房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議(8篇)
在社會(huì )一步步向前發(fā)展的今天，協(xié)議的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協(xié)議可以約束雙方履行責任。我敢肯定，大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的，下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議1
轉讓方： （甲方）
受讓方： （乙方）
本協(xié)議書(shū)由甲方與乙方就______房地產(chǎn)開(kāi)_有限公司的股份轉讓事宜，于______年____月____日在______訂立。
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條股權轉讓價(jià)格與付款方式
�。�、甲方同意將所持有的______房地產(chǎn)開(kāi)_有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬(wàn)元轉讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購買(mǎi)上述股份。
�。�、乙方同意在本合同訂立三日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價(jià)款后，為乙方出具收據。
第二條保證
�。�、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實(shí)持有人，并擁有完全的處分權。
�。�、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒(méi)有在股權上設置任何的抵押、質(zhì)押，也未涉及任何爭議及訴訟。
�。�、簽訂本協(xié)議時(shí)，目標公司的資產(chǎn)及負債已經(jīng)全部提示，并保證如實(shí)入帳紀錄。
�。�、本協(xié)議生效之前目標公司的帳外債務(wù)，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。
第三條雙方權利義務(wù)
�。�、甲方轉讓其股份后，其在河北有限_司原享有的權利和應承擔的義務(wù)，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
�。�、乙方承認______房地產(chǎn)開(kāi)_有限公司章程，保證按章程規定履行義務(wù)和責任。
第四條合同變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書(shū)面變更或解除合同。
�。�、由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行。
�。�、一方當事人喪失實(shí)際履約能力。
�。�、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。
�。�、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第五條股權的轉讓
�。�、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。
�。�、在本協(xié)議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動(dòng)。
�。�、上述股權轉讓的.變更登記手續應于本協(xié)議生效后日內辦理完畢。
第六條違約責任及協(xié)議的變更
�。�、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失。
�。�、任何一方違約時(shí)，守約方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
�。�、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書(shū)面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續有效。
�。�、任何一方違約時(shí)，守約一方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
第七條適用法律及爭議解決
�。�、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。
�。�、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應當通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
第八條協(xié)議的生效及其他
�。�、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
�。�、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議加以解決。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
�。�、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）
年 月 日
乙方（簽字或蓋章）
年 月 日
房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議2
甲方（轉讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
乙方（轉讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
丙方（受讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
經(jīng)居間人______提供的媒介服務(wù)，并經(jīng)協(xié)商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協(xié)議。
鑒于：
1、______是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司。
�。�1）法定代表人：
�。�2）注冊資本為：
�。�3）注冊地址：
�。�4）屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
2、甲方和乙方分別為_(kāi)_____的合法有效股東，分別持有______％的股權和______％的股權。
3、擁有開(kāi)發(fā)的項目及用地概況
�。�1）項目名稱(chēng)：
�。�2）項目位置：
�。�3）用地概況：
4、已取得如下政府批復及法律文件
�。�1）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、注冊資金驗資報告、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
�。�2）發(fā)展計劃委員會(huì )的項目建設書(shū)批復，發(fā)改______號；
�。�3）規劃委員會(huì )審定設計方案通知書(shū)，通審字______號；
�。�4）建設用地規劃許可證；
�。�5）土地出讓合同，地出______字______第______號；
�。�6）國有土地使用證；.
�。�7）公司凈資產(chǎn)及債權債務(wù)清單。
5、甲乙雙方?jīng)Q定將其所持有的______％的股權以本協(xié)議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該股權。
第一條 股權轉讓
1、按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以股權合法持有者之身份將其分別持有的______％股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
2、完成上述股權轉讓以后的股東丙方占公司股權______。
第二條 轉讓價(jià)款和支付方式
1、協(xié)議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓各______％股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價(jià)款______萬(wàn)元人民幣現金予甲、乙雙方。
2、丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣______萬(wàn)元的補償費用，包含項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經(jīng)支付的費用。
3、經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價(jià)款和補償費用合計______萬(wàn)元人民幣，可以分______期支付給甲、乙雙方。
�。�1）第一期：甲、乙雙方向工商部門(mén)遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付______萬(wàn)元人民幣。
�。�2）第二期：丙方應在______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬(wàn)元人民幣。
�。�3）第三期：丙方應在______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬(wàn)元人民幣。
�。�4）第四期：丙方應在______年____月____日之前向甲、乙雙方支付______萬(wàn)元人民幣。
第三條 公司的運行
1、協(xié)議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協(xié)議所約定的支付義務(wù)之日起______個(gè)工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。
2、協(xié)議各方一致同意并確認，共同授權______負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至完成變更登記手續并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。
3、由于本次股東結構的變動(dòng)，新任股東丙方重新改組董事會(huì )和監事會(huì )，其中，董事會(huì )成員、總經(jīng)理等均由丙方委派。
