【實(shí)用】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15篇
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同對我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
賣(mài)方：
注冊地址:
營(yíng)業(yè)執照：
資質(zhì)證書(shū)： 買(mǎi)方：__________________ __________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
一、根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他所有法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房事宜達成以下協(xié)議，雙方共同遵守。
1.項目名稱(chēng)：
2.座落位置：
3、房號及戶(hù)型：
4、房屋用途：
5、建筑面積：該套商品房合同的約定建筑面積 109.7m。
6、裝修標準：一般裝修。
二、計價(jià)方式及房?jì)r(jià)款
該商品房合同約定單價(jià)為 3568元/m2，按合同約定建筑面積計算該商品房?jì)r(jià)款為 391409.6（大寫(xiě)）：叁拾玖萬(wàn)壹仟肆佰零玖元陸角整） 2
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內土地使用權同時(shí)轉讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。
六、雙方愿按國家規定交納稅、費及辦理有關(guān)手續。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的.，雙方愿向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項：
____________________________ _________ ____________________________ _________ ____________________________ _________
甲方（蓋章代表簽章：
乙方（簽名或蓋章）_______________
簽訂日期：___________年____月____日
附件
交工標準
1、室內墻面砂漿壓光，地坪水泥砂漿拉毛，衛生間、廚房墻磚到頂。
2、塑鋼窗：?jiǎn)尾�、帶紗扇�?/p>
3、門(mén)：入戶(hù)防盜門(mén)。
4、水電：管線(xiàn)安裝齊全，開(kāi)關(guān)插座安裝齊全。
5、弱電：電視、電話(huà)、寬帶接口入戶(hù)。
6、燃氣：管道、表、閥安裝齊全（費用另計）。
7、安防：享有小區配套的安防監視系統。
上述標準甲乙雙方按國家相關(guān)規定實(shí)施質(zhì)量保修，達到優(yōu)良工程標準。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)房屋買(mǎi)賣(mài)合同
甲方：
乙方：簽訂日期：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
甲方(賣(mài)方)：
契約人：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方在平等，自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落在青島市______區(市)_______路____號____幢______單元戶(hù)的住房(房屋所有權證號：土地使用權證號：)計建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元
(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)作為購房定金。
第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：
第四條甲方應于將房屋交付給乙方。
第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的.除外。
第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由方承擔。
第九條甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向當地仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條本契約及補補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，中介方一份，均具有同等效力。
補充條款
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
甲方：(簽章)乙方：(簽章)
身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：
地址：電話(huà)號碼：委托代理人：
____年____月____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在_________市_________（區/縣）_________（部位：_________）房屋類(lèi)型_________結構：_________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e_________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_________（面積/分攤面積）_________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍：________________________________________；
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為_(kāi)__________（國有/集體所有）土地；土地使用權以_________（出讓/劃撥）方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準：______________。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：__________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（_______幣）計_________元。（大寫(xiě)）：________________元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的_________天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分_________付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方轉讓的房地產(chǎn)為以______________（出讓方式/劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第_________款辦理。
�。ㄒ唬┘追饺〉脟型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗逓開(kāi)_____年（從______年______月起至______年______月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)_____年（從______年______月______日至______年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，_______（應辦理/可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方/乙方）按規定_______（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金/將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家）。
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于_______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：________________。
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)________________（權利轉移/轉移占有）之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)_________（權利轉移/轉移占有）前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_________（權利轉移/轉移占有）后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬_________（居住/非居�。┓课�，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
�。ㄒ唬┮曳匠龖Ц独⑼�，還應按逾期未付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
�。ǘ┘追接袡嗤ㄖ曳絾畏浇獬贤�，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_________%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起_________日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按_________計算。逾期_________天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。
�。ㄒ唬┘追匠龖Ц独⑼�，還應按已收款的._________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
�。ǘ┮曳接袡嗤ㄖ追絾畏浇獬贤�，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起_________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_________%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙（雙方簽定）（_________公證處公證）之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，_________（市/區/縣）房地產(chǎn)交易管理機構執一份，_________（市/區/縣）房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：
(合同編號：)
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)房地產(chǎn)座落在上海市【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】號室(部位：);房地產(chǎn)權證號為：;房屋類(lèi)型：;結構：。
(二)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。
(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。
(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。
(五)隨房屋同時(shí)轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。
(六)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣計元，(大寫(xiě))：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從___年___月___日起至___年___月___日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條
甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在________市___________[區][縣]________________（部位：__________）房屋類(lèi)型________結構：____________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍____________________________________________
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為[國有][集體所有]土地；土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（______幣）計_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條
甲方裝讓的`房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家]。
第四條
甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________。
第五條
除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條
上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。
第七條
本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
身份證號碼： 身份證號碼：
賣(mài)方代理人： 買(mǎi)方代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
工商注冊號：
備案證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規及福州市有關(guān)規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市 區
2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： ㎡、共有面積 ㎡附屬間面積 ㎡）
�。ㄔ斠�(jiàn)榕房權證 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）
3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為 （幣種）
�。ù髮�(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）
[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為 （幣種）（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 拾 元整（￥ ）；裝修及附屬配套設施轉讓價(jià)為 （幣種）（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（￥ ）].
4、成交細目：
1）配套：
2）家電：
3）家具：
4）其他：
5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條、中介服務(wù)方承諾：
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等法律、法規及規章；
2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；
3、 保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）
第三條、委托中介服務(wù)事項：
1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；
2、 丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第[ ]項服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù)；
2、向甲、乙雙方提供交易機會(huì )，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功；
3、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介；
4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續；
5、代辦權屬過(guò)戶(hù)手續；
6、為乙方辦理 〔注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續；
7、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續；
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū)；
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續；
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交；<
11、其他 .
