2022房地產(chǎn)項目合同通用
在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么合同書(shū)的格式，你掌握了嗎？以下是小編收集整理的2022房地產(chǎn)項目合同通用，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
2022房地產(chǎn)項目合同通用1
委托方：
地址：
居間方：
地址：
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮紅寨村委會(huì )有關(guān)土地合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目。
第二條 居間方義務(wù)
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給土地出讓方 ，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關(guān)矛盾，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目合同。居間方應當協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定，待到該項目進(jìn)入預售階段后委托方再以現金補償或以房產(chǎn)折價(jià)補償方式兌現土地出讓金。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門(mén)對該項目的各項審批工作，促成合作開(kāi)發(fā)項目成功簽約，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的手續。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項目合作開(kāi)發(fā)合同，并實(shí)際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費
1、居間服務(wù)費的標準：委托方根據居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項目合作金額支付服務(wù)費。即：每畝土地合作金額為 萬(wàn)元至 萬(wàn)元之間時(shí)，委托方支付居間方每畝 萬(wàn)元服務(wù)費。每畝土地合作金額為 萬(wàn)元以下時(shí)，每減少 萬(wàn)元，委托方增加 仟元的服務(wù)費。
2、居間服務(wù)費的支付辦法：本合同簽訂后，委托方預付居間方 萬(wàn)元服務(wù)費，其余費用根據居間方的工作進(jìn)度適時(shí)支付。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開(kāi)發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預付的. 萬(wàn)元);居間方協(xié)助項目當事人辦理完畢該宗土地合作開(kāi)發(fā)必需的各項手續后，委托方支付本合同總金額的百分之 ;該項目進(jìn)入預售階段后 個(gè)月內，委托方支付本合同總金額的百分之 。
第五條 誠信原則
1、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應再與該土地出讓方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
2、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地出讓方與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和土地出讓方達成實(shí)質(zhì)性成交合同。
3、委托期內委托方未能與土地出讓方達成協(xié)議時(shí)，委托方將不再支付居間方任何費用。
4、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準 %的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執行。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
委托方(蓋章)：_________
聯(lián)系地址：_________
電話(huà)：_________
居間方：(蓋章)：_________
聯(lián)系地址：_________
電話(huà)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
2022房地產(chǎn)項目合同通用2
委托方：(甲方)
地址：
受托方：(乙方)
地址：
甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售“房地產(chǎn)項目”，達成以下協(xié)議：
一、委托內容
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、雙方權利與職責
(一)甲方權利與職責
1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的`質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的%。
5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前7、甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。
8、甲方所提供的所有數據、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執行。
9、負責辦理銀行按揭手續。
10、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。
11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
12、為了更好地銷(xiāo)售該項目，甲方同意負責乙方部門(mén)前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷(xiāo)售部人員工資。
甲方：
乙方：
時(shí)間：
2022房地產(chǎn)項目合同通用3
甲方：
乙方：
甲、乙雙方本著(zhù)公平互惠、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉讓甲方的房地產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下轉讓協(xié)議：
一、甲方轉讓的標的：
土地使用權：位于 地塊 1畝，合1 0平方米商住用地。
二、轉讓價(jià)款及支付方法
1、轉讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項目按占地面積計算，每平方米1150元(包括報建費在內)，轉讓面積 畝，計 平方米，共計轉讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬(wàn)伍千元(109395000元)。如果新增加容積率和報建費，費用由乙方承擔;甲方無(wú)條件協(xié)助辦理相關(guān)手續。
2、支付方式：
2.1：自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內、并在甲方提供合法委托手續及相關(guān)的法律文件后，乙方向甲方支付定金人民幣100萬(wàn)元。為確保交易的順利進(jìn)行，該款由乙方先交付給 律師事務(wù)所轉付給甲方。
