(推薦)房地產(chǎn)合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產(chǎn)合同1
根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、講求實(shí)效、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“ ”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。
一、 策劃（咨詢(xún)）項目
二、 委托項目進(jìn)度
策劃工作分為兩個(gè)階段：
1。 第一階段：策劃市場(chǎng)調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場(chǎng)調查、產(chǎn)業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個(gè)內容，并對整體項目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達成共識后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《 》的中期匯報演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起 至 個(gè)工作日。
2。 第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內容作出進(jìn)一步完善，完成《 》，限期為 至 個(gè)工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時(shí)間不超過(guò) 個(gè)工作日。
三、合同金額及付款方式
1。 策劃咨詢(xún)費用為 元人民幣（ 元）。
1）合同簽訂之日起 日內，甲方向乙方支付策劃費用的50% 作為預付款，即人民幣 元（ 元）。
2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當場(chǎng)做出演示講解，甲方認可后 日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣 元（ 元），乙方方能將《 》的.正式文本交付甲方。
2。乙方去往甲方處進(jìn)行策劃（咨詢(xún)）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
四、甲方責任與權利
1。甲方須指派專(zhuān)人（須書(shū)面制定），作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作；
2。為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息；
3。為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認；
4。及時(shí)向乙方支付報酬；
5。如果就委托項目?jì)热�、期限做出原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。
五、乙方責任與權利
1。由 擔任專(zhuān)家組總負責人，指派專(zhuān)人擔任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò )人；
2。按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通；
3。按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；
4。保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內容。
六、成果歸屬與冠名宣傳
1。成果歸屬甲方所有；
2。乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
七、違約責任
由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；
八、合同終止
1。本合同履行完畢自動(dòng)終止；
2。一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止；
3。任何一方無(wú)權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。
4。甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。
九、合同爭議
本合同履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。
十、合同有效期
本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬(wàn)元到達乙方賬戶(hù)之日起，本合同正式生效。
甲方： （公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 省 市 區 街（路） 號 郵編：
電話(huà)：
乙方：（公章）
法定代表人： （簽字）
地址： 郵編：
開(kāi)戶(hù)行： 賬 號：
電 話(huà)：
簽約地： 年 月
房地產(chǎn)合同2
立合同單位：
_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目?jì)热菁耙幠＃?/p>
____________________________________________
總投資及資金籌措：
總投資____萬(wàn)元(其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元)。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元，預收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元。
合作方式：
_____________________________________________
各方負責：
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
經(jīng)營(yíng)方式：_________________________________________________
資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理：
1.成本核算范圍：_____________________________________________
2.決算編制：_______________________________________________
3.財產(chǎn)清償：_______________________________________________
利潤分配：
____________________________________
違約責任：
______________________________________________________
其他：
1.該項目資金在______行開(kāi)戶(hù)管理。
2.____方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3.____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。
本合同的'修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(簽章) 法人代表(章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：
簽約日期： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)合同3
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）_______________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）_______________
中介方：____________________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于溫州市下呂浦____層。
二、房屋用途
該房屋用途為租賃住房。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限
租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。
四、租金