第五條、中介服務(wù)段落：
1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束；
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結各項交易、過(guò)戶(hù)、交房、放款之日止。
第六條、中介服務(wù)費（包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費）
1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內，丙方按政府有關(guān)規定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（￥ ）
*2、交易服務(wù)費：根據本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續。
a、丙方收取甲方交易服務(wù)費 （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
b、丙方收取乙方交易服務(wù)費 （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
*3、按揭服務(wù)費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費 （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（￥ ）
第七條、當事人配合與保密：
1、丙方承諾按交易程序（另定補充協(xié)議）規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效，并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料，配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無(wú)法辦理，丙方無(wú)過(guò)錯的，由資料提供的延誤方承擔責任，丙方的工作日相應順延；
2、對交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會(huì )等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。
第八條、中介權益說(shuō)明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過(guò)錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條、丙方的權利義務(wù)：
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示工商局營(yíng)業(yè)執照、《備案證》等，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》；
2、丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗；
4、丙方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況；
5、丙方應告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的費用；
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及辦理房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)手續；
7、在合同履行期間，丙方應當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條、甲方的`權利義務(wù)：
1、甲方提供真實(shí)、合法、準確的房地產(chǎn)轉讓信息；
2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：
�。�1） 身份證復印件；
�。�2） 房屋權屬證書(shū)；
�。�3） 土地使用權證；
�。�4） 其它相關(guān)資料： .
3、甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況；
4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。
第十一條、乙方的權利義務(wù)：
1、乙方有權與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并對上述房產(chǎn)現狀作充分了解，愿意購買(mǎi)上述房產(chǎn)；
2、乙方應在簽訂本合同后 日內向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)材料；
3、乙方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。
第十二條、定金
簽訂本合同時(shí)，甲、乙雙方約定乙方支付定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整（￥ ）給甲方（定金可抵作購房款）
如果甲、乙雙方同意，可以選擇下列[ ]種方式確保交易安全：
1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據；
2、暫時(shí)將部分定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；
3、 .
第十三條、費用承擔方式：
1、交易稅費由 方承擔；
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔；過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費用 承擔；
3、配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費用由 承擔；
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等
的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；
5、_____________________________________.
第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規定的方式支付。
第十五條、違約責任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ；
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方有過(guò)錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協(xié)議）規定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應以國家法律法規政策及行業(yè)協(xié)會(huì )行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任；
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任；
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔違約責任。
第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履
約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條、本合同解除條件：出現下列情況的，當事人可以單方依法解除合同，并書(shū)面告知相關(guān)當事人（本合同解除時(shí)，房屋轉讓補充協(xié)議同時(shí)解除） 1、在履行期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； 2、當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行； 3、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的；4、__________________.
第十八條、因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方免責。在三方具結后，丙方將監管的房產(chǎn)權屬資料交還甲方，將監管的定金及購房款交還乙方，交易過(guò)程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。
1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管，丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據；
2、暫時(shí)將部分定金 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟元整元在交易過(guò)程中交丙方代管，其余定金直接交與甲方，丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據；
3、__________________.
第十三條、費用承擔方式：
1、交易稅費由 方承擔；
2、土地證費：辦理甲方名下的土地證費用 承擔；過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費用 承擔；
3、配套設施過(guò)戶(hù)費：配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費用由 承擔；
4、原始費用的結清：甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、 等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗收上述約定的各項交付細目，交接確認后甲方不再負責；
5、
第十四條、購房款及其他費用支付方式：按交易程序（另訂補充協(xié)議）規定的方式支付。
第十五條、違約責任
1、依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，乙方違約的其定金不予返還，甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額 ；
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方有過(guò)錯的，由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任；
*3、除甲、乙雙方另有約定外，甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用，乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；乙方如未能按照交易程序（另訂補充協(xié)議）規定的時(shí)間付款，甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金（按日萬(wàn)分之 ）；
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應以國家法律法規政策及行業(yè)協(xié)會(huì )行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任；
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方，對所代管的資金及權屬資料的安全負責，若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的，丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任；
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件，交易程序正常執行的情況下，丙方保證甲方如期收到上述全部房款，乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔違約責任。
第十六條、違約處理時(shí)限：自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日，丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約，寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復并履約的，依本合同相關(guān)條款處理。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6
賣(mài)方：_________
營(yíng)業(yè)執照號碼：_________
開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號碼：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
買(mǎi)方：_________
法定代表人：_________
委托代理人：_________
第一條本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條賣(mài)方與_________市規劃國土局簽訂深地合字(_________)_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議，取得位于_________市_________區_________路，宗地編號為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)________，土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
賣(mài)方經(jīng)批準在上述土地上興建商品房，定名為_(kāi)________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結構，建筑層數：地上_________層，地下_________層。
本房地產(chǎn)項目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設定抵押，也無(wú)其他權利限制。深圳市規劃國土局已批準本房地產(chǎn)項目進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)________.
第三條買(mǎi)方購買(mǎi)_________的第_________棟_________座_________號房，位于_________層，用途為_(kāi)________，建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤公用建筑面積_________平方米。
具體分攤項目和不分攤項目見(jiàn)附表。
具體樓層和位置見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
賣(mài)方出售的房地產(chǎn)所位于宗地編號為_(kāi)________的土地及公共設施，為該地域范圍內房地產(chǎn)權利人共同享有(法律、法規及土地使用權出讓合同中另有規定的除外)。
賣(mài)方承諾在本合同所售房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項目的土地出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的公共設施，也一并建成交付使用，否則買(mǎi)方可以拒絕收樓(買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外)。
第四條買(mǎi)賣(mài)雙方約定前條所述房地產(chǎn)按下面第_________種方式計算購房款：
(一)按建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
(二)按套內建筑面積計算，單價(jià)為人民幣/港幣_________元/平方米，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
(三)按套計算，總金額為人民幣/港幣_________元(小寫(xiě)_________元)。
第五條賣(mài)方委托_________為購房款的代收和監管機構，_________為本項目的工程監理機構。
雙方約定：買(mǎi)方不直接將購房款交給賣(mài)方，而是按照附表規定的付款方式將購房款匯入代收機構，以便于監管。
賣(mài)方在代收機構的帳戶(hù)名稱(chēng)是_________，帳號_________.
