（優(yōu)秀）房地產(chǎn)合同
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同對我們的幫助越來(lái)越大，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。你所見(jiàn)過(guò)的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)合同，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同1
委托人甲（出售、出租方）：_________
委托人乙（買(mǎi)入、承租方）：_________
居間方：_________
第一條 訂立合同的前提和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________（買(mǎi)賣(mài)／租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況
委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區（縣）_________路_________弄_________號_________室共_________套，建筑面積為_(kāi)________平方米，權屬為_(kāi)________，權證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項
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1．主要委托事項：_________；
2．其他委托事項：_________。
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1．主要委托事項：_________；
2．其他委托事項：_________。
第四條 傭金標準、數額、收取方式、退賠
�。ㄒ唬┚娱g方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）
1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計）_________％，具體數額為_(kāi)________元支付給居間方；
2．按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。
�。ǘ┚娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_________種方式計算支付傭金
金；（任選一種）
1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計）_________％，具體數額為_(kāi)________元支付給居間方；
2．按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。
�。ㄈ┚娱g方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1．未完成委托人甲委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數額為_(kāi)________元，退還委托人甲。
2．未完成委托人乙委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________％，具體數額為_(kāi)________元，退還委托人乙。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_________天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責任
�。ㄒ唬┤缴潭�，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1．無(wú)正當理由解除合同的；
2．與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3．其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
�。ǘ┤缴潭�，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約
責任：
1．無(wú)正當理由解除合同的；
2．未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；
3．相互或與他人私下串通，損害居間方利益的`；
4．其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條 發(fā)生爭議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項進(jìn)行解決：
1．向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁
2．向法院提起訴訟
第八條 訂立合同數量
本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。
委托人甲（蓋章）：_________ 委托人乙（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
居間方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)合同2
甲方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話(huà)：____________________________________________
乙方： 法定代表人：_______________________________________ 地址：___________________________________________ 電話(huà)：____________________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就合作投資建設開(kāi)發(fā)甲方位于______省______市______路______號土地事宜達成以下合同書(shū)。
第一條 合作項目概況
1—1、土地概況
雙方合作的土地位于______省______市______路______號，共計約____畝（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“項目用地”，面積以勘察測繪院最終測量的成果圖為準，該圖作為本協(xié)議的附件一）；該土地上現有部分建筑物需拆除。
上述項目用地之土地性質(zhì)現為“工業(yè)用地”，使用期限為40年，甲方為該宗土地的國有土地使用權人。
1—2、合作項目概況及性質(zhì)
雙方擬以項目用地為開(kāi)發(fā)資源，共同投資合作開(kāi)發(fā)商住樓住宅小區，該項目暫定名稱(chēng)為_(kāi)____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“______小區”或“合作項目”），______小區的容積率及建筑面積以規劃部門(mén)最終審批核準的批復文件為準。
______小區擬定建設開(kāi)發(fā)期限為自雙方合作的項目公司取得國有商住性質(zhì)的土地使用權證書(shū)后_____個(gè)月。
______小區擬定投資總額約為_(kāi)__萬(wàn)元人民幣（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目投資總額”）。
第二條 雙方投資合作的條件
2—1、甲方提供的合作條件
甲方以第一條所述土地的國有土地使用權及相關(guān)審批手續費用作為雙方投資合作的條件。
2—2、乙方提供的合作條件
乙方以該項目所需的建設開(kāi)發(fā)資金及項目開(kāi)發(fā)管理支持團隊作為合作條件。
2—3、合作前提
2—3—1、本合同訂立后，甲乙雙方均應按照本合同之約定誠信全面履行各自的合同義務(wù)。雙方承諾在項目實(shí)施過(guò)程中互相尊重、支持和合作；在涉及規劃控制、銷(xiāo)售控制以及爭取政府優(yōu)惠政策和支持等重要事項甲方應給予乙方大力支持和協(xié)助。
2—3—2、本合同訂立后____日內，乙方向甲方支付履約保證金______佰萬(wàn)元人民幣（￥______萬(wàn)元）；
2—3—3、甲方收到乙方支付的履約保證金同日應向乙方出具收據，并將合作項目的《國有土地證》原件交乙方保管。
2—3—4、雙方全面履行本條款規定的2—3—2、2—3—3的合同義務(wù)后，即各自指派專(zhuān)人共同辦理設立本合同第三條所約定的項目公司的相關(guān)證照手續。
第三條 項目公司
3—1、雙方應在本協(xié)議簽訂后15日內在漢中市注冊成立合作項目開(kāi)發(fā)公司，該公司暫定名稱(chēng)為_(kāi)_____________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為“項目公司”，公司名稱(chēng)以當地工商機關(guān)最終批準登記的.名稱(chēng)為準），注冊資本金不低于_____萬(wàn)元人民幣。
3—2、雙方應當指派專(zhuān)人負責辦理項目公司的工商注冊登記、機構代碼證、稅務(wù)登記證等與項目公司經(jīng)營(yíng)項目所必須的各項行政許可審批手續。
第四條 甲方的合作分工及義務(wù)
4—1、【a階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地的土地使用權性質(zhì)由工業(yè)用地變更為商住用地。
目標任務(wù)完成時(shí)間：項目公司成立后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4—2、【b階段】
甲方的目標任務(wù)：將項目用地之商住性質(zhì)的土地使用權作為甲方對項目公司的實(shí)物投資變更至項目公司名下，使項目公司取得合作項目的《國有土地使用證》。
目標任務(wù)完成時(shí)間：a階段目標任務(wù)完成后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：甲方承擔完成本階段甲方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4—3、【c階段】
甲方的目標任務(wù)：將將項目用地整理至“三通一平”的用地狀態(tài)。
目標任務(wù)完成時(shí)間：b階段目標任務(wù)完成后____日內。
費用承擔：甲方承擔完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用。
4—4、甲方的其他合同義務(wù)
本合同履行過(guò)程中，甲方還須承擔如下合同義務(wù)，甲方履行如下合同義務(wù)時(shí)所發(fā)生的費用均由項目公司承擔：
4—4—1、在mm小區建設開(kāi)發(fā)階段，甲方應負責協(xié)調合作項目建設過(guò)程中的四鄰關(guān)系，保證合作項目的正常開(kāi)發(fā)。
4—4—2、負責解決合作項目施工過(guò)程中的用水用電事宜，保證合作項目正常實(shí)施。
4—4—3、協(xié)助乙方辦理合作項目的設計、報建、建審、開(kāi)工、銷(xiāo)售等開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的相關(guān)手續、資料。
4—4—4、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間必須以甲方名義辦理的相關(guān)事務(wù)。
4—4—5、負責辦理其他合作項目開(kāi)發(fā)期間若以甲方名義辦理將會(huì )達到以下目的之一的相關(guān)事務(wù)：降低處理成本；
節約處理時(shí)間；
