下面是小編精心整理的房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結1

　　我們是一個(gè)很地產(chǎn)、半廣告的公司。

　　我們懂地產(chǎn)勝過(guò)懂廣告，尤其是中國的地產(chǎn)。

　　第一，中國的房地產(chǎn)業(yè)是準金融業(yè)，銀行先貸給開(kāi)展商投資，到開(kāi)盤(pán)賣(mài)樓了，消費者再從銀行辦個(gè)按揭，用銀行的錢(qián)給到開(kāi)展商，開(kāi)展商立刻還把這些錢(qián)還貸給銀行；如果買(mǎi)房者見(jiàn)有利可圖，便把房子做抵押再行貸款，繼續購置房產(chǎn)；同樣當他準備賣(mài)房子給其他人，這些買(mǎi)二手房的消費者多半也需要求助銀行做個(gè)兩成辦理貸款……然，興也金融、敗也金融。一旦宏觀(guān)調控收緊，從信貸和利率痛下狠手，即可切中地產(chǎn)命脈。

　　第二，中國的房地產(chǎn)業(yè)是半實(shí)體經(jīng)濟，房地產(chǎn)的產(chǎn)品在“有效性〞和“無(wú)效性〞兩個(gè)極端行走，即使是轟然倒下也會(huì )留下大量遺產(chǎn)〔爛尾或爛帳，而且，“要死也是銀行先死〞〕，還有，地產(chǎn)業(yè)的上游供給商下游建筑商宛假設一個(gè)經(jīng)濟整體，房地產(chǎn)不假設制造業(yè)那么實(shí)體但比金融現代效勞業(yè)那么具象，所以，中國的房地產(chǎn)業(yè)一直是重要的支柱產(chǎn)業(yè)。

　　第三，中國的房地產(chǎn)業(yè)是真正的投資買(mǎi)賣(mài)，無(wú)論是投資商開(kāi)展商，還是投資客保財者，第一選擇絕對是房產(chǎn)投資，市場(chǎng)好的時(shí)候，瘋狂圈樓、坐收漁利，是這樣；經(jīng)濟冷的時(shí)候，防止貶值對沖投資。

　　我們沒(méi)有太多的營(yíng)銷(xiāo)理論，只對中國社會(huì )及富裕人群的心理有所把握。

　　從馬斯洛的需求層次出發(fā)〔生理—平安—社交—尊重—自我實(shí)現〕，到消費者出手定律aidma〔關(guān)注—興趣—偏好—確認—行動(dòng)〕，從引導到主導，從產(chǎn)品到消費者，從唯一到第一，營(yíng)銷(xiāo)推廣的秘訣在于你對消費者心理的把握，營(yíng)銷(xiāo)消費者行為，引導或推動(dòng)一種消費時(shí)尚。

　　我們不僅知道消費者缺失什么，更要知道開(kāi)展商想要什么。

　　我們永遠都只能是“臣子〞，是合同中的乙方，猶如孔明，相帥兼濟或出將入相，為對方破解天下之危，為人世創(chuàng )造新的價(jià)值，關(guān)鍵是，做到專(zhuān)業(yè)、天下乃定。

　　所以，說(shuō)自己是做廣告的，倒不如說(shuō)自己是做地產(chǎn)的。創(chuàng )意效勞業(yè)，畢竟是效勞業(yè)，當以幫助別人實(shí)現愿望作為自己的終結目標，或者說(shuō)，廣告業(yè)是推動(dòng)其他行業(yè)開(kāi)展的行業(yè)。這共同決定了我們很難暴富，只能遞進(jìn)式開(kāi)展；是內生式做大，而非并購式膨脹。

　　我們逢人就講“專(zhuān)業(yè)的人做專(zhuān)業(yè)的事〞，其實(shí)我們清楚我們是更善于去學(xué)習，只解決問(wèn)題，因為所有專(zhuān)家、地產(chǎn)大佬們說(shuō)得都很對，但就是愿意做整合的人并不多，ok，我們做，并去形成一個(gè)一致可行的方案出來(lái)去執行，這就是解決專(zhuān)業(yè)問(wèn)題。

　　但，面向未來(lái)的能力，在哪里？

　　疑問(wèn)之一：風(fēng)火成立十多年了，為什么與我們對接的開(kāi)展商市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)部、代理公司，在推廣的把握和見(jiàn)解上有了長(cháng)足的進(jìn)步，能持續不斷地影響和指導我們，而廣告公司十年之內的成長(cháng)卻表現缺乏？疑問(wèn)之二：大勢好、環(huán)境好，容易讓人劍走偏鋒反而荒廢根本功，在地產(chǎn)業(yè)瘋狂的年代里，地產(chǎn)推廣不做實(shí)銷(xiāo)，只能拔調子，現在你還拔得動(dòng)么？用盡廢退，拿什么本領(lǐng)去解決銷(xiāo)售的難題？

