綠城物業(yè)保安年度工作計劃范文（精選10篇）
時(shí)間過(guò)得可真快，從來(lái)都不等人，成績(jì)已屬于過(guò)去，新一輪的工作即將來(lái)臨，是時(shí)候開(kāi)始制定計劃了。我們該怎么擬定計劃呢？下面是小編幫大家整理的綠城物業(yè)保安年度工作計劃范文，僅供參考，歡迎大家閱讀。
綠城物業(yè)保安年度工作計劃 1
一、工作目標
1、認真學(xué)習領(lǐng)會(huì )和全面貫徹落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)工作的一系列指示精神和決策部署，完成各項工作任務(wù)，完成公司確定的指標。
2、完善部門(mén)工作，培養一支紀律嚴明、訓練有素、熱情服務(wù)、文明執勤、作風(fēng)頑強、保障有力的保安隊伍。
3、做好與公司全體部門(mén)在各項工作的溝通、協(xié)調、協(xié)助工作。
4、抓好公司保安隊伍建設，做好招聘、培訓、訓練工作；形成良好的從招聘、吸收人才——培訓人才——培養人才——留住人才的良性循環(huán)機制。
二、主要工作計劃措施
�。ㄒ唬┍０膊拷Y合公司實(shí)際情況做好20xx年安全保衛工作。
1、各服務(wù)處正確處理好與小區業(yè)主、租戶(hù)之間的關(guān)系。
2、嚴格控制出入各小區的人員與車(chē)輛，杜絕無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛進(jìn)入小區；維護小區的安全，創(chuàng )造舒適、放心的居住和辦公環(huán)境。
3、做好各片區的巡查工作，特別是對重點(diǎn)部位的檢查，夜間、節假日期間加強巡查力度，確保安全。
4、與公司全體員工、合作單位、租戶(hù)形成群防群治，聯(lián)防保衛巡查制度。
5、做好治安管理工作、消防工作及監控系統管理。
�。ǘ┡浜先肆Y源部門(mén)把好本部門(mén)的用人關(guān)，做好隊伍建設，打造一支穩定、團結、素質(zhì)高、崗位技能突出、責任心強的安保隊伍，確保公司業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)正常運作。
全面總結20xx年安保工作存在的.薄弱環(huán)節和不足之處，加強部門(mén)工作、工作紀律、崗位責任、崗位技能的管理、教育、培訓，充分調動(dòng)全體保安隊員工作的積極性和主動(dòng)性，增強服從意識、服務(wù)意識、責任感，使全體隊員用飽滿(mǎn)的工作熱情全身心地投入到日常的工作中。
�。ㄈ┕景脖２繀⒄招袠I(yè)規范將對在職保安員進(jìn)行一系列的學(xué)習與培訓。
物業(yè)保安培訓工作的總體目標是培養高質(zhì)量的、合格的保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業(yè)保安素質(zhì)的重要途徑。
1、每周一次的車(chē)輛指揮、隊列訓練、消防知識等培訓，通過(guò)講解、學(xué)習和培訓使全體保安員在思想認識和日常工作中有不同程度的提升，從而增強保安隊伍的工作能力。
2、定期對全體保安人員進(jìn)行公司簡(jiǎn)介、發(fā)展方向、公司動(dòng)態(tài)、公司精神的宣傳教育，積極營(yíng)造員工的榮譽(yù)感、上進(jìn)心與責任感。
3、在日常工作中引導保安員提高服從意識、服務(wù)意識、文明執勤、禮貌待客，從而提高服務(wù)能力，在工作中尊重客戶(hù)，教育員工從心里明白我們所做的工作，都是為了客戶(hù)的滿(mǎn)意。
4、結合部門(mén)的實(shí)際情況對保安人員的儀容儀表、禮節禮貌、行為規范等問(wèn)題進(jìn)行不定期的檢查，提高全員落實(shí)制度的自覺(jué)性。
5、每季度公司舉行有針對性的軍事隊列、消防等比賽活動(dòng)，從而激發(fā)公司各服務(wù)處保安隊伍的團隊意識和榮譽(yù)感，增強積極向上的工作熱情和向心力。
�。ㄋ模┱J真做好安保部全年的安全生產(chǎn)全方面工作。
1、嚴格按照安保部?jì)瓤啬繕�，建立目標管理責任制，分解落�?shí)工作任務(wù)，責任到人，有效解決員工干與不干、干好干壞都一樣的被動(dòng)局面。制定全年工作任務(wù)，將各項工作分解落實(shí)到各隊各班組及員工，使全員思想意識全面提升，感到人人有任務(wù)，個(gè)個(gè)有壓力、有動(dòng)力。
2、每月進(jìn)行一次安全檢查，對本部門(mén)存在的問(wèn)題認真做好記錄并按公司要求發(fā)出整改通知和整改要求及時(shí)進(jìn)行整改，真正做到以檢查促隱患整改，以整改保企業(yè)安全。
�。ㄎ澹┘訌姼鞣N設施設備的維護保養，提高工作效率。
