房地產(chǎn)合同(優(yōu)選15篇)
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)合同1
抵押權代理人：______
抵 押 人：______
債券發(fā)行人：______
第一章 總 則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，為了確保XX于 ________年 ________月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實(shí)現，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為XX從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。
根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人,以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和XX簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
XX作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規定，特制訂本合同。
第二章 定義
第一條 債券發(fā)行人--指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即XX。
第二條 特種金融債券--指經(jīng)中國人民銀行批準，XX發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。
第三條 抵押人--即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為XX發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔保的第三人。
第四條 抵押權人--指XX發(fā)行的特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條 抵押權--指在抵押民法典律關(guān)系成立后，當XX到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。
第六條 抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章 甲方聲明
第七條 甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1、 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無(wú)效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;
2、 任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3、 在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;
4、 本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;
5、 如XX提前或如期清償債務(wù)，乙方可要求甲方通知抵押登記機關(guān)解除抵押登記;
6、 在本合同有效期內，乙方應對本合同項下抵押資產(chǎn)每年投保財產(chǎn)險，并向甲方提供相關(guān)的證明文件;
7、 當本合同項下的設定的抵押物價(jià)值不足抵償XX發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)，甲方有權要求乙方及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保償還XX發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)止。
第四章 乙方聲明及保證
第八條 乙方作為本合同項下抵押人，就本合同做出如下聲明及保證：
1、 乙方董事會(huì )已同意將本合同項下抵押資產(chǎn)進(jìn)行抵押;
2、 本合同項下的土地使用權是乙方依法取得并合法占有的;
3、 本合同項下的土地上的建筑物為乙方合法取得并具有完整的所有權;
4、 本合同項下抵押資產(chǎn)在權屬方面不存在任何爭議;
5、 本合同項下抵押資產(chǎn)在建筑和使用上完全符合法律規定;
6、 設立本合同項下抵押資產(chǎn)抵押不會(huì )受到任何限制;
7、 在本合同簽字前未對本合同項下抵押資產(chǎn)設立過(guò)任何抵押和轉讓;
8、 本合同項下抵押資產(chǎn)未被依法查封、扣押或監管;
9、 本合同項下抵押資產(chǎn)如在本合同簽訂之時(shí)已部分或全部出租，乙方保證將設立抵押事宜通知承租人，并將有關(guān)出租情況書(shū)面通知甲方;
10、 根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，甲方作為債券持有人的代理人，代表債券持有人簽訂本合同，債券持有人和甲方可行使抵押權，也可委托其他代理人行使抵押權，乙方不就此提出抗辯;
11、 本合同項下抵押擔保的債務(wù)未獲清償前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得要求抵押登記管理部門(mén)解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記;
12、 當本合同項下的設定的抵押物價(jià)值變化，不足以擔保XX發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)，將按甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保償還XX發(fā)債本息等項費用的價(jià)值時(shí)止;
13、 乙方保證每年度依法進(jìn)行營(yíng)業(yè)執照年檢，并在其營(yíng)業(yè)執照有效期滿(mǎn)之前，續辦工商登記手續。
第五章 被擔保的主債權種類(lèi)和數額
第九條 本合同項下的被擔保的主債權是指
第十條 本合同項下的抵押資產(chǎn)
第六章 債券發(fā)行人履行債務(wù)的期限
第十一條 債券發(fā)行人應在債券到期日或在此之前償還債券本金及相應利息。
第七章 抵押擔保的范圍
第十二條 本合同抵押擔保范圍包括：債券本金、利息、罰息、應支付給乙方的托管費用，實(shí)現抵押權的費用和所有其他應付的費用。
第八章 抵押資產(chǎn)
第十三條 本合同項下的抵押資產(chǎn)包括：
以上抵押資產(chǎn)建筑面積共計
第十四條 根據 資產(chǎn)評估有限公司， 經(jīng)甲、乙、丙三方確認，本合同項下抵押資產(chǎn)的價(jià)值為人民幣
第十五條 有關(guān)資產(chǎn)抵押的有效證明文件和資料，乙方應根椐甲方要求，交甲方保管。
第九章 抵押資產(chǎn)的占管
第十六條 本合同項下抵押資產(chǎn)由乙方占管。乙方在占管期間應維護抵押資產(chǎn)的完好，甲方有權檢查抵押資產(chǎn)的管理情況，并提出加強和改善經(jīng)營(yíng)管理的要求。
第十七條 乙方占管的抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失的，乙方應及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時(shí)應及時(shí)向甲方提交有關(guān)主管機關(guān)出具的發(fā)生毀損、滅失的原因證明 。
第十八條 在抵押期間，本合同項下抵押資產(chǎn)因毀損、滅失而獲得的賠償金，屬于本合同項下的抵押資產(chǎn)。
第十九條 在抵押期間，因其抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失而取得的保險金，乙方應書(shū)面要求并保證保險公司匯入甲方指定帳戶(hù)， 該項資金作為抵押資產(chǎn)。
在乙方另行提供了經(jīng)甲方認可的、相當的抵押資產(chǎn)并進(jìn)行抵押登記后，甲方應將該保險金返還給乙方。
在主債務(wù)履行期滿(mǎn)而債務(wù)未獲清償前，甲方有權從該保險金中優(yōu)先受償。
第二十條 乙方在抵押期間，應為抵押資產(chǎn)投保，并按期足額交納保險費，履行《保險法》和有關(guān)法律、法規以及保險合同中規定的義務(wù)。
第十章 抵押資產(chǎn)的處分
第二十一條 甲方在代理抵押權人行使本合同項下抵押權時(shí)，有權采取如下方式：
1、依據法律規定，將抵押資產(chǎn)折價(jià)以抵償XX所欠的債務(wù)。
2、依據法律規定，將抵押資產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)以取得價(jià)款優(yōu)先受償。
3、甲、乙、丙三方就甲方行使抵押權發(fā)生爭議協(xié)商不成時(shí)， 調解和處理。
第二十二條 甲方依據本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和XX應給予配合，不得設置任何障礙。
第二十三條 甲方對本合同項下抵押資產(chǎn)的處分權利包括部分處分權和全部處分權。
第十一章 三方的權利和義務(wù)
第二十四條 甲方的權利和義務(wù)：
1、 甲方根據乙方的抵押資產(chǎn)價(jià)值變化情況，可要求乙方對其所抵押的資產(chǎn)進(jìn)行調整，包括更換和增加抵押資產(chǎn)。
2、 甲方有權要求乙方提供有關(guān)本合同項下抵押資產(chǎn)所有合法有效證明及有關(guān)資料 。
3、甲方有權要求乙方協(xié)助以避免本合同項下抵押資產(chǎn)權益受到來(lái)自任何第三方的侵害。
4、為保證債券持有人利益，甲方有權在抵押期間，對抵押資產(chǎn)狀況進(jìn)行監督，并組織評估機構進(jìn)行再評估和出具評估意見(jiàn)。
5、 出現下列情況之一時(shí)，甲方有權處分部分或全部抵押資產(chǎn)，并從處分后的價(jià)款中代理抵押權人優(yōu)先受償。
乙方或XX在本合同有效期內被宣告解散、破產(chǎn)或歇業(yè)的';
XX與第三人發(fā)生訴訟，法院判決XX敗訴，以致對XX清償本次特種金融債券項下本金、利息及其他費用產(chǎn)生重大影響的;
本次特種金融債券項下還款期限已到，XX未歸還本金、利息及其他費用的;
出現使甲方在本次特種金融債券項下的債權難以實(shí)現或無(wú)法實(shí)現的其他情況 。
6、 甲方處分抵押資產(chǎn)所得，不足以清償其在本次特種金融債券項下的全部債務(wù)的，有權依法另行追索;清償其在本次特種金融債券項下全部債務(wù)后還有剩余的，應將剩余部分退還給乙方 。
7、 當因國家需要征用本合同項下抵押資產(chǎn)時(shí)，甲方有權依法要求乙方重新設定或增加抵押資產(chǎn)，以確實(shí)保障甲方的權益不受損害 。
8、 在XX清償本合同項下全部債務(wù)后,經(jīng)中國人民銀行核準,甲方應通知乙方和有關(guān)登記機構解除抵押。
第二十五條 乙方的權利和義務(wù)：
1、乙方有義務(wù)向甲方提供有關(guān)抵押資產(chǎn)的所有合法手續和有效證明資料。
2、乙方承擔本合同項下有關(guān)的費用支出，包括但不限于財產(chǎn)保險、鑒定、評估、登記、過(guò)戶(hù)、保管和審查本合同項下增加或變更資產(chǎn)的律師服務(wù)等費用。
3、在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將抵押資產(chǎn)作出轉讓、出租、再抵押或其他任何方式的處分。
4、在本合同生效后，乙方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔本合同項下的義務(wù)。