4、由于本次股東結構的變動(dòng)，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關(guān)核準之后生效。
第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾
1、關(guān)于主體資格的保證并承諾
�。�1）甲乙方保證并承諾，對其持有的股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒(méi)有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務(wù)，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
�。�2）甲、乙雙方保證并承諾，其作為的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協(xié)議。
�。�3）甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項下的股權轉讓已經(jīng)獲得成董事會(huì )和（或）股東會(huì )批準并做出了有效股東會(huì )決議。
2、關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的保證并承諾
�。�1）甲方和乙方保證并承諾，的全部資產(chǎn)均為合法有效所有，對于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或為自身或他人提供擔保等情形。
�。�2）甲方和乙方保證并承諾，作為主要從事專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該業(yè)務(wù)所需的全部資格證書(shū)以及有關(guān)批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響繼續具備持有上述全部資格證書(shū)及有關(guān)批文，繼續從事該業(yè)務(wù)。
�。�3）甲方和乙方保證并承諾，負責以出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協(xié)調相關(guān)政府部門(mén)的工作。
�。�4）甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規規定以及公司營(yíng)業(yè)執照核準經(jīng)營(yíng)范圍，且在本次股權轉讓完成后有權繼續經(jīng)營(yíng)該資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。
�。�5）甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書(shū)面材料均是真實(shí)的、可信的，如該等書(shū)面材料系副本，則其與原件一致。
�。�6）甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協(xié)議2.3條約定的支付義務(wù)之日，將房地產(chǎn)項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對房地產(chǎn)項目的建設和管理。
3、關(guān)于財務(wù)狀況及稅、費的保證并承諾。
�。�1）甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的______的財務(wù)報表及有關(guān)財務(wù)文件均為真實(shí)、準確、完整、有效的，并且真實(shí)及公正地反映截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。
�。�2）甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，已按國家和地方稅務(wù)機關(guān)規定的.稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無(wú)需加繳或補繳，亦無(wú)任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規及規費規定而將被處罰的事件發(fā)生。
�。�3）甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實(shí)、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據表明即將發(fā)生的對______的經(jīng)營(yíng)管理理產(chǎn)生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的______的資產(chǎn)及負債清單的真實(shí)性。
第五條 丙方的保證并承諾
1、丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營(yíng)的有限公司，其成立依法經(jīng)政府授權和批準并依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人組織。
2、丙方自本協(xié)議簽署之日起，無(wú)任何導致其歇業(yè)、終止或對其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的事項及威脅發(fā)生。
3、丙方已具備締結本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
4、丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會(huì )出現如下任何情形之一。
�。�1）違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。
�。�2）違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務(wù)。
�。�3）違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。
第六條 保密
本協(xié)議各方保證，除非根據有關(guān)法律、法規的規定應向有關(guān)政府主管部門(mén)或雙方上級主管部門(mén)辦理有關(guān)批準、備案的手續；或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)協(xié)議另一方事先書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān)的財務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失，本條款不因本協(xié)議的終止而失效。
第七條 不可抗力
1、本協(xié)議項下的“不可抗力”指以下事實(shí)：本協(xié)議各方不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服的，且導致本協(xié)議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。
2、如不可抗力因素導致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發(fā)生后，立即書(shū)面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續時(shí)間的足夠證明。
3、如果發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協(xié)議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。
第八條 違約責任
1、本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。
2、本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)而給其他方造成實(shí)際損失時(shí)，違約方有義務(wù)為此做出足額補償。
3、如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價(jià)款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬(wàn)分之三的違約金。如逾期超過(guò)______天，則甲、乙雙方有權解除本協(xié)議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各______萬(wàn)元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。
4、如果甲方和（或）乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導致本協(xié)議所約定的股權轉讓無(wú)法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務(wù)原因迫使無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權單方面解除本協(xié)議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金______萬(wàn)元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。
第九條 特別約定條款
1、各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織的經(jīng)營(yíng)和管理。
2、本協(xié)議簽署之日作為各方確認資產(chǎn)及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準之前的______的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
3、本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時(shí)另行簽訂一份《股權變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權變更協(xié)議》自行到工商部門(mén)辦理股權變更登記，將的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協(xié)議承擔相應的違約責任。
4、本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門(mén)統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準。