1、完善維保制度，明確責任。根據不同設備、不同區域，明確維保責任和工作流程，確保所轄設備處處有人管，件件有人護；制定具體的維護保養計劃，確保設備在規定的時(shí)間內得到維護保養。
2、執行正確的維護保養技術(shù)標準，整體提高維護保養水平，加強消防人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和水平，憑借過(guò)硬的業(yè)務(wù)技能，保證設施設備維護工作的有序進(jìn)行。
通過(guò)行之有效不斷深化的管理，培育一種良好的職業(yè)精神，使公司全體保安人員自覺(jué)養成高標準、嚴要求、求真務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)，樹(shù)立文明、嚴謹、務(wù)實(shí)、高效的保安隊伍新形象。
綠城物業(yè)保安年度工作計劃 2
為了確保小區的安全和居民的生活質(zhì)量，一個(gè)好的物業(yè)保安隊是必不可少的。而作為物業(yè)保安隊長(cháng)，我會(huì )認真制定工作計劃，保證團隊高效有序地開(kāi)展工作，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和工作水平。下面是我制定的年度工作計劃：
一、加強日常巡邏和安全管理
作為小區的守護者，我們必須時(shí)刻關(guān)注小區的安全問(wèn)題。因此，我們將定期進(jìn)行大面積的巡邏，并采取必要的措施維護治安秩序。除此之外，我們還會(huì )加強樓道、電梯、車(chē)庫等公共區域的管理和維護，確保小區環(huán)境整潔有序，方便居民出行。
二、做好管理常態(tài)化
為了保證小區內物業(yè)保安隊工作的.穩定性和持久性，我將努力推動(dòng)隊伍的規范化建設。具體來(lái)講，我們將完善隊伍建設機制，嚴格要求各項管理流程和服務(wù)標準，建立健全防護措施，確保物業(yè)保安隊能夠依法執勤，保障小區的安全。
三、保證服務(wù)質(zhì)量
為居民提供優(yōu)質(zhì)、貼心、周到的服務(wù)是物業(yè)保安隊的工作之一。除了日常工作中的細節處理，我們還需要做好應對突發(fā)事件的準備。這里提醒大家，我們物業(yè)保安隊一定要不斷學(xué)習，積累應急處理經(jīng)驗，豐富升級自己的技能，提高反應速度、處理能力，以便更好地保護小區居民的財產(chǎn)和生命安全。
四、提高自身素質(zhì)
作為物業(yè)保安隊長(cháng)，我認為一支優(yōu)秀的保安隊伍的核心是隊長(cháng)的領(lǐng)導能力。因此，我必須加強自身的素質(zhì)建設，提高團隊建設能力和整體工作水平。具體內容包括掌握行業(yè)最新技術(shù)和法規知識，擴大知識儲備，培養自身專(zhuān)業(yè)技能，提升服務(wù)質(zhì)量和客戶(hù)滿(mǎn)意度，努力做一個(gè)優(yōu)秀的保安隊長(cháng)。
五、積極參與居民文化活動(dòng)
做好工作不僅局限于保安服務(wù)工作，也包括積極參與主辦的居民文化活動(dòng)。在活動(dòng)策劃過(guò)程中，我們將積極參與活動(dòng)組織籌備工作，全方位服務(wù)好小區居民，增強社區凝聚力，讓小區居民感受到物業(yè)保安隊的關(guān)愛(ài)和溫暖。
總之，作為物業(yè)保安隊長(cháng)，我要牢記自己的職責使命，不斷推動(dòng)隊伍建設，加強自身能力的提升，為小區居民服務(wù)，為居民辦實(shí)事，做一名有愛(ài)心、有擔當、有責任心的物業(yè)保安隊長(cháng)！
綠城物業(yè)保安年度工作計劃 3
第一項
工作全力配合公司實(shí)施《保安隊員績(jì)效掛鉤》，真正提升隊員的工作積極性。
1、改正完善《保安隊員績(jì)效掛鉤實(shí)施方案》。
2、和管理處一起做好績(jì)效方案的宣傳、發(fā)動(dòng)、預備工作。
3、認真執行績(jì)效管理的檢討、監察職責，公正、公平處置問(wèn)題，決不姑息違規隊員，努力在保安隊營(yíng)造人人遵照公司制度的正氣。
第二項
工作加強對正、副隊長(cháng)的培訓，全面提升正、副隊長(cháng)的綜合素質(zhì)。
1、制訂正、副隊長(cháng)培訓方案
2、從月份開(kāi)端每個(gè)星期二天，一共進(jìn)行為期十天的正、副隊長(cháng)加強培訓。
3、在月中旬就培訓內容分別進(jìn)行業(yè)務(wù)和軍事考核。
第三項
工作增強對保安隊員的日常培訓，提升隊員工作水平。
1、制訂下半年保安隊員的培訓計劃。
2、認真落實(shí)培訓計劃，半年集中搞一次軍事訓練競賽，條件成熟考慮搞一次競賽。
3、探索培訓經(jīng)驗，形成一種長(cháng)效模式。
第四項
工作規范對新聘保安隊員的培訓，使新隊員盡快熟悉工作。
1、制訂新聘隊員培訓方案。
