城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)
在當今不斷發(fā)展的世界，合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)，歡迎閱讀與收藏。
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)1
甲方：_________________________________
住所地：______________________________
法定代表人：___________________________
乙方：_________________________________
住所地：_______________________________
法定代表人：___________________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》之規定，現就與乙方受讓甲方擁有的部分房地產(chǎn)有關(guān)事宜達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守：
一、乙方擬受讓的房地產(chǎn)占地面積共計__________畝，四至。
二、因依據甲方現有房地產(chǎn)狀況無(wú)法進(jìn)行土地使用權轉讓?zhuān)室曳酵庠诒竞贤谝粭l約定的范圍內出資建設廠(chǎng)房。
三、甲、乙雙方承諾：一但完成開(kāi)發(fā)投資總額的__________%，雙方立即簽訂房地產(chǎn)轉讓合同，在該合同中雙方明確約定轉讓的.土地價(jià)款為人民幣__________ 萬(wàn) 元。
四、甲、乙雙方均不得以任何理由違反本合同：
1.若甲方違約，除向乙方返還乙方已實(shí)際發(fā)生的工程款外，還需向乙方支付違約金__________ 元。
2.若乙方違約，則應向甲方支付違約金__________ 元。
五、乙方必須于本合同簽完后__________日內各甲方支付__________ 萬(wàn) 元房地產(chǎn)轉讓款，余款__________ 萬(wàn) 元在以后的房地產(chǎn)轉讓合同中再行約定。
六、為擔保上述款項及有可能因違約而發(fā)生的工程款違約金及簽定房地產(chǎn)轉讓合同，甲方愿將其擁有的__________畝國有土地使用權抵押給乙方，雙方在簽定抵押合同后至__市國土資源局辦理抵押登記手續，該抵押合同是不可撤消的合同，主合同無(wú)效，抵押合同仍有效。
七、除非經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面確認，本合同不得擅自變更、解除。
八、在履行合同過(guò)程中若有爭議，雙方應友好協(xié)商;若協(xié)商未果，則各方均有權提交房地產(chǎn)所在地的法院以訴訟的方式解決。
九、本合同壹式貳份，甲，乙雙方各執一份，并在雙方蓋章、簽字后生效。
甲方：________________________
乙方：________________________
合同簽定地：__________________
合同簽定時(shí)間：________________
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)2
轉讓方：_______________
地址：______________
法定代表人：________
職務(wù)：______________
電話(huà)：______________
性別：______________
國籍：______________
出生：______年____月_____日
身份證號碼：______________
受讓方：______________
地址：______________
電話(huà)：______________
性別：______________
出生：______年___月___日
法定代表人：______________
職務(wù)：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條國籍：______________身份證號碼：______________ 甲方在______________市______________地段擁有房地產(chǎn);
名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為出售交換贈與繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：________________________㎡;
其中：基底分攤面積________________㎡;
公用分攤面積______________________㎡;
其他面積______________________㎡;
共有使用權土地面積：______________㎡;
1 物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________ 元，單價(jià)__________ 元/㎡，總金額__________ 元;
并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)________年，自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。
第五條
第六條
第七條第八條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
乙方從__________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證， 并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓時(shí)，應按本合同第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條
第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________
受讓方：__________
法定代表人：__________
法定代表人：__________
____年____月____日
簽約地點(diǎn)
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)3
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在___________，建筑面積___方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 元正)。
