房地產(chǎn)抵押合同集合15篇
隨著(zhù)時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同協(xié)調著(zhù)人與人，人與事之間的關(guān)系。那么相關(guān)的合同到底怎么寫(xiě)呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)抵押合同，歡迎閱讀與收藏。
房地產(chǎn)抵押合同1
抵押人(甲方):
抵押權人(乙方):
為保證________年________月________日簽訂的本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)愿意將其有權處分的財產(chǎn)進(jìn)行抵押。抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)在充分了解甲方財產(chǎn)的所有權狀況、使用狀況和管理狀況的基礎上，同意接受甲方財產(chǎn)的抵押。
甲方將該房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占面積的.土地使用權應抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等自愿的原則，就下列抵押事項達成一致，以資共同遵守。
第1條甲方抵押的房產(chǎn)位于____________________________________________________________________
第2條根據本合同，甲、乙雙方確認債務(wù)人為_(kāi)_______________；抵押期限為_(kāi)_____________________________________。
第三條甲方應向乙方支付___________________________________________________________________的利息(年利率)
第4條在本合同有效期內，甲方不得出售或贈送抵押財產(chǎn)；甲方以任何其他方式遷移、出租、轉讓、再抵押或轉讓本合同項下的抵押財產(chǎn)，應取得乙方的書(shū)面同意..
第5條本合同生效后，甲方如需延長(cháng)本合同項下的貸款期限或變更本合同其他條款，應取得乙方同意并達成書(shū)面協(xié)議。
第六條有下列情形之一的，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn):
1.本合同約定的還款期限屆滿(mǎn)，債務(wù)人未按約定償還貸款本息，或者展期屆滿(mǎn)后未償還貸款本息的。
2.債務(wù)人死亡沒(méi)有繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
3.債務(wù)人被宣告解散和破產(chǎn)。
第7條抵押權的解除:本合同債務(wù)人在合同約定的期限內償還貸款本息或提前償還貸款本息的，乙方應協(xié)助甲方解除抵押登記。
第8條本合同生效后，甲乙雙方均不得擅自變更或終止本合同。本合同需要變更或解除時(shí)，雙方應協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。
第9條違約責任
1.根據本合同第四條，如因保管不善導致甲方保管的抵押財產(chǎn)受損，乙方有權要求將該財產(chǎn)恢復原狀，或提供乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下的貸款本息。
2.甲方違反第四條規定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方可酌情要求甲方將抵押財產(chǎn)恢復原狀或提前收回本合同項下的貸款本息。并可要求甲方支付__________________________________________________
3.甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)的所有權、糾紛、查封、扣押或抵押給乙方造成經(jīng)濟損失的，應當賠償。
4.甲乙雙方任何一方違反第八條的，應向另一方支付違約金_________________________________________________
5.本條所列違約金的支付方式由雙方約定如下:
_________________________________________________________________________
第10條、雙方約定的其他事項:
第11條解決爭議的方式:雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭議，應通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向當地人民法院提起訴訟。
第12條本合同由甲乙雙方簽署，自簽署之日起生效。
第13條本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方:
乙方:
________年________月________日
房地產(chǎn)抵押合同2
當戶(hù)（出典人）：__________（以下稱(chēng)甲方）
住所（地址）：__________________________
身份證號碼：____________________________
抵押房產(chǎn)位置：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
典當行（抵押權人）：______（以下稱(chēng)乙方）
公司地址：______________________________
企業(yè)代碼證號：___________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規及其相關(guān)規定，甲方向乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。
一、甲方應如實(shí)填寫(xiě)《房地產(chǎn)抵押典當申請表》，并按照乙方制定的《房地產(chǎn)抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方應審查核實(shí)甲方所填寫(xiě)的相關(guān)資料、證件。
二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在__________市__________區_____小區__________棟_______單元_______層_______號（房屋所有權證號：____________________，建筑面積：__________平方米）自有房產(chǎn)_____處作為抵押物向乙方申請貸款。
三根據甲方實(shí)際申請的貸款金額，經(jīng)乙方審核確定向甲方貸款人民幣__________萬(wàn)元整（大寫(xiě)）。
四、甲方與乙方商定，貸款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務(wù)費率每月為貸款金額的__________％。續當時(shí)，甲方每月__________日前項乙方交納綜合服務(wù)費。典當期限屆滿(mǎn)后五日內，甲方既不贖當，又不續當的，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產(chǎn)，同意乙方對該房產(chǎn)按照有關(guān)規定處理，以此來(lái)抵償典當行的貸款本息和綜合服務(wù)費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過(guò)戶(hù)手續。
六、甲方另有合法住處地址為：
__________建筑面積：__________平方米（另附產(chǎn)權證復印件），房產(chǎn)絕當后合法住所的產(chǎn)權人同意甲方在該房產(chǎn)居�。ㄗC明材料一份）。乙方在行使本合同抵押物的處分權時(shí)，應向甲方和抵押物的合法占有人發(fā)出書(shū)面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有人應立即無(wú)條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。
七、抵押物的保險：
1、甲方須在乙方指定的時(shí)間內，到乙方指定的保險公司并按甲方指定的保險種類(lèi)為該抵押物購買(mǎi)保險。投保金額不得少于重新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀；抵押期限內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)上述保險，否則，甲方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的.一切損失。如甲方不履行還款的義務(wù)，抵押人應繼續購買(mǎi)保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。
2、甲方須在保險手續辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款。
3、甲方不可撤銷(xiāo)的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。
4、甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款的規定，代表購買(mǎi)保險，所有費用均由甲方支付。
5、抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就受損毀部分及時(shí)提供新的擔保，并辦理相應的手續。
八、在甲方既不按期交付綜合服務(wù)費，又不按期還款的情況下，乙方有權處理該房產(chǎn)。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不可撤銷(xiāo)的授權委托乙方有權直接處分該房產(chǎn)，并以縮短款項償還貸款本息和綜合服務(wù)費。
九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權提前處分其抵押財產(chǎn)。
十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實(shí)、合法、有效，房屋產(chǎn)權無(wú)任何經(jīng)濟糾紛，無(wú)任何權利瑕疵，未設定抵押，如發(fā)生不實(shí)或欺騙行為由甲方承擔全部相關(guān)的法律責任，并由甲方承擔乙方所有的損失。