2、聯(lián)接公司實(shí)際情況，由保安部對新隊員進(jìn)行三天的.業(yè)務(wù)培訓后，由保安隊長(cháng)對新隊員進(jìn)行實(shí)際工作輔導和軍事、消防訓練一個(gè)星期，八天后由保安部考核，考核合格后納入慣例訓練。
3、在今后的工作中，對每個(gè)新聘隊員依此進(jìn)行規范培訓。
第五項
工作增強業(yè)務(wù)學(xué)習，提升自身業(yè)務(wù)素質(zhì)。
1、貫徹公司的學(xué)習制度，每月至少組織二次學(xué)習。
2、二次學(xué)習中至少一次擴大到隊長(cháng)層面。
第六項
工作做好本職工作，增強對各保安隊的檢討監察，積極和管理處溝通，共同做好保安工作。
1、比較部門(mén)職責和，做好日常工作。
2、增強巡查崗亭，特別是管理處下班以后的時(shí)段。
3、就懂得到的情況、問(wèn)題和管理處共同分析研究，認真解決。
第七項
工作多方位懂得保安隊員，認真做好保安隊后備干部的培養工作。
1、實(shí)事求是地對所有隊員進(jìn)行才能評估。
2、建立后備保安干部名冊。
3、將后備保安干部人選按照對正、副隊長(cháng)的要求進(jìn)行培訓。
第八項
工作認真完成公司領(lǐng)導交給的任務(wù)。
綠城物業(yè)保安年度工作計劃 4
20xx年，保安部緊緊圍繞無(wú)物業(yè)“加強細節管理，更好的為干警、物業(yè)服務(wù)”的經(jīng)營(yíng)管理目標，認真做好安保工作，
首先：在20xx年工作的基礎上堅守優(yōu)點(diǎn)、改正不足；
第二：進(jìn)一步提高員工素質(zhì)和服務(wù)技能，加強細節管理和培訓，從而使保安部工作提升到一個(gè)新的高度，為此，特將xx年工作計劃制定如下：
一、自身方面
�。�1）在工作中，起模范帶頭作用，要求員工做到的自己首先做到，如：勞動(dòng)紀律方面，工作方面等，不斷總結加強學(xué)習，努力提高自身素質(zhì)和管理水平；
�。�2）進(jìn)一步完善各項規章制度和工作規程，實(shí)行制度化、標準化、規范化管理，并在工作中對保安進(jìn)行監督和指導，從而使每個(gè)細節工作都落到實(shí)處；
�。�3）在平時(shí)的工作中，我將進(jìn)一步加強與保安之間的溝通與交流，了解員工的思想動(dòng)態(tài)，關(guān)心他們的生活，幫助他們解決工作中和生活中出現的問(wèn)題和困難，使他們能感覺(jué)到大家庭的溫暖，提高他們的工作積極性和集體凝聚力，從而提高他們的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)水平；
二、加強對員工的思想教育，提高員工的安保意識，從而加強他們的責任心和服從意識
三、進(jìn)一步加強對保安工作流程和工作制度及細節的培訓
內外勤人員的交接崗制度，巡視制度，勞動(dòng)紀律等，要求員工嚴格按流程和標準工作，從而提高員工工作技能和服務(wù)水平。
四、車(chē)輛管理方面
�。�1）加強對員工車(chē)輛管理方面的培訓，如：車(chē)輛指揮停放、檢查、提示提醒等；
�。�2）要求員工一如既往的做到：五個(gè)到位：（即：①保安人員到位；②指揮停放到位；③車(chē)輛檢查到位；④提示提醒到位；⑤：登記規范到位），尤其是電動(dòng)車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)的提示提醒和管理工作：
�。�3）加強巡視和檢查工作，嚴格按巡視和檢查制度工作；
�。�4）總之，做到：每輛車(chē)停放有秩序，每輛車(chē)有檢查，每輛車(chē)有提醒，每輛車(chē)有記錄，從而保證大車(chē)、小車(chē)的'車(chē)輛安全。
五、在消防方面
�。�1）加強對員工消防知識與操作的培訓和考核，增強員工消防安全意識和防范能力，從而使員工能夠懂得火災的危險性，并且讓員工做到一懂三會(huì )；
�。�2）平時(shí)的工作中，加強與各部門(mén)經(jīng)理的溝通與交流，共同商討對員工消防知識和操作的培訓和考核方法，從而使每個(gè)員工能夠做到一懂三會(huì )；
�。�3）加強巡視，增加巡視次數，并且在巡視的過(guò)程中多聞、多看，注意消防隱患。
�。�4）接到前臺的火情警報，立即去查看，并向總值班或總經(jīng)理報告；
�。�5）每晚8：30鎖廚房時(shí)，對廚房用電、用氣情況進(jìn)行認真檢查，若有情況，立即處理；
�。�6）每天對消防設備設施進(jìn)行檢查和保養，發(fā)現問(wèn)題立即處理，確保設備完好有效；
�。�7）進(jìn)一步完善各種消防制度和消防檔案（如：滅火預案、安全疏散預案、巡查記錄等）。
六、治安方面，做好以下工作
�。�1）加強對員工安全意識方面的培訓，如：注意可疑人員，對客的提示提醒等，從而提高員工的安全意識；