該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。
租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
五、付款方式
乙方按（季）支付租金給甲方。
六、交付房屋期限
甲方應于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。
七、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
八、維修養護責任
租賃期間，甲方對房屋及其附著(zhù)設施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應予積極協(xié)助，不得阻撓施工。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：
1、水、電費；
2、煤氣費；
3、供暖費；
4、物業(yè)管理費；
十、房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個(gè)月房租的金額）作為押金。
十一、租賃期滿(mǎn)
1、租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續租賃；
2、租賃期滿(mǎn)后，如甲方未明確表示不續租的，則視為同意乙方繼續承租；
3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個(gè)月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。
十二、違約責任
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的'規定，按年度須向對方交納三個(gè)月租金作為違約金。
十三、不可抗力
因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
十四、其他約定
�。ㄒ唬┏鲎夥綖橐烟峁┪锲啡缦拢�
�。�1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè)、（3）空調一個(gè)、（4）熱水器一個(gè)、（5）桌子一個(gè)、（6）電腦桌一個(gè)。
�。ǘ┊斍暗乃�、電等表狀況：
�。�1）水表現為：度；（2）電表現為：度；（3）煤氣表現為：度。第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。
十五、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式三份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，中介執一份備案。
甲方（簽章）_____乙方（簽章）_____
________年____月____日________年____月____日
房地產(chǎn)合同4
抵押人：_________________________
抵押權人：_______________________
為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區_________街（路、小區）______號_____棟_____單元____層___戶(hù)號，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的'房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點(diǎn)：____________________
乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點(diǎn)：____________________
附件
一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫(xiě)，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。
四、合同中的空格由雙方根據實(shí)際情況填寫(xiě)。
五、金額大寫(xiě)樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。
房地產(chǎn)合同5
甲方：山東開(kāi)元臵業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：張國寧
根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：
第一條投資開(kāi)發(fā)主體
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋銷(xiāo)售以及自有房屋的物業(yè)管理。
第二條出資比例及支付
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬(wàn)元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬(wàn)元，占注冊資本的%;乙方出資人民幣萬(wàn)元，占注冊資本的%。
2、有限公司注冊成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶(hù)支付資金。甲方應年月日前將人民幣萬(wàn)元支付至公司帳戶(hù);乙方應年月日前將人民幣萬(wàn)元支付至公司帳戶(hù)。
3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動(dòng)予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開(kāi)發(fā)項目建設所需資金。
第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋銷(xiāo)售;自有房屋的物業(yè)管理。
第四條管理機構設臵
1、公司董事會(huì )由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。在董事會(huì )中，由方董事出任董事長(cháng)，在項目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選;公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務(wù)人員
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。
3、公司的利潤分配，按會(huì )計年度結算。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì )決定后，報甲乙雙方確認后執行。
5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
第五條雙方權利與義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風(fēng)險。為項目開(kāi)發(fā)提供人民幣萬(wàn)元的啟動(dòng)資金(含注冊資金);
(2)負責開(kāi)發(fā)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，爭取開(kāi)發(fā)項目利益的最大化;
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì )通過(guò);
(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風(fēng)險。為開(kāi)發(fā)項目提供人民幣萬(wàn)元的項目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金(含注冊資金);
(2)負責開(kāi)發(fā)項目建設中與對外主要關(guān)系的協(xié)調，盡可能的取得優(yōu)惠地價(jià)和開(kāi)發(fā)建設的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化;
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì )和通過(guò);
(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條終止協(xié)議的`約定
1、甲乙雙方確認，本協(xié)議是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無(wú)法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素