　　疑問(wèn)之三：長(cháng)期以來(lái)，廣告公司的策略和創(chuàng )作合二為一〔策略只是創(chuàng )作的支持者，概念的導出者〕，而廣告策略卻與營(yíng)銷(xiāo)策略一分為二，沒(méi)有引起足夠重視。長(cháng)此以往，廣告是廣告、銷(xiāo)售是銷(xiāo)售，好比油是油、水是水，浮在外表沒(méi)有指向性沒(méi)有動(dòng)力源，如何開(kāi)展？

　　自我對照，我也并沒(méi)有做好一部的策略工作。

　　一部全是豪宅工程，全深圳不超過(guò)四個(gè)純別墅工程，我手頭有兩個(gè)，另外佛山純別墅在這里，佛山城市中央價(jià)格最貴、口碑最好的豪宅在這里，東莞黃旗山的典藏別墅在這里，銀湖山富人區的別墅帶高層在這里……六個(gè)工程非富即貴，豪宅中實(shí)至名歸的第一陣營(yíng)。這是一把雙刃劍，我很容易便掌握了更多的`消費者，但也容易在操作中串了味；容易東拼西湊、訴求無(wú)法真正區分；也容易懶惰興起而吃老本；或者只會(huì )玩大的，玩空的玩虛的。一陷入執行，馬上現形。

　　20xx年的目標：保平爭勝。

　　20xx年，不會(huì )再有那么多的新工程讓你試手，逆市中沒(méi)有幾個(gè)新工程敢冒出來(lái)自找苦吃，我們的注意力不再是迅速膨脹，而是確保不被爛尾，剛啟動(dòng)不久的工程更要警惕早夭。如果工程不斷遞減，那么人力那么必然會(huì )相應緊縮，無(wú)論是減工程還是減人，都不好受，所以首先要保持住手頭工程，要抗住市場(chǎng)壓力，要能扛事。

　　如何才能保平爭勝？對于具體操作中各崗位職責的劃分，我自己有一點(diǎn)看法：

　　1，籌劃人員：目前整體作戰能力十分有限，各事業(yè)部籌劃均“道行〞太淺，內功欠缺，09年必須改觀(guān)，籌劃人員至少在三方面做到自己的奉獻：第一研究市場(chǎng)，掌握市場(chǎng)動(dòng)向做咨詢(xún)，建立一個(gè)常規機制，即事業(yè)部籌劃在半月〔或一周〕至少對事業(yè)部所有員工做市場(chǎng)大勢分享，對市場(chǎng)熱點(diǎn)、焦點(diǎn)工程進(jìn)行導讀，真正做到內部及時(shí)溝通；第二解讀產(chǎn)品，建筑、地產(chǎn)、設計、賣(mài)點(diǎn)、功能等工程優(yōu)劣勢必須做到十清楚確，并能及時(shí)和競爭對手做到比照，方能提出適時(shí)對路的策略思路，對創(chuàng )作進(jìn)行實(shí)質(zhì)性支持，策略和創(chuàng )作并肩作戰；第三保持客戶(hù)常規化溝通，籌劃的作用不是每次去提案，而是和客戶(hù)〔包括代理商〕就推廣思路和運作方法時(shí)時(shí)達成一致，并針對突發(fā)性事件和困難做到及時(shí)去除及時(shí)解決，建立快速應急機制，更多地去考慮開(kāi)展商在想什么在擔憂(yōu)什么，我能幫到什么，怎么去幫？工作繼續前置，做到對營(yíng)銷(xiāo)有實(shí)質(zhì)性奉獻。

　　2，ae客服人員：坦白地說(shuō)，公司自七月份正式改革以來(lái)，明確ae必須承當相應的根本籌劃工作，但半年以來(lái)，沒(méi)有取得預期的效果，ae們回避自己職責現象非常嚴重，兩個(gè)原因：一是心態(tài)問(wèn)題，ae總認為自己很忙，有籌劃存在理所當然把策略都丟給他；二是沒(méi)有相應的機制和規定方法去強制執行，雖說(shuō)在績(jì)效考核中有這么一塊內容，但“法不責眾〞，當大家都沒(méi)有去做的時(shí)候，這方面的考評就會(huì )流于形式，“大家都不做〞和“大家都來(lái)做〞這是截然不同的兩種影響力。所以，是否制定一個(gè)流程，讓我們的ae們也真正去做自己應做到事？比方說(shuō)給ae也下下工作單？ae的籌劃能力短板問(wèn)題，會(huì )直接影響到創(chuàng )作方向的裁定和對客戶(hù)的及時(shí)把控上。風(fēng)火的ae千萬(wàn)別淪落成只會(huì )打電話(huà)、只會(huì )做記錄、只能下下單、只能陪加班的份上，學(xué)學(xué)風(fēng)火的老ae們吧。在客戶(hù)面前，固然需要漂亮的話(huà)兒，但他更需要你有漂亮的活兒，如果風(fēng)火的ae人人都有一把絕活兒，真是風(fēng)火的榮幸！