�。�2）進(jìn)一步完善和建立各項突發(fā)事件預案。如：住戶(hù)與前臺糾紛預案、防搶劫預案、防食物中毒預案等，努力培訓和提高保安的整體業(yè)務(wù)素質(zhì)，增強處理突發(fā)事件的能力，從而減少物業(yè)與住戶(hù)不必要的財產(chǎn)損失；
�。�3）每天加強對個(gè)樓層、倉庫、地下室、辦公室、大廳、門(mén)口等隱蔽死角的巡視和監控，對住戶(hù)的車(chē)輛和物品做好提示和提醒工作，并對發(fā)現問(wèn)題做相應的處理和記錄。
七、加強對員工宿舍的管理，制定宿舍管理制度，衛生制度，并每周對各宿舍進(jìn)行衛生檢查及用電情況的管理。從而為員工創(chuàng )造一個(gè)良好的衛生環(huán)境和生活環(huán)境
八、加強成本控制
第一、從我做起，合理用人和排班，減少不必要的加班；
第二、從節約一張紙、一度電、一滴水做起，杜絕浪費。
第三、對員工進(jìn)行思想教育，增強員工節約意識，從而為公司的正常經(jīng)營(yíng)做貢獻。
以上這些為保安部xx年的工作計劃，在今后的實(shí)際工作中，我還會(huì )不斷的進(jìn)行調整和完善，我相信在公司老總的正確領(lǐng)導和指引下、其他各部門(mén)的幫助下及保安部全體員工的共同努力下，我們保安部一定會(huì )再創(chuàng )佳績(jì)。
綠城物業(yè)保安年度工作計劃 5
一、前言
物業(yè)保安隊長(cháng)是一個(gè)負責保障小區安全的職位，其工作關(guān)系到居民的生活安全和社區的和諧穩定。為了讓小區居民居住更加安心、舒適，我作為一名物業(yè)保安隊長(cháng)，需要認真制定年度工作計劃，明確工作目標，具體細化工作任務(wù)、加強自身技能提升，提高小區安全管理水平，維護小區的責任和信譽(yù)。
二、工作目標
1、進(jìn)一步加強小區安全意識，增強居民的保安意識和自我保護能力；
2、加強保安隊伍管理，提高保安隊伍的業(yè)務(wù)素質(zhì)和工作效率；
3、加強與居民溝通，進(jìn)一步提高小區服務(wù)水平，爭取更多居民的支持和理解。
三、工作內容
1、強化安全巡邏發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理能力
定期組織安保人員開(kāi)展巡邏，加強隱蔽監控，及時(shí)發(fā)現和解決安全問(wèn)題。完善安防設施，加裝監控設備、警報器等，提高應急處理能力，防患于未然。
2、提高安保人員服務(wù)質(zhì)量
加強安保人員基礎崗位業(yè)務(wù)知識培訓，深入推進(jìn)全員服務(wù)意識。學(xué)習和掌握日常服務(wù)技能，提高服務(wù)質(zhì)量，及時(shí)回應居民的咨詢(xún)，對糾正違規停放、噪音干擾等問(wèn)題按照規定進(jìn)行處理。
3、完善小區管理制度
建立和完善小區管理制度，規范小區內每一個(gè)環(huán)節的切實(shí)管理措施，加強對小區環(huán)境衛生、垃圾分類(lèi)、庭院綠化等方面的管理，把小區辦成居民們理想的'安全環(huán)境。
4、加強居民安全培訓
組織開(kāi)展消防、防范電信詐騙等有關(guān)人身和財產(chǎn)安全的培訓。邀請有關(guān)部門(mén)開(kāi)展安全宣傳教育活動(dòng)，加強居民安全知識宣傳和培訓，增強居民安全意識和自我防范能力。
5、加強自身學(xué)習和提高
加強自身學(xué)習和提高技能素質(zhì)，參加相關(guān)學(xué)習培訓，熟悉保安行業(yè)新技術(shù)、新科技和新政策。提高自身分析、解決問(wèn)題等能力，為保障小區安全提供更好的技術(shù)支持。
6、加強與居民的溝通
建立有效的溝通渠道，邀請居民有意見(jiàn)和問(wèn)題向物業(yè)提出，反饋居民意見(jiàn)和訴求，及時(shí)積極的解決問(wèn)題。在小區內通過(guò)逐戶(hù)走訪(fǎng)等方式，了解居民對小區服務(wù)的意見(jiàn)、建議，及時(shí)改進(jìn)和優(yōu)化小區服務(wù)，贏(yíng)得居民的信任和支持。
四、結語(yǔ)
作為物業(yè)保安隊長(cháng)，時(shí)刻銘記居民的安全重于天，任務(wù)重于山。通過(guò)執行年度工作計劃，加強小區安保工作，提高小區服務(wù)水平，維護小區的責任和信譽(yù)，提高小區居民的安全感和滿(mǎn)意度，為小區發(fā)展做出一份貢獻。
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一、對管理的要求提高
為了能保衛公司的安全，我們必須有一支出色的隊伍 。要成為出色的隊伍，嚴明的紀律和嚴格的管理是少不了的!介于在上個(gè)月中出現的一些問(wèn)題，我們決定加強對隊伍的管理，讓隊員們能夠嚴格的遵守公司以及隊伍中的規則和要求，做到嚴格執行!
