房地產(chǎn)合同（合集15篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的法律效力與日俱增，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同1
立契約書(shū)人 ___________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方），_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。茲為共有建筑物各自分管使用，同意訂立條款如下：
第一條雙方同意依第二條所定，各自分管使用收益所持部分。
第二條甲乙雙方間所均等，共有人坐落_________市_______路______號，加強磚造，二層樓房一棟。一樓面積_____平方米，二樓面積______平方米。依下列條款分管使用。
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第三條雙方同意嗣后，就共有土地分割時(shí)，愿依本分管契約所訂定為準，申辦分割登記各取得分管土地的所有權。
第四條本約訂定后，雙方依約分管，使用收益，不得逾越所應分管范圍而侵害他方。
第五條關(guān)于本件物的保存行為及其所需費用，除各分管部分的簡(jiǎn)易修繕，由分管人單獨負擔均由雙方依比率分擔。
第六條本共有建筑物的'改變或重大修繕，應經(jīng)雙方協(xié)議同意后，始得為之，且其費用除同意時(shí)另有約定外，均應分擔。而所改良物亦為共有物。
第七條本共有建筑物房屋稅由甲方負擔三分之二，乙方負擔三分之一。地價(jià)稅各自分擔二分之一。水電費依各人實(shí)際使用分擔。
第八條雙方如有任一方將其所有權讓與第三人時(shí)，雙方同負履行本約的責任。若因而導致?lián)p害，出讓人亦同意對方的優(yōu)先承購權。
本契約一式兩份，雙方各執一份為憑。
甲方：
乙方：
________年_____月____日
房地產(chǎn)合同2
第一條：委托期限自 年 月 日起至 年 月 日止/該房屋出租為止。
第二條：委托居間中介出租之房地產(chǎn)。
第三條：委托條件
第四條：服務(wù)報酬
1、約定服務(wù)報酬按月租金的35%一次性計。
2、乙方完成甲方委托之居間中介出租行為時(shí)，即甲方與乙方介紹之承租方簽訂房地產(chǎn)租賃
3、服務(wù)報酬支付時(shí)間：于簽訂房地產(chǎn)租賃合同時(shí)支付。
第五條：有下列情形之一者，甲方應依本合同第三條所委托之月租金的35%支付服務(wù)報酬
1、委托期限滿(mǎn)后六個(gè)月內，甲方與乙方所曾介紹的承租方完成出租，或利用乙方提供的信
2、委托期間內，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方介紹的.
第六條：乙方義務(wù)
1、隨時(shí)依據甲方之查詢(xún)，向甲方報告業(yè)務(wù)進(jìn)展情況。
2、乙方應積極努力通過(guò)市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委托之交易。
3、乙方接受甲方委托中介出租服務(wù)所作市場(chǎng)調查、廣告企劃、租賃交涉、咨詢(xún)服務(wù)、差旅
第七條：甲方義務(wù)
1、 甲方保證對委托出租之房地產(chǎn)有出租的權力，并可隨時(shí)配合交屋，否則，由此給承
2、 租賃完成時(shí)，甲方應依法向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記手續。
3、 在租賃期間所發(fā)生之稅費，甲方應按國家規定自行交納。
第八條：甲方于乙方依本合同完成居間中介時(shí)，甲方應依乙方通知，與乙方所介紹之承租人另行訂立房地產(chǎn)租賃合同，否則，視甲方違約。
第九條：甲方（或代理人）無(wú)權出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，致使本合同無(wú)效或無(wú)法履行，則甲方及/或代理人應依本合同第三條所委托房地產(chǎn)之月租金35%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成承租方損失，亦應賠償。本條款不因本合同的無(wú)效而失效，即便合同無(wú)效，本條款仍獨立適用于甲方（或甲方代理人）、乙方。
第十條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國法律、法令及原則公平解決。
第十一條：本合同系經(jīng)雙方同意協(xié)定，協(xié)商一致達成。經(jīng)雙方簽字后立即生效產(chǎn)生法律效力。正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。
第十二條：特別約定事項：
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)合同3
甲方（出租方）姓名：身份證：乙方（承租方）姓名：身份證：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的.基礎上，根據我國《合同法》的有關(guān)規定，達成如下租房協(xié)議：一、甲方愿把產(chǎn)權屬于房廳出租給乙方使用。二、租期：自年月日起至年月日止。三、租金：人民幣/月（大寫(xiě)）。按一季度繳租，計人民幣（大寫(xiě)）四、繳租方式：一季度完結最少十天之前繳租下一季度房租；如不續租，則需提前一個(gè)月通知甲方。否則不退押金。五、甲方收取乙方人民幣（大寫(xiě)）元整（￥：元）作為有關(guān)費用（如水、電等）的押金。待本契約期滿(mǎn)或終止時(shí)，乙方結清一切費用后無(wú)息歸還。六、乙方應愛(ài)護甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負責賠償；未經(jīng)甲方同意乙方不得將房屋轉租、分租、否則甲方有權收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金及押金。簡(jiǎn)單房屋出租合同書(shū)七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當月實(shí)際天數按月租費用計算租金。八、租賃期滿(mǎn)時(shí)，甲方房屋如不繼續租給乙方，應提早壹個(gè)月通知乙方；乙方如不續租甲方房屋，也應提早壹個(gè)月通知甲方。若續租也應提前壹個(gè)月重新簽訂租賃合約。出租方：（手�。┞�(lián)系電話(huà)：
本合同雙方當事人：
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________
�。ū救耍ㄊ跈啻恚┬彰篲_________國籍：___________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯(lián)系電話(huà)：_______；傳真：_______；e—mail：________________________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________
�。ū救耍ㄊ跈啻恚┬彰篲_________國籍：___________
�。ㄉ矸葑C）（護照）（營(yíng)業(yè)執照號碼）：___________________
地址：_______________________，郵政編碼：________
聯(lián)系電話(huà)：_______；傳真________；e—mail：_________________________
房地產(chǎn)合同4
房地產(chǎn)轉讓須知
1、轉讓當事人(賣(mài)方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請辦理房地產(chǎn)轉讓手續，并簽訂合同，私自轉讓的房地產(chǎn)不受法律保護。因故不能親自辦理登記手續的.，可經(jīng)公證部門(mén)公證委托他人代為辦理。
2、轉讓當事人應當如實(shí)申報成交價(jià)，不得瞞報或者作不實(shí)的申報。
3、房地產(chǎn)權利人轉讓房地產(chǎn)時(shí)，應提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