5、在抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方侵害時(shí)，乙方有義務(wù)通知甲方并協(xié)助甲方免受侵害。
6、在XX或乙方清償了本次特種金融債券項下的全部債務(wù)后，乙方有權要求甲方解除本合同項下抵押資產(chǎn)的抵押登記。
7、乙方應積極配合甲方及資產(chǎn)評估機構，做好抵押期間抵押資產(chǎn)狀況的監督和再評估工作。
8、當本合同項下設定的抵押物價(jià)值，在抵押期間發(fā)生變化，不足以擔保XX發(fā)債本息等項費用時(shí)，對不足部分乙方有義務(wù)應甲方要求及時(shí)提供其它資產(chǎn)進(jìn)行抵押，直至足以擔保XX發(fā)債本息等項費用的清償時(shí)止。
第二十六條 XX的權利和義務(wù)：
1、 XX應協(xié)助甲、乙雙方辦理抵押資產(chǎn)登記手續。
2、 在甲方行使本合同項下權利時(shí)，XX應按甲方要求給予協(xié)助。
3、 在甲方或其他債券持有人的代理人提起訴訟以實(shí)現抵押權時(shí)，應給予協(xié)助。
4、 XX應按甲方要求提供抵押資產(chǎn)狀況的情況說(shuō)明，如抵押資產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失、價(jià)值變化或其他使抵押權的實(shí)現有可能遇到障礙的情形時(shí)，應及時(shí)通知甲方，并配合甲、乙雙方對抵押資產(chǎn)進(jìn)行調整，包括更換或增加抵押資產(chǎn)。
5、 對乙方向甲方提供的有關(guān)抵押材料的真偽負有審查義務(wù)。
6、 督促乙方履行本合同項下其他義務(wù)。
第十二章 違約責任
第二十七條 本合同生效后，甲、乙、丙三方均應履行本合同約定的義務(wù)，不得因其法定代表人或其他有關(guān)人員的變動(dòng)而對本合同項下義務(wù)的履行造成影響。
任何一方不履行或不完全履行本合同項下義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任并賠償由此給對方造成的損失。如乙方不履行本合同項下義務(wù)給債券持有人或甲方造成損失時(shí)，XX負有連帶責任。
第二十八條 乙方如有下列行為之一，給債券持有人或甲方造成損失的，應予以賠償：
1、 隱瞞抵押資產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押、被監管或已經(jīng)設立抵押等情況的;
2、 未按甲方要求提供有關(guān)抵押資產(chǎn)完備手續和真實(shí)資料的;
3、 未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押資產(chǎn)的。
第十三章 不可抗力
第二十九條 不可抗力指訂立本合同時(shí)不能預見(jiàn)，對其發(fā)生和造成的后果不能避免并不能克服的情況。
第三十條 本合同如因不可抗力必須進(jìn)行修改時(shí)，乙方保證任何改變將不會(huì )免除或減少乙方在本合同中應承擔的義務(wù)，不影響或不侵犯甲方在本合同項下享有的權益。
第十四章 抵押登記
第三十一條 在本合同簽訂后30日內，甲、乙、丙三方應到當地有關(guān)的土地、房屋管理機關(guān)辦理資產(chǎn)抵押登記手續。
第十五章 爭議的解決
第三十二條 如在履行本合同中發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應通過(guò)協(xié)商或調解方式解決;協(xié)商或調解不成時(shí)，在 法院通過(guò)訴訟方式解決。
第十六章 合同的生效、變更、解除和終止
第三十三條 本合同由甲、乙、丙三方簽字并加蓋公章后，自到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理完畢抵押登記手續之日起生效。
第三十四條 本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自變更或提前解除本合同。如本合同需要變更或解除時(shí)，應經(jīng)三方協(xié)商一致，達成書(shū)面合同并到有關(guān)土地、房屋管理機關(guān)辦理變更或解除抵押登記。在書(shū)面合同達成并至登記機構辦理變更或解除手續前，本合同各條款仍然有效。
第三十五條 本合同的抵押期限自本合同生效之日起至 。
第十七章 附件
第三十六條 本合同附件是本合同不可分割的部分，與本合同正文具有同等的法律效力。
第三十七條 本合同的附件包括(以下文件均為復印件)：
1、 有限公司董事會(huì )決議;
2、 有限公司國有土地使用證;
3、 有限公司營(yíng)業(yè)執照;
第十八章 附 則
第三十八條 本合同正本一式 份，甲方、乙方、XX、抵押登記機關(guān)、 各執一份，其法律效力相同。
房地產(chǎn)合同2
買(mǎi)受方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)_____________愿意委托居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司以下列條件購買(mǎi)出售方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)______________所有的房屋。
一、甲方對所購買(mǎi)的房屋已充分了解并同意按下列條件購買(mǎi)：
二、意向金的支付及有效期限約定：
甲方同意于簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)同時(shí)支付元整(人民幣/美元),作為購房意向金。本合同自甲方簽署之日起2日內為購房考慮期(購房考慮期是指：甲方在支付了購房意向金后可以在這段時(shí)間內確定是否購買(mǎi)該房)，在考慮期內甲方有權提出終止委托購買(mǎi)行為(須以書(shū)面形式)，并取回購房意向金，如超過(guò)考慮期甲方無(wú)任何書(shū)面異議，則視甲方已完全確定上述購買(mǎi)行為，從超出考慮期之日起_____個(gè)工作日內為購房確認期(購房確認期是指：在有效期內當丙方在本合同中簽字確認后甲方均表示確認)，如超出確認期丙方尚未確認或本合同所列條件不為丙方所接受，則本合同終止，甲方所付之意向金立即無(wú)息返還。
三、意向金轉為購房定金及甲方違約約定：(特別提示)
當丙方于確認期內在本合同中簽字同意甲方所列購房條件后，則甲方同意將上述意向金自動(dòng)轉為購房定金給丙方。如到時(shí)甲方提出反悔不買(mǎi)或不按乙方通知的期限前來(lái)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的，視為違約，則甲方無(wú)權要求返回定金，丙方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，甲方：
四、甲方的'義務(wù)：
在本合同之有效確認期內，丙方同意出售并簽字確認后，甲方以丙方簽字確認為準之日起5日內,依乙方安排至乙方處與丙方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預售/出售合同。
五、乙方的義務(wù)：
乙方負責為甲、丙雙方代書(shū)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同或商品房預售/出售合同，同時(shí)乙方協(xié)助甲、丙雙方辦理產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續、按揭貸款手續、房屋交接手續等相關(guān)手續。
六、甲方之服務(wù)報酬支付：
甲方與丙方簽訂商品房預售/出售合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等同時(shí)應按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方。
七、乙方未按上述第五條款乙方應履行的義務(wù)進(jìn)行操作的，則乙方應向甲、丙雙方支付違約金，其金額按上述成交總價(jià)款的1%計。
八、甲方在與丙方成交時(shí),甲方應依法負擔的有關(guān)稅、費均由甲方負責自行繳納。
甲方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長(cháng)：____________聯(lián)絡(luò )電話(huà)：______________________________執業(yè)經(jīng)紀人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò )地址：______________________________聯(lián)絡(luò )電話(huà)：____________地址________________日期：年月日日期：年月日
九.丙方意見(jiàn)及義務(wù)
丙方同意按上述甲方之購買(mǎi)條件出售，并同意在簽字之日起5日內依上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司(乙方)安排，至乙方處與甲方簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、預售合同/出售合同等。
十、丙方之服務(wù)報酬支付
丙方與甲方簽訂商品房預售/出售合同或房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同等同時(shí)應按成交總價(jià)款的1%,作為服務(wù)報酬(傭金)支付給乙方。
十一、丙方違約之約定：(特別提示)
若丙方同意依甲方之購買(mǎi)條件出售并在本合同上簽字后，有反悔不賣(mài)或不按上述約定的5日期限前來(lái)簽訂標準買(mǎi)賣(mài)合同的視為違約，丙方應雙倍返回定金給甲方。甲方則按傭金額的50%支付給乙方作為前期服務(wù)費。為保護當事人的合法權利，本條款已作特別提示，請仔細閱讀本條款并請予簽字確認，丙方：十二、丙方在與甲方成交時(shí),丙方應依法負擔的有關(guān)稅、費均由丙方負責自行繳納。
丙方姓名：___________代理人：___________乙方：上海延盛房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)有限公司證件號碼：______________________________注冊號：31010620xx217店長(cháng)：____________聯(lián)絡(luò )電話(huà)：______________________________執業(yè)經(jīng)紀人：__________證號_______________聯(lián)絡(luò )地址：______________________________聯(lián)絡(luò )電話(huà)：____________地址________________日期：年月日日期：年月日
房地產(chǎn)合同3
甲方：___________
乙方：___________
根據有關(guān)法律法規，甲方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，委托乙方實(shí)施物業(yè)管理，并訂立本合同。
一、物業(yè)基本情況
建筑面積：約3萬(wàn)平方米（包括住宅和非住宅）。
二、委托管理事項
1、建筑物公共部分的維護和管理，包括走廊、屋頂、外墻、承重結構、樓梯間、走廊和門(mén)廳。
2、共用設施設備的維護、運行和管理，包括：建筑物內的共用水管、落水管、煙道、共用照明、消防設施設備。
3、室外給排水管道、化糞池、溝渠、停車(chē)場(chǎng)。
4、公共綠地、花草樹(shù)木等的維護和管理。
5、附屬建筑物和設施的維護和管理。
6、公共環(huán)境衛生、公共場(chǎng)所和房屋共用部位清潔、垃圾收集和清運等。
7、交通及車(chē)輛停放秩序管理。
8、維護公共秩序，包括安全監控、巡邏執勤。
