房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同【薦】
隨著(zhù)廣大人民群眾法律意識的普遍提高，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1
甲方（賣(mài)方）：
乙方（買(mǎi)方）：
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在 ，建筑面積 平方米， 土地面積 平方米，房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ；即人民幣小寫(xiě) 。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付房屋及地價(jià)款 大寫(xiě)，即小寫(xiě)****。
四、乙方支付房屋及地價(jià)款之日起，房屋及土地使用權歸乙方所有。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 方承擔。
八、甲方應在 日內將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、()抵押、房產(chǎn)瑕疵，產(chǎn)權糾紛、無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等，如有糾紛甲方負全部責任。
九、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的`結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件（含在房屋價(jià)值內）。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
甲方（賣(mài)方）： （�。� 身份證號： 乙方（買(mǎi)方）： （�。┥矸葑C號：
住址： 電話(huà)： 住址： 電話(huà)：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2
賣(mài) 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） ：
買(mǎi) 方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） ：
居間方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方） ：
甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自愿、平等和誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，共同委托丙方見(jiàn)證甲、乙雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)行為，并訂立本合同，以茲各方共同遵守。
第一條、房產(chǎn)狀況：甲方擁有位于 的房產(chǎn)，房屋所有（共有）權證書(shū)號為 ；房屋所有權人為 ；房屋建筑面積為 平方米（以上內容以《房屋所有權證》登記為準）。乙方自愿購買(mǎi)甲方上述房產(chǎn)。
第二條、成交價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意本合同項目下房產(chǎn)及其配套設施的總價(jià)款為：人民幣（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（小寫(xiě)￥ 元）此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設施有：
第三條、乙方于本合同簽訂時(shí)支付傭金及定金人民幣（大寫(xiě)） 元整，（其中傭金人民幣（大寫(xiě)） 整，余額作為代收的定金。）甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時(shí)將【售房保證金】人民幣（大寫(xiě)）元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作為對房屋的真實(shí)性提供擔保。
第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。
1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時(shí)定金沖抵房款并轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí)，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
2、按揭貸款：甲、乙雙方于簽訂合同后，應共同到貸款銀行辦理相關(guān)按揭貸款手續。乙方應在立契時(shí)，將首付房款人民幣（大寫(xiě)） 元整（小寫(xiě)￥ 元）交付甲方，剩余房款人民幣（大寫(xiě)） 元整（小寫(xiě)￥ 元）由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額為準，如果貸款銀行確定的貸款金額少于本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時(shí)一次性補足。定金沖抵首付房款的同時(shí)轉為物業(yè)交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業(yè)全部順利交割完畢后，甲方憑買(mǎi)賣(mài)雙方簽字的物業(yè)交割清單及相關(guān)單據，向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。
第五條、立契過(guò)戶(hù)時(shí)間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內，共同到房管局立契并辦理
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。
第六條、甲方須保證該房屋權屬真實(shí)無(wú)爭議。且房屋財產(chǎn)的共有人對出售此房屋無(wú)異議。若發(fā)生與甲方
有關(guān)的權屬糾紛或債務(wù)糾紛，由甲方負責解決并承擔一切后果及違約責任。若甲方房產(chǎn)不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關(guān)規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。
第七條、 交付房屋
1、甲方應在收到除物業(yè)交割保證金之外的房款之日起 日內向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產(chǎn)及其他相關(guān)配套附屬設施，并保證在立契之日起 日內將該房產(chǎn)名下所有戶(hù)口全部遷出。
2、乙方應在接收房產(chǎn)的同時(shí)進(jìn)行物業(yè)交割驗收，如果甲方怠于辦理物業(yè)交割，經(jīng)乙方書(shū)面通知后十日內仍不予辦理的，乙方憑借書(shū)面通知的證據可向丙方要回物業(yè)交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，并同意丙方將上述物業(yè)交割保證金交于乙方。
3、交房時(shí)甲方應保證以下設施的正常使用，并完整的交付給乙方（如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業(yè)交割保障金）：
本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業(yè)費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發(fā)生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發(fā)生費用由乙方自行承擔。
4、在簽定本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時(shí)，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經(jīng)乙方書(shū)面通知后甲方仍不恢復原狀的，則視為甲方放棄全部物業(yè)交割保證金，此時(shí)丙方有權直接將物業(yè)交割保證金交付乙方。
第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，應依據國家相關(guān)法律、法規及規定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費用，甲方負擔總稅費費用的百分之 ，乙方負擔總稅費用的百分之 ，丙方的傭金由甲方支付人民幣（大寫(xiě)） 元整，乙方支付人民幣（大寫(xiě)） 元整。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規及規定，在本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽字成立時(shí)，甲乙雙方應向丙方及時(shí)、足額支付傭金。因甲、乙任一方違約，而導致本合同解除、終止履行，叁方確認，按以下方式支付傭金：?jiǎn)畏竭`約時(shí)，由違約方承擔全部傭金，甲、乙方雙方同時(shí)違約時(shí)，各負擔總傭金的一半。
第九條、如乙方采用按揭貸款方式付款，則房屋過(guò)戶(hù)后，乙方應按約定按時(shí)辦理抵押登記和貸款手續。
第十條、甲乙雙方同意共同委托丙方代為辦理房屋交易相關(guān)手續，并商定簽定本合同時(shí)，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。
第十一條、違約責任：
1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視為其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金（原交丙方代為保管的定金，甲方無(wú)權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非叁方達成新的協(xié)議）。
2、乙方若違反本合同第五條的`約定，則視為其單方解除合同，其無(wú)權要求返還定金（丙方有權直接將定金、房屋產(chǎn)權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叁方達成新的協(xié)議）。
3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的傭金后，丙方應將房屋產(chǎn)權證或售房保證金退還甲方，同時(shí)，將保管的定金交于乙方。
4、甲乙雙方立契后，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買(mǎi)賣(mài)的守約方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金。