2.2：自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉付給甲方之日起45天內，乙方應再將上述土地使用權轉讓款總額的60%，計為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬(wàn)柒仟元支付給甲方。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號，并由該所監管，只許甲方使用于辦理上述土地使用權過(guò)戶(hù)所需費用，待甲方辦理好上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日及以后，該款項才可由甲方自行支配使用。
2.3：在甲方全部辦妥上述土地使用權轉讓手續并過(guò)戶(hù)到乙方名下之日計起，乙方應在一年內將受讓上述土地使用權的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數付清給甲方。
三、履行條款
3.1：自乙方將轉讓款的60%轉到律師所的提存監管帳戶(hù)之日起，甲方承諾在80天內負責辦妥產(chǎn)權權屬變更登記手續。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證、規劃許可證等"五證"的正本給乙方。
3.2：有關(guān)權證轉讓手續由甲方負責辦理，乙方配合，辦理權屬轉讓所需的稅費和其他費用按國家規定各自承擔。甲方應付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應付部分，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內支付，以免延誤交易日期。
3.3：律師法律服務(wù)費、提存代理費共計人民幣100萬(wàn)元，由甲、乙雙方各承擔50%，在甲方收到定金時(shí)先支付5萬(wàn)元律師服務(wù)費，余款95萬(wàn)元在乙方付首期轉讓款并辦妥產(chǎn)權轉讓過(guò)戶(hù)手續之日付清。
3.4：甲方必須配合乙方辦妥項目(含用地證件)開(kāi)發(fā)的一切合法手續，確保乙方順利進(jìn)行項目開(kāi)發(fā)。在辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方可用第三人名稱(chēng)辦理，甲方同意協(xié)助。
四、陳述與保證
4.1：甲方的陳述與保證
4.1.1：甲方保證以上轉讓的資產(chǎn)項目無(wú)爭議、無(wú)抵押、無(wú)查封，保證甲方對其擁有完整的所有權和土地使用權，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權與第三方的糾紛，由甲方負責處理，并承擔由此所產(chǎn)生的乙方損失。
4.1.2：關(guān)于上述轉讓事宜，甲方企業(yè)股東會(huì )、董事會(huì )已做出同意的'決議。
4.2：乙方的陳述與保證
4.2.1：乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù)。
4.2.2：乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來(lái)源合法。
五、保密條款
本轉讓行為過(guò)程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對方的一切文件、數據和資料等信息，雙方都負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方許可，不得向第三方透露。
六、違約責任
本合同生效后，雙方均應誠信履約，如有任何一方違約，應當承擔相應的違約責任：
6.1：乙方支付定金后，甲方反悔不轉讓?zhuān)瑒t甲方雙倍返還定金給乙方。
6.2：乙方支付定金后，乙方反悔不受讓?zhuān)瑒t無(wú)權要求甲方返還定金，定金歸甲方所有。
七、爭議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，雙方同意將爭議提交珠海仲裁委員會(huì )仲裁。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章，甲方收到乙方定金時(shí)生效，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項，另以補充合同形式確定。補充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式 份，雙方各執一份，另送相關(guān)部門(mén)各執一份。各份文本具同等法律效力。
甲方： 乙方：
20 年 月 日 20 年 月 日
2022房地產(chǎn)項目合同通用4
委托方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
地址：
電話(huà)：
代理方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
地址：
電話(huà)：
根據《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開(kāi)發(fā)的 項目進(jìn)行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。
一、工作范圍及內容
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍
1、項目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設計
3、分階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務(wù)內容
第一部分：整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略市場(chǎng)調研分析/項目SWOT分析/項目營(yíng)銷(xiāo)推廣定位與總戰略制定
第二部分：基礎VI項目標志/銷(xiāo)售名片/銷(xiāo)售胸卡/銷(xiāo)售標準表格(如客戶(hù)登記表、按揭計算表等)/看樓車(chē)車(chē)身/手袋設計
第三部分：現場(chǎng)包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專(zhuān)車(chē)/工地指示牌(如配套設施方向說(shuō)明、景觀(guān)說(shuō)明、道路名等)/停車(chē)場(chǎng)指示牌
第四部分：賣(mài)場(chǎng)包裝形象墻設計/實(shí)體展板/規劃、園林景觀(guān)說(shuō)明牌/室內掛旗
第五部分：宣傳廣告售樓書(shū)/招商折頁(yè)/戶(hù)型單頁(yè)/銷(xiāo)售單張/主要城市干道路牌/公交車(chē)車(chē)身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告
第六部分：階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案
1、第一階段推廣的策略計劃(開(kāi)盤(pán)前)
2、第二階段推廣的策略計劃(開(kāi)盤(pán)期)
3、第三階段推廣的策略計劃(跟進(jìn)期)
4、第四階段推廣的策略計劃(躍進(jìn)期)
5、第五階段推廣的策略計劃(跟進(jìn)期)
二、工作時(shí)間計劃本合同共分五個(gè)階段工作。
具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期。具體遞交及執行時(shí)間如下： 整合推廣策略報告的遞交; 項目基本包裝設計(標志、現場(chǎng)、賣(mài)場(chǎng)、樓書(shū)、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱(chēng)確定后起; 第一階段策略執行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交; 項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開(kāi)始，預計在合同簽定后 月展開(kāi)，即 月 旬開(kāi)始執行。