有利于本合同雙方合作。
4—4—6、其他甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致確定應由甲方負責辦理的事務(wù)。
第五條 乙方的合作分工及義務(wù)
5—1、【b階段】
乙方的目標任務(wù)：將除甲方出資的土地之外的項目公司的現金注冊資本支付至項目公司名下。目標任務(wù)完成時(shí)間：乙方完成b階段目標任務(wù)后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：乙方承擔完成本階段乙方目標任務(wù)所需支付的全部費用。
5—2、【d階段】
乙方的目標任務(wù)：取得合作項目的《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》及《建筑工程施工許可證》。
目標任務(wù)完成時(shí)間：甲方完成c階段目標任務(wù)后____日內（因國家法律政策原因導致的遲延可相應順延，其他情況不得順延）。
費用承擔：完成本階段目標任務(wù)所需支付的全部費用均由乙方支付。
5—3、【e階段】
乙方的目標任務(wù)：指派乙方專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理團隊到項目公司進(jìn)行管理并實(shí)施本合作項目的各項與開(kāi)發(fā)有關(guān)的工作；通
房地產(chǎn)合同3
甲方（出售方）：_____身份證號碼：_____
乙方（買(mǎi)售方）：_____身份證號碼：_____
丙方（居間方）：
甲、乙、丙三方根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規及_____市相關(guān)規定，本著(zhù)自愿、公平、平等、誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。
第一部分關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)
第一條成交房屋基本情況
房屋登記地址：
房屋權屬證號：土地使用證號：房屋用途：
登記所有人房屋抵押情況：
房屋共有人是否同意出售：□是□否
目前是否已出租：□是□否承租人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權□是□否
房屋權屬情況：□私有產(chǎn)權房□使用權的公房□可以出售的經(jīng)濟適用房□其他
房屋狀況建筑面積：_____平方米；_____房型：_____；_____樓層
其他情況
1。1經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實(shí)性、準確性負責，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否則愿承擔相應的違約責任、賠償乙方因此而受到的一切損失。
1。2乙方確認，對該房屋已作了充分了解并實(shí)地查看過(guò)房屋，對房屋現狀沒(méi)有異議，愿意購買(mǎi)該房屋。
第二條成交價(jià)格
甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣_____元，（大寫(xiě)：_____）。
第三條付款方式
3。1現金或貸款支付
如甲方認可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續；
乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應于_____前以現金方式補齊房款。
3。2資金監管服務(wù)
_____房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當日簽訂《資金監管委托協(xié)議》。
雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監管帳戶(hù)中，并按本合同及《資金監管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。
盡管上述款項存于指定帳戶(hù)，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實(shí)際支付。
如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監管服務(wù)，但由此帶來(lái)的一切風(fēng)險由雙方自行承擔。
第四條稅、費的承擔
4。1甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規定、交易習慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。
4。2盡管有上述約定，雙方同意：
甲方承擔_____；乙方承擔_____ 。
第五條權屬過(guò)戶(hù)及房屋交付
5。1雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于_____年_____月_____日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。
5。2甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內將房屋權屬過(guò)戶(hù)所需的全部真實(shí)、有效的合法手續、材料（包括但不限于房證、契證等）交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。
5。3雙方同意，甲方于_____騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。
5。4雙方在房屋交接前，應辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)費、戶(hù)口等相關(guān)手續，并結清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時(shí)轉移至乙方。
5。5丙方應甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認。
第六條違約責任
6。1甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權要求甲方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6。2乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的.資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權要求乙方支付本合同成交價(jià)格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。
6。3因甲乙任何一方原因導致本合同不生效、無(wú)效、被解除、被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔任何責任。
第七條免責條款
如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔責任。
第八條爭議的解決
甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。
第九條其他約定
第二部分關(guān)于居間服務(wù)
第十條丙方責任
9。1依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)；
9。2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規、政策咨詢(xún)。
第十一條居間服務(wù)費及支付
10。1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù)；但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。
10。2丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣_____元，大寫(xiě)：_____元，由_____方承擔。
10。3該服務(wù)費于本合同簽訂時(shí)以現金形式一次性支付給丙方。
第十二條特別聲明
11。1甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯導致本合同無(wú)效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。
11。2如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責任及其承擔達成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書(shū)之前，丙方有權將暫存在指定帳戶(hù)中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。
第十三條合同生效及其他
12。1本合同于三方簽字或蓋章后生效。
12。2本合同一式三份，甲方雙方各執一份，丙方執一份。
甲方：_____乙方：_____丙方：_____
代理人：_____代理人：_____
簽約日期：_____
房地產(chǎn)合同4
甲方：
注冊地：
法定代表人：
乙方：
注冊地：
法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，共同參與合作開(kāi)發(fā)建設房地產(chǎn)項目。為明確雙方的權力、義務(wù)和責任，通過(guò)友好、平等、認真協(xié)商，達成如下合作協(xié)議，共同遵守執行。
第一條、開(kāi)發(fā)項目
項目名稱(chēng)：_________________________________________________
項目地址：_________________________________________________
第二條、項目占地面積和用地性質(zhì)
開(kāi)發(fā)項目占地______平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)__________土地，項目所用土地文件以批復為準。
第三條、項目規模
在本協(xié)議所述地塊上開(kāi)發(fā)建設的具體內容包括：
1.擬建商業(yè)及住宅工程______平方米;
2.擬建地下車(chē)庫工程______平方米。
第四條、甲乙雙方合作方式
1.甲乙雙方共同出資合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目，共同管理、共享利潤、共擔風(fēng)險。甲方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目資金總額的53%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風(fēng)險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務(wù)和責任。
2.本次合作開(kāi)發(fā)項目投資總額為_(kāi)___________萬(wàn)元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應出資額為_(kāi)____萬(wàn)元、乙方應出資額為_(kāi)____萬(wàn)元。
上述投資總額包括項目占地的拆遷、安置、補償和辦理項目報建手續等費用款項，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應應分攤
的國有土地使用權出讓金等。
第五條、合作項目付款方式