十一、甲方應對該房產(chǎn)擁有完整的所有權，如該房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，則須共有人已簽字同意該抵押房產(chǎn)典當貸款。因抵押房產(chǎn)存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要求甲方支付當金及利息總額萬(wàn)分之五/日的違約金。
十二、甲方未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)，以上行為均為無(wú)效，如出現上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償還貸款的法律責任。
十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產(chǎn)生的還款、借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同相關(guān)條款執行。
十四、與本合同及本合同項下抵押房產(chǎn)有關(guān)的一切費用（包括評估費、抵押登記費、公證費、保險費等），均由甲方支付或承擔。
十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議、糾紛，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。在協(xié)商無(wú)效時(shí)，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約地人民法院訴訟解決。
十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產(chǎn)抵押登記機關(guān)辦理房屋抵押登記后生效。
十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。
當戶(hù)（甲方）簽章：____________
典當行（乙方）簽章：__________
簽訂日期：____________________
本合同簽訂地點(diǎn)：_____________
房地產(chǎn)抵押合同3
合同編號：( 反擔字第： 號)
甲方一(抵押人)：
地址：
法定代表人(或授權委托人)：電話(huà)：
乙方(抵押權人)： 投資擔保有限公司
地址：
法定代表人(或授權委托人)：電話(huà)：
鑒于乙方為借款人 向出借人 借款 萬(wàn)元(借款合同編號為： )提供擔保，應乙方的要求甲方自愿提供反擔保，甲方和乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在自愿、平等的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條甲方以其共同合法擁有的房產(chǎn)/土地抵押給乙方，作為乙方為甲方提供上述借款擔保的反擔保。
第二條(1)抵押房產(chǎn)狀況：房產(chǎn)座落于 建筑面積 平方米，房產(chǎn)產(chǎn)權編號： ，房產(chǎn)權利人： 共有權人： ，抵押房產(chǎn)價(jià)值： 。
(2)抵押土地狀況：土地位于 ，土地面積 平方米，土地證宗地號： ，土地產(chǎn)權人： ，共有權人： ，抵押土地價(jià)值： 。
第三條抵押房產(chǎn)/土地反擔保的范圍：借款合同及擔保合同項下的乙方代借款人墊付借款本金、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現債權的費用等;
第四條本抵押擔保的保證期限為乙方為借款人承擔擔保責任后二年。
第五條本合同簽訂后，甲方或甲方代理人應會(huì )同乙方代理人按照乙方的安排到有關(guān)登記部門(mén)辦理抵押物的抵押登記手續，抵押登記費用由甲方承擔。
第六條抵押權存續期間，抵押物的所有權或使用權憑證及其他有效證明文件、相關(guān)材料，以及有權登記部門(mén)出具的抵押登記證明文件和其他相關(guān)證明文件正本甲方共同委托乙方保管。
第七條抵押權存續期間，抵押物由甲方占管的，甲方應妥善保管、使用、維護抵押物，保證抵押物的完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。
第八條甲方在簽訂本合同前，應根據乙方的要求如實(shí)向乙方申報以往向第三人提供擔保的情況，在履行本合同期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供擔保。
第九條甲方聲明與承諾如下：
1、甲方保證是抵押物的`唯一合法所有人，對抵押物享有合法的所有權和處分權，有權利簽署本合同并履行本合同項下的義務(wù);并保證抵押物是依法可以作為抵押擔保的標的物，保證抵押物不存在任何權屬爭議、被查封、被扣押、隱瞞出租、隱瞞共有等情形。否則，應向乙方支付借款額10%的違約金，如果給乙造成損失的，還應向乙方承擔賠償責任。
2、抵押物所有權人已仔細閱讀并完全了解和接受本協(xié)議的內容，簽署和履行本協(xié)議是自愿的，全部意思表示真實(shí);其法定代表人或代理人的簽字已經(jīng)過(guò)合法授權。
3、甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實(shí)、完整和合法有效的。
4、甲方保證不存在任何涉及抵押物的、并將會(huì )對抵押物的價(jià)值造成嚴重不利影響的任何查封、訴訟、扣押、仲裁或其他爭議事件。
5、借款合同項下本息全部結清前，并經(jīng)乙方事先同意，除本合同項下所設的抵押外，甲方不得在抵押物上設立其他任何擔保，亦不得對抵押物做出贈與、轉讓、出售、出租或以其他任何方式處置抵押物，否則，應向乙方承擔賠償責任。
6、甲方應及時(shí)將可能影響抵押物價(jià)值的任何事件(包括但不限于涉及抵押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁、拆遷或其他爭議事件)通知乙方。由于甲方的過(guò)錯或其他任何原因造成抵押物價(jià)值減少的，甲方應立即采取措施防止損失擴大，并應在15日內向乙方提供乙方認可的與減少價(jià)值相當的擔保，或提前結清全部借款本息。
7、甲方應積極配合乙方對抵押物的檢查。當抵押物因意外毀損或滅失，以及其他原因導致價(jià)值減少，足以影響本合同項下借款本息清償的，甲方應及時(shí)將情況告知乙方并提供新的抵押物或恢復抵押物的價(jià)值或提前結清借款本息。
8、借款合同履行期間，如果借款人未能按時(shí)、足額履行還款義務(wù)導致乙方承擔擔保責任后向人民法院申請強制執行或提起訴訟請求人民法院處置、變現抵押物的，甲方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續。
9、抵押物權存續期間，抵押物被列入拆遷范圍的，甲方應在三日內書(shū)面通知乙方，抵押物拆遷補償金或置換財產(chǎn)繼續作為抵押財產(chǎn)，不足部分甲方應在達成拆遷協(xié)議之前提供新的符合乙方抵押條件的抵押物重新辦理抵押登記或結清全部借款本息。
10、本合同履行期間，甲方與第三人就抵押物發(fā)生任何糾紛的，須在三日內以書(shū)面形式通知乙方;如果影響乙方在本合同項下的權益而給乙方造成損失的，甲方應向乙方承擔足額賠償責任。
第十條如借款期限屆滿(mǎn)，借款人全部結清借款本息的，乙方應自借款人全部結清借款本息之日起三個(gè)工作日內為甲方辦理解壓手續。
第十一條本協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或法定代表人或
授權委托人(簽字)：授權委托人(簽字)： 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)抵押合同4
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押權人)：___________
一、 總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、房地產(chǎn)狀況
座落______ 區(市)縣_____鎮_____路(街、巷)____號附____號
所有權人
共有人
抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日
幢號 房號 建筑結構 建筑層次 建筑面積 房屋用途 房屋所有權
證 號 土地使用權
面 積 國有土地使用權取得方式
抵押物現值 大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整
備 注
三、貸款金額和期限
1、貸款金額( )幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整
小寫(xiě)：_____________________
2、貸款期限：___________ 貸款期至_____年_____月_____日
3、債權人：______________________
4、債務(wù)人：______________________
四、權利義務(wù)
1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。
2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。
抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。
抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。
4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權申請處分抵押的房地產(chǎn)。
五、抵押物的拆遷
因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同；若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償的，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
六、違約責任
1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的.，責任方應當賠償。
2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應及時(shí)告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第()種方式解決。
1、 向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁；
2、 向人民法院起訴。
