房地產(chǎn)房屋出售合同通用

　　隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，合同在生活中的使用越來(lái)越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)房屋出售合同通用，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

房地產(chǎn)房屋出售合同通用1

　　甲方：_______________

　　住所地： _______________

　　法定代表人：_______________

　　乙方：_______________

　　住所地：_______________

　　法定代表人：_______________

　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)(國有土地使用權地號為_(kāi)_________)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：

　　一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至見(jiàn)附圖。

　　二、因依據甲方現有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權轉讓?zhuān)?故乙方同意在本合同第一條約定的范圍內出資建設廠(chǎng)房。

　　三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額(以工程造價(jià)部門(mén)的預算額為準)的'__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的土地價(jià)款為人民幣__________萬(wàn)元。

　　四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：

　　1、若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款(包括利息)外，還需向乙方支付違約金__________元。

　　2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________元。

　　五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________萬(wàn)元房地產(chǎn)轉讓款，余款__________萬(wàn)元在以后的房地產(chǎn)轉讓合同中再行約定。

　　六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款(包括利息)違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至昆山市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效，抵押合同仍有效。

　　七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認，本合同不得擅自變更、解除。

　　八、在履行合同過(guò)程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。

　　九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。

　　甲方 乙方

　　合同簽定地：

　　合同簽定時(shí)間：

房地產(chǎn)房屋出售合同通用2

　　甲方：乙方：

　　茲有甲方座落于_____房屋，面積為 _____平方米，含內部設施為_(kāi)____ 。權屬為_(kāi)____ 。

　　一、甲乙雙方議定上述房屋成交價(jià)為人民幣 _____元整，￥ _____元，大寫(xiě)_____ 元。本房款一次性付清。

　　二、由于現實(shí)原因，本小區房產(chǎn)暫時(shí)無(wú)兩證，乙方已對甲方所要出售的房產(chǎn)做了充分了解自愿購買(mǎi)該房，經(jīng)雙方協(xié)商，將來(lái)可以辦證時(shí)，由甲方負責在接到通知后三十日內幫助乙方辦理，不得借幫拖延時(shí)間。如因甲方原因使乙方無(wú)法及時(shí)辦理相關(guān)手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產(chǎn)生的一切稅費全部由乙方承擔，過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的一切稅費全部由方承擔。產(chǎn)權證辦好后由乙方保管。

　　三、甲方須提供該房拆遷安置協(xié)議、購房發(fā)票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶(hù)口本復印件各壹份，并協(xié)助乙方落戶(hù)。

　　四、由甲乙雙方協(xié)商同意于由甲方上述房產(chǎn)正式交付乙方。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內的土地使用權一并并入乙使用，如由于國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無(wú)關(guān)，由乙方享受或承擔。

　　五、甲方必須保證轉讓房屋權屬清楚，無(wú)任何家庭糾紛，轉讓前無(wú)其他拖欠費用，若發(fā)生與甲方有關(guān)的債權債務(wù)或家庭糾紛，概由甲方清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的`經(jīng)濟損失由甲方負責賠償。

　　六、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金;甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房?jì)r(jià)款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無(wú)兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲方雙方均不得反悔。若乙方進(jìn)住后，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金_____元，乙方反悔，則無(wú)條件搬出，另付違約金_____元。

　　七、本房產(chǎn)因暫無(wú)兩證，其平方面積按套計算，將來(lái)辦證過(guò)程中如有測量誤差，甲方雙方約定，互不追究，其成交價(jià)不變。

　　八、本合同按照《中華人民共和國民法典》進(jìn)行，一式叁份，甲乙雙方及證明人各執一份，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。

　　九、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

　　附：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商另補協(xié)議。

　　甲方：乙方：證明人：

　　身份證號：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：

　　聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：地址：

　　地址：地址：

　　日期：日期：

房地產(chǎn)房屋出售合同通用3

　　出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話(huà):

　　買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：

　　甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項經(jīng)過(guò)多次協(xié)商，一致同意訂立如下協(xié)議，以資共同遵守。