第六條買(mǎi)方未按本合同附表規定的付款方式按期給付購房款的，應當承擔遲延支付的違約責任：
(一)買(mǎi)方給付的價(jià)款達到應付總價(jià)款_________%以上的，買(mǎi)方應就房?jì)r(jià)欠付額向賣(mài)方支付延期付款的違約金(違約金標準按債務(wù)履行期間人民銀行有關(guān)延期付款的滯納金標準執行)。
(二)買(mǎi)方給付的金額不足應付價(jià)款_________%的，賣(mài)方可要求買(mǎi)方支付欠付價(jià)款百分之_________的違約金(一般不超過(guò)_________%)。
有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式
有關(guān)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同格式
甲方(賣(mài)方)：
立契約人
乙方(買(mǎi)方)：
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫(xiě))
，雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在區路(街)的房地產(chǎn)(房屋建筑面積平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))元;￥元。乙方于 年 月 日前分次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：
三、雙方同意于 年 月 日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內的`土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之的滯納金。
六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁，或向有管轄權的人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本合同一式份，甲乙雙方各執份。合同副本份，送房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人：
法定代表人：
地址：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
郵政編碼：
委托代理人：
委托代理人：
年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方(轉讓方)：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
居住地址：
委托代理人：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
乙方(受讓方)：
身份證號碼：
居住地址：
委托代理人：
姓名：
國籍：
身份證號碼：
地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于 的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權類(lèi)型為 ，房屋建筑面積為 平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為 平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于 年 月日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為 ，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為 。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為( 幣) 元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第一期房款( 幣) 元整。
乙方于 年 月 日前支付第二期房款( 幣) 元整。
最后一期付款( 幣)元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料 到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方( 幣)元整的違約金。
廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 廣東省房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(適用于二手樓買(mǎi)賣(mài))[適用買(mǎi)方] 甲方(轉讓方)： 姓名： 國籍： 身份證號碼： 居住地址： 委托代理人：姓名： 國籍： 身份證號碼： 地址： 郵政編碼： 電話(huà)： 乙方(受讓方)： 身份證號碼： 居住地址： 委托代理人：
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣) 元整的.違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：
1、提交 仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
法定代表人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
委托代理人(簽字)：
簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)：
年____月____日 年____月____日
附件
附件一：房屋平面圖(與《房地產(chǎn)權證》記載的一致)(略)
附件二：合同補充協(xié)議(略)
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8
賣(mài)方：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________電話(huà)：_________
法定代表人：_________
身份證／護照號碼：_________
委托代理人：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵政編碼：_________
委托代理機構：_________
注冊地址：_________
郵政編碼：_________電話(huà)：_________
法定代表人：_________
身份證／護照號碼：_________
買(mǎi)方：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵政編碼：_________
所占份額：_________
公司或機構名稱(chēng)：_________
注冊地址：_________郵政編碼：_________
法定代表人：_________電話(huà)：_________
身份證／護照號碼：_________
委托代理人：_________國籍：_________
身份證／護照號碼：_________電話(huà)：_________
地址：_________郵政編碼：_________
第一條訂約依據與基礎
本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及其他相關(guān)法律、法規的規定，由買(mǎi)方、賣(mài)方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上共同訂立。
第二條項目建設情況
賣(mài)方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議／_________批復，取得位于深圳市_________區_________路，宗地編號為_(kāi)________，土地面積_________平方米的土地使用權。該地塊土地用途為_(kāi)________，建筑容積率為_(kāi)________；土地使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
前款所述土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號碼為：_________；賣(mài)方經(jīng)批準在該幅土地上興建商品房，項目名稱(chēng)為_(kāi)________；《建設用地規劃許可證》號為：_________；《建設工程規劃許可證》號為：_________；《施工許可證》號為：_________。
該房地產(chǎn)項目由_________設計；由_________承建；由_________監理。
本房地產(chǎn)項目地價(jià)款已繳清，所售房地產(chǎn)未設抵押，也無(wú)其他權利限制，業(yè)經(jīng)深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)批準預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)________。
第三條標的房地產(chǎn)情況
買(mǎi)方購買(mǎi)前條所規定房地產(chǎn)項目中的第_________棟_________單元_________層_________號房（房號以附圖中樓層平面圖為準），是為本合同標的房地產(chǎn)（以下稱(chēng)本房地產(chǎn)）。其用途為公寓／住宅／別墅／辦公／商業(yè)／廠(chǎng)房／_________，建筑層高_________米；建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，分攤共有建筑面積_________平方米。
套內建筑面積計算與共有建筑面積分攤范圍、建筑面積計算規則及共有建筑面積分攤范圍及規則均見(jiàn)附件一。