八、其他約定事項：____________________________
九、附則
1、 本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。
2、 本合同一式叁份，甲方雙方各執壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。
3、 附件
�、� 房屋所有權證及國有土地使用權證(復印件)
�、� 借款合同 ③___________________
�、� ______________________________ ⑤___________________
甲方(簽章):_________________ 乙方(簽章):______________
法定代表人(簽章)：__________ 法定代表人(簽章)：_______
委托代理人(簽章)：__________ 委托代理人(簽章)：_______
登記機關(guān)意見(jiàn)
經(jīng)辦人：______________
負責人：______________
登記機關(guān)(簽章)______
_______年_____月____日
附 件 欄
注意事項
一、房地產(chǎn)抵押，抵押人和抵押權人應依法簽訂書(shū)面合同。
二、房地產(chǎn)抵押，應當遵循平等自愿，誠實(shí)信用的原則。
三、當事人必須于抵押合同簽訂之日起30日內申請抵押登記。
四、抵押合同發(fā)生變更，當事人應在變更之日起10日內申請變更登記。
五、抵押關(guān)系終止，當事人應在終止之日起10日內辦理注銷(xiāo)登記。
六、本合同附件張貼在附件欄內。
房地產(chǎn)抵押合同5
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房地產(chǎn)抵押典當事項，訂立本合同，共同遵守。
第一條典當物狀況
1、房地產(chǎn)座落位置：
房屋所有權證：字第號，共有權證：字第號，土地使用權證：字第號。
2、結構類(lèi)型：，建筑面積：平方米，使用功能：
3、土地面積：，使用性質(zhì)：
4、乙方向甲方保證上述房地產(chǎn)權屬明晰，無(wú)任何權屬糾紛或爭議。
第二條典當內容
1、估價(jià)：經(jīng)甲乙雙方商定，上述房地產(chǎn)評估價(jià)值為人民幣____________________________________，對此估價(jià)，雙方予以認可。
2、抵押典當金額：甲方按乙方認可的估價(jià)______折當，折當后的典當金額為人民幣__________________________、
3、抵押典當期限為：_____個(gè)月，即自____年_____月_____日起至____年____月_____日止，抵押典當期滿(mǎn)前乙方如欲續當，應于典當期滿(mǎn)前五日內向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后辦理續當手續，本合同對續當合同繼續有效。超期續當或贖當每日加收典當金額0.5%的綜合費用。
4、典當利率：甲方月利率為_(kāi)___‰，乙方續當或贖當時(shí)按日計收。
5、實(shí)付金額：在本合同執行期間，甲方以典當金額的____‰，按月收取綜合費用，并一次性在應付乙方當金中先予扣除，扣除金額為人民幣______________________________________，即典當實(shí)付金額為人民幣、乙方如在典當期間提前贖取當物，甲方不退還綜合費。
6、絕當：典當期滿(mǎn)五日內，乙方不辦理續當或贖當手續，甲方有權按絕當處理，甲方有權對該抵押典當物進(jìn)行拍賣(mài)或做其他處置。
第三條甲乙雙方的權利和義務(wù)
甲方的權利和義務(wù)
1、甲方應對乙方的抵押典當物、契據證件妥善保管，不得遺失、毀損。否則，補辦手續費用由甲方承擔。
2、在乙方到期還清借款本息及綜合費用后，甲方應將典當物及契據證件交還乙方。
3、典當期間該典當物發(fā)生毀損或滅失，由甲方負責賠償。本條款適用于甲方封存管理的抵押典當物，甲方未封存的抵押典當物除外。
4、典當期內，乙方欲將房地產(chǎn)出租，除應事先征得甲方書(shū)面同意外，同時(shí)乙方須與承租人訂約由承租人出具承諾書(shū)，闡明乙方違反本抵押典當合同時(shí)，接到甲方通知后三十天內承租人即須遷離該典當房地產(chǎn)。
5、乙方違反本合同，甲方行使權利時(shí)，有權要求該房地產(chǎn)使用者限期三十天內遷出，使用者如向甲方要求補償搬遷費用，乙方必須賠償甲方因此引起的一切損失。
乙方的權利和義務(wù)
1、乙方應在本合同規定時(shí)間內主動(dòng)還本付息并繳納綜合費用。
2、乙方必須保證所提供典當物契據證件的真實(shí)性、合法性。在典當貸款期內未取得甲方書(shū)面同意，乙方不得將該典當物轉讓或以其他方式進(jìn)行處置，不得對房屋進(jìn)行翻建、修建、擴建;抵押物如有滅失或毀損，乙方應立即通知甲方并向甲方提供其它抵押擔保，否則，甲方有權要求乙方提前償還當金，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失。
3、典當期內，乙方必須繳交有關(guān)部門(mén)對典當房地產(chǎn)所征收的有關(guān)稅費，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟。如遇國家征地拆遷，應與甲方重新簽訂典當抵押合同。
4、典當期間，乙方如發(fā)生當票遺失或損壞，應及時(shí)通知甲方并辦理掛失手續和承擔手續費。掛失前該典當物被他人贖走，甲方不承擔任何責任。
5、乙方承諾聲明：本合同抵押典當物一旦發(fā)生絕當，乙方無(wú)條件、無(wú)償向甲方提供合法有效的`產(chǎn)權交易過(guò)戶(hù)手續，房屋拍賣(mài)金額不足甲方本息及綜合費用時(shí)，拍賣(mài)價(jià)不足部分由乙方無(wú)條件承擔償還責任。
第四條乙方須向甲方提交的契據證件如下：
1、房屋所有權證、土地使用證;
2、抵押房屋地理位置平面圖、抵押房屋設計平面圖、抵押宗地平面圖;
3、產(chǎn)權所有人身份證、共有人身份證戶(hù)口本或營(yíng)業(yè)執照、法人代碼證;
4、甲方要求的有關(guān)其他證件。
第五條違約責任
1、乙方如不按期還本付息并繳納綜合費用，應承擔違約責任，并償還甲方由此造成的一切經(jīng)濟損失。
2、乙方在典當期滿(mǎn)不辦理贖當或續當手續，甲方有權按絕當處理。
第六條爭議的解決
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他說(shuō)明
1、本合同一式三份，甲方、乙方、登記單位各持一份。
2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章并經(jīng)房地產(chǎn)交易管理機關(guān)登記后生效。
甲方：
乙方：
簽約日期：
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)抵押合同6
抵押人：_________________________
抵押權人：_______________________
為確保_________年______月_____日簽訂的_________________（以下稱(chēng)主合同）的履行，抵押人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于_________區_________街（路、小區）______號_____棟_____單元____層___戶(hù)號，其房屋建筑面_________平方米，占地面積_________平方米。
第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)________；抵押期限自_________年_________月________至________年_________月_________。
第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)）。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額（本金）：_________（大寫(xiě)），_________（小寫(xiě)），抵押率為百分之_________。
第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條 抵押房地產(chǎn)現由_________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的`檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條 在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條 本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條 抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、省、市有關(guān)規定辦理。
第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條 本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條 雙方商定的其它事項：_________。
甲方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點(diǎn)：____________________
乙方（簽章）：________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
地址：________________________
聯(lián)系電話(huà)：____________________
___________年_______月______日
簽訂地點(diǎn)：____________________
附件
一、本合同只作為房地產(chǎn)抵押擔保使用。
二、本合同必須用鋼筆、炭素筆或毛筆填寫(xiě)，字跡工整，不得涂改。
三、抵押人即是房屋所有權人；抵押權人即是債權人。
四、合同中的空格由雙方根據實(shí)際情況填寫(xiě)。
五、金額大寫(xiě)樣式：壹、貳、叁、肆、伍、陸、柒、捌、玖、拾。
六、如合同簽訂一方或雙方系自然人，則“法定代表人”處可空缺。
房地產(chǎn)抵押合同7
抵押人（甲方）：_________________________