　　第一條房屋概況甲方愿將自有座落于的房屋(房屋所有權證編號為：，建筑面積 平方米)售賣(mài)給乙方。

　　該房屋性質(zhì)屬于。

　　該房屋約定交付的附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品等在簽訂本協(xié)議前，雙方已經(jīng)現場(chǎng)確認，均無(wú)異議。

　　第二條房屋價(jià)款及支付方式

　　2.1甲方向乙方出售本合同第一條項下之房屋的總價(jià)款為人民幣(幣種下同)元(大寫(xiě)：)。

　　2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋價(jià)款乙方于 年 月 日前支付定金元(大寫(xiě)：)，該定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

　　除了定金之外的房款分期支付，于 年 月 日支付款項元(大寫(xiě)：);于 年 月 日支付尾款元(大寫(xiě)：)。

　　第三條房屋的交付

　　3.1甲方應自本合同簽訂之日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關(guān)證件，交付乙方，由乙方出具收到憑證。

　　3.2甲方在交付房屋時(shí)，應將附隨的稅費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結清，單據交由乙方確認。

　　第四條房屋過(guò)戶(hù)登記在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。

　　如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。

　　如因甲方的延誤，影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

　　第五條稅費承擔

　　5.1本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由方負擔。

　　5.3其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。

　　第六條甲方的保證

　　6.1甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋不存在繼承、離婚、合伙等與共有權有關(guān)的任何糾紛，如因共有權糾紛使房屋被異議登記、凍結過(guò)戶(hù)、查封等導致無(wú)法過(guò)戶(hù)，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

　　6.2如果該房屋存在租賃關(guān)系，甲方保證房屋的承租人不會(huì )因行使房屋優(yōu)先購買(mǎi)權而發(fā)生糾紛，如因該權利發(fā)生糾紛，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

　　6.3甲方在本合同簽訂后日內，有義務(wù)將落在房屋內的全部戶(hù)口遷出，保證在乙方及其親屬辦理戶(hù)口遷入前，該房屋上沒(méi)有任何人的戶(hù)口。否則，按照本合同中關(guān)于違約責任的內容執行。

　　6.4甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋不存在抵押，如因此而造成的無(wú)法過(guò)戶(hù)或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應承擔乙方由此而受到的全部損失并且乙方可解除本合同。

　　第七條違約責任

　　7.1甲方如不按合同約定的日期交付本合同第一條項下之房屋，應支付元的違約金給乙方。

　　逾期超過(guò)三個(gè)月的，乙方可解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收到的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，還應向乙方支付元的違約金。

　　7.2乙方不按本合同約定履行給付房?jì)r(jià)款義務(wù)時(shí)，其逾期部分，乙方應向甲方加付元的違約金。

　　逾期超過(guò)三個(gè)月的，甲方可解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

　　7.3甲方違反本合同約定逾期遷出戶(hù)口，則應向乙方支付元的`違約金。

　　7.4本合同雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，因一方違約給對方造成損失的，違約方應賠償守約方由此而受到的全部損失。

　　第八條不可抗力

　　8.1對于因不可抗力而導致的合同無(wú)法履行時(shí)，任何一方遭受不可抗力的均應在遭受不可抗力后盡快通知對方，并于通知之日起15日內提供相關(guān)證明文件，不可抗力持續達到三十日的，任一方有權經(jīng)通知對方提前終止本協(xié)議。

　　因不可抗力原因而導致本協(xié)議中止、終止的，雙方均不須向對方承擔違約責任。

　　8.2本合同所陳不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服的、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。

　　第九條爭議的解決凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向房產(chǎn)所在地法院的人民法院起訴。

　　第十條其他事項

　　10.1其他約定：

　　10.2本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙可以達成書(shū)面補充合同。

　　本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　10.3本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產(chǎn)和土地管理機關(guān)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續，具有同等法律效力。

　　10.4本協(xié)議標題僅供參考之用，并不構成本協(xié)議的一部分，亦不得被用以解釋本協(xié)議。

　　10.5本協(xié)議一方延遲或未能行使本協(xié)議下的權力、權利或救濟不應作為對任何該等權力、權利或救濟的棄權。

　　甲方：(簽章)乙方：(簽章)

　　年 月 日 年 月 日

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