3、雙方約定房屋定金數額為￥ 元正(大寫(xiě)：人民幣 萬(wàn) 元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 )第二期房款為_(kāi)_ 元(大寫(xiě)：人民幣 )于 前支付，余款為按揭方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理，一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
時(shí)間： 時(shí)間：
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)4
甲方：_______________
乙方：_______________
1、甲方的房屋座落在閔行區碧江路_____弄_____號_____室，建筑面積_____ 平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥460000 元(大寫(xiě)：_______________人民幣肆拾陸 萬(wàn) 元正)。
3、雙方約定房屋定金數額為￥10000 元正(大寫(xiě)：_______________人民幣壹 萬(wàn) 元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后_____天內于_____日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥_____ 元(大寫(xiě)：_______________人民幣_____)第二期房款為_(kāi)____ 元(大寫(xiě)：_______________人民幣_____)于_____前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理，一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票
7、乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決
甲方：_______________乙方：_______________
地址：_______________地址：_______________
身份證號碼：_______________身份證號碼：_______________
時(shí)間：_______________時(shí)間：_______________
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)5
轉讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
地址：
受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
地址：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規定，甲乙雙方就——————工廠(chǎng)轉讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓合同。
一、轉讓房地產(chǎn)情況：
房屋所有權證號碼：
土地使用權證號碼：
房屋權利來(lái)源：
土地使用權來(lái)源： 劃撥 出讓
二、房地產(chǎn)轉讓包括土地使用權和房產(chǎn)所有權的.轉讓?zhuān)摦a(chǎn)權清晰，無(wú)糾紛。否則，甲方違約，該合同無(wú)效，并賠償乙方全部損失。
三、雙方申報成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋所有權證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應遵守國家房產(chǎn)政策、法規，并按規定交納稅費。
八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份，甲、乙方各執一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁( )
2、向人民法院提起訴訟( )
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)6
賣(mài)方：________
代表人(代理人)：________
送達地址：________
買(mǎi)方：________
代表人(代理人)：________
送達地址：________
證件名稱(chēng)及號碼：________
根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，通過(guò)經(jīng)紀方提供居間服務(wù)，三方就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達成以下合同條款：
第一條【轉讓房產(chǎn)標的】賣(mài)方轉讓給買(mǎi)方的房產(chǎn)位于________(下稱(chēng)該房地產(chǎn))，建筑面積為_(kāi)_______ 平方米，________結構，________用途，《房屋所有權證》號________字第________號，《土地使用權證》號為_(kāi)_______字第________號，買(mǎi)方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準)。
第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀為以下第________種：
A、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權證及土地使用權證，無(wú)抵押或其他權利限制，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全處分權，賣(mài)方應在簽署本合同后日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦
理過(guò)戶(hù)手續之用。
B、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權證及土地使用權證，該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，仍欠銀行貸款約________ 元整(小寫(xiě)：________ 元)人民幣，賣(mài)方應在贖房后________日內將房屋所有權證及土地使用權證原件托管于經(jīng)紀方或經(jīng)紀方指定擔保公司處作為辦理過(guò)戶(hù)手續之用，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按以下第________種方式贖房：