9、協(xié)助社區開(kāi)展社會(huì )文化活動(dòng)。
10、負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理費。
三、委托管理期限和物業(yè)管理費
1、委托管理期限為三年。從20xx年9月1日到20xx年8月31日。
2、物業(yè)管理服務(wù)費：乙方按建筑面積每月每平方米0、25元向物業(yè)業(yè)主或使用人收��；非住宅房屋由乙方按建筑面積從5元至50元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
四、雙方的權利和義務(wù)
1、甲方的權利和義務(wù)：
�。�1）代表和維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益。
�。�2）監督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守相關(guān)物業(yè)管理法律法規，以及業(yè)主確認的業(yè)主公約和管理措施。
�。�3）審批乙方制定的物業(yè)管理制度和費用收支、、
�。�4）檢查和監督乙方管理和制度的執行情況。
�。�5）了解業(yè)主的意見(jiàn)和建議，督促和協(xié)助物業(yè)管理履行物業(yè)服務(wù)合同。
�。�6）甲方支付乙方16000元作為開(kāi)辦費。付款方式：20xx年9月1日前，甲方應向乙方支付人民幣8000元；如果乙方被小區業(yè)主大會(huì )正式選定管理，甲方應向乙方支付人民幣8000元、、
�。�7）甲方為乙方提供一間管理房和一間門(mén)衛房（產(chǎn)權歸甲方），由乙方免費使用。
�。�8）甲方應向乙方提供停車(chē)位，租金由乙方收取、、
�。�9）非居住建筑最終出售前每月向乙方支付200元管理服務(wù)費，出售后由業(yè)主向乙方支付正常物業(yè)管理費（甲方支付該費用最長(cháng)不超過(guò)五個(gè)月）。
2、乙方的權利和義務(wù)：
�。�1）根據相關(guān)法律法規和本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，并履行委托驗收管理項目?jì)热荨?/p>
�。�2）負責告知物業(yè)業(yè)主或全體業(yè)主并監督其對物業(yè)使用的規定，對違反法律法規和業(yè)主公約的.行為依法進(jìn)行說(shuō)服、批評、警告、制止或要求有關(guān)部門(mén)處理。
�。�3）負責編制房屋及配套設施設備的維修計劃，以及大、中型維修計劃，經(jīng)雙方同意后由乙方組織實(shí)施。
�。�4）每半年向全體業(yè)主和物業(yè)使用人報告管理服務(wù)費收支賬目。
�。ㄎ澹┦芡胸敭a(chǎn)及共用設施設備不得擅自占用、處置、抵押或改變用途。
五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
乙方應根據以下協(xié)議實(shí)施目標管理：
1、維修和保養房屋、設施和設備，維修人員晝夜值班，確保正常有效使用。及時(shí)處理任何故障。
2、公共環(huán)境：走廊、場(chǎng)地、通道的日常清潔，生活垃圾的日常清運。
3、綠化：定期病蟲(chóng)害防治、施肥、除草、修剪、澆水。
4、保安：24小時(shí)值班。
5、確保管理區域秩序穩定，禁止機動(dòng)車(chē)輛或非機動(dòng)車(chē)輛亂停亂放。
6、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿(mǎn)意度達到80%。
六、違約責任
1、如甲方違反本合同，導致乙方無(wú)法實(shí)現經(jīng)營(yíng)目標，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方或相關(guān)方應向乙方支付經(jīng)濟賠償、、
2、如乙方違反本合同，未達到管理標準而無(wú)法正常使用物業(yè)，甲方業(yè)主有權提出限期整改。逾期未整改的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權拒絕支付管理服務(wù)費或要求雙方解除合同，乙方應給予經(jīng)濟損失賠償。
3、業(yè)主或物業(yè)使用人拒不繳納物業(yè)管理服務(wù)費的，乙方或業(yè)主委員會(huì )應督促其限期繳納；乙方逾期不繳納的，可以向人民法院提起訴訟。
4、任何一方無(wú)正當理由提前終止本合同的，應向對方支付違約金。給對方造成損失的，違約方應當賠償對方。
七、其他協(xié)議
1、本合同執行過(guò)程中如發(fā)生爭議和問(wèn)題，雙方應依法協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交自貢仲裁委員會(huì )仲裁。
2、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，雙方蓋章后生效。
甲方：___________乙方：___________
日期：___________日期：___________
房地產(chǎn)合同4
賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：
第一條 本合同依據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和《深圳經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》制定。
第二條 甲方經(jīng)與深圳市規劃國土局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市規劃國土局）簽訂深（ ）合字（ ）號《土地使用權出讓合同書(shū)》，取得位于深圳市_________區__________________________________路，地塊編號為：_______________，土地面積_____________平方米的土地使用權，土地用途為_(kāi)_______，土地使用期限自_____年___月____日至______年______月_____日止，共計_____年，土地所有權屬中華人民共和國。該幅土地領(lǐng)取的《房地產(chǎn)證》號為_(kāi)_________。 甲方經(jīng)批準在上述土地上興建房地產(chǎn)，定名為_(kāi)__________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)_______，屬______結構，建筑層數_____層，現經(jīng)批準進(jìn)行預售，《房地產(chǎn)預售許可證》號為_(kāi)__________，《商品住宅外銷(xiāo)許可證》號為_(kāi)________________。
第三條 乙方向甲方購買(mǎi)上述房地產(chǎn)的第
第四條 甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)售價(jià)為人民幣
第五條 甲方委托
第六條 乙方如未按本合同第五條規定附表
第七條 甲方須于
第八條 甲方不能按上條規定時(shí)間交付房地產(chǎn)予乙方使用時(shí)，每延期一日應向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的萬(wàn)分之五的違約金。 延期超過(guò)三十天，乙方有權單方解除合同并書(shū)面通知甲方，甲方應在十天內將乙方已付的一切款項（不計利息）退還乙方，并支付房地產(chǎn)價(jià)款的百分之十的違約金；乙方不解除合同的，甲方應按每延期一日向乙方支付相當于上述房地產(chǎn)價(jià)款的`萬(wàn)分之三的違約金。
第九條 因火災、地震、水災、戰爭等不可抗力的特殊原因致使房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行或不能全部履行的，甲方必須獲得由深圳市相應主管部門(mén)出具的證明文件。
第十條 甲方出售的房地產(chǎn)須按照市規劃國土局批準的建筑圖紙完成全部建筑工程，并經(jīng)深圳市建筑工程主管部門(mén)驗收合格，通路、通水、通電，領(lǐng)取《竣工驗收證書(shū)》后方可交付乙方使用。
第十一條 交付使用的房地產(chǎn)實(shí)際建筑面積如大于或少于本合同規定的面積的，甲方或乙方有權要求對方以面積差額的購房?jì)r(jià)格補交或退還款項。交會(huì )使用的房地產(chǎn)裝修部分達不到本合同附表三約定的裝修標準的，乙方有權要求甲方補償裝修的差價(jià)。
第十二條 乙方付清購樓款后，甲方應出具付清樓款證明書(shū)。
第十三條 房地產(chǎn)移交后，在未由業(yè)主委員會(huì )聘請住宅區管理機構之前交由
第十四條 甲方應在領(lǐng)取房地產(chǎn)《竣工驗收證書(shū)》后的一百五十天內書(shū)面通知乙方共同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市產(chǎn)權登記機關(guān)）申請房地產(chǎn)轉移登記。房地產(chǎn)權轉移登記發(fā)證后，乙方依法享有占有、使用、收益、處分的權利。
第十五條 辦理《房地產(chǎn)證》的有關(guān)稅費，按國家、省、市的規定由甲乙雙方各自承擔。
第十六條 如因甲方的過(guò)失造成乙方不能按法定期限領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》，從甲方取得房地產(chǎn)《竣工驗收證書(shū)》之日的第一百八十天起，按市房屋租賃主管部門(mén)規定的指導租金標準，由甲方向乙方支付租金直至市產(chǎn)權登記機關(guān)核發(fā)《房地產(chǎn)證》之日止。
第十七條 甲方出售的房地產(chǎn)位于地塊編號為_(kāi)________的土地及公共設施，為該地域范圍內的房地產(chǎn)權利人共同享有（另有約定的除外），乙方按占地分攤面積承擔義務(wù)。
第十八條 甲方保留附表四之所列項目權益為本身?yè)碛小?/p>
第十九條 乙方取得房地產(chǎn)權后，應按市有關(guān)規定繳納土地使用費。
第二十條 甲方應在房地產(chǎn)權轉移時(shí)將《土地使用權出讓合同書(shū)》復印件提供給乙方，《土地使用權出讓合同書(shū)》規定的權利和義務(wù)同時(shí)轉移。
第二十一條 甲方應自本合同生效之日起七天內將本合同向深圳市房地產(chǎn)權登記機關(guān)作備案登記。
第二十二條 甲乙雙方可約定其他條款列于附表五中，附表五須經(jīng)雙方簽章。
第二十三條 本合同發(fā)生糾紛時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，采取下列方式之一解決（只能選擇一種，在選定的
第二十四條 本合同的附表一、二、三、四、五及附圖一均為合同內容之一部分，合同用墨水筆填寫(xiě)，與打字油印的文字具有同等效力。
第二十五條 本合同連同附表一、二、三、四、五及附圖一共
第二十六條 本合同自雙方簽訂之日起生效。一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，自深圳市公證機關(guān)公證之日起生效。 甲方（簽章）
附表一： 建筑期購樓一次過(guò)付款： 簽訂此合同時(shí)付清全部樓價(jià)款，可獲售價(jià)
附表二： 建筑期購樓分
附表三： 裝飾標準：
附表四： 下列項目權益為甲方擁有：
甲乙雙方約定：_
甲方（簽章）： 乙方：（簽章）：
_______年____月_____日
房地產(chǎn)合同5
甲方：
乙方：
一、甲方委托乙方負責銷(xiāo)售的項目及位置：
項目: 恒亞國際家居購物廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”)位置:啟東市王鮑鎮新港工業(yè)集中區
二、本合同委托的該項目的規模：
建筑用地約 21.00 畝, 委托銷(xiāo)售建筑面積約 2.8萬(wàn) ㎡.
