房地產(chǎn)售賣(mài)合同4篇
隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及,人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。知道嗎,寫(xiě)合同可是有方法的哦,以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)售賣(mài)合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

房地產(chǎn)售賣(mài)合同1
賣(mài)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號碼:_______________
地址:______________________________
買(mǎi)方:_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
身份證號碼:_______________
地址:______________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條
合同標的:乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在____________省____________市____________區____________擁有的`房地產(chǎn)(住宅),該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___________平方米。
第三條付款時(shí)間與辦法:
。ㄒ唬┘滓译p方同意以一次性付款方式付款,本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣____________元整,作為購房定金。
并約定在本合同簽訂之日起____________日內支付首付款(含定金)人民幣____________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
。ǘ┘追綉谀玫椒慨a(chǎn)證之日起__________天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續,并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_______________等費用結清。
。ㄈ┒愘M分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。
經(jīng)雙方協(xié)商,一切交易稅費由_____________方承擔。
第四條交房:__________________
第五條違約責任:
甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約二手房居間合同范本,應書(shū)面通知甲方,甲方應在__________日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第五條本合同主體
1、甲方是____________共____________人。
2、乙方是____________共____________人。
第六條本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù),否則乙方將另加____________萬(wàn)元的費用給甲方,即總房款為_(kāi)___________萬(wàn)元。
第十條、雙方約定的其他事項:________________________
出賣(mài)方(甲方)__________________(手。
身份證號碼:__________________
地址:__________________
郵編:__________________
電話(huà):__________________;
購買(mǎi)方(乙方)__________________(手。
身份證號碼:__________________
地址:__________________
郵編:__________________
電話(huà):__________________
鑒證日期:__________________
房地產(chǎn)售賣(mài)合同2
甲方:____________________
乙方:____________________
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在______________________________房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)________________;即人民幣小寫(xiě)____________________。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),支付定金________,即小寫(xiě)____________。
四、乙方支付定金之日起____個(gè)月內,向甲方支付首付款,首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權。
六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由____方承擔。
七、乙方支付首付款后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應在____前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
九、本合同簽訂后,如一方違反本合同條款,該方應向對方支付________元的違約金;
一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款,每逾期一日,應向對方支付________元罰金,逾期30日視為毀約;
如因政府及銀行規定,本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除,不適用本條款。
十、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件。
十一、本協(xié)議一式兩份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
甲方:_________________;
乙方:_________________;
___________年________月_______日
房地產(chǎn)售賣(mài)合同3
編號:__________
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_________________
身份證號碼:___________________________
賣(mài)方代理人:___________________________
身份證號碼:___________________________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________
身份證號碼:___________________________
買(mǎi)方代理人:___________________________
身份證號碼:___________________________
中介服務(wù)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):___________
工商注冊號:___________________________
備案證號碼:___________________________
根據《中華人民共和國民法典》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規及福州市有關(guān)規定,甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況
1、房屋座落:甲方房產(chǎn)座落于福州市_________區_________。
2、建筑面積:________平方米(其中:私有面積:________平方米、共有面積_________平方米、附屬間面積________平方米)。(詳見(jiàn)榕房權證_________字第_________號)(土地使用證_________字第_________號)
3、成交價(jià)格:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě)):______________元整(¥_________)。[其中:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě)):_________________元整(¥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě)):__________________元整(¥_________)]。
4、成交細目:
。1)配套:______________________________________________________
。2)家電:______________________________________________________
。3)家具:_____________________________________________________
。4)其他:______________________________________________________
