小區業(yè)主委員會(huì )2023年工作計劃

　　日子在彈指一揮間就毫無(wú)聲息的流逝，我們的工作又進(jìn)入新的階段，為了今后更好的工作發(fā)展，我們要好好計劃今后的學(xué)習，制定一份計劃了。那么計劃怎么擬定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是小編幫大家整理的小區業(yè)主委員會(huì )2023年工作計劃，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。

　　20xx年即將結束，為進(jìn)一步提升小區品質(zhì)，規范業(yè)委會(huì )工作，更好的為小區業(yè)主服務(wù)，經(jīng)業(yè)委會(huì )成員討論，20xx年業(yè)委會(huì )工作計劃如下：

　　一、年度重點(diǎn)工作

　　1、xxxx業(yè)主大會(huì )議事規則修改

　　xxxx業(yè)主大會(huì )議事規則于20xx年制定，近幾年國家法律法規有了變化，小區情況也發(fā)生了變化，業(yè)主大會(huì )議事規則需要進(jìn)行調整和完善，計劃于20xx年1-2月份完成業(yè)主大會(huì )議事規則修改完善工作。

　　2、小區西門(mén)(8棟附近)側門(mén)是否開(kāi)通

　　部分業(yè)主建議，開(kāi)通小區側門(mén)，方便接送孩子上下學(xué)、購物、散步等。因改變小區規劃，根據業(yè)主大會(huì )議事規則需征詢(xún)全體業(yè)主意見(jiàn)。

　　3、地面非機動(dòng)車(chē)車(chē)棚及充電樁建設

　　xxxx小區入住率越來(lái)越高，非機動(dòng)車(chē)數量增長(cháng)迅速，非機動(dòng)車(chē)停車(chē)位及充電樁日益緊張，業(yè)委會(huì )在20xx年和20xx年分別組織過(guò)二次征詢(xún)，業(yè)主大會(huì )都沒(méi)有通過(guò)�，F因部分業(yè)主強烈要求，計劃20xx年再次征詢(xún)。如征詢(xún)通過(guò)，將公開(kāi)招標施工單位。

　　4、地下人防車(chē)庫地面維修

　　xxxx小區人防車(chē)位及公共區域維修，計劃在20xx年1-2月份完成地面維修的調研工作。如征詢(xún)通過(guò)，將聘請第三方專(zhuān)業(yè)監理公司介入，對車(chē)庫維修工程進(jìn)行公開(kāi)招標。

　　以上四項工作都需要召開(kāi)業(yè)主大戶(hù)征詢(xún)全體業(yè)主意見(jiàn)，計劃在20xx年3月份進(jìn)行，請業(yè)主們關(guān)注業(yè)委會(huì )和物業(yè)通知。會(huì )根據投票結果和法律法規規定的程序安排工作。如工作能進(jìn)行，過(guò)程公示，投票結果(明細到戶(hù))公示!歡迎業(yè)主監督!

　　二、常規工作

　　[emailprotected]集箱(放置在物業(yè)前臺辦公室)、“美麗xx郡”公眾號三個(gè)途徑，收集業(yè)主的意見(jiàn)及建議，每周末收集一次，三個(gè)工作日內書(shū)面回復;

　　2、每月同物業(yè)召開(kāi)月度例會(huì )，通報業(yè)主反饋的問(wèn)題及建議，督促物業(yè)對業(yè)主關(guān)心的問(wèn)題進(jìn)行整改，商議下個(gè)月的工作安排，討論上個(gè)月工作完成情況;

　　3、緊急、應急事項的溝通、協(xié)調、處理。

　　三、月度重點(diǎn)工作

　　一月份：

　　1、業(yè)委會(huì )修改業(yè)主大會(huì )議事規則;

　　2、春節長(cháng)假期間小區內安保工作，并督促物業(yè)制定好節日期間值班及應急方案;

　　二月份：

　　需要征詢(xún)的四件事項進(jìn)行前期工作準備;

　　三月份：

　　1、對修改后的業(yè)主大會(huì )小區議事規則、小區西門(mén)(8棟附近)側門(mén)是否開(kāi)通、地面非機動(dòng)車(chē)車(chē)棚及充電樁建設、地下人防車(chē)庫地面維修這四件事項召開(kāi)業(yè)主大會(huì )征詢(xún)意見(jiàn);

　　2、督促物業(yè)對小區綠化檢查，安排補植計劃，跟進(jìn)進(jìn)展并檢查補植情況;

　　四月份：

　　1、聘請第三方，對物業(yè)管理的公共收益的收支情況進(jìn)行審計;

　　2、五一節小長(cháng)假期間小區內安保工作，并督促物業(yè)制定好節日期間值班及應急方案;

　　3、根據征詢(xún)意見(jiàn)跟進(jìn)業(yè)戶(hù)大會(huì )投票同意的工作;

　　五月份：

　　根據征詢(xún)意見(jiàn)跟進(jìn)業(yè)戶(hù)大會(huì )投票同意的工作;

　　六月份：

　　1、根據梅雨季情況，關(guān)注地下車(chē)庫滲漏情況，并督促物業(yè)及時(shí)排水，并找到維修方案;

　　2、督促物業(yè)消防設施檢查、管理;

　　七月份：

　　1、業(yè)委會(huì )的賬目半年公示，并準備半年工作總結;

　　2、提醒物業(yè)防洪、降暑，人員及設備設施安全;

　　八月份：

　　根據6/7兩個(gè)月地下車(chē)庫滲漏情況，落實(shí)整改、維修方案;

　　九月份：

　　國慶節長(cháng)假期間小區內安保工作，并督促物業(yè)制定好節日期間值班及應急方案;

　　十月份：

　　1、督促物業(yè)對小區綠化進(jìn)行補植，并檢查補植情況;

　　2、督促物業(yè)對業(yè)主大會(huì )投票同意的工作階段性質(zhì)量檢查;

　　十一月份：

　　提醒物業(yè)冬季設備設施保暖防寒工作，降雪應急安排;

　　十二月份：

　　1、督促物業(yè)消防設施檢查、管理;

　　2、業(yè)委會(huì )的賬目半年公示;

　　3、總結一年的工作，并制定下一年的工作計劃。

　　以上工作會(huì )根據實(shí)際情況進(jìn)行調整和修正。

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