該項目資金在_________銀行開(kāi)戶(hù)管理，在本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽署生效后按以下具體時(shí)間和額度支付各方應出資的款項：
1.根據項目投資總額和各方出資比率，甲方應出資_____萬(wàn)元，分_次支付，每次支付_______萬(wàn)元;乙方應出資______萬(wàn)元，分_次支付，每次支付______萬(wàn)元。
2.雙方首次支付應出資的款項，應在本協(xié)議簽定之后____日內將相應額度的款項撥付至上述銀行賬戶(hù);其余分次應出資款項的時(shí)間由雙方商定，但每次支付款項都應在確定支付時(shí)間之后的____日內將相應額度的款項及時(shí)撥付至上述銀行賬戶(hù)。
第六條、前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實(shí)：
1.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，盡快取得項目占地規劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
2.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目占地規劃報建工作。
3.完成開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。
4.落實(shí)開(kāi)發(fā)項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續。
5.辦理開(kāi)發(fā)項目的開(kāi)工手續，取得項目開(kāi)工證，使項目得以合法開(kāi)工建設。
6.落實(shí)和完善與項目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。
第七條、項目工程建設的承包發(fā)包
為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，合作開(kāi)發(fā)項目的工程建設承包發(fā)包，具體由合作雙方共同協(xié)商、科學(xué)考證合理確定。
第八條、項目相關(guān)工程管理
1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組建合作項目聯(lián)合辦公室，具體商定和落實(shí)項目管理和工程監理、財務(wù)及工程進(jìn)度安排、與各級行政管理部門(mén)的聯(lián)絡(luò )以及與地方相關(guān)民事的溝通、后勤保障等工作。
2.項目聯(lián)合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協(xié)調和落實(shí)。
3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專(zhuān)人具體負責。
4.項目的工程建設管理和技術(shù)監理工作，由甲方負責委派指定具有專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監理能力的專(zhuān)人負責，關(guān)鍵程序和步驟須相關(guān)領(lǐng)導或直接責任人簽字落實(shí)。
第九條、物業(yè)交付
合作開(kāi)發(fā)項目物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。在取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》后方可交付物業(yè)管理。
第十條、項目產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
1.本協(xié)議簽署后應報送_________(開(kāi)發(fā)項目的確權主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開(kāi)發(fā)項目物業(yè)的產(chǎn)權歸屬于各方的具體比率。
2.按相關(guān)法律及政策規定，各方在分得產(chǎn)權物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續。此項手續由乙方負責協(xié)調并辦理。
第十一條、項目相關(guān)財務(wù)管理
財會(huì )管理人員須具備良好的職業(yè)道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規。項目財務(wù)主管的聘用須具備會(huì )計師職稱(chēng)，其他財務(wù)人員須具備會(huì )計從業(yè)資格。
1.財務(wù)管理部門(mén)須制定嚴謹的財務(wù)管理制度和各崗位職責;
2.嚴格執行財務(wù)管理制度，嚴格履行財務(wù)管理手續，做到日清月結。 各項財務(wù)支出須由相關(guān)領(lǐng)導批準，支出票據的報銷(xiāo)須按程序有直接經(jīng)手人和驗收人及相關(guān)領(lǐng)導的親筆簽字。
各項財務(wù)收入須開(kāi)具正規的收入票據，杜絕打收入白條。
3.合作開(kāi)發(fā)項目產(chǎn)品的出售，要嚴格執行定價(jià)范圍。超出定價(jià)范圍出售合作開(kāi)發(fā)項目產(chǎn)品時(shí)，須合作雙方商定并寫(xiě)出文字紀要，任何個(gè)人無(wú)權超出定價(jià)范圍出售合作開(kāi)發(fā)項目產(chǎn)品。
4.項目開(kāi)發(fā)建設成本核算、決算編制、財產(chǎn)清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務(wù)稅收制度執行。
第十二條、售后產(chǎn)品的維修與管理
嚴格按照國家對房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設售后相關(guān)規定執行，按甲乙雙方權利、義務(wù)承擔相應的責任。
第十三條、違約責任
1.甲乙雙方應全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)，任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務(wù)，均構成對本協(xié)議的違 3違反，應承擔違約責任。違約方除繼續履行合同義務(wù)外，應該賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟損失。
2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經(jīng)濟損失。
3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產(chǎn)份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經(jīng)濟損失。
4.合作一方嚴重違反本協(xié)議、或者因一方的重大過(guò)失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經(jīng)濟賠償責任，同時(shí)賠償由此而給合作的另一方造成的一切經(jīng)濟損失。
第十四條、聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條、保密約定
甲乙雙方保證對在合作協(xié)商進(jìn)行討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)__年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經(jīng)濟損失。
第十六條、通知告知約定
1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文 件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必須用書(shū)面形式(可采用書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達時(shí)，方可采取公告送達的方式。
2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書(shū)面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十七條、協(xié)議變更的約定
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時(shí)以書(shū)面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出____天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經(jīng)濟損失和其他相關(guān)連帶責任。
第十九條、協(xié)議轉讓的約定
除本協(xié)議中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議所規定的雙方任何權利和義務(wù)，任何一方在未征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三方。任何一方未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意向第三方轉讓本協(xié)議，均屬無(wú)效。
第二十條、雙方爭議的處理
1.本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，可以按下列方式解決：
(1)提交項目所在地仲裁委員會(huì )的仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條、不可抗力
1.如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間以?xún)葧?shū)面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的'適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。一方聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或者不實(shí)際時(shí)，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本 合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十二條、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確的，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條、補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條、合同的效力
1.本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2.本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自_____年__月__日至_____年__月__日。
3.本協(xié)議正本一式___份，雙方各執___份，都具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_____________
乙方(蓋章)：_____________
法定代表人(簽字)：_______
法定代表人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
委托代理人(簽字)：_______
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