二、對自身的意識要求提高
作為，我們的是為了保護公司的安全 。雖然是一個(gè)團隊，但是我們不能什么都靠著(zhù)團隊去完成，我們要在發(fā)揮團隊精神和作用的同時(shí)，努力的發(fā)揮個(gè)人的力量 。首先就是在個(gè)人巡邏和站崗的職責中，我們就要做到，嚴查、細找、多查 。保證公司中自己負責的'區域的安全!
三、加強對出入人員車(chē)輛的管理和等級
在保衛安全的中，我們不能自己引狼入室，要是出現了這樣的情況，那可真是擺了個(gè)大烏龍 。我們在9月中，依然要求嚴格遵守公司的規定，對沒(méi)有公司牌證或是允許的人和車(chē)輛堅決不放行 。在這種情況下請求通行的話(huà)，要做到及時(shí)報告，及時(shí)和公司詢(xún)問(wèn)，準確核對信息后才能放行 。
四、提升公司周邊的巡邏
我們是保衛公司安全的最前線(xiàn)，也正因為如此，我們才知道在公司的防衛中依然有許多的不足 。但是因為種種原因，我們也只能去慢慢的去解決 。為了防止這些“漏洞”被利用，我們只能加強巡視，增加在這些地區的巡邏，保衛公司的安全 。
五、總結
作為保衛者，我能在公司的保衛處是我的榮幸，正因如此，我才要在中以更嚴格的要求去要求自己，去管理我們的隊伍，讓我們成為公司堅不可破的一道防線(xiàn)!
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(一)工作目標
1.認真學(xué)習領(lǐng)會(huì )和全面貫徹落實(shí)公司經(jīng)營(yíng)工作的一系列指示精神和決策部署，完成各項工作任務(wù)，完成公司確定的指標。
2.完善部門(mén)工作，培養一支紀律嚴明、訓練有素、熱情服務(wù)、文明執勤、作風(fēng)頑強、保障有力的保安隊伍。
3.做好與公司全體部門(mén)在各項工作的溝通、協(xié)調、協(xié)助工作。
4.抓好公司保安隊伍建設，做好招聘、培訓、訓練工作;形成良好的從招聘、吸收人才----培訓人才----培養人才----留住人才的良性循環(huán)機制。
(二)主要工作計劃措施
1.將安全治理工作列為第一重點(diǎn)，了解小區和周邊安全動(dòng)態(tài)，抓好日常安全治理工作的落實(shí)、檢查、監督工作，確保小區的.安全與秩序。
2.全力配合公司發(fā)展需要，加強保安管理工作，確�，F場(chǎng)保安管理工作有序開(kāi)展，對外積極樹(shù)立保安形象，建立服務(wù)與管理窗口。
3.與員工建立良好的溝通渠道，提高治理能力，加強與員工的溝通，把握員工動(dòng)態(tài)，及時(shí)采取措施，以促進(jìn)保安隊伍的進(jìn)一步穩定。
4.積極配合公司綜合保障工作，實(shí)行績(jì)效治理制度，使獎懲得到有效落實(shí)，以此提高員工的工作積極性與競爭力。
5.配合好各部門(mén)對小區的圍墻防護、修繕;綠化、區域衛生等加大日常檢查工作，落實(shí)好36棟、40棟、43棟消防類(lèi)設施到位。
6.嚴格控制出入各小區的人員與車(chē)輛，杜絕無(wú)關(guān)人員、車(chē)輛進(jìn)入小區;維護小區的安全，創(chuàng )造舒適、放心的居住和辦公環(huán)境。
7.做好各片區的巡查工作，特別是對重點(diǎn)部位的檢查，夜間、節假日期間加強巡查力度，確保安全。
8.與公司全體員工、合作單位、租戶(hù)形成群防群治，聯(lián)防保衛巡查制度。
9.做好治安管理工作、消防工作及監控系統管理和保密工作。
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一、注重源頭控制，關(guān)閉規劃設計
全縣所有物業(yè)管理社區和最近準備進(jìn)行物業(yè)招標的社區都必須安裝視頻監控和巡邏設備。
開(kāi)發(fā)建設單位在辦理綜合竣工驗收備案前，必須安裝監控系統和物業(yè)安全人員巡邏系統。在設計階段，應向縣開(kāi)發(fā)和物業(yè)主管部門(mén)提交具體的分項施工圖和平面圖，要求監控和巡邏面積達到社區全覆蓋，不留死角，審查合格后方可施工。
物業(yè)辦公室負責我縣物業(yè)管理社區的檢查。未安裝視頻監控和巡邏系統的，責令整改建設，并采取具體措施：