2、第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)始至開(kāi)盤(pán)后一月 項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前一月遞交; 第二階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交; 項目第二階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月內執行。
3、第三階段開(kāi)盤(pán)一月后至裙樓封頂 項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交; 第三階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前后遞交; 項目第三階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月開(kāi)始執行。
4、第四階段自主體封頂起一月 項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂前15天遞交; 第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交;
項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開(kāi)始執行。
5、第五階段自項目主體封頂后一月開(kāi)始 項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂后遞交; 第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交; 項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月后執行。
三、關(guān)于成果的界定
1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準
2、關(guān)于設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線(xiàn)率、到場(chǎng)率為標準
四、費用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的 3 ‰。其具體付款方式如下： 合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30%，即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整); 在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整); 在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整); 在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整); 在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10%， 即; 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整)。
注意：策劃服務(wù)費不含以下費用：(1) 影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;(2) 廣告發(fā)布費;(3) 各項公關(guān)、促銷(xiāo)實(shí)施費(含記者編輯費、招待費等);(4) 印刷品、菲林制作費;(5) 調研禮品費、調研人工費、印刷費等。
五、甲方權利與義務(wù)
1、 向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥(niǎo)瞰圖、沙盤(pán)等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任
2、 甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。
3、 雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負責。
4、 甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經(jīng)雙方認可方可執行。
5、 甲方應及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。
6、 甲方單方制定的方案，實(shí)施責任與乙方無(wú)關(guān)，但經(jīng)雙方認可的.方案雙方都應承擔責任。
7、 甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、 合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調整和改動(dòng)。
9、 提供該項目進(jìn)行廣告宣傳所需的費用。
六、乙方權利和義務(wù)
1. 乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時(shí)向乙方付費。
2. 乙方負責該項目的整合營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告設計。
3. 乙方為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，并根據工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務(wù)。
4. 乙方應及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。
5. 乙方向甲方提供項目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃文本，主要內容包括： 促銷(xiāo)執行文本：內容包括促銷(xiāo)思路、促銷(xiāo)主題、促銷(xiāo)活動(dòng)內容、促銷(xiāo)活動(dòng)執行計劃以及費用預算。 廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫(xiě)作、設計。
6. 銷(xiāo)售策劃：內容包括銷(xiāo)售戰略戰術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)
7. 乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。
8. 乙方采取專(zhuān)案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專(zhuān)案小組包括市場(chǎng)調研人員、策劃人員，創(chuàng )意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務(wù)
9. 合同期內或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí)，須征得甲方的同意。
七、違約責任
1. 當甲方發(fā)現乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調時(shí)，甲方有權單方面終止協(xié)議。
2. 當乙方發(fā)現甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷(xiāo)售管理等方面出現問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。
八、其它