開(kāi)戶(hù)銀行：_________________
賬號：_____________________
賬號：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
房地產(chǎn)合同5
甲方：_________乙方：
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著(zhù)平等、自愿的原則，訂立本合同。
一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。
乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________元；乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元；雙方同意。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續；同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。
六、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。
七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方。
八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記。
十一、雙方約定的其他事項：_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：
身份證號碼：______________身份證號碼：
地址：____________________地址：
說(shuō)明
1、本合同文本可作為簽約使用文本。
2、本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的.《房地產(chǎn)權證》的房屋及其所占有的土地使用權。
3、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
房地產(chǎn)合同6
甲方：
乙方：
一. 合作條件：
甲(開(kāi)發(fā)商)乙(推廣方)雙方本著(zhù)自愿、平等的.關(guān)系進(jìn)行合作事宜，合作之前雙方首先確定對方能力以及負責態(tài)度，然后簽訂合作協(xié)議。
二. 合作方式：
合作采取按年結算(年費)或者按月結算(月費)的形式進(jìn)行合作;
三.合作內容：
1. 乙方在甲方項目開(kāi)盤(pán)預售前進(jìn)行詳細市場(chǎng)調研，制定銷(xiāo)售推廣案、并根據項目情況制定項目策劃案，以及一系列包裝、推廣、活動(dòng)。
2. 乙方針對甲方項目進(jìn)行調研，制定出符合甲方項目實(shí)際情況的項目定位，并進(jìn)行一系列的活動(dòng)、包裝，使之能更加有效的提高銷(xiāo)售額。
3.乙方針對甲方在售項目進(jìn)行跟進(jìn)，針對具體情況進(jìn)行實(shí)際摸底，并制定出相應應對方案，使之能和銷(xiāo)售更有力結合。達到銷(xiāo)售目標。
4.商業(yè)方面，乙方可以根據情況向甲方提供：業(yè)態(tài)規劃，招商方案，項目引導，置業(yè)培訓方案制定等一系列服務(wù)內容。
未盡事宜，由雙方商定。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同7
甲方：________________
身份證號：________________
乙方：_________________身份證號(營(yíng)業(yè)執照)：________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋無(wú)償給乙方使用，甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋無(wú)償使用事宜達成如下協(xié)議：
1、房屋基本情況
乙方無(wú)償使用甲方坐落在__________的房屋，建筑面積為_(kāi)_________平方米，用于辦公。
2、使用期限
使用期限為_(kāi)_________年。自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日
3、甲方的權利義務(wù)
(1)乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方隨時(shí)可以解除本協(xié)議。
(2)使用期內出現房屋質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時(shí)維修。
(3)乙方服務(wù)人員的暫住等生活上所需辦理的`手續，由甲方幫助與當地有關(guān)單位聯(lián)系解決。
4、乙方的權利義務(wù)
(1)使用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅，土地使用稅和其他合理稅費由乙方承擔。
(2)使用期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛、房屋修繕、綠化維護等由甲方統一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。
5、協(xié)議解除
(1)在使用期內，甲方將乙方使用的房屋出租(賣(mài))給第三人的，應當提前30日以書(shū)面形式通知乙方。
(2)在使用期內，甲方解除本協(xié)議的，應當提前30日以書(shū)面形式通知乙方。
6、爭議解決
甲乙雙方如在執行本合同過(guò)程中發(fā)生爭執，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見(jiàn)時(shí)，向房屋所在地人民法院起訴。
7.其它
(1)本合同壹式貳份，共貳頁(yè)雙方各執壹份。
(2)本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。
甲方：________________
乙方：________________
_______年_______月_______日
房地產(chǎn)合同8
發(fā)包方(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承包方(全稱(chēng))：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依照有關(guān)法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲方將負責施工的南昌居住主題公園部份市政工程承包給乙方。為了保證本工程的安全、文明施工、質(zhì)量和進(jìn)度，明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方就有關(guān)南昌居住主題公園部份市政工程施工事項協(xié)商一致，特訂立本施工承包合同，以資共同遵守，具體條款如下：
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)：__市政工程。
2、工程地點(diǎn)：象湖新城。
3.建設單位：平海房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
二、工程承包方式、范圍和內容
1、工程承包方式為包清工、包安全、文明施工、包質(zhì)量、包工期。
2、工程承包范圍為甲方負責施工的居住主題公園香榭麗居市政工程施工，具體工程量以建設單位和甲方認定的施工圖、聯(lián)系單和甲方認定的實(shí)際施工工程量為準。
3、工程承包內容為居住主題公園市政工程中的砼墊層、檢查井、化糞池、排水管道、景觀(guān)基礎、圍墻、加筋管埋設、砼管埋設等有關(guān)施工內容。
三、具體施工承包內容和清工承包計價(jià)依據
1、化糞池施工承包內容和包清工計價(jià)依據
(1).工作內容：
配合協(xié)助放樣，基坑底300mm內人工修整(不包括機械挖土及回填土)，基坑砂包支護，材料100m內水平運輸，基坑抽排水(在粉刷強度未達到前要保證水位在基底以下)，砼拌制澆搗、養護(包括預制蓋板)，磚澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內外粉刷抹光，管子預埋，預制板安裝、找平等。
(2).計價(jià)依據：
基坑砂包支護：15元/m;砼澆搗55元/m;預制蓋板7元/塊，基坑抽水、排水：100元/座;磚砌體：0.15元/塊;內外粉刷：5.5元/㎡，所有工程量以實(shí)際完成工程量簽證為依據。
2、排水管道施工承包內容和包清工計價(jià)依據
(1)砼管施工承包內容和包清工計價(jià)依據
a.工作內容：
配合甲方放樣、測量(設專(zhuān)人)，基槽底300mm內土方人工修整，基槽支護、支模，排水、抽水，砼墊層拌制、澆搗，100m內水平運輸，砼管吊裝就位、承插口封頭、管座砼拌制、運輸、澆搗、養護、砼修補、檢驗后人工土方回填夯實(shí)(不包括基槽機械挖土、回填土及夯實(shí)，機械吊裝的臺班費用)。
b.計價(jià)依據：
直徑500~800：15元/m，直徑1000：20元/m。
(2)塑料加筋管施工承包內容和包清工計價(jià)依據
a.工作內容：
配合甲方放樣測量(設專(zhuān)人)，基槽底300mm內土方人工修整平，管子埋設，管子底超挖部位回填，人工夯實(shí)(防止管子機械回填土時(shí)下沉，造成倒返水或管內積水。管子周?chē)?50mm必須回填砂土，不允許有石塊、磚碴物等回填以免壓破管子)，不包括機械挖土、回填的費用。
b.計價(jià)依據：
200塑料加筋管子：2元/m，300管子3元/m。埋設超過(guò)1.8m管子：6元/m
3、雨污水檢查井施工內容和包清工計價(jià)依據
a.施工內容：
配合甲方施工放樣，基底300mm內土方人工修整，基坑支護，排水、抽水，支模，墊層、流槽及暗井蓋砼拌制、澆搗、養護，砌塊澆水濕潤，砂漿拌制、砌筑，內外粉刷，安放井座、井蓋，爬梯、養護，材料100mm水平運輸(井座蓋從倉庫提貨)，井內清理干凈。根據綠化地坪及鋪裝面層、檢查井進(jìn)行高度調整、修改(機械作業(yè)后破損需返工重做，另行計算)，配合水電安裝施工。
b.計價(jià)依據：
直徑為1500：250元/座;直徑為1250：180元/座;直徑為1000：140元/座;直徑為700：63元/座(深度在1.2m內)，直徑為700，深度在1.2m以上：100元/座，檢查井蓋板700×700×80，每塊4元。
4、圍墻施工內容和包清工計價(jià)依據
(1).施工內容：
配合甲方測量、放樣，基底300mm內土方人工修整，基槽灌水、人工夯實(shí)，卵石墊層，支模，砼墊層拌制、澆搗，砂漿拌制、砌筑，人工回填土(不包括機械開(kāi)挖，回填費用)夯實(shí)，水平距離100m運輸。
(2).計價(jià)依據：
砼墊層(含卵石墊層)：7元/m;磚砌體：0.15元/塊;預制板安裝另行計算。
5.其它景觀(guān)、臺階、明溝、路側石安裝等工程內容和計價(jià)依據
(1).施工內容：
所涉及工作面內基底300mm內的人工土方開(kāi)挖、回填，人工土方平整夯實(shí)，場(chǎng)地平整，飾面塊材料粘合層以下的所有泥工施工內容，砼澆搗、養護、粉刷、砌筑等工程，材料100m水平運輸。
(2).計價(jià)依據：
砼墊層含卵石墊層(汽車(chē)停車(chē)為位)：8元/㎡，人行道、公園、入戶(hù)通道、自行車(chē)位飾面塊粘合層以下的墊層：6.5元/㎡，區內小路砼7元/㎡，隨搗隨抹壓光1元/㎡，水泥砂面層壓光地面：3元/㎡。圓弧形花壇磚砌體0.20元/塊，其它磚砌體0.16元/塊，砼構件、砼道路澆搗55元/m。
6.施工作業(yè)所需要的機具，如翻斗車(chē)、砼平板振動(dòng)機、砼振動(dòng)棒、鐵鎬、鐵鍬、灰桶、放樣墻線(xiàn)、抹子、鋁合金貼尺、榔頭、鑿子等施工基本機具，概由乙方自備和維修保養、保管，且乙方自備的上述機具必須滿(mǎn)足其施工承包內容的施工需要，必須服從甲方施工現場(chǎng)的統一規范管理，乙方自備的上述機具費用均已綜合考慮在本合同給定的包清工單價(jià)內。
