合作投資房地產(chǎn)項目合同
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同出現的次數越來(lái)越多，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編為大家收集的合作投資房地產(chǎn)項目合同，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合作投資房地產(chǎn)項目合同1
第一條合作雙方
甲方：______
法定地址：______
乙方：______
法定地址：______
第一條為搞活經(jīng)濟，充分發(fā)揮各自?xún)?yōu)勢，盤(pán)活甲方的土地資源、回籠資金、配合______市舊城改造，在自愿、平等、互利的基礎上，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現就合作建設商住綜合樓宇事宜，達成如下協(xié)—議，供雙方共同遵守執行。
第二條甲乙雙方在實(shí)施本項目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴格遵守中華人民共和國法律政策規定，按國家有關(guān)法律政策辦事。
第三條合作項目基本情況
3.1合作項目位于______市______縣______路______號。該地段土地使用權為甲方享有（土地使用權證號：）。
3.2該項目總占地面積為平方米，地塊四至東至______，西至______，南至______，北至______（詳見(jiàn)市規劃局紅線(xiàn)圖）。
3.3項目?jì)热荩喉椖拷ㄔO規劃為樓高七層的商住綜合樓，使用年限40～70年，容積率______，建筑密度______，綠地率______ 。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為_(kāi)_____平方米，2～7層為主樓，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為_(kāi)_____平方米，______項目
3.4項目建設還包括與項目配套的停車(chē)場(chǎng)、公共道路、消防、綠化等配套設施。
第四條合作期限：自簽約之日起至本項目工程建設或銷(xiāo)售完畢時(shí)為止（兩者以先到日期為準）。
第五條合作期間甲方的責任：
5.1 提供建設項目的土地使用權，面積______平方米，并向有關(guān)部門(mén)辦理建設用地批準書(shū)及用地規劃許可證。
5.2負責辦理項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可、確權及建筑施工用臨時(shí)占道、用水、用電等手續。
5.3負責辦理項目地段上現有建筑物的拆遷手續，負責建筑物內現有辦公場(chǎng)所、住戶(hù)搬遷、安置工作及其費用。
5.4負責辦理項目建設過(guò)程中所需要的其他一切手續及負責處理與社會(huì )、政府各部門(mén)的關(guān)系。
5.5負責辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證，費用由乙方承擔。
5.6承擔項目土地須補交的歷史遺留問(wèn)題及相關(guān)費用。
第六條合作期間乙方的責任：
6.1一負責項目工程建設所需資金的投資，包括項目設計、建筑安裝、裝修、水電安裝以及項目配套設施建設所需費用的投資。
6.2負責對項目地段上現有建筑物進(jìn)行拆除，費用由甲方負責。
6.3負責安排合法的施工單位對項目工程的建筑、安裝、裝修。具體裝修標準為：室內一般抹灰，無(wú)砌隔墻，室外按設計圖紙施工。
6.4負責對項目設計圖紙的審定。
6.5負責項目營(yíng)銷(xiāo)總策劃工作，并以投資商之名義出現在各媒體上。
6.6負責承擔項目廣告設計、媒體發(fā)包費用。
6.7負責執行工程建設現場(chǎng)、售樓處業(yè)務(wù)操作，承擔售樓處日常電話(huà)通話(huà)費用及相關(guān)日常管理費用。
6.8負責售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎金、售樓處現場(chǎng)辦公費用（紙、筆、計算器、筆記本等雜費開(kāi)支）。
6.9利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。
第七條資金投入的時(shí)間及投資總額：
7.1甲方項目土地成本折合人民幣______萬(wàn)元。
7.2乙方視項目建設進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項目建設資金。乙方對該項目投入的建設費用及銷(xiāo)售費用合計人民幣約______萬(wàn)元。
7.3政府部門(mén)批準本項目建設時(shí)，由甲乙雙方共同對整個(gè)項目建設、銷(xiāo)售所需資金進(jìn)行預算。項目建設完成，再由甲乙雙方在預算基礎上共同對項目建設、銷(xiāo)售的全部費用進(jìn)行結算確認。甲乙雙方確認的`結算費用即為乙方投資總額。
第八條利益分配：甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配。
8.1甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：
8.1.1本項目建設期間，從取得預售銷(xiāo)售許可證后，開(kāi)始計算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項目建安成本的18∶82進(jìn)行銷(xiāo)售收入分配，即甲方占18%，乙方占82%。直至項目總成本收回止。（各自分配的銷(xiāo)售收入的稅費各自承擔）
8.1.2本項目建設期間，甲方和乙方的土地款及項目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷(xiāo)售收入毛利潤分配，即甲方占18%，乙方占82%。（各自分配的銷(xiāo)售收入的稅費各自承擔）
8.1.3本項目建成后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行未銷(xiāo)售樓宇分配，即甲方占
8.1.4對乙方分配得到的樓宇，甲方應在樓宇竣工后一年內為乙方辦妥樓宇的過(guò)戶(hù)登記手續，為乙方辦理房屋產(chǎn)權證，所需相關(guān)費用由乙方承擔。
8.1.5任何一方如要對其分享的樓宇對外銷(xiāo)售，所需銷(xiāo)售費用（包括銷(xiāo)售稅費）全部由各自承擔，銷(xiāo)售收入全部歸各方所有。
8.2由乙方對項目實(shí)行利潤包干即該項目總利潤為人民幣______萬(wàn)元，甲方應得利潤人民幣______萬(wàn)元。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣______萬(wàn)元及利潤款人民幣______萬(wàn)元，具體時(shí)間及金額如下：