第十條 費用負擔
因本協(xié)議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無(wú)規定者，由協(xié)議各方平均分擔。
第十一條 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。
2、協(xié)議各方達成書(shū)面一致的意見(jiàn)，可以簽署書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議。
3、任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方。
第十二條 爭議解決
如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟�；驅幾h提交______仲裁委員會(huì )仲裁。所發(fā)生的律師費、訴訟費等由敗訴方承擔。
第十三條 其他
1、本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議具有同等的法律效力。
2、本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。
4、本協(xié)議生效后，的原有印章除辦理工商登記或經(jīng)各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
5、本協(xié)議______式______份，甲、乙、丙三方各執______份，______份報工商部門(mén)備案，______份留______備案，各份具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
年 月 日
乙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
年 月 日
丙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
年 月 日
房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議3
甲方（轉讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
乙方（轉讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
丙方（受讓方）：
公司所在地：
法定代表人：
經(jīng)居間人 提供的媒介服務(wù)，并經(jīng)協(xié)商，就該股權轉讓事宜達成一致并簽訂本協(xié)議。
�。ㄒ唬� 成立于 ，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人： ，注冊資本為： ，注冊地址： ，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
�。ǘ┘追胶鸵曳椒謩e為 的合法有效股東，分別持有 的股權和 的股權。
�。ㄈ� 擁有開(kāi)發(fā)的項目及用地概況為：
�。�1）項目名稱(chēng)：
�。�2）項目位置：
�。�3）用地概況：項目規劃占地面積 ，規劃用途為： ，規劃容積率為： �？傄巹澖ㄖ娣e約為 萬(wàn)平方米。
�。ㄋ模� 已取得如下政府批復及法律文件：
1、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、注冊資金驗資報告、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)；
2、 發(fā)展計劃委員會(huì )的項目建設書(shū)批復， 發(fā)改 號；
3、 規劃委員會(huì )審定設計方案通知書(shū)，通審字 號；
4、建設用地規劃許可證；
5、土地出讓合同， 地出（ ）字（ ）第 號；
6、國有土地使用證， 。
7、公司凈資產(chǎn)及債權債務(wù)清單（見(jiàn)附件一）。
�。ㄎ澹┘滓译p方?jīng)Q定將其所持有的 100%的股權以本協(xié)議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該股權。
第一條 股權轉讓
1.1按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲、乙雙方均同意以 股權合法持有者之身份將其分別持有的 股權轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。
1.2完成上述股權轉讓以后的 股東丙方占公司股權100%。
第二條 轉讓價(jià)款和支付方式
2.1協(xié)議各方一致同意并確認，甲、乙雙方轉讓 各50%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價(jià)款 萬(wàn)元人民幣現金予甲、乙雙方。
2.2丙方同意向甲、乙雙方支付甲、乙雙方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣 萬(wàn)元的補償費用，包含 項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經(jīng)支付的費用（詳見(jiàn)附件二：費用明細表）。
2.3經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價(jià)款和補償費用合計 萬(wàn)元人民幣，可以分 期支付給甲、乙雙方。
2.3.1第一期：甲、乙雙方向工商部門(mén)遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。
2.3.2第二期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。
2.3.3第三期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。
2.3.4第四期：丙方應在 年 月 日之前向甲、乙雙方支付 萬(wàn)元人民幣。
第三條 公司的運行
3.1協(xié)議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協(xié)議2.3條所約定的支付義務(wù)之日起 個(gè)工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。
3.2協(xié)議各方一致同意并確認，共同授權 負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至 完成變更登記手續并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。
3.3由于 本次股東結構的變動(dòng)，新任股東丙方重新改組董事會(huì )和監事會(huì )，其中，董事會(huì )成員、總經(jīng)理等均由丙方委派。
3.4由于 本次股東結構的變動(dòng)，由新任股東丙方修改公司章程并報工商登記機關(guān)核準之后生效。
第四條 甲方和（或）乙方的保證并承諾
4.1關(guān)于主體資格的保證并承諾
4.1.1甲乙方保證并承諾，對其持有的 股權享有完成的處分權，且該股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒(méi)有附帶任何或有負債或其他潛在責任和義務(wù)，亦不存在針對該股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2甲、乙雙方保證并承諾，其作為 的'合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協(xié)議。
4.1.3甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項下的股權轉讓已經(jīng)獲得成 董事會(huì )和（或）股東會(huì )批準并做出了有效股東會(huì )決議。
4.2關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的保證并承諾
4.2.1甲方和乙方保證并承諾， 的全部資產(chǎn)均為合法有效所有， 對于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.2甲方和乙方保證并承諾， 作為主要從事專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該業(yè)務(wù)所需的全部資格證書(shū)以及有關(guān)批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響 繼續具備持有上述全部資格證書(shū)及有關(guān)批文，繼續從事該業(yè)務(wù)。
4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以 出讓的方式取得 房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協(xié)調相關(guān)政府部門(mén)的工作。
4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日， 所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規規定以及公司營(yíng)業(yè)執照核準經(jīng)營(yíng)范圍，且 在本次股權轉讓完成后有權繼續經(jīng)營(yíng)該資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。
4.2.5甲方和乙方保證承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書(shū)面材料均是真實(shí)的、可信的，如該等書(shū)面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行本協(xié)議2.3條約定的支付義務(wù)之日，將 房地產(chǎn)項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對 房地產(chǎn)項目的建設和管理。
4.3關(guān)于財務(wù)狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的 的財務(wù)報表及有關(guān)財務(wù)文件均為真實(shí)、準確、完整、有效的，并且真實(shí)及公正地反映 截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負債（包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債）及盈利或虧損狀況。