1、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)，不承擔違約責任。
第八條其他
1、本協(xié)議生效后，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
3、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方本著(zhù)友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì )仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人:
授權代表：授權代表：
簽約日期：___年__月__日
房地產(chǎn)合同6
合同編號：______科技合字（）第______號
項目名稱(chēng)：________________________________________
技術(shù)受讓方：（公章）______________________________
�。追剑�
技術(shù)轉讓方：（公章）______________________________
�。ㄒ曳剑�
中介方：（公章）__________________________________
合同登記機關(guān)：（公章）____________________________
簽訂日期：__________年______月______日
合同履行期限：______年______月______日至______年______月______日
研制單位（個(gè)人）
研制完成時(shí)間
年 月 日
主要研究人員
組織鑒定單位
成果鑒定時(shí)間
年 月 日
獲獎日期、等級
發(fā)獎單位
已應用單位
技術(shù)商品轉讓方法
專(zhuān)利申請號
專(zhuān)利批準號
一、發(fā)明創(chuàng )造名稱(chēng)和內容
___________________________________________________________________________
二、實(shí)施許可的范圍、期限和方式
___________________________________________________________________________
三、技術(shù)情報和資料及其保密事項
___________________________________________________________________________
四、技術(shù)服務(wù)的內容
___________________________________________________________________________
五、履行合同的計劃、進(jìn)度、期限、地點(diǎn)和方式
___________________________________________________________________________
六、驗收的標準和方法
___________________________________________________________________________
七、成交金額與付款時(shí)間、付款方式
一次總付：________________________________
分次總付：________________________________
按利潤或銷(xiāo)售額提成________％時(shí)間：____________________
其它方式：________________________________________________
八、中介方的義務(wù)和責任及收取中介服務(wù)費比例和支付方式
___________________________________________________________________________
九、后續改進(jìn)的提供與分享
___________________________________________________________________________
十、違約責任
___________________________________________________________________________
十一、爭議的`解決辦法
___________________________________________________________________________
十二、名詞和術(shù)語(yǔ)的解釋
___________________________________________________________________________
技術(shù)受讓方
�。ü拢�
法定代表人：
地 址
電 話(huà)
帳 號
開(kāi)戶(hù)銀行
技術(shù)轉讓方
�。ü拢�
法定代表人：
地 址
電 話(huà)
帳 號
開(kāi)戶(hù)銀行
中介方
�。ü拢�
法定代表人：
地 址
電 話(huà)
帳 號
開(kāi)戶(hù)銀行
鑒證單位
意見(jiàn)：
經(jīng) 辦 人：
�。ü拢�
年 月 日
公證單位
意見(jiàn)：
經(jīng) 辦 人：
�。ü拢�
年 月 日
房地產(chǎn)合同7
甲方(出租方)：_____
立契約人
乙方(承租方)：_____
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)租賃事項，訂立本契約，共同遵守。
第一條 甲方自愿將坐落在_____區_____路(街)_____房屋
(房屋建筑面積_____平方米;土地使用面積_____平方米)出租給乙方使用。該房地產(chǎn)的基本情況已載于本契約附件一(略)。乙方對甲方所要出租的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房地產(chǎn)。
第二條 甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)月租金為人民幣(大寫(xiě))_____。$_____元。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。租金按月(季)結算，由乙方在每月(季)的前_____日內交付給甲方。
付款方式：_____。
第三條 上述房屋承租給乙方使用時(shí)，其該建筑物范圍內的.土地使用權同時(shí)由乙方使用。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅為_(kāi)____用房使用。
第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔下列責任：
1.上述房地產(chǎn)符合出租房屋使用要求。
2.負責對房屋及其附著(zhù)物的定期檢查并承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失，甲方負責賠償。
3.如需出賣(mài)或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_____個(gè)月通知乙方。
第六條 房地產(chǎn)租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1.如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設備時(shí)，應征得甲方書(shū)面同意。費用由乙方自理。
2.如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意。
3.因使用不當或其他人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償或給予修復。
4.乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5.乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房地產(chǎn)交還給甲方，如需繼續承租上述房地產(chǎn)，應提前_____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。
第七條 違約責任：任何一方未能履行本契約規定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本契約，一方主張解除的，應當通知對方。合同自通知到達對方時(shí)解除。解除合同所造成的損失由責任一方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的_____‰向乙方加收違約金。
第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)任何一方均可向_____仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。