抵押權人（乙方）：_______________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著(zhù)物抵押予乙方，作為_(kāi)________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條 該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號__________，土地使用權證號__________，共有附著(zhù)物_________件，抵押物價(jià)值人民幣（大寫(xiě)）：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為_(kāi)___個(gè)月，至____年____月____日止，擔保債務(wù)為人民幣（大寫(xiě)）：____________元
第二條 甲方將上述房地產(chǎn)及其附著(zhù)物之全部／部分抵押給乙方，范圍_________________（詳情見(jiàn)附表及附圖）。
第三條 本次抵押擔保債務(wù)價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____________________
第四條 設定抵押之房地產(chǎn)擔保內容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。
第五條 約定期限：_______________年（月），從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動(dòng)予以配合。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì)；抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時(shí)書(shū)面通知乙方。
第八條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時(shí)通知乙方。
第九條 因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔保。
第十條 抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應當將房屋出租的事實(shí)告知抵押權人，同時(shí)還應當書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續有效，合同規定的.權利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條 違約責任：______________________________________________
第十三條 該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
�。ㄒ唬┲Ц短幏值盅何锏馁M用；
�。ǘ┛劾U抵押物應當繳納的稅費；
�。ㄈ﹥斶�債權人本金、利息、罰息及違約金；
�。ㄋ模┦Ｓ鄡r(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條 抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規定。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì )仲裁，或直接向人民法院起訴。
房地產(chǎn)抵押合同8
貸款人（抵押權人）：___
借款人:___ 身份證號：___
抵押人:___ 身份證號：___
合同簽訂履行地點(diǎn)：___
為明確權利和責任，貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意，訂立本合同：
第一條借款金額：___萬(wàn)元整。
第二條借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三條借款的實(shí)際放款日和還款日以借據為準。借據是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第四條借款月利率：___‰，月綜合費率：___‰，合計：每月 %。
第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息。
第六條本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時(shí)交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務(wù)為止。
第七條經(jīng)貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實(shí)際用款月數計算利息和綜合費用。
第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費用，即每月日前支付上月利息和當月綜合費用。借期在五日內，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內，利息和綜合費用按半個(gè)月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金。
第九條逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的`，除正常交納利息和綜合費用外，每日按借款金額的0.5‰加收違約金。
第十條本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、實(shí)現債權的費用由抵押人以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責任保證。
第十一條抵押房地產(chǎn)類(lèi)別：
數量：___平方米
有效證件：房屋所有權證
房屋所有權證號碼：___
國有土地使用證：___
使用權面積：___平方米
共用分攤面積：平方米
房地產(chǎn)座落：___。
抵押部位：全部（___平方米）
評估（確認）價(jià)值：___萬(wàn)元整。
抵押期限：6個(gè)月，與借款期限相同。
第十二條抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產(chǎn)的維修、保管，并不得轉讓、出租、出售、拆動(dòng)或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。
第十三條抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價(jià)值減少，抵押人應在抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少情況發(fā)生后十天內向貸款人增補同減少的價(jià)值相當的財產(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。
第十四條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。
第十五條本合同未盡事項，按國家法律及國家商務(wù)部、公安部頒布的《典當管理辦法》執行。
貸款人：借款人：抵押人：
�。ê戏ü灿腥耍�
經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：
___年__月__日
房地產(chǎn)抵押合同9
抵押人：_____
抵押權人：_____
為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。
抵押權人經(jīng)實(shí)地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。
甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。
雙方本著(zhù)平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，共同遵守。
第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區________街_____號_____棟_____單元_____層_____戶(hù)號，其房屋建筑面_______2，占地面積_______2。
第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務(wù)人為_(kāi)___________________;
抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三條經(jīng)房地產(chǎn)評估機構評估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣____________，__________。
根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：___________，_________，抵押率為百分之__________。
第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。
若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。
第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。
第六條抵押房地產(chǎn)現由___________________________使用。
甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養護義務(wù)并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監督。
在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。
第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。
第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規定的義務(wù)。
甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。
第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的.，甲方可自行解除本合同。
第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十一條本合同在執行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。