三、合作期限：
1、本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。期滿(mǎn)后，如雙方同意延續，需另訂補充協(xié)議。
2、在本合同的有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。
四、合同委托內容：
甲方委托乙方就該項目作為_(kāi)_江蘇__區域(含南通及南通所有縣級城市)獨家銷(xiāo)售代理商, 銷(xiāo)售該項目現有全部可銷(xiāo)售面積。
五、甲方的責任
1、保證本項目銷(xiāo)售的合法性，負責提供項目相關(guān)資料。
2、甲方負責乙方到訪(fǎng)客戶(hù)的用餐，由甲方直接承擔。(客戶(hù)用餐人數由乙方發(fā)車(chē)前報備甲方)
3、提供銷(xiāo)售所需契約空白文本等，配合乙方銷(xiāo)售。
4、按本合同的約定向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金。
六、乙方的'責任
1、合同期內，乙方負責對甲方項目在江蘇區域內進(jìn)行分銷(xiāo)的組織及對甲方原有江蘇區的分銷(xiāo)進(jìn)行統一管理和銷(xiāo)售發(fā)團組織。
2、在合同期內，乙方不得組織客戶(hù)參觀(guān)本項目后順道參觀(guān)其他項目，一旦被甲方悉知，甲方有權終止本合同的履行。
3、乙方負責催促客戶(hù)應繳的各項費用和必要的聯(lián)絡(luò )維護工作；負責收集整理按揭客戶(hù)的相關(guān)資料，確保所需資料齊全。
七、有關(guān)銷(xiāo)售的各項事宜雙方共同約定：
1 代理傭金結算時(shí)間
甲乙雙方本著(zhù)互惠共贏(yíng)的精神，共同約定銷(xiāo)售價(jià)格按照甲方提供的20xx年9月25日制定的銷(xiāo)售價(jià)目表銷(xiāo)售，如乙方有特殊情況銷(xiāo)售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導確認簽字后方可銷(xiāo)售。
代理傭金結算標準：
以乙方客戶(hù)繳納首付款到達甲方指定賬戶(hù)且簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，作為乙方結算傭金的標準，甲方3天內一次性結算乙方客戶(hù)到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶(hù)按揭資料齊全后的兩個(gè)月內無(wú)論是否放貸均按期予以結算。(結算時(shí)將款項劃至乙方指定的帳戶(hù)，全國公私帳戶(hù)均可)。
2 代理傭金結算標準
合同期內：乙方累計簽約金額為20xx萬(wàn)元以下，則按照傭金基數12%結算.如乙方累計簽約金額為20xx萬(wàn)元以上，則按照傭金基數13%結算(按照累計簽約金額計算)。
3 代理傭金稅金
合同乙方結算傭金時(shí)如不提供甲方認可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執行，具體的 標準為傭金的10%。
八、違約責任
1)乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個(gè)代理期間的營(yíng)銷(xiāo)推廣造成甲方名譽(yù)的嚴重損失，由乙方承擔甲方有權從應付乙方款項中自動(dòng)扣除；
2)甲方不按合同規定支付乙方代理服務(wù)費為違約。除應支付乙方代理服務(wù)費外，甲方應按日向乙方支付應付代理傭金0.3%的違約金；
3)合同簽定后，雙方應共同遵守。任何違反本合同規定的行為均屬違約。如有違約，違約方應承擔相應的違約責任，并且守約方有權要求違約方繼續履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同；
4)合同有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒、不能預料又不可避免的事件；破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后不視為違約。
九、其他
1)在甲方與成交客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，如發(fā)生糾紛導致該契約終止時(shí)，則甲方有權拒絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權日后在應向乙方支付的代理傭金中將該部分款項予以扣除。
2)因客戶(hù)違約，導致甲方收取客戶(hù)已交的全部或部分定金時(shí)，甲方有權收取作為違約金。
3)合同期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。
十、爭議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，可向項目所在地人民法院提起訴訟。
十一、 補充與附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十二、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起開(kāi)始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自 20xx 年 10 月 28 日至 20xx 年 4 月 27 日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執_一_份，具有同等法律效力。
(以下無(wú)合同內容)
甲方(蓋章)：
乙方(蓋章)：
代表人(簽字)：_______ __
代表人(簽字)：_______ __
_____年____月____日
_____年____月____日
簽訂地點(diǎn)：
簽訂地點(diǎn)：
房地產(chǎn)合同6
平面設計、廣告文案合作協(xié)議書(shū)
甲方： 乙方：
為了實(shí)現項目經(jīng)營(yíng)協(xié)作化，甲、乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商， 項目名稱(chēng) 廣告平面設計等事宜達成一致并簽訂如下協(xié)議：
一、合作內容
平面廣告設計。
二、合作期限
合同期限暫定一年，時(shí)間為 年 月 日至 年 月 日止。
三、取費方式
設計費、文案年總計為：3萬(wàn)人民幣(大寫(xiě)：叁萬(wàn)元整)，其中包括文案與設計費用。（設計明目詳見(jiàn)附表，具體根據甲方實(shí)際情況確定詳細設計物料明目）
1、甲方需在合同簽訂之日起，支付委托設計總費用的20%即人民幣￥ 元整(大寫(xiě)： )，讓乙方積極開(kāi)展設計工作及廣告文案的撰寫(xiě)。
2、到設計中期即完成50%，甲方需向乙方支付余款的50%，即人民幣￥ 元整(大寫(xiě)： ) 。
3、設計后期甲方需付清余款30%，即人民幣￥ 元整(大寫(xiě)： )。
四、乙方的任務(wù)
�。ㄒ唬┰擁椖科矫嬖O計有關(guān)的內容均屬于乙方任務(wù)，（后附詳細的設計清單，如需增減，根據項目的實(shí)際情況，雙方自行協(xié)商），乙方有義務(wù)及時(shí)認真地完成。
�。ǘ┘追浇o乙方下工作任務(wù)單下達設計任務(wù)（因時(shí)間問(wèn)題電話(huà)通知的，事后也要補發(fā)設計任務(wù)單，詳見(jiàn)附件1），乙方應積極響應。
�。ㄈ┮曳皆O計時(shí)必須認真思考前后設計風(fēng)格與項目風(fēng)格一致，并且保證設計思想所表達的內容明確化和藝術(shù)化。
�。ㄋ模┮曳皆O計的.作品必須被甲方認可，甲方有權對設計提出參考意見(jiàn)和修改意見(jiàn)，直到設計作品雙方滿(mǎn)意。
四、違約責任
�。ㄒ唬┤缫曳皆O計作品不按甲方要求而簡(jiǎn)單敷衍，甲方有權給予乙方100—200元/次的罰款。
�。ǘ┤艏追礁犊畈患皶r(shí)，乙方除有權追回欠款外，從欠款的第三十一個(gè)工作日起，甲方每天賠償欠款本金的千分之三。
本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。如有需要簽訂補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表（簽字）： 代表（簽字）：
二零 年 月 日
廣告設計任務(wù)單及驗收標準
適用范圍：
包括銷(xiāo)售資料、樓書(shū)、展板、地盤(pán)包裝、夾報等各種平面類(lèi)設計。
任務(wù)名稱(chēng)： 制作要求： 創(chuàng )意要求： 完成日期：
驗收標準：
1、根據制作要求各項工序的要求包括創(chuàng )意表現的效果，稿件精度、規格、完稿等技術(shù)要求進(jìn)行驗收。
2、乙方將本次設計所拍攝的所有圖片以及設計稿的電子格式（經(jīng)甲方認可、可重復修改使用）交甲方，并按時(shí)完成各項廣告設計制作要求。
3、驗收需由甲方經(jīng)辦部門(mén)負責人及經(jīng)辦人員根據以上制作、驗收要求驗收后簽名確認方可。
設計清單明細表
備注：以上清單為一般設計清單，具體根據甲方實(shí)際情況確定詳細設計物料明目。
房地產(chǎn)合同7
甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
聯(lián)系方式：_________________聯(lián)系方式：_________________
丙方(中介服務(wù)機構)：_________________聯(lián)系方式：_________________
根據相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規定。
第二條甲方出租給乙方的房屋位于_________________市_________________區_________________路_________________號_________________號_________________樓戶(hù)，建筑面積為_(kāi)________________㎡，權屬證件號為_(kāi)________________。
第三條該房屋租賃期為_(kāi)________________個(gè)月，自_________________年_________________月_________________日起至_________________年_________________月_________________日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。
第四條該房屋租金為_(kāi)________________￥元/月，租金總額為_(kāi)________________元(大寫(xiě)_________________元整)，房屋租金及押金的支付方式：
1、乙方于_________________年_________________月_________________日向甲方交納人民幣_________________元(大寫(xiě)_________________元整)作為租賃定金，入住后轉為押金。
2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣_________________元整(大寫(xiě)_________________元整)如續租于租賃日期前一個(gè)月付款。
第五條租賃期間，如政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方承擔，乙方交納租賃期間的□水電費□煤氣費□物業(yè)管理費□電話(huà)費及其他相關(guān)費用.