第九條本項目立項后，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條賬戶(hù)管理：本項目以甲方名義在貸款行設立專(zhuān)款資金賬戶(hù)，由甲乙雙方共同管理。
第十一條項目建設工期：
11.1本項目七層建設工期為18個(gè)月，即乙方應在18個(gè)月內完成項目建設，并交付甲方驗收、使用。
11.2本項目建設工期自政府批準項目建設，完成拆除項目地段現有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計算。
第十二條違約責任：
12.1雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約造成對方經(jīng)濟損失時(shí)，違約一方應賠償對方的經(jīng)濟損失。
12.2建設項目在政府部門(mén)批準后至乙方投入建設資金前，任何一方違約，須向對方支付違約金人民幣______萬(wàn)元整。
12.3項目建設被政府部門(mén)批準及乙方投入建設資金后，如果甲方違約，除應退還乙方投入的資金外，還應按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時(shí)還應賠償損失。
第十三條合同的變更和終止：
13.1雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。
13.2任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權利，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對本合同的權利和義務(wù)享有連帶權利，承擔連帶義務(wù)。
13.3有以下情況之一的，本合同的權利和義務(wù)終止：
13.3.1當一方違約后，另一方有權終止合同，違約方應承擔相應的法律責任及產(chǎn)生的相關(guān)費用。
13.3.2甲乙雙方履行本合同各項條款所列之義務(wù)后或合同期滿(mǎn)自行終止。
13.3.3本合同依法解除。
13.4雙方協(xié)商一致時(shí)，可以解除本合同。
13.5有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1因不可抗力致使不能實(shí)現本合同。
13.5.2一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的，另一方可以解除本合同。
13.5.3一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的，另一方可以解除本合同。
13.5.4一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現本合同目的的，另一方可以解除本合同。
13.6合同解除后，有過(guò)錯的一方應賠償無(wú)過(guò)錯一方的經(jīng)濟損失，并應按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條合同爭議的解決方式：
14.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應本著(zhù)互諒互讓的原則協(xié)商解決。
14.2雙方對爭議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，在執行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書(shū)面方式補充。補充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等效力。
第十六條本合同經(jīng)雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執兩份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作投資房地產(chǎn)項目合同2
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的'，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第二十四條、合同的效力
1．本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2．本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自_____年__月__日至_____年__月__日。
3．本協(xié)議正本一式___份，雙方各執___份，都具有同等法律效力。
甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______
委托代理人（簽字）：_______委托代理人（簽字）：_______
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：_________________ _________________賬號：_____________________賬號：_____________________
_________年______月______日
_________年______月______日
合作投資房地產(chǎn)項目合同3
委托方：______（甲方）
地址：______
受托方：______（乙方）
地址：______
經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售“房地產(chǎn)項目”，達成以下協(xié)議：
一、委托內容
1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項目”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。
2、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。
二、雙方權利與職責
�。ㄒ唬┘追綑嗬c職責
1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。
2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。
3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。
4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的%。
5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。