4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日， 已按國家和地方稅務(wù)機關(guān)規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無(wú)需加繳或補繳，亦無(wú)任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規及規費規定而將被處罰的事件發(fā)生。
4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實(shí)、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據表明即將發(fā)生的對 的經(jīng)營(yíng)管理理產(chǎn)生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的 的資產(chǎn)及負債清單的真實(shí)性。
第五條 丙方的保證并承諾
5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營(yíng)的有限公司，其成立依法經(jīng)政府授權和批準并依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人組織。
5.2丙方自本協(xié)議簽署之日起，無(wú)任何導致其歇業(yè)、終止或對其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的事項及威脅發(fā)生。
5.3丙方已具備締結本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會(huì )出現如下任何情形之一。
5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。
5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務(wù)。
5.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。
第六條 保密
本協(xié)議各方保證，除非根據有關(guān)法律、法規的規定應向有關(guān)政府主管部門(mén)或雙方上級主管部門(mén)辦理有關(guān)批準、備案的手續；或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露；或經(jīng)協(xié)議另一方事先書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān) 的財務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(wù)（除已在公共渠道獲得的信息外），否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失，本條款不因本協(xié)議的終止而失效。
第七條 不可抗力
7.1本協(xié)議項下的“不可抗力”指以下事實(shí)：本協(xié)議各方不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服的，且導致本協(xié)議不能履行的自然災害、戰爭等（政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍）。
7.2如不可抗力因素導致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發(fā)生后，立即書(shū)面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續時(shí)間的足夠證明。
7.3如果發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力事件的影響減到最低程度；如因不可抗力而須解除協(xié)議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。
第八條 違約責任
8.1本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構成違約，并承擔相應的違約責任。
8.2本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)而給其他方造成實(shí)際損失時(shí)，違約方有義務(wù)為此做出足額補償。
8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價(jià)款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬(wàn)分之三的違約金。如逾期超過(guò)30天，則甲、乙雙方有權解除本協(xié)議，丙方應向甲、乙雙方支付違約金各500萬(wàn)元人民幣，甲、乙雙方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲、乙雙方因此所遭受的損失，甲、乙雙方有權向丙方追償賠償款。
8.4如果甲方和（或）乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導致本協(xié)議所約定的股權轉讓無(wú)法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙重大債務(wù)原因迫使 無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權單方面解除本協(xié)議，甲、乙雙方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金1000萬(wàn)元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲、乙雙方追償賠償款。
第九條 特別約定條款
9.1各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權轉讓完成之日起，由丙方負責組織 的經(jīng)營(yíng)和管理。
9.2本協(xié)議簽署之日作為各方確認 資產(chǎn)及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準之前的 的所有債權，由甲乙雙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成的 的訴訟、仲裁，若其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經(jīng)濟和法律責任。
9.3本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時(shí)另行簽訂一份《股權變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權變更協(xié)議》自行到工商部門(mén)辦理股權變更登記，將 的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協(xié)議承擔相應的違約責任。（視情況而定）
9.4本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門(mén)統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協(xié)議條款中發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準。
第十條 費用負擔
因本協(xié)議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理；無(wú)規定者，由協(xié)議各方平均分擔。
第十一條 協(xié)議的解除
11.1本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。
11.2協(xié)議各方達成書(shū)面一致的意見(jiàn)，可以簽署書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議。
11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款規定辦理。
第十二條 爭議解決
如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。
第十三條 其他
13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與協(xié)議具有同等的法律效力。
13.2本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
13.3本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以?huà)焯栢]寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳日期為準）第七日將被視為已送達另一方；如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時(shí)視做已送達。
13.4本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲、乙雙方支付了首期款項之日生效。
13.5本協(xié)議生效后， 的原有印章除辦理工商登記或經(jīng)各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
13.6本協(xié)議一式八份，甲、乙、丙三方各執兩份，一份報工商部門(mén)備案，一份留 備案，各份具有同等法律效力。
甲方（公章）：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
乙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
丙方公章：
法定代表人或其授權代表（簽字）：
簽約時(shí)間： 年 月 日
簽約地點(diǎn)：
房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議4
轉讓方（甲方）：
住址：
法定代表人：
受讓方（乙方）：
住址：
法定代表人：
鑒于：
�。�、 房地產(chǎn)開(kāi)x有限公司系甲方作為外方投資者投資，投資總額為 萬(wàn)美元，注冊資本為 萬(wàn)美元，實(shí)收資本為 萬(wàn)美元。
�。�、甲方有意轉讓其所持有的沈陽(yáng)星獅房地產(chǎn)開(kāi)x有限公司 ％的股權。