具體樓層和位置及尺寸見(jiàn)所附總平面圖、立面圖、樓層平面圖及分戶(hù)平面圖。
本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的共用設施及附屬配套項目見(jiàn)附件三。
本房地產(chǎn)轉讓時(shí)，轉讓人（賣(mài)方）對同宗土地上的道路、綠地、休憩地、空余地、電梯、樓梯、連廊、走廊、天臺、外墻等共有部位或其它共用設施設備所擁有的權益同時(shí)轉移。
本房地產(chǎn)項目土地使用權出讓合同對停車(chē)場(chǎng)、廣告權益等沒(méi)有特別約定的，停車(chē)場(chǎng)、廣告權益等隨本房地產(chǎn)同時(shí)轉移；有特別約定的，經(jīng)房地產(chǎn)登記機關(guān)初始登記，由登記的權利人擁有。
第四條計價(jià)方式和價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計算購房總價(jià)款：
�。ㄒ唬┌刺變冉ㄖ娣e計算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣／港幣_________元，總金額為人民幣／港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫(xiě)_________元）。
�。ǘ┌刺子嬎悖嚎偨痤~為人民幣／港幣_________億_________仟_________佰_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元_________角_________分（小寫(xiě)_________元）。
第五條監管和代收
賣(mài)方委托_________為購房款的代收和監管機構。
賣(mài)方在代收機構的賬戶(hù)名稱(chēng)是_________，賬號是_________。
第六條付款方式和日期
買(mǎi)方采取下列第_________種方式付款：
�。ㄒ唬┮淮涡愿犊�；
�。ǘ┓制诟犊�；
�。ㄈ┌唇曳绞礁犊�。
買(mǎi)方首期支付本房地產(chǎn)總價(jià)款的_________％，其余價(jià)款向_________銀行借款支付。
具體付款方式和日期的約定見(jiàn)附件二。
第七條按揭
采用按揭方式的，賣(mài)方應書(shū)面告知買(mǎi)方辦理按揭所應具備的條件和應提交的資料；賣(mài)方應在本合同簽約之日起_________日內協(xié)助買(mǎi)方與銀行簽訂按揭貸款合同。
買(mǎi)方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，買(mǎi)賣(mài)雙方可協(xié)商達成選擇下列第_________種方式解決的補充協(xié)議：
�。ㄒ唬┙獬贤�；
�。ǘ┳兏犊罘绞�。
選擇解除合同的，如因賣(mài)方過(guò)錯導致買(mǎi)方無(wú)法取得銀行按揭貸款的，賣(mài)方應退還買(mǎi)方全部已付房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)3％的違約金；因買(mǎi)方過(guò)錯導致無(wú)法取得銀行按揭貸款的，賣(mài)方在扣除本房地產(chǎn)總價(jià)3％的違約金后退還買(mǎi)方已付房款及銀行同期貸款利息。
第八條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方如無(wú)正當理由未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第_________種方式處理：
�。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間，分別處理：
1、逾期在90日之內（含90日）的：自本合同約定的應付款期限之日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過(guò)90日的：賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方按累計應付款的10％向賣(mài)方支付違約金；買(mǎi)方愿意繼續履行合同的，經(jīng)賣(mài)方同意，合同繼續履行，自本合同約定的應付款期限之日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應付款萬(wàn)分之四的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同附件二約定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
�。ǘ________。
第九條付款證明
買(mǎi)方付清購房款后，賣(mài)方應出具付清購房款證明書(shū)及購房發(fā)票給買(mǎi)方。
第十條交付時(shí)間和辦法
賣(mài)方承諾于_________年_________月_________日前將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，交付使用前應取得法律、法規規定相應的工程竣工驗收合格證明文件。
賣(mài)方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續的，應出具授權委托書(shū)并通知買(mǎi)方。
賣(mài)方在取得工程竣工驗收合格證明文件之前交付的，其交付行為無(wú)效。
賣(mài)方向買(mǎi)方交付時(shí)，應發(fā)出《入伙通知書(shū)》，《入伙通知書(shū)》中應包含實(shí)際交付本房地產(chǎn)套內建筑面積的內容。
買(mǎi)方接到《入伙通知書(shū)》后，應依照賣(mài)方書(shū)面通知的時(shí)間對本房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有異議，應當在15日內以書(shū)面形式提出，逾期不提出，視為同意接收本房地產(chǎn)。
本房地產(chǎn)經(jīng)買(mǎi)方驗收，認為不符合交付標準或條件的，應在《收樓意見(jiàn)書(shū)》中一次性提出異議。賣(mài)方在接到買(mǎi)方異議后，應在15日內對異議部分作出書(shū)面答復和處理意見(jiàn)。逾期不予答復及處理的，視為買(mǎi)方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付，賣(mài)方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。
在《收樓意見(jiàn)書(shū)》中，須逐條列明驗收內容，其中應包括：本房地產(chǎn)的位置、套內戶(hù)型結構、套內建筑面積、工程質(zhì)量、裝修內容、套內設施設備、共用設施設備和附屬配套項目等內容，買(mǎi)方應對上述內容是否符合合同約定進(jìn)行逐條書(shū)面答復。有異議的應明確以書(shū)面形式表示，無(wú)明確表示異議的視為符合交付標準。
賣(mài)方應妥善保管《收樓意見(jiàn)書(shū)》。賣(mài)方不提供《收樓意見(jiàn)書(shū)》或《收樓意見(jiàn)書(shū)》中無(wú)買(mǎi)方意見(jiàn)和簽名，或賣(mài)方將《收樓意見(jiàn)書(shū)》遺失的，賣(mài)方應按本合同第十三條之約定承擔違約責任。
買(mǎi)方對賣(mài)方所交付的房地產(chǎn)無(wú)異議，或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的，應對賣(mài)方交付的本房地產(chǎn)的鑰匙出具收條，該收條視為本房地產(chǎn)實(shí)際交付的憑據。
未經(jīng)雙方約定，賣(mài)方在交付本房地產(chǎn)時(shí)，不得收取任何費用。否則，買(mǎi)方有權拒絕收樓。
對賣(mài)方未經(jīng)雙方約定增加的裝修及設備，視為無(wú)條件贈送給買(mǎi)方。
第十一條交付的文件
賣(mài)方應在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買(mǎi)方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：
�。ㄒ唬┓ǘy繪機構出具的竣工面積測繪報告和預售面積測繪報告的相關(guān)部分；
�。ǘ┛⒐を炇蘸细褡C明文件；
�。ㄈ斗康禺a(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》；
�。ㄋ模斗康禺a(chǎn)（住宅）使用說(shuō)明書(shū)》；
�。ㄎ澹┣捌谖飿I(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設施設備接管查驗清單；
�。妒諛且庖�(jiàn)書(shū)》；
�。ㄆ撸稑I(yè)主臨時(shí)公約》。
上述文件中的（三）、（四）項，賣(mài)方應提供加蓋公章的原件；（一）、（二）、（五）項應出示原件并提供加蓋公章的復印件；（六）、（七）項應由買(mǎi)方填寫(xiě)或簽署。
上述文件不全的，視為不符合交付標準，買(mǎi)方有權拒絕收樓。
第十二條交付時(shí)間的確定
本房地產(chǎn)交付時(shí)間，按下列方式確定：
�。ㄒ唬┵u(mài)方書(shū)面通知買(mǎi)方入伙后，經(jīng)買(mǎi)方驗收，認為符合交付標準同意收樓的，以賣(mài)方《入伙通知書(shū)》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間；
�。ǘ┵u(mài)方書(shū)面通知買(mǎi)方入伙后，經(jīng)買(mǎi)方驗收，認為不符合交付標準，但經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方就不符合交付標準事宜協(xié)商達成補救及解決方案的補充協(xié)議的，以該補充協(xié)議簽訂之日為本房地產(chǎn)交付時(shí)間；