住 所：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
住 所：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。
一、轉讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權證號碼：
共有權證號碼：
土地使用權證號碼：
房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市 區 街(路) 號 #建筑面積： 平方米;轉讓面積： 平方米占地面積： 平方米;房屋用途：
房屋權利來(lái)源：
土地使用權來(lái)源： 劃撥 出讓
二、房地產(chǎn)轉讓因由：
三、雙方申報成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )申請仲裁( )
2、向人民法院提起訴訟( )
甲方蓋章： 乙方蓋章：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同5
甲方(轉讓方)：北海___公司
地址：
法定代表人：
乙方(受讓方)：南寧___投資公司
地址：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，充分協(xié)商一致。就甲方將位于___大廈(包含房屋、土地及所有附著(zhù)物)轉讓給乙方的相關(guān)事宜，現雙方達成如下合同條款，以資雙方共同遵守。
第一條轉讓標的物基本情況
甲方將下列___大廈的國有土地使用權、地面的房屋所有權及附著(zhù)物轉讓給乙方，用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設。對該地塊的實(shí)際情況，協(xié)議簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。：
(一)轉讓房地產(chǎn)的基本情況
1、___大廈座落于：
2、土地及房屋所有人為：
3、隨該土地及房屋一并轉讓的附屬設備、設施：含添置于墻壁、地板、不可移動(dòng)的所有設施設備。
4、該房屋租賃情況：______________________________________________。
5、抵押情況：
(二)轉讓土地及房屋的基本情況：
1、土地(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該土地)座落：;土地使用證號為：;用地面積為平方米;土地性質(zhì)(用途)為：。出讓年限為：(至 年 月 日為止)年。轉讓的土地實(shí)際面積和四至界線(xiàn)，按土地和規劃管理部門(mén)實(shí)測核準的面積和甲方繪制的用地紅線(xiàn)圖為準。
2、房屋的基本情況:建筑面積為平方米;性質(zhì)(用途)為：。年限為：(至 年 月 日為止)年。
3、抵押情況：
4、甲方承諾并保證本合同房地產(chǎn)現狀符合續條件，并可按原規劃、設計、報建條件進(jìn)行建設、開(kāi)發(fā)。
(三)轉讓標的
甲方將上述房屋、土地及地上附著(zhù)物(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn))一并轉讓予乙方。對該房地產(chǎn)的實(shí)際情況，合同簽訂之前乙方已作充分了解并愿意買(mǎi)受。
該房地產(chǎn)由甲方
甲方確保對該房地產(chǎn)享有合法的所有權和使用權，該房地產(chǎn)沒(méi)有權屬、債務(wù)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)租賃。如因該房地產(chǎn)產(chǎn)權問(wèn)題導致在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中給乙方造成損失的，應由甲方賠償。
第二條轉讓價(jià)格
甲方將本合同房地產(chǎn)轉讓乙方的`總價(jià)為人民幣：75000000元，大寫(xiě)：元整。
第三條付款期限及程序
雙方約定按以下方式支付價(jià)款：
1、雙方到土地、房產(chǎn)部門(mén)、銀行核對該房地產(chǎn)基本情況及借款情況屬實(shí)后，雙方簽訂合同，乙方于簽訂合同之日支付甲方定金(人民幣)伍佰萬(wàn)元。
2、甲方收到乙方定金后，應及時(shí)到土地及房管部門(mén)辦理土地、規劃、房產(chǎn)的變更登記手續，變更登記應在1。5個(gè)月內完成，最長(cháng)不超過(guò)2個(gè)月。
3、甲方將本合同轉讓標的的土地證、規劃證、房產(chǎn)證等證件變更到乙方名下后，乙方應在三個(gè)月內向甲方支付45000000元房地產(chǎn)轉讓款。在三個(gè)月內向甲方付清房地產(chǎn)轉讓款余款元。
第四條房產(chǎn)的交付：
本合同房產(chǎn)應于雙方簽訂合同后
房屋交付之前該房地產(chǎn)所發(fā)生的所有費用及相關(guān)費用(如水電費、電話(huà)費、物業(yè)費等)由甲方負責和承擔，與乙方無(wú)關(guān)。該房地產(chǎn)交付后所產(chǎn)生的所有費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
房屋交付后，所得收益和法律后果由乙方承受，與甲方無(wú)關(guān)。
第五條變更登記及稅費
(一)轉讓及轉讓后的稅費
本合同簽訂后，辦理上述相關(guān)手續和變更登記所產(chǎn)生的所有相關(guān)費用及稅費由甲方負責和交納、支付。乙方不承擔該房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中所產(chǎn)生的任何費用。
(二)變更協(xié)助義務(wù)
乙方應根據相關(guān)部門(mén)的要求提供和出具相關(guān)的、合法的和必要的手續及材料，并到相關(guān)部門(mén)辦理或協(xié)助甲方辦理。
第六條違約責任
合同簽訂之后，甲乙雙方任何一方不得以任何理由違約、反悔，甲方不得擅自將土地另行轉讓給第三人。
一方不履行或不完全履行合同，視為違約。違約方應按違約涉及金額的%支付守約方違約金，如給守約方造成損失的，應賠償守約方的所有直接、間接損失，如其違約行為造成合同不能履行的，守約方可解除合同。
乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息。除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同約定的時(shí)間交房或辦理房地產(chǎn)變更登記手續的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息。
如因甲方原因或反悔，不辦理或不能辦理相關(guān)手續和過(guò)戶(hù)手續的，乙方有權解除合同或要求甲方應繼續履行合同并承擔違約責任。如因乙方自身原因，不辦理或不能辦理相關(guān)手續和過(guò)戶(hù)手續的，其后果應由乙方承擔。
第七條合同的解除
有下列情形之一的，一方可解除合同：
1、雙方協(xié)商一致，同意解除合同的;
2、國家政策、政府行為、戰爭及不可抗力導致合同不能履行的;
3、一方嚴重違約，導致合民不能履行或給對方造成嚴重損失的;
4、一方明確表示不履行合同的或有證據證明一方不可能履行合同的;
5、法律規定或雙方約定的其他情形。
第八條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。本合同未盡事宜，雙方可另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同同具法律效力。
第九條本保同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意采用以下第__1__種方式解決。
1、由南寧仲裁委員會(huì )仲裁;
2、向人民法院起訴。
第十條本合同自_____________之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經(jīng)___________________公證。
本合同一式_______份，雙方各執一份，______________各執一份。各方所執合同均具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
代理人：代理人：
甲方共有權人意見(jiàn)(簽章)：
簽定日期：____年____月____日簽定地點(diǎn)：________________