(a)、賣(mài)方自己籌資金贖房，并應在簽署本合同之日起________日內還清貸款、辦妥解除抵押登記手續，逾期不能超過(guò)日;
(b)、買(mǎi)賣(mài)雙方同意用買(mǎi)方支付的購房首期款替賣(mài)方贖房，買(mǎi)方在賣(mài)方房產(chǎn)貸款銀行通知可提前還款時(shí)直接付款到賣(mài)方的貸款銀行辦理贖房;
(c)、賣(mài)方委托擔保公司提供擔保融資贖房，賣(mài)方于簽署本合同之日起________日內出具全權委托公證書(shū)給擔保公司和經(jīng)紀方指定人員，以方便辦理贖房手續。
第三條【房產(chǎn)轉讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉讓價(jià)格為按套轉讓?zhuān)D讓價(jià)人民幣________ 元整(小寫(xiě)：________ 元)，如包括其它隨房轉讓的家私家電的’，以列明的清單為準。
第四條【付款約定】：
(一)定金人民幣 元整(小寫(xiě)： 元)為第一部分房款。賣(mài)方同意買(mǎi)方在簽署本合同時(shí)支付部分定金人民幣________ 元整(小寫(xiě)：________ 元)，經(jīng)紀方應預留人民幣________ 元整(小寫(xiě)：________ 元)在經(jīng)紀方作為交房保證金及水電費、煤氣費、物管費等保證金。簽訂合同后日內向(賣(mài)方/經(jīng)紀方)支付
剩余定金人民幣 元整(小寫(xiě)： 元)。
本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀方托管的，買(mǎi)方將定金支付給經(jīng)紀方后，視為賣(mài)方收訖，發(fā)生定金效力。如買(mǎi)方在簽署本合同前已支付過(guò)誠意金，在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉為定金。托管在經(jīng)紀方的定金于________時(shí)由經(jīng)紀方直接支付給賣(mài)方，如在支付托管定金條件成就時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方因發(fā)生糾紛導致合同無(wú)法履行的`，經(jīng)紀方托管定金依據買(mǎi)賣(mài)雙方簽署的書(shū)面協(xié)議付款，無(wú)法簽署書(shū)面協(xié)議的，任何一方無(wú)權單方要求經(jīng)紀方付款，應通過(guò)訴訟途徑解決。
(二)人民幣________ 元整(小寫(xiě)：________)為第二部分房款。付款方式為以下第___________種：
A、一次性付款：買(mǎi)方應在________之前將房款人民幣________ 元整(小寫(xiě)：________ 元)足額支付給(賣(mài)方/經(jīng)紀方監管/雙方約定的銀行監管)
B、銀行按揭付款：
(1)買(mǎi)方應在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)收單后________個(gè)工作日內將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣________ 元整(小寫(xiě)： 元)足額支付給(賣(mài)方/經(jīng)紀方監管/雙方約定的銀行監管)，此款不包括已經(jīng)支付的定金。
(2)第二部分房款余款人民幣________ 元整(小寫(xiě)：________ 元)，買(mǎi)方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣(mài)方，并委托經(jīng)紀方辦理貸款手續，支付按揭手續費。如銀行批準的貸款金額少于買(mǎi)方申請的貸款金額，買(mǎi)方應在過(guò)戶(hù)當日以現金或轉賬方式支付差額房款給賣(mài)方。
賣(mài)方開(kāi)戶(hù)銀行：________
銀行支行開(kāi)戶(hù)名：________
帳號：________
買(mǎi)方開(kāi)戶(hù)銀行：________
銀行支行開(kāi)戶(hù)名：________
帳號：________
第五條【房產(chǎn)過(guò)戶(hù)】
(一)、交納過(guò)戶(hù)稅費，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續。買(mǎi)方應在領(lǐng)取房屋所有權證及土地使用權證后________個(gè)工作日內辦理按揭貸款的抵押登記。賣(mài)方保證對該房地產(chǎn)享有完整所有權，能完全支配及處理，同時(shí)保證賣(mài)方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權�！ 〉诹鶙l【過(guò)戶(hù)稅費承擔】
(1)調檔費;
(2)契稅;
(3)印花稅;
(4)綜合服務(wù)費;
(5)產(chǎn)權登記費;
(6)營(yíng)業(yè)稅;
(7)城市建設維護稅;
(8)教育費附加;
(9)土地稅;
(10)個(gè)人(單位)所得稅;
(11)土地增值稅;
(12評估費;
(13)合同交易工本費;
(14)土地登記費;
(15)測繪費;
(16)公證費;
(17)律師費;
(18)贖房費用;
(19)保險費;
(20)按揭手續費;
(21)土地收益金;
(22)其他。
其中買(mǎi)方支付以上第________項稅費，由賣(mài)方支付上述第________項稅費。經(jīng)紀方代辦稅費交付手續的，買(mǎi)方承擔的稅費應提前支付到經(jīng)紀方指定賬戶(hù)，賣(mài)方承擔的稅費可直接從房款中抵扣。若出現約定之外的稅費及因政府出臺新的規定而使上述約定的稅費額增加，雙方約定則由按以下第________種：
A、按政府規定各自支付
B、買(mǎi)方承擔
C、賣(mài)方承擔
第七條【第二部分房款】
(一)、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后(如買(mǎi)方付款方式為按揭付款，須辦理完貸款抵押手續)________個(gè)工作日內由經(jīng)紀方直接將托管款項劃入賣(mài)方指定的收款賬戶(hù)。如此款在銀行監管，則由銀行依據雙方與銀行簽署的監管協(xié)議，由銀行付款。