　　3，創(chuàng )作人員：只有一個(gè)建議：不要再呆在自己的座位上悶搞了，請走到我們的客戶(hù)面前，請走到我們的消費者面前，請對市場(chǎng)有清楚的了解。

　　昨天的太陽(yáng)曬不干今天的衣服。風(fēng)火的牌子，能罩我們多久？

　　停止傷害風(fēng)火，請不要讓固有的地平線(xiàn)消失！

房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結2

　　20xx年在公司領(lǐng)導的英明決策下，20xx年公司正式實(shí)施了會(huì )計電算化工作;使會(huì )計工作更加快捷方便、數據統計更加及時(shí)準確。財務(wù)分工更加明確：由XX負責現金業(yè)務(wù)及現金憑證的編制。全體員工的共同努力下，公司取得了良好的經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。20xx年公司實(shí)現銷(xiāo)售收入XX億元，向國家上繳稅金XX萬(wàn)余元。

　　由XX負責銀行存貸款業(yè)務(wù)及其銀行憑證的編制，由XX負責公司稅務(wù)申報繳納，各工程工程款撥付情況及往來(lái)賬戶(hù)的核對。

　　將財務(wù)部這一年來(lái)的工作總結如下：作為公司的`財務(wù)總監及部門(mén)經(jīng)理。

　　認真審核原始憑證，1扎實(shí)做好會(huì )計根底工作。做到會(huì )計憑證手續齊全，裝訂整潔;及時(shí)記帳、報帳，科目設置正確，帳目清晰，會(huì )計報表報送及時(shí)，會(huì )計檔案管理有序，做到帳帳相等，帳實(shí)相符，使會(huì )計根底工作更加標準化、制度化。

　　努力提高資金使用率，2資金管理方面。合理籌劃和使用資金;管理好公司資金的每分每厘，獲得資金使用率的化和效益化。

　　提高專(zhuān)業(yè)技術(shù)水平，3加強自身素質(zhì)修養。不斷學(xué)習新的會(huì )計知識和財經(jīng)法規，特別著(zhù)重學(xué)習了解國家新的房產(chǎn)稅收政策及知識，經(jīng)常在互聯(lián)網(wǎng)上查閱有關(guān)資料，并與全國各地財務(wù)人員互相交流。

　　所以協(xié)調好與稅務(wù)部門(mén)的關(guān)系，20xx年度房地產(chǎn)公司財務(wù)經(jīng)理工作總結X房地產(chǎn)財務(wù)工作總結

　　4每年房地產(chǎn)企業(yè)都是國家稅務(wù)機關(guān)重點(diǎn)稽查對象。與他經(jīng)常溝通和聯(lián)系，非常必要的同時(shí)也取得了對我工作的支持、指導和理解。及時(shí)計提和繳納各項稅金，進(jìn)行稅收籌劃，做到不偷稅漏稅。

　　每月與銷(xiāo)售部門(mén)核對當月房屋銷(xiāo)售金額及按揭貸款情況。

　　5工程款的撥付情況與工程部進(jìn)行核對。

房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結3

　　就是在這樣一個(gè)復雜多變、跌蕩起伏的外部環(huán)境和內部環(huán)境下，XX財務(wù)部在公司領(lǐng)導班子的正確指引下，理清思路、不斷學(xué)習、求實(shí)奮進(jìn)，在財務(wù)部的各項工作上實(shí)現了階段性的成長(cháng)和收獲。下面就將財務(wù)部所做的各項工作在這里向各位領(lǐng)導和同仁一一匯報：

　　一、會(huì )計核算工作

　　眾所周知，會(huì )計核算是財務(wù)部最根底也是最重要的工作，是財務(wù)人員安身立命的本錢(qián)，是各項財務(wù)工作的基石和根源。隨著(zhù)公司業(yè)務(wù)的不斷擴張、隨著(zhù)公司走向精細化管理對財務(wù)信息的需要，如何加強會(huì )計核算工作的標準化、科學(xué)性和合理性，成為我們財務(wù)部向上進(jìn)階的新課題。為努力實(shí)現這一目標，財務(wù)部主要開(kāi)展了以下工作：