�。ㄈ┵u(mài)方通知買(mǎi)方入伙后，買(mǎi)方無(wú)正當理由拒絕驗收或無(wú)正當理由拖延驗收時(shí)間的，以賣(mài)方《入伙通知書(shū)》中的通知入伙日為本房地產(chǎn)的交付時(shí)間。
第十三條賣(mài)方逾期交付的違約責任
除本合同第十五條約定的特殊情況外，賣(mài)方如未按本合同約定的期限將本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用，按下列第_________種方式處理：
�。ㄒ唬┌从馄跁r(shí)間，分別處理：
1、逾期不超過(guò)90日（不含90日）的，自本合同約定的最后交付期限之日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，合同繼續履行；
2、逾期超過(guò)90日（含90日）的，買(mǎi)方有權解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方應當自買(mǎi)方解除合同通知到達之日起10日內退還全部已付房款及銀行同期貸款利息，并按本房地產(chǎn)總價(jià)款的8％向買(mǎi)方支付違約金。
買(mǎi)方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第十條約定的交付時(shí)間之日起至實(shí)際交付之日止，賣(mài)方按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之四的違約金。
�。ǘ________。
第十四條共用設施與附屬配套項目
賣(mài)方承諾在本房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用時(shí)，本項目的土地使用權出讓合同書(shū)及其補充協(xié)議中規定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成交付使用；經(jīng)批準分期建設的，應按批準的進(jìn)度建設并交付使用（見(jiàn)附件三）。共用設施及附屬配套項目不符合本合同約定或不能按約定時(shí)間交付使用的，視為不符合交付標準。
買(mǎi)賣(mài)雙方可就不符合交付標準事宜進(jìn)行協(xié)商，達成補救及解決方案的補充協(xié)議；協(xié)商不成的，按下列第_________種方法處理：
�。ㄒ唬┵u(mài)方按照前條逾期交付的處理方式承擔違約責任；
�。ǘ┵u(mài)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款5％的'違約金給買(mǎi)方。
第十五條不可抗力
因不可抗力嚴重影響施工進(jìn)度，致使房地產(chǎn)不能按原定時(shí)間交付使用的，賣(mài)方應及時(shí)通知買(mǎi)方合理延期后的交付時(shí)間。
第十六條質(zhì)量
本房地產(chǎn)交付后，買(mǎi)方認為有嚴重質(zhì)量缺陷或主體質(zhì)量不合格的，可以委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構檢測。確屬有嚴重質(zhì)量缺陷，不符合國家強制性標準的，買(mǎi)方有權解除合同，賣(mài)方應按本合同第十三條之約定承擔責任。
第十七條保修
本房地產(chǎn)工程質(zhì)量保修期限，不得低于以下年限：
�。ㄒ唬┑鼗A和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
�。ǘ┪菝娣浪甠________年（國家標準：_________）；
�。ㄈ〾γ�、廚房和衛生間地面、管道為_(kāi)________年（國家標準：_________）；
�。ㄋ模〾γ�、頂棚抹灰層_________年（國家標準：_________）；
�。ㄎ澹┬l生潔具_________年（國家標準：_________）；
�。艟�、電器開(kāi)關(guān)_________年（國家標準：_________）；
�。ㄆ撸┭b修工程_________年（國家標準：_________）。
其他項目的保修期限按《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書(shū)》中的承諾執行。
保修期自交付之日起計算。
在保修期限內的保修費用由賣(mài)方負擔，但因買(mǎi)方使用不當或不可抗力造成的問(wèn)題除外。
在保修期內，賣(mài)方經(jīng)買(mǎi)方通知3日內不履行保修義務(wù)或拖延履行保修義務(wù)的，買(mǎi)方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，維修費用由賣(mài)方承擔；發(fā)生緊急情況的，賣(mài)方應當及時(shí)保修，否則買(mǎi)方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修，維修費用由賣(mài)方承擔。
在保修期內，因質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后，仍不能解決質(zhì)量缺陷，且嚴重影響到買(mǎi)方正常居住和使用的，買(mǎi)方有權要求解除合同，賣(mài)方須按本合同第十三條之約定承擔違約責任。造成其他損失，違約金不足以補償實(shí)際損失的，賣(mài)方應補償其差額。
第十八條面積差異處理
賣(mài)方交付使用的本房地產(chǎn)實(shí)際面積與本合同第三條約定面積存在差異的，按以下方式處理：
�。ㄒ唬┙桓妒褂玫谋痉康禺a(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6％以?xún)龋ú缓?.6％）的，為允許的合理差異，買(mǎi)賣(mài)雙方互相不退、不補；
�。ǘ┙桓妒褂玫姆康禺a(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異在0.6％以上（含0.6％）至3％以下（含3％）的，買(mǎi)賣(mài)雙方按本合同約定的購房總價(jià)款，對差異部分多退少補；
�。ㄈ┙桓妒褂玫谋痉康禺a(chǎn)實(shí)際套內建筑面積與本合同約定套內面積差異3％以上（不含3％）的，買(mǎi)方有權解除本合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方在10日內退還買(mǎi)方支付的購房款及銀行同期貸款利息，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款10％的違約金給買(mǎi)方。買(mǎi)方不解除本合同的，依照前款方式執行。
實(shí)際套內建筑面積－合同約定的套內建筑面積
面積差異=------------------------------------------×100％
合同約定的套內建筑面積
第十九條裝置、裝飾、裝修
交付使用的本房地產(chǎn)的裝修部分達不到本合同附件四約定的主要裝修標準的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方就未達標準部分進(jìn)行重新裝修。因重新裝修而推遲交付使用日期的，按本合同第十三條之約定處理。
賣(mài)方交付使用的房屋所用的裝置、裝飾、裝修所用材料必須是合格產(chǎn)品，且其對人體有害物質(zhì)必須符合國家強制性標準的限制。
建筑裝置、裝飾、裝修材料有不合格產(chǎn)品，或其對人體有害物質(zhì)超過(guò)國家強制性標準，危及買(mǎi)方健康的，買(mǎi)方有權要求賣(mài)方予以更換、處理，造成買(mǎi)方損失的，賣(mài)方應當依法承擔賠償責任。
第二十條規劃、設計變更
已預售的房地產(chǎn)在建筑工程施工過(guò)程中，不得隨意變更原有規劃設計。如確需變更的，分別按以下方式處理：
�。ㄒ唬┍痉康禺a(chǎn)專(zhuān)有部分的變更，賣(mài)方應通知買(mǎi)方征得買(mǎi)方書(shū)面同意，并依照相關(guān)規定向深圳市規劃設計主管部門(mén)申報；
�。ǘ┍卷椖抗灿胁课�、共用設施的用途、設計和項目名稱(chēng)（如"房號"、"棟號"）等的變更，賣(mài)方應持五分之四以上本項目購房者同意的公證書(shū)，向深圳市規劃設計主管部門(mén)申報。經(jīng)批準后，方可進(jìn)行相關(guān)變更。
若買(mǎi)方不同意變更，賣(mài)方應自變更方案獲批準之日起15日內通知買(mǎi)方。買(mǎi)方有權自收到通知之日起15日內作出解除合同的書(shū)面決定；賣(mài)方未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)方的，買(mǎi)方亦可解除合同。買(mǎi)方解除合同的，賣(mài)方須在買(mǎi)方通知解除合同之日起10日內，將買(mǎi)方已付款及銀行同期貸款利息退還買(mǎi)方，并支付本房地產(chǎn)總價(jià)款8％的違約金；買(mǎi)方不解除合同的，雙方應當另行簽訂補充協(xié)議。
第二十一條瑕疵擔保
賣(mài)方保證銷(xiāo)售的房地產(chǎn)具有完全、有效的處分權，并免受第三人追索，沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因賣(mài)方原因，造成該房地產(chǎn)不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由賣(mài)方承擔賠償責任。
第二十二條辦證義務(wù)
賣(mài)方須在本房地產(chǎn)交付之日起半年內，辦妥本項目的房地產(chǎn)初始登記，并選擇下列第_________種方式以盡辦證義務(wù)：
�。ㄒ唬⿻�(shū)面通知買(mǎi)方共同（或委托賣(mài)方）向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉移登記，辦理《房地產(chǎn)證》；