3. 本合同所涉及服務(wù)內容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日結束。
4. 本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。
5. 本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。
6. 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。
甲方： 乙 方：
法定代表人： 法定代表人：
簽訂日期：
2022房地產(chǎn)項目合同通用5
委托方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
地址：
電話(huà)：
代理方： 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
地址：
電話(huà)：
根據《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開(kāi)發(fā)的 項目進(jìn)行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。
一、工作范圍及內容
(一)整合推廣策略服務(wù)范圍
1、項目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定
2、項目整體宣傳包裝設計
3、分階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定
(二)整合推廣策略服務(wù)內容
第一部分：整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略市場(chǎng)調研分析/項目SWOT分析/項目營(yíng)銷(xiāo)推廣定位與總戰略制定
第二部分：基礎VI項目標志/銷(xiāo)售名片/銷(xiāo)售胸卡/銷(xiāo)售標準表格(如客戶(hù)登記表、按揭計算表等)/看樓車(chē)車(chē)身/手袋設計
第三部分：現場(chǎng)包裝圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導示牌/歡迎標牌/看樓專(zhuān)車(chē)/工地指示牌(如配套設施方向說(shuō)明、景觀(guān)說(shuō)明、道路名等)/停車(chē)場(chǎng)指示牌
第四部分：賣(mài)場(chǎng)包裝形象墻設計/實(shí)體展板/規劃、園林景觀(guān)說(shuō)明牌/室內掛旗
第五部分：宣傳廣告售樓書(shū)/招商折頁(yè)/戶(hù)型單頁(yè)/銷(xiāo)售單張/主要城市干道路牌/公交車(chē)車(chē)身/道路立柱掛旗/報紙平面廣告
第六部分：階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案
1、第一階段推廣的策略計劃(開(kāi)盤(pán)前)
2、第二階段推廣的策略計劃(開(kāi)盤(pán)期)
3、第三階段推廣的策略計劃(跟進(jìn)期)
4、第四階段推廣的策略計劃(躍進(jìn)期)
5、第五階段推廣的策略計劃(跟進(jìn)期)
二、工作時(shí)間計劃本合同共分五個(gè)階段工作。
具體如下：
1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期。具體遞交及執行時(shí)間如下： 整合推廣策略報告的遞交; 項目基本包裝設計(標志、現場(chǎng)、賣(mài)場(chǎng)、樓書(shū)、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱(chēng)確定后起; 第一階段策略執行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交; 項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開(kāi)始，預計在合同簽定后 月展開(kāi)，即 月 旬開(kāi)始執行。
2、第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)始至開(kāi)盤(pán)后一月 項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前一月遞交; 第二階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交; 項目第二階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月內執行。
3、第三階段開(kāi)盤(pán)一月后至裙樓封頂 項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交; 第三階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前后遞交; 項目第三階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月開(kāi)始執行。
4、第四階段自主體封頂起一月 項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂前15天遞交; 第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交;
項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開(kāi)始執行。
5、第五階段自項目主體封頂后一月開(kāi)始 項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂后遞交; 第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交; 項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月后執行。
三、關(guān)于成果的界定
1、關(guān)于整體策劃報告的.界定：以甲方認可簽字為標準
2、關(guān)于設計的界定：以甲方認可簽字為標準
3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線(xiàn)率、到場(chǎng)率為標準
四、費用及付款方式本合同所涉及整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的 3 ‰。其具體付款方式如下： 合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30%，即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整); 在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整); 在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整); 在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20%， 即 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整); 在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10%， 即; 萬(wàn)元( 萬(wàn)元整)。
注意：策劃服務(wù)費不含以下費用：(1) 影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;(2) 廣告發(fā)布費;(3) 各項公關(guān)、促銷(xiāo)實(shí)施費(含記者編輯費、招待費等);(4) 印刷品、菲林制作費;(5) 調研禮品費、調研人工費、印刷費等。
五、甲方權利與義務(wù)
