重慶市房地產(chǎn)抵押合同通用
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務(wù)。相信大家又在為寫(xiě)合同犯愁了吧，下面是小編整理的重慶市房地產(chǎn)抵押合同通用，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
重慶市房地產(chǎn)抵押合同通用1
抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__________________
抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：________________
為保證乙方債權的實(shí)現，甲方自愿為_(kāi)________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)被擔保人)，其有效身份證件號或單位注冊號(或編號)為_(kāi)_________，以自有財產(chǎn)向乙方領(lǐng)用牡丹國際信用卡(以下簡(jiǎn)稱(chēng)國際卡)提供抵押擔保。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合約。
一、定義：本合約所稱(chēng)被擔保人系指國際卡商務(wù)卡持卡單位和個(gè)人卡持卡人。
二、擔保范圍：被擔保人根據其與乙方所簽訂的編號為_(kāi)_________的《牡丹國際信用卡領(lǐng)用合約》項下因國際卡而發(fā)生的全部債務(wù)(包括信用額度內及超信用額度透支的本息、超限費、滯納金、追索費用等)和乙方實(shí)現抵押權的費用。上述債務(wù)的擔保以抵押權設立時(shí)確定的價(jià)值為限，甲方對被擔保人債務(wù)的償還順序為先償還已計息貸款，后償還未計息貸款，還款順利均為利息、費用(超限費、滯納金等)、取現/轉賬和消費等貸款。
三、甲方提供的抵押物由本合約項下的抵押物清單載明，該清單為本合同的組成部分。
四、甲方陳述與保證
(一)甲方確認已知悉并理解《中國工商銀行牡丹國際信用卡章程》、《牡丹國際信用卡領(lǐng)用合約》和本合約文本，并在對被擔保人的資信狀況與用卡動(dòng)機充分了解的情況下，自愿為其進(jìn)行擔保;
(二)甲方確認對抵押物享有所有權或處分權，抵押行為真實(shí)、合法，并已履行必要的審批手續;
(三)如實(shí)說(shuō)明抵押物的狀況和存在的瑕疵;
(四)負責辦理本合約項下有關(guān)的評估、公證、鑒定、登記等事宜，并承擔全部費用。
五、甲方不得將已設立抵押的抵押物作為其他債權的擔保。
六、甲方將出租的財產(chǎn)抵押的，應當書(shū)面告知承租人，原租賃合同繼續有效。
七、甲方發(fā)生抵押物權屬發(fā)生爭議或法定代表人(負責人)、住所(地址)等變更情形的，應及時(shí)書(shū)面通知乙方，甲方未履行該義務(wù)的，應承擔由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。
八、甲方轉讓抵押物的，應取得乙方的同意，并另行提供經(jīng)乙方認可的擔保，否則，不得轉讓抵押物。
轉讓抵押物的價(jià)值明顯低于其價(jià)值的，乙方有權要求甲方在30日內提供相應的擔保;甲方不提供的，不得轉讓抵押物。
九、甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，乙方依法有權要求甲方停止其行為。抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方有權要求甲方恢復抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相等的擔保。甲方對抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯的，乙方只能在甲方因損害而得到賠償范圍內要求提供擔保。抵押物價(jià)值未減少的部分仍作為債權的擔保。
十、甲方轉讓抵押物所得的價(jià)款，應當向乙方提前清償所有的.所擔保的債權。超過(guò)債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由甲方清償。
十一、抵押權因抵押物滅失而消滅。因滅失所得的賠償金，應當作為抵押財產(chǎn)。
十二、被擔保人透支期限屆滿(mǎn)不履行債務(wù)的，乙方可以與甲方協(xié)商以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的，乙方可以向人民法院提出訴訟。抵押物折價(jià)、拍賣(mài)或者變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)債權數額的部分歸甲方所有，不足部分由債務(wù)人清償。
十三、甲方若需提前終止本合約，應向乙方提出書(shū)面申請，俟被擔保人另行提供了經(jīng)乙方認可的擔�；虮粨Ｈ虽N(xiāo)戶(hù)后，本合約方可解除，但甲方對合約解除以前被擔保人債務(wù)仍承擔清償責任。
十四、甲方的擔保責任不因國際卡章程所依附的法律法規和規章的修改、章程的修改、對被擔保人收費項目或標準的變化、利率的調整、被擔保人中途換領(lǐng)新卡、被擔保人人數的增減、被擔保人信用額度的調整等情形而改變。
十五、本合約不因乙方與被擔保人所簽訂的《牡丹國際信用卡領(lǐng)用合約》的無(wú)效而無(wú)效。
十六、甲乙雙方在履行本合約中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成提起訴訟的，由乙方所在地人民法院管轄。
十七、本合約自甲乙雙方簽章之日起生效，至持卡人銷(xiāo)戶(hù)之日終止。依法需要登記的，則自登記之日起生效。
十八、甲乙雙方可以就本合約未盡事宜另行約定補充條款作為本合約附件，與本合約具有同等法律效力。
十九、甲方提供抵押的抵押物清單如下
抵押物名稱(chēng)：_________________
數量：_________________
質(zhì)量：_________________
狀況：_________________
所在地：_________________
評估價(jià)值：_________________
所有權權屬：_________________
使用權權屬：_________________
甲方(抵押人)：____________乙方(發(fā)卡機構)：__________
簽章：______________________簽章：______________________