(二)、交房保證金、水電費、物管費保證金，在賣(mài)方辦理完房產(chǎn)交接手續、水電過(guò)戶(hù)手續、并結清所欠的水電費、物管費等費用后后________個(gè)工作日內由經(jīng)紀方直接劃入賣(mài)方指定的收款賬戶(hù)。
(三)、如買(mǎi)方辦理銀行按揭，則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣(mài)方。
第八條【房產(chǎn)交付】
(一)、賣(mài)方應當在收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后________日內，將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買(mǎi)方，如賣(mài)方拒絕交房，買(mǎi)方有權依據有效房產(chǎn)權利證明，在書(shū)面通知管理處后直接收房，房?jì)荣u(mài)方的個(gè)人物品視為丟棄物處理，如缺少應當交付的家私家電等設施、物品的，買(mǎi)方仍有追索權。交房前賣(mài)方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)
所欠費用(包括但不限于水電、煤氣、管理費、有線(xiàn)電視費、電話(huà)費及土地使用費等)。
(二)、如賣(mài)方收到全款(交房保證金及擔保公司結算尾款除外)后拒絕交房，因客觀(guān)原因導致買(mǎi)方?jīng)]有依據上款約定收房的，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方應按每月 元租金標準或按房款交易價(jià)總
額按日 萬(wàn)分之五支付延期交房違約金。
第九條【傭金支付】
(一)、鑒于經(jīng)紀方已促成買(mǎi)賣(mài)雙方之間簽署本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)賣(mài)雙方應在簽訂本合同當日向經(jīng)紀方支人民幣______ 元整(小寫(xiě)：______ 元)作為傭金，其中：賣(mài)方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣______ 元整(小寫(xiě)：______ 元);買(mǎi)方向經(jīng)紀方支付傭金人民幣 元整(小寫(xiě)：______ 元)，支付時(shí)間為_(kāi)___________ 。
(二)、簽署本合同后，若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行，或買(mǎi)賣(mài)雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀方成交該房
地產(chǎn)，均不影響經(jīng)紀方收取上述服務(wù)傭金的權利。
第十條【經(jīng)紀方的責任及義務(wù)】
(一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在甲乙雙方到場(chǎng)簽字的條件下時(shí)間內協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，如果未履行義務(wù)，應承擔違約責任。
(二)、所有關(guān)于該房屋信息均來(lái)自甲方，乙方已經(jīng)看房，并對上述信息予以確認，后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負責。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。
第十一條【違約責任】
(一)、任何一方不履行合同約定義務(wù)，導致交易無(wú)法完成的，應向對方承擔違約責任，如買(mǎi)方支付定金后違約，賣(mài)方有權解除合同并沒(méi)收定金或要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之______違約金;如賣(mài)方收取定金后違約，買(mǎi)方有權解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金或要求賣(mài)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之______違約金。由此造成第三方損失的，由違約方承擔賠償責任。
(二)、本合同簽定后，如買(mǎi)方拒絕交付定金而違約，應向賣(mài)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之五的違約金;如賣(mài)方拒絕
收取定金而違約，應向買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉讓價(jià)百分之五的違約金。
(三)、無(wú)論在任何情況下，若賣(mài)方或買(mǎi)方任何一方未能依本合同之條款出售或購買(mǎi)該房地產(chǎn)，則違約方須即時(shí)
支付經(jīng)紀方違約金人民幣______ 元整(小寫(xiě)：______ 元);若買(mǎi)賣(mài)雙方在未得經(jīng)紀方同意下協(xié)議解除本合同，
則買(mǎi)賣(mài)雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀方違約金人民幣______ 元整(小寫(xiě)：______ 元)。
第十二條【合同成立生效】
(一)、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，經(jīng)三方簽字、蓋章后生效，雙方各持壹份，經(jīng)紀方留存兩份，
雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應當以書(shū)面為準，如與本合同約定不符的，以本合同約定為準。在合同履行過(guò)
程中發(fā)生糾紛的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按第______種方式解決。買(mǎi)賣(mài)任何一方與經(jīng)紀方之間居間
合同糾紛，房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權。
A、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;
B、向武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁。