�。ǘ┵u(mài)方在簽訂本合同時(shí)填妥《深圳市房地產(chǎn)轉移登記申請表》（見(jiàn)附件五），待初始登記時(shí)向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)出具本房地產(chǎn)賣(mài)方委托買(mǎi)方自行登記辦證的備案申請，買(mǎi)方于本項目初始登記后徑向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉移登記，辦理《房地產(chǎn)證》。
辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔。
第二十三條延期辦證的違約責任
如賣(mài)方未按前條約定履行辦證義務(wù)，造成買(mǎi)方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》的，賣(mài)方自取得工程竣工驗收證明文件之日后的第240日起，按日向買(mǎi)方支付本房地產(chǎn)總價(jià)款萬(wàn)分之三的違約金，直至深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止；由于買(mǎi)方的原因或者不可抗力造成延期的除外。
第二十四條結構與用途禁制
本房地產(chǎn)僅作_________使用，買(mǎi)方不得改變該房地產(chǎn)的建筑主體結構、承重結構和用途。
第二十五條物業(yè)管理
賣(mài)方以招標／協(xié)議方式聘請具有_________級資質(zhì)的_________物業(yè)管理有限公司對本項目進(jìn)行為期三年（自首次入伙之日起計）的前期物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理費按每月每平方米建筑面積_________元計收，本體維修基金按政府規定收取。期限未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì )選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主委員會(huì )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)管理服務(wù)合同隨即終止。
賣(mài)方應在預售時(shí)公布與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定的業(yè)主臨時(shí)公約；賣(mài)方簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同和制定業(yè)主臨時(shí)公約不得侵害買(mǎi)方的合法權益，不得與本合同的約定相抵觸；買(mǎi)方依法享有的物業(yè)共有部位、共用設施設備等的所有權或使用權，賣(mài)方不得擅自處分，不得改變用途。
買(mǎi)方在簽訂本合同時(shí)，應同時(shí)簽署本房地產(chǎn)項目的業(yè)主臨時(shí)公約。
賣(mài)方無(wú)償提供產(chǎn)權屬全體業(yè)主共有的_________平方米建筑面積的物業(yè)管理用房，其位置見(jiàn)附圖5。
已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由賣(mài)方按政府規定的標準交付本體維修基金，并自首次入伙之日起按本條第一款約定的標準交付物業(yè)管理費。
賣(mài)方應按我市相關(guān)法規的規定在業(yè)主大會(huì )成立后兩個(gè)月內交付共用設施維修基金。
第二十六條文件便利
賣(mài)方有向買(mǎi)方提供查閱、復印、摘抄以下文件的便利之義務(wù)：
�。ㄒ唬┵u(mài)方與深圳市土地和房產(chǎn)主管部門(mén)簽訂的深地合字（_________）_________號《土地使用權出讓合同書(shū)》及_________號補充協(xié)議或者《房地產(chǎn)證》；
�。ǘ督ㄔO用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《施工許可證》及《房地產(chǎn)預售許可證》；
�。ㄈ┲鞴懿块T(mén)批準的總平面圖、立面圖、樓層平面圖、分戶(hù)平面圖；
�。ㄋ模┵u(mài)方與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》。
第二十七條合同備案
賣(mài)方應于本合同簽字之日起7個(gè)工作日內向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
如賣(mài)方未履行此項義務(wù)，造成買(mǎi)方損失的，應當承擔賠償責任。
買(mǎi)方有權督促賣(mài)方履行備案義務(wù)。
第二十八條通知與送達
本合同中通知均采用書(shū)面形式。在通知書(shū)上，如系單位發(fā)出應加蓋公章，如系個(gè)人發(fā)出應有簽名。如無(wú)蓋章或簽名，視為未通知。買(mǎi)賣(mài)雙方在收到對方的書(shū)面通知時(shí)，應當簽收。
買(mǎi)賣(mài)雙方地址以本合同載明的地址為準。如地址發(fā)生變更，應及時(shí)通知對方。未通知或延遲通知的，由其承擔法律后果。
送達方式采取直接送達買(mǎi)賣(mài)雙方并簽收或郵寄送達（掛號信或特快專(zhuān)遞）；如已經(jīng)采取以上方式但無(wú)法送達而采取公告方式送達的，應在《深圳特區報》／《深圳商報》／《深圳法制報》上進(jìn)行公告，自公告之日起的第十日，視為送達。公告內容應有被送達人的名稱(chēng)或姓名。
第二十九條附件與合同組成
買(mǎi)賣(mài)雙方可約定其他條款列于附件六中。
附件須經(jīng)雙方簽字、蓋章方為有效。
本合同的附件及附圖均為合同的組成部分。
賣(mài)方所作的售樓廣告、售樓書(shū)等符合要約條件的，視為本合同的組成部分，賣(mài)方應承擔相應的義務(wù)。
第三十條糾紛處理
本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，選擇下列第_________種方式解決：
�。ㄒ唬┫蛏钲谥俨梦瘑T會(huì )申請仲裁；
�。ǘ┫蛑袊鴩H經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )申請仲裁；
�。ㄈ┫蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第三十一條合同變更與注銷(xiāo)
本合同經(jīng)登記備案后，不得隨意變更或解除。如依照本合同相關(guān)條款約定或前條約定的方式裁定變更合同內容或解除合同的，雙方持變更或解除合同的補充協(xié)議或裁（判）決書(shū)到深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)辦理本合同變更或注銷(xiāo)登記備案的手續。
第三十二條合同數量及持有
本合同包括附件及附圖，共_________頁(yè)，為一式_________份，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，其他交有關(guān)部門(mén)。
第三十三條生效
本合同自簽訂時(shí)起生效；涉外的經(jīng)公證后生效。
賣(mài)方（簽章）：_________ 買(mǎi)方（簽章）：_________
賣(mài)方代理人（簽章）：_________ 買(mǎi)方代理人（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________
甲方自愿將下列房產(chǎn)出售給乙方，乙方已對甲方所出售_________的房產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商訂立本契約
第一條 標的、價(jià)款
房屋座落
產(chǎn)權證號
房屋用途
住宅、商用、辦公、其他房號
建筑面積 （m2）
單價(jià) （元/m2）
價(jià)款 （元）
其他
總價(jià)款
大寫(xiě)：￥： 元
第二條 乙方于_______年______月______日向甲方支付購房定金_________元（大寫(xiě)：_________________）。
乙方全部購房款分_____次付給甲方，購房定金在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)款，具體付款方式如下：_______________
第三條 甲方于_______年______月______日將上述房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
第四條 甲方保證上述房產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的'經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第五條 乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在______日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起______日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一并還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方支付相當于上述房屋價(jià)款_____％的違約金。
第六條 辦理上述房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，按下列第_________種方式承擔
1、甲乙雙方按規定各自承擔；