第十條 上述房地產(chǎn)在租賃期內所需要繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
第十一條 本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)審查批準后生效。
第十三條 本契約一式_____份，甲乙雙方各執_____份。契約副本_____份，送_____房地產(chǎn)交易管理所(處)。
第十四條 雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：_____ 乙方(簽章)：_____
法定代表人：_____ 法定代表人：_____
地址：_____ 地址：_____
聯(lián)系電話(huà)：_____ 聯(lián)系電話(huà)：_____
郵政編碼：_____ 郵政編碼：_____
委托代理人：_____ 委托代理人：_____
___年___月___日
房地產(chǎn)合同8
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，共同遵守。
一、 甲方自愿將座落在倉山區首山路濱海嘉年華七街十二府12#1105房屋(房屋建筑面積每層45平方米)出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。
二、 甲乙雙方議定的上述房屋月租金為每月人民幣 壹仟五百圓 (大寫(xiě))，￥ 1500 元，租賃期限自 20xx 年 11 月 11 日至 20xx 年 11 月 11 日(期限 1 年)。租金按月結算，由乙方在每月 15 日內交付給甲方，付款方式：轉賬(賬號：建設銀行 王劍峰 6227 0018 2391 0129 011)。
三、 甲乙雙方議定：在合同簽訂同時(shí)，乙方自愿預付給甲方二個(gè)月的房租作為租賃押金(合人民幣 3000元)。并商定若乙方在合同期限未滿(mǎn)前違反合同約定或單方面主動(dòng)終止合同，則視為乙方主動(dòng)放棄該租賃押金。
四、 甲方保證上述房屋權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。乙方保證承租上述房屋僅作為商業(yè)用房使用。不得他用，更不得用于經(jīng)營(yíng)違反國家法律規定的.產(chǎn)品。
五、 承租房屋期間，水、電、煤氣及其他生活必需費用概由乙方自理。
六、 如需轉租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須經(jīng)得甲方同意，否則視為乙方主動(dòng)終止合同，甲方有權收回房屋，所押租賃金額亦歸甲方所有。
七、 因使用不當或其他人為原因而致使房屋或設備損壞的，乙方應負責賠償或給予修復。
八、 乙方將對甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
九、 合同期間，甲方不得隨意變更租賃金額;乙方將在租賃期屆滿(mǎn)時(shí)把房屋交還給甲方，押金作為最后二個(gè)月抵帳。如需繼續承租上述房屋，則乙方應提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
十、 乙方應嚴格遵守本協(xié)議，并按時(shí)繳納租金，如乙方違反本協(xié)議，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方承擔相當于剩余租期租金的違約金以及押金。
十一、 乙方應嚴格遵守國家法律及經(jīng)工商管理部門(mén)審定的商品種類(lèi)經(jīng)營(yíng)，超越經(jīng)營(yíng)范圍或因各類(lèi)商業(yè)糾紛造成的后果及法律責任概由乙方自負，并承擔相當于剩余租期租金的違約金以及押金。同時(shí)本合同自動(dòng)終止。
十二、 違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關(guān)規定，另一方有權提前解除本合同。所造成的損失由責任方承擔。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金金額的千分之三向乙方加收違約金。
十三、 如因不可抗力的原因承租房屋及其設備損壞的，雙方互不承擔責任。
十四、 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向倉山區人民法院起訴。
十五、 本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
十六、 本合同簽章同時(shí)，乙方若要進(jìn)行二次裝修，乙方需將方案報予甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可施工。但不得添加屋頂廣告設施。
十七、其他事項：
(1)房屋內的日常修繕維護及費用由乙方自行負責，若委托甲方進(jìn)行，甲方可根據情況合理地收取相應費用。
(2)乙方撤離房屋時(shí)，原內裝修(包括地板、吊頂、隔墻、固定燈具等)不得自行隨意拆除，如有損壞，乙方應負完全賠償責任。
(3)租賃期滿(mǎn)或終止合同，承租方應在三日內搬離財物，退回房屋予甲方。若乙方不及時(shí)退還。甲方則按其拖延日數計算，按每日日租金的2倍賠償甲方損失;如超過(guò)十天不搬，除支付賠償金外并提請有關(guān)部門(mén)處理。承租方搬離時(shí)要清場(chǎng)，不能留有余物，留下余物視為棄物，由甲方清理，清理費由乙方支付。
十八、 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，合同副本一份。
十九、若合同到期，繼續承租，乙方有優(yōu)先權。
二十、如遇房屋拆遷，租賃合同自動(dòng)終止，甲乙雙方均無(wú)需承擔責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同9
簽訂合同雙方：
建設單位：____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;
咨詢(xún)單位：____，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。
為使__建筑安裝工程的構想科學(xué)，設計和施工經(jīng)濟、合理，建設速度快，誤差小，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，供雙方遵守執行。
第一條
甲方應于__年__月__日以前將規劃局紅線(xiàn)圖、上級部門(mén)批文、委托書(shū)以及建筑安裝工程的建筑面積、安裝項目、消防方式、庫房每層凈高等資料提交乙方。
第二條
乙方根據甲方要求，對____建筑安裝工程的地形、地質(zhì)條件、建筑安裝構想等進(jìn)行可行性研究，最后編制出設計任務(wù)書(shū)及匡算表，于__年__月__日以前交付甲方。
第三條
甲方根據國家計委頒發(fā)試行的《工程設計收費標準》，承付乙方咨詢(xún)費__元。自本合同簽訂之日起__日內，甲方先付給乙方__元，待乙方將設計任務(wù)書(shū)及匡算交付甲方后__日內，再付給乙方__元。
第四條
為本咨詢(xún)工程需要到外地進(jìn)行調研、收集資料人員的差旅費，由甲方負擔。
第五條 甲方的違約責任
1.甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方送交有關(guān)文件、圖紙和資料，乙方可按耽誤的時(shí)間順延交付設計任務(wù)書(shū)及匡算表的時(shí)間。
2.甲方如不按本合同規定的時(shí)間向乙方交付咨詢(xún)費，遲延一天，按遲延交付款額數罰款__‰。
3.甲方如果中途中斷咨詢(xún)請求，乙方咨詢(xún)工作已經(jīng)過(guò)半的，應付給乙方全部咨詢(xún)費;咨詢(xún)工作尚未過(guò)半，按總咨詢(xún)費的`50%收費。
第六條 乙方的違約責任
1.乙方如不按本合同規定的時(shí)間交付設計任務(wù)書(shū)及匡算表，遲延一天，按總咨詢(xún)費金額數罰款__‰。
2.乙方如中途中斷咨詢(xún)，應按總咨詢(xún)費向乙方交付罰款。
3.乙方所提供的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)，因質(zhì)量缺陷或過(guò)錯給甲方造成經(jīng)濟損失的，應負責賠償。如果由此引起重大事故，造成嚴重后果的，還應追究其主要負責人的行政責任或刑事責任。
第七條 其它
本合同自簽訂之日起，甲乙雙方不得隨意更改。如有未盡事宜，需經(jīng)雙方協(xié)商解決。
本合同正本一式兩分，甲乙雙方各執一份。合同副本一式__份，分別交____建筑工程主管部門(mén)、建委、建行__等單位各一份。