(二)、買(mǎi)賣(mài)雙方遞件過(guò)戶(hù)時(shí)簽署的《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》中的內容與本合同內容有不一致的，以本合同條
款為準。本合同發(fā)行過(guò)程中所有文件及通知以特快專(zhuān)遞或掛號信郵寄至本合同寫(xiě)明的送達地址即視為送達，收件人
拒收簽收或其他人代簽署的，仍視為送達。
第十三條【合同備注】
備注條款內容與前述條款內容不一致的，以備注條款為準：
賣(mài)方______
買(mǎi)方：______
經(jīng)紀方：______
代理人：______
合同簽署時(shí)間：______年______月______日
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)7
轉讓方：(甲方)_______________ 受讓方：__________ 地址：______________ 電話(huà)：______________ 法定代表人：________ 性別：______________出生：________年____月____日 職務(wù)：______________ 國籍：______________身份證號碼：______________
受讓方：(乙方)______________ 地址：______________電話(huà)：______________ 法定代表人：______________性別：______________出生：________年____月____日 職務(wù)：______________國籍：______________身份證號碼：______________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn);名稱(chēng)： ______________數量：______________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為
(1)出售
(2)交換
(3)贈與
(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)�！ ⊥恋孛娣e：________________________; 其中：基底分攤面積________________; 公用分攤面積______________________; 其他面積______________________; 共有使用權土地面積：______________; 物業(yè)部分為：______________。
第三條甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)_________ 元，單價(jià)__________ 元，總金額__________ 元;并于________年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_(kāi)_______年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
第五條乙方繼續履行原土地使用規則的有關(guān)規定。
第六條乙方從________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按本合同
第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條如系地產(chǎn)商
第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各1份。
轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)
法定代表人：__________法定代表人：
____年____月____日____年____月____日
簽約地點(diǎn)：
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)8
轉讓方：_________(甲方)
地址：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
性別：_________
出生：_________年_________月_________日
職務(wù)：_________
國籍：_________
身份證號碼：_________
受讓方：_________(乙方)
地址：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
性別：_________
出生：_________年_________月_________日
職務(wù)：_________
國籍：_________
身份證號碼：_________
雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方在深圳市_________地段(地塊編號：_________)擁有房地產(chǎn)，名稱(chēng)：_________，數量：_________，現有償轉讓?zhuān)D讓方式為：_________
(1)出售
(2)交換
(3)贈與
(4)繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè)。
土地面積：_________
其中：基底分攤面積：_________
公用分攤面積：_________
共有使用權土地面積：_________
物業(yè)部分為：_________
第三條 甲乙雙方對上述轉讓數量、面積核對無(wú)誤，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為_(kāi)________幣，單價(jià)_________ 元/2，總金額_________ 元，(小寫(xiě)：_________ 元);并于_________年_________月_________日前全部交完。
第四條 土地使用年期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第五條 乙方繼續履行原《土地使用規則》中的'有關(guān)規定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規定的義務(wù)。
第六條 乙方從_________年開(kāi)始，繳納土地使用費，在此以前的土地使用費全由甲方負責。
第七條 房地產(chǎn)轉讓費由甲方負責繳納。