第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機關(guān)辦理有關(guān)登記手續。
第十三條抵押期滿(mǎn)，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。
處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶�債務(wù)本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;
價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。
第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規定及國家、盛市有關(guān)規定辦理。
第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效。
第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。
第十七條雙方商定的其它事項：________________________
本合約各方已詳讀及同意遵守本合約全部條款。
簽章：____________________
抵押人：____________________
簽署：____________________
抵押權人：____________________
代表人簽署：____________________
擔保人：____________________
代表人簽署：____________________
________年________月________日
房地產(chǎn)抵押合同10
借款人：_____
抵押人：_____
貸款人：_____
本合同各方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規定，本著(zhù)平等、自愿、真實(shí)、協(xié)商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。
第一部分借款
第一條借款種類(lèi)：_____本借貸行為是民間借貸行為。
第二條借款用途：_____本合同項下之借款必須合法使用。
第三條借款額為人民幣：_____萬(wàn)整，小寫(xiě)：_____元。
第四條借款期限：_____本借款自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共個(gè)月。實(shí)際借款金額，借款日和還款日等詳細約定以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議為準，以借貸雙方簽訂的借款協(xié)議做為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第五條提前還款：_____借款人若提前還款，應提前15天書(shū)面通知貸款人。
第六條借款人承諾：_____
1、保證本借款不用于非法活動(dòng);
2、保證按照本合同的約定正當償還貸款本息;
3、當其出現危及借款安全的情況時(shí)，應最遲在事件發(fā)生之日起5日內書(shū)面通知貸款人，并提前償還貸款本息。
4、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途，貸款使用情況時(shí)予以積極配合。
第七條貸款人承諾：_____保證資金來(lái)源合法。
第八條提前收回貸款：_____
貸款人無(wú)正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經(jīng)營(yíng)之需確實(shí)要收回貸款的，應提前30日書(shū)面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙方另行約定。
如出現下列影響貸款安全的因素，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規定的期限內提前清償部分或全部貸款本息，而無(wú)須為正當行使上述權力所引起的任何損失負責。
1、借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng);
2、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無(wú)繼承人或受遺贈人不承擔債務(wù);
3、借款人的'繼承人或遺贈人或財產(chǎn)代管人拒絕為借款人償還貸款本息;
4、借款人連續三個(gè)月未按時(shí)償還貸款利息的;
5、抵押物毀損失或滅失，不足以實(shí)現本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;
6、抵押人第二住所發(fā)生變化，致使抵押房?jì)热藛T第二住所無(wú)保障的;
7、法律法規規定的其他情形。
第二部分抵押
第九條抵押物：_____為確保借款人正履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權處分并擁有所有權的位于日照市號樓單元戶(hù)房屋，建筑面積平方米的合法地產(chǎn)抵押給貸款人，抵押期限_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，作為履行本合同擔保，抵押財產(chǎn)所有權對此表示同意。如在到期_____年_____月_____日內未還清貸款，貸款方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
第十條抵押登記：_____本合同簽訂后兩日內抵押人應持房屋證及其他相關(guān)證件協(xié)同貸款人輸抵押登記手續，如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導致不能登記、抵押無(wú)效或者抵押登記被注銷(xiāo)的，借款人和抵押人應對貸款人承擔締約過(guò)失責任。
第十一條抵押擔保范圍：_____為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及貸款人實(shí)現債權的所有費用。
第十二條抵押物保管：_____抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損、隨時(shí)接受貸款人的監督。
第十三條補充擔保：_____抵押期間、抵押物價(jià)值減少或的貸款人認為有必要對抵押物重新估價(jià)、抵押人、借款人應服從貸款人意見(jiàn)。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足擔保其債權的，借款人或抵押人應按貸款人的要求，補充新的抵押物作為擔�；蛱崆皻w還部分貸款額。
雙方認定該房地產(chǎn)價(jià)值_____元。
甲方：______________乙方：______________
法定代表人：______________法定代表人：______________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)抵押合同11
為保障實(shí)現編號為_(kāi)__________的借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同）項下債權，甲方愿意以其有處分權的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條 被擔保債權的種類(lèi)、金額、利率和期限
一、被擔保債權為借款合同項下________（短期／中期／長(cháng)期）貸款，本金為（幣種）______（大寫(xiě)）_______（小寫(xiě)）_______，利率為_(kāi)_______，期限自________年________月________日始至________年________月________日止。
二、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。
第二條 抵押物
一、甲方保證
1．本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權；3．本抵押物上設定的抵押權未超出抵押物評估價(jià)值；
4．已完成與抵押有關(guān)的審批手續，并取得所有必要的授權；
5．提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實(shí)、準確、合法、有效。
二、抵押物情況
1．抵押物名稱(chēng)________，數量或面積________，質(zhì)量________（抵押物清單及權屬證書(shū)原件附后）。
2．抵押物使用期限________________________。
3．抵押物所在地點(diǎn)________________________。
三、抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）________________
�。ㄐ�(xiě)）____________________。
抵押物評估價(jià)值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構進(jìn)行評估。
四、抵押率為百分之____，抵押物評估價(jià)值與抵押率的乘積不得小于擔保債權。甲方對該數額內的抵押財產(chǎn)不得再設抵押。
第三條 抵押擔保的范圍
甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實(shí)現抵押權而發(fā)生的費用（含拍賣(mài)費，乙方律師費等）以及所有其他應付費用（以下簡(jiǎn)稱(chēng)擔保債權）。
第四條 抵押物保險
一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續；抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。
二、甲方應為抵押物全額不間斷投保，投保期限應長(cháng)于擔保債權的履行期限。貸款展期的，保險期限應相應延長(cháng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得退保。
三、甲方辦理或變更抵押物保險時(shí)，應書(shū)面告知保險人投保財產(chǎn)已設抵押和保險金賠付的約定情況。
第五條 抵押物登記
一、以法定抵押登記范圍內的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內共同到法定登記機關(guān)辦理抵押登記。