6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前
7、甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。
8、甲方所提供的所有數據、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執行。
9、負責辦理銀行按揭手續。
10、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。
11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。
12、為了更好地銷(xiāo)售該項目，甲方同意負責乙方部門(mén)前期籌備基本費用（房租、裝修、辦公用品等）及銷(xiāo)售部人員工資。
�。ǘ┮曳綑嗬吐氊�
1、本合同簽定之日起
2、作好該項目的前期策劃工作（含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等）。
3、全權負責售樓部的運作和管理工作。
4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。
5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。
6、該項目住宅、車(chē)庫和商服的銷(xiāo)售價(jià)格嚴格執行乙方呈報甲方批準的“價(jià)格執行方案”。
7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導客戶(hù)將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶(hù)。
8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴。
9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。
10、負責公司銷(xiāo)售部前期籌備具體工作，負責銷(xiāo)售部日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘等。
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1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準的“價(jià)格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣（折扣率及乙方權限總額以“價(jià)格執行方案”為準）給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。
3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)，并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費用。
�。ㄋ模�、雙方應達到的'工作目標
1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。
2、乙方銷(xiāo)售目標：
第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的__%。
第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的__%。
第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的__%。
3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。
三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的計算、支付及獎罰方式
�。ㄒ唬┎邉澷M
乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費人民幣___元整（大寫(xiě)：___）。如后期如需繼續進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。
�。ǘ┐矸⻊�(wù)費
1、計算及支付方式
�。�1）雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的___%收取，并按月結算。
�。�2）選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。
�。�3）由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結算代理服務(wù)費。
�。�4）每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。__（甲方財務(wù)應當將所有交款收據提供給乙方一份）
2、甲方未能按時(shí)支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必須結算；若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。
四、違約責任
合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔賠償責任。
五、爭議的解決
在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。
六、合同的附件：
由乙方呈甲方批準的該項目的“價(jià)格執行方案”，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人（負責人）代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
合作投資房地產(chǎn)項目合同4
甲方：法定地址：法定代表人：
乙方：法定地址：法定代表人：
丙方：法定地址：法定代表人：
甲、乙、丙三方本著(zhù)公平合作、優(yōu)勢互補和資源共享的原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意合作開(kāi)發(fā)位于 地塊房地產(chǎn)項目。為規范開(kāi)發(fā)項目的經(jīng)營(yíng)管理，明確雙方的權利義務(wù)，特訂立本協(xié)議，以資各方遵守。
第一條 協(xié)議主體本協(xié)議之簽署各方，即甲、乙、丙三方，包括因法定原因承接其債權債務(wù)的其他法人或自然人。
第二條 合作內容________地塊房產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括但不限于投資、建設、銷(xiāo)售及經(jīng)營(yíng)管理等。
