上海市房地產(chǎn)居間合同
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，我們用到合同的地方越來(lái)越多，簽訂合同可以明確雙方當事人的權利和義務(wù)。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編為大家收集的上海市房地產(chǎn)居間合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
上海市房地產(chǎn)居間合同1
委托人甲(出售、出租方)：______
居間人(中介方)：______
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)：______
第一條、訂立合同的前提和目的
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀人管理條、例》等法律、法規和政府有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條、提供居間房地產(chǎn)的狀況
委托人甲的房屋[所有權/共有權]戶(hù)名______，權證號_______，共計_____套，房屋地址_________________________，設計總層數___層,本房屋在第___層
設計用途[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建筑面積為_(kāi)____平方米，房屋裝修情況_________，其他設施_，附屬用房有[自行車(chē)庫/汽車(chē)庫/_____]使用面積/建筑面積為_(kāi)____平方米
對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限的情況說(shuō)明：__________________，土地情況：國有土地使用權戶(hù)名：_________，權證號_____，其他情況____，委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條、委托事項
(一)委托人甲委托事項(共________項)
主要委托事項：
1、_______
2、_______
其他委托事項：
1、_______
2、_______
3、________
(二)委托人乙委托事項：(共________項)
主要委托事項：
1、_______
2、_______
其他委托事項：
1、_______
2、_______
3、_______
第四條、傭金標準、數額、收取方式及退賠
(一)居間人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計)___%，具體數額為人民幣______元支付給居間人;
2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣_______元支付給居間人。
(二)居間人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)_____(總價(jià)款/月租金計)________%，具體數額為人民幣______元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣________元支付給居間人。
(三)居間人未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的`__%，具體數額為人民幣______元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第()項、其他事項第()項的，將合同約定收取傭金的__%，具體數額為人民幣_______元，退還委托人乙。
第五條、合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條、款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限__天內，簽訂補充條、款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條、違約責任
(一)三方商定，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的;
4、其他造成居間人無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___%，計人民幣_______元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條、發(fā)生爭議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第()項進(jìn)行解決：
1、提交_____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條、訂立合同數量
本合同壹式____份，三方各執____份。
甲方(賣(mài)方及配偶)：______乙方(買(mǎi)方)房產(chǎn)所有權人：_____
代理人：______房產(chǎn)共有權人：______
身份證號：______身份證號：______
上海市房地產(chǎn)居間合同2
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________身份證件號：_______________________
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________身份證件號：_______________________
中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：______
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條、本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區___________________，為_(kāi)______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為_(kāi)_____________字第_______________號，土地使用權證號為_(kāi)_______________字______________號。
第二條、乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，為自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))___________________元。
第三條、付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(遇節日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現金形式交付;