�。�、乙方為獨立的法人，且愿意受讓甲方股權，承接經(jīng)營(yíng) 房地產(chǎn)開(kāi)x有限公司現有業(yè)務(wù)。
甲、乙雙方根據中華人民共和國有關(guān)的法律、法規的規定，經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，現訂立本股權轉讓協(xié)議，以資雙方共同遵守。
一、轉讓標的
�。�、甲方將其持有的 房地產(chǎn)開(kāi)x有限公司 ％股權轉讓給乙方。
�。�、乙方同意接受上述股權的轉讓。
二、股權轉讓價(jià)格及價(jià)款的支付方式
�。�、甲方同意根據本合同所規定的`條件，以 元將其在標的公司擁有的 股權轉讓給乙方，乙方同意以此價(jià)格受讓該股權。
�。�、乙方同意自本協(xié)議生效之日起 日內與甲方就全部股權轉讓款以貨幣形式完成交割。
三、甲方聲明
�。�、甲方為本協(xié)議第一條所轉讓股權的唯一所有權人；
�。�、甲方作為標的公司股東已完全履行了公司注冊資本的出資義務(wù)。
四、乙方聲明
�。�、乙方以出資額為限對標的公司承擔責任；
�。�、乙方承認并履行標的公司修改后的章程；
�。�、乙方保證按本合同第二條所規定方式支付股權轉讓款。
五、股權轉讓有關(guān)費用和變更登記手續
�。�、雙方同意辦理與本合同約定的股權轉讓手續所產(chǎn)生的有關(guān)費用由 方承擔。
�。�、乙方支付全部股權轉讓款后，雙方辦理股權變更登記手續。
六、有關(guān)雙方權利義務(wù)
�。�、從本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有轉讓部分股權所對應的標的公司股東權利同時(shí)不再履行該部分股東義務(wù)。
�。�、從本協(xié)議生效之日起，乙方享有標的公司持股部分的股東權利并履行股東義務(wù)。必要時(shí)，甲方應協(xié)助乙方行使股東權利、履行股東義務(wù)，包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
七、不可抗力
�。�、任何一方由于不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成的不能履行或部分不能履行本協(xié)議的義務(wù)將不視為違約，但應在條件允許下采取一切必要的救濟措施，以減少因不可抗力造成的損失。
�。�、遇有不可抗力的一方，應盡快將事件的情況以書(shū)面形式通知其他各方，并在事件發(fā)生后十個(gè)工作日內，向其他各方提交不能履行或部分不能履行本協(xié)議義務(wù)以及需要延期履行的理由的報告。
�。�、不可抗力指任何是指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，其中包括但不限于以下幾個(gè)方面：
�。ǎ保┬蓟蛭葱嫉膽馉�、戰爭狀態(tài)、封鎖、禁運、政府法令或總動(dòng)員，直接影響本次股權轉讓的；
�。ǎ玻┲苯佑绊懕敬喂蓹噢D讓的國內騷亂；
�。ǎ常┲苯佑绊懕敬喂蓹噢D讓的火災、水災、臺風(fēng)、颶風(fēng)、海嘯、滑坡、地震、爆炸、瘟疫或流行病以及其他自然因素所致的事情；
�。ǎ矗╇p方書(shū)面同意的其他直接影響本次股權轉讓的不可抗力事件。
八、協(xié)議的變更和解除
�。�、本協(xié)議獲審批機關(guān)批準前，如需變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書(shū)面變更協(xié)議。
�。�、本協(xié)議獲審批機關(guān)批準前，經(jīng)雙方協(xié)商一致并經(jīng)訂立書(shū)面協(xié)議，本協(xié)議可以解除。
�。�、發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除本協(xié)議，但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
�。ǎ保┯捎诓豢煽沽蛴捎谝环疆斒氯穗m無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行；
�。ǎ玻┮环疆斒氯藛适�(shí)際履約能力；
�。ǎ常┯捎谝环竭`約，嚴重影響了另一方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要；
�。ǎ矗┮蚯闆r發(fā)生變化，當事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意；
�。ǎ担┖贤屑s定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現。
�。�、本協(xié)議獲審批機關(guān)批準后，雙方不得解除。
�。�、任何一方違約時(shí)，守約一方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
九、適用的法律及爭議的解決
�。�、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。
�。�、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應當通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方都有權提交 仲裁委員會(huì )于 裁決。
十、生效條款及其他
�。�、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章之日起生效。
�。�、本協(xié)議生效后，如一方需修改本協(xié)議的，須提前十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方，并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
�。�、本協(xié)議 式 份，甲乙雙方各執 份，其余送有關(guān)部門(mén)審批或備案，均具有同等法律效力。
�。�、本協(xié)議于 年 月 日訂立于 。
甲方（簽名或蓋章）：
代表人：
年 月 日
乙方（簽名或蓋章）：
代表人：
年 月 日
房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議5
轉讓方：（甲方）
受讓方：（乙方）
本協(xié)議書(shū)由甲方與乙方就______房地產(chǎn)開(kāi)*有限公司的股份轉讓事宜，于______年____月____日在______訂立。
甲乙雙方本著(zhù)平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條 股權轉讓價(jià)格與付款方式
1、甲方同意將所持有的______房地產(chǎn)開(kāi)*有限公司______％的股份共______元出資額，以______萬(wàn)元轉讓給乙方，乙方同意按此價(jià)格及金額購買(mǎi)上述股份。
2、乙方同意在本合同訂立三日內以現金形式一次性支付甲方所轉讓的股份，甲方收到價(jià)款后，為乙方出具收據。
第二條 保證
1、甲方向乙方保證其是所轉讓股權的真實(shí)持有人，并擁有完全的處分權。
2、甲方保證向乙方轉讓的股權不存在任何第三人的請求權，沒(méi)有在股權上設置任何的抵押、質(zhì)押，也未涉及任何爭議及訴訟。
3、簽訂本協(xié)議時(shí)，目標公司的資產(chǎn)及負債已經(jīng)全部提示，并保證如實(shí)入帳紀錄。
4、本協(xié)議生效之前目標公司的帳外債務(wù)，由股權轉讓之前目標公司股東按各自持有股權比例承擔。
第三條 雙方權利義務(wù)
1、甲方轉讓其股份后，其在河北有限*司原享有的權利和應承擔的義務(wù)，隨股份轉讓而轉由乙方享有與承擔。
2、乙方承認______房地產(chǎn)開(kāi)*有限公司章程，保證按章程規定履行義務(wù)和責任。
第四條 合同變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除合同，但雙方必須就此簽訂書(shū)面變更或解除合同。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行。
2、一方當事人喪失實(shí)際履約能力。
3、一方違反合同，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使合同履行成為不必要。
4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除合同。
第五條 股權的轉讓
1、在約定的期限內負責辦理完整股權轉讓審批及工商變更登記手續。
2、在本協(xié)議簽訂后，股權轉讓審批及工商變更登記手續辦理完整之前，不得利用其股東的地位從事任何損害受讓方權益的活動(dòng)。
3、上述股權轉讓的變更登記手續應于本協(xié)議生效后日內辦理完畢。
第六條 違約責任及協(xié)議的'變更
1、本協(xié)議正式簽訂后，任何一方不履行或不完全履行本協(xié)議約定條款的，即構成違約。違約方應當負責賠償其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失。
2、任何一方違約時(shí)，守約方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
3、本協(xié)議的變更，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商，并訂立書(shū)面變更協(xié)議。如協(xié)商不能達成一致，本協(xié)議繼續有效。
4、任何一方違約時(shí)，守約一方有權要求違約方繼續履行本協(xié)議。
第七條 適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。
2、凡因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議雙方應當通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，則應向______方所在地人民法院提起訴訟解決或將爭議提交______仲裁委員會(huì )仲裁。
第八條 協(xié)議的生效及其他
1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議加以解決。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
3、本合同______式______份，甲乙雙方各持______份，該公司存檔______份，申請變更登記______份。均具有同等法律效力。
甲方（簽字或蓋章）
年 月 日
乙方（簽字或蓋章）
年 月 日
房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議6
