房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同

　　在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，我們用到合同的地方越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同，歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同1

　　合同編號：_________

　　甲方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　XX編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話(huà)：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　乙方：_________

　　法定住址：_________

　　法定代表人：_________

　　職務(wù)：_________

　　委托代理人：_________

　　身份證號碼：_________

　　通訊地址：_________

　　XX編碼：_________

　　聯(lián)系人：_________

　　電話(huà)：_________

　　傳真：_________

　　帳號：_________

　　電子信箱：_________

　　根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

　　第一條　開(kāi)發(fā)項目

　　項目名稱(chēng)：_________

　　地址：_________

　　第二條　項目用地性質(zhì)

　　1、合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據。

　　2、該片土地使用權為：_________，土地使用權人為：_________。

　　第三條　項目規模

　　在本協(xié)議所述地塊上：

　　(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

　　第四條　合作方式

　　1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

　　2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

　　3、合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

　　4、總投資資金籌措：甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。

　　第五條　付款方式

　　在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

　　(1)在本協(xié)議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元;

　　(2)在本協(xié)議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元。

　　第六條　前期工作安排

　　合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

　　(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶

　　第三者的利益限制。

　　(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。

　　(3)完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

　　(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

　　(5)甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。

　　第七條　承包發(fā)包工作安排

　　合作項目由

　　第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。

　　第八條　工程管理

　　1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

　　2、管理辦公室安前述

　　第六、七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。

　　第九條　物業(yè)交付

　　1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》。

　　2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

　　第十條　產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

　　1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。

　　2、按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。

　　第十一條　財務(wù)管理

　　1、成本核算范圍：_________

　　2、決算編制：_________

　　3、財產(chǎn)清償：_________

　　4、利潤分配：_________

　　第十二條　保證

　　1、該項目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。

　　2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

　　3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

　　第十三條　房屋的維修及管理：_________

　　第十四條　違約責任：_________

　　第十五條　聲明及保證

　　甲方：

　　1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　乙方：

　　1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

　　2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

　　3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

　　第十六條　保密

　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。

　　第十七條　通知

　　1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的.文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(XX、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

　　2、各方通訊地址如下：_________。

　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

　　第十八條　合同的變更

　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

　　第十九條　合同的轉讓

　　除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給

　　第三者。任何轉讓?zhuān)�未�?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

　　第二十條　爭議的處理

　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

　　2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

　　(2)依法向人民法院起訴。

　　第二十一條　不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

　　2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

　　3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

　　第二十二條　合同的解釋

　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

　　第二十三條　補充與附件

　　本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

　　第二十四條　合同的效力

　　1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

　　2、有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。

　　3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方(蓋章)：_________　　　　　　　　乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

　　委托代理人(簽字)：_________　　　　　委托代理人(簽字)：_________

　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________　　　　　　　　　　開(kāi)戶(hù)銀行：_________

　　賬號：_________　　　　　　　　　　　　賬號：_________

　　簽訂地點(diǎn)：_________　　　　　　　　　　簽訂地點(diǎn)：_________

　　________年____月____日　　　　　　　　________年____月____日

房地產(chǎn)網(wǎng)簽合同2

　　甲方：_________

　　乙方：_________

　　甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項，本著(zhù)平等、自愿的原則，訂立本合同。

　　一、甲方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。

　　乙方有房地產(chǎn)一間，座落于_________，用地面積為_(kāi)________平方米，建筑面積為_(kāi)________平方米，房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。

　　二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分，即甲方以述房地產(chǎn)的_________平方米用地，_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的'_________平方米用地，_________平方米建筑】。

　　三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣：_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)，房地產(chǎn)差價(jià)于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)】。

　　四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。

　　五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理，并承擔相應法律責任，由此給另一方造成經(jīng)濟損失的，則負責賠償。

　　六、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中，如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的，有關(guān)稅費由提出方負責繳納，并支付給另一方賠償金_________元。

　　七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費，由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。

　　八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。

　　九、本合同未盡事宜，由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。

　　十、本合同一式四份，甲、乙雙方各存一份，提交兩份給房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記。

　　十一、雙方約定的其他事項：_________。

　　十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。

　　甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

　　身份證號碼：_________ 身份證號碼：_________

　　地址：_________ 地址：_________

　　說(shuō)明

　　1.本合同文本可作為簽約使用文本。

　　2.本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)是指單位和個(gè)人擁有完全產(chǎn)權，領(lǐng)取了房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)的《房地產(chǎn)權證》的房屋及其所占有的土地使用權。

　　3.對合同文本【】中選擇內容、空格部位填寫(xiě)及其他需要約定的內容，雙方應當協(xié)商確定�！尽恐羞x擇內容，以劃√方式選定;對于實(shí)際情況未發(fā)生或交換雙方不做約定時(shí)，應在空格部位打×，以示刪除。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。

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