二、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應于本合同簽訂之日起五日內共同到公證部門(mén)辦理抵押登記。
第六條 抵押物保管一、抵押物由____________________（甲方保管／甲乙雙方封存后甲方保管）。
二、甲方應妥善保管抵押物，負有維修、保養和保證抵押物完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)受乙方的監督、檢查。
三、甲方自登記之日起五日內，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權屬證書(shū)原件等有關(guān)文件交付乙方保管。
第七條 抵押費用
抵押物的評估、保險、保管、維修、保養、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣(mài)、變賣(mài)等實(shí)現抵押權的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的，乙方有權從甲方賬戶(hù)直接扣收。
第八條 抵押的效力
一、抵押物已出租的，甲方、承租人應在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權實(shí)現的書(shū)面文件。
二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書(shū)面同意，否則無(wú)效。
三、抵押期間，甲方必須轉讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書(shū)面同意后其所得價(jià)款應向乙方提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續清償。甲方電可以提供乙方認可的新的擔保，以保證乙方債權的實(shí)現。
四、抵押期間，甲方任何行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方有權要求甲方停止其行為，抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價(jià)值或者提供乙方認可的新的擔保。
五、抵押期間，抵押物發(fā)生保險事故，所得保險賠償金作為抵押財產(chǎn)。甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內，書(shū)面通知乙方損失及保險賠償情況，其所得保險賠償金應提前清償擔保債權或向與乙方約定的第三人提存，不足部分由甲方和／或借款合同項下借款人繼續清償。甲方和／或借款合同項下借款人也可以提供乙方認可的'新的擔保，以保證乙方債權的實(shí)現。
六、抵押期間，發(fā)生非保險事故的，抵押物毀損、滅失或價(jià)值明顯減損的，甲方應于事故發(fā)生之日起十五日內，書(shū)面通知乙方損失的情況。乙方有權要求甲方恢復抵押物的價(jià)值或由甲方和／或借款合同項下借款人提供乙方認可的新的擔�；蛱崆扒鍍敁鶛嗷蛳蚺c乙方約定的第三人提存。
因毀損、滅失所得的賠償金，作為抵押財產(chǎn)，乙方有權優(yōu)先抵償擔保債權，不足以抵償部分，乙方有權另行追索。
七、抵押期間，甲方更新改造的抵押物以及附著(zhù)物等新增價(jià)值，作為本抵押物的組成部分共同擔保債權的實(shí)現。
八、甲方和／或借款合同項下借款人以抵押方式提供新的擔保的，按照本合同的約定執行。
九、因抵押物所征收的一切稅費均由甲方承擔。
第九條 抵押權的實(shí)現
一、抵押期間，甲方和／或借款合同項下借款人可能或已經(jīng)發(fā)生停業(yè)整頓、解散（撤銷(xiāo)）、破產(chǎn)、關(guān)閉等情況時(shí)，應及時(shí)通知乙方。
乙方有權要求甲方和／或借款合同項下借款人提供由乙方認可的新的擔保，或采取停止發(fā)放借款，并／或提前收回貸款等措施而提前實(shí)現抵押權。
二、貸款期間，借款合同項下借款人未履行合同義務(wù)，乙方按照借款合同約定采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款措施時(shí)，乙方有權在債權未受到清償時(shí)提前實(shí)現抵押權。
三、貸款期限（含展期）屆滿(mǎn)，乙方債權未受清償的，甲方應在乙方送達書(shū)面通知的十五日內，與乙方協(xié)議折價(jià)轉讓或由乙方委托有關(guān)中介機構拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，從而實(shí)現抵押權。所得價(jià)款不足以清償債務(wù)的，由甲方和／或借款合同項下借款人繼續清償。
四、貸款按次分期歸還的，如果某期應還款項已屆清償期而未受清償的，乙方有權依法處分全部或部分抵押物。
五、乙方對抵押物享有優(yōu)于其他任何債權人的受償權。
六、甲方采取其他方式清償擔保債權的，須經(jīng)乙方書(shū)面同意。
第十條 違約責任
一、甲方隱瞞抵押物共有、爭議、被查封、扣押、監管、重復、抵押、毀損、出（合）資、轉讓抵押物以及虛假登記等其他情況嚴重危害抵押權實(shí)現時(shí)，應向乙方支付擔保債權數額百分之____的違約金，并將抵押恢復到乙方認可的原狀，或提供乙方認可的新的擔保。并且，乙方有權采取停止發(fā)放貸款，并／或提前收回貸款等措施從而提前實(shí)現抵押權，或采取其他補救措施。
二、發(fā)生抵押物毀損或滅失，甲方未按本合同約定及時(shí)通知乙方的，甲方須承擔毀損或滅失之日起擔保債權數額每日萬(wàn)分之____的違約金。
三、甲方和／或借款合同項下借款人未按本合同約定，拒不配合進(jìn)行折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)的。須承擔貸款期限（含展期）屆滿(mǎn)之日起擔保債權數額每日萬(wàn)分之____的違約金，并且，乙方有權向法院申請財產(chǎn)保全及起訴。
四、由于甲方的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現抵押權的，甲方應承擔妨礙清除前擔保債權數額每日萬(wàn)分之____的違約金。
由于抵押物承租人等的原因，致使乙方不能及時(shí)實(shí)現抵押權的，應按其簽訂或出具的保證抵押權實(shí)現的書(shū)面文件中的約定，由其承擔相應的違約金。
第十一條 甲方和／或借款合同項下借款人違約給乙方造成經(jīng)濟損失超過(guò)違約金的，應就超過(guò)部分向乙方支付損害賠償金。
第十二條 甲方不是借款合同項下當事人的，甲方保證，發(fā)生抵押物不足以清償擔保債權時(shí)，由其承擔連帶賠償責任。
第十三條 本合同項下違約金、損害賠償金的支付方式為甲方主動(dòng)支付乙方賬戶(hù)，乙方有權從甲方賬戶(hù)直接扣收。
第十四條 甲乙雙方或／和借款合同項下借款人等有關(guān)各方發(fā)生合并、分立、股份制改造等體制變更時(shí)，本合同對其繼受人仍具有法律約束力。
第十五條 借款合同項下貸款展期或債權轉讓?zhuān)瑹o(wú)需甲方經(jīng)過(guò)同意；甲方繼續承擔本合同項下?lián)Ｘ熑巍?/p>
第十六條 借款合同項下債務(wù)轉讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意；否則甲方免除債務(wù)轉讓后的擔保責任。
第十七條 甲方不是借款合同項下當事人的，在乙方實(shí)現抵押權后，有權向借款合同項下借款人追償。
第十八條 本合同不因借款合同的無(wú)效或解除、甲方財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)方式、自身體制或法律地位等發(fā)生變化或甲方簽訂的其他任何協(xié)議或文件而無(wú)效。
第十九條抵押期間，甲方法人名稱(chēng)、法定代表人、法定住所等發(fā)生變化而末書(shū)面通知乙方時(shí)，乙方按本合同所載資料向甲方發(fā)送的所有文書(shū)，視同送達。
第二十條 本合同自抵押物登記之日起生效，至擔保債權全部清償時(shí)終止。
抵押登記機關(guān)要求明確抵押期限的，抵押期限為本合同生效之日起，至借款合同項下或展期協(xié)議項下貸款期限屆滿(mǎn)后兩年止。
第二十一條 其他約定
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第二十二條 爭議解決方式
一、甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方在不違背專(zhuān)屬管轄或國際慣例的情況下，應向____（乙方住所地人民法院）起訴／____仲裁委員會(huì )申請仲裁。
二、甲乙雙方在協(xié)商、訴訟或仲裁期間，對不涉及爭議的本合同其他條款，仍須執行。
第二十三條 合同文本
一、本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。
二、乙方已采取合理方式提請甲方注意本合同項下免除或限制其責任的條款，并按甲方要求對有關(guān)條款予以充分說(shuō)明；甲乙雙方對本合同所有條款內容的理解不存在異議。
第二十四條 合同附件
本合同項下有關(guān)附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
房地產(chǎn)抵押合同12
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):________地址:_________。法定代表人:_________電話(huà):_________。
抵押人(乙方):________地址:_________。法定代表人:_________電話(huà):_________。
為保證甲乙雙方于__________________________________________________________________簽訂的借款合同的履行
第一條抵押擔保的債權
乙方為房地產(chǎn)抵押擔保提供的主債權為人民幣10000.00元，由_________________________________________________支付_________________日支付人民幣萬(wàn)元。
第二條抵押物
乙方愿意提供位于______________________________________________________________________________________________________________________________土地使用證的房產(chǎn)。______.