>房地產(chǎn)轉讓合同范本7
甲方（轉讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址區街（路）號
第號
發(fā)證時(shí)間
年 月 日
棟號
國有——字第號
年 月 日
轉讓房屋
結構
間數
建筑面積
用途
部位
層次
連墻歸屬
剩余房屋
國有土地轉讓
取得方式
剩余年限
占用面積㎡
轉讓面積㎡
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉讓無(wú)地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。
六、違約責任
1．甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的違約金。
2．乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3．乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權管理部門(mén)、國有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
甲方：________________ 乙方：_______________
法定代表人：__________ 法定代表人：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
鑒證機關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)（公章）___________
鑒證人：（公章）_______________________________
鑒證日期：____________年_________月__________日
房地產(chǎn)合同6
甲方:
乙方:
根據甲乙雙方于20xx年5月就齋堂鎮整體產(chǎn)業(yè)轉型及區域開(kāi)發(fā)建設事宜簽訂的《戰略合作框架協(xié)議》，甲方?jīng)Q定在齋堂鎮鎮區整體規劃、旅游資源整合、土地開(kāi)發(fā)、商業(yè)項目運營(yíng)、舊村改造、新農村建設等方面聘請乙方作為常年咨詢(xún)顧問(wèn)，乙方同意擔任甲方的常年顧問(wèn)。為此，甲乙雙方在"平等自愿、誠實(shí)守信、互惠互利、長(cháng)期合作"的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議。
第一條乙方的服務(wù)范圍
乙方提供的常年咨詢(xún)顧問(wèn)分為日常咨詢(xún)服務(wù)和專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)兩類(lèi)。
一、日常咨詢(xún)服務(wù)：
日常咨詢(xún)服務(wù)為基本服務(wù)，乙方的服務(wù)內容為協(xié)助甲方在齋堂鎮整體產(chǎn)業(yè)轉型及區域開(kāi)發(fā)建設過(guò)程中涉及的相關(guān)事項，包括：
1、應甲方要求，為甲方齋堂鎮鎮域整體規劃、旅游集散鎮建設、鎮區旅游資源整合等事項提出相應建議：
2、應甲方要求或受甲方委托，協(xié)助甲方與第三方就齋堂鎮旅游集散鎮建設事宜進(jìn)行磋商和談判，并作為評審顧問(wèn)對第三方的資質(zhì)、能力、方案等提出評價(jià)意見(jiàn);
3、應甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮旅游集散鎮建設相關(guān)的法律、法規、政策咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助甲方正確理解與運用;
4、應甲方要求，向甲方提供項目建設、運營(yíng)及企業(yè)管理、運營(yíng)等一般的管理咨詢(xún)服務(wù);
5、在甲方需要進(jìn)行項目投資與重大資金運用時(shí)，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關(guān)的基本財務(wù)咨詢(xún)服務(wù)。
二、專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)
專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)為選擇性服務(wù)，是在日常咨詢(xún)服務(wù)的基礎上，乙方根據甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問(wèn)服務(wù)，包括：
1、項目診斷：為甲方旅游集散鎮整體或具體項目進(jìn)行分析、評價(jià)，并提出相應建議和實(shí)施手段;
2、項目策劃：為甲方旅游集散鎮整體或具體項目進(jìn)行全程或階段性策劃、包裝等;
3、評審服務(wù)：為甲方項目選擇高水平、高規格的咨詢(xún)、策劃、運營(yíng)單位，并提出相應的評審報告;
4、管理分析：依據甲方需求，為甲方企業(yè)可持續發(fā)展提供長(cháng)期戰略規劃和管理咨詢(xún);協(xié)助企業(yè)建立健全法人治理結構、完善內部管理。
5、其他：依據甲方需求，利用自身專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢，提供其他相關(guān)事項的深度服務(wù)。
第二條服務(wù)方式
1、甲方通過(guò)向乙方書(shū)面或口頭提出顧問(wèn)咨詢(xún)需求，乙方以電話(huà)、郵件、會(huì )晤或書(shū)面等方式向甲方提出相關(guān)信息和咨詢(xún)意見(jiàn)。
2、雙方根據實(shí)際需要，亦可采用實(shí)地調研考察、定期舉辦研討會(huì )等方式進(jìn)行交流。
3、專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)的`方式，由雙方根據實(shí)際需要另行簽署協(xié)議確定。
第三條服務(wù)費用及付款方式
1、乙方作為甲方聘請的常年咨詢(xún)顧問(wèn)，按年度向甲方收取日常咨詢(xún)服務(wù)費用共計人民幣萬(wàn)元整。甲方應在本協(xié)議簽定生效后五日內向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉帳。乙方帳號：;戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)銀行：
2、雙方認為需要進(jìn)行實(shí)地調研、定期培訓或雙方會(huì )晤等交流方式，由甲方負擔實(shí)際發(fā)生的費用。
3、甲方需要乙方提供專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)時(shí)，由雙方另行簽訂協(xié)議，明確專(zhuān)項顧問(wèn)服務(wù)的具體內容和收費金額。
第四條雙方義務(wù)
一、甲方義務(wù)：
1、配合乙方工作，并為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關(guān)甲方進(jìn)行顧問(wèn)咨詢(xún)所需的基本資料和相關(guān)信息等，并確保真實(shí)、準確、完整。
3、按雙方協(xié)定及時(shí)向乙方支付常年咨詢(xún)顧問(wèn)費和相關(guān)費用。
4、甲方應承擔保密義務(wù)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。
二、乙方義務(wù)：
1、乙方保證按照本協(xié)議的規定全面、及時(shí)地履行本協(xié)議。
2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業(yè)務(wù)委托，并將盡最大努力維護甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進(jìn)行長(cháng)期穩定的業(yè)務(wù)合作。
4、乙方應承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。
第五條爭議的解決
1、本協(xié)議履行過(guò)程中，如有爭議，由雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成的，任何一方均有權向門(mén)頭溝區人民法院提起訴訟。