5、房屋過(guò)戶(hù)后，如果甲方不按本合同約定履行交房義務(wù)，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金；若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產(chǎn)所有權人之權利，并且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時(shí)甲方同意該款由丙方直接從物業(yè)交割保證金中扣取交付乙方，如物業(yè)交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。
6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時(shí)履行義務(wù)，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房?jì)r(jià)款1‰的違約金，并賠償甲方因此所造成的損失；若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過(guò)程中所發(fā)生的全部費用。
第十二條、其他約定事項（須經(jīng)叁方協(xié)商一致，可以變更以上條款
第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容為準。
第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發(fā)生爭議，由丙方進(jìn)行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。
1、提交鄭州仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經(jīng)叁方協(xié)商一致后，可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。
第十六條、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叁份，甲、乙、丙叁方各執壹份，叁份合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：
身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：
地址： 地址： （或授權代表）：
代理人： 代理人： 經(jīng)紀人：
身份證號碼： 身份證號碼： 電話(huà)：
電話(huà)： 電話(huà)：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3
本合同雙方當事人：
甲方(轉讓方)：姓名：國籍
[身份證號碼][護照號碼]
居住地址：
[委托代理人]姓名：國籍
[身份證號碼][護照號碼]
地址：
郵政編碼：電話(huà)：
乙方(受讓方)：姓名：國籍
[身份證號碼][護照號碼]
居住地址：
[委托代理人]姓名：國籍
[身份證號碼][護照號碼]
地址：
郵政編碼：電話(huà)：
根據國家和省法律、法規有關(guān)規定，甲、乙方雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)[共用][自用]土地使用面積為平方米，土地使用權類(lèi)型為，房屋建筑面積為平方米，其中[套內][整層內]的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米(以上面積均以[《房地產(chǎn)權證》][《房屋所有權》]登記為的'面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于年月日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《[房地產(chǎn)權證》][《房屋所有權》]證書(shū)號碼為，房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。乙方于年月日前支付第一期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。
乙方于年月日前支付第二期房款(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。最后一期付款幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：[現金][支票][匯款][]。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十天內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到
辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于年月日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若產(chǎn)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相關(guān)法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七天內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方(幣)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整的違約金。
第七條稅務(wù)承擔經(jīng)雙方協(xié)商、同意按第種方法處理
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式份，甲、乙雙方各存一份，發(fā)證機關(guān)一份。
甲方(簽章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
簽于
乙方(簽章)：法定代表人：委托代理人：年月日簽于
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4
當事人基本信息：
賣(mài)方（甲方）：
姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
共有權人：_________________
買(mǎi)方（乙方）：
姓名：________________身份證：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________通訊地址：__________________________________
郵政編碼：_________________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條房屋基本情況
甲乙雙方未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹，由乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落于：
房屋類(lèi)型：；結構：；
�。ㄈ┓课莸怯浗ㄖ娣e平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權面積平方米。
�。ㄋ模┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁閲�；國有土地使用權以出讓方式獲得。甲方應當已辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。該房地產(chǎn)土地使用權年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
�。ㄎ澹┘追诫S該房屋同時(shí)轉讓的附屬設施與設備如下：；裝飾情況。
�。┘追奖ＷC該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押，沒(méi)有租約，也未被查封，并對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。甲方保證已如實(shí)陳述該房地產(chǎn)權屬狀況、附屬設施、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系等。若發(fā)生與甲方有關(guān)的該房屋產(chǎn)權糾紛或債務(wù)等，概由甲方負責清理并承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方賠償。
第二條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于過(guò)戶(hù)之日起___日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。
第三條轉讓價(jià)款
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣元，（大寫(xiě)）：拾萬(wàn)仟佰拾元。該轉讓價(jià)款不含稅費。
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________元，（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。買(mǎi)方同意：本合同簽訂后_____日內，向賣(mài)方一次性支付定金人民幣：________元，（大寫(xiě)）：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元。
第四條付款方式
乙方分期付款給付除定金之外的.房款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元（小寫(xiě)：________元）：
�。�1）乙方于_____年____月____日支付首期款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元（小寫(xiě)：________元）至甲方提供的收款銀行賬戶(hù)。雙方應同時(shí)到付款銀行現場(chǎng)，甲方應于乙方匯入上述款項后立即向乙方出具收款收條。
賣(mài)方提供的收款銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：
賬號：
�。�2）乙方應于該房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)后____日內向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發(fā)放貸款金額為準；銀行發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，乙方應于銀行發(fā)放貸款之日起___日內補足應付房款余額。
第五條交房方式
甲方應當于年月日前將該房地產(chǎn)交付乙方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙。
第六條乙方逾期付款的違約責任
乙方逾期付款的（因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外），甲方有權要求乙方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之____支付違約金，合同繼續履行。
第七條甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，甲方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之____向乙方支付違約金，合同繼續履行。