甲方(轉讓方)：_______________公司所在地：_______________法定代表人：____________________
乙方：____________________公司所在地：_______________法定代表人_________________________
丙方(受讓方)：_______________公司所在地：_______________法定代表人：____________________
鑒于：________________________________________
(一)_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(下稱(chēng)_____公司)成立于_____年_____月_____日，是一家依據中國法律合法成立并有效存續的有限責任公司，法定代表人：__________，注冊資本為_(kāi)_________萬(wàn)元，注冊地址：__________，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。
(二)甲方和乙方分別為_(kāi)____公司的合法有效股東，分別持有_____%和_____%的股權。
(三)_______________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司擁有開(kāi)發(fā)的項目及用地概況為：
1.項目名稱(chēng)：___________________________________
2.項目位置：___________________________________
3.項目四至：東至_____;南靠_____;西鄰_____;北沿_____。
4.用地概況：項目規劃占地面積_____平方米，其中建設用地面積約_____平方米，代征用地面積約_____平方米;規劃用途為：商品住宅、商業(yè)及公建配套設施，規劃容積率為_(kāi)____，總規劃建筑面積約為_(kāi)____萬(wàn)平方米，分_____期開(kāi)發(fā)。
(1)一期：項目名稱(chēng)為_(kāi)____，規劃占地面積約_____平方米，建設用地面積約_____
平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約_____，規劃用途為：__________
(2)二期：項目名稱(chēng)為_(kāi)____，規劃占地面積約_____平方米，建設用地面積約_____平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約_____，規劃用途為：_____。
(3)三期：項目名稱(chēng)為_(kāi)_________，規劃占地面積約_____平方米，建設用地面積約_____
平方米，代征地面積約_____平方米，容積率約__________，規劃用途為：__________
(四)__________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已取得如下政府批復及法律文件：
1.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、注冊資金驗資報告、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū);
2._____發(fā)展計劃委員會(huì )的項目建議書(shū)批復，發(fā)改_____號;
3._____規劃委員會(huì )審定設計方案通知書(shū)，通審字_____號;
4.建設用地規劃許可證;
5.土地出讓合同，地出()字(_____)第_____號;
6.國有土地使用證，國用(_____)第_____號;
7.公司凈資產(chǎn)及債權債務(wù)清單(見(jiàn)附件一)。
(五)甲方?jīng)Q定將其所持有的_____公司50%的股權以本協(xié)議約定的條件和方式轉讓予丙方，丙方?jīng)Q定受讓該等股權。
因此，經(jīng)協(xié)議各方協(xié)商一致，就本協(xié)議所述的股權轉讓事宜訂立如下條款，以茲共同遵照執行：
第一條股權轉讓
1.1按照本協(xié)議約定的條件和方式，甲方同意以__________公司股權合法持有者之身份將其持有的_____公司_____%股權轉讓給丙方;丙方同意受讓該等股權。
1.2乙方同意放棄本協(xié)議的股權優(yōu)先受讓權，并同意甲方將股權轉讓給丙方。
1.3完成上述股權轉讓以后的_____公司股東的股權比例為甲方占公司股權的_____%，乙方占公司股權的_____%，丙方占公司股權_____%
第二條轉讓價(jià)款和支付方式
2.1協(xié)議各方一致同意并確認，甲方轉讓_____公司_____%股權予丙方，丙方應支付股權轉讓價(jià)款__________萬(wàn)元人民幣現金予甲方。
2.2丙方同意向甲方支付甲方為該項目所支付的各項費用合計為人民幣_____萬(wàn)元的補償費用，包含_____項目中征地補償費、拆遷費、土地出讓金及相應的契稅、前期已經(jīng)支付的費用(詳見(jiàn)附件二：費用明細表)。
2.3經(jīng)協(xié)議各方一致同意并確認，上述股權轉讓價(jià)款和補償費用合計_____萬(wàn)元人民幣，可以分_____期支付給甲方。
2.3.1第一期：甲乙雙方向工商部門(mén)遞交了工商變更登記資料并取得工商變更登記受理通知單之日，丙方應向甲方支付_____萬(wàn)元人民幣。
2.3.2第二期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬(wàn)元人民幣。
2.3.3第三期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬(wàn)元人民幣。
2.3.4第四期：丙方應在_____年_____月_____日之前向甲方支付_____萬(wàn)元人民幣。
第三條公司的運作
3.1協(xié)議各方一致同意并確認，在丙方履行完畢本協(xié)議第2.4條所約定的支付義務(wù)之日起__________個(gè)工作日內，辦理完畢股權轉讓所需的一切工商變更登記手續。
3.2協(xié)議各方一致同意并確認，共同授權_____負責辦理股權轉讓所需的一切法律手續，直至_____公司完成變更登記手續并領(lǐng)取新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照。
3.3由于_____公司本次股東結構的變動(dòng)，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同重新改組董事會(huì )和監事會(huì )。其中，董事會(huì )成員為_(kāi)____人，由甲方委派_____名，乙方委派_____名，丙方委派_____名，并同意由_____方派員擔任公司的法定代表人(董事長(cháng));監事會(huì )成員仍然為_(kāi)____人，由甲方委派_____名監事，乙方委派_____名監事，丙方委派_____名監事�？偨�(jīng)理由_____方委派。
3.4由于__________公司本次股東結構的變動(dòng)，新任股東丙方和原股東甲方、乙方共同修改公司章程并報工商登記機關(guān)核準后生效。鑒于丙方作為風(fēng)險投資商的特殊地位，各方同意將在章程中訂立如下條款：
3.4.1公司財務(wù)總監由丙方派員擔任，全權負責財務(wù)管理工作。
3.4.2股東會(huì )在審議如下重大事項時(shí)，丙方享有一票否決權，即丙方對該等議案投反對票，則該等議案則無(wú)法通過(guò)：
(1)利潤分配方案和彌補虧損方案;
(2)年度財務(wù)預算方案和決算方案;
(3)修改公司章程;
(4)公司增加或減少注冊資本、合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項;
(5)向其他企業(yè)的投資行為或參與項目合作，出資額或投資款項超過(guò)公司凈資產(chǎn)的10%(含本數)或絕對金額在_____萬(wàn)元人民幣以上(含本數)的行為;
(6)公司處置資產(chǎn)(包括但不限于無(wú)形資產(chǎn)和有形資產(chǎn)的出售、抵押、劃撥、贈與、股東權益的轉讓等)，標的金額超過(guò)公司凈資產(chǎn)的10%(含本數)或絕對金額在_____萬(wàn)元人民幣以上(含本數)的行為;
(7)其他事項：___________________________________
第四條甲方和(或)乙方的保證并承諾
4.1關(guān)于主體資格的保證并承諾。
4.1.1甲方保證并承諾，對其持有的_____公司股權享有完全的處分權，且該等股權未設置任何優(yōu)先權、留置權、抵押權或其他限制性權益，沒(méi)有附帶任何或有負債或其他潛在責任或義務(wù)，亦不存在針對該等股權的任何訴訟、仲裁或爭議等。
4.1.2甲方保證并承諾，其作為_(kāi)_________公司的合法有效股東以及轉讓股權方，有效簽署本協(xié)議。
4.1.3乙方保證并承諾，其作為_(kāi)_________公司的合法有效股東，有效簽署本協(xié)議，并已經(jīng)取得了簽署本協(xié)議所需的有關(guān)授權。
4.1.4乙方保證并承諾，放棄對于甲方向丙方轉讓__________公司_____%股權的優(yōu)先購買(mǎi)權。
4.1.5甲方和乙方保證并承諾，本協(xié)議項下的股權轉讓已經(jīng)獲得了__________公司事會(huì )和(或)股東會(huì )批準并做出了有效股東會(huì )決議。
4.2關(guān)于資產(chǎn)和業(yè)務(wù)的保證并承諾。
4.2.1甲方和乙方保證并承諾，_____公司的全部資產(chǎn)均為合法有效所有，_____公司對于該等資產(chǎn)擁有完整有效的所有權，除已經(jīng)直接披露予丙方的信息之外，不存在任何資產(chǎn)抵押、質(zhì)押或為自身或他人提供擔保等情形。
4.2.2甲方和乙方保證并承諾，__________公司作為主要從事__________房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)企業(yè)，已經(jīng)取得了從事該等業(yè)務(wù)所需的全部資格證書(shū)以及有關(guān)批文，并保證本次股權轉讓行為并不影響__________公司繼續具備持有上述全部資格證書(shū)及有關(guān)批文，繼續從事該等業(yè)務(wù)。
4.2.3甲方和乙方保證并承諾，負責以__________出讓的方式取得__________房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權，直至取得該項目的所有政府文件的批復和法律文件，并負責協(xié)調相關(guān)政府部門(mén)的工作。