第六條協(xié)議的效力與違約責任
1、本協(xié)議生效后，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協(xié)議。
2、協(xié)議履行期間，無(wú)法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協(xié)議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協(xié)議的，按協(xié)議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩余款項，并向甲方支付本協(xié)議總金額的10%作為違約金。
3、任何一方不履行本協(xié)議規定的義務(wù)，均須依法承擔相應的違約責任。
4、本協(xié)議一式肆份，雙方各執貳份。未盡事宜，經(jīng)雙方磋商后，可另立補充協(xié)議，具有同等法律效力。
5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協(xié)議約定支付日常咨詢(xún)服務(wù)年費后，乙方即開(kāi)始為甲方提供常年咨詢(xún)顧問(wèn)服務(wù)。
6、本協(xié)議有效期一年。一年期滿(mǎn)，雙方均未提出異議的，則本協(xié)議自動(dòng)順延一年。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同7
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利，優(yōu)勢互補，共同發(fā)展的原則，結合北京市場(chǎng)的具體情況，達成如下協(xié)議：
一、乙方代銷(xiāo)甲方的玉石籽料、掛件、手鐲等系列玉石、寶石產(chǎn)品。
二、甲方根據市場(chǎng)情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應相應的'玉石、寶石產(chǎn)品。
三、甲方提供給乙方的玉石、寶石產(chǎn)品附有鑒定證書(shū)、防偽標簽的，乙方在銷(xiāo)售期間不得變動(dòng)和拆卸。
四、甲方向乙方供貨時(shí)附相應的清單，在清單中載有名稱(chēng)、料質(zhì)、重量、證號、價(jià)格雙方清點(diǎn)交接清楚，此后發(fā)生毀損或調換，自負其責。
五、乙方未銷(xiāo)售出去的玉石籽料、掛件、手鐲等玉石、寶石產(chǎn)品悉數退還給甲方。乙方向甲方退貨時(shí)，依照第四條的規定辦理。
六、乙方代銷(xiāo)甲方的玉石、寶石產(chǎn)品，向甲方回款的期限為兩個(gè)月，即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內，或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款。
七、若乙方違反合同約定的義務(wù)，應向甲方支付違約金五萬(wàn)元并承擔給甲方造成的損失。
八、若乙方超出合同約定的期限遲延支付貨款超過(guò)20天，甲方有權拒絕繼續供貨并解除合同。
九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至區人×××民法院。
十、如有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同8
委托人 (甲方)
受托人 (乙方)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、條件：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內容：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
2、條件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
3、要求：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
第四條本合同委托期限：自XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日起至XXXXXX年XXXXXX月XXXXXX日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
【代辦服務(wù)費】按成交價(jià)格的XXXXXX%人民幣XXXXXXXXXX元：
第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、結算方法如下：
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的.經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì )的;
2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當理由拒不履行的;
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì )，為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同
第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的;
2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交;
3、甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作媒介合同成立;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的;
第十條乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會(huì )申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式XXXXXX份，甲、乙雙方各持XXXXXX份。
甲方(公章)：XXXXXXXXXX 乙方(公章)：XXXXXXXXXX
法定代表人(簽字)：XXXXXXXXXX 法定代表人(簽字)：XXXXXXXXXX
XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日 XXXXXXXXXX年XXXX月XXXX日
房地產(chǎn)合同9
轉讓方：（甲方）_______________
地址：______________
法定代表人：________
職務(wù)：______________
電話(huà)：______________
性別：______________
國籍：______________
出生：______年____月_____日
身份證號碼：______________
受讓方：（乙方）______________
地址：______________
電話(huà)：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
法定代表人：______________
職務(wù)：______________
雙方達成如下協(xié)議：第一條國籍：______________身份證號碼：______________ 甲方在______________市______________地段（地塊編號：______________）擁有房地產(chǎn)；名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為（1）出售（2）交換（3）贈與（4）繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。土地面積：________________________㎡； 其中：基底分攤面積________________㎡；公用分攤面積______________________㎡；其他（ ）面積______________________㎡；共有使用權土地面積：______________㎡；1 物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________ 元，單價(jià)__________元/㎡，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。