1、 向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥(niǎo)瞰圖、沙盤(pán)等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任
2、 甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。
3、 雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負責。
4、 甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經(jīng)雙方認可方可執行。
5、 甲方應及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。
6、 甲方單方制定的方案，實(shí)施責任與乙方無(wú)關(guān)，但經(jīng)雙方認可的方案雙方都應承擔責任。
7、 甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。
8、 合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調整和改動(dòng)。
9、 提供該項目進(jìn)行廣告宣傳所需的費用。
六、乙方權利和義務(wù)
1. 乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時(shí)向乙方付費。
2. 乙方負責該項目的整合營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告設計。
3. 乙方為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，并根據工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務(wù)。
4. 乙方應及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。
5. 乙方向甲方提供項目整合營(yíng)銷(xiāo)策劃文本，主要內容包括： 促銷(xiāo)執行文本：內容包括促銷(xiāo)思路、促銷(xiāo)主題、促銷(xiāo)活動(dòng)內容、促銷(xiāo)活動(dòng)執行計劃以及費用預算。 廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫(xiě)作、設計。
6. 銷(xiāo)售策劃：內容包括銷(xiāo)售戰略戰術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)
7. 乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途。
8. 乙方采取專(zhuān)案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù)，專(zhuān)案小組包括市場(chǎng)調研人員、策劃人員，創(chuàng )意文案人員以及設計人員，集體向甲方提供服務(wù)
9. 合同期內或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業(yè)機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí)，須征得甲方的同意。
七、違約責任
1. 當甲方發(fā)現乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調時(shí)，甲方有權單方面終止協(xié)議。
2. 當乙方發(fā)現甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷(xiāo)售管理等方面出現問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。
八、其它
3. 本合同所涉及服務(wù)內容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自 年 月 日開(kāi)始至 年 月 日結束。
4. 本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。
5. 本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。
6. 合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2022房地產(chǎn)項目合同通用6
甲方： 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
法定代表人：
住所地：
乙方：
住所地：
丙方：
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于 的項目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著(zhù)互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執行：
一、合作內容
合作項目位于
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開(kāi)發(fā)、報建、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金，預計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息@@%的標準進(jìn)入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷(xiāo)售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三、合作管理機構及職責
1本協(xié)議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關(guān)的委托書(shū)，提供公司的營(yíng)業(yè)執照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成"合作開(kāi)發(fā)項目部"，負責建設項目的具體組織和實(shí)施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、項目部下設工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部。工程部負責人由乙方委派，銷(xiāo)售部負責人由乙方委派。財務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì )計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務(wù)部印鑒與支票應分開(kāi)管理，并按照國家法律、法規進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。
4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷(xiāo)售部負責本項目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)等事項。
5、項目部下設的部門(mén)對項目部負責，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由三方另行補充約定)均應由項目部會(huì )議表決決定。會(huì )議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關(guān)的費用，由乙方直接劃入三方共同開(kāi)立的帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。劃入時(shí)間以項目部呈報的的用款計劃為準。