地址：______________________地址：______________________
郵編：______________________郵編：______________________
電話(huà)：______________________電話(huà)：______________________
簽約日期：__________________
登記機關(guān)：__________________
登記編號：__________________
登記日期：__________________
重慶市房地產(chǎn)抵押合同通用2
抵押人(甲方)：_________________________
抵押權人(乙方)：_______________________
甲方為了_________將自有房地產(chǎn)及其附著(zhù)物抵押予乙方，作為_(kāi)________的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。
第一條該房地產(chǎn)座落于_________________建筑面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號__________，土地使用權證號__________，共有附著(zhù)物_________件，抵押物價(jià)值人民幣(大寫(xiě))：_________________。曾于____年____月____日抵押予________，期限為_(kāi)___個(gè)月，至____年____月____日止，擔保債務(wù)為人民幣(大寫(xiě))：____________元
第二條甲方將上述房地產(chǎn)及其附著(zhù)物之全部/部分抵押給乙方，范圍_________________(詳情見(jiàn)附表及附圖)。
第三條本次抵押擔保債務(wù)價(jià)值為人民幣(大寫(xiě))：____________________
第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內容為被擔保債務(wù)的本金、利息、罰息、違約金及有關(guān)稅費。
第五條約定期限：_______________年(月)，從_______年_______月_______日起到_______年_______月_______日止。
第六條抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動(dòng)予以配合。
第七條抵押期間，甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質(zhì);抵押物發(fā)生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時(shí)書(shū)面通知乙方。
第八條除自然耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時(shí)通知乙方。
第九條因甲方過(guò)失造成抵押物不能或不足以擔保債務(wù)的，甲方須及時(shí)提供或增加擔保。
第十條抵押已出租的房屋時(shí)，抵押人應當將房屋出租的`事實(shí)告知抵押權人，同時(shí)還應當書(shū)面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。
第十一條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務(wù)，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二條違約責任：______________________________________________
第十三條該抵押合同簽訂后，債務(wù)人如未能按約履行債務(wù)，當事人雙方可以協(xié)商通過(guò)拍賣(mài)等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。協(xié)議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時(shí)，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)償還債權人本金、利息、罰息及違約金;
(四)剩余價(jià)款交還甲方。
如果變賣(mài)原抵押物的價(jià)款不足償還乙方貸款本息或有關(guān)費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例》的條款及有關(guān)規定。
第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，提交鹽城仲裁委員會(huì )仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關(guān)系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個(gè)月內)到房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)依法申請辦理房屋他項權利注銷(xiāo)手續。
第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監證機關(guān)監證后生效。
第十八條本合同未盡事項，應按我國有關(guān)法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協(xié)議，其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)審核同意后與本合同具有同等效份。
第十九條本合同一式_________份，甲、乙、監證機關(guān)各執壹份。
第二十條雙方約定的其它事項：____________________________________
甲方(簽章)：_____________乙方(簽章)：_____________
法定代表人(簽章)：_______法定代表人(簽章)：_______
法定地址：_________________法定地址：_________________
委托代理人(簽章)：_______委托代理人(簽章)：_______
_________年______月______日_________年______月______日
監證機關(guān)(蓋章)：_________
重慶市房地產(chǎn)抵押合同通用3
抵押人：_________________(以下稱(chēng)甲方)、住所地：_____________電話(huà)：______________