建設單位(甲方)：____
地址：____
負責人：____
電話(huà)：____
聯(lián)系人：____
銀行帳戶(hù)：____
咨詢(xún)單位(乙方)：____
地址：____
負責人：____
電話(huà)：____
聯(lián)系人：____
銀行帳戶(hù)：____
__年__月__日訂
房地產(chǎn)合同10
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
委 托 人（甲方）： 經(jīng) 紀 人（丙方）：簽 訂 地 點(diǎn)： 合 同 編 號：
合肥市房地產(chǎn)管理局
合肥市工商行政管理局監制
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人； 2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。
三、合同內的空格由當事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；[ ]內容為并列的選擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時(shí)，應向經(jīng)紀人如實(shí)告知以下問(wèn)題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實(shí)現，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷(xiāo)手續或出具抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、當事人在簽訂本合同時(shí)，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監制單位負責解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準：根據合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1—2%（買(mǎi)賣(mài)雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計收。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一）
委托人（甲方）： 經(jīng)紀人（丙方）：
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市 區[路][小區] 號幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）
�。ㄒ唬┨峁┬畔l(fā)布； （二）充當訂約介紹人；
�。ㄈ﹨f(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同； （四）協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續；
�。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續[戶(hù)口轉移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)戶(hù)][ ][]；
�。� 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。
第三條 甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況： （一）產(chǎn)權人姓名： ，建筑面積： m2，建成年份：
年，層次：
層，房屋結構：
，房
屋權屬證號： ，土地所有權為：[國有][集體所有]；
�。ǘ┦覂妊b修情況： ； ；
�。ㄈ┦覂燃揖呶锲非闆r： （四）水、電、煤氣、供熱、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)等情況： ；
�。ㄎ澹⿺M[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格：
元/ m2； （六）經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格[ /年]。
第四條 甲、丙雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追教峁房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實(shí)、合法、準
確。
�。ǘ┘追綉诒竞贤炗喓� 復印件：
1、產(chǎn)權人身份證 2、房屋權屬證書(shū)
3、[國有][集體所有]土地使用權證 4、其他相關(guān)資料：（1）（3）
�。�2） 。
日內向丙方提交下列資料的
�。�4）
�。ㄈ┘追綉浜媳降较嚓P(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
�。ㄋ模┘追綉浜媳胶炗哰房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地
產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。
�。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
�。┍綄追教峤坏奈募Y料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
�。ㄆ撸┍綉獙追教峁┑�'信息到現場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗。 （八）丙方應按照甲方的委托，發(fā)布房地產(chǎn)信息。 （九）丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。 （十）丙方應配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。
�。ㄊ唬┍皆谕瓿杉追轿惺马椇�，按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向甲方收取中介服務(wù)手續費
元。不得收取其他費用。
第五條 甲、丙雙方的違約責任
�。ㄒ唬┍竞贤谒臈l（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在
日內告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導致房地
元。
產(chǎn)無(wú)法正常交易，甲方應向丙方支付違約金
�。ǘ┍竞贤谒臈l（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在
日內告知甲方，并取得甲方書(shū)面同意，否則導致房
元。 元。
地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應向甲方支付違約金
單方解除本合同，由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第
種方式解決：
篇三：合肥市房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之二)范本
合同編號：_________
委托人（乙方）：_________
經(jīng)紀人（丙方）：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定，經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區
_________[路]_________[小區]_________號附近的[住宅][商業(yè)用
房][_________]提供以下服務(wù)：（下列事項供委托人選擇）
�。ㄒ唬┨峁┯喖s信息；
�。ǘ┏洚斢喖s介紹人；
�。ㄈ﹨f(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同；
�。ㄋ模﹨f(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續；
�。ㄎ澹﹨f(xié)助辦理其他手續[戶(hù)口轉移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)
戶(hù)][_________][_________]；
�。________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況：