　　1、建立會(huì )計核算標準標準，實(shí)現會(huì )計核算的標準化管理。

　　財務(wù)部根據房地產(chǎn)工程核算的需要、根據納稅申報的需要、根據資金預算的需要，設計了一套會(huì )計科目表，制定了詳細的二級和三級明細科目，并且對各個(gè)科目的核算范圍進(jìn)行了清晰的約定。同時(shí)還啟用一本房地產(chǎn)會(huì )計核算的教科書(shū)做為財務(wù)部做帳的參考書(shū)。有了這一套會(huì )計科目表和參考書(shū)就保證了會(huì )計核算口徑的統一性、一貫性和連續性；有了這套會(huì )計核算標準標準可以使我公司的帳務(wù)不管什么時(shí)候去看這套帳都象是一個(gè)人做出來(lái)的，有了這套會(huì )計核算標準標準也使得新的會(huì )計人員能快速上手公司的帳務(wù)。

　　值得一提的是，按照我們設的明細科目和工程輔助核算能直接快速地計算出X個(gè)房開(kāi)細項的收入、本錢(qián)、費用，相關(guān)稅金，迅速地計算出土地增值稅的增值額，使得土地增值稅和所得稅清算工作變得輕松、快捷、明了。我公司的會(huì )計科目設置得到了集團領(lǐng)導的好評。

　　2、重新對原有的會(huì )計核算流程進(jìn)行了梳理和制定，現在的財務(wù)部?jì)炔繒?huì )計核算流程更加突出了內部控制，明確了各個(gè)流程所占用的時(shí)間，對什么時(shí)候出什么表、出什么帳、出什么憑證，憑證如何傳輸都做出了明確清晰的規定。

　　保證了財務(wù)信息能有序地、按時(shí)、按質(zhì)地提供出來(lái)。采用新的工作流程后，工作效率提高了，各崗位的矛盾和扯皮現象減少了，財務(wù)報告的及時(shí)性得到了有效地保障。使我公司上報集團財務(wù)部的各類(lèi)財務(wù)數據的及時(shí)性和準確性均到達集團財務(wù)部的要求。

　　3、加強各業(yè)務(wù)單位及往來(lái)單位帳目的清理核對工作，定時(shí)與各單位打電話(huà)或發(fā)傳真來(lái)清理核對帳目，使得我公司XX戶(hù)客戶(hù)往來(lái)和XX戶(hù)的供給商往來(lái)帳目清楚準確。同時(shí)加強應收往來(lái)款的追討，在年內追回了XX的往來(lái)款XX萬(wàn)元。

　　4、除此之外，財務(wù)部組織全體員工在20xx年共完成了：

　　收取XX二期回籠房款XX億元，契稅維修基金XX萬(wàn)，審核原始憑證XX萬(wàn)多張，填制、復核，整理裝訂記帳憑證XX張。出具統計報表XX份出具納稅申報表XX張，稅源統計表XX張。出具XX集團、XX集團相關(guān)財務(wù)報表XX張，出具預算報表XX張等。

　　二、融資、預算與資金管理工作

　　資金對于企業(yè)來(lái)說(shuō)，就如“血液〞對于人體一樣重要。特別是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入了新一輪行業(yè)周期的歷史時(shí)刻，國家為調控房地產(chǎn)的經(jīng)濟泡沫，通過(guò)各種貨幣政策、信貸政策、稅收政策、土地政策來(lái)進(jìn)行宏觀(guān)調控，目的就是為了抬高房地產(chǎn)業(yè)的資金門(mén)檻，對整個(gè)房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行重新洗牌。再加上我公司要按方案完成XX改制投產(chǎn)、工業(yè)工程的全面掛牌啟動(dòng)，XX的前期開(kāi)發(fā)。

　　最嚴重的是XX年樓市低迷，今年的銷(xiāo)售大大低于預期，使得我公司的資金“造血〞功能極為不暢。使得我公司隨時(shí)面臨“缺血〞的風(fēng)險。

　　所以對于20xx年財務(wù)部來(lái)說(shuō)，如何做好融資？如何做好資金預算？如何做好資金管理成了財務(wù)部擺在第一位的頭等大事。為此，財務(wù)部也投入了大量的時(shí)間和精力去做好相關(guān)資金管理工作，盡努力去幫助企業(yè)渡過(guò)資金難關(guān)。