4.2.4甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，__________公司所從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國家法律法規規定以及公司營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍，且__________公司在本次股權轉讓完成后有權繼續經(jīng)營(yíng)該等資產(chǎn)和業(yè)務(wù)。
4.2.5甲方和乙方保證并承諾，甲方、乙方向丙方交付的所有文件、資料等書(shū)面材料均是真實(shí)的、可信的，如該等書(shū)面材料系副本，則其與原件一致。
4.2.6甲方和乙方保證并承諾，在丙方履行了本協(xié)議第2.4條約定的支付義務(wù)之日，將_____房地產(chǎn)項目的全部文件出示給丙方，便于丙方對__________房地產(chǎn)項目的建設和管理。
4.3關(guān)于財務(wù)狀況及稅、費的保證并承諾。
4.3.1甲方和乙方保證并承諾，提供予丙方的__________公司的財務(wù)報表及有關(guān)財務(wù)文件均為真實(shí)、準確、完整、有效的，并且真實(shí)及公正地反映__________公司截至本協(xié)議生效之日的資產(chǎn)、負債(包括或然負債、未確定數額負債或有爭議負債)及盈利或虧損狀況。
4.3.2甲方和乙方保證并承諾，截至本協(xié)議生效之日，__________公司已按國家和地方稅務(wù)機關(guān)規定的稅項繳足其所有到期應繳的稅費，亦已繳清了其所有到期應繳的規費，無(wú)需加繳或補繳，亦無(wú)任何因違反有關(guān)稅務(wù)法規及規費規定而將被處罰的事件發(fā)生。
4.3.3甲方和乙方保證，甲方和乙方向丙方如實(shí)、全面地披露其所有已經(jīng)或有證據表明即將發(fā)生的對__________公司的經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生重大不利影響的事項，且甲方和乙方保證向丙方提供的__________公司的資產(chǎn)及負債清單的真實(shí)性。
第五條丙方的保證并承諾
5.1丙方保證并承諾，丙方是依據中國現行有效的法律組建成立，有效存在并合法經(jīng)營(yíng)的有限公司，其成立依法經(jīng)政府授權和批準并依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人組織。
5.2丙方自本協(xié)議簽署之日起，無(wú)任何導致其歇業(yè)、終止或對其經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生重大影響的事項及威脅發(fā)生。
5.3丙方已具備締結本協(xié)議、履行本協(xié)議所需的完全的法律權利、行為能力和內容授權。
5.4丙方保證并承諾履行本協(xié)議將不會(huì )出現如下任何情形之一：
5.4.1違反或與丙方的公司章程及其他內部具有最高效力的規范性管理文件相沖突。
5.4.2違反對丙方具有法律約束力的其他任何合同義務(wù)。
5.4.3違反我國現行有效的法律、法規及政府命令。
第六條保密
本協(xié)議各方保證，除非根據有關(guān)法律、法規的規定應向有關(guān)政府主管部門(mén)或雙方上級主管部門(mén)辦理有關(guān)批準、備案的手續;或為履行在本協(xié)議下的義務(wù)或聲明與保證須向第三人披露;或經(jīng)協(xié)議另一方事先書(shū)面同意，本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項下的.事務(wù)，以及因本協(xié)議目的而獲得的有關(guān)_____公司的財務(wù)、法律、公司管理或其他方面的信息均負有保密義務(wù)(除已在公共渠道獲得的信息外)，否則保守秘密一方有權要求泄露秘密一方賠償由此造成的經(jīng)濟損失。本條款不因本協(xié)議的終止而失效。
第七條不可抗力
7.1本協(xié)議項下的“不可抗力”指以下事實(shí)：本協(xié)議各方不能預見(jiàn)、不能避免、不能克服的，且導致本協(xié)議不能履行的自然災害、戰爭等(政府行政命令文件及其他政府因素均屬不可抗力的范圍)。
7.2如不可抗力因素導致一方無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不應被視為違約。但遭受上述不可抗力事件的一方，應當在事件發(fā)生后，立即書(shū)面通知另一方，并在其后的15天內提供證明該不可抗力事件發(fā)生及其持續時(shí)間的足夠證明。
7.3如發(fā)生不可抗力事件，協(xié)議雙方應當立即互相協(xié)商，以尋求公平的解決辦法，以使不可抗力事件的影響減到最低程度;如因不可抗力而須解除本協(xié)議，則各方應根據合同履行的具體情況，由各方協(xié)商解決。
第八條違約責任
8.1本協(xié)議的任何一方違反其在本協(xié)議中的任何保證并承諾，即構成違約，應承擔相應的違約責任。
8.2本協(xié)議的任何一方因違反或不履行本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)而給其他方造成實(shí)際損失時(shí)，違約方有義務(wù)為此做出足額補償。
8.3如丙方未能按第二條所述的期限支付轉讓價(jià)款，則從逾期付款之日起，丙方每天需繳付應付款項的萬(wàn)分之_____的違約金。如逾期超過(guò)30天，則甲方有權解除本協(xié)議，丙方應向甲方支付違約金__________萬(wàn)元人民幣，甲方有權在應退還的丙方已支付的款項中扣除該筆違約金。若違約金不足以賠償甲方因此所遭受的損失，甲方有權向丙方追償賠償款。
8.4如果甲方和(或)乙方違反本協(xié)議中第四條所作的保證并承諾，導致本協(xié)議所約定的股權轉讓無(wú)法完成或股權轉讓完全后或由于甲乙方重大債務(wù)原因指使_____公司無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，丙方有權單方面解除本協(xié)議，甲方應退還丙方已支付的全部款項，并應向丙方支付違約金_____萬(wàn)元人民幣。若違約金不足以賠償丙方因此所遭受的損失，丙方有權向甲方追償賠償款。
第九條特別約定條款
9.1各方協(xié)商并同意，自本協(xié)議約定的股權轉讓完成之日起，由__________方主要負責組織__________公司的經(jīng)營(yíng)和管理。
9.2_____房地產(chǎn)項目的所有開(kāi)發(fā)費用，由甲、乙、丙三方按照各自在_____公司的股權比例分別承擔項目實(shí)際發(fā)生的費用，該費用應計入__________公司的成本。
9.3本協(xié)議各方同意以本協(xié)議簽署之日作為各方確認__________公司資產(chǎn)及負債狀況的基準日。發(fā)生在該基準日之前的__________公司的所有債務(wù)，由甲乙方負責清償，如由于甲方和乙方的原因造成__________公司的訴訟、仲裁，或其他行政權利的限制均由甲方和乙方負責解決，丙方不承擔任何經(jīng)濟和法律的責任。
9.4本協(xié)議各方同意，簽署本協(xié)議之同時(shí)另行簽訂一份《股權變更協(xié)議》，若發(fā)生本協(xié)議第八條所約定的違約行為并達到了本協(xié)議的解除條件，則該《股權變更協(xié)議》生效，守約方可持《股權變更協(xié)議》自行到工商部門(mén)辦理股權變更登記，將__________公司的公司股權結構恢復到由甲乙雙方為公司的全部股東狀態(tài)，違約方應按照本協(xié)議承擔相應的違約責任。(視情況而定)
9.5本協(xié)議為便于辦理工商變更登記，可以采用工商部門(mén)統一制訂的股權轉讓格式合同，如統一的格式合同條款與本協(xié)議條款發(fā)生沖突時(shí)，以本協(xié)議條款為準。
第十條費用負擔
因本協(xié)議項下的股權轉讓行為所發(fā)生的全部稅項及費用，凡法律、行政法規有規定者，依規定辦理;無(wú)規定者，由協(xié)議各方平均分擔。
第十一條協(xié)議的解除
11.1本協(xié)議約定的解除協(xié)議的條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除。
11.2協(xié)議各方達成書(shū)面一致意見(jiàn)，可以簽署書(shū)面協(xié)議解除本協(xié)議。
11.3任何一方行使單方面解除合同的權利需提前15天通知對方，通知需采用第13.3條款的規定辦理。
第十二條爭議的解決
如本協(xié)議各方就本協(xié)議之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京市仲裁委員會(huì )提請仲裁，仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》，仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。仲裁費、律師費用由仲裁敗訴方承擔。
第十三條其他
13.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
13.2本協(xié)議在履行過(guò)程中如有未盡事宜，各方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
13.3本協(xié)議一方按照本協(xié)議約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯(lián)系，必須用書(shū)面形式，且采用掛號郵寄或直接送達的方式，送達本協(xié)議所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以?huà)焯栢]寄的方式，在投郵后(以寄出的郵戳日期為準)第七日將被視為已送達另一方;如以直接送達的方式送達，則以另一方簽收時(shí)視做已送達。
13.4本協(xié)議自各方簽字或簽章之日成立，并于丙方向甲方支付了首期款項之日生效。
13.5本協(xié)議生效后，__________公司的原有印章除辦理工商登記或經(jīng)各方共同同意外，不再使用。工商變更登記完成后，啟用新印章。
13.6本協(xié)議一式八份，甲、乙、丙三方各執兩份，一份報工商部門(mén)備案，一份留_____公司備案，各份具有同等法律效力。
甲方(公章)：______________法定代表人或其授權代表(簽字)：__________
乙方(公章)：______________法定代表人或其授權代表(簽字)：__________
丙方(公章)：______________法定代表人或其授權代表(簽字)：__________
簽約時(shí)間：_____年_____月_____日簽約地點(diǎn)：_________________________