2、若因城市規劃調整等而使乙方實(shí)際籌集投資數額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實(shí)際出資額來(lái)確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的.會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規劃調整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷(xiāo)售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六、審批手續的辦理
本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領(lǐng)等。
七、違約責任
本協(xié)議簽訂后，該項目獲得@@相關(guān)部門(mén)批準可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣@@@萬(wàn)元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開(kāi)發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬(wàn)元。
八、其他事項
1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書(shū)，并提供公司的公章和營(yíng)業(yè)執照副本，便于丙方順利開(kāi)展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜。
2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。
十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
2022房地產(chǎn)項目合同通用7
甲方：
住所地：
乙方：
住所地：
丙方：
住所地：
甲、乙、丙雙三方就甲方取得土地使用權，位于 的項目合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)充分、友好的協(xié)商，本著(zhù)互利互惠、誠實(shí)信用的原則，訂立如下協(xié)議，以資三方共同遵守執行：
一、合作內容
合作項目位于
二、合作方式
1、甲方提供依法取得的國有土地使用權。乙方籌集項目建設所需的土地出讓金、開(kāi)發(fā)、報建、建筑、管理、營(yíng)銷(xiāo)等全部資金，預計投資資金為人民幣@@億元。在乙方投資款項全部到位的情況下，乙方負責該項目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權。丙方負責該項目的前期策劃和運作。 項目所獲的利潤按投資比例分配：甲方占@@%，乙方@@%，丙方@@%。
2、甲乙丙三方確認，三方均以中小企業(yè)融資進(jìn)行投資，中小企業(yè)融資財務(wù)費用均按月息@@%的標準進(jìn)入項目成本核算。
3、甲乙丙三方出資比例：甲方按總投入的@@%，乙方按總投資的@@%，丙方按總投資的@@%出資。由乙方統一籌集，并以三方的名義投入該項目。
4、甲乙丙三方確認，乙方可以用甲方的產(chǎn)權、土地進(jìn)行中小企業(yè)融資，但所融到的資金必須用在本合作項目，但不影響項目開(kāi)發(fā)的前提下，必須優(yōu)先償還按投資比例多出資本金的乙方本金。
5、本合作項目不發(fā)生土地權屬的變更，即在房屋銷(xiāo)售完成之前，土地的使用權名義上仍然歸甲方所有，但乙方和丙方有權依照本合同的約定對項目所涉的土地使用權及其地上建筑物享有收益權。
6、本合作項目所有的對外合同，報建、竣工驗收等手續的辦理均以甲方名義進(jìn)行。
三、合作管理機構及職責
1本協(xié)議簽訂后，由丙方負責前期的項目落實(shí)工作，由甲方賦予丙方在辦理該項目前期工作中的權利，并由甲方出具相關(guān)的委托書(shū)，提供公司的營(yíng)業(yè)執照副本及公章等。
2、甲乙丙三方共同派員組成"合作開(kāi)發(fā)項目部"，負責建設項目的具體組織和實(shí)施。項目部設總經(jīng)理一名，由乙方委派，副總經(jīng)理一名，由甲方委派。其他工作人員由乙方根據需要委派。
3、項目部下設工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部。工程部負責人由乙方委派，銷(xiāo)售部負責人由乙方委派。財務(wù)人員由三方各委派一名，會(huì )計由乙方委派，出納由甲方丙方委派。財務(wù)部印鑒與支票應分開(kāi)管理，并按照國家法律、法規進(jìn)行日常財務(wù)管理工作。
4、工程部負責本建設項目的招投標及施工管理、建設項目驗收工作;銷(xiāo)售部負責本項目的日常銷(xiāo)售、廣告宣傳、按揭貸款手續以及房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)等事項。
5、項目部下設的部門(mén)對項目部負責，重大問(wèn)題(重大問(wèn)題的范圍由三方另行補充約定)均應由項目部會(huì )議表決決定。會(huì )議內容應形成紀要，各方代表應在紀要上簽字確認。
6、項目部日常費用的支出由項目部總經(jīng)理簽字后生效。
四、工程投資款及其他費用的籌集與撥付
1、本建設項目所需的投資資金及其他與建設項目相關(guān)的費用，由乙方直接劃入三方共同開(kāi)立的帳戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。劃入時(shí)間以項目部呈報的的'用款計劃為準。
2、若因城市規劃調整等而使乙方實(shí)際籌集投資數額超出本協(xié)議第二條第一款約定的金額，對增加投資額的應由各方實(shí)際出資額來(lái)確定增加利潤的分配比例。若一方放棄出資的，享有由于增加投資而產(chǎn)生的收益的12.5%。
五、成本核算和利潤分配
1、本建設項目成本核算應當在項目竣工驗收后60日內完成。項目竣工后，由甲乙雙方共同委托一家有資質(zhì)的會(huì )計師事務(wù)所進(jìn)行決算審計。利潤分配應根據該審計報告并按照甲方丙三方25:50:25的比例進(jìn)行利潤分配。若因城市規劃調整而新產(chǎn)生的利潤，按照本協(xié)議第四條第二款約定的辦法分配。
2、竣工決算前預售房屋的銷(xiāo)售收入，應按照甲乙丙三方25:50:25的比例分別記賬，未經(jīng)三方同意，任何一方不得挪用銷(xiāo)售款項。原則上優(yōu)先償還投資本金。
六、審批手續的辦理
本協(xié)議簽訂后，待丙方前期協(xié)調妥善后，移交給乙方。甲方按照乙方的要求予以重新授權和委托。由乙方負責辦理建設項目的審批、驗收等手續，包括工程設計方案的報批、工程招投標、施工許可證、工程竣工驗收手續、商品房預售許可證的申領(lǐng)等。
七、違約責任
本協(xié)議簽訂后，該項目獲得@@相關(guān)部門(mén)批準可以實(shí)施時(shí)，由于乙方資金未到位而造成的后果，乙方愿意承擔賠償給甲方人民幣@@@萬(wàn)元;而由于甲方未經(jīng)乙方和丙方的一致同意而另找其他第三方合作開(kāi)發(fā)的，甲方愿意賠償給乙方和丙方人民幣@@@萬(wàn)元。
八、其他事項
1、本協(xié)議簽訂后，甲方即刻出具給丙方授權委托書(shū)，并提供公司的公章和營(yíng)業(yè)執照副本，便于丙方順利開(kāi)展前期的相關(guān)工作。丙方辦妥前期約定工作后，移交給乙方，再由甲方按約授權或委托給乙方辦理本項目開(kāi)發(fā)的相關(guān)事宜。
2、甲方公司在本協(xié)議生效前或與本項目無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)所發(fā)生的債權、債務(wù)不涉及乙方、丙方，概由甲方自行負責，由此而造成乙方、丙方利益損害的在該項目產(chǎn)生的甲方收益中償還。