第五條
第六條
第七條第八條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。 乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證， 并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓?zhuān)ê鍪�、贈與、繼承、交換）時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。第十條
第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________（蓋章）
受讓方：__________（蓋章）
法定代表人：__________
法定代表人：__________
年月日
簽約地點(diǎn)
房地產(chǎn)合同10
委托方（甲方）：居間人（乙方）：甲方因岳正軍所屬位于青川縣曲河、橋樓等鄉的林權、地權貸款業(yè)務(wù)，委托居間人（乙方）促成簽訂貸款合同（協(xié)議）并執行該合同或協(xié)議。
一、根據《中華人民共和國合同法》第426條之有關(guān)規定，對居間勞務(wù)人員本著(zhù)服務(wù)的原則，甲方承諾在該貸款業(yè)務(wù)辦理成功后按照該筆貸款總金額的5 %既人民幣：元（稅后）支付給乙方。
二、居間費的支付方式為甲方收到銀行發(fā)放的貸款當日一次性付清；貸款業(yè)務(wù)在辦理過(guò)程中所產(chǎn)生的中介公司服務(wù)費、工商代理增資費、評估費、資料費、差旅費等包括招待應酬的費用由甲方承擔。
三、本《居間協(xié)議》不因甲方的企業(yè)法人或委托人代表人更替而失效，甲方在執行該業(yè)務(wù)合同的過(guò)程中產(chǎn)生的違約糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
四、本《居間協(xié)議》具有與勞務(wù)合同、中介服務(wù)協(xié)議同等法律效力，如甲方不履行本承諾，居間當事人可向甲方追索或向有管轄權的人民法院提出強制執行等措施，甲方無(wú)條件放棄抗辯的權利，本《居間協(xié)議》至傭金全部付清后自動(dòng)失效。
五、本《居間協(xié)議》一式兩份，甲乙雙方各執一份，生效后具有同等法律效應。
委托方：居間人（乙方）：身份證號：身份證號：簽訂時(shí)間：____年____月____日（注：本《居間協(xié)議》附甲乙雙方身份證復印件、法人委托書(shū)、主合同。）
居間合同范本13
甲方（委托人）：
法定代表人：
聯(lián)系地址：
乙方（居間人）：身份證號：
住址：
甲乙雙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方充分友好協(xié)商，在公平自愿的原則上，達成如下合同，以資雙方共同遵守：
一、委托事項
1、乙方接受甲方委托，利用自己的渠道優(yōu)勢促成甲方銷(xiāo)售貨物，具體銷(xiāo)售貨物范圍如下：
銷(xiāo)售貨物范圍：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：貨物）
2、乙方向甲方提供需要購買(mǎi)客戶(hù)的重要信息，最終促成甲方向客戶(hù)出售該貨物，促成銷(xiāo)售后甲方應向乙方支付居間報酬。
二、乙方的義務(wù)
1、乙方必須向甲方如實(shí)報告促成銷(xiāo)售貨物的情況。
2、乙方承諾向甲方提供的有關(guān)居間合同的事項的信息真實(shí)可靠。
三、甲方義務(wù)
1、甲方負責向乙方提供甲方的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執照等相關(guān)資料；并承諾銷(xiāo)售的貨物符合行業(yè)的質(zhì)量標準及客戶(hù)的要求。
2、乙方促成銷(xiāo)售貨物的，甲方應按本合同的約定，向乙方支付居間報酬。
四、居間報酬的計算方法、支付時(shí)間和支付方式。
1、居間報酬按同類(lèi)貨物的按實(shí)際單價(jià)確定報酬比例計算，計算公式為：居間報酬＝該類(lèi)產(chǎn)品銷(xiāo)售總額×以單價(jià)范圍確定的報酬比例；具體報酬比例如下：
貨物名稱(chēng)
單價(jià)范圍
報酬比例
該產(chǎn)品全部銷(xiāo)售額的%
該產(chǎn)品全部銷(xiāo)售額的.%
該產(chǎn)品全部銷(xiāo)售額的%
該產(chǎn)品全部銷(xiāo)售額的%
2、自甲方收到銷(xiāo)售貨物的每筆貨款（含預付款）之日起3日內，應向乙方支付該筆銷(xiāo)售貨物的居間報酬。
3、乙方在甲方將前述款項存入或轉入以乙方指定的賬戶(hù)或乙方接受甲方支付現金后，乙方為甲方出具收條或收據，但不提供發(fā)票。
五、乙方為完成居間事項所支出的費用由方承擔。
六、乙方向甲方提供居間客戶(hù)信息后，至本合同期滿(mǎn)后月內甲方不得私自與乙方交易（判斷標準為未按約定時(shí)間向乙方支付居間費用），否則乙方有權要求甲方支付本合同約定的1。5倍的居間費用，且可要求甲方承擔乙方為居間事務(wù)支付的全部費用。
七、如一方違反本合同約定，違約方除應賠償守約方損失外，還應承擔守約方因實(shí)現權利所支出的合理費用包括但不限于律師費、訴訟費、擔保費、差旅費、保全費等。
八、居間期限：本合同有效期為年；自____年____月____日至____年____月____日止。
九、如履行合同發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交深圳市寶安區人民法院訴訟解決。
十、保密事項
1、甲乙雙方均應充分保守本合同所涉及的商業(yè)秘密。
2、乙方不得以其在居間過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為。
十一、本合同一式貳份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方：乙方：
代表人：
合同簽訂日：
房地產(chǎn)合同11
發(fā)展商：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲、乙雙方本著(zhù)真誠合作、平等互利的原則，根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)建設物業(yè)達成以下合同條款，雙方共同恪守：
第一條委托項目
甲方開(kāi)發(fā)建設位于德慶商住小區項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)，總用地面積平方米，總建筑面積約平方米。為實(shí)現優(yōu)勢互補，甲方委托乙方獨家代理該項目的銷(xiāo)售策劃工作，甲方負責策劃評估，銷(xiāo)售財務(wù)管理、合同契約管理，銷(xiāo)售組織監督;乙方負責該項目銷(xiāo)售策劃、組織實(shí)施和現場(chǎng)管理，乙方應自覺(jué)接受甲方監督管理。
第二條雙方責任及權利
(一)甲方的責任及權利
1、該項目向社會(huì )公開(kāi)發(fā)售前，為乙方提供辦公地點(diǎn)及銷(xiāo)售現場(chǎng)，提供有關(guān)物業(yè)銷(xiāo)售工作的便利，負責協(xié)調乙方、承建商、物業(yè)管理公司、銀行及中介機構等之間的工作關(guān)系。
2、負責向乙方提供該項目的《商品房預售許可證》、《國有土地使用證》及按現行國家房地產(chǎn)法律法規所規定對外銷(xiāo)售所必需具備的政府批文及相關(guān)文件，確保乙方向認購者銷(xiāo)售該項目單元物業(yè)的合法有效。
3、負責向乙方提供該項目的圖紙、面積數據、建材設備和裝修標準、《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等合同文本以及銷(xiāo)售所需的各種宣傳用品。
4、負責對銷(xiāo)售現場(chǎng)進(jìn)行包裝(包括售樓部和示范單位的布臵及裝飾、廣告牌的修建、現場(chǎng)綠化與美觀(guān)、道路平整等)，提供現場(chǎng)售樓部及辦公設備給乙方使用，并指派財務(wù)、保安、清潔等人員配合銷(xiāo)售工作，有關(guān)費用由甲方支付。
5、負責審核乙方提供該項目銷(xiāo)售策劃方案，包括：推售套數、售樓價(jià)及付款辦法、折扣比例等，客戶(hù)群的甄選及推廣工作進(jìn)行中所制作的樓盤(pán)宣傳資料，并監督乙方的具體執行工作，甲方對上述事務(wù)擁有最終權決定權。