第八條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的約定
甲、乙雙方確認，在年月日之前，甲乙雙方共同委托甲方委托乙方委托向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。如因甲方原因不能按期辦理過(guò)戶(hù)手續，視為甲方違約，甲方向乙方支付違約金_______元整。
第九條附隨債務(wù)的處理
本合同生效前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，由甲方支付。甲方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則乙方有權從最后一期交付的房款余額中抵扣上述欠費。
第十條稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：
�。�1）營(yíng)業(yè)稅；
�。�2）城市建設維護稅；
�。�3）教育費附加；
�。�4）印花稅；
�。�5）個(gè)人所得稅；
�。�6）土地增值稅；
�。�7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�8）土地使用費。
�。�9）提前還款短期貸款利息；
�。�10）提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：
�。�11）印花稅；
�。�12）契稅；
�。�13）產(chǎn)權登記費；
�。�14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；
�。�16）抵押登記費；
�。�17）借款（抵押）合同公證費；
�。�18）授權委托公證費。其他費用：
�。�19）權籍調查費；
�。�20）房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費；
�。�21）評估費；
�。�22）律師費；
�。�23）保險費（以實(shí)際發(fā)生的稅費為準）。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述______________________________項由賣(mài)方支付。上述______________________________項由買(mǎi)方支付。本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，即視為違約。
第十條生效時(shí)間
本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】之日起生效。
第十一條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對
方支付______的違約金。
第十二條法律適用與糾紛解決
本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，向人民法院提起訴訟。
第十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執份，__________執一份。各方所執合同均具有同等效力。
賣(mài)方（簽章）：買(mǎi)方（簽章）：
年月日年月日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5
上海市房屋土地資源管理局
上海市工商行政管理局 制定
二○○三年三月
特 別 告 知
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局、上海市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買(mǎi)賣(mài)合同。
二、除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)均可適用本合同。
三、合同內的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；【 】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；
四、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應注意以下問(wèn)題：
1、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有，共有指二個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。
原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應在合同附件五相關(guān)關(guān)系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無(wú)法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
房地產(chǎn)權證內的權利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買(mǎi)賣(mài)合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內約定。
3、房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗收和接受的過(guò)程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
出賣(mài)人將原購入的商品住房出售的，開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應一并轉移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人享有"兩書(shū)"規定的權益。
4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過(guò)合理使用年限后若繼續使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定。
5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，買(mǎi)受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。如承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，買(mǎi)受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7、買(mǎi)賣(mài)已抵押房地產(chǎn)的，出賣(mài)人應當事先書(shū)面通知抵押權人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時(shí)告知買(mǎi)受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。
8、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權
�。�1）居住房屋
居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第（一）項如實(shí)填寫(xiě)。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買(mǎi)受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。
�。�2）非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實(shí)填寫(xiě)。
按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第（二）項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價(jià)入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第（三）項內約定。
9、集體所有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
10、住房戶(hù)口遷移。已投入使用的住房買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權利轉移外，住房?jì)鹊脑袘?hù)口是否及時(shí)遷出也會(huì )影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶(hù)口遷移條款。
11、維修基金交割。根據《上海市居住物業(yè)管理條例》規定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì )和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續，帳戶(hù)內結余維修基金的'交割，當事人可在補充條款中約定。
五、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方自身權益，防范違規的房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專(zhuān)業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據；
六、為方便當事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內容。
房地產(chǎn)權利保證條款范例：甲方保證，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第 項處理：
�。ㄒ唬┍竞贤Ш� 日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷(xiāo)他項權利的登記，逾期未注銷(xiāo)的，乙方有權追索甲方的違約責任。
�。ǘ┰诘盅簷嗳嘶蛘咂渌麢嗬藭�(shū)面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。
戶(hù)口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利轉移之日起的 日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶(hù)口遷出手續。如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著(zhù)不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。
八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。
�。ê贤幪枺� ）
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人（甲方）：