1.新建社區尚未進(jìn)行綜合竣工驗收備案，必須安裝視頻監控和安保人員巡邏設備才能驗收備案。
2.已辦理產(chǎn)權的新建社區，未安裝視頻監控和巡邏設備的，必須安裝，安裝費用由物業(yè)保修金支付。
3.已交付使用5年以上的物業(yè)管理社區，建議業(yè)主委員會(huì )申請其視頻監控設備和物業(yè)巡邏設備，并使用住宅專(zhuān)項維護基金進(jìn)行安裝。
4.未繳納住宅專(zhuān)項維修基金的物業(yè)管理社區，由業(yè)主委員會(huì )負責與業(yè)主協(xié)商，由業(yè)主分擔費用，安裝視頻監控設備和巡邏設備。
二、提高準入門(mén)檻，關(guān)閉設備
建立監控產(chǎn)品和巡更機質(zhì)量審查制度，嚴格控制市場(chǎng)準入機制，杜絕假冒偽劣產(chǎn)品，規范物業(yè)服務(wù)社區視頻和巡更機安裝混亂，主管部門(mén)檢查監控設備的初步選擇和安裝，堅決杜絕安裝后無(wú)法使用或效果不佳。
三、分清責任，發(fā)揮物業(yè)企業(yè)的主體作用
各物業(yè)服務(wù)企業(yè)是實(shí)施本工作的主體。認真負責各物業(yè)服務(wù)社區的安全工作，積極落實(shí)社區的安全工作，認真負責安全設備的改進(jìn)和建設。配備視頻監控設備和物業(yè)安全人員巡邏設備的物業(yè)服務(wù)社區應進(jìn)行系統的.維護、維護、檢查和更換，以確保系統在良好狀態(tài)下運行。
視頻監控和巡邏設備不完善的物業(yè)社區應積極完善，尚未進(jìn)行視頻監控設備和巡邏設備安裝改造升級的物業(yè)管理社區應及時(shí)提交安裝方案。對于未繳納住宅專(zhuān)項維修基金的物業(yè)社區，物業(yè)企業(yè)應負責與業(yè)主委員會(huì )和業(yè)主協(xié)調，開(kāi)展業(yè)主工作，確保監控設備和巡邏設備的安裝。
四、加強監督，發(fā)揮主管部門(mén)的聯(lián)動(dòng)作用
規劃、設計、監理、開(kāi)發(fā)、物業(yè)等部門(mén)和單位應共同努力，履行各自的職責，做好規劃、設計、圖紙審查、施工、驗收等各個(gè)環(huán)節，確保物業(yè)安全設備安裝的實(shí)施，加強縣物業(yè)服務(wù)社區的安全水平。視頻監控設備和物業(yè)檢查設備安裝前，方案必須報主管部門(mén)批準，安裝設備必須通過(guò)主管部門(mén)的檢查。
視頻監控設備和物業(yè)檢查設備安裝后，必須由開(kāi)發(fā)辦公室和物業(yè)辦公室進(jìn)行驗收。未通過(guò)上述環(huán)節或審查存在問(wèn)題的新社區，不得通過(guò)竣工綜合驗收備案；未通過(guò)上述環(huán)節或審查存在問(wèn)題的物業(yè)服務(wù)社區，不得給予各類(lèi)物業(yè)表彰和評價(jià)，主管部門(mén)不得通過(guò)年度資格考試。
綠城物業(yè)保安年度工作計劃 9
過(guò)去的一年，是保安部提升安全、服務(wù)品質(zhì)的一年，也是安全工作完成較為理想的一年，為了今后工作的順利進(jìn)行，現對20xx年工作進(jìn)行回顧，以總結經(jīng)驗，查找不足，期望在新的一年里能夠揚長(cháng)避短，再創(chuàng )佳績(jì)。
一、發(fā)揚優(yōu)勢管理，狠抓基層建設。
1、人員的變動(dòng)情況。佳園別墅保安部原有編制8人(主任1人，帶班1人，保安員6人)，十一月份為了進(jìn)一步完善編制，經(jīng)領(lǐng)導批準，本年度先后完成了人員結構調整，人員增加為9人(主任1人，領(lǐng)班1人，安全員1人，保安員6人)，同時(shí)順利完成了部門(mén)內的離職及入職人員交接和酒店的培訓工作。
2、優(yōu)質(zhì)服務(wù)，贏(yíng)得信賴(lài)。加強保安部人員管理，嚴格按照保安員職責要求，強化管理準則，加強現場(chǎng)督促和質(zhì)量檢查，定期培訓安全工作條例及消防器材使用知識，規范要求保安部人員的禮節禮貌、著(zhù)裝、衛生等，同時(shí)中夜班不間斷巡邏北別內重點(diǎn)部位及業(yè)主的車(chē)輛安全，通過(guò)方方面面的努力，逐步提升了安保崗位的窗口形象，提高了自身優(yōu)質(zhì)服務(wù)水準，得到了小區廣大業(yè)主的信賴(lài)和好評。