第三條擔保范圍
雙方同意抵押擔保的范圍與____________________________________________________________________
第四條抵押權人的義務(wù)
抵押期間，乙方應妥善保管和使用抵押財產(chǎn)。抵押人的'行為足以使抵押財產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押財產(chǎn)，重新提供擔保。
第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押財產(chǎn)的房地產(chǎn)權證和土地使用權證號，甲方負責對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估并辦理抵押財產(chǎn)登記，評估費和抵押登記費由雙方平均承擔。
第六條爭端解決
因履行本抵押協(xié)議發(fā)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。
第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)部門(mén)登記備案。
甲方:_________________________。
代表:_________________________。
________年________月________日
房地產(chǎn)抵押合同13
抵押權代理人：
抵押人：
債券發(fā)行人：
第一章總則
根據《特種金融債券托管回購辦法》、《特種金融債券托管回購辦法實(shí)施細則(試行)》之規定，為了確保丙方于年月發(fā)行的特種金融債券項下債權的實(shí)現，乙方愿意以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)，為丙方從債券持有人融入資金所形成的債務(wù)提供抵押擔保。
根據 要求，甲方代理特種金融債券項下全體債券持有人(即本合同項下抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)債券持有人)，與乙方和丙方簽訂本合同并行使本合同項下的權利。
丙方作為債券發(fā)行人，在此承諾對此次特種金融債券項下抵押工作提供全面協(xié)助和便利。
甲方行使權利的期限為：在抵押登記機關(guān)登記之日起至本合同項下債券到期日止，其后本合同項下權利由債券持有人或其代理人以及其他債權人分別或聯(lián)合行使。
甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押擔保，為明確甲、乙、丙三方的權利、義務(wù)，依照國家有關(guān)法律及其他有關(guān)規定，特制訂本合同。
第二章定義
第一條債券發(fā)行人——指經(jīng)中國人民銀行批準發(fā)行特種金融債券的金融機構，即丙方。
第二條特種金融債券——指經(jīng)中國人民銀行批準，丙方發(fā)行的專(zhuān)門(mén)用于清償證券回購債務(wù)的有價(jià)證券。
第三條抵押人——即本合同項下乙方，指以其所擁有的資產(chǎn)作為抵押資產(chǎn)為丙方發(fā)行本次特種金融債券進(jìn)行擔保的第三人。
第四條抵押權人——指丙方發(fā)行的'特種金融債券項下全部債券持有人。
第五條抵押權——指在抵押擔保法律關(guān)系成立后，當丙方到期不履行本次特種金融債券項下義務(wù)時(shí)，甲方依照法律的規定以抵押資產(chǎn)折價(jià)，或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押資產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償的權利。
第六條抵押資產(chǎn)價(jià)值由中國人民銀行指定或甲方確認的評估機構評定。
第三章甲方聲明第七條甲方作為本合同項下抵押權人的代理人，就本合同做出如下聲明：
1.在本合同有效期內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方將本合同項下抵押資產(chǎn)出租、轉讓給第三人的，其出租、轉讓行為無(wú)效，甲方仍可對抵押資產(chǎn)行使權利;
2.任何第三人對債券持有人在本合同項下的權利產(chǎn)生侵害，甲方有權提起訴訟;
3.在本合同有效期內，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而將本合同項下抵押資產(chǎn)再設立任何形式抵押的，其抵押行為無(wú)效;
4.本合同項下抵押資產(chǎn)只能用于防范特種金融債券到期兌付風(fēng)險;
抵押權人：
地址：
郵碼：
電話(huà)：
法定代表人：
職務(wù)：
抵押人：
地址：
郵碼：
電話(huà)：
法定代表人：
職務(wù)：
________年________月________日
房地產(chǎn)抵押合同14
合同編號：
立合同單位：
借款方(即抵押人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)
貸款方(即抵押權人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
現有甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě)) 元，用于購買(mǎi)、建造自用住房，售房單位為(售房單位全稱(chēng))， 為維護甲乙雙方利益，根據國務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》規定立此合同，并共同遵守以下條款。
一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及(貸款銀行全稱(chēng))的補充規定和實(shí)施細則的各項規定。
二、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買(mǎi)、建造翻建自用住房，不得挪作他用。
三、甲方的借款由乙方以轉帳方式劃入售房單位或施工單位(翻建住房時(shí))在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)。
四、甲方以(抵押物名稱(chēng))
交乙方作為借款的抵押(抵押物詳細清單附后)。抵押物的.現值為 萬(wàn)元，擔保 萬(wàn)元貸款的償還。
五、借款期限 年，即由 年 月 日起至 年 月 日止。貸款利率為月息 ‰。
六、借款采用本金法按月歸還本息，甲方必須于每月 日前向乙方歸還貸款，本息 元。
七、如遇國家統一調整存貸款利率時(shí)，按國家有關(guān)規定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。
八、貸款期內，甲方未按本合同規定的時(shí)間償還貸款本息，逾期一個(gè)月以?xún)鹊�，應于下月償還貸款本息時(shí)一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權按超過(guò)的逾期天數每天向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。
九、如遇下列情況之一者，乙方有權時(shí)抵押物進(jìn)行處理。處理抵押物所得收益抵扣甲方所欠乙方貸款本息和處理抵押物引發(fā)的各項費用后，剩余部分退還給甲方，并限甲方按期搬出用于抵押的住房，不足部分由甲方所在單位負責在三個(gè)月內無(wú)條件償還。
1.甲方在貸款期內六個(gè)月內未按期歸還貸款本息或全部貸款到期后六個(gè)月未還清全部貸款本息的;
2.甲方在合同有效期內死亡或宣布失蹤或移居國外，其法定繼承人拒不繼續履行甲方償還貸款本息的義務(wù)或無(wú)力繼續履行償還貸款本息義務(wù)的;
3.甲方違反本合同規定的任何條款的。
十、還款保證人(甲方所在單位)應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。還款保證人接到乙方要求其代甲方償還借款本息的通知后，應于三個(gè)月內無(wú)條件地代為歸還借款本息。三個(gè)月后仍未歸還的，乙方有權從其在銀行開(kāi)立的住房基金存款戶(hù)或其他存款戶(hù)中扣收。
十一、甲方在未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的全部權益讓渡給乙方，并不得對抵押物作任何有損乙方利益的處理。
十二、甲方需對抵押物辦理保險，保險單交乙方保管，抵押物如遇意外毀損，甲方應負責立即通知保險公司和乙方，保險公司的賠償金應首先用于歸還借款本息。若保險賠償金不足以歸還借款本息的，不足部分仍由甲方負責歸還。
十三、乙方應按合同規定辦理貸款，如因乙方原因影響甲方用款，乙方應按影響金額和天數，每天付給甲方相當于影響金額萬(wàn)分之三的違約金。