九、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
十、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商一致同意，與本協(xié)議具有同等效力。
十一、本協(xié)議壹式叁份，由甲乙丙三方各執壹份，同具法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間： 簽訂時(shí)間：
簽訂地點(diǎn)：
2022房地產(chǎn)項目合同通用8
委托方：_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：_________
居間方：________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：_________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委托方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務(wù)
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門(mén)對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費
1、居間服務(wù)費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務(wù)費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的'轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2022房地產(chǎn)項目合同通用9
委托方：_______
地址：_________
居間方：________
地址：_________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委托方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務(wù)
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門(mén)對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費
1、居間服務(wù)費的標準：
委托方與投資方簽訂的針對本項目整體合資或轉讓合同總金額的。
2、居間服務(wù)費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，居間費按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與簽訂本合同標的'物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
3、本合同的有效期為_(kāi)________天。
居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;
協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
依法向人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《民法典》有關(guān)條款執行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執一份。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
2022房地產(chǎn)項目合同通用10
甲方： 供地方
委托代理人： 身份證號碼：
電話(huà)： 帳號：
乙方： 建設方
單位地址： 法定代表人：
委托代理人： 身份證號碼：
電話(huà)： 帳號：
根據城市規劃建設的需要，經(jīng)某縣政府批準，經(jīng)有關(guān)職能部門(mén)同意，甲方與乙方聯(lián)合共同開(kāi)發(fā) 項目 (下稱(chēng)該項目，地點(diǎn)位位地址： 法定代表人： 于 )。甲、乙雙方多次協(xié)商，本著(zhù)平等、互利、自愿的原則，達成聯(lián)合開(kāi)發(fā) 商貿市場(chǎng)項目的協(xié)議，特訂以下條款共同遵守。
第一條 合作原則
甲乙雙方的合作原則為合法、平等、自愿、互利互惠。在合作過(guò)程中雙方若有其他分歧，應本著(zhù)以上原則進(jìn)行協(xié)商解決。
第二條 合作標的
(一)雙方聯(lián)合開(kāi)發(fā)標的位于某縣某路 土地，面積及范圍以政府主管部門(mén)最后批準的土地使用權宗地圖為準(宗地圖見(jiàn)附件)，在該地塊上擬建 商貿市場(chǎng)項目。
(二)甲方投資的土地類(lèi)型為 ，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)手續應由甲、乙雙方共同匯報政府和有關(guān)部門(mén)達成一致意見(jiàn)，行文執行。甲方以 現有全部土地約10000㎡(以原劃撥土地面積為準)土地使用權宗地圖面積評估價(jià)為限出資，四址界線(xiàn)以土地使用權宗地圖為準(宗地圖見(jiàn)附件)。過(guò)戶(hù)該宗土地使用權由政府主管部門(mén)行文直接將該宗土地辦理完整過(guò)戶(hù)手續到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續。過(guò)戶(hù)契稅由乙方負責，其他費用由甲方承擔。
(三)甲方投資聯(lián)合開(kāi)發(fā)的該宗土地，應合法無(wú)任何糾紛，如因該宗土地四址界限圖內遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責任和經(jīng)濟責任由甲方負責解決，所發(fā)生的費用由甲方全部承擔;如因該宗土地宗地圖外新規劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設所發(fā)生的糾紛由乙方解決，產(chǎn)生的費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。該項目建設實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的，甲方應積極提供并參與協(xié)調。
第三條合作方式
(一)甲方將其擁有的 土地按某縣國土資源局編制的基準地價(jià)進(jìn)行評估，將其評估價(jià)格作為合作出資份額。
(二)乙方負責該項目開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷(xiāo)售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項，并承擔該項目的全部法律責任。
第四條 合作時(shí)間
甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應理解為：⑴該項目工程完全按照設計圖紙全部建設完畢;⑵該項目的銷(xiāo)售部分的房屋銷(xiāo)售完畢或甲乙雙方認為銷(xiāo)售完畢的;⑶該項目完成各種行政報批手續、辦理各種竣工手續、完成法律、法規、政策規定的其他手續的;⑷其他雙方認為應該完成的事項。
第五條 項目規模
建筑規模按乙方報審的經(jīng)政府主管部門(mén)最后批準的方案為準。
第六條 利益分成
(一)在該項目方案確定后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。