�。ㄒ唬⿺M[買(mǎi)受][承租]房屋建筑面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權為：[國有][集體所有]，[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格_________元/m2；
�。ǘ┙�(jīng)交易雙方確認[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________
元][_________元/年]。
第四條 乙、丙雙方的權利義務(wù)
�。ㄒ唬┮曳綉c丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀。
�。ǘ┮曳綉诒竞贤炗喓骭________日內向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。
�。ㄈ┮曳綉浜媳胶炗哰房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。
�。ㄋ模┮曳綉浜媳降较嚓P(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。
�。ㄎ澹┍剑ǚ康禺a(chǎn)經(jīng)紀人）在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
�。┍綄σ曳教峁┓康禺a(chǎn)經(jīng)紀合同（之一），并據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
�。ㄆ撸┍綉浜弦曳降浆F場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
�。ò耍┍綉嬷曳剑悍康禺a(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時(shí)限。
�。ň牛┍綉獏f(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。
�。ㄊ┍綉獏f(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。 （十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的違約責任
�。ㄒ唬┍竞贤谒臈l（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。
�。ǘ┍竞贤谒臈l（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書(shū)面同意，否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
�。ㄒ唬________
�。ǘ________
�。ㄈ________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方（乙方）簽章：_________經(jīng)紀人（丙方）簽章：_________ 證件名稱(chēng)：_________ 經(jīng)紀人簽字：_________ 證件號碼：_________ 執業(yè)證號碼：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
代理人簽字：_________
證件名稱(chēng)：_________
證件號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
共有人簽字：_________
簽訂時(shí)間：_________ 年____月____日
附件
一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
………………………………………………………………………………
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附屬設施：_________ 設備：_________
室內裝飾：_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人；
2、存量房屋（二手房）的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。
三、合同內的空格由當事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；[ ]內容為并列的選擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時(shí)，應向經(jīng)紀人如實(shí)告知以下問(wèn)題：
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有，轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實(shí)現，將房地產(chǎn)抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷(xiāo)手續或出具抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人（丙方）應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。
六、當事人在簽訂本合同時(shí)，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監制單位負責解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準：根據合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定，房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%（買(mǎi)賣(mài)雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計收。
房地產(chǎn)合同11
甲方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為使_______________項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)在_______高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區實(shí)現產(chǎn)業(yè)化，根據國家及地方有關(guān)法律、法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題
1、土地位置及出讓方式
甲方同意本項目進(jìn)入________出口加工區實(shí)現產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點(diǎn)位于______占地約_____畝。其中獨自使用面積______畝，代征道路面積______畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門(mén)實(shí)測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格
為體現對本項目的支持，甲方初步確定以_____萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為_(kāi)____萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計______萬(wàn)元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區規劃土地建設管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關(guān)規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續。
二、工程建設
1、開(kāi)工條件
(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于_____年_____月_____日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線(xiàn)、通電、通信、通路和場(chǎng)平即'九通一平'的基本建設條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔由此給乙方造成的.經(jīng)濟損失。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設手續。乙方則負責按規定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費用。