第六條在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的正常維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。
第七條乙方如改變房屋內部結構及設置等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。
第八條租賃期間，甲方轉讓該出租房屋后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。甲方出售房產(chǎn)，需提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。
第九條該房屋交接時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。當場(chǎng)難以檢測判斷的，應于三日內向對方主張。乙方交還甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。
第十條甲方違反本合同約定，提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無(wú)效時(shí)，應按照本合同一個(gè)月租金額向乙方支付違約金或過(guò)錯補償金，并退還乙方已支付的保證金和剩余租金，若支付的違約金或過(guò)錯補償金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。在租賃期內，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個(gè)月租金額度向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的保證金和剩余租金，若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應承擔賠償責任。
第十一條租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方并應按照合同一個(gè)月租金額向甲方支付違約金。若支付的`違約金不足以彌補甲方損失，乙方應負責賠償給甲方因以下行為而造成的全部損失。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的或拆改變動(dòng)房屋結構或損壞房屋;
(2)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
(3)拖欠房租累計兩個(gè)月以上的。
第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應向對方支付原日租金三倍的滯納金，還應承擔因逾期歸還給對方造成的損失。
第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列方式解決(以下方式只能選擇一種)
□依法向有管轄權的人民法院提起訴訟
第十五條甲方交房日水表數電表數煤氣表數.(詳見(jiàn)物業(yè)交接清單)
第十六條其他約定事項：_________________
第十七條中介費元由乙方負擔，應于簽訂本合同當日一次性支付給丙方，逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約，合同解除當日由違約方支付丙方全額中介費。
第十八條本合同及附件一式叁份，由甲乙丙各執壹份，叁方簽章(字)后生效。
甲方簽字：_________________乙方簽字：_________________
甲方委托代理人：_________________丙方簽章：_________________
簽約地點(diǎn)：_________________
簽約日期：_________年________月________日
房地產(chǎn)合同8
甲 方：
地 址：
法定代表人：
乙 方：
地 址：
法定代表人：
甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規定，就乙方包銷(xiāo)甲方開(kāi)發(fā)的 事宜，在平等互利、充分協(xié)商的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
第一條 合作方式和范圍
甲方指定乙方為 項目商品房（共房屋 套，建筑面積共計 平方米）的包銷(xiāo)商，銷(xiāo)售甲方在 興建的 項目，該項目系現房（期房），用途為住宅（商鋪、寫(xiě)字樓），商品房預售許可證號為 。（包銷(xiāo)房屋房號、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖詳見(jiàn)本協(xié)議附件）
本協(xié)議約定之包銷(xiāo)，是指銷(xiāo)售代理商與開(kāi)發(fā)商簽訂包銷(xiāo)協(xié)議，在約定的期限內承包銷(xiāo)售開(kāi)發(fā)商的商品房，按約獲取服務(wù)費，包銷(xiāo)期限屆滿(mǎn)，由包銷(xiāo)商承購未售完商品房的行為。
第二條 合作期限
�。保緟f(xié)議約定的包銷(xiāo)期限為 個(gè)月，自 年 月 日至
年 月 日。
�。玻羌追交蛞曳絿乐剡`約，雙方不得單方面終止本協(xié)議。
�。常诒緟f(xié)議有效期內，甲方不得再行指定其他代理銷(xiāo)售商進(jìn)行銷(xiāo)售，甲方亦不得自行銷(xiāo)售上述房屋。
第三條 費用負擔
本項目的營(yíng)銷(xiāo)推廣費用包括報紙廣告、印制宣傳材料、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出等由乙方負責支付。
第四條 銷(xiāo)售方式
甲、乙雙方約定：本協(xié)議所約定的包銷(xiāo)房屋的包銷(xiāo)基價(jià)為人民幣 元/平方米。在包銷(xiāo)期限內，乙方對協(xié)議約定的包銷(xiāo)范圍內的商品房享有獨家銷(xiāo)售權、房?jì)r(jià)確定權，本項目銷(xiāo)售超出基價(jià)部分的房款收入屬于乙方的包銷(xiāo)服務(wù)費收入。
乙方在簽訂本協(xié)議后3日內，向甲方支付人民幣 元做為履約保證金，對本包銷(xiāo)協(xié)議的履行進(jìn)行擔保。包銷(xiāo)期間屆滿(mǎn)，仍由未售完房屋的，該履約保證金直接轉為乙方承購未售完商品房的購房款。
第五條 包銷(xiāo)服務(wù)費及支付
雙方同意按下列方式支付包銷(xiāo)服務(wù)費。
1．在與客戶(hù)正式簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的包銷(xiāo)義務(wù)即告完成，即可獲得本協(xié)議所約定的全部包銷(xiāo)服務(wù)費。
2．乙方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于3天將基價(jià)房款支付甲方；屬于銀行按揭的，乙方應收齊預付款，扣除包銷(xiāo)服務(wù)費后在3日內將余款支付甲方。甲方可委派財務(wù)工作人員監督乙方的收款行為。
�。矗蚩蛻�(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金、違約金，由甲乙雙方按五五分成。
第六條 甲方的責任
�。保追綉蛞曳教峁┮韵挛募唾Y料：
�。ǎ保┘追綘I(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；
�。ǎ玻┘追綉峁┱嘘P(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設 項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證、商品房驗收備案登記表、商品房預售許可證）和銷(xiāo)售 項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；
�。ǎ常╆P(guān)于代售的項目的所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等；
�。ǎ矗┮曳酱礓N(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準；余數全部退給甲方；
�。ǎ担┘追秸轿幸曳綖轫椖夸N(xiāo)售（的獨家）銷(xiāo)售商的委托書(shū)，委托乙方與購房客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清或房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，所發(fā)生的任何法律風(fēng)險、賠償和其他責任均由甲方承擔。
2、甲方應保證本項目銷(xiāo)售享有銀行7成20年按揭的政策。
3．甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，向乙方交付房屋鑰匙、前期文件，并以書(shū)面形式明確告知乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應注意、應避免、應克服的事項。
4、包銷(xiāo)期間屆滿(mǎn)如包銷(xiāo)房屋仍未售完，則甲方應在5日內與乙方或乙方指定的自然人按包銷(xiāo)基價(jià)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。如乙方提出按揭申請，甲方應予以積極協(xié)助。
第七條 乙方的責任
�。保诤贤趦�，乙方應做以下工作：
�。�1）制定制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；
�。�2）按照甲乙雙方議定的條件，在包銷(xiāo)期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；
�。�3）派送宣傳資料、售樓書(shū)；
�。�4）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；
�。�5）代理甲方與購房客戶(hù)溝通、談判、簽署意向書(shū)或合同、收受定金、預付款和購房款；
�。�6）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何虛假承諾；
�。�7）鑒于乙方將對房屋進(jìn)行裝修后銷(xiāo)售，售后房屋如出現裝修質(zhì)量問(wèn)題與甲方無(wú)關(guān)，由乙方承擔相應責任；
�。�8）乙方負責向買(mǎi)受方收集辦理產(chǎn)權和銀行按揭所需的資料。
�。玻曳皆阡N(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的金港灣項目的.特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。
3．乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。
4、包銷(xiāo)期間屆滿(mǎn)如包銷(xiāo)房屋仍未售完，則乙方應在5日內由自己或指定的自然人按包銷(xiāo)基價(jià)與甲方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
第八條 合同的終止和變更
�。保诒竞贤狡跁r(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟、財務(wù)等事宜。
�。玻�(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條 違約責任
1、如乙方在約定時(shí)間內沒(méi)有完成銷(xiāo)售，且經(jīng)甲方書(shū)面催告后15日內乙方仍不同意出資將所剩房屋按雙方約定包銷(xiāo)價(jià)格全部收購的，乙方所付保證金以及裝修投入費用概不退還；
2、如乙方在收到購房款后未能如約將應付款移交甲方，甲方可按應付款萬(wàn)分之五/日的標準向乙方收取逾期付款違約金；
3、甲方違反本協(xié)議的約定，自行銷(xiāo)售房屋或委托他人銷(xiāo)售房屋的，按下列辦法處理（兩者一并執行）：
�。�1）自銷(xiāo)房屋或委托他人銷(xiāo)售房屋全部列入乙方已經(jīng)完成的包銷(xiāo)任務(wù)，溢價(jià)部分收益歸乙方所有。
�。�2）按實(shí)際銷(xiāo)售面積*500元/平方米的價(jià)格向乙方支付違約金。
4、任何一方違約解除本協(xié)議的，除向對方賠償實(shí)際經(jīng)濟損失外，守約方還可要求違約方一次性賠償人民幣30萬(wàn)元用于預期經(jīng)濟利益損失的賠償。
第十條 其他事項
1、本協(xié)議約定未盡之處，適用《中華人民共和國合同法》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的相關(guān)規定。
2．本合同一式四份，甲乙雙方各執貳份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。
3．在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，爭議交 仲裁委員會(huì )裁決。
甲方： 乙方：
簽約代表人： 簽約代表人：
簽約時(shí)間： 簽約時(shí)間：
本協(xié)議附件：
1、甲、乙雙方工商營(yíng)業(yè)執照復印件；
2、包銷(xiāo)房屋房號、分戶(hù)面積及分戶(hù)平面圖；
3、項目的《商品房預售許可證》復印件。
房地產(chǎn)合同9