乙方施工承包范圍的施工內容，甲方為乙方提供攪拌機一臺，泥漿泵二臺，電纜和配電箱，但乙方應對甲方提供的機具設備妥善維護和保管，工程完工后及時(shí)交還甲方，對乙方非自然損壞的機具設備，乙方應參照市場(chǎng)價(jià)賠償。
7.乙方應根據其工程包清工價(jià)款，按甲方財務(wù)管理要求編制員工工資表給甲方。
8.乙方包清工價(jià)款已包含其施工管理、施工機具、施工員工工資、獎金、各類(lèi)津貼、夜餐、勞保福利、學(xué)習培訓、技術(shù)措施、趕工費、人員機具進(jìn)場(chǎng)、安全、文明施工、臨設安置以及氣候影響的停工、窩工之類(lèi)非生產(chǎn)用工等施工涉及的全部費用。
9.上述承包范圍以外的施工內容，所發(fā)生的點(diǎn)工由項目部管理人員根據實(shí)際情況指定技工和普工作業(yè)。甲乙雙方約定在保證質(zhì)量、安全和進(jìn)度效率的情況下，技工按6元/小時(shí)，普工按4元/小時(shí)結算。
10.遇特殊情況，現場(chǎng)需緊急處理的材料、機具等，乙方應無(wú)條件服從甲方指揮，予以清理或搬遷等。
四、工程工期
1、本工程施工工期必須在保證工程質(zhì)量前提下，組織充足的作業(yè)人員，與各相關(guān)工種密切配合，按甲方指定的工期完成。乙方按甲方指定工期，由于乙方原因造成停工，延期施工，則每延誤一天按500元處罰，罰款最多不超過(guò)其工程包清工價(jià)款造價(jià)的5%。
2、遇人力不可抗拒因素，工期按監理、業(yè)主簽證累計工期順延，乙方發(fā)生的增加費用由甲方協(xié)助向建設單位簽證。乙方在上述情況發(fā)生3天內，就延誤時(shí)間、內容和因此發(fā)生的增加費用支出向甲方及時(shí)提出報告，由甲方轉報建設單位、監理并協(xié)助簽證。
五、工程質(zhì)量
甲乙雙方約定的市政工程質(zhì)量為按現行有關(guān)質(zhì)量驗收標準驗收，必須確保一次性合格，且必須具備優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求和甲方企業(yè)標準要求，不準出現乙方施工質(zhì)量問(wèn)題引起對工程評優(yōu)創(chuàng )杯的質(zhì)量影響。如由于其施工質(zhì)量問(wèn)題，導致工程質(zhì)量驗收不合格或影響工程質(zhì)量評優(yōu)創(chuàng )杯，除乙方無(wú)條件返工處理合格和滿(mǎn)足優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量驗評要求外，甲方根據有關(guān)管理制度可視情對乙方作出質(zhì)量處罰，乙方應無(wú)條件接受甲方的質(zhì)量處罰。
六、甲乙雙方責任
1、甲方責任
(1)全面履行合同，確保乙方正常施工。
(2)提供乙方要求的有關(guān)本工程的技術(shù)資料。
(3)及時(shí)協(xié)助乙方做好有關(guān)工程量簽證工作。
(4)負責辦好施工手續，需乙方協(xié)助的工作乙方無(wú)條件配合。
(5)督促乙方做好安全管理，文明施工。
(6)向乙方提供堆場(chǎng)、道路、設備作業(yè)等場(chǎng)地。
(7)甲方應為乙方提供臨時(shí)設施和臨時(shí)用水、臨時(shí)用電，乙方員工住宿由甲方負責，施工用電線(xiàn)電纜、開(kāi)關(guān)箱、照明燈具和甲方提供的機具、水費、電費等由甲方負責承擔。
(8)負責向乙方做好安全教育，簽訂勞務(wù)合同和安全責任書(shū)，做好施工技術(shù)交底和放樣測量工作。
(9)協(xié)調乙方內外施工環(huán)境，為乙方施工做好后勤服務(wù)。
2、乙方責任
(1)全面履行施工合同，嚴格按現行標準、規程、規范和設計要求組織施工，嚴格履行質(zhì)量、安全、文明施工，工期的合同要求，確保正常施工。
(2)服從甲方、監理、建設單位的指揮和管理。
(3)服從甲方現場(chǎng)有關(guān)部門(mén)和職能人員的監督管理。
(4)負責其施工機具、設備和人員調配，乙方保證其進(jìn)場(chǎng)的機具設備能滿(mǎn)足施工和甲方管理的需要，人員調配投入計劃必須征得甲方同意，現場(chǎng)管理力量必須滿(mǎn)足施工和甲方管理的要求。
(5)因乙方原因造成的質(zhì)量事故，乙方必須無(wú)條件按甲方和甲、乙雙方合同的要求返工至合格，并承擔由此產(chǎn)生的全部施工增加費用。
(6)進(jìn)場(chǎng)后，按甲方要求及時(shí)向甲方提交甲方認定為齊全完整有效的相關(guān)資料。
(7)全力配合有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的各項檢查和監督管理等。
(8)工種之間必須友好相處，相互配合，不得相互推諉扯皮。
(9)乙方施工人員家屬探親，禁止上工地現場(chǎng)，工地不安排住宿。如遇特殊情況必須由甲方批準許可，并由本人做好家屬的安全教育工作，小孩更應由家屬?lài)兰涌垂�。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任和全部費用。
(10)嚴禁在宿舍內用火燒飯、隨意拉電線(xiàn)和使用電飯煲，一經(jīng)查實(shí)處沒(méi)收器具并每次罰款200元。如發(fā)生意外概由乙方承擔責任和全部費用。
(11)施工期間發(fā)生矛盾，應及時(shí)向現場(chǎng)負責人匯報，尋求商量解決，嚴禁聚眾斗毆，如在施工現場(chǎng)發(fā)生聚眾斗毆事件，不論有無(wú)理由每次罰款伍仟元;嚴禁在工地或宿舍內賭博，發(fā)現時(shí)每次罰款貳仟元，罰金在工程款中扣除。如因違反法律、行政法規被押送公安機關(guān)處理，甲方不予承擔任何責任和經(jīng)濟費用。
(12)乙方還必須和甲方簽訂勞務(wù)合同，員工工資按勞務(wù)合同要求保證發(fā)放到每個(gè)員工。乙方勞務(wù)人員進(jìn)入現場(chǎng)施工，必須進(jìn)行三級安全教育，嚴格執行安全規章制度，一旦發(fā)生安全事故，查清原因如屬乙方責任，按事故的實(shí)際損失由乙方自負外，同時(shí)追究相關(guān)責任，并視責任輕重采取重罰措施。
(13)發(fā)生安全事故應立即組織搶救，并保護好現場(chǎng)，即刻上報甲方，嚴禁隱瞞事故不報。
(14)積極配合甲方工作，做好上情下達，及時(shí)簽訂各級安全責任書(shū)，層層落實(shí)安全生產(chǎn)責任制。
(15)乙方本合同經(jīng)濟責任人，為甲乙雙方約定的.市政工程施工安全的第一責任人，應帶頭遵紀守法，不準違章指揮，準確把握安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益的關(guān)系，保證全員安全，施工順利進(jìn)行。
(16)積極配合項目部組織的安全知識學(xué)習，宣傳及業(yè)余上課，并落實(shí)到每個(gè)職工，真正做到安全第一、預防為主，增強以人為本的現場(chǎng)安全氣氛。
(17)乙方必須確保其專(zhuān)職管理人員的到位(規定必須至少有1名專(zhuān)職管理人員滿(mǎn)勤在現場(chǎng))，并嚴格履行職責，如不到位甲方有權對乙方作出每人每天100元的處罰。
(18)乙方作業(yè)所需的安全帽、工作服、雨衣等與甲方協(xié)商后，按照甲方管理要求，統一由甲方采購供應，做到全員配合，其發(fā)生的購備費用由乙方自行負責承擔。
七、安全生產(chǎn)、文明施工
乙方在施工中應嚴格按甲方要求進(jìn)行管理，遵守安全生產(chǎn)操作規程，設置專(zhuān)職安全員，并采取必要的安全防護措施，以確保施工安全。如因乙方違章指揮、違章操作而引起安全事故或其他事故，均由乙方負全部責任和承擔全部經(jīng)濟損失及費用。乙方負責做好現場(chǎng)文明施工和相關(guān)的安全生產(chǎn)、文明施工資料。
八、材料供應
本工程甲乙雙方約定的市政施工所用的材料由甲方負責及時(shí)供應到位。
九、質(zhì)量驗收
工程具備質(zhì)量驗收條件，乙方在按現行相關(guān)標準、規范、規程等要求組織其承包范圍內的質(zhì)量驗收，乙方自檢合格后，報請甲方驗收，甲方在接到乙方質(zhì)量驗收通知后，積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量驗收。如甲方在整個(gè)工程質(zhì)量創(chuàng )優(yōu)中涉及到乙方工作內容，乙方應無(wú)條件配合。
十、工程價(jià)款支付
1.乙方在訂立合同時(shí)自愿交納2萬(wàn)元人民幣作為工程施工作業(yè)人員到位、質(zhì)量、安全、文明施工保證金，乙方施工承包范圍內工作完成后退還，不計任何利息。
2、乙方工程量計算以建設單位和甲方認定的施工圖、聯(lián)系單、簽證單和甲乙雙方認定的簽證單、聯(lián)系單等為依據，工程包清工價(jià)款的結算按雙方合同有關(guān)約定條款計算工程包清工價(jià)款。
3、每月工程包清工價(jià)款結算，工程施工質(zhì)量合格的基礎上，辦理好勞務(wù)、安全教育等手續的工人，當月出勤率不少于25個(gè)工日的，經(jīng)市政項目部管理人員認可后，于下月18日至20日發(fā)放每月每人600元整的生活費，如縫年關(guān)發(fā)至工資總額的80%，編制工人工資表，隨同出勤表上交項目部統一發(fā)放生活費。
4、乙方施工承包范圍內的工作內容完成后兩個(gè)月內，甲方應付清全部包清工價(jià)款。
5、如由于乙方原因，乙方中途退場(chǎng)停止施工，甲方和乙方的價(jià)款結算，按已完成的工程量的70%結算，乙方保證金由甲方視情處理。
十一、附則
1、乙方必須有效組織施工人員、機具，必須滿(mǎn)足本工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等需要，嚴禁轉包，一旦發(fā)現乙方有轉包現象，甲方有權單方面終止雙方施工合同，乙方所完成的工程價(jià)款應無(wú)條件由甲方自行處理。
2、乙方應服從甲方的指揮和管理，嚴格執行項目部、公司的所有規章制度，自覺(jué)遵守有關(guān)法律、行政法規，乙方在施工過(guò)程中如因管理混亂，質(zhì)量、安全、工期不符合本合同要求，甲方有權單方面終止雙方施工合同，另行安排施工隊伍施工。乙方所完成的工程款首先應滿(mǎn)足彌補甲方的所有損失后，余款結算給乙方，對此乙方不得以任何理由加以拒絕。
3.在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)調解，一方不愿協(xié)商、調解或調解不成，向甲方企業(yè)所在地人民法院起訴。
4、本合同一式四份，甲方、乙方各執壹份，報送甲方勞務(wù)公司、分公司各壹份。
5、本合同由甲、乙雙方經(jīng)濟責任人簽字之日生效，工程價(jià)款結算之日失效。
6.本合同于__年5月29日訂立。
甲方經(jīng)濟責任人(簽字)：
_________年____月____日
乙方經(jīng)濟責任人(簽字)：
_________年____月____日
房地產(chǎn)合同9
出賣(mài)方：_________
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____________
地址：_________
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_________
買(mǎi)受方：_________
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯(lián)系電話(huà)：_____