抵押權人：_________________(以下稱(chēng)乙方)、地址：______________電話(huà)：__________________
法定代表人：_____________職務(wù)：______________
甲、乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用、自愿公平的原則，就甲方向乙方房產(chǎn)抵押事項，根據有關(guān)法律法規的規定達成本合同，以資共同遵守
第一條為了確保甲、乙雙方于__________年__________月______日已達成的《合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于__________市__________鎮，面積為_(kāi)__________畝的國有土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的'擔保。該抵押物名稱(chēng)、數量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一。
第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實(shí)現抵押權的費用。
第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。
第四條本合同項下有關(guān)評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。
第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。
抵押人：_________________
抵押權人：__________________
法定代表人：_____________
_________年__________月______日
重慶市房地產(chǎn)抵押合同通用4
甲方(抵押人)：_____________
乙方(抵押權人)：___________
一、總則
甲方以下表所列房地產(chǎn)設定抵押權作為_(kāi)_______________________向乙方履行債務(wù)的擔保。
雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
二、房地產(chǎn)狀況
座落______區(市)縣_____鎮_____路(街、巷)____號附____號
所有權人________
共有人________
抵押期限________抵押期至_____年_____月_____日
抵押物現值大寫(xiě)：_____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元____角____分整
備注________
三、貸款金額和期限
1、貸款金額( )幣大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____元整
小寫(xiě)：_____________________
2、貸款期限：___________貸款期至_____年_____月_____日
3、債權人：______________________
4、債務(wù)人：______________________
四、權利義務(wù)
1、已作抵押的房地產(chǎn)，由甲方占管。甲方在占管期應維護抵押物的完好。乙方有權檢查抵押。
2、甲方未征得乙方書(shū)面同意，不得擅自將抵押物轉讓、拆除、改建。
抵押物發(fā)生遺贈的，受遺贈人應及時(shí)書(shū)面通知乙方。
3、抵押物發(fā)生毀損(自然耗損除外)，甲方應迅速將情況通知乙方，并盡可能采取一切措施防止損失的擴大。
抵押物因甲方過(guò)失而貶值以致明顯不能或不足以作為其履行債務(wù)的擔保，甲方有責任重新提供或增加擔保以彌補不足。
4、債務(wù)人未依合同清償債務(wù)的，乙方有權申請處分抵押的房地產(chǎn)。
五、抵押物的拆遷
因國家建設需要拆除設有抵押權的房屋，甲方能提供其他抵押物的，雙方應依法解除原抵押關(guān)系，并重新簽訂抵押合同;若甲方不能提供其他抵押物，債務(wù)又不能提前清償的，在房屋拆遷時(shí)甲方只能選擇產(chǎn)權調換方式獲得補償，維持原有的抵押關(guān)系。雙方持原抵押合同及房屋拆遷補償協(xié)議到合同登記機關(guān)辦理抵押變更登記。
六、違約責任
1、抵押合同一經(jīng)成立，當事人應履行合同約定的義務(wù)，一方不履行或不完全履行合同給對方造成經(jīng)濟損失的，責任方應當賠償。
2、若甲方隱瞞事實(shí)真相，采取欺騙手段蒙混登記的.，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
3、由于不可抗力或意外事件致使抵押物全部或部分滅失、價(jià)值毀損，甲方應及時(shí)告知有關(guān)當事人，在取得有關(guān)主管部門(mén)證明后，可免除抵押人向抵押人重新提供或增加擔保的責任，但不能免除向乙方履行債務(wù)的責任。
七、爭議的解決方式
本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應采取協(xié)商的辦法解決。協(xié)商不成時(shí)雙方選擇以下第( )種方式解決。
1、向重慶仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、向人民法院起訴。
八、其他約定事項：____________________________
九、附則
1、本合同經(jīng)甲方雙方簽章，并經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)登記后生效。
2、本合同一式叁份，甲方雙方各執壹份，房地產(chǎn)登記機關(guān)存壹份。
3、附件
�、俜课菟袡嘧C及國有土地使用權證(復印件)
�、诮杩詈贤琠__________________
甲方(簽章):_________________乙方(簽章):______________
法定代表人(簽章)：__________法定代表人(簽章)：_______
委托代理人(簽章)：__________委托代理人(簽章)：_______
經(jīng)辦人：______________
負責人：______________
登記機關(guān)(簽章)______
_______年_____月____日
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