　　1、財務(wù)部加強與七家商業(yè)銀行的聯(lián)系，與各家銀行逐一進(jìn)行談判和溝通，不斷尋找和觸碰各商業(yè)銀行的底線(xiàn)。

　　可由于受到國家貨幣政策的宏觀(guān)調控的影響，商業(yè)銀行自身的資金流動(dòng)性大大降低，這使得商業(yè)銀行為降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，在核準貸款的時(shí)候會(huì )顯得更加小心謹慎，特別是對于房地產(chǎn)企業(yè)是慎之又慎。

　　20xx年XX市各商業(yè)銀行對房地產(chǎn)業(yè)的貸款總量較去年已經(jīng)下降XX%。就是在這樣一個(gè)非常惡劣的融資環(huán)境下，財務(wù)部并沒(méi)有被眼前的困難所嚇倒，反而在我公司資產(chǎn)總額和實(shí)收資本缺乏的情況下運用智慧、勇于創(chuàng )新與各家銀行展開(kāi)艱苦的商業(yè)談判。

　　這其中與銀行的各級主管領(lǐng)導洽談、會(huì )餐、應酬，跑了多少次銀行、復印準備了多少授信資料，加了多少次班，犧牲了多少業(yè)余時(shí)間，財務(wù)人員已經(jīng)無(wú)法用數字去統計了。

　　值得快樂(lè )的是，最終財務(wù)部在公司領(lǐng)導的正確指導下，憑借在工作中總結出來(lái)的談判技巧在公司最有利的時(shí)點(diǎn)完成了在XX行的.XX億元房開(kāi)貸款、XX萬(wàn)元工業(yè)工程貸款和XX萬(wàn)元額度的承兌匯票，完成了XX行的XX萬(wàn)元的工業(yè)貸款，完成了一個(gè)個(gè)看似不可能完成的任務(wù)，因為我公司的資產(chǎn)負債率和工程實(shí)收資本占總投比例均沒(méi)有完全到達銀行的信貸條件。同時(shí)為公司爭取了的土地抵押率和最低的銀行利率。毫無(wú)疑問(wèn)，XX財務(wù)部可以驕傲地說(shuō)，在融資方面，XX年XX財務(wù)部走在了同行業(yè)財務(wù)部的前面。

　　2、預算執行方面，在公司領(lǐng)導的大力推動(dòng)下，在財務(wù)部的積極組織下，目前公司的全面預算管理工作已經(jīng)融入到各個(gè)部門(mén)的日常工作當中，各個(gè)部門(mén)已經(jīng)能熟練的運用全面預算這一管理工具來(lái)管理各個(gè)部門(mén)的資金流。財務(wù)部還定期組織預算差異分析會(huì )議，總結討論預算差異產(chǎn)生的原因，提高了各個(gè)部門(mén)對財務(wù)數據的重視程度。

　　目前各個(gè)部門(mén)在財務(wù)部的組織下積極投入地參與全面預算管理，為來(lái)年的全面預算的編制和推行打下堅實(shí)的根底。也正是因為有了全面預算，才使得公司領(lǐng)導對資金調度能做到心中有數，提前對資金進(jìn)行合理的統籌安排。

　　3、在年初資金充裕時(shí)，根據已編制的預算，在較短時(shí)間內比擬各家銀行的理財產(chǎn)品，從各家銀行中選出與XX行簽訂了購置XX萬(wàn)理財產(chǎn)品，六個(gè)月利率為XX%，為公司獲得理財收益94.6萬(wàn)元。

　　另外利用閑散資金，在XX行理財XX次每次分別為XX萬(wàn)元〔XX天〕、XX萬(wàn)元〔XX天〕、XX萬(wàn)元〔XX天〕，共獲得理財收益XX元。在XX行理財XX次，每次XX萬(wàn)元分別為XX天和XX天，獲得理財收益XX。1月開(kāi)始IPO打新股，投入XX萬(wàn)元，獲得理財收益XX萬(wàn)元。使得公司全年獲得理財收益為XX萬(wàn)元。為公司在一定程度上降低了資金使用本錢(qián)。

　　4、充分使用承兌匯票支付工程款，降低資金使用本錢(qián)。20xx年財務(wù)部共辦理承兌匯票XX筆，充分用足商行XX萬(wàn)的承兌匯票的授信額度。

　　5、在日常資金管理上，財務(wù)部重點(diǎn)加強了以下工作：

　　與各家銀行開(kāi)通了網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，幫助公司實(shí)時(shí)了解公司的銀行存款狀況；建立了資金日報體系，每日向公司領(lǐng)導上報頭天的公司資金狀況，為公司領(lǐng)導進(jìn)行資金調度提供了依據；每月定期編制各家銀行的銀行余額調節表，保證了公司資金的準確性和平安性；不定期地對庫存現金進(jìn)行盤(pán)點(diǎn)；在大量收款的幾天，每天核對收款收據與銀行繳款單和進(jìn)帳單，保證了資金收取的準確性；在付款流程上增加了資金經(jīng)理對出納填制的支票和進(jìn)帳單的復核程序；通過(guò)這一系列的工作，使得公司資金的收取和使用上的準確性和平安性大大提高，使財務(wù)部在資金管理的標準化管理方面上了一個(gè)新的臺階。