委托代理人：_____國籍：_____電話(huà)：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____；位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____；該房屋平面圖見(jiàn)本協(xié)議附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本協(xié)議第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±_____%(包括±_____%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_____利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____；土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____；該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買(mǎi)受方應于本協(xié)議生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本協(xié)議生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣(mài)方應于本協(xié)議生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責任
買(mǎi)受方如未按本協(xié)議第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的'逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為買(mǎi)受方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第____種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止協(xié)議，買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金，協(xié)議繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本協(xié)議第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本協(xié)議第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本協(xié)議，買(mǎi)受方有權按下列第_____種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止協(xié)議，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金，協(xié)議繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付
款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條 出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條 本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條 本協(xié)議(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本協(xié)議連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：
出賣(mài)方代理人(簽章)：
___年___月___日
買(mǎi)受方(簽章)：
買(mǎi)受方代理人(簽章)：
___年___月___日
房地產(chǎn)合同10
甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)“海南教師村”項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以明確責任，共同遵守。
一、項目概況
本項目位于。項目用地面積平方米（約___畝），規劃用地性質(zhì)為_(kāi)__用地，土地使用年限___年。項目總建筑面積___平方米，其中地上___層（包括住宅面積平方米、底層商網(wǎng)面積___平方米），地下一層（面積平方米）。
二、合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用合作開(kāi)發(fā)的合作形式。甲方出土地，乙方負責投資開(kāi)發(fā)，乙方給予甲方固定回報，承擔全部項目開(kāi)發(fā)費用。乙方于合同簽訂之日起一個(gè)月內預付甲方人民幣___萬(wàn)元整（￥___萬(wàn)元），作為甲方的項目前期補償與收益。
乙方負責項目的開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售，承擔相關(guān)費用，并獨立享有項目銷(xiāo)售的全部收益。
三、甲方權利與義務(wù)
1、甲方負責辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關(guān)手續。自本協(xié)議簽定之日起___個(gè)月以?xún)�，取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》，自本協(xié)議簽訂之日起___個(gè)月以?xún)�，取得本項目的《建設工程施工許可證》（含深基坑手續）。并保證本項目的各項規劃指標與本協(xié)議第一條的內容一致。
2、乙方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費，以及辦理施工許可證的相關(guān)費用（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費用）。
3、甲方應在乙方按照本協(xié)議約定的付款方式支付第一期款之日起5日內，向乙方移交項目地塊以及現場(chǎng)臨時(shí)供水、供電，并保證項目用地無(wú)界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。
4、甲方應按本協(xié)議第六條約定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續與本項目的全部資料與圖紙文件。
5、在項目建設過(guò)程中，甲方應負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居民對乙方正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證乙方開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。
6、甲方負責承擔本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責任，以及由此產(chǎn)生的`一切經(jīng)濟責任。
四、乙方權利與義務(wù)
1、乙方應按照本協(xié)議約定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議第二條約定的項目補償與收益。
2、乙方在向甲方支付補償與收益后，對本項目具有獨立的開(kāi)發(fā)權與經(jīng)營(yíng)權，獨立開(kāi)展本項目的開(kāi)發(fā)建設與營(yíng)銷(xiāo)工作，并享有本項目的全部收益。
3、為保證項目開(kāi)發(fā)工作的順利進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員協(xié)助甲方的規劃報批、圖紙設計以及申請施工許可等相關(guān)工作。
4、乙方承擔自己進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)建設期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權債務(wù)。
5、乙方在項目完成后負責向甲方交回甲方所提供的相關(guān)行政手續。
五、付款方式
1、自本協(xié)議簽訂之日起一個(gè)月以?xún)�，甲乙雙方在立共管帳戶(hù)，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議第二條約定的甲方項目補償與收益。
2、自甲方取得本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》之日起5日內，乙方通過(guò)共管帳戶(hù)向甲方支付總金額的___%，即人民幣___萬(wàn)元（￥___萬(wàn)元）。
3、自甲方取得本項目的《建設工程施工許可證》之日起5日內，乙方通過(guò)共管帳戶(hù)向甲方支付總金額的___%，即人民幣___萬(wàn)元（￥___萬(wàn)元）。
4、在項目結構封頂之日，乙方通過(guò)共管帳戶(hù)向甲方支付即人民幣___萬(wàn)元（￥___萬(wàn)元）。
5、甲方應在乙方付款的同時(shí)，向乙方提供相應的含稅發(fā)票。
六、項目相關(guān)資料手續的移交
1、甲方自本協(xié)議簽訂之日起10日內，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開(kāi)發(fā)準備工作。
2、在乙方向甲方支付第一期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項目的《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》以及甲方相關(guān)的行政手續與項目全部資料、圖紙的原件。
3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續包括：甲方的工商營(yíng)業(yè)執照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專(zhuān)用章、財務(wù)專(zhuān)用章、銀行帳戶(hù)。甲方所提供的一切行政手續由甲乙雙方共同派專(zhuān)人保管，甲方保證乙方在本項目開(kāi)發(fā)工作范圍內對甲方行政手續的正常使用，直至項目最后完成由甲方負責收回。
4、在乙方向甲方支付第二期款的同時(shí)，甲方向乙方移交本項目的《建設工程施工許可證》及相關(guān)資料原件。
七、違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規定的義務(wù)則應視為違約，違約方應向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規定的時(shí)間（日期）支付款項，每超過(guò)一日，應償付給甲方未支付款項5‰的逾期違約金。
八、適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴。
九、其他
1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后，未經(jīng)另一方許可，任何一方不得向外公開(kāi)本協(xié)議內容。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________
法定代表人：________________法定代表人:________________
授權代表：________________授權代表：________________
簽約日期：_______年__月__日
房地產(chǎn)合同11
合同編號：
委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）
承托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）