買(mǎi)受人（乙方）：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò) 公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人： ，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號： ）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為： ；
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室。（部位： ）房屋類(lèi)型： ；結構： ；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；
�。╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為 （ 幣）計 元。（大寫(xiě)）： 仟 佰
拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯� 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
�。ㄈ�
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 ％的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的 日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的 日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 ％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起 日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
三、
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款 ％的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的 日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起 日內向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已收款的 ％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
三、
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執 份， 、 和 【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。
補 充 條 款
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
附 件 二
隨房屋同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
設備：
裝飾：
附 件 三
付款協(xié)議
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日支付全部房?jì)r(jià)款的 ％計 幣 元，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jì)r(jià)款。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）： 。
乙方于【 年 月 日前】【 后 日】支付 幣 元（大寫(xiě)）： 。
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
1、由甲方承擔的費用：
2、由乙方承擔的費用：
附 件 五
相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：
同意出售上述房屋。
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
�。ê炚拢�
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關(guān)系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：
聯(lián)系電話(huà)：
居間介紹、代理內容： 【代理委托方： 方】
甲方（一）：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢�
甲方（二）：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢� 年 月 日簽于：
乙方（一）：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢�
乙方（二）：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
�。ê炚拢� 年 月 日簽于：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同6
甲方(賣(mài)方)：
契約人：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條
甲方同意將座落在青島市 區(市) 路 號 幢 單元 戶(hù)的住房(房屋所有權證號： 土地使用權證號： )
計建筑面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條
甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣 元(大寫(xiě) 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣 元(大寫(xiě) 萬(wàn) 仟 佰
拾 元 整)作為購房定全。
第三條
甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起 日內，將上述房屋價(jià)款分 次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下。
第四條
甲方應于 將房屋交付給乙方。
第五條
甲、乙雙方問(wèn)意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的與房屋有關(guān)的費用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條
甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條
本契約簽訂后，乙方中途梅約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在 內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之 的.違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為梅約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條
甲、乙雙方在辦理上述房屋賣(mài)買(mǎi)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方接有關(guān)規定承擔。
第九條
甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向 仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條
本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條
甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條
本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條
本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
補 充 條 款
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(粘貼處) (騎縫章加蓋處)
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
身份證/法定代表人： 身份證/法定代表人：
地址： 地址：
聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人： 委托代理人：
年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同7
甲方(賣(mài)方)：____________________
乙方(買(mǎi)方)：____________________
由于甲方已收到乙方預付的購房定金人民幣(大寫(xiě))__________雙方同意就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事項，訂立本合同，共同遵守。
一、甲方自愿將坐落在__________區__________路(街)__________的房地產(chǎn)(房屋建筑面積__________平方米)出售給乙方。該地產(chǎn)的基本情況已載于本合同附件一。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
二、甲乙雙方議定的上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣(大寫(xiě))___________元;￥__________元。乙方由_______年_______月_____日前__________次付清給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。付款方式：______________________________
三、雙方同意于_______年_____月______日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交付給乙方。房屋移交給乙方時(shí)，其該建筑物范圍內的土地使用權一并轉移給乙方。
四、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權，糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的.經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
五、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起__________日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對方給付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款千分之_______的滯納金。
六、合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
(一)提交 __________仲裁委員會(huì )仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