3、預防為主，重點(diǎn)布控，措施到位，消除隱患。
在物業(yè)辦倪經(jīng)理的關(guān)懷指導下，制定了應急突發(fā)事件預案，貫徹落實(shí)防盜、防火的措施，在今年施工人員出現的兩次不安全事故中能及時(shí)處置，妥善解決。在此基礎上保安部實(shí)行群控、群防、群檢、群治等措施，確保別墅內安全防范工作萬(wàn)無(wú)一失。
4、完善設施、設備及器材配備，做到有備無(wú)患。物業(yè)辦今年內為保安部配備了強光手電、警棍、對講機、雨衣等用具，逐步完善了別墅區內的監控設施，為安全管理工作提供了強有力的保障，但還存在不可忽視的問(wèn)題：如消防栓無(wú)水、安全管理職責不明確不到位等，望能及時(shí)配備，以保障安全工作的順利進(jìn)行。
二、嚴格管理，提升品質(zhì)，改變觀(guān)念，創(chuàng )新方法。
1、按照年初制定的安全培訓計劃，參照行業(yè)規范標準，對保安員每周進(jìn)行一次例會(huì )、培訓，重點(diǎn)講解管理素質(zhì)、服務(wù)意識、禮節、禮貌、專(zhuān)業(yè)技能、消防知識、突發(fā)事件應對等，通過(guò)講解、點(diǎn)評、交流，使保安員在思想認識和日常工作水平上都有了不同程度的提升。
2、保安部按照計劃對保安員進(jìn)行崗位培訓，做到實(shí)際工作培訓分階段分內容考評，使每個(gè)隊員都能達到“四會(huì )”(會(huì )隊列、會(huì )消防器材使用、會(huì )指揮手勢、會(huì )拳術(shù))。通過(guò)培訓，整體思想素質(zhì)、業(yè)務(wù)素質(zhì)、業(yè)務(wù)技能、服務(wù)態(tài)度得到了加強與提高。
3、結合別墅區內實(shí)際情況及保安部現有狀況，引導保安員提升素質(zhì)、轉變觀(guān)念。要求大家要有緊迫感、上進(jìn)心和責任心，培養團隊精氣神，激發(fā)保安員的主觀(guān)能動(dòng)性和工作積極性，同時(shí)通過(guò)樹(shù)立優(yōu)秀隊員，激發(fā)大家學(xué)先進(jìn)、爭先進(jìn)的工作熱情。通過(guò)在工作實(shí)踐中的不斷摸索和總結，制定出了“物業(yè)保安員應知應會(huì )”規范準則，為更好的服務(wù)于廣大業(yè)主打下了基礎。
三、車(chē)輛及進(jìn)出人員的管理。
1、嚴格按照車(chē)輛進(jìn)出管理規定執行，控制小區內的車(chē)輛，保證別墅區內環(huán)境，保證井然有序、道路暢通。
2、加強保安員的手勢、語(yǔ)言方面的培訓工作。
3、為保證業(yè)主車(chē)輛的.安全，對外來(lái)進(jìn)出車(chē)輛實(shí)施登記制度，對帶出的大件物品按照出入登記制度，嚴格規范，要求必須有物業(yè)辦開(kāi)具出的門(mén)證，查驗后方可放行，在嚴格細致的工作下，全年未發(fā)生盜車(chē)、丟車(chē)事件。
4、嚴格執行外來(lái)人員及施工人員登記制度，及時(shí)辦理出入證件，對留守工地人員嚴格按照安全工作條例要求，做好人員的登記檢查，發(fā)現問(wèn)題及時(shí)處理解決。
物業(yè)保安部在20xx年工作中，雖然做出了一定的成績(jì)，但離上級的要求還有差距，需要在今后的工作中不斷學(xué)習，不斷積累，不斷總結經(jīng)驗，需要更加努力，爭取在新的一年里為保障業(yè)主平安做出新的貢獻。
20xx年，我們將會(huì )重點(diǎn)做好：
1、始終貫徹落實(shí)“安全第一、預防為主”的方針，在各項預案具體實(shí)施還不夠完善的情況下，保安部繼續跟進(jìn)落實(shí)。
2、骨干人員文化修養、專(zhuān)業(yè)知識和管理能力、個(gè)人素質(zhì)等參差不齊，有優(yōu)有劣，物業(yè)保安部項目制定的管理規范尚未全部落實(shí)，保安部將針對問(wèn)題加強教育培訓。