2、工程進(jìn)度
乙方必須在_____年_____月_____日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設，并嚴格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設，保證建設進(jìn)度。
3、竣工時(shí)間
乙方必須在_____年_____月_____日前竣工，延期竣工時(shí)應于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認可。
三、違約責任
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關(guān)規定收回土地使用權。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時(shí)，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時(shí)間內得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內，乙方向高新區稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng )匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書(shū)中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng )匯獎勵)金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。
四、其他
1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向濟南市仲裁委員會(huì )申請仲裁，沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構成違約， 但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式_____份，甲、乙雙方各執____份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于_____年_____月____日簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
____年____月____日
房地產(chǎn)合同12
甲方：_________乙方：
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著(zhù)平等、自愿的原則，訂立本合同。
一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。
乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的'。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元；雙方同意。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。
六、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。
七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方。
八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記。
十一、雙方約定的其他事項：_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：
身份證號碼：______________身份證號碼：
地址：____________________地址：
說(shuō)明
1、本合同文本可作為簽約使用文本。
2、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》的房屋及其所占有的土地使用權。
3、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
房地產(chǎn)合同13
聘用單位(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
地 址：
郵 編：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：
聘用人(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 因甲方業(yè)務(wù)開(kāi)展的需要，甲方聘用乙方為甲方的房地產(chǎn)估價(jià)師。根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動(dòng)法》及其相關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在誠信、互利的基礎上簽訂如下協(xié)議，并共同嚴格遵守。
一、工作崗位
甲方聘用乙方為甲方的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師，乙方按照國家法律以及行業(yè)規定規范執業(yè)。
二、聘用期限
____年__月____日至_____年____月___日，聘用期限為 叁 年。
三、聘用報酬
1、甲方支付乙方報酬為： 第一年人民幣年凈 整(￥ 元);第二年人民幣年凈 整(￥ 元);第三年人民幣年凈 整(￥ 元)。
2、支付方式：按年度支付，采用將費用匯進(jìn)乙方指定銀行卡方式支付。第一年，在合同簽訂當日預付報酬人民幣五千元整，其余報酬在證書(shū)交接之日一次性付清;第二年和第三年報酬在每年______月______日前一次性支付。
四、雙方權利義務(wù)
(一)甲方的義務(wù)
1、合同期間乙方房地產(chǎn)估價(jià)師繼續教育由甲方負責，合同期內必須完成每年度相應的繼續教育學(xué)時(shí)。甲方承擔繼續教育產(chǎn)生的培訓費、差旅費用(培訓期間正常的交通、食宿和資料費)等其他相關(guān)合理費用。
2、合同期屆滿(mǎn)雙方未續約或協(xié)商終止本合同的，甲方在合同終止期日后15日內為乙方辦理房地產(chǎn)估價(jià)師變更注冊相關(guān)手續，并返還乙方房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、繼續教育證書(shū)。
3、合同期間，乙方不負責對甲方出具的房地產(chǎn)評估報告進(jìn)行審核。乙方對用其姓名簽署的房地產(chǎn)評估報告書(shū)所產(chǎn)生的法律后果不承擔任何責任，一切法律責任均有甲方承擔。
4、合同期間，乙方不坐班。
(二)乙方的`義務(wù)
乙方的房地產(chǎn)估價(jià)師資格證書(shū)、房地產(chǎn)估價(jià)師注冊證書(shū)由甲方保管，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自使用
五、違約責任
如果甲方違約，則須付違約金壹萬(wàn)元整(￥10000元)給乙方。
六、合同變更、終止
(一)合同變更
聘用合同依法簽訂后，合同雙方必須全面履行合同規定的義務(wù)，任何一方不得擅自變更合同。確需變更時(shí)，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。
(二)合同終止
1合同條款雙方再協(xié)商簽訂新合同。
2、甲方應當在解除或者終止勞動(dòng)合同后5日內，向乙方出具解除或者終止聘用合同的書(shū)面證明。
3、因政策規定性變更而終止合同的，甲方應在得知事項一周內書(shū)面告知乙方。
七、附則
1、本合同自雙方當事人簽訂之日起生效。
2、本合同一式貳份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同14
甲方（轉讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲方私人房地產(chǎn)位于四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區孝泉鎮五居委陽(yáng)安西街，房屋為磚混結構，建筑面積共計545平方米，經(jīng)甲、乙雙方共同友好協(xié)商，甲方自愿將自己的房屋及國有土地452。63平方米的使用權及所有權以?xún)r(jià)格58。8萬(wàn)元（大寫(xiě)：伍拾捌萬(wàn)捌仟元整）出售給乙方，辦理過(guò)戶(hù)手續的各種稅費由甲、乙雙方各承擔50%，望雙方共同信守如下協(xié)議：
一、付款方式：