十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規定執行。
十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人(甲方所在單位)三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。
十六、補充條款：
甲方 簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
乙方 簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
還款保證人(甲方所在單位)
簽名(章)：
地 址：
電 話(huà)：
房地產(chǎn)抵押合同15
抵押人(甲方)：_________
抵押權人(乙方)：_________
為確保_________年_________字第_________號_________合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方同意將其購買(mǎi)的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方，作為到期還清貸款的擔保。甲方保證提供的資料真實(shí)合法有效。為此，甲、乙雙方根據自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同。
第一條 甲方購買(mǎi)的該房地產(chǎn)座落于_________建設面積_________m2，系_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)的商品房，商品房預(銷(xiāo))售合同號_________，土地使用權性質(zhì)為出讓(劃撥)。
第二條 甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著(zhù)物之全部權益設立抵押權抵押給乙方。
第三條 甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)的價(jià)格為￥_________萬(wàn)元，甲方已交房款人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。抵押貸款額為人民幣(大寫(xiě))_________萬(wàn)元。
第四條 設立抵押之房地產(chǎn)擔保范圍為被擔保債務(wù)的主債權及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現抵押權的費用。
第五條 抵押期限從借款開(kāi)始至還清所欠款項為止。
第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查抵押物的管理情況，甲方不得拒絕。
第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意不得擅自將抵押物轉讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方，上述行為無(wú)效。
轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，乙方可以要求甲方提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。
甲方轉讓抵押物所得的價(jià)款，應當向乙方提前清償所擔保的'債權或者向乙方同意的第三人提存，超過(guò)債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
第八條 抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其它債權的擔保。
第九條 除自然耗損外，抵押物發(fā)生損壞，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失，不能或不足以作為債務(wù)擔保的，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保以彌補不足或根據《保險法》的規定直接向保險公司行使求償權。
第十條 抵押物由于國家建設及其它政府行為而導致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔保時(shí)，乙方有權要求甲方重新提供或增加擔保。
第十一條 甲方應乙方要求需要保險的，甲方應在本合同簽訂前為抵押物投保，并以抵押權人作為保險賠償的第一受益人。甲方在合同有效期內，不得自行撤銷(xiāo)保險，在保險期限結束而本合同未結束時(shí)，應繼續全額投保。
第十二條 抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更，本合同繼續有效。合同規定的權利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到揚州市房產(chǎn)交易所申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同，并征得對方同意。
第十三條 違約責任：_________
第十四條 該抵押合同簽訂后(土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn))，債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù)，乙方可按國家規定，向有關(guān)部門(mén)申請處分抵押物。在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得的土地使用權須先繳納相當于土地出讓金數額外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)償還債權人的債權本金、利息、違約金及損害賠償金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權本息或有關(guān)費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十五條 本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，乙方有權直接向乙方所在地的人民法院起訴。
第十六條 本合同生效后，甲、乙雙方應到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處依法申請房屋他項權利登記，并領(lǐng)取《房屋他項權證》。
第十七條 本合同全部條款履行完畢，甲、乙雙方應在三十日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個(gè)月內)到揚州市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處依法申請辦理房屋他項權注銷(xiāo)手續。
第十八條 本合同為單獨設立抵押合同，本合同效力不受借款合同效力的影響。
第十九條 甲方因工作調動(dòng)，變更常住地址，應及時(shí)書(shū)面告知乙方。
第二十條 本合同未盡事項雙方可另行議定，本合同及補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚州市房產(chǎn)交易所登記監證后生效。
第二十一條 本合同及補充協(xié)議、附件一式_________份，甲、乙方各執_________份，登記監證部門(mén)_________份。本合同補充協(xié)議、附件有_________，本合同及補充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
第二十二條 雙方約定的其它事項：_________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________ 法定代表人(簽章)：_________
法定地址：_________ 法定地址：_________
委托代理人(簽章)：_________ 委托代理人(簽章)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽約地點(diǎn)：_________ 簽約地點(diǎn)：_________
說(shuō)明
一、本合同適用于個(gè)人與房地產(chǎn)抵押立契。
二、本合同未盡事宜，雙方議定后，可填入空白條款內或另外簽訂補充協(xié)議。
三、本合同一律用鋼筆或毛筆填寫(xiě)。
四、本合同格式解釋權歸揚州市房產(chǎn)管理局。
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