　　三、組織建設和制度流程管理工作

　　組織建設和制度流程管理是一個(gè)組織有效運轉的靈魂，相當于人體的骨架和神經(jīng)系統，其重要性是不言而喻的。如何實(shí)現財務(wù)部的各項管理職能，就必須在這方面好好研究和設計。

　　1、為了配合公司開(kāi)展對財務(wù)部各項職能的需要，財務(wù)部在XX月份重新設計了財務(wù)部的組織機構圖、工作流程和崗位說(shuō)明書(shū)。更加明確了各個(gè)崗位的職責，防止了一些重復和扯皮的職責。這套系統在設計上著(zhù)重強化了會(huì )計核算和資金管理的職能。

　　2、在推行新的組織機構圖時(shí)特別向財務(wù)部的員工宣傳和推行一套垂直指揮系統，這套垂直指揮系統是為了有效保障上級的各項指令在傳遞中能夠順暢有序，現在財務(wù)部的全體員工已經(jīng)理解、接受和運用這一套垂直指揮系統來(lái)處理日常工作事務(wù)，使得工作效率明顯提高。

　　3、為保證財務(wù)工作方案的有效實(shí)施和執行，財會(huì )部在今年實(shí)行了定期召開(kāi)財務(wù)部?jì)炔抗芾頃?huì )議制度。著(zhù)重強調上階段工作的總結和下階段工作的布置。通過(guò)該內部會(huì )議使得各項財務(wù)工作在會(huì )議上進(jìn)行有效地溝通，及時(shí)解決當前存在的問(wèn)題。并對會(huì )議內容進(jìn)行會(huì )議紀要工作，通過(guò)會(huì )議紀要來(lái)跟蹤各項任務(wù)的執行情況。大大提高了財務(wù)部各項工作和指令的貫徹力度。

房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結4

　　20xx年是公司董事會(huì )向全體員工發(fā)出二次創(chuàng )業(yè)號召的第二年。眾所周知，在過(guò)去的一年里，國家進(jìn)一步采取了遏制房地產(chǎn)業(yè)出現泡沫經(jīng)濟的宏觀(guān)調控措施，導致國內房地產(chǎn)業(yè)銷(xiāo)售額大幅下降。北京、上海、廣州等大城市房?jì)r(jià)相繼跌落。我省我市房地產(chǎn)經(jīng)濟雖無(wú)泡沫，但也不可防止的受到上述全國性大環(huán)境、大氣候的沖擊。普遍出現銷(xiāo)售不旺的困難局面。但是，我公司全體員工，在這種嚴峻形勢下，能夠緊密團結在公司董事會(huì )周?chē)�，在董事�?huì )正確領(lǐng)導和黨支部、工會(huì )有力配合下，發(fā)揚了敢于拼搏的精神，克服了重重困難，和本地區同行業(yè)，同類(lèi)型企業(yè)相比，仍然取得了銷(xiāo)售額全市最高的成績(jì)。因此，我代表公司董事會(huì )，在此向全體員工、各級領(lǐng)導干部表示由衷的感謝！現將上述情況分別報告如下：

　　一、各生產(chǎn)、銷(xiāo)售、物業(yè)效勞部門(mén)完成年度主要工作情況：

　　1、世紀華庭銷(xiāo)售部全年共計銷(xiāo)售世紀華庭商品房建筑面積約2萬(wàn)平方米。九鼎頌園銷(xiāo)售部全年共計銷(xiāo)售九鼎頌園商品房建筑面積約4萬(wàn)平方米。我公司去年全年共計售出商品房建筑面積約6萬(wàn)平方米。

　　世紀華庭和九鼎頌園銷(xiāo)售部還積極組織內外銷(xiāo)售人員，完成了大量外宣工作，有效提高了公司形象、知名度和銷(xiāo)售效果。

　　2、世紀華庭工程部：全年共計完成建筑面積7.9萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)一年的建設，世紀華庭如期實(shí)現XX年年底全面竣工、業(yè)主回樓。九鼎頌園工程部：全年共計完成建筑面積6.4萬(wàn)平方米，九鼎頌園XX年年底實(shí)現一期23棟樓主體工程全部結頂。