3、服務(wù)質(zhì)量尚需優(yōu)化和提高。個(gè)別崗位保安員服務(wù)意識不夠，針對情況保安部將強化管理，達到白天與晚上、平時(shí)與周末、領(lǐng)導在與不在一個(gè)樣的服務(wù)標準。
4、反復出現的問(wèn)題：有個(gè)別崗位保安員儀容儀表不整齊，禮節禮貌不主動(dòng)，服務(wù)不周到，處理問(wèn)題應變不靈活，這些問(wèn)題嚴重影響了整體服務(wù)質(zhì)量，在明年的工作中，我們將下大力氣狠抓落實(shí)，力爭有明顯提升，收到好的效果。
總結是為了找出以前工作中做得好和做得不夠的�？偨Y過(guò)去，才知道將來(lái)要做得工作是什么，什么是應該繼續發(fā)揚的，什么是需要改正的。以上是今年全年的工作內容和20xx的工作計劃，如有不妥，請領(lǐng)導指正。
綠城物業(yè)保安年度工作計劃 10
身為保安，就要盡職盡責，就要做到最好，為了在工作中更好的工作制定了20xx年工作計劃，我會(huì )按照自己定下的計劃工作，保護一方。
一、加強巡邏警戒
雖然我們這里很少出現物品丟失情況，但是為了避免我會(huì )在以后的工作中做好巡邏工作，每天尤其是在大家不再的時(shí)候和休息時(shí)這兩個(gè)時(shí)間段，會(huì )加強安保工作，每天都會(huì )巡邏巡視做好工作安排，把工作及時(shí)做完，保證自己不會(huì )犯錯，不讓一些小偷之類(lèi)的人進(jìn)入到我的轄區之內。對于進(jìn)出人員嚴格遵守上級的要求，必須要有通行憑證才會(huì )放行，如果沒(méi)有通行憑證是不會(huì )隨意放行的，避免一些閑雜人等進(jìn)入道我們小區內避免出現失竊情況發(fā)生。
外來(lái)車(chē)輛必須要登記，外來(lái)人員必須要登記，做好車(chē)輛通過(guò)放行工作不讓一些其他人員進(jìn)入，同時(shí)對于快遞車(chē)輛會(huì )嚴格查看，對他們也會(huì )做登記，同時(shí)也會(huì )提高警戒，遇到可以人員在我們周邊我及時(shí)上報給上級，并且也會(huì )做好監察工作，避免可疑人員混入進(jìn)來(lái)。
二、對于視頻監控
在工作區內，有很多監控攝像頭這些能夠很好的代替我們巡視周?chē)沫h(huán)境，遇到問(wèn)題也能夠及時(shí)的做出應對，每天值班都會(huì )對當天的視頻監控做好調整，做好監控避。在上邊期間會(huì )堅守更為，不會(huì )隨意離開(kāi)視頻監控屏幕，除非輪值離開(kāi)到我巡邏，對于一些監控死角也會(huì )做好規范，盼人不定點(diǎn)巡邏守候防止出現其他問(wèn)題。淡然了對于監控區域出現的一些可疑問(wèn)題也會(huì )及時(shí)的上報通知，并且做好查看處理避免因為疏忽犯下大錯，一定會(huì )遵守保安的職責。
三、晚上巡查
因為晚上一般也是最容易發(fā)生意外的時(shí)間，所以在這段時(shí)間里面我們按照保安部的要求，兩人為一隊，對周?chē)鷧^域做好巡邏工作，兩人看守監控屏幕，有事情及時(shí)傳喚，每天的巡邏時(shí)間不變，在到達凌晨之后就會(huì )關(guān)閉大門(mén)，同時(shí)大門(mén)也會(huì )有專(zhuān)門(mén)的人負責看守如果遇到了深夜有人回來(lái)，也好及時(shí)開(kāi)門(mén)放心。這按照輪班制度來(lái)，我會(huì )遵從輪班的規則，輪到自己值班的`時(shí)候一定會(huì )準時(shí)到工作現場(chǎng)工作不會(huì )私自離開(kāi)工作崗位，如果沒(méi)有人來(lái)接班就不會(huì )提前下班，保證在任何時(shí)候都有一個(gè)人堅守在崗位上。
四、維護秩序
同樣為了保證工作順利，我們會(huì )調解大家的恩怨，避免發(fā)生沖突，尤其是住戶(hù)之間的矛盾，能夠調解的就調解，同時(shí)也會(huì )維護當地的安全避免出現問(wèn)題，對于一些危險物品我們都會(huì )做好審查，避免出現問(wèn)題，同時(shí)更會(huì )檢查每戶(hù)的消防設施保證安全。
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