。5)固定裝修:甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛設施等,此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性,所以,甲方應保持其完整交付。
第二條中介服務(wù)方承諾
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等法律、法規及規章;
2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格;
3、保證誠信服務(wù),不收取合同外的任何費用(不包含其他服務(wù))。
第三條委托中介服務(wù)事項
1、丙方受甲方、乙方各自的委托,就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事,提供中介服務(wù);
2、丙方應甲、乙雙方的要求,為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條中介服務(wù)范圍:選擇下列第[_________]項服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù);
2、向甲、乙雙方提供交易機會(huì ),協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功;
3、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介;
4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續;
5、代辦權屬過(guò)戶(hù)手續;
6、為乙方辦理_________(注:填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款)手續;
7、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續;
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū);
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜,如水、電、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續;
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交;
11、其他____________________________________________________。
第五條中介服務(wù)段落
1、丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束;
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結各項交易、過(guò)戶(hù)、交房、放款之日止。
第六條中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)
1、中介服務(wù)傭金:自甲、乙雙方簽訂本合同后______日內,丙方按政府有關(guān)規定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
。1)丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(¥_________)。
。2)丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(¥_________)。
2、交易服務(wù)費:根據本合同第三條有關(guān)款項約定,本合同成立后,丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續。
。1)丙方收取甲方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(¥_________)。
。2)丙方收取乙方交易服務(wù)費_________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(¥_________)。
3、按揭服務(wù)費:根據本合同第四條第六款約定,本合同成立后,丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
丙方收取乙方按揭服務(wù)費_________(幣種)(大寫(xiě))__________________元(¥_________)。
第七條當事人配合與保密
1、丙方承諾按交易程序(另定補充協(xié)議)規定的工作日為甲、乙雙方妥善辦理有關(guān)事項。甲、乙雙方須保證所提供的交易資料完整、真實(shí)、合法、有效,并按時(shí)向丙方交付有關(guān)資料,配合丙方共同完成有關(guān)事宜。若因甲、乙雙方提供的資料原因造成手續辦理的延誤或無(wú)法辦理,丙方無(wú)過(guò)錯的,由資料提供的延誤方承擔責任,丙方的工作日相應順延;
2、對交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù),未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí),甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會(huì )等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù),未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。
第八條中介權益說(shuō)明
甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無(wú)法履行的,且丙方無(wú)過(guò)錯,甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條丙方的權利義務(wù)
1、丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí),應出示工商局營(yíng)業(yè)執照、《備案證》等,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應出示《經(jīng)紀人資格證》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證》;
2、丙方應按照甲、乙雙方的委托,據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格;
3、丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單,對甲方提供的信息進(jìn)行現場(chǎng)勘察和積極配合乙方到相關(guān)部門(mén)查驗;
4、丙方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并如實(shí)告知房屋以配套設施等存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況;
5、丙方應告知甲、乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易涉及的稅費及其他當事人應承擔的'費用;
6、丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及辦理房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)手續;
7、在合同履行期間,丙方應當積極告知督促相關(guān)當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條甲方的權利義務(wù)
1、甲方提供真實(shí)、合法、準確的房地產(chǎn)轉讓信息;
2、甲方在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料:
。1)身份證復印件;
。2)房屋權屬證書(shū);
。3)土地使用權證;
。4)其它相關(guān)資料:___________________________。
3、甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀,并告知房屋及其配套設施所存在的瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況;
4、甲方應配合乙、丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。
第十一條乙方的權利義務(wù)
1、乙方有權與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀,并對上述房產(chǎn)現狀作充分了解,愿意購買(mǎi)上述房產(chǎn);
2、乙方應在簽訂本合同后_________日內向丙方提供辦理房地產(chǎn)轉讓的相關(guān)材料;
3、乙方應配合丙方簽訂房地產(chǎn)轉讓合同及提供辦理房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續。
第十二條定金
簽訂本合同時(shí),甲、乙雙方約定乙方支付定金_________(幣種)(大寫(xiě)):__________________元整(¥_________)給甲方(定金可抵作購房款)。
如果甲、乙雙方同意,可以選擇下列[_________]種方式確保交易安全:
1、暫時(shí)將全部定金在交易過(guò)程中交丙方代管,丙方出具加蓋企業(yè)公章的收據;
2、暫時(shí)將部分定金_________(幣種)(大寫(xiě))__________________元整元在交易過(guò)程中交丙方代管,其余定金直接交與甲方,丙甲兩方分別按照收取定金數額出具收據;