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開(kāi)發(fā)、推廣、培訓、服務(wù)及農業(yè)種植和養殖。
2.承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無(wú)償使用并加以維護;待合同期滿(mǎn)或解除時(shí)，按使用的實(shí)際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。
五、 承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣 元，承包金每年共計人民幣 元。
2.每年 月 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六、甲乙雙方的權利和義務(wù)
(一)甲方的權利和義務(wù)
1.對土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監督，保證 保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內，甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權益。
4.協(xié)助乙方進(jìn)行農業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎、應用。
5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費。
7.為乙方提供自來(lái)水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行 合同履行期內，甲方不得重復發(fā)包該地塊。
(二)乙方的權利和義務(wù)
1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的.土地。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權。
3.享受?chē)乙幎ǖ膬?yōu)惠政策。
4.享有對公共設施的使用權。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設施。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營(yíng)權的土地抵償債務(wù)。
7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的轉包
1.在本合同有效期內，乙方經(jīng)過(guò)甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時(shí)要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來(lái)承包合同的內容。
3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務(wù);乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務(wù)。
八、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。
房地產(chǎn)合同10
聘請方：____________(下稱(chēng)甲方)受聘方：____________(下稱(chēng)乙方)
經(jīng)甲乙雙方商議，本著(zhù)互相信任、平等、自愿、互利的原則，為發(fā)展內蒙古達成行房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司的事業(yè)，甲方聘請乙方作為甲方的銷(xiāo)售總監，雙方達成如下聘用協(xié)議：
一、聘用期限
第一條：聘用期為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。
二、聘用職務(wù)
第二條：甲方聘乙方為內蒙古達成行房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司銷(xiāo)售總監職務(wù)，工作期間行使總監權利，履行總監義務(wù)。
三、聘薪標準
第三條：乙方在擔任內蒙古達成行房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司總經(jīng)理職務(wù)期間，月薪________________元人民幣;銷(xiāo)售傭金;銷(xiāo)售總額的。
第四條：甲方可根據乙方工作能力及為公司創(chuàng )造的效益狀況，在年底考核后做出年度綜合評估，成績(jì)突出給予獎勵。
四、工作范圍及授權
第五條：人事管理授權
1、乙方對公司的所有在職員工擁有直接人事管理權，包括：聘任、解聘、職務(wù)晉升、崗位調整。但部門(mén)經(jīng)理、副總經(jīng)理人員的變動(dòng)、調整需報請甲方(或董事長(cháng))批準�？己�、入職定薪、薪酬調整。
2、乙方審批員工招聘、解聘、薪酬調整、職務(wù)/崗位調整、實(shí)施特別獎勵時(shí)，須遵守公司人力資源管理制度，并接受監督。
3、實(shí)施員工薪酬方案，員工薪酬調整權，需通過(guò)甲方審批。
第六條：公文頒發(fā)權乙方可以公司的名義頒發(fā)各種規章、制度、獎懲通知、命令等各種內部管理文件，但需通過(guò)甲方審批。。
第七條：費用報銷(xiāo)權乙方審批業(yè)務(wù)范圍的日常費用報銷(xiāo)，須按公司審批后的月度費用預算進(jìn)行控制。對符合費用預算、報銷(xiāo)條件和審批流程的報銷(xiāo)項目，須報甲方董事長(cháng)審批。乙方報銷(xiāo)費用，由甲方授權人董事長(cháng)審批。
第八條：合同簽訂權乙方負責的合同談判與決策，合同標的額在元以下的，由乙方審批。超過(guò)元以上的，需報甲方授權人董事長(cháng)審批。
第九條：乙方在甲方的授權范圍內行使管理權，不得擅自越權。乙方在行使各種管理權時(shí)，需接受甲方的內部監督與審計。
五、福利待遇
第十條：乙方享受?chē)业姆ǘü澕偃�、婚假、喪假等相關(guān)法定假期。
六、雙方義務(wù)及職責甲方：
1、對乙方管理范圍、權力范圍有管理權和總監督權
2、按合同規定發(fā)放薪資和傭金報酬。
乙方：
1、接受甲方的管理和監督，執行甲方的工作計劃和管理規定。配合銷(xiāo)售經(jīng)理負責銷(xiāo)售案場(chǎng)操作和管理，完成各階段的.銷(xiāo)售業(yè)績(jì)指標。
第十一條：_乙方有義務(wù)對甲方公司提出有利于公司發(fā)展的合理化建議，有權向甲方公司匯報工作，有權在其職責范圍內處分所領(lǐng)導職員的違紀違章行為;甲方人員不得以任何借口給予干涉乙方執行工作。
第十二條：乙方盡職盡責做好本職工作，并對公司有顯著(zhù)貢獻的情況下，公司根據其表現，給予一定的獎勵;乙方在完不成甲方公司整體目標60%的情況下，甲方有權辭退乙方。
第十三條：乙方主動(dòng)辭職，需在_______月前向甲方提出書(shū)面申請，在甲方確定合適人選接替后，方能辭職，但要交接清楚，因乙方個(gè)人原因未作好交接手續，甲方有權延長(cháng)交接時(shí)間，甲方也不得以各種借口而不予辦理;未按規定提前申請，即辭即走，其未領(lǐng)取的工資(及獎金等)公司不予發(fā)放;如自動(dòng)離職，對未結的工資(及獎金等)不予發(fā)放。
第十四條：合同期滿(mǎn)，甲方需繼續聘用，經(jīng)雙方協(xié)商同意可續簽合同;協(xié)商不一致，勞動(dòng)關(guān)系隨即解除。
七、保守商業(yè)秘密
第十五條：乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)和技術(shù)秘密，維護甲方形象，如乙方違約，甲方有權追究乙方責任。
第十六條：________________公司所有客戶(hù)資源均為甲方所有，乙方不得以其進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，離職后所以資源均為甲方所有。
第十七條：____________乙方在內蒙古達成行房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司公司離職(或解聘、辭退)后________年內不得在烏海市行政區域內有競爭業(yè)務(wù)的單位從事經(jīng)營(yíng)、管理或相關(guān)工作。
八、勞動(dòng)合同的變更、解除、和終止。
第十八條：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更和解除本合同。
第十九條：____________乙方有下列情形之一的，甲方可以辭退乙方并解除本合同：
1、嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的;
2、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、被依法追究刑事責任的;
第二十條：有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應當提前______日以書(shū)面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因公負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作。
2、乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的;
3、雙方不能依據本合同第二十一條就變更合同達成協(xié)議的。
第二十一條：甲方不能按照本合同規定支付勞動(dòng)報酬的，乙方可以隨時(shí)解除合同。
九、勞動(dòng)爭議的處理
第二十二條：本合同簽定之日起生效。甲乙雙方不得擅自變更或解除合同。合同執行中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同有同等效力。合同執行中如發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的勞動(dòng)仲裁機構申請仲裁。第
二十三條：本合同一式三份，甲方持二份，乙方執一份，本合同一經(jīng)兩方簽字，即為生效。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
法定代表人：____________法定代表人：____________
房地產(chǎn)合同11
甲方：
法定代表人(或委托代理人)：
注冊 地址：
經(jīng)營(yíng) 地址：
乙方：
性別：
學(xué)歷：
年齡：
居民身份證號碼：
家庭 住址：
郵政 編碼：
根據《中華人民共和國勞動(dòng)法》，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，同意自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。
一、 勞動(dòng)合同期限
1. 本合同期限類(lèi)型為固定期限勞動(dòng)合同
1. 雙方合同期為年，即從_ _年_ 月日起至 年 _ 月_日止，其中，從_ _年_ __月____日起至_ _年__月 日為試用期，試用期為 個(gè)月。在試用期內，乙方被證明不符合錄用條件的，甲方有權隨時(shí)解除勞動(dòng)合同。所謂試用期不符合錄用條件包括：
�、僖曳襟w檢或身體健康未能通過(guò)甲方入職前所要求的;
�、谝曳皆谌涨拔茨芡陚渌幎ǖ氖掷m的;
�、垡曳讲荒苓_到所擔任崗位的績(jì)效指標或者相應的要求的;
�、芤曳降谋尘罢{查或者在履歷中發(fā)現有弄虛作假行為的;
�、菀曳巾斪采纤净蛟诠ぷ髌陂g發(fā)生毆斗行為的;或者其他任何主管認為乙方不能符合該職位的要求的;;
2. 乙方未滿(mǎn)合同期限而提出辭職，乙方應給予甲方三個(gè)月工資補償;
二、 工 作 內 容
1、乙方同意根據甲方工作需要，在 部門(mén)，擔任 崗位(工種)工作，工作地點(diǎn)為：，其主要工作職責見(jiàn)其“職務(wù)說(shuō)明書(shū)”。
2、 甲方根據工作經(jīng)營(yíng)需要，以及乙方的實(shí)際能力(專(zhuān)業(yè)、工作、體力)可作適
當臨時(shí)性調整是不對本合同相應條款作出修改的調整。乙方根據甲方安排的工作內容和要求，按質(zhì)、按量、按時(shí)地完成任務(wù)并接受甲方的考核。如
果甲方欲與乙方作出非臨時(shí)性的調整，將同乙方協(xié)商并達成一致意見(jiàn)后修訂本合同條款中的全部或者部分內容才予以實(shí)施，對此乙方表示同意并接受。
三、 勞動(dòng)保護和勞動(dòng)條件
甲方安排乙方執行_ _工作制。
四、勞動(dòng)報酬
1、乙方基本工資依據職位和崗位等級標準支付，正式錄用后每月基本工資為人民幣_____元;每年依據工作表現調整，但不低于國家所規定的最低工資標準。
2、甲方根據公司的經(jīng)營(yíng)效益和乙方的個(gè)人表現和業(yè)績(jì)發(fā)放獎金，獎金的數額沒(méi)有明確的`規定，完全根據甲方效益和乙方績(jì)效來(lái)確定。
3、甲方向乙方支付薪金的期限為次月的號 15日 前足額發(fā)放乙方上月的工資，乙方收到工資后如有異議應當在3天內提出，否則視為無(wú)異議處理。
五、保險福利待遇
第十一條甲乙雙方應按國家和沈陽(yáng)市社會(huì )保險的有關(guān)規定繳納職工養老、失業(yè)和大病統籌及其它。凡需乙方繳納的，甲方在發(fā)工資時(shí)代扣代繳。
甲方應為乙方填寫(xiě)《職工養老保險手冊》。雙方解除、終止合同后，《職工養老保險手冊》按有關(guān)規定轉移。