2、________________________________________________________________________
第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇下列第_________種方式解決糾紛
1、提交_________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、向有管轄權的人民法院起訴。
第八條 雙方協(xié)商補充協(xié)議如下：_____________________________________________
第九條 本契約雙方簽字（蓋章）后生效。
甲方（簽章）：_________
乙方（簽章）：_________
身份證號：_____________
身份證號：_____________
住址：_________________
住址：_________________
電話(huà)：_________________
電話(huà)：_________________
代理人：_______________
代理人：_______________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________
簽訂地點(diǎn)：_____________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10
隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，很多小區逐漸屹立于大、中、小城市中。成為城市建筑的重要一員。國民有錢(qián)的都在買(mǎi)房，沒(méi)錢(qián)的因為要拆遷也要搬遷到各種各樣的小區中。下面提供一份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的范本，希望對你有所幫助。
首先：要填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息。
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在
�。ú课唬� ）房屋類(lèi)型： 結構：
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
�。ㄋ模┘追奖ＷC轉讓的房地產(chǎn)無(wú)抵押等他項權利。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣計 元。（大寫(xiě)）： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房?jì)r(jià)款的 %計人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續后付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進(jìn)行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過(guò)戶(hù)登記條件時(shí)，及時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 /pic/p>
二、甲方不通知乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的`。甲方賠償乙方主張權利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并支付乙方當時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書(shū)面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字后生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各一份。 《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同契約范本》出自：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
第一條 本合同依據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》制定。
第二條 甲方經(jīng)與深圳市規劃國土局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權出讓合同書(shū)》，取得位于深圳市_________區__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)_______，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號為_(kāi)_________。 甲方經(jīng)批準在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為_(kāi)__________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_______，屬______結構，建筑層數_____層，現經(jīng)批準進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)__________，《商品住宅外銷(xiāo)許可證》號為_(kāi)________________。
第三條 乙方向甲方購買(mǎi)上述房地產(chǎn)的第
第四條 甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣
第五條 甲方委托
第六條 乙方如未按本合同第五條規定附表
第七條 甲方須于
第八條 甲方不能按上條規定時(shí)間交付房地產(chǎn)予乙方使用時(shí)，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。 延期超過(guò)三十天，乙方有權單方解除合同并書(shū)面通知甲方，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產(chǎn)價(jià)款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之三的違約金。
第九條 因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門(mén)出具的證明文件。
第十條 甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門(mén)驗收合格，通路、通水、通電，領(lǐng)取《竣工驗收證書(shū)》后方可交付乙方使用。
第十一條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積如大于或少于本合同規定的面積的，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房?jì)r(jià)格補交或退還款項。交會(huì )使用的房地產(chǎn)裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價(jià)。
第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書(shū)。
第十三條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由
第十四條 甲方應在領(lǐng)取房地產(chǎn)《竣工驗收證書(shū)》后的一百五十天內書(shū)面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市產(chǎn)權登記機關(guān)）申請房地產(chǎn)轉移登記。房地產(chǎn)權轉移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。
第十五條 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第十六條 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書(shū)》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門(mén)規定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十七條 甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_(kāi)________的.土地及公共設施，為該地域范圍內的房地產(chǎn)權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務(wù)。
第十八條 甲方保留附表四之所列項目權益為本身?yè)碛小?/p>
第十九條 乙方取得房地產(chǎn)權后，應按市有關(guān)規定繳納土地使用費。
第二十條 甲方應在房地產(chǎn)權轉移時(shí)將《土地使用權出讓合同書(shū)》復印件提供給乙方，《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移。
第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經(jīng)雙方簽章。
第二十三條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的
第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分，合同用墨水筆填寫(xiě)，與打字油印的文字具有同等效力。