第一條根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規以及行政規章的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)友好合作、互惠互利的原則，就甲方委托乙方在______________的廣告制作，達成如下制作協(xié)議：
制作項目
第二條廣告內容：____________________________________。
第三條規格：____________________________________。
第四條材質(zhì)：____________________________________。
制作要求
第五條甲方要求乙方采用____________________________________。
第六條甲方要求乙方負責制作、安裝及審批等相應手續。
制作周期
第七條自乙方收到甲方預付款之日起__________天，驗收日期：______年______月______日。
第八條該廣告工程總費用為：__________。
驗收
第九條制作完畢，甲方應在三日內完成驗收，超過(guò)三日，視為驗收完畢。
付款方式
第十條甲方應在合同簽約之日起，向乙方支付合同總金額的50%，即RMB￥__________；人民幣大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整。
第十一條驗收完畢，甲方應在三日內向乙方支付剩余的所有費用，即RMB￥__________；人民幣大寫(xiě)__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾元整。
違約
第十二條甲方在不按合同規定付款時(shí)，每逾一日甲方向乙方支付總金額的0。5%的違約金，直至付清合同的應付款項。延期時(shí)間超過(guò)15日不付款，乙方有權停止廣告的'廣告發(fā)布，保留起訴權，直至甲方承擔由此造成的一切損失。
第十三條因乙方自身原因不能按合同的各項要求按期制作，時(shí)間超過(guò)本合同約定制作時(shí)間一個(gè)月以上，甲方有權終止合同。
第十四條甲方有責任確保自行制作或所提供的委托乙方制作的文字、圖片等廣告內容負責、內容必須符合國家相關(guān)法律法規（詳細條款見(jiàn)本合同附件：乙方廣告內容審查說(shuō)明），否則，造成的后果由甲方負責。凡涉及如下產(chǎn)品類(lèi)別：農藥、圖書(shū)或期刊、化妝品、食品、保健補品、醫療器械、醫療、房地產(chǎn)、專(zhuān)利、獸藥的，甲方須提交營(yíng)業(yè)執照和審批證明。
第十五條乙方按照甲方提供之字樣、圖案負責做好材料采購及設備進(jìn)場(chǎng)，保質(zhì)保量，按合約期限按時(shí)完工交付使用。辦理工程結算，配合甲方接受工程驗收。
其他
第十六條甲、乙雙方的合作均以書(shū)面形式予以確認，雙方應共同保存廣告合同、設計樣稿、宣傳方案等重要文件。
第十七條經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商，增加的其他未盡事宜，具有同等法律效力。
第十八條本合同一式四份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
地址：
地址：
法定代表人：（簽章）
法定代表人：（簽章）
委托代理人：
委托代理人：
電話(huà)：
電話(huà)：
傳真：
傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：
帳號：
房地產(chǎn)合同12
甲方（轉讓方）：_________________
乙方（受讓方）：_________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方權利和義務(wù)，自愿簽定本合同。
一、轉讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址區街（路）號
第號發(fā)證時(shí)間年月日棟號
國有（）字第號年月日
轉讓房屋結構間數建筑面積用途部位層次連墻歸屬
剩余房屋
國有土地轉讓
取得方式剩余年限占用面積㎡轉讓面積㎡
二、轉讓方式：__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元；￥____________元，乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元，定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉讓無(wú)地上建筑物國有土地使用權，轉讓面積_________平方米：每平方米價(jià)格____________元，共計____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日，由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉讓手續，所交納的稅費，由甲乙雙方按有關(guān)規定承擔。
六、違約責任
1。甲方中途毀約，應在毀約之日起三日內將定金退還給乙方，另付給乙方相當于定金數額的.違約金。
2。乙方中途違約，乙方不得向甲方索還定金。
3。乙方不能按期向甲方付清購房地產(chǎn)款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日由違約一方向對方付給相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭議，任何一方均可向__________仲裁委員會(huì )申請調解或仲裁，也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)簽定后生效。
九、本合同一式五份，甲乙雙方各持一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)、房屋產(chǎn)權管理部門(mén)、國有土地管理部門(mén)各一份。
十、雙方約定的其他事項：_________________________________________________________
甲方：________________乙方：_______________
法定代表人：__________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
鑒證機關(guān)：房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)（公章）___________
鑒證人：（公章）_______________________________
鑒證日期：____________年_________月__________日
房地產(chǎn)合同13
出租方：______________身份證號碼（營(yíng)業(yè)執照號碼）：______________電話(huà)：______________地址：______________
經(jīng)紀方：______________房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司
承租方：______________身份證號碼（營(yíng)業(yè)執照號碼）：______________電話(huà)：______________地址：______________
�。ū竞贤男羞^(guò)程中所有文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的仍視為送達）合同三方均確認本合同包括正式房地產(chǎn)租賃合同關(guān)系和居間合同關(guān)系。并一致同意以下條款：
一、租賃雙方通過(guò)經(jīng)紀方出租及承租重慶市單位物業(yè)（下稱(chēng)該房地產(chǎn)）。建筑面積為_(kāi)_____________平方米，房屋所有權證號：______________，該房地產(chǎn)只限于作______________用途（以上均以房地產(chǎn)權證或相關(guān)法律文書(shū)記載為準）。
二、租期自_____年____月____日起至_____年____月____日止；出租方應于_____年____月____日前交房。租賃期滿(mǎn)，出租方有權收回該房地產(chǎn)，承租方應如期交還；如需續租，承租方應在租期屆滿(mǎn)前______________日內向出租方提出書(shū)面申請，且在同等條件下享有優(yōu)先承租權。
三、租金、押金及其他費用
�。ㄒ唬┳饨馂槊吭氯嗣駧臺_____________元整（小寫(xiě)：______________），承租方應按以下第______________項約定向出租方支付租金：每月______________日前支付當月租金；
�。ǘ┏凶夥浇桓蹲饨鸱绞綖椋�
1、現金支付；
2、銀行轉賬：承租方將租金轉入出租方指定銀行帳戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：戶(hù)名：______________賬號：______________。
�。ㄈ┳赓U期間承租方使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的管理費、電話(huà)費、清潔費、水電費、衛生費等雜費，均由承租方支付。
�。ㄋ模┏凶夥綉诒竞贤炗喼畷r(shí)向出租方支付人民幣______________元整（小寫(xiě)：______________）作為押金，出租方應出具收據。
�。ㄎ澹┖贤跐M(mǎn)，如不續租，則出租方在承租方結清本條第（三）款所述雜費之日起三日內，將押金退還承租方（不計利息）。
四、承租方義務(wù)
�。ㄒ唬┏凶夥綉咨剖褂迷摲康禺a(chǎn)及有關(guān)設施，如故意或過(guò)失損毀，應負責修繕和恢復原狀或向出租方賠償經(jīng)濟損失，所需費用自行承擔；如系正常使用造成損壞，則出租方應在接到承租方通知后及時(shí)組織維修，所需費用由出租方承擔。
�。ǘ┏凶夥绞褂迷摲康禺a(chǎn)時(shí)，不得儲存任何違禁品，不得從事任何違法活動(dòng)，未經(jīng)出租方書(shū)面同意不得改變房屋結構和用途，不得部分或全部轉租給他人。有前述行為之一的，出租方有權立即單方解除合同，沒(méi)收押金并有權向承租方進(jìn)一步追究責任。
�。ㄈ�、承租方應及時(shí)足額交納租金及其他費用，每逾期一日，出租方有權加收拖欠部分1%的違約金。如拖欠租金超過(guò)______________天，或拖欠租金及管理費、水電費等雜費累計超過(guò)人民幣______________元整（小寫(xiě)：______________），出租方有權立即單方解除合同，沒(méi)收押金并有權向承租方進(jìn)一步追究責任。
五：出租方義務(wù)
�。ㄒ唬┏鲎夥綉幢竞贤s定的期限交樓，并辦理相關(guān)移交手續。若出租方未按本合同約定的時(shí)間向承租方提供租賃房屋，則承租方無(wú)需支付延遲期間的租金，出租方還應將延遲期間內承租方應交租金數額作為違約金償付給承租方。
�。ǘ┏鲎夥奖ＷC自己有權出租或轉租該房地產(chǎn)，承租方的正常使用不受第三方的非法干擾和破壞；保證在租賃期間保持該房地產(chǎn)始終符合約定的用途，該房地產(chǎn)及相關(guān)設施處于良好的可正常使用狀態(tài)。
六、物業(yè)及設施的交回如因承租方違約而導致出租方單方解除合同，或合同租賃期屆滿(mǎn)而又不續租，承租方應在接到出租方解除合同通知之______________日或合同期限屆滿(mǎn)之日起三日內無(wú)條件搬出該房地產(chǎn)，同時(shí)結清費用。承租方拒不交回物業(yè)鑰匙或拒不搬離物品的，出租方有權進(jìn)入該房地產(chǎn)內，將承租方物品清點(diǎn)處埋，用于抵償拖欠的租金和雜費；承租方無(wú)法聯(lián)絡(luò )的`，出租方有權自行處置。承租方保證自愿接受出租方的上述處理措施，絕不會(huì )提出任何異議或賠償要求。
七、提前終止合同