第八條 轉讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機關(guān)公證，并到政府主管部門(mén)辦理產(chǎn)權登記手續后，乙方正式取得房地產(chǎn)權。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權，如再發(fā)生出租、抵押、轉讓(含出售、贈與、繼承、交換)時(shí)，應按第八條之規定辦理產(chǎn)權變更登記手續。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預售合同書(shū)作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權登記機關(guān)、公證處各一份。
甲方(蓋章)：__________ 乙方(蓋章)：__________
電話(huà)及傳真：__________ 電話(huà)及傳真：__________
法定代表人：__________ 法定代表人：__________
或委托代理人：__________ 或委托代理人：__________
簽訂時(shí)間：________年____月____日 簽訂時(shí)間：________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：__________________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)9
出讓方(甲方)： 甲方共有人：
身份證號碼： 身份證號碼：
受讓人(乙方)：
身份證號碼：
居間方(丙方)：
簽約地址：
依據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理規定》、《新疆城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)房地產(chǎn)政策、法規，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價(jià)有償的基礎上，通過(guò)丙方居間，為維護房產(chǎn)轉讓雙方權利義務(wù)，簽訂本合同，以便三方共同遵守。
第一條 房屋基本情況：
1.甲方轉讓房屋位于烏魯木齊市區路小區號樓室， 房屋面積為㎡。
2.房屋性質(zhì)：商品房□ 經(jīng)濟適用房□ 單位房改房□ 或其他，房屋修建于年月，產(chǎn)證 號：
3.甲方保證已按照規定焦耐該房屋入住費用及相關(guān)部門(mén)稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。 )
第二條 房屋產(chǎn)權基本情況：選項 簽字并按手印
1、該房屋的產(chǎn)權性質(zhì)為： A.產(chǎn)證房; B.產(chǎn)證辦理中房; C.有貸款產(chǎn)證房; D.有貸款產(chǎn)證辦理中房
2、地下室(有□ 無(wú)□)及室內(
3、如合同無(wú)其他約定，固定裝修及室內(包含在轉讓款內，不再另行結算，隨該房屋交付時(shí)一并裝讓乙方，但以上過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方自行承擔。同時(shí)，可押 元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結清物業(yè)欠款等當日付清。
第三條 房屋成交價(jià)格及成交方式： 選項( )
1、A選項：(產(chǎn)正房)
(1)成交價(jià)格：現經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價(jià)格為人民幣)將此房產(chǎn)轉讓給乙方。
(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付人民幣 定金。首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年
備注：甲乙雙方協(xié)商須在 日內辦理完授權委托公證手續。
2、B選項：(有貸款房)
(1)成交價(jià)格：現經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價(jià)格為人民幣 元(大寫(xiě)： )將此房產(chǎn)轉讓給乙方。
(2)成交方式：
�、�、以下包含銀行本金方式購買(mǎi)，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓寬的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。
�、�、包含銀行本金一次性購買(mǎi)式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應向甲方支付房屋轉讓款的 元為定金，首付款 元于 年 月 日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續，并承擔銀行規定提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費用。剩余轉讓款 元于 年 月 日付清。
備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實(shí)際發(fā)生額為準。
3、C選項：(可貸款房)
(1)成交價(jià)格：現經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價(jià)格為人民幣 元(大)將此房屋轉讓給乙方。
(2)成交方式：以銀行貸款方式購買(mǎi)
�、�、自本合同簽訂之日起，乙方應先向甲方支付房屋轉讓款的 元于____年____月____日支付;剩余轉讓款
�、�、甲方同意剩余轉讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸 款手續，甲乙雙方應于簽訂本合同后個(gè)工作日內，按照相關(guān)部門(mén)規定將辦理貸款所需的全部證件資 料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門(mén)規定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權變更登記和貸款的 相關(guān)手續。
備注：a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時(shí)，乙方需將差額補足。
b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續前，應向丙方支付按揭代辦費 元.