七、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。
八、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書(shū)經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)主管機關(guān)審查批準后生效。
十、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份。合同副本________份，送_______房地產(chǎn)交易管理所(處)。
十一、雙方約定的其他事項：_________________________________
甲方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
乙方(簽章)：________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
郵政編碼：____________________
委托代理人：__________________
__________年________月______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同8
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：
買(mǎi)受人：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿的基礎上，就商品房買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一、甲方同意將座落于古寨商業(yè)街第 排 號，建筑面積260㎡的'商品房，出售給乙方。
第二、商品房售價(jià)每平方米20_元，總計人民幣(大寫(xiě))伍拾貳萬(wàn)元整(?：520_0 元)。
第三、買(mǎi)受人的商品房?jì)H作商住使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。
第四、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。
第五、本合同未盡事項，可由雙方約定后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。
第六、本合同一式2份，出賣(mài)人1份，買(mǎi)受人1份 。 第七、本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣(mài)人(簽章)： 買(mǎi)受人(簽字)：
簽于 年 月 日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9
出售方（稱(chēng)甲方）：_______________
地址：___________________________
電話(huà)：___________________________
購買(mǎi)方（稱(chēng)乙方）：_______________
姓名：___________________________
性別：___________________________
出生日期：________年_____月____日
國籍：___________________________
身份證號碼：_____________________
電話(huà)：___________________________
地址： __________________________
第一條 本合同依據中華人民共和國法律和《深圳經(jīng)濟特區商品房產(chǎn)管理規定》制定。
第二條 甲方經(jīng)深圳市人民政府文件批準，取得位于深圳市__________地段占地面積__________平方米的土地使用權，使用期限自__________年_____月_____日至__________年_____月_____日止共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。
甲方在上述土地興建樓宇，屬_____結構，定名為_(kāi)_________，由甲方出售。
第三條 乙方自愿向甲方購買(mǎi)上述樓宇內的第_____座（幢）樓_____單元，建筑面積為_(kāi)_________平方米，占地__________平方米，由甲方于__________年_____月_____日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
一、人力不可抗拒的自然災害；
二、施工中遇到異常的`困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決的；
三、其它非甲方所能控制的事件。
上述原因必須經(jīng)深圳市有關(guān)主管部門(mén)的證明文件為依據，方能延期交付使用。
第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為_(kāi)____幣_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元_____角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：___________________________________
帳戶(hù)名稱(chēng)：_______________帳號：_______________付款辦法：_______________
第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當時(shí)貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內，仍未付所欠款項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉售盈益屬甲方所有。
第六條 甲方如未按合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至交付日止，以當時(shí)深圳市銀行貸款利率計算利息，以補償乙方的損失。
第七條 在簽訂本合同時(shí)，甲方應將乙方原認購時(shí)所交付的定金__________退回給乙方或抵作購樓價(jià)款。
第八條 甲方出售的樓宇須經(jīng)深圳市建筑質(zhì)量檢驗部門(mén)驗審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙付款現在三十天內退回乙方。
第九條 乙方在交清購樓款后，由深圳市房管部門(mén)發(fā)給房產(chǎn)權證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉讓等權利，并依照國家和廣東省對深圳經(jīng)濟特區的有關(guān)規定，享受優(yōu)惠待遇。
乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關(guān)連的公共通道、設施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會(huì )道德，維護公共設施和公共利益。
乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。
乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規定繳納土地使用費。
第十條 乙方所購樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經(jīng)深圳市公證處辦理公證后，由深圳市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)權轉移、登記手續。
第十一條 本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條 本合同自簽訂并經(jīng)深圳市公證處公證之日起生效。
如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應提請深圳市仲裁機構仲裁或深圳市人民法院裁決。
第十三條 本合同共_____頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執一份，深圳市公證處一份，均具有同等效力。
甲方：____________________ 乙方：____________________
代表人：__________________ 代表人：___________________
______年_____月_____日 ______年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：____________ 簽約地點(diǎn)：____________
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10
甲方（賣(mài)方）：______________________________
契約人：____________________________________
乙方（買(mǎi)方）：______________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。
第一條 甲方同意將座落在青島市區（市）_________路_________號_________幢_________單元_________戶(hù)的住房（房屋所有權證號：__________________土地使用權證號：___________________________）計建筑面積_________________平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣___________________元（大寫(xiě)_________佰_________拾_______萬(wàn)_______仟_________佰_________拾_________元整）。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元（大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整）作為購房定金。
第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價(jià)款分_________次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)。具體付款日期、金額和方式如下：______________________
第四條 甲方應于___________________________將房屋交付給乙方。
第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據有關(guān)規定應交付的`與房屋有關(guān)的費用（包括水、電、煤氣、供暖等）由甲方負責繳付；若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。
第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)等，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。