　　以上，我公司去年全年共計完成建筑面積14.3萬(wàn)平方米。

　　世紀華庭和九鼎頌園工程部還完成了相應的工程管理和質(zhì)量管理工作，世紀華庭工程部榮獲省建設廳頒發(fā)“省級建設科技示范先進(jìn)單位〞，世紀華庭樓盤(pán)被評定為“省級優(yōu)質(zhì)結構主體小區〞和“省級建設節能專(zhuān)項示范工程〞；九鼎頌園工程被評定為“省級首家節能65試點(diǎn)小區〞。郭XX被授予省級“節能工作先進(jìn)個(gè)人〞稱(chēng)號。

　　3、XX物業(yè)效勞公司去年全年物管費收繳率完成87以上。

　　XX物業(yè)公司各效勞站，在加強為業(yè)主效勞，提高各效勞小區人居環(huán)境質(zhì)量上，緊密?chē)�繞公司領(lǐng)導提出的“小區綠草如蔭、有樹(shù)、有草、有水；小區內干凈衛生、無(wú)字紙；小區內平安、舒適、不丟車(chē)輛〞的'三項根本管理目標，做到了花大力氣，下大功夫。XX世紀新城被市政府授予“市優(yōu)秀小區稱(chēng)號〞，明日新城被授予“市優(yōu)秀物業(yè)管理小區〞稱(chēng)號。

　　4、經(jīng)紀公司全年完成二手房中介和九鼎頌園商品房、世紀華庭商品房代售工作。

　　二、其他部門(mén)完成任務(wù)情況

　　1、籌劃部：

　　該部配合世紀華庭銷(xiāo)售部和九鼎頌園銷(xiāo)售部銷(xiāo)售工作完成了在《XX日報》、《汴梁晚報》、《東方今報》組織報導和廣告80余篇宣傳任務(wù)；完成《XX生活》第8、9、10期編輯出版任務(wù)；與《XX日報》、《汴梁晚報》等媒體協(xié)作完成“XX杯愛(ài)XX100個(gè)理由〞、“XX之夜〞、“炮團聯(lián)誼〞等外宣活動(dòng)四十余次，有力宣傳了公司對外形象，推介了公司新產(chǎn)品，提高了公司銷(xiāo)售效果。

　　2、財務(wù)部：

　　該部去年全年為世紀華庭工程和九鼎頌園工程建設及時(shí)撥付工程款，回收各種款項。完成了納稅申報和各種財務(wù)、報表，被省工商行評定為XX年2A級信用單位，為公司完成全年工程建設方案進(jìn)行了有力的財務(wù)支持，并實(shí)現全年無(wú)過(guò)失，確保了資金運作的平安。

　　3、人力資源部：

　　人力資源部在人手少、任務(wù)重的情況下，克服重重困難，去年全年共代表公司參加省、市人才招聘會(huì )6場(chǎng)。共招聘員工56名，其中行管人員10名，技術(shù)人員8名，銷(xiāo)售人員20名，物業(yè)保安、保潔人員27名，確保了各部門(mén)工作的正常運行。

　　4、開(kāi)發(fā)部：

　　該部在宋效孔經(jīng)理的直接主持參與下，不畏困難，勇于創(chuàng )新，認真編寫(xiě)了在XX市房地產(chǎn)業(yè)界頗有影響的《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)報建工作程序》，為報建工作的有序高效開(kāi)展奠定了根底，受到XX市房地產(chǎn)業(yè)界的一致贊揚。

　　同時(shí)，該部按董事會(huì )要求，克服了重重困難，及時(shí)完成了“世紀華庭〞、“九鼎頌園〞從征地到領(lǐng)取商品房予〔銷(xiāo)〕售許可證等各項報批申辦工作。為我公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和商品房銷(xiāo)售的合法性做出了奉獻。

　　5、辦公室：

　　辦公室是在董事會(huì )直接領(lǐng)導下，從事公司各部門(mén)行政管理、法律事務(wù)、后勤保障和對外聯(lián)絡(luò )、協(xié)調的重要機構。辦公室去年全年共主持總經(jīng)理辦公會(huì )并編寫(xiě)《會(huì )議紀要》27期，編寫(xiě)督察工作簡(jiǎn)報48期，回樓簡(jiǎn)報17期。審核公司各種合同500余份，接待并處理各種法律、行政事務(wù)數十起；對保障公司的合法權益，維護公司聲譽(yù)，協(xié)調公司各部門(mén)工作，維持公司正常運作秩序