2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)、貸款手續;
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過(guò)戶(hù)當日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(遇節假日順延)打入甲方指定賬戶(hù)。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶(hù))
第四條、本合同項下房屋過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________。
第五條、甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過(guò)程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;
乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。
第六條、本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續，在：
(1)________內，(2)貸款審批通過(guò)__________日內，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(遇節假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條、甲方保證其所提供的上述房屋的.貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔全部違約責任。
第八條、甲方應在收到：
(1)乙方全部房款后______日內;(2)房屋過(guò)戶(hù)完成后____日內，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)
第九條、房屋內水、電、天然氣、電話(huà)費、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無(wú)關(guān)。
第十條、甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條、乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條、丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，如果未履行義務(wù)，應承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任。
第十三條、甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十四條、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條、款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條、本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十六條、本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份。第十七條、如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。
甲方(賣(mài)方及配偶)：______乙方(買(mǎi)方)房產(chǎn)所有權人：_____
代理人：______房產(chǎn)共有權人：______
身份證號：______身份證號：______
上海市房地產(chǎn)居間合同3
委托方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
居間方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為促進(jìn)甲方在中國境內開(kāi)發(fā)的商品房(包括預售房和現房，下同)的銷(xiāo)售，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等法律法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、平等互利、誠實(shí)信用的基礎上經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)達成以下協(xié)議，供雙方遵照履行：
第一條、委托事項
甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)，即由乙方負責招攬購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于，項目名：的房屋客戶(hù)并促成甲方與乙方招攬的客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及其附件、附錄等相關(guān)合同文件(下統稱(chēng)為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》)，實(shí)現甲方售出商品房的目的。
第二條、委托期限
委托期限為個(gè)月，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。期滿(mǎn)后視合作效果再決定是否續約。
第三條、傭金計提方式
1、乙方成功促成甲方銷(xiāo)售一宗商品房的確認
1.1乙方負責組織其招攬的客戶(hù)以旅游看樓團(下簡(jiǎn)稱(chēng)"看樓團")的形式到甲方項目參觀(guān)，并促成客戶(hù)在參觀(guān)之日起60個(gè)自然日內與甲方成功簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則視為乙方成功促成甲方銷(xiāo)售一宗商品房，具體操作流程如下：
1.1.1乙方組織看樓團前往甲方項目參觀(guān)的，必須在看樓團在組團地出發(fā)前24小時(shí)向甲方預約，預約方式為：由乙方填寫(xiě)《碧桂園組團轉介客戶(hù)推薦單》(詳見(jiàn)合同附件一，下簡(jiǎn)稱(chēng)"客戶(hù)推薦單")，將看樓團的出發(fā)日期、具體行程以及看樓團中所有客戶(hù)及客戶(hù)日后購房時(shí)的聯(lián)名購房人姓名___________、電話(huà)號碼___________、身份證號碼___________傳真至甲方，由甲方核查客戶(hù)資料，確認是否為首次來(lái)訪(fǎng)客戶(hù);
1.1.2甲方確定乙方組織的客戶(hù)為首次來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)后，須在一小時(shí)內在客戶(hù)推薦單上確認相關(guān)資料并經(jīng)甲方指定確認人簽字確認后回傳給乙方;