3、__________________________________________________________。
第十三條費用承擔方式
1、交易稅費由_________方承擔;
2、土地證費:辦理甲方名下的土地證費用由_________承擔;過(guò)戶(hù)至乙方名下的土地證費用由_________承擔;
3、配套設施過(guò)戶(hù)費:配套設施的相關(guān)證件過(guò)戶(hù)費用由_________承擔;
4、原始費用的結清:甲方應結清移交前的水、電、物業(yè)管理、_________等的費用。乙方在接收該房產(chǎn)時(shí)須驗收上述約定的各項交付細目,交接確認后甲方不再負責;
5、___________________________________________________________。
第十四條購房款及其他費用支付方式:按交易程序(另訂補充協(xié)議)規定的方式支付。
第十五條違約責任
1、依照《中華人民共和國民法典》的規定,本合同簽訂后,甲、乙、丙三方應按照約定履行,否則屬違約行為,乙方違約的其定金不予返還,甲方違約的雙倍返還定金。丙方違約的應當退還當事人已交的服務(wù)費用并支付違約金給甲、乙雙方違約金數額_______;
2、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責,如果丙方有過(guò)錯的,由此而造成乙方經(jīng)濟損失由甲、丙承擔連帶賠償責任;
3、除甲、乙雙方另有約定外,甲方如未按本合同及房屋轉讓協(xié)議補充所約定的交易程序規定的期限將該房產(chǎn)交付乙方使用,乙方可以選擇本條第一款的定金罰則或要求甲方支付違約金(按日萬(wàn)分之_______);乙方如未能按照交易程序(另訂補充協(xié)議)規定的時(shí)間付款,甲方可以選擇本條第1款的定金罰則或要求乙方支付違約金(按日萬(wàn)分之_______);
4、丙方作為居間及代理服務(wù)方應以國家法律法規政策及行業(yè)協(xié)會(huì )行規為準則為甲、乙雙方提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任;
5、丙方作為甲、乙雙方授權的代管方,對所代管的資金及權屬資料的安全負責,若因丙方責任造成資金損失或資料遺失、損毀的,丙方退還全部服務(wù)費并承擔損害賠償責任;
6、在甲、乙雙方未改變上述交易條件,交易程序正常執行的情況下,丙方保證甲方如期收到上述全部房款,乙方如期接收該房產(chǎn)。因丙方工作不盡責,致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的丙方承擔違約責任
第十六條違約處理時(shí)限
自發(fā)生違約行為之日起超過(guò)10日,丙方即向違約方發(fā)出掛號信促其履約,寄出郵戳即日起超過(guò)15日仍未回復并履約的,依本合同相關(guān)條款處理。
第十七條本合同解除條件
出現下列情況的,當事人可以單方依法解除合同,并書(shū)面告知相關(guān)當事人(本合同解除時(shí),房屋轉讓補充協(xié)議同時(shí)解除)
1、在履行期限屆滿(mǎn)之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
2、當事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行;
3、當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現合同目的;
4、____________________________________________________________。
第十八條因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無(wú)法履行的,甲、乙、丙三方免責。在三方具結后,丙方將監管的房產(chǎn)權屬資料交還甲方,將監管的定金及購房款交還乙方,交易過(guò)程中產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方各自承擔。
第十九條合同爭議解決方式
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以選擇下列第[_________]項解決:
1、向_________仲裁委員會(huì )提請仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條生效條款
本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規定的事項,均遵守國家有關(guān)法律、法規、政策執行。
本合同及補充協(xié)議共_________頁(yè),一式_________,甲、乙雙方各執一份,丙方_________份,具有同等法律效力。
第二十一條其它事項:__________________________________________。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
聯(lián)系電話(huà):_____________聯(lián)系電話(huà):_____________
聯(lián)系地址:_____________聯(lián)系地址:_____________
郵編:_________________郵編:_________________
簽訂地點(diǎn):_____________簽訂地點(diǎn):_____________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方(簽章):_________
經(jīng)紀人資格證號碼:______
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼:
簽訂地點(diǎn):______________
________年______月______日
房地產(chǎn)售賣(mài)合同4
甲方:_________
乙方:_________
甲乙雙方同意就下列房地產(chǎn)的交換事項,本著(zhù)平等、自愿的原則,訂立本合同。
一、甲方有房地產(chǎn)一間,座落于_________,用地面積為_(kāi)________平方米,建筑面積為_(kāi)________平方米,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。
乙方有房地產(chǎn)一間,座落于_________,用地面積為_(kāi)________平方米,建筑面積為_(kāi)________平方米,房地產(chǎn)的基本情況已載于編號為_(kāi)________的房地產(chǎn)權證中。
二、甲乙雙方自愿交換上述房地產(chǎn)的【全部】【其中部分,即甲方以述房地產(chǎn)的._________平方米用地,_________平方米建筑交換乙方上述房地產(chǎn)中的_________平方米用地,_________平方米建筑】。
三、甲乙雙方議定甲方所提供交換的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣:_________元;乙方所提供交換的房地產(chǎn)值為人民幣_________元;雙方同意【補房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn),房地產(chǎn)差價(jià)于_________年_________月_________日交付】【不補房地產(chǎn)差價(jià)換產(chǎn)】。
四、甲乙雙方同意本合同簽訂之日起_________日之內攜帶有關(guān)資料到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續;同意在_________年_________月_________日將上述房地產(chǎn)互相交付給對方。
五、甲乙雙方均保證各自提供交換的房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若發(fā)生換產(chǎn)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由換產(chǎn)前的權屬人負責處理,并承擔相應法律責任,由此給另一方造成經(jīng)濟損失的,則負責賠償。
六、在辦理?yè)Q產(chǎn)過(guò)程中,如中途一方提出終止該換產(chǎn)協(xié)議的,有關(guān)稅費由提出方負責繳納,并支付給另一方賠償金_________元。
七、有關(guān)換產(chǎn)所需的稅費,由甲乙雙方【按規定各自負責】【按雙方協(xié)定繳納】。
八、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院起訴。
九、本合同未盡事宜,由雙方約定后作為補充合同并與本協(xié)議具有同等法律效力。
十、本合同一式四份,甲、乙雙方各存一份,提交兩份給房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理產(chǎn)地產(chǎn)權轉移登記。
十一、雙方約定的其他事項:_________。
十二、本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。
甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________
身份證號碼:_________身份證號碼:_________
地址:_________地址:_________
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