重慶物業(yè)服務(wù)合同

　　在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的重慶物業(yè)服務(wù)合同，歡迎大家分享。

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　身份證號碼：

　　家庭住址：

　　聯(lián)系方式：

　　根據《中華人民共和國合同法》規定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商就沈陽(yáng)市豐豐源商貿中心(大西農貿市場(chǎng))物業(yè)管理達成如下協(xié)議：

　　一、甲方將沈陽(yáng)市豐豐源商貿中心(天壇市場(chǎng)) 區 號的攤床出租給乙方經(jīng)營(yíng)，攤床面積為 平方米。經(jīng)營(yíng)期限為 年 月 日至 年 月 日止。

　　二、甲方以每平方米每月元的標準向乙方收取物業(yè)管理費，每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，具體收費時(shí)間另行通知。如不按期繳納超出一天，甲方向乙方收取10%的滯納金，超出兩個(gè)月后，甲方有權收回床位，另行招商。

　　三、甲方向乙方提供非經(jīng)營(yíng)性(公共部位)照明、衛生等設施，并負責對市場(chǎng)衛生、安全和經(jīng)營(yíng)秩序的管理，并按有關(guān)規定收取適當的費用，為乙方創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，保證乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

　　四、甲方必須實(shí)行嚴格管理，樹(shù)立為業(yè)戶(hù)服務(wù)的思想、盡職盡責、辦事公正、廉潔自律、嚴禁向業(yè)戶(hù)吃、拿、卡、要，乙方有權對甲方工作人員的工作進(jìn)行監督。

　　五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須遵守以下規定：

　　1、認真遵守《消防法》、《稅法》、《治安管理處罰條例》等國家有關(guān)政策、法律、法規、守法經(jīng)營(yíng)。

　　2、乙方須按照農貿大廳的管理規定辦理營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記及經(jīng)營(yíng)必須的相關(guān)證件，如乙方有違規、違法行為，責任自負。

　　3、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須按月繳納自用水、電費，按行業(yè)標準收費，按表計算。

　　4、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須服從市場(chǎng)物業(yè)管理，嚴格按市場(chǎng)區域劃分經(jīng)營(yíng)商品。遵守甲方為確保市場(chǎng)安全和創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境所制定的各項規章制度，否則，甲方有權對乙方違規行為進(jìn)行處罰。

　　5、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如將攤位轉租、轉借、轉讓、出兌，必須向甲方管理部門(mén)提出申請，經(jīng)同意后，乙方方可按規定處理。否則，甲方視為乙方違約并終止合同，自愿放棄攤位使用權，甲方有權收回另行招商，并不退還任何費用，乙方對此無(wú)異議。

　　6、乙方必須按照規定經(jīng)營(yíng)，不準攤點(diǎn)越外、攤外設攤，否則甲方將按規定進(jìn)行處罰。

　　7、乙方不能隨意改動(dòng)或破壞檔口及市場(chǎng)內的公共設施，如有改動(dòng)應征得甲方同意，否則，將視情節輕重予以經(jīng)濟處罰，嚴重者清除市場(chǎng)。在承租期內，除承租的檔口外，其它檔口未經(jīng)甲方允許不準擅自占用、出租、轉讓。

　　8、乙方不準經(jīng)營(yíng)易燃易爆及市場(chǎng)內禁止經(jīng)營(yíng)的商品，不得在場(chǎng)內進(jìn)行娛樂(lè )活動(dòng)(如打撲克、麻將、下棋、玩球等)及打架、斗毆、妨礙市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。

　　9、乙方要加強消防意識，經(jīng)營(yíng)期間乙方不慎失火或經(jīng)營(yíng)管理不當，造成人身財產(chǎn)及其它損失的乙方負全部責任。乙方在大廳內經(jīng)營(yíng)期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險，否則后果自負。

　　10、為了保持市場(chǎng)的整體形象協(xié)調一致，乙方不許私自在市場(chǎng)內掛彩燈、彩旗、條幅、宣傳畫(huà)、張貼不干膠各種字體。按時(shí)繳納工商、地稅等部門(mén)的相關(guān)費用，公平交易、貨真價(jià)實(shí)、童叟無(wú)欺。

　　11、乙方在經(jīng)營(yíng)中必須搞好攤位衛生，必須將所經(jīng)營(yíng)的食品，按衛生防疫部門(mén)的要求，墊高距離地面20厘米以上。乙方每天應把攤位經(jīng)營(yíng)中存放的垃圾放在自己的攤床內，中午或晚上倒入公共垃圾桶內，嚴禁攤外隨手丟棄或將菜葉、肉渣、貝殼、污水等廢棄物品倒入水池和廁所內。食品加工的業(yè)主需在甲方同意后，自行安裝排煙設施，對未達到排煙標準的業(yè)戶(hù)，甲方有權對其進(jìn)行停業(yè)整改，直至達到排放標準為止。

　　12、嚴禁大廳內使用明火或電爐子取暖，嚴禁使用電飯鍋、電磁爐、煤氣罐等。

　　13、禁止一切車(chē)輛(自行車(chē)、電動(dòng)車(chē)、倒騎驢等)進(jìn)入大廳。嚴禁在大廳內給電瓶充電。

　　14、大廳內嚴禁私拉亂扯各種電線(xiàn)，超負荷用電。嚴禁使用可燃材料燈罩、燈具，保險絲必須與額定標準匹配。每日下班前熄燈，切掉各種電源。

　　15、消防通道嚴禁堆放任何物品。

　　16、乙方在經(jīng)營(yíng)中如遇特殊情況無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，必須事先與甲方溝通，協(xié)商處理辦法。如乙方私自不經(jīng)營(yíng)滿(mǎn)一個(gè)月以上，甲方有權在公安部門(mén)監督下將貨物移送它處，視為乙方廢棄物品處理并收回攤位使用權，不退還乙方任何費用。根據市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)情況，甲方有權對市場(chǎng)內的空床位更換經(jīng)營(yíng)品種，乙方無(wú)權干涉。

　　17、乙方在經(jīng)營(yíng)期間第一次違反本合同條款時(shí)，甲方對乙方進(jìn)行批評，并以書(shū)面形式將此事在大廳公示欄中公式一個(gè)月。乙方在經(jīng)營(yíng)期間第二次違反本合同條款時(shí)，甲方責成乙方寫(xiě)書(shū)面檢查，乙方向甲方交納適當的保證金，一年內不在違反，保證金退還。乙方在一年內三次違反本合同條款時(shí)，甲方不退還乙方保證金并取消乙方在大廳內的經(jīng)營(yíng)資格，清除大廳，由此造成的經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。

　　七、當市場(chǎng)遇到不可抗力因素而中斷合同，雙方互不承擔任何責任和損失，如遇國家政策需要，甲、乙雙方均應無(wú)條件服從政府安排。如遇政府拆遷，按拆遷相關(guān)政策辦理。如甲方人為原因或乙方人為原因造成的損失，誰(shuí)造成的，誰(shuí)承擔全部責任。

　　八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

　　九、本協(xié)議自甲乙、雙方簽字蓋章之日起生效。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

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