第三條 項目基本情況項目所在地：項目規劃條件：A. 總用地面積：_______平方米；B. 總建筑面積：不高于_______平方米；C. 建筑容積率：不高于_______；D.綠化率： 不高于_______；E.建筑密度：不高于_______；F.其他土地利用要求按_______號文執行。項目?jì)热荩荷虉?chǎng)、商鋪、文化活動(dòng)中心、綜合娛樂(lè )中心及配套辦公、住宅等，打造特色商住街區。具體設計裝修標準根據設計方案由合作各方另行約定。（以上主要經(jīng)濟技術(shù)指標以政府有關(guān)部門(mén)最終核定為準）。項目用地狀況：現狀（凈地）交付。
第四條 項目主體及合作方式甲、乙、丙三方共同出資組建房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目公司進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。合作各方共同出資，共享利潤，共擔風(fēng)險。項目公司在本協(xié)議生效后______天內合作各方正式按《公司法》組建。項目公司名稱(chēng)由合作三方另行協(xié)商，最終以工商部門(mén)注冊核定的名稱(chēng)為準。項目公司注冊資金為_(kāi)________萬(wàn)元，其中甲方______萬(wàn)元，占_______%，乙方丙方各出資 _______萬(wàn)元，各占_______%，合作各方均以貨幣資金出資，并按公司法規定及工商管理部門(mén)的要求及時(shí)繳納。項目公司法定代表人由甲方指派代表 擔任。以甲方名義競得的_______號地塊土地使用權，由甲方于項目公司營(yíng)業(yè)執照領(lǐng)取后_______天內向_______相關(guān)部門(mén)申請變更至各方成立的項目公司名下，并將土地使用權證辦理在項目公司名下。
第五條 項目的出資風(fēng)險提示：
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問(wèn)題，因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實(shí)際繳付的時(shí)間確定。實(shí)踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個(gè)合作項目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定，或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責任。甲、乙、丙三方各以其占有項目公司的股份比例設定出資金額。項目總出資額：分兩部分，
第一部分為_(kāi)______號地塊土地出讓金及相關(guān)規稅費，為人民幣 元。
第二部分為合作項目開(kāi)發(fā)建設啟動(dòng)資金，暫定為人民幣 元。項目總出資額暫定為人民幣 萬(wàn)元。項目公司的股份比例及對應的出資：甲方占_______%，
第一部分對應的出資金額為人民幣 元，
第二部分對應的出資金額為人民幣 元。乙方占_______%，
第一部分對應的出資金額為人民幣 元，
第二部分對應的出資金額為 元人民幣。丙方占_______%，
第一部分對應的出資金額為 元人民幣，
第二部分對應的出資金額為人民幣 元。合作項目開(kāi)發(fā)建設啟動(dòng)資金各方按項目公司股份比例按需要繳納，具體由合作各方以股東會(huì )決議的形式通知合作各方繳納，并統一匯入項目公司賬戶(hù)。項目公司在收到款項后向繳款股東出具出資證明。項目合作期間各方的出資及因合作項目所獲得的財產(chǎn)為項目公司共同財產(chǎn)，不得隨意挪用或請求分割。項目前期各方發(fā)生的與本項目相關(guān)的費用經(jīng)各方共同確認后計入項目公司成本，并計入各方投資額度。
第六條 項目的融資除合作項目的土地出讓金及相關(guān)規稅費，合作各方應按本協(xié)議約定及時(shí)出資到位外，在辦理了合作項目土地使用權證的前提下，合作項目開(kāi)發(fā)建設啟動(dòng)資金的出資，應以項目公司的名義向金融機構進(jìn)行抵押融資，不足部分再由合作各方按股權比例進(jìn)行追加出資。
第七條 利潤分配原則和具體分配方式風(fēng)險提示：
在盈余分配問(wèn)題上，投資人通常不會(huì )忽略，但對于投資項目給
第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會(huì )出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問(wèn)題很大程度上是依據協(xié)議約定確定的。若因約定不明，會(huì )使得無(wú)過(guò)錯投資人要與過(guò)錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過(guò)錯投資人。雙方按照各自占有項目公司的股份比例分享項目的收益和承擔項目的損失。
1、甲乙雙方同意按照以施工完畢后發(fā)包方應付總工程款，扣減全部成本開(kāi)支后平等分配的原則分配利潤。
2、本項目所有建設成本由雙方將投資款存入指定賬戶(hù)后從中予以開(kāi)支。未經(jīng)財務(wù)記賬的開(kāi)支由經(jīng)辦人自行承擔，不得計入成本支出。若通過(guò)財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費用從個(gè)人應得利潤中予以扣減。
3、本項目的利潤按照從發(fā)包方應付總工程款中扣減整個(gè)項目成本支出后予以確定。發(fā)包方應付總工程款以經(jīng)甲乙雙方簽字認可并最終經(jīng)發(fā)包方確認的工程造價(jià)竣工結算手續為準。
4、本項目成本支出包括但不限于下列內容：
�。�1）工程施工材料費及運輸裝卸費；
�。�2）施工人員的工資報酬、伙食費、工傷事故補償金；
�。�3）機械設備使用、維護、保養費（含乙方自行提供機械設備）；
�。�4）行政審批手續費；
�。�5）掛靠管理費；
�。�6）輔助人員工資（會(huì )計、出納、后勤人員的工資）；
�。�7）施工所需水電費；
�。�8）違章施工及其他違規行為所繳納的罰款、罰金；
�。�9）因工程質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的維修、返工費用；
�。�10）招待費；
�。�11）項目結束后的財務(wù)審計費。
5、本項目的成本開(kāi)支以項目結束后的財務(wù)審計結論為準。經(jīng)審計后不應納入成本開(kāi)支的費用，由經(jīng)辦人自行承擔，該費用從個(gè)人應得利潤中予以扣減。
第八條 合作期限合作期限為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日止。合同期滿(mǎn)后，如各方對合同沒(méi)有進(jìn)行否決要求，則合同按照相同要求進(jìn)行優(yōu)先續約。