第十二條乙方患病或非因工負傷，其病假工資歷、疾病救濟費和醫療待遇按國家和北京市有關(guān)規定執行。
第十三條乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫療保險待遇按國家和沈陽(yáng)市有關(guān)規定執行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐。
第十五條 乙方享公司所規定的休息日、法定節假日、婚喪假、計劃生育及女工孕期、產(chǎn)期、哺乳期休假等有關(guān)待遇，具體規定詳見(jiàn)員工手冊。
六、 保密條款和競業(yè)限制原則性約定
第十三條 乙方對甲方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。詳見(jiàn)《保密協(xié)議》及《競業(yè)限制協(xié)議》。
第十五條 乙方在任職期間不得任職、兼職其他企業(yè)的職務(wù)，不得
自營(yíng)或為他們經(jīng)營(yíng)與甲方競爭企業(yè)、競爭性業(yè)務(wù)或與甲方相關(guān)聯(lián)的業(yè)務(wù)。
第十六條 乙方違反合同約定的保守商業(yè)秘密事項及第十三條所規定的事項的，
甲方可以立即終止本合同，不給予任何經(jīng)濟補償并乙方須賠償甲方違約金(半年工資);給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應按實(shí)際損失的金額承擔賠償責任。
六、勞動(dòng)紀律
第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規章制度;嚴格遵守工作規范;愛(ài)護甲方的財產(chǎn)，遵守職業(yè)道德;積極參加甲方組織的培訓，提高思想覺(jué)悟和職業(yè)技能。
第十六條 乙方違反勞動(dòng)紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予處分，直至解除本合同。
七、勞動(dòng)合同的變更、解除、終止、續訂
第十七條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發(fā)生變化，本合同相應變更有關(guān)內容。
第十八條訂立本合同所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使本合同無(wú)法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內容。
第十九條乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同。
第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任。
1、嚴重違反勞動(dòng)紀律或甲方規章制度的;
2、嚴重失職、營(yíng)私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
3、構成瀆職、犯罪和被依法追究刑事責任的。
第二十一條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應提前三十日以書(shū)面形式通知乙方。
9、乙方患病或因工負傷，醫療期滿(mǎn)后，不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;
10、 乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓或者調整崗位，仍不能勝任工作的;
11、 雙方不能依據本合同第十八條規定就變更合同達成協(xié)議的。
第二十二條 乙方有下列情形，甲方不得依據本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同。
8、患病或因工負傷、在規定的醫療期內的;
9、 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內;
第二十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫療終結，經(jīng)市、區勞動(dòng)鑒定委員會(huì )確認喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的，按國家有關(guān)規定辦理，不得依據本合同第二十一條、第二十二條解除勞動(dòng)合同。
第二十四條 乙方解除本合同，應當提前三十天以書(shū)面形式通知甲方。 第二十五條 有下列情形之一，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除本合同;
1、在試用期內的;
2、安排在經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作;
3、甲方不按照本合同規定支付勞動(dòng)報酬或者提供福利待遇的。
第二十六條 本合同期滿(mǎn)，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方可協(xié)商，續訂勞動(dòng)合同。
八、經(jīng)濟補償與賠償
第二十七條 下列情形之一，甲方違反勞動(dòng)合同約定條件的，應按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：
1、甲方克扣或者無(wú)故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方延長(cháng)工作時(shí)間工資歷報酬的，除在規定的時(shí)間內全額支付乙方工資報酬外，還需加發(fā)相當于工資報酬
百分之二十五的經(jīng)濟補償金;
2、甲方支付乙方的工資報酬低于本市最低工資標準的，要在補足低于標準部分的同時(shí)，另外支付相當于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟補償金。
第二十八條若乙方無(wú)其他過(guò)失行為，甲方不得解除合同的情形：
1、乙方從事解除職業(yè)病危害作業(yè)的未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者乙方被疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫學(xué)觀(guān)察期間的;
2、在甲方處患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的;
3、患病或者負傷，在規定的醫療期內的;
4、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的;
5、在本單位連續工作滿(mǎn)后十五年，且距法定退休年齡不中五年前的;
6、法律、行政法規規定的其他情形。
第二十六條 本合同期限屆滿(mǎn)，勞動(dòng)合同即終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續訂勞動(dòng)合同;若甲方維持或者提高勞動(dòng)合同約定條件續訂勞動(dòng)合同，乙方不同意續訂的，甲方將根據《勞動(dòng)合同法》第四十六條第5點(diǎn)的規定不向乙方支付經(jīng)濟補償金。
第二十七條 有下列情形之一的，勞動(dòng)合同終止：
1、勞動(dòng)合同期滿(mǎn);
2、勞動(dòng)者已開(kāi)始依法享受基本養老保險待遇的;
3、勞動(dòng)者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者失蹤的;
4、用人單位被依法宣告破產(chǎn)的;
5、用人單位解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照或者責令關(guān)閉的;
6、有法律、行政法規規定的其他情形的。
勞動(dòng)爭議處理
第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭議，當事人可以向單位申請調解;調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十天內向沈陽(yáng)市勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )申請仲裁，對裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。
十、 其他
第三十七條 甲方以下的規章制度
人力資源管理制度 行政管理制度 員工手冊 職務(wù)說(shuō)明書(shū) 作為本合同的附件。
第三十八條 本合同自乙方赴甲方處報到之日起并經(jīng)甲方雙方簽字或蓋章生效，雙方必須嚴格執行，未經(jīng)雙方同意，任何一方不得修改和變更。
第三十九條 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執壹份，具同等法律效力。
甲 方：
法人代表：
蓋 章：
乙 方：
簽 字：
時(shí) 間：
房地產(chǎn)合同12
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權人（乙方）：_______________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著(zhù)物抵押予乙方，作為_(kāi)________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號__________，土地使用權證號__________，共有附著(zhù)物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為_(kāi)___個(gè)月，至____年____月____日止，擔保債務(wù)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元
第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著(zhù)物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見(jiàn)附表及附圖）。
第三條 本次抵押擔保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________________
第四條 設定抵押之房地產(chǎn)擔保內容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。
第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動(dòng)予以配合。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時(shí)書(shū)面通知乙方。
第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時(shí)通知乙方。
第九條 因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔保。
第十條 抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應當將房屋出租的事實(shí)告知抵押權人，同時(shí)還應當書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務(wù)，由變更后的'合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條 違約責任：______________________________________________
第十三條 該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
�。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M用；
�。ǘ┛劾U抵押物應當繳納的稅費；
�。ㄈ﹥斶�債權人本金、利息、罰息及違約金；
�。ㄋ模┦Ｓ鄡r(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規定。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì )仲裁，或直接向人民法院起訴。
房地產(chǎn)合同13
立合同單位：
________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目?jì)热菁耙幠＃?/p>
________
總投資及資金籌措：
總投資________萬(wàn)元（其中：征地費________萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費________萬(wàn)元，建筑安裝費________萬(wàn)元。）投入資金規模________萬(wàn)元，甲方出資________萬(wàn)元，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元，預收款________萬(wàn)元；乙方出資________萬(wàn)元，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元。
合作方式：
________
各方負責：
甲方：________
乙方：________
經(jīng)營(yíng)方式：