第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。 甲方（簽章）
附表一： 建筑期購樓一次過(guò)付款： 簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，可獲售價(jià)
附表二： 建筑期購樓分
附表三： 裝飾標準：
附表四： 下列項目權益為甲方擁有：
甲乙雙方約定：_
甲方（簽章）： 乙方：（簽章）：
_______年____月_____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的`第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13
甲方(車(chē)庫出賣(mài)人)：____________
電話(huà)：____________
乙方(車(chē)庫買(mǎi)受人)：____________
電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國拍賣(mài)法》、《中華人民共和國道路交通安全法》及有關(guān)法律、法規規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買(mǎi)賣(mài)車(chē)庫達成如下協(xié)議：
一、乙方通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)競得xx小區幢號車(chē)庫，屬結構。
二、乙方按規定付清成交款(大寫(xiě)：)，拍賣(mài)傭金(大寫(xiě)：)。
三、甲方統一辦理《產(chǎn)權證》，車(chē)庫面積以產(chǎn)權部門(mén)登記為準，辦理費用由乙方支付。
四、甲方暫按小區物管費收費標準向乙方收取車(chē)庫物管費，即每平方建筑面積xx元。如遇調整物管費標準則按新標準收取。
五、甲方對車(chē)庫設施提供有償維護、修理。
六、乙方在使用車(chē)庫時(shí)，須遵守以下規定：
1、不準將車(chē)庫以經(jīng)營(yíng)用途使用;
2、不準將車(chē)庫出售、租賃或以其它方式轉讓給xx小區以外的住戶(hù)或單位使用;
3、乙方在購得車(chē)庫后，應將停放的車(chē)輛牌照、車(chē)主姓名、車(chē)庫編號在物管公司做統一登記;
4、禁止將車(chē)輛停放在車(chē)庫以外的樓前、樓后及其他公共場(chǎng)地;
5、嚴禁存放易燃易爆、有毒和腐蝕性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不對小區住戶(hù)產(chǎn)生不良影響;
6、文明駕駛，安全行車(chē)。在小區內應緩行，并注意行人車(chē)輛，如發(fā)生交通意外自行負責;小區內禁止鳴號，以免影響小區住戶(hù);
7、嚴格遵守物業(yè)管理條例及物管公司對小區管理的相關(guān)規定，自覺(jué)服從管理人
員的'管理。
乙方須與小區物管公司簽訂《車(chē)庫物業(yè)管理委托合同》。對違反以上規定行為，甲方授權的物業(yè)管理公司有權制止或處理。
七、本合同一式貳份，雙方簽字生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
甲方：____________
乙方：____________
代表：____________
日期：_____年_____月_____日
日期：_____年_____月_____日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14
賣(mài)方（甲方）：
買(mǎi)方（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)座落在上海市___________________________（部位：__________）房屋類(lèi)型________結構：____________；
�。ǘ┓课萁ㄖ娣e__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權____________平方米。
�。ㄈ┓康禺a(chǎn)四至范圍
�。ㄋ模┰摲康禺a(chǎn)土地所有權性質(zhì)為土地；土地使用權以方式獲得；
�。ㄎ澹┓课萜矫娌季旨案綄僭O施狀況、套內裝飾標準。
�。┘追揭婪ㄈ〉梅康禺a(chǎn)權證號：_________________；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。
第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（______幣）計_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________百________拾_________遠整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。
第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為取得國有土地使用權的，供下列第款辦理。
一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，土地使用權出讓手續的，應由按規定.
第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.
第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。
第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)之日起轉移給乙方。
第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。
第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十條乙方未按本合同約定期限付款的`，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列款內容處理。
一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、_______________________________________________________________.
第十一條除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、__________________________________________________.
第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
第十三條本合同由甲、乙之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。
第十四條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）
�。ㄒ唬┨峤籣_________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十五條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15
一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實(shí)際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬(wàn)分之______計算。
二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書(shū)面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價(jià)款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。
第十條甲方未按本合同協(xié)議約定的期限將上述房地產(chǎn)交付(包括房地產(chǎn)交接以及房地產(chǎn)權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實(shí)際交付之日止。逾期超過(guò)日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。
一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實(shí)際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬(wàn)分之______計算。
二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的.，應書(shū)面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價(jià)款的%。甲方應在接到書(shū)面通知之日起______日內退還乙方已支付的房?jì)r(jià)款，并支付違約金和賠償金。
第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條本合同自（甲、乙雙方簽訂）（_______________公證處公證）之日起生效。
第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海市仲裁委員會(huì )仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________（市）（區）（縣）房地產(chǎn)交易中心各執一份。
甲方：
乙方：
日期：
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