第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_________日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房?jì)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_______的違約金。任何一方逾期_________日以上未履約的，視為悔約，違約方應按本條第一款的規定承擔責任，但雙方另有約定的除外。
第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續時(shí)所需交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。
第九條 甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì )申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。
第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補充條款，為本契約不可分割之一部分，與本契約具有同等效力。
第十二條 本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。
補充條款
…………………………………………………………………
�。ㄕ迟N線(xiàn)） （騎縫章加蓋處）
甲方：（簽章）____________乙方：（簽章）_____________
身份證/法定代表人：_______身份證/法定代表人：________
地址：____________________地址：_____________________
聯(lián)系電話(huà)：________________聯(lián)系電話(huà)：_________________
委托代理人：______________委托代理人：_______________
_______年_______月______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同11
出賣(mài)人（甲方）：______________________
買(mǎi)受人（乙方）：______________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就轉讓房屋達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據
該地塊土地位于___________________面積為_(kāi)____________規劃用途為_(kāi)_______________，土地使用年限為_(kāi)___________。
第二條房屋銷(xiāo)售依據
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋為：預售房屋。
第三條買(mǎi)受人所購房屋的基本情況
買(mǎi)受人購買(mǎi)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以“附件一”上表示為準）為本合同第一條規定的項目中的：第___________座____________層___________室。
該房屋的用途為_(kāi)_______，屬_________結構，層高為_(kāi)_______，建筑層數地上____層，地下______層。該房屋陽(yáng)臺是封閉式。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該房屋價(jià)款：
按套計算，該房屋總金額（￥____________元）人民幣___________拾___________萬(wàn)____________千____________百____________拾____________元整。
第五條付款方式及期限
買(mǎi)受人按下列方式按期付款：
首先，一次性付款_______人民幣：伍萬(wàn)元___作為房屋轉讓定金_______。
然后，在一周內付款_______總房款的___50_%（含定金）_______________。
接著(zhù)，在二周內付款_______總房款的___40_%_________________________。
最后，在交房時(shí)付款_______總房款的___10_%_________________________。
第六條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任
買(mǎi)受人如未按本合同規定的.時(shí)間付款，按下列方式處理：
逾期超過(guò)____________日后，出賣(mài)人有權解除合同。因買(mǎi)受人逾期并不愿繼續履行合同的，買(mǎi)受人按累計應付總轉讓款的____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，交款期限由甲乙雙方另行商定。
第七條交付期限
出賣(mài)人應當在______年____月____日前，將房屋依照約定交付買(mǎi)受人使用。
第八條出賣(mài)人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
逾期超過(guò)____________日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起___________天內退還全部已付款。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，交房日期由甲乙雙方另行商定。_
第九條交接
房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，買(mǎi)受人應查驗房屋，沒(méi)有問(wèn)題后交接鑰匙，補齊房款。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第十條甲方承諾
甲方為乙方提供外墻粉刷、院子為水泥地面、內墻水泥砂漿抹拉毛、上下、水、電基礎設施，但乙方入住后：電表、水表、天然氣開(kāi)口等需乙方自行申請，費用自理。
如此房屋占地日后被國家統一征用或拆遷，若國家給予補償款，住戶(hù)自行協(xié)調處理，甲方不享受任何補償。房屋全部交付后，甲方將土地證交該土地證所轄范圍的所有住戶(hù)協(xié)調管理，甲方不得干涉。
第十一條乙方承諾
當交房時(shí)，乙方先確認房屋狀態(tài)，無(wú)異議后將全部房款交付給甲方，此房歸乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、國家征地、政府拆除等），甲方不承擔任何責任。
第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十三條其他事項
本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
出賣(mài)方：__________________購買(mǎi)方：__________________
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12
編號：[_______] 穗房交合字(________ )號
________年 _________月_________ 日
立合同人：
賣(mài)方：
法定代表：
委托代理人：
買(mǎi)方：
法定代表：
委托代理人：
買(mǎi)賣(mài)雙方現就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：
一、 房地產(chǎn)座落于廣州市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。
二、 該房地產(chǎn)結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權面積)，建筑面積為 平方米，連同室內附著(zhù)設施。
三、 買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣 元， (大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20% 元 ，(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣(mài)方，余額 元 ，(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，應在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。
四、 賣(mài)方或買(mǎi)方不按規定日期辦理過(guò)戶(hù)手續，視為違約。
五、 簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權請求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的.20%由雙方各負擔一半。
六、 本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。
七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人：
賣(mài)方或委托代理人(簽名)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方或委托代理人(簽名)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13
特 別 告 知
一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產(chǎn)轉讓辦法》制定的示范文本。
二、合同當事人委托監管機構對房地產(chǎn)交割進(jìn)行監管的存量房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)適用本合同。
三、合同內的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人商定后確定;【】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項，可根據實(shí)際選擇。
四、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一項民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應注意以下問(wèn)題：
(一)買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權證書(shū)記載的共有人應在合同上簽字蓋章。
房地產(chǎn)權證書(shū)記載的共有人在出售房地產(chǎn)前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。
(二)房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗收和接受的過(guò)程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
(三)質(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應能保持正常使用功能。出售超過(guò)合理使用年限的房屋，產(chǎn)權人應委托具有資質(zhì)的房屋檢測機構對房屋安全進(jìn)行鑒定。