________
資金償還及占用費：
資金占用費按月利率________‰計付，并于每季末的前________天內付給出資方。資金的.償還按如下時(shí)間及金額執行________，最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理：
1。成本核算范圍：________
2。決算編制：________
3。財產(chǎn)清償：________
利潤分配：________
違約責任：________
其他：
1。該項目資金在________行開(kāi)戶(hù)管理。
2。________方經(jīng)濟責任由________擔保。保證方有勸檢查監督________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3。________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時(shí)，________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。 本合同正本一式________份。甲方執________份，乙方________份。合同副本
________份，報送________等有關(guān)單位各存1份，雙方代表簽字后生效。 本合同附件________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：
簽約日期：年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)合同14
合同編號：
甲方：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
乙方：
委托代理人：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商，確認根據下列條款訂立合同，以資共同遵照執行
一、房地產(chǎn)基本信息及交易價(jià)格
1、房地產(chǎn)坐落于_______市_______路街巷（里、坊）_______號_______房，《_______證》_______證號_______號，測量：_______圖_______幅_______地號。
2、該房地產(chǎn)結構_______層，使用土地面積為_(kāi)______平方米，出售部位為該屋_______樓（棟）_______單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權面積），建筑面積為_(kāi)______平方米，連同室內附著(zhù)設施。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣_______元，（大寫(xiě)：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)____%元，（大寫(xiě)：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）作為定金支付給賣(mài)方，余額____元，（大寫(xiě)：___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整），應在_____房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。
二、交付事項
1、本合同所購房地產(chǎn)交付日期為：合同生效起_______個(gè)工作日內。
2、本合同實(shí)際支付金額為人民幣（大寫(xiě)）_______。
3、甲方給乙方的付款方式：（）支票；（）電匯；（）銀行匯票；（）ＬＣ；（）Ｔ/Ｔ。
4、本合同經(jīng)雙方簽訂后正式生效，付款方式：_______。
5、甲方未付齊貨款全款（100%）之前，貨物所有權歸乙方所有。
6、定金：
三、違約事項
賣(mài)方或買(mǎi)方不按規定日期辦理過(guò)戶(hù)手續，視為違約。
四、免責條款
1、雙方約定由于水災、火災、地震、臺風(fēng)、戰爭、海關(guān)檢查、進(jìn)口手續及廠(chǎng)商供貨延遲，等不可抗拒的原因，導致合同不能全部或部分履行（或適當履行）的，免除相應的違約責任。
2、受到上述免責事項影響的一方，應在_______天內通知另一方。
3、如果受上述免責事項的影響，使本合同只要義務(wù)之履行延遲的時(shí)間超過(guò)_______天，則任何一方均有權接觸合同而不承擔任何后果，也可有雙方協(xié)議采取其他補救措施。
五、違約責任
1、甲方逾期付款的，應每日向乙方支付合同標的金額_______的`違約金。
2、乙方逾期交貨的，應每日向甲方支付合同標的金額_______的違約金。
3、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權請求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、爭議解決的方式
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意交由合同簽訂地法院管轄，由敗訴方承擔律師費，交通費等相關(guān)合理費用。
七、其他
1、甲、乙雙方應保守通過(guò)簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數據，以及其他有關(guān)信息。
2、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書(shū)面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個(gè)工作日內回函，否則視為無(wú)效。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
4、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理
甲方：（蓋章）
委托代理人：
乙方：（蓋章）
委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
房地產(chǎn)合同15
編號：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
合同雙方當事人：
委托人甲(出賣(mài)人)：
地址：郵政編碼：【營(yíng)業(yè)執照注冊號】【身份證號】：
【法定代表人】【本人】：聯(lián)系電話(huà)：
委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：地址：郵政編碼：
委托人乙(買(mǎi)受人)：
【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：
【身份證號】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
【委托代理人】姓名： 國籍：地址：郵政編碼： 聯(lián)系電話(huà)：
居間人：
注冊地址： 郵政編碼：營(yíng)業(yè)執照注冊號：
法定代表人： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，委托人甲和委托人乙之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條 合同標的
委托人甲的房屋坐落于___市___區___路___號___棟___單元___ 室，共___套，
其設計結構為_(kāi)____總建筑面積為_(kāi)__平方米，權屬為_(kāi)__，____房產(chǎn)證號____，房屋落成時(shí)間為_(kāi)__年___月，__其他情況___。
委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實(shí)地勘察。
第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書(shū)內容相同見(jiàn)附件1)
1、為委托人甲欲賣(mài)出的上述房屋尋找買(mǎi)受人，并將該房屋以及委托人甲的要求等報告給買(mǎi)受人。同時(shí)，將買(mǎi)受人的情況報告給委托人甲。
居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
2、****
第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書(shū)內容，見(jiàn)附件2)
1、委托人乙欲在___市___區___地段購買(mǎi)___房屋___套，面積為_(kāi)__平方米。
委托居間人搜尋信息，并及時(shí)報告委托人乙，以便促成委托人乙購買(mǎi)房屋的目的。
居間人促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
2、****。
第四條 居間人完成委托任務(wù)的報酬
居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人雙方自愿選擇下列第_____種方式向居間人支付報酬：
1、按合同標的___%的比例支付(具體數額為小寫(xiě)___、大寫(xiě)___ )，其中委托人甲___%(具體數額為小寫(xiě)___，大寫(xiě)___)，___委托人乙___%，(具體數額為小寫(xiě)___、大寫(xiě)___)。
2、委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫(xiě)___元，大寫(xiě)____。其中，委托人甲___元，大寫(xiě)___ 。委托人乙___元，大寫(xiě)___ 。
交付傭金的具體時(shí)間：_______。
交付方式：__________。
第五條 居間人沒(méi)有完成委托任務(wù)的費用收取
居間人沒(méi)有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第___種方式向居間人支付費用。
1、一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔___%。
2、根據居間人的實(shí)際發(fā)生費用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據)，由委托人雙方各自承擔__%。
第六條 違約責任
1、居間人有下列行為之一的屬于違約：
(1) 無(wú)正當理由擅自解除合同的;
(2) 與他人串通，損害委托人雙方的利益的;
(3) 干預委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的;
(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價(jià)款的_____%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
2、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1) 無(wú)正當理由擅自解除合同的;
(2) 相互或與他人串通，損害 居間人利益的;
(3) 未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無(wú)法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實(shí)際損失的;
(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：
1、已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;
2、按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;
3、按照本合同標的物總價(jià)款的_____%賠償于居間人。
第七條 本合同解除的條件
1、當事人就解除合同協(xié)商一致的;
2、因不可抗力致使合同目的'不能實(shí)現的;
3、在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的;
4、當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_____個(gè)工作日內仍未履行的;
5、當事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現的。
第八條 本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為()天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。
第九條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當地工商行政管理部門(mén)調解;協(xié)商調解不成的，按下列第_____種方式解決：
1、提交_____仲裁委員會(huì )仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第十條 其他約定事項：
第十一條 本合同未作規定的，當事人可以補充協(xié)議。補充協(xié)議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規的規定執行。
委托人甲：委托人乙：居間人：(章)
(簽章)(簽章)(經(jīng)辦人簽字)
年月日
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