附件一：公司凈資產(chǎn)及債權債務(wù)清單(包括公司所有對內對外簽訂的合同)(略)附件二：費用明細表(略)
房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議7
轉讓方：
法定代表人：
法定地址：
受讓方：
法定代表人：
法定地址：
鑒于甲方欲整體轉讓其投資于XX公司（下稱(chēng)______公司）的全部股權，甲、乙雙方已于________年____月____日簽訂股權轉讓合同書(shū)（下稱(chēng)轉讓合同），并根據該合同的約定，甲、乙雙方實(shí)際履行了有關(guān)______公司的交接工作。雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商簽訂本股權轉讓合同書(shū)，以資共同恪守。
第一條 轉讓標的、轉讓價(jià)格與付款方式1、甲方同意將所持有XX公司______％的股權（認繳注冊資本______萬(wàn)元，實(shí)繳注冊資本______萬(wàn)元）以______萬(wàn)元人民幣的價(jià)格轉讓給乙方，（備注：所轉讓的股權中如認繳的注冊資本尚未全部到資，約定如下：所轉讓的占XX公司______％的股權中尚未到資的注冊資本______萬(wàn)元由乙方按章程規定如期到資。）乙方同意按此價(jià)格和條件購買(mǎi)該股權。2、乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起____日內，將轉讓費______萬(wàn)元人民幣以（現金或轉帳）方式分______次支付給甲方。
第二條 保證
1、甲方保證所轉讓給乙方的股權是甲方在XX公司的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權，甲方具有完全的處分權。該股權未被人民法院凍結、拍賣(mài)，沒(méi)有設置任何抵押、質(zhì)押、擔�；虼嬖谄渌赡苡绊懯茏尫嚼娴蔫Υ�，并且在上述股權轉讓交割完成之前，甲方將不以轉讓、贈與、抵押、質(zhì)押等任何影響乙方利益的'方式處置該股權。公司不存在轉讓方未向受讓方披露的現存或潛在的重大債務(wù)、訴訟、索賠和責任。否則，由此引起的所有責任，由甲方承擔。
2、甲方保證所轉讓給乙方的股權，公司的其他股東已放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。
3、乙方受讓甲方所持有的股權后，即按XX公司章程規定享有相應的股東權利和義務(wù)。
4、乙方承認XX公司章程，保證按章程規定履行股東的權利和義務(wù)。
第三條 盈虧分擔公司依法辦理變更登記后，乙方即成為XX公司的股東，按章程規定分享公司利潤與分擔虧損。
第四條 股權轉讓的費用負擔股權轉讓全部費用（包括手續費、稅費等），由______方承擔。
第五條 協(xié)議的變更與解除在公司辦理股權轉讓變更登記前，發(fā)生下列情況之一時(shí)，可變更或解除協(xié)議，但雙方必須就此簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。
1、由于不可抗力或由于一方當事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本協(xié)議無(wú)法履行。
2、一方當事人喪失實(shí)際履約能力。
3、由于一方或雙方違約，嚴重影響了守約方的經(jīng)濟利益，使協(xié)議履行成為不必要。4、因情況發(fā)生變化，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商同意變更或解除協(xié)議。
第六條 違約責任本協(xié)議對簽約雙方具有平等的法律效力，若任何一方未能履行其在本協(xié)議項下的義務(wù)或保證，除非依照法律規定可以免責，違約方應向協(xié)議他方支付股權轉讓價(jià)格______％的違約金，因一方違約而給協(xié)議他方造成經(jīng)濟損失，并且損失額大于違約金數額時(shí)，對于大于違約金的部分，違約方應予賠償。
第七條 爭議的解決甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權按下列第________種方式解決：
1、將爭議提交________仲裁委員會(huì )仲裁，按照提交仲裁時(shí)該會(huì )現行有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。
2、各自向所在地人民法院起訴。
第八條 法律適用本協(xié)議及其所依據之相關(guān)文件的成立，有效性，履行和權利義務(wù)關(guān)系，應該適用________法律進(jìn)行解釋。
第九條 協(xié)議生效的條件本協(xié)議自簽訂之日起生效。
第十條 其他本協(xié)議正本一式四份，甲、乙雙方各執一份，報工商行政管理機關(guān)一份，__公司存一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：________年____月____日乙方（簽字或蓋章）：________年____月____日
房地產(chǎn)股權轉讓協(xié)議8
甲方(轉讓方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方(中介方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
鑒于：
1.甲方委托乙方介紹協(xié)作促成甲方與持有公司100%股權轉讓?zhuān)追皆钢Ц毒C合服務(wù)傭金給乙方;
2.甲方是購買(mǎi)編號：宗地項目的認購者;
本著(zhù)互惠互利及誠實(shí)信用原則，根據《中華人民共和國合同法》，為保障各方的合法權益，雙方就乙方介紹協(xié)作促成持有編號宗地項目公司100%股權轉讓及有關(guān)傭金收取分配等事宜簽訂本《居間合同》，以供雙方遵守。
第一條：總則
2-1本合同是雙方合作的最高行為準則，對雙方均有約束力。
2-2甲方有意出讓公司的股權，特委托授權乙方，聯(lián)系協(xié)助促成甲方完成對。
3-3乙方幫甲方受讓的項目公司所持有的編號宗地地塊，位于，乙方為“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)實(shí)施服務(wù)，“甲方及甲方的關(guān)聯(lián)方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股東(法人或自然人)、與甲方有關(guān)聯(lián)的企業(yè)或個(gè)人、甲方的`經(jīng)辦人、或經(jīng)甲方經(jīng)辦人轉介紹的企業(yè)或個(gè)人。
項目公司所持有的編號地塊項目規劃如下：此地塊用地面積：61670.81平方米,其中建設用地：61670.81平方米。
指標按建設用地面積計算：
1.建設覆蓋積率≤4.0
2.建設覆蓋率≤35%
3.建設間距：滿(mǎn)足日照及消防間距要求
4.建筑高度或層數：高層
5.建筑面積：246683平方米
住宅：172678平方米
商業(yè)：720____平方米
綜合市場(chǎng)：20____平方米
第二條：投資服務(wù)方式
2-1服務(wù)內容：乙方受甲方委托，協(xié)助甲方受讓本合同第一條1-3條款式所約定的土地，并協(xié)助甲方簽到定宗地項目公司100%股權轉讓協(xié)議，在股權轉讓成功后，則乙方完成甲方委托的工作。
2-2服務(wù)金額：經(jīng)甲方雙方友好協(xié)商，在甲方完成編號宗地項目公司100%股權收購后，甲方愿付給乙方綜合服務(wù)費用人民幣萬(wàn)元(按建筑面積/M計算)
2-3支付方式：在甲方取得編號綜地項目公司的100%股權，在支付項目轉讓費的同時(shí)的3個(gè)工作日內，甲方必須按與乙方約定的綜合服務(wù)費萬(wàn)元人民幣無(wú)條件存入乙方指定的帳戶(hù)內。乙方需向甲方提供等額發(fā)票。若甲方違約，需另按每天1%拖欠費支付違約金。
2-4甲方履約支付協(xié)定的綜合服務(wù)費時(shí)，需甲方各乙方受益各方同時(shí)在場(chǎng)并出具三份合同，否則，因此造成的損失由甲方負責。憑乙方各人的身份證解付各自的傭金。
第三條：保密條款
3-1甲方對乙方提供的任何資料不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的第三方泄露，否則要求承擔由此產(chǎn)生的一切責任。
3-2甲、乙雙方必須保守本合同內的秘密，不得向任何與本合同無(wú)關(guān)的第三方公開(kāi)或談?wù)摵贤瑫?shū)內容。
第四條：甲方的權利和義務(wù)
4-1甲方根據需要，有權要求乙方提供第二條2-1條款中所列的作業(yè)內容。
4-2甲方對乙方提供的項目資料有保密義務(wù)，甲方有對乙方公開(kāi)股權轉讓談判進(jìn)程的義務(wù)，如甲方在隱瞞乙方的情況下，跟乙方所介紹的項目方達成交易，乙方除有權要求甲方按第二條2-2條款中約定支付綜合服務(wù)費用的同時(shí)，還可要求甲方按該項目收購標的金額的1%支付違約給乙方，并在3個(gè)工作日內全部支付完畢。若此項又有違約，需要另每天1%拖欠費用支違約金。
4-3甲方在成功取得項目公司100%的股權后，必須按約定兌現雙方書(shū)面協(xié)定的綜合服
務(wù)費用或其它經(jīng)濟權益。
第五條：乙方的權利和義務(wù)
5-1、乙方根據第二條2-1條款中所列作業(yè)內容為甲方提供服務(wù)。
5-2、乙方有權知情整個(gè)項目的收購談判。
5-3、在項目收購成功簽約后，乙方有權要求按雙方的書(shū)面協(xié)議由甲方支付綜合服務(wù)費
用或其它經(jīng)濟權益給乙方。
第六條：合同的生效及違約
6-1、本合同一旦簽訂，若無(wú)協(xié)議第七條款約定的解除合同的情況或其它法定情形，雙
方均不得以任何理由單方面解除合同，甲方如果單方面解除合同，須以合同約定傭金的總金額全部賠償給乙方，并支付總金額10%的違約金。
6-2如雙方產(chǎn)生違約糾紛，應在尊重事實(shí)基礎上友好協(xié)商解決，若雙方協(xié)商不成，則
任何一方有權向法院提起仲裁或訴訟。
第七條：合同的終止
7-1、本合同簽署之日起到雙方履行完本合同時(shí)終止。
7-2、出現不可抗力的因素導致合同在事實(shí)上無(wú)法履行時(shí)，本合同終止。
第八條：其它條款
8-1、本合同生效后，甲方雙方均應嚴格履行，本合同未盡事宜，可另簽補充合同，
補充合同和本合同具同等法律效力。
8-2、本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方三人各執壹份，經(jīng)雙方簽字后生效。
甲方：乙方：
甲方法定代表人：
甲方(蓋章)：乙方三人簽名：
20____年月日簽于
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