(二)在該項目竣工后，乙方根據甲方所投入的該地塊的評估價(jià)格，按當時(shí)該項目商品房?jì)r(jià)格劃分與該地塊的評估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方，甲方所得商品房應繳納的各種稅費和應辦理的'各種手續由甲方自行負責。
第七條 甲方的權利和義務(wù)
(一)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，辦理合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為乙方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
(二)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。
(三)完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。
(四)若乙方自籌資金不足確需貸款，乙方會(huì )通甲方后，以項目名義向銀行貸款，甲方有權監督乙方使用該銀行貸款的情況。
(五)甲方應及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項目報批、工程施工、銷(xiāo)售等手續。
(六)甲方應及時(shí)繳納本協(xié)議規定的由甲方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無(wú)關(guān)。
第八條 乙方的權利和義務(wù)
(一)乙方委托二狗同志全權負責該項目的開(kāi)發(fā)資金籌集、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造、工程款支付、房屋銷(xiāo)售、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項。
(二)為使該項目如期完工，實(shí)現較好的經(jīng)濟效益和取得良好的社會(huì )信譽(yù)，乙方須設立專(zhuān)項帳戶(hù)，該項目的所有銷(xiāo)售收入必須進(jìn)入該帳戶(hù)，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。
(三)乙方不得挪用以該項目名義向銀行所貸的款項，所得貸款須在甲方的監督下用于項目開(kāi)發(fā)建設。項目開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責任均由乙方承擔。
(四)乙方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、供氣、通訊報裝手續。
(五)乙方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工許可證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。
(六)乙方應保質(zhì)保量按期完成項目建設。
(七)乙方應及時(shí)繳納本協(xié)議規定的由乙方繳納的各種稅費，否則由此產(chǎn)生的各種責任與乙方無(wú)關(guān)。
第九條 聲明及保證
甲乙雙方應保證以下事項真實(shí)可信：
(一)甲方為有獨立民事行為能力的法人，有權獨立簽署并有能力履行本協(xié)議。
(二)乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本協(xié)議。
(三)甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續均已辦妥并合法有效。
(四)在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十條 保密條款
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中
所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限雙方按照實(shí)際情況約定。
第十一條 協(xié)議的變更
本協(xié)議履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出七個(gè)工作日內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本協(xié)議。
第十二條 協(xié)議的轉讓
除協(xié)議中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本協(xié)議
所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。
第十三條 爭議的處理
(一)本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條 違約責任
(一)甲方隱瞞真實(shí)情況，合作的該地塊不合法致使項目無(wú)法繼續進(jìn)行的，甲方應向乙方賠償自項目開(kāi)發(fā)以來(lái)所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀
行貸款利息;合作的地塊有其他糾紛影響項目建設的，造成的損失由甲方負責。
(二)甲方不配合或不及時(shí)配合乙方辦理項目開(kāi)發(fā)所需要的各項手續致使項目開(kāi)發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承擔。
(三)乙方隱瞞真實(shí)情況，不具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的，乙方應向甲方賠償自項目開(kāi)發(fā)以來(lái)所發(fā)生的費用總額及該費用總額的同期人民銀行貸款利息。
(四)乙方不能如期籌集項目開(kāi)發(fā)所需資金的，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。
(五)乙方不能如期保質(zhì)保量完成項目建設，損失由乙方負責。
(六)乙方私自挪用以該項目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負責。
(七)合作的某一方違反本協(xié)議保密規定泄漏秘密的，造成的損失由泄漏方負責。
(八)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規定的，所作出的更改內容無(wú)效，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔。
(九)合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉讓規定的，任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十六條 協(xié)議的解釋
本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸。
第十七條 補充與附件
本協(xié)議未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。補充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
第十八條 協(xié)議的效力
(一)本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效。
(二)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議壹式陸份，壹份捌頁(yè)，甲乙各執叁份。
甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
法定代表人： 法定代表人：
項目全權委托人：
托人：
年 月 日
月 日 項目全權委 年
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