(四)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，出賣(mài)人應向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買(mǎi)受人應當查驗買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
(五)買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。如承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，買(mǎi)受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
(六)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權
房屋出售，其占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)受人應向市或區(縣)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金。
房地產(chǎn)權證書(shū)注明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實(shí)填寫(xiě);按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。
(七)集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內具備居住房屋建設申請條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
(八)已投入使用的居住房屋買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權利轉移外，住房?jì)鹊脑袘?hù)口是否及時(shí)遷出會(huì )影響買(mǎi)受人權益。當事人可在補充條款內約定戶(hù)口遷移條款。
(九)根據上海市居住物業(yè)管理的有關(guān)規定，房地產(chǎn)轉讓后，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì )和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續，帳戶(hù)內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、當事人在簽定買(mǎi)賣(mài)合同前應當查閱房地產(chǎn)交割監管合同。
六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著(zhù)不能再向法院起訴。
七、本合同示范文本可在網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易服務(wù)受理處查閱。
上海市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同
(合同編號： )
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一) 房地產(chǎn)座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】號 室(部位：);房地產(chǎn)權證號為： ;房屋類(lèi)型： ;結構： 。
(二)房屋建筑面積 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
(三)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍見(jiàn)附件一。
(四)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。
(五)隨房屋同時(shí)轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見(jiàn)附件二。
(六)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣計元，(大寫(xiě))：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款后，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的'收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。
(三)
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的
日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產(chǎn)登記機構申請房地產(chǎn)轉移登記手續。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)轉移占有前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未在本合同規定期限內將轉讓價(jià)款解交監管帳戶(hù)的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款%的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期日未將轉讓價(jià)款解交監管帳戶(hù)的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款%的違約金。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失且甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款%的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的日內，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價(jià)款%的違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失且乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 甲、乙雙方同意委托上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司對本合同約定的房地產(chǎn)交割進(jìn)行監管，委托監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司約定。
第十三條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司簽訂房地產(chǎn)交割監管合同】之日起生效。
第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì )仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。
第十五條 本合同一式份，甲、乙雙方各執份，、 、 和上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司和房地產(chǎn)登記機構各執一份。
補 充 條 款
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時(shí)轉讓的設備、裝飾情況及處理
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
設備：裝飾：關(guān)于設備及裝飾費用按以下第款辦理：
(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價(jià)款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉讓價(jià)款內，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時(shí)，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。
附 件 三
付款協(xié)議
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
一、關(guān)于監管的房地產(chǎn)轉讓價(jià)款
乙方同意在以下規定期限內將監管的轉讓價(jià)款解交上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司設立的監管帳戶(hù)：
一、年月日前將人民幣(大寫(xiě)) 元解交監管帳戶(hù)。
二、年月日前將人民幣(大寫(xiě)) 元解交監管帳戶(hù)。
三、甲方同意乙方向銀行申請個(gè)人住房抵押貸款，總額為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元，用于支付轉讓價(jià)款的余款，其中，商業(yè)性貸款人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元，個(gè)人住房公積金貸款人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關(guān)文件并支付相關(guān)費用。乙方同意授權
銀行將其全部貸款劃入下列監管帳戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)人名稱(chēng)：上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司
帳戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)銀行：銀行
若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價(jià)款的不足部分乙方應當在年月日前以現金解交監管帳戶(hù)。乙方無(wú)法以現金方式補足的，雙方同意解除本合同并撤銷(xiāo)該房屋買(mǎi)賣(mài)的轉移登記申請，同時(shí)約定按以下第款辦理：
一、乙方不承擔違約責任。
二、乙方承擔違約金人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元。二、關(guān)于未監管的房地產(chǎn)轉讓價(jià)款
甲、乙雙方確認未監管的房地產(chǎn)轉讓價(jià)款計(大寫(xiě)) 萬(wàn)元處理如下：
一、乙方于年月日向甲方支付了房地產(chǎn)轉讓價(jià)款計(大寫(xiě)) 萬(wàn)元。
二、乙方于年月日交房時(shí)向甲方支付未監管的房地產(chǎn)轉讓價(jià)款計(大寫(xiě)) 萬(wàn)元。
三、 。
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移占有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接后，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話(huà)、有線(xiàn)電視等過(guò)戶(hù)手續。物業(yè)維修基金、水、電、有線(xiàn)電視、電話(huà)、燃氣初裝費按以下第款辦理：