�。ㄒ唬┳赓U期間，若出租方提出終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方，出租方須返還押金，并按剩余租金的______________%向承租方支付違約金；
�。ǘ┤舫凶夥教岢鼋K上合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，并按剩余租期租金的______________%向出租方支付違約金。
八、因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
九、基于經(jīng)紀方己促成租賃合同成立，故在簽訂本合同時(shí)，出租方應向經(jīng)紀方支付人民幣______________元整（小寫(xiě)：______________）作為傭金，承租方應向經(jīng)紀方支付人民幣______________元整（小寫(xiě)：______________）作為傭金。簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行或租賃雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀方成交該房地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀方上述收取傭金權利的實(shí)現。
十、本合同壹式叁份，內容必須一致，自三方簽字、蓋章之日起生效，如私自修改，則修改內容無(wú)效。租賃雙方及經(jīng)紀方各持壹份，具有同等法律效力。本合同末盡事宜由各方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的依照法律或政策的相關(guān)規定解決。
十一、備注（備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準）：
出租方：______________經(jīng)紀方：______________房地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司
承租方：______________經(jīng)紀方代表：______________
_____年____月____日_____年____月____日_____年____月____日
房地產(chǎn)合同14
甲方： 法人（授權）代表：
乙方：
甲方已經(jīng)完成___小區項目（下稱(chēng)“本項目”、“項目”）部分前期工作，已與該項目所在地___組民簽訂土地征用協(xié)議，并已支付訂金50萬(wàn)元整。土地使用的其它手續也在順利進(jìn)行中�；旧鲜乖擁椖烤邆溆薪ㄔO開(kāi)發(fā)的可能。具體內容見(jiàn)本協(xié)議后附《土地征用協(xié)議》。
1、甲、乙雙方一致同意共同出資成立___項目組（下稱(chēng)“該項目組”），并以該項目組為主體開(kāi)發(fā)建設本項目。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現就以該項目組為主體開(kāi)發(fā)建設本項目及其他相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議，以資信守：
一、項目現狀
本項目用地位于湖南省___市，面積約為150畝（其土地的四至具體位臵詳見(jiàn)附件規劃圖，準確四至范圍以主管部門(mén)核發(fā)的建設用地規劃許可證附圖上標注的范圍為準），土地性質(zhì)為農村集體所有土地。
二、成立項目組
甲、乙雙方同意，在本協(xié)議簽署后，甲方應成立___項目組，該公司的經(jīng)營(yíng)范圍應包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷(xiāo)售、物業(yè)管理和住宅區有關(guān)的生活配套服務(wù)等。
2、1該項目80畝地總投入資金約為_(kāi)__萬(wàn)元，共___萬(wàn)元，建筑成本約為_(kāi)__萬(wàn)元，附屬工程建造費約為400萬(wàn)元）。該項目第一期開(kāi)發(fā)目標為20畝，其總投入資金約為_(kāi)__（其中土地征用費是必須要支出的___萬(wàn)元，建筑成本約為_(kāi)__萬(wàn)元，附屬工程建造費約為_(kāi)__萬(wàn)元）。
乙方應投入總資金為_(kāi)__，占股___，其中___為必須注入資本（分三期投入：第一期___在本合同簽定后___天內投入；第二期___萬(wàn)元在附屬工程開(kāi)工前___天左右投入；第三期___在主體工程開(kāi)工前___左右投入），剩下___視項目運作情況而定。
2、2該項目組的工作人員安排（除財務(wù)外）由甲方推薦，雙方商議決定。財務(wù)由乙方自定。
2、3由甲方全權負責該項目組的所有工作。在不影響該項目正常運作的情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權干涉甲方對于該項目所做的任何決定。在該項目處于重大決策情況時(shí)，甲方應與乙方共同商議解決。如出現意見(jiàn)分歧，以甲方的建議為主。
三、各方收回投資
3、1甲、乙雙方確認，該項目組獲得銷(xiāo)售收入或融資后，應首先滿(mǎn)足項目開(kāi)發(fā)建設的需要，然后優(yōu)先償還乙方按照本協(xié)議實(shí)際投入資本以外的資金。
3、2在還清前款所述全部資金、銀行借款、利息及其它各項必要的稅費后，甲、乙雙方（以及可能出現的新股東）可從項目公司中取得各自的利潤。
四、甲方的權利和義務(wù)
4、1甲方負責資本運作，務(wù)必使得項目資金運作健康穩定；
4、2甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定按時(shí)注入資金，并按出資比例取得投資收益，承擔經(jīng)營(yíng)風(fēng)險；
4、3負責將本項目用地性質(zhì)變更為住宅開(kāi)發(fā)用地，取得縣、市規委審定的項目規劃意見(jiàn)書(shū)及全部報批報建手續；
4、4積極協(xié)調項目公司與相關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系以及與項目用地周邊單位的關(guān)系，確保本項目的順利開(kāi)發(fā)建設；
4、5負責將與湖南省某市簽訂的《土地征用協(xié)議》中所有條款的債權債務(wù)概括轉入項目組。
4、6嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務(wù)。
五、乙方的`權利和義務(wù)
5、1負責向該項目組分期出資200萬(wàn)元（另260萬(wàn)元的注入視項目運作而定），并按出資比例取得投資收益，承擔經(jīng)營(yíng)風(fēng)險；
5、2對于該項目組在工作中遇到的各項問(wèn)題，如甲方有要求，應盡力配合。
5、3嚴格遵守本協(xié)議其他條款約定的各方共同的義務(wù)。
六、違約責任
如因任何一方未及時(shí)履行本協(xié)議義務(wù)，導致其他各方或項目組遭受損失的，則違約方應負責賠償。
七、其他
7、1本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽署補充協(xié)議；補充協(xié)議的約定與本協(xié)議不一致之處，以補充協(xié)議的約定為準。
7、2如果因簽訂或履行本協(xié)議發(fā)生爭議而不能協(xié)商解決時(shí)，甲、乙雙方任何一方可向某仲裁委員會(huì )申請仲裁，按該會(huì )現行有效仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方都具有約束力。
7、3本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
7、4本協(xié)議一式二份，甲方、乙方各執一份。
甲方：某市某臵業(yè)有限公司
法人（授權）代表：
乙方：
法人（授權）代表：
___年___月___日
房地產(chǎn)合同15
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，就租賃下列房屋達成如下協(xié)議:
第1條該房屋基本情況:甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于________________________________________________________
第2條房屋用途:房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。
第3條該房屋的租賃期限:租賃期限為_(kāi)___________________________________________________________________________乙方擁有租賃區域的裝修和使用權，以及約定的位置和面積(_______)。租賃期滿(mǎn)后，同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。
第4條租金支付方式:年租金為人民幣(大寫(xiě))；第一年租金在房屋交付使用的前半年支付。下半年的租金應于____________________________________________________________________
第5條合同簽訂后，甲方應向乙方提供______的裝修期。在租賃期內，前______________________________________________________________________________________
第6條甲方對產(chǎn)權的承諾:甲方保證租賃物業(yè)不存在產(chǎn)權糾紛。租賃后如有上述未盡事宜，由甲方承擔全部責任，并賠償乙方由此造成的經(jīng)濟損失。
第7條租賃期內，在同等條件下，乙方享有甲方出售該房屋的優(yōu)先購買(mǎi)權。該房屋的產(chǎn)權轉讓必須在保證租賃合同中乙方權益的情況下進(jìn)行。如因產(chǎn)權變動(dòng)導致乙方權益受損，甲方必須賠償。
第8條房屋結構改造變更協(xié)議:乙方不得擅自變更房屋設施。如需改變房屋內部結構，須先征得甲方書(shū)面同意，投資由雙方協(xié)商解決。
第9條租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止，乙方屆時(shí)將該房屋歸還甲方。乙方要求續租的'，應提前六個(gè)月向甲方提出書(shū)面要求，甲方應在合同期滿(mǎn)前六個(gè)月正式書(shū)面答復乙方。如果乙方同意繼續租賃，租賃合同應續簽。
第10條因乙方責任終止合同:有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，給甲方造成損失的，乙方應負責賠償:
1.利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。
2.故意毀壞租來(lái)的房子。
第十一，提前終止合同；租賃期內，任何一方提出解除合同的，應當提前十二個(gè)月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同。這份合同仍然有效。
第十二條違約責任:租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同規定，應向另一方支付年租金的_____作為違約賠償。
第十三條其他:本合同未盡事宜，甲乙雙方另行約定并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。
第14條合同份數:本合同及其附件共____頁(yè)，一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方(公章):_______乙方(公章):________
法定代表人(簽名):__________
__年__月__日__年__月__日
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