1.1.3乙方須在收到甲方回傳的客戶(hù)推薦單后，按照客戶(hù)推薦單中確認的時(shí)間組織客戶(hù)前往甲方項目參觀(guān)，乙方工作人員必須全程陪同客戶(hù)整個(gè)參觀(guān)過(guò)程(包括客戶(hù)與甲方簽訂認購商品房文件的過(guò)程);
1.1.4客戶(hù)參觀(guān)項目完畢后，由甲方現場(chǎng)接待客戶(hù)的銷(xiāo)售顧問(wèn)打印《"碧桂園組團轉介客戶(hù)確認單》(詳見(jiàn)合同附件二，下簡(jiǎn)稱(chēng)"客戶(hù)確認單")并加蓋甲方銷(xiāo)售中心專(zhuān)用章后，將客戶(hù)確認單乙方聯(lián)交給乙方工作人員，作為乙方傭金計提的憑證。
上述預約手續以及客戶(hù)推薦單的傳遞均必須在甲方項目營(yíng)業(yè)時(shí)間(9:00am-6:00pm)內進(jìn)行。
1.2按照上述流程確認為乙方組織招攬的客戶(hù)與其他人聯(lián)名購買(mǎi)甲方項目商品房的，聯(lián)名購房人亦認定為首次來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)的，則該商品房屬于乙方成功銷(xiāo)售的商品房，甲方須按照本合同約定計提傭金給乙方。
1.3在甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)居間活動(dòng)期間，若出現乙方推介的客戶(hù)置換房屋情況的，則此部分房屋在發(fā)生上述行為的當月按照置換后的單位合同總價(jià)對傭金進(jìn)行多退少補。
1.4在雙方結清款項前，若因客戶(hù)自身原因導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除且甲方收取了客戶(hù)違約金的，則甲方無(wú)須按照本條、款第2.1項的約定支付傭金給乙方，而是按照每套單位5000元的傭金標準支付傭金給乙方，如甲方已按照本條、款第2.1項約定支付傭金的，則甲方可在上述行為發(fā)生的當月須發(fā)放的傭金中扣除�；蚱渌形唇Y算的款項中扣除已結算的傭金;若因甲方原因導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》解除的，則甲方仍須按照本條、款第2.1項的約定支付傭金給乙方。
2、乙方成功促成甲方銷(xiāo)售一宗商品房的傭金計算
2.1傭金計算標準
乙方成功促成甲方銷(xiāo)售套以下商品房的，則甲方按照該商品房合同總價(jià)%()計提傭金給乙方;銷(xiāo)售套-套商品房的按%()計提傭金給乙方;銷(xiāo)售套以上商品房的按%計提傭金給乙方。
2.2傭金支付方式甲方在乙方成功銷(xiāo)售商品房，簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后按付款方式結算傭金。銀行按揭：銀行審批通過(guò)后付傭金的50%，銀行放款后結清另50%款項;一次性付款：簽約并支付首期款后付傭金的50%，全部樓款到賬后結清另50%款項。
2.3傭金結算方式
2.3.1傭金按月結算，乙方當月促成的商品房交易總額及應計提的傭金在次月日前提供給甲方確認。甲方須在日內將簽章確認的結算單交回給乙方。
2.3.2乙方在收回結算單個(gè)工作日內開(kāi)具合法等額有效的中介服務(wù)發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起日內將傭金劃轉至乙方賬號。乙方賬號信息如下：
開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)：___________
賬戶(hù)名稱(chēng)：___________
賬戶(hù)號碼：___________
第四條、居間費用
甲乙雙方一致確認：不管乙方是否成功推介客戶(hù)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》達到甲方售出商品房的目的，乙方進(jìn)行居間活動(dòng)所支付的所有居間費用均由乙方自行承擔，甲方僅按本合同約定向乙方支付傭金。
第五條、甲方、乙方義務(wù)
1、甲方義務(wù)
1.1保證其銷(xiāo)售的商品房符合法定的銷(xiāo)(預)售條、件，否則由甲方承擔一切法律責任。
1.2委托期間，應向乙方提供其銷(xiāo)售商品房的相關(guān)詳細資料(包括樓書(shū)、折頁(yè)、戶(hù)型圖、價(jià)單、購房須知等)以及房屋建設及銷(xiāo)售符合國家法律法規規定的證明文件的復印件(包括項目國有土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設施工許可證等)
1.3負責與乙方招攬的客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
1.4按本合同約定向乙方支付傭金。
1.5若甲方更新所售商品房的相關(guān)資料，應提前三天通知乙方;
1.6若甲方舉辦促銷(xiāo)、優(yōu)惠活動(dòng)，應以書(shū)面形式及時(shí)通知乙方，并保證甲方在銷(xiāo)售中心公布的促銷(xiāo)額度、優(yōu)惠政策與提供給乙方的保持一致。
1.7甲方應對乙方工作人員進(jìn)行該項目必要的專(zhuān)業(yè)培訓，培訓可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)、現場(chǎng)等方式進(jìn)行。
1.8甲方人員不得以任何方式向客戶(hù)透露甲乙雙方的合作內容，應避免一切有可能損害乙方利益的事宜。
1.9甲方指派營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)理作為項目統籌人，負責甲、乙雙方對接工作及進(jìn)行有關(guān)本項目事宜。
1.10甲方遵守與乙方推薦客戶(hù)所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條、款并獨立承擔相關(guān)責任，乙方有義務(wù)按甲方要求輸出合同條、款，若因乙方原因發(fā)生糾紛，乙方應承擔相應責任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如因虛假情況造成客戶(hù)退房或者其他不良影響的，由甲方自行承擔相關(guān)的法律責任;
2、乙方義務(wù)
2.1保證具有從事本合同約定的居間活動(dòng)的資質(zhì)條、件并具有簽訂本合同的民事主體資格，否則，由此造成的甲方損失，乙方應承擔賠償責任。
2.2應忠實(shí)、勤勉地進(jìn)行居間活動(dòng)。
2.3應嚴格按照甲方制定的價(jià)格表、付款方式等相關(guān)銷(xiāo)售資料執行，非經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對客戶(hù)做出任何有關(guān)商品房?jì)r(jià)格優(yōu)惠的承諾或輸出。
2.4應嚴格按照甲方提供的項目及房屋資料向客戶(hù)介紹甲方項目，不得向客戶(hù)隱瞞與商品房交易有關(guān)的重要事實(shí)或作虛假宣傳。