第九條 各方權利和義務(wù)各方權利：
1、合作項目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由甲、乙、丙三方共同決定，根據各方占有項目公司的股份比例按公司法及公司章程的約定行使表決權。
2、各方享有合作項目利益的分配權、監督權。
3、各方分配合作項目利益和合作項目經(jīng)營(yíng)積累的財產(chǎn)應按各方股份比例進(jìn)行分配。各方有退出合作項目的權利。
4、合作各方的權利具體以項目公司的'章程為準。各方義務(wù)：
1、按照本協(xié)議的約定出資、融資，以保證合作項目的正常運行。
2、按股份比例分擔合作項目經(jīng)營(yíng)損失。
3、甲方應于本協(xié)議生效之日起____日天內辦理完項目公司成立的相關(guān)手續，乙丙雙方協(xié)助配合。
4、甲方應于項目公司營(yíng)業(yè)執照領(lǐng)取后____日內完成上述審批工作。
第十條 股份的轉讓
1、允許各方相互轉讓其在本項目中的全部或部分股權或財產(chǎn)份額。
2、如向合作各方以外的第三人轉讓股權或份額，應經(jīng)其他各合作方的一致同意。合作各方以外的第三人受讓合作一方轉讓股權或份額的，經(jīng)其他各合作方一致同意并修改項目公司章程后即可成為項目公司股東。該第三人作為新股東依據修改后的公司章程享有權利承擔義務(wù)。
第十一條 項目公司終止與清算項目公司因下列情形而終止。
1、全體合作方同意終止合作關(guān)系。
2、項目被依法撤銷(xiāo)。
3、出現法律法規規定的其他應終止項目的情形。
4、項目公司清算。
5、項目公司終止后全體股東應委托具有法定資質(zhì)的審計機構對項目公司的財務(wù)進(jìn)行審計。審計完成后應當進(jìn)行清算，并通知債權人。
6、清算人由全體股東擔任或經(jīng)全體股東過(guò)半數自項目公司終止后____日內委托
第三人擔任清算人；____日內未能確定清算人的，公司股東或者其他利害關(guān)系人可以申請人民法院指定清算人。
7、項目公司財產(chǎn)在支付清算費用后，按下列順序清償。因合作項目所欠招用的職工工資、社會(huì )保險費用和法定補償金；項目建設所欠稅款；合作項目債務(wù)；返還合作各方的出資。
第十二條 本項目實(shí)施過(guò)程中對外合同的簽訂
1、本項目實(shí)施過(guò)程中，所有因工程建設需要而對外簽訂的合同、協(xié)議，均需甲乙雙方簽字認可。任何乙方需提前單獨簽訂的，可于簽訂后____日內交由對方簽字認可。否則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔，不得計入成本支出。若已通過(guò)財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費用從個(gè)人應得利潤中予以扣減。
2、所有對外簽訂合同，具體經(jīng)辦人影響財務(wù)提供原件存檔備查，作為項目結束后財務(wù)審計之依據。若經(jīng)辦人未向財務(wù)提供原件或經(jīng)雙方簽字確認的復印件，則因合同履行所支付的合同價(jià)款或違約金由經(jīng)辦人自行承擔，不得計入成本支出。若已通過(guò)財務(wù)借支經(jīng)辦的，則該費用從個(gè)人應得利潤中予以扣減。
3、合同簽訂過(guò)程中，因經(jīng)辦人之明顯過(guò)失造成合同違約而支付違約金的，該違約金不得計入成本支出，由經(jīng)辦人自行承擔，該費用從個(gè)人應得利潤中予以扣減。
第十三條 違約責任風(fēng)險提示：
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會(huì )使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺(jué)性，并在履約過(guò)程中積極按合同約定履行義務(wù)，使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。
其次，合同中，許多當事人常約定因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無(wú)法確切舉證，而造成無(wú)法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時(shí)應當多費些心思。
1、各方應全面、實(shí)際履行協(xié)議約定條款所確認的各項義務(wù)。任何一方如果沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應盡的義務(wù)，均構成對本協(xié)議條款的違反，應承擔違約責任。違約方除應
2、繼續履行合同義務(wù)外，應當賠償另一方由此發(fā)生的全部經(jīng)濟損失。
3、合作一方未按期繳納或未繳足出資的，應當賠償由此給其他合作方造成的損失。
4、合作一方未經(jīng)其他合作方一致同意而轉讓其股份或財產(chǎn)份額的，如果其他合作方不愿意接納受讓人為新的合作方，可按退出合作項目處理，轉讓人應賠償其他合作方因此而造成的損失。
5、合作一方嚴重違反本協(xié)議、或因重大過(guò)失或違反相關(guān)法律法規而導致項目中止或終止的，應當對因此其他合作方造成的損失承擔賠償責任。
第十四條 合同爭議解決方式因履行本協(xié)議或與本協(xié)議相關(guān)的事宜而發(fā)生爭議的，由各方友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，同意按照以下第______種方式解決。
1、提交_________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、提交_________________人民法院訴訟。
第十五條 其他
1、本協(xié)議經(jīng)____________后生效。
2、經(jīng)協(xié)商一致，合作方可以書(shū)面形式對本協(xié)議進(jìn)行修改或對未盡事宜進(jìn)行補充，并經(jīng)全體合作方簽章后生效。修改、補充內容作為本協(xié)議的組成部分。修改、補充內容與本協(xié)議相沖突，以修改、補充后的內容為準。
3、本協(xié)議壹式______份，甲、乙、丙三方各執______份，______執______份，送登記機關(guān)存檔______份。
甲方（簽章）：代表：時(shí)間：________年____月____日
乙方（簽章）：代表：時(shí)間：________年____月____日
丙方（簽章）：代表：時(shí)間：________年____月____日
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