6、負責審核乙方提供該項目的廣告推廣計劃及協(xié)助安排媒介廣告、展銷(xiāo)會(huì )所需宣傳資料和物品，并監督乙方具體執行。按經(jīng)審批同意乙方提供的廣告預算范圍及標準承擔相應的宣傳、廣告制作費用。
7、負責檢查策劃方案的實(shí)施情況并提出調整意見(jiàn)。
8、保證該項目有關(guān)資料的合法性、準確性，確保乙方向認購者銷(xiāo)售行為受合法有效，負責與有關(guān)部門(mén)辦理該項目有關(guān)售樓、按揭、辦證等相關(guān)手續，并承擔相關(guān)責任。
9、負責收取客戶(hù)定金、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費，負責安排與購房客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等相關(guān)合同文件，并辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的合同鑒證手續。負責指定按揭銀行，協(xié)助購房客戶(hù)辦理按揭手續。甲方另委托具有相應資質(zhì)的中介機構辦理上述事項，乙方應予以必要的配合和協(xié)助。
10、負責監督乙方銷(xiāo)售進(jìn)度，并派員參加乙方定期周會(huì )。
11、在乙方認真履行本合同各項義務(wù)的基礎上，按期向乙方支付代理費用。
12、甲方有權隨時(shí)審核本項目的銷(xiāo)售情況，乙方應按甲方的要求提供相關(guān)的銷(xiāo)售資料，并在甲方監督和指導下統籌該項目的銷(xiāo)售工作。
13、甲方承諾在本合同有效期內，只通過(guò)乙方代理出售該項目之住宅，避免銷(xiāo)售程序紊亂及重復。
(二)乙方的責任和權利
1、負責按期完成該項目的包裝和推廣計劃，包括該項目的硬件配套、管理服務(wù)、銷(xiāo)售計劃及技巧、組織管理辦法、風(fēng)險規避建議。每月末第三個(gè)工作日前向甲方提交當月銷(xiāo)售情況總結及下月銷(xiāo)售計劃，確保策劃方案有效實(shí)施和及時(shí)調整。
2、負責編制和設計及提交該項目的價(jià)格表、裝修標準、付款方式、展覽板、宣傳單張、樓書(shū)、服務(wù)管理手冊及認購書(shū)等所有的宣傳資料;但必須報甲方審批同意后方可使用。
3、協(xié)助購房者簽訂《商品房認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議、《前期物業(yè)管理合同》等相關(guān)法律文件，負責整理和催促購房者提供簽約所需的各項資料。
7、乙方銷(xiāo)售人員須經(jīng)培訓后上崗，確保對甲方確認的《商品房認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議的內容條款有充分的認識和理解，為客戶(hù)提供銷(xiāo)售物業(yè)所需的咨詢(xún)及答疑;乙方負責項目售后服務(wù)跟進(jìn)工作。
8、在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方銷(xiāo)售人員應注意個(gè)人形象，統一著(zhù)裝，維護甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅持文明銷(xiāo)售、禮貌待客，以良好的服務(wù)態(tài)度為客戶(hù)提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，對不符合條件或客戶(hù)投訴意見(jiàn)較多的銷(xiāo)售人員，甲方有權要求乙方更換。
9、根據甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格與浮動(dòng)幅度進(jìn)行銷(xiāo)售，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，取得甲方負責人審批同意后作個(gè)案處理。
10、負責舉辦定期周會(huì )，就銷(xiāo)售過(guò)程中出現的情況及問(wèn)題及時(shí)向甲方匯報，自覺(jué)接受甲方的管理與監督。
11、在本合同有效期內或全部完成該項目銷(xiāo)售后，乙方不得泄露屬于甲方的各項商業(yè)秘密。
12、協(xié)調安排印制該項目的宣傳資料和其他有關(guān)銷(xiāo)售所需之資料文件，協(xié)調相關(guān)公司制作風(fēng)格突出的高質(zhì)素樓書(shū)、銷(xiāo)售價(jià)單及其他宣傳品，且在經(jīng)甲方確認的宣傳推廣資料上印有“總代理：廣州全景地產(chǎn)機構”的企業(yè)名稱(chēng)、地址及電話(huà)以利于開(kāi)展該項目的銷(xiāo)售工作。
第三條代理期限
甲方委托乙方代理銷(xiāo)售的期限：由甲乙雙方簽訂本合同之日起至20xx年6月1日止。如乙方在本合同有效期內提前全部完成該項目銷(xiāo)售工作，本合同代理銷(xiāo)售工作完畢之日止終止。如本合同期限屆滿(mǎn)，乙方仍未完成該項目物業(yè)銷(xiāo)售工作，經(jīng)甲方同意可延長(cháng)合作期限，雙方另行簽訂代理合同，明確雙方權利、義務(wù)。
第四條銷(xiāo)售代理費標準
本合同有效期內，甲方同意按成功售出銷(xiāo)售總額(不含各項稅費、手續費、服務(wù)費、雜費)，按以下計提比例向乙方支付代理費，甲方與購房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議，并繳交首期款后，乙方方可就該售出物業(yè)要求計提銷(xiāo)售代理費。
1、如已成交的銷(xiāo)售總額低于人民幣(下同)1000萬(wàn)元的,乙方按銷(xiāo)售金額的1.5%計提銷(xiāo)售代理費。
2、如已成交的銷(xiāo)售總額高于1000萬(wàn)元，低于20xx萬(wàn)元的，該部分按
4、如已成交的銷(xiāo)售總額高于20xx萬(wàn)元的`，超出部份按銷(xiāo)售金額2%計提銷(xiāo)售代理費。
備注：代理費的支付時(shí)間以當月實(shí)際銷(xiāo)售的額度計提，即按月支付。
5、銷(xiāo)售傭金提計及獎懲：
根據當前市場(chǎng)狀況，每個(gè)季度甲乙雙方協(xié)商設定一個(gè)均價(jià)元，當合同到期或者銷(xiāo)售完畢時(shí)，按實(shí)際總銷(xiāo)售額均價(jià)超出部分，甲乙雙方按7：3分配，(如實(shí)際均價(jià)為2200元/方，即超出的100元有30元是給乙方的)。
甲乙雙方協(xié)商確定7個(gè)月內(售樓部裝修好計起)的銷(xiāo)售目標為20xx萬(wàn)，如果乙方完成的銷(xiāo)售額不足目標的60%，甲方有權解約，并且不需要支付任何解約費(銷(xiāo)售傭金除外)。
第五條銷(xiāo)售代理費結算方式、墊付款及違約罰款的處理
1、簽約額以認購書(shū)為準，代理費用結算以購房者簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議并交付首期樓款為準，每月的最后一天為結算日，在雙方確認之日起三日內甲方支付乙方本月銷(xiāo)售代理費用，乙方應向甲方提供有效的發(fā)票。
2、乙方代甲方墊支的任何費用，須事前獲得甲方書(shū)面批準，甲方應在乙方向甲方提供相關(guān)墊付費憑證之日起天內將墊付款返還給乙方;如所需款項較大，經(jīng)甲方審批同意后可先向乙方撥款，乙方應提交相關(guān)的正式付款憑證給甲方。
3、如購房者交納定金后違約，按合同規定應予以沒(méi)收定金，所沒(méi)收客戶(hù)的交定金甲、乙雙方各占50%;如購房者簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及補充協(xié)議，并交付首期樓款后違約，按合同規定應收取的違約金及沒(méi)收的款項歸甲方所有，但甲方應按本合同約定的標準向乙方支付該物業(yè)的銷(xiāo)售代理費;如購房者簽約后要求轉名、更換單位等所收取的手續費，甲、乙雙方各占50%。
第六條違約責任
1、簽訂本合同后，如甲方違約不將該項目交由乙方獨家代理，或中途無(wú)故解除合同，甲方應向乙方支付違約金(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整(￥100000.00)，若乙方中途無(wú)故解除本合同，乙方應向甲方支付違約金(大寫(xiě))貳拾萬(wàn)元整(￥100000.00)。