2.5應嚴格按照甲方委托事項和權限從事居間活動(dòng)，不得向購房者做出任何超越甲方委托代理權限的書(shū)面或口頭承諾。
2.6不得采取有損甲方商業(yè)利益、信譽(yù)和形象的.行為，不得與其招攬的客戶(hù)或其他第三人惡意串通損害甲方利益。
2.7若甲方與客戶(hù)在簽訂、履行《商品房認購書(shū)》、《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)合同文件過(guò)程中發(fā)生爭議和糾紛，乙方應協(xié)助甲方進(jìn)行處理。
2.8不得擅自向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的包括傭金在內的任何費用。
2.9在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方銷(xiāo)售人員應注重職業(yè)道德，注意個(gè)人形象，自覺(jué)維護甲方的市場(chǎng)聲譽(yù)，堅持文明銷(xiāo)售，禮貌待客。
2.10在居間活動(dòng)過(guò)程中與他人發(fā)生爭議或造成他人人身和財產(chǎn)損害的(包括但不限于乙方在組織看房團參觀(guān)過(guò)程中發(fā)生的客戶(hù)人身和財產(chǎn)損害)，與甲方無(wú)關(guān)，由乙方負責處理并承擔責任。
2.11未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將因履行本合同而獲得的客戶(hù)資料用于其他任何商業(yè)或非商業(yè)用途。
2.12在甲方項目紅線(xiàn)周?chē)睆?公里之內以及甲方在非項目現場(chǎng)設置的外展點(diǎn)直徑1公里之內，乙方及其銷(xiāo)售人員不得故意招攬客戶(hù);若乙方出現違反述規定的行為5次的，則甲方有權即時(shí)責令乙方停止繼續代理本項目，并有權終止本合同;因乙方違反上述義務(wù)所成功銷(xiāo)售的商品房，甲方不予以計提傭金，已經(jīng)結算傭金的，則在乙方應發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結算的款項中扣除。
2.13乙方不得采取向客戶(hù)現金返利及其它任何變相返利的方式招攬客戶(hù)。
第六條、保密事項
甲乙雙方在本合同訂立前、履行中、終止后，任何一方知悉的另一方的信息包括但不限于本合同和各方相互提供的資料、商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數據、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其他信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)合同另一方書(shū)面同意，不得向任何人披露上述信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。
第七條、違約責任
1、甲方須保證其所提供的有關(guān)商品房銷(xiāo)售的法律文件和資料的真實(shí)、合法、有效，否則，由此引起的一切責任和損失均由甲方承擔。
2、甲方不按合同約定支付傭金的，每逾期一天應向乙方支付應付未付傭金的百分之0.1的違約金且乙方有權終止合同
3、若乙方違反本合同第五條、"乙方義務(wù)"中第2.3、2.4、2.5、2.6、2.8、
2.13款的，甲方有權同時(shí)要求乙方承擔以下責任：
3.1對于乙方違反義務(wù)所成功銷(xiāo)售的商品房不予以計提傭金;已經(jīng)結算傭金的，則在乙方應發(fā)未發(fā)的傭金或其他尚未結算的款項中扣除。
3.2甲方有權即時(shí)責令乙方停止繼續本項目的居間活動(dòng)，并有權終止本合同;
3.3乙方須承擔每項每次1萬(wàn)元的違約金，同時(shí)乙方還須承擔由此給甲方或第三方造成的直接及間接經(jīng)濟損失，以及給甲方帶來(lái)的名譽(yù)損失，上述違約金以及賠償首先從甲方應付未付的傭金中進(jìn)行扣除，不足部分，乙方須另行支付。
第八條、合同的解除
1、本協(xié)議約定的合作期間，甲、乙雙方任何一方違約的，守約方有權終止合作關(guān)系，但應提前10天書(shū)面通知對方，甲乙雙方的合作關(guān)系于一方發(fā)出終止的書(shū)面通知之日起的第11天終止，提出終止的一方無(wú)需因終止合作關(guān)系而向對方承擔責任。
2、甲乙雙方的委托居間活動(dòng)因委托期限屆滿(mǎn)終止的，則因雙方委托居間關(guān)系而產(chǎn)生的本合同約定的權利義務(wù)，雙方仍應按合同繼續履行。
3、本合同因委托期限屆滿(mǎn)終止和根據本合同約定提前終止的，甲乙雙方須在終止之日起10日內結清本合同約定的所有款項(包括但不限于傭金、違約金)，乙方必須在本合同終止之日10日內歸還與甲方項目所有文件以及資料。
第九條、免責條款
由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遭到不可抗力事件的一方，應在不可抗力事件發(fā)生后15天內書(shū)面通知合同其他方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內向合同其他方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區縣級以上政府部門(mén)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分或全部免除履行合同的責任、或者延期履行合同。遭遇不可抗力一方未履行上述義務(wù)的，不能免除擴大損失的責任。
第十一條、法律適用
凡因執行本合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭議，合同各方應通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，向原告所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十二條、釋義
除非另有解釋?zhuān)诒竞贤惺褂玫南铝杏谜Z(yǔ)具有如下含義：指來(lái)訪(fǎng)客戶(hù)在乙方組織前往甲方項目參觀(guān)前，從未自行或由其他指客戶(hù)根據與甲方簽署的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定須向甲方支付《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定應繳納的稅費。
第十三條、其他
1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
2、本合同一式肆份，甲執兩份，乙方執兩份，均具同等法律效力。
甲方(賣(mài)方及配偶)：______乙方(買(mǎi)方)房產(chǎn)所有權人：_____
代理人：______房產(chǎn)共有權人：______
身份證號：______身份證號：______
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