(一)由甲方無(wú)償轉讓給乙方，乙方無(wú)需另外支付費用。
(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)以各相關(guān)部門(mén)規定為準。
附 件 五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 和戶(hù)口遷移
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個(gè)月書(shū)面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買(mǎi)權。乙方同意在購房后繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
抵押情況：甲方購買(mǎi)該房屋時(shí)向上海 銀行申請了總額為人民幣(大寫(xiě)) 的個(gè)人住房抵押貸款，本合同簽定時(shí)，貸款余額為人民幣(大寫(xiě)) 元。甲方同意不可撤消地授權上海網(wǎng)上房地產(chǎn)投資管理有限公司向上海 銀行申請提前還貸并提交規定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金 萬(wàn)元。
戶(hù)口遷移：甲方承諾自該房地產(chǎn)權利轉移之日起日內，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶(hù)口遷出手續。甲方延期遷出戶(hù)口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。
甲方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
(簽章)年 月 日簽于：
乙方(一)：
【身份】【 】
證號： 【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【 】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
(簽章)年 月 日簽于：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14
隨著(zhù)經(jīng)濟的發(fā)展，很多小區逐漸屹立于大、中、小城市中。成為城市建筑的重要一員。國民有錢(qián)的都在買(mǎi)房，沒(méi)錢(qián)的因為要拆遷也要搬遷到各種各樣的小區中。下面提供一份房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的范本，希望對你有所幫助。
首先：要填寫(xiě)買(mǎi)方和賣(mài)方的基本信息。
出賣(mài)人（甲方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
買(mǎi)受人（乙方）： 身份證號：
配偶： 身份證號：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在
�。ú课唬� ）房屋類(lèi)型： 結構：
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e 平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。
�。ㄋ模┘追奖ＷC轉讓的房地產(chǎn)無(wú)抵押等他項權利。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為人民幣計 元。（大寫(xiě)）： 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。
本合同簽訂后，乙方于 年 月 日之前支付全部房?jì)r(jià)款的 %計人民幣 元，剩余尾款在雙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續后付清。
第三條 甲、乙雙方同意，甲方于 通知乙方進(jìn)行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的 日內對房屋及設備情況進(jìn)行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。
第四條 自本合同簽訂之日起，甲方不再將該房屋另行出售，并且在該房屋具備辦理過(guò)戶(hù)登記條件時(shí)，及時(shí)通知乙方共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，甲方承擔本合同約定的違約責任。
第五條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
第六條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
第七條 違約責任
一、甲方將房屋另行出售給他人的，(合同范本 /pic/p>
二、甲方不通知乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續，并且在乙方要求后仍拒不協(xié)助辦理的.。甲方賠償乙方主張權利時(shí)該房屋的市場(chǎng)價(jià)值，并支付乙方當時(shí)該房屋市場(chǎng)價(jià)值30%的違約金。
三、乙方逾期未付款，甲方書(shū)面催告后，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金，余款返還給乙方。
第八條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第九條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。
第十條本合同一式兩份，雙方各執一份，在雙方簽字后生效。
甲方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日
乙方： 配偶：
通訊地址：
聯(lián)系電話(huà)： 年 月 日
最后雙方簽字并留下通訊方式。合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各一份。 《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同契約范本》出自：
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同15
合同編號：1320xx
合同編號：__________
本合同雙方當事人：__________________
甲方（轉讓方）：____________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
居住地址：__________________________
【委托代理人】_______________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
電話(huà)：______________________________
乙方（受讓方）：____________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
居住地址：__________________________
【委托代理人】_______________________
姓名：______________________________
國籍：______________________________
【身份證號碼】【護照號碼】___________
地址：______________________________
郵政編碼：__________________________
電話(huà)：______________________________
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于________________________的房地產(chǎn)（房屋平面圖見(jiàn)附件一）轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)_____，房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為平方米（以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準）。該房地產(chǎn)甲方于______年____月____日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為_(kāi)____________，房地產(chǎn)權共有（用）證號碼為_(kāi)_____。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為（______幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仔____佰____拾____元整。
乙方于___年___月___日前支付第一期房款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
乙方于___年___月___日前支付第二期房款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____整。
最后一期付款（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料____________到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年____月____日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方（幣）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整的`違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第____種方式解決：
1．提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議（附件二），刊、充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。
出賣(mài)人（簽章）：____________________
【法定代表人】：____________________
【委托代理人】：____________________
�。ê炚拢�
___________年__________月_________日
簽于________________________________
買(mǎi)受人（簽章）：____________________
【法定代表人】：____________________
【委托代理人】：____________________
�。ê炚拢�
___________年__________月_________日
簽于________________________________
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