c.乙方辦理商業(yè)貸款時(shí)繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關(guān)費用由乙方自行承擔。
d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續時(shí)，甲、乙雙方應積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承 擔責任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向對方支付違約金。
e.乙方須認可，如因乙方個(gè)人資信出現不良記錄或沒(méi)有正常配合辦理貸款手續，造成延期或無(wú)法下貸 的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。
注：乙方應當支付給甲方的任何款項若需通過(guò)轉賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶(hù)：
第四條 委托公證、房產(chǎn)手續等相關(guān)費用：
1、辦理授權委托公證費用按照公證處收費標準由
2、選擇委托丙方辦理相關(guān)手續的，需另行支付服務(wù)費：銀行解押 元、 土地證過(guò)戶(hù) 元，以上費用均由
第五條 雙方的權利及義務(wù)：
1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關(guān)法律、法規、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交 易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權。
2、甲方保證該房屋產(chǎn)權明晰、無(wú)權利瑕疵，即：無(wú)產(chǎn)權糾紛、未拖欠款項、沒(méi)有他項權利受限情形(如 抵押、查封等情形);
注：房產(chǎn)在銀行設定抵押情形除外。
3、甲方轉讓房屋屬共同共有的，在辦理房產(chǎn)授權委托公證手續或產(chǎn)權變更登記時(shí)，必須取得其他共有 人書(shū)面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉讓。
4、甲方自本合同簽訂之日起，應將真實(shí)、合法、有效的房屋產(chǎn)權資料及原始的.購房合同原件及原產(chǎn)權 人的身份證復印件、相關(guān)繳款票據、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、 水卡等相關(guān)手續、等相關(guān)資料全部交給丙方;
5、甲方有償轉讓已出租房產(chǎn)時(shí)，應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知承租人并取得承租人的同意;
6、乙方在辦理房屋轉讓、授權、過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲方應無(wú)條件配合，并在丙方通知(含電話(huà)、口頭、信 件等方式)其辦理該房屋轉讓、授權、過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續后三個(gè)工作日內予以配合;
7、甲方須于日內，在年月 而給乙方，并于 方承擔違約金貳 萬(wàn) 元，逾期超過(guò)三日仍未搬遷，自期限屆滿(mǎn)之次日起，甲方應按日計算向乙方支付 已付房款百分之三的違約金，乙方有權追究甲方的違約責任，并有權直接通過(guò)公證處公證程序清點(diǎn) 甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方?jīng)]有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。
第六條 違約責任
1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導致銀行行使抵押權，相關(guān)責任由乙方承擔; 如購買(mǎi)房屋性質(zhì)為轉按揭，乙方必須按時(shí)交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良 信譽(yù)記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追 究乙方法律責任，對此約定乙方認可并無(wú)異議。
2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應按照該房屋轉讓總價(jià)款百分之一向乙方支付 違約金。
3、本合同生效后，乙方未辦理授權或過(guò)戶(hù)手續之前甲方不得擅自將該房屋再次轉讓第三人或單方與乙 方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。
4、甲方轉讓房屋后如因其他債權、債務(wù)糾紛致使乙方受讓該房屋的權利受限，乙方有權在銀行行使抵 押權作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常 履行以上約定時(shí)，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票 據等丟失。
5、本合同生效后，如乙方無(wú)正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無(wú)正當理由解 除合同的，甲方應給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無(wú)正當理由，不履行本合同的，按合 同成交價(jià)的百分之二十給守約方支付違約金。
6、甲乙雙方任何一方違約，導致合同不能履行的，違約方應承擔守約法《傭金確認書(shū)》中應付傭金， 對此約定三方均無(wú)異議。
7、未辦理產(chǎn)證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無(wú)異議。
第七條 甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書(shū)》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第八條 爭議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭執的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，有合同簽署地通 過(guò)法律訴訟程序解決。
第九條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。
第十條 本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉讓價(jià)格不一致時(shí)，以本合同約定轉讓價(jià)為準。
第十一條 其他約定事項：該房屋辦理完轉讓手續后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關(guān)費用均由甲方承擔，交鑰匙 之后所發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方承擔。
甲方：乙方：日期：
城市房地產(chǎn)轉讓合同書(shū)10
甲方：
乙方：
1、甲方的房屋座落在 室建筑面積 平方米。
2、甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為￥ 元(大寫(xiě)：人民幣正)。
3、雙方約定房屋定金數額為￥ 元正(大寫(xiě)：人民幣壹 萬(wàn) 元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4、甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5、乙方必須在定金支付后天內于日前簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)支付首期房款￥ 元(大寫(xiě)：人民幣 )第二期房款為 元(大寫(xiě)：人民幣 )于前支付，余款為按揭方式支付，并在買(mǎi)賣(mài)合同簽定后一周內開(kāi)始辦理，一月內辦理完畢。超出時(shí)間視為乙方違約，定金不退還。
6、維修基金由乙方付給甲方，具體數額看維修基金發(fā)票。
7、乙方的按揭由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8、如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方： 乙方：
地址： 地址：
身份證號碼： 身份證號碼：
時(shí)間： 時(shí)間：
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