房地產(chǎn)財務(wù)年終工作總結5

　　不知不覺(jué)參加到這個(gè)大家庭已經(jīng)一年了，時(shí)間說(shuō)短不短，說(shuō)長(cháng)不長(cháng)。但這段時(shí)間給我的感覺(jué)卻是十分親切，親切的領(lǐng)導，親切的同事，也十分的溫馨，溫馨的工作環(huán)境，溫馨的工作氣氛。過(guò)去的近一年的時(shí)間里發(fā)生的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，更是讓我時(shí)�；匚�，時(shí)常想念。在的這段時(shí)間，不僅認識了這么多好同事，更多的是學(xué)到了很多東西，以前對房地產(chǎn)一無(wú)所知的我，現在也能多少了解一些，也能協(xié)助銷(xiāo)售人員簽定購房合同，這對我來(lái)說(shuō)是很大的收獲。在新的一年即將到來(lái)的美好時(shí)刻，我把自己這一年來(lái)的工作做了一個(gè)總結，有值得驕傲的工作成績(jì)，也有缺乏的工作缺點(diǎn)，也希望通過(guò)總結，對自己有一個(gè)正確的.認識，也請領(lǐng)導，同事對我的工作進(jìn)行監督。

　　作為一名財務(wù)工作人員，一名出納，我十分清楚自己的崗位職責，也是嚴格在照此執行。

　　1、嚴格執行庫存現金限額，把超過(guò)局部按時(shí)存入銀行。

　　審核現金收支憑證，每日按憑證逐筆登入現金日記帳。

　　2、嚴格保證現金的平安，防止收付過(guò)失。

　　對收入和付出的現金及支票都由我和主任雙重復核，以確保準確無(wú)誤。

　　3、堅持每日盤(pán)點(diǎn)庫存現金，做到日清日結。

　　這樣一來(lái)，問(wèn)題便不會(huì )留到隔日，及時(shí)發(fā)現，及時(shí)改正。嚴格遵守銀行結算紀律，對拿去銀行的票據做到填寫(xiě)無(wú)誤，印鑒清晰。

　　4、嚴格審核銀行結算憑證，處理銀行往來(lái)業(yè)務(wù)。

　　對業(yè)務(wù)單位交來(lái)的支票，在收到支票時(shí)，認真審核該支票的金額，日期，印鑒，然后正確填寫(xiě)銀行進(jìn)帳單。堅持做到每日序手工登記“銀行存款日記帳〞。

　　5、隨時(shí)掌握銀行存款余額，不簽發(fā)空頭支票。

　　保管好現金，收據，保險柜密碼，印鑒，支票等。妥善保管好收付款憑證，月末準確填寫(xiě)好憑證交接單，及時(shí)傳遞到集團公司分管財務(wù)手里。對于這快日常工作，自我經(jīng)手以來(lái)，沒(méi)有出過(guò)任何過(guò)失，我想這一點(diǎn)應該是值得驕傲的。

　　6、每月編制工資報表，到月底及時(shí)匯總各部門(mén)當月考勤情況。

　　詢(xún)問(wèn)李總當月工資是否有變化，然后根據其編制工資報表，編制完畢先交由金主任審核，審核無(wú)誤后，交由李總簽字確認。最后是在工資的發(fā)放過(guò)程中，做到認真仔細，不出過(guò)失，在這點(diǎn)上，我有過(guò)一點(diǎn)失誤，雖然及時(shí)糾正了，但也是我值得提高警惕和需要改正的地方。

　　7、我手里還有一塊就是和房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有一定關(guān)系的工作。

　　就是去集團公司給媒體及相關(guān)業(yè)務(wù)單位請款。李總剛交給我這份工作的時(shí)候，我并沒(méi)有把它和業(yè)務(wù)聯(lián)系在一起，只是廣宣部的同事將單據及請款單填好簽好字后，我便盲目的就拿到集團公司，一旦分管會(huì )計問(wèn)到我相關(guān)問(wèn)題，我便是一問(wèn)三不知，只好又回來(lái)問(wèn)廣宣部的同事，這樣既浪費了時(shí)間，又給人留下不好的印象。經(jīng)過(guò)主任和廣宣部同事的指導，我逐漸對房地產(chǎn)廣宣方面有了了解，后來(lái)再去請款，也順利了很多，也節約了很多時(shí)間。而且，我將請款這項工作用細致的表格健全，做到有據可查，也便于年終統計。

　　當然，一年的工作要用文字寫(xiě)完，肯定是不太完善，特別是做出納，本身就是做一些日常性的事務(wù)，而且涉及到一些保密制度，所以我就總結到這里，以后工作上有有待提高的地方，請領(lǐng)導和同事多指導，爭取在新的一年里，把工作做得更細，更完善，不出癖漏。

　　最后，祝各位領(lǐng)導，各位同仁新春快樂(lè )!