2、如甲方未能在雙方約定期限內按本合同約定提交有關(guān)資料及履行各項義務(wù)，導致乙方推廣計劃延遲，除雙方另有約定外，該項目代理期順延。
3、若甲方不按期向乙方支付銷(xiāo)售代理費，每延遲一天，甲方按應付款的千分之一支付滯納金。如乙方未能按本合同約定向甲方交付各項銷(xiāo)售代理方案或履行各項義務(wù)，每延遲一天，乙方應按300元/天向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)30天的，甲方有權單方面解除本合同。
4、、銷(xiāo)售進(jìn)程中，乙方違反國家相關(guān)法律法規及本合同有關(guān)規定，隨意承諾客戶(hù)或作出與該項目實(shí)際情況不一致的陳述等違法行為，導致客戶(hù)投訴或要求解除本合同，造成甲方聲譽(yù)及經(jīng)濟損失的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任和損失，甲方有權單方面解除本合同，終止雙方合作關(guān)系。
第七條其它約定
1、本合同期滿(mǎn)，雙方?jīng)Q定不再續約的，乙方應積極配合甲方辦理合同終止后的相關(guān)工作交接事宜。
2、因不可抗拒因素造成的損失，由甲、乙雙方協(xié)調解決，互不追究違約責任。
3、未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補充協(xié)議，有關(guān)補充協(xié)議并與本合同不可分割，具有同等法律效力。
4、本合同經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字、加蓋公章后生效;本合同一式貳份，甲、方雙方各執壹份，每份具有同等法律效力。
5、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方可向該項目所在地的人民法院提起訴訟，違約方應承擔守約方因處理本合同項下糾紛所產(chǎn)生的律師訴訟費、律師費、差旅費等相關(guān)費用。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同12
轉讓方:(甲方)_________
地址:_________________; 電話(huà):_______
法定代表人:________性別_____:出生:____年____月____日
職務(wù):____國籍:____身份證號碼:__________
受讓方:(乙方)_____
地址:_____ 電話(huà):_____
法定代表人:_____性別:_____出生:_____年_____月_____日
職務(wù):_____ 國籍:_____ 身份證號碼:_____
雙方達成如下協(xié)議:
第一條 甲方在××市______地段(地塊編號:______)擁有房地產(chǎn),名稱(chēng):______數量:______,現有償轉讓,轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積:____________________________m2
其中:基底分攤面積____________________m2
公用分攤面積_________________________m2
其他面積___________________________m2
共有使用權土地面積:__________________m2
物業(yè)部分為:______________
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_____幣,單價(jià)______元/m2,總金額______元;并于______年______月______日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)_____年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的有關(guān)規定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區有關(guān)規定的義務(wù)。
第六條 乙方從______年開(kāi)始,繳納土地使用費,在此以前的.土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后,乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權,如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí),應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
甲方簽字：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
乙方簽字：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
房地產(chǎn)合同13
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一．甲方將坐落在杭州市濱江區水電新村三區13號樓302室，出租給乙方作為住宅使用，乙方不得隨意改變房屋用途。如遇拆遷甲方會(huì )提前通知乙方，乙方需無(wú)條件配合甲方。
二．租賃期限自年月日至年月日止。
三．房屋月租金為1700元人民幣，一年20400元整，押金2000元，租金一季度一付，乙方應于本合同生效之日向甲方支付第一期租金5100元和押金2000元，共計7100元整。以后每季度按時(shí)支付，租金每年遞增。在房屋租賃期間，一切水、電費，物業(yè)管理費等所有費用由乙方全部承擔，并由乙方承擔延期付款的違約責任。
四．因乙方使用不當造成的房屋及其相關(guān)設備的.所有損失和維修費用，由乙方承擔并負責賠償。租賃期間，防火安全，綜合治理等工作，乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任。
五．租賃期間滿(mǎn)后，乙方須將房屋退還給甲方，甲方如期歸還押金。
六．租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，需賠償對方實(shí)際損失，乙方欠繳租金，須按欠繳額的十倍交納罰金。
七．乙方必須在合同到期前一個(gè)月通知甲方是否續租。
八．本合同一式兩份，雙方簽字及乙方交付首期租金后生效。
甲方：
乙方：
年月日
房地產(chǎn)合同14
甲方：山東開(kāi)元臵業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：張國寧
根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)“平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償、共同發(fā)展”的原則，就甲、乙雙方合作投資開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目事宜達成如下協(xié)議：
第一條投資開(kāi)發(fā)主體
1、甲乙雙方同意，以雙方注冊成立的有限公司作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資主體。從事房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋銷(xiāo)售以及自有房屋的物業(yè)管理。
第二條出資比例及支付
1、有限公司注冊資本為人民幣3000萬(wàn)元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣萬(wàn)元，占注冊資本的%;乙方出資人民幣萬(wàn)元，占注冊資本的%。
2、有限公司注冊成立時(shí)，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳戶(hù)支付資金。甲方應年月日前將人民幣萬(wàn)元支付至公司帳戶(hù);乙方應年月日前將人民幣萬(wàn)元支付至公司帳戶(hù)。
3、以上雙方如不能按上述約定時(shí)間足額注入資金，則視為該違約方對于其在公司中的相應比例的股權自動(dòng)予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。