1、在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日付總價(jià)額的70%（41。16萬(wàn)元），（大寫(xiě)：肆拾壹萬(wàn)壹仟陸佰元整），以乙方的`銀行轉帳憑證及甲方的收據為證。
2、余款在甲方將國有土地使用證和房屋所有權證過(guò)戶(hù)到乙方名下后付清，余款為17。64萬(wàn)元（大寫(xiě)：壹拾柒萬(wàn)陸仟肆佰元整）。
3、房地產(chǎn)轉讓合同簽定之日，乙方首付款后，甲方應配合乙方在20—25天內辦理完各種房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)手續。
二、其它事項：
1、合同簽訂之日起，甲方須在一月內將房地產(chǎn)交給乙方。
2、在房地產(chǎn)轉讓合同之日起，門(mén)面出租一事應由乙方負責出租，先期出租門(mén)面費用應從乙方所支付的房款中扣除。
3、自房地產(chǎn)轉讓合同簽訂之日起，甲方不得隨意改變、拆除和損壞房屋結構及附屬設施（水電氣管、門(mén)窗、門(mén)盒等）。
4、甲方應積極配合乙方將一切房地產(chǎn)手續辦理齊全過(guò)戶(hù)給乙方。
5、甲方應主動(dòng)配合乙方將水電氣過(guò)戶(hù)到乙方。
6、在交房時(shí)甲方應將房屋上方的高壓電線(xiàn)拆出。
三、違約責任：
本房地產(chǎn)轉讓合同簽訂生效后，甲、乙雙方任何一方不得反悔本合同中的任意一條，否則必須付給對方違約金25萬(wàn)元，（大寫(xiě)：貳拾伍萬(wàn)元整），并賠付給對方所造成的損失。
四、本合同未盡事宜，可由雙方約定后，作為合同附件與本合同具有同等法律效力。
五、本合同于20xx年月日在中華人民共和國四川省德陽(yáng)市旌陽(yáng)區孝泉鎮簽定。
六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方（轉讓方）簽字：乙方（受讓方）簽字：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：郵政編碼：
年月日
房地產(chǎn)合同15
甲方：
乙方：
一、合作背景
1、應乙方的合作要求，為了更好地整合甲方和乙方的社會(huì )資源，共同把 業(yè)務(wù)做強做大，甲方愿意與乙方合作。乙方在云南省(市、自治區)昭通市(地區)綏江縣(區)開(kāi)展房地產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。
3、乙方為表明與甲方合作的誠意，乙方同意在簽字本合作協(xié)議后， 支付誠意金貳萬(wàn)元給甲方留存。合作到期(或終止)時(shí)，乙方如無(wú)違約行為，甲方無(wú)意退還乙方，不計利息。
二、合作期限
暫定壹年，即從 年日起至 月日止。合作到期，如乙方無(wú)違約行為的，可續簽。
三、合作務(wù)件
1、甲方以評估資質(zhì)和已在區級相關(guān)銀行評估準入及其它社會(huì )資源為合作基礎。
2、乙方以現有經(jīng)營(yíng)平臺和在–轄管理部門(mén)和銀行及周邊縣市的人脈關(guān)系和其他社會(huì )資原作為合作條件。由于乙方與甲方合作前與廣西國聯(lián)評估公司存在合作關(guān)系，且已設置有辦公室場(chǎng)所、做有廣告牌和購置有辦公設備等，為了明釋雙方合作關(guān)系的獨立性及乙方之前的債權債務(wù)，經(jīng)雙方商定：
�、僖曳皆诹� 月 日前終止合作關(guān)系，結清所有債權、債務(wù)。
�、谝曳皆谌涨白庥玫霓k公場(chǎng)地和已制作安裝分公司使用，乙方不得抽離，但所有權歸乙方所有，分公司不計入財務(wù)折舊和攤銷(xiāo)。 月 日后，經(jīng)甲、乙雙方認可的日常開(kāi)支費用，依規在財務(wù)中列支、計入成本核算。
四、雙方職責
1、甲方職責
�、儇撠熖峁┫嚓P(guān)資料并協(xié)助乙方辦好–分公司的工商注冊，稅務(wù)登記、資質(zhì)備案等工作。
�、谪撠熇眄槰C分公司與 分公司、—總公司的業(yè)務(wù)關(guān)系，確保各項業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展。
�、圬撠煴O管分公司的財務(wù)管理，檢查審核各項費用收支和賬務(wù)處理的準確性、合理性、合法性，按合同、按約定要求及時(shí)劃付各項費用和分利。指導分公司財務(wù)人員做好建賬、核算、報稅、年檢等工作。
�、芾米陨黻P(guān)系和資源，協(xié)助乙方拓展–及周邊縣市評估業(yè)務(wù)。
�、莞鶕偣镜囊幏兑�，檢查、督促、指導分公司的各項工作。
�、扌惺构蓶|職權，參與分公司業(yè)務(wù)發(fā)展、內部管理、費用配置、利益分配及其它重大事宜的決定。
2、乙方的責任
�、儆梢曳截撠煥C轄區范圍內評估業(yè)務(wù)市場(chǎng)的.客戶(hù)拓展和關(guān)系維護。
�、诜止镜呢攧�(wù)管理工作在甲方的監管和指導下進(jìn)行，賬務(wù)做到日清月結，透明度高，不弄虛作假，盡可能規避財務(wù)風(fēng)險。
�、鄯止窘忧⒌妮爡^內的評估業(yè)務(wù)，原則上有–分公司派員工進(jìn)行核收相關(guān)資料和進(jìn)行現場(chǎng)勘察及取證，并按總公司質(zhì)量控制要求，撰寫(xiě)評估預報告，之后，報請 分公司領(lǐng)取報告編號，并將報告初稿上傳 分公司(或總公司)，按授權要求逐級審核、簽發(fā)。
�、芤曳皆u估員必須按甲方及總公司的業(yè)務(wù)流程及評估規范開(kāi)展評估業(yè)務(wù)，不得弄虛作假和參與惡性競爭，損害公司形象。特殊情況需提前與甲方請示，經(jīng)報總公司協(xié)調同意后再運作，否則，后果由乙方自負。
五、業(yè)務(wù)受理區域界定
實(shí)行抵押登記屬地受理原則。但如果是–屬地客戶(hù)自主上門(mén)尋求 或—總公司評估的，則尊重客戶(hù)的選擇，需要協(xié)調時(shí)，–要無(wú)條件幫忙;反之，如果–分公司拓展到(或受理到)轄區范圍外的客戶(hù)時(shí)， 分公司或總公司也應尊重客戶(hù)的選擇。如果受理到非屬地客戶(hù)而推薦給屬地分公司(總公司)辦理的，如成功，受理公司應適當給予推薦公司適當的返點(diǎn)，具體比例由雙方協(xié)商。嚴禁惡性跨區域挖掘潛在客戶(hù)(游蕩客除外)，否則，甲方按屬地原則處置所得。
六、隸屬關(guān)系
1、行政及業(yè)務(wù)：–分公司隸屬 分公司、—總公司管理，上傳下達逐級傳遞，嚴禁越級操辦。
2、財務(wù)核算：既接受上級的監管指導、規避風(fēng)險，又相對獨立核算，自負盈虧。
七、財務(wù)處理及核算
1、評估收費及結算標準。原則上按總公司評估收費標準收取“評估費不低于區標五折”計收，低于五折的收費應經(jīng)甲方報請總公司同意后，方可執行，否則收入按五折計提結算。
2、在–分公司沒(méi)有找到自有國家注冊評估師前，暫借用總公司的注冊評估師簽發(fā)報告，乙方需依合同按業(yè)務(wù)收入的2%向總公司支付簽發(fā)風(fēng)險金。
3、由于–分公司實(shí)行獨立核算，但其受理業(yè)務(wù)撰寫(xiě)的評估報告，全部由總公司派駐 分公司的專(zhuān)職負責人進(jìn)行審定和報批，并由評估助理協(xié)助做好初審、修整、跟蹤、信息反饋、裝訂合本、報告收發(fā)等工作。據此，乙方應按行規給予派駐負責人及評估助理按收入的4%支付材料費、崗位加班費。
4、如果分公司受理的大單(特殊)業(yè)務(wù)，總公司需派人現場(chǎng)復察的， 分公司每出車(chē)一次，–分公司給予出車(chē)人 如需用餐，–分公司則盡可能由委托評估人安排。
5、費用開(kāi)支原則：各項費用總額控制，上頭封頂、下不保底，平衡使用，據實(shí)列支，超出自負。
6、結算時(shí)間。原則上每月一小結，年底總結算。在結算當期，已出報告，但未收齊評估費的，由乙方負責追收并墊付。
八、收入分配
為鼓勵雙方各自嚴格成本控制，“睇菜吃飯”，快定收入分配按以下原則進(jìn)行：每月經(jīng)雙方確認的營(yíng)業(yè)收入總額，在減去營(yíng)業(yè)稅5.65%后的余額，按甲方40%，乙方60%的比例分配。甲方所得除繳清總公司的20%管理費，還應支付總公司評估師的簽字費和助理評估員的加班費，結余為利潤。乙方的70%的分成，除給外圍經(jīng)辦人員獎勵外，還應支付員工工資，房租及水電費，公關(guān)招待費、差旅費，電話(huà)網(wǎng)絡(luò )費及日常辦公用品費用等一切。結余為利潤。即按比例分成，各自包干，盈虧自理。
九、其他
1、協(xié)議簽定，各自履行，如有違約，承擔責任，終止合作。
2、未盡事宜，雙方協(xié)商，共同執行。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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