4經(jīng)甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開(kāi)發(fā)項目建設所需資金。
第三條公司經(jīng)營(yíng)范圍
房地產(chǎn)及房地產(chǎn)項目相關(guān)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、房屋銷(xiāo)售;自有房屋的物業(yè)管理。
第四條管理機構設臵
1、公司董事會(huì )由人組成，其中甲方推薦名董事，乙方推薦名董事。在董事會(huì )中，由方董事出任董事長(cháng)，在項目公司中，甲方推薦總經(jīng)理人選;公司的財務(wù)制度由甲乙雙方協(xié)商一致后確定，雙方各指派財務(wù)人員
2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進(jìn)行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。
3、公司的利潤分配，按會(huì )計年度結算。公司因經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)項目收取的全部投資收益，按照甲乙雙方注冊資本出資比例依法分配。
4、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用于股權分配以外的用途，需經(jīng)董事會(huì )決定后，報甲乙雙方確認后執行。
5、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。
第五條雙方權利與義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風(fēng)險。為項目開(kāi)發(fā)提供人民幣萬(wàn)元的啟動(dòng)資金(含注冊資金);
(2)負責開(kāi)發(fā)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)前期各項手續的辦理、工程施工管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策劃，爭取開(kāi)發(fā)項目利益的最大化;
(3)與乙方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì )通過(guò);
(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的甲方義務(wù)。
2、乙方的權利和義務(wù)：
(1)按照本協(xié)議的約定對開(kāi)發(fā)項目進(jìn)行投資，并按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風(fēng)險。為開(kāi)發(fā)項目提供人民幣萬(wàn)元的項目開(kāi)發(fā)啟動(dòng)資金(含注冊資金);
(2)負責開(kāi)發(fā)項目建設中與對外主要關(guān)系的協(xié)調，盡可能的'取得優(yōu)惠地價(jià)和開(kāi)發(fā)建設的優(yōu)惠政策，謀求合作公司利益的最大化;
(3)與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會(huì )和通過(guò);
(4)嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的乙方義務(wù)。
第六條終止協(xié)議的約定
1、甲乙雙方確認，本協(xié)議是以第四條約定的內容為合作前提和基礎，如果甲乙任何一方違反本協(xié)議第四條約定時(shí)，則另一方有權選擇終止本協(xié)議的履行。
2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經(jīng)濟損失及可得利益損失進(jìn)行賠償。
3、由雙方確認的因素造成公司無(wú)法履行責任,仍可能構成終止本協(xié)議的理由。
第七條不可抗力因素
1、如發(fā)生不可抗力，導致任何一方無(wú)法履行協(xié)議時(shí)，在不可抗力持續期間應終止協(xié)議，履約期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)，不承擔違約責任。
第八條其他
1、本協(xié)議生效后，雙方均應按照本協(xié)議的約定及時(shí)、全面的履行各自的義務(wù)，非經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。
2、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。
3、本協(xié)議在執行過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方本著(zhù)友好合作的原則協(xié)商解決;如協(xié)商不成，雙方一致同意由臨沂仲裁委員會(huì )仲裁。
4、本協(xié)議未盡事宜，雙方可以以補充協(xié)議另行協(xié)商確定，補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后具有與本協(xié)議同等法律效力。
5、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，四份文本具有同等法律效力。
6、本協(xié)議自雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起立即生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人：法定代表人:
授權代表：授權代表：
簽約日期：___年__月__日
房地產(chǎn)合同15
甲方：________________
身份證號：________________
乙方：_________________身份證號(營(yíng)業(yè)執照)：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無(wú)償給乙方使用，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達成如下協(xié)議：
1、房屋基本情況
乙方無(wú)償使用甲方坐落在__________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用于辦公。
2、使用期限
使用期限為_(kāi)_________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
3、甲方的權利義務(wù)
(1)乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。
(2)使用期內出現房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時(shí)維修。
(3)乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
4、乙方的權利義務(wù)
(1)使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
(2)使用期內，乙方所用的'水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
5、協(xié)議解除
(1)在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣(mài))給第三人的，應當提前30日以書(shū)面形式通知乙方。
(2)在使用期內，甲方解除本協(xié)議的，應當提前30日以書(shū)面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
(1)本合同壹式貳份，共貳頁(yè)雙方各執壹份。
(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：________________
乙方：________________
_______年_______月_______日
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