房地產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多，它也是實(shí)現專(zhuān)業(yè)化合作的紐帶。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小編為大家整理的房地產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
房地產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)合同1
本合同雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：__(本人)(法定代表人)姓名：_國籍：__(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：___地址：___郵政編碼：___聯(lián)系電話(huà)：___委托代理人：___國籍：__電話(huà)：__地址：__郵政編碼：___
第一條 房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__;位于第___層，共___(套)(間)，房屋結構為_(kāi)_，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___平方米)，房屋用途為_(kāi)__;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)_。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的±__%(不包括±___%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的±__%(包括±__%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按__利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。
乙方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。
1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的'第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地
房地產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)合同2
合同編號：_________
甲方_____________乙方___________
證件名稱(chēng)及證號：________證件名稱(chēng)及號碼：_________
電話(huà)_____________電話(huà)__________
住址：__________________住址：______________
丙方___________
電話(huà)：__________________
住址：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《二手車(chē)流通管理辦法》和《二手車(chē)交易規范》等有關(guān)法律、法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就二手車(chē)的買(mǎi)賣(mài)事宜簽訂本合同。具體條款如下：
第一條車(chē)輛基本信息
第二條價(jià)款、定金及支付方式
一、車(chē)輛成交價(jià)款為_(kāi)_____元。成交價(jià)款已考慮車(chē)輛折舊及損耗。
二、甲方在簽訂本合同時(shí)，按成交價(jià)款的_____%即_____元向乙方支付定金。定金在合同開(kāi)始履行后抵作購車(chē)款。
三、丙方應按照成交價(jià)開(kāi)具發(fā)票。
四、甲方按下列方式支付其余價(jià)款：
1、一次性付款：甲方于_____年_____月_____日在________與乙方、丙方共同驗收車(chē)輛及審驗相關(guān)文件后，并自驗收、審驗無(wú)誤起___________日內向乙方支付余下價(jià)款，即______元。
2、分期付款：甲方在交付車(chē)輛時(shí)，支付_______%的價(jià)款，即____元;公安機關(guān)交通管理部門(mén)出具轉移登記受理回執時(shí)，支付_____%的價(jià)款，即_____元;公安機關(guān)交通管理部門(mén)核發(fā)新機動(dòng)車(chē)行駛證時(shí)，支付余款，即____元。
第三條車(chē)輛轉移登記、保管及交付
一、車(chē)輛的轉移登記手續由甲方負責辦理，乙方、丙方應當予以協(xié)助并在____日內提交辦理車(chē)輛轉移登記手續所需的證件和相關(guān)資料。甲乙雙方應在___日內辦理完畢車(chē)輛轉移登記，轉移登記手續費由____方承擔。
二、合同簽訂后，在車(chē)輛轉移登記完成及正式交付前，選擇以下第__種方式保管車(chē)輛：
1、甲方使用和保管;
2、乙方使用和保管;
3、丙方代為保管。
三、車(chē)輛正式交付的時(shí)間為：____年___月___日;交付的地點(diǎn)為：_____.車(chē)輛交付時(shí)應當由三方共同簽署《車(chē)輛交付證明》一式三份，三方各持一份�！盾�(chē)輛交付證明》應注明車(chē)輛實(shí)際交付時(shí)間，該實(shí)際交付時(shí)間應準確到分鐘。
第四條車(chē)輛的風(fēng)險承擔
本合同簽訂后，車(chē)輛在轉移登記完成及正式交付前，與車(chē)輛有關(guān)的一切意外風(fēng)險和責任按下列方式承擔：
一、甲方使用和保管的，由甲方承擔風(fēng)險和責任;
二、乙方使用和保管的，由乙方承擔風(fēng)險和責任;
三、丙方負責保管的，由丙方承擔風(fēng)險和責任。
第五條三方的權利和義務(wù)
一、乙方保證合法享有車(chē)輛的所有權或處置權，且車(chē)輛符合國家有關(guān)規定，能夠依法辦理轉移登記手續。
二、乙方保證向甲方提供的相關(guān)資料真實(shí)有效及其對車(chē)輛狀況的陳述完整、真實(shí)，不存在隱瞞或虛構，并按約定交付車(chē)輛及相關(guān)證件。
三、甲方應當按約定的時(shí)間和地點(diǎn)與乙方當面驗收車(chē)輛及審驗相關(guān)資料，并支付購車(chē)款及提交車(chē)輛轉移登記的相關(guān)資料。
四、甲方應確認車(chē)輛在轉入地能辦理轉入手續，乙方應協(xié)助甲方辦理車(chē)輛轉移登記手續。
五、乙方承擔和負責處理車(chē)輛交付前發(fā)生的一切交通事故、規費不齊、交通違法行為;甲方承擔和負責處理車(chē)輛交付后所發(fā)生的一切交通事故、規費不齊、交通違法行為，合同另有約定的除外。
六、丙方不得采取欺詐、脅迫和惡意串通等手段促成交易，并應當為甲乙雙方保守商業(yè)秘密。
七、對交易違法車(chē)輛的，丙方應當承擔相應的法律責任。
第六條違約責任
一、乙方向甲方提供的車(chē)輛信息不真實(shí)，或未按合同的約定將車(chē)輛及其相關(guān)憑證交付甲方，或者因乙方原因致使車(chē)輛不能辦理轉移登記手續的，甲方有權解除合同，要求乙方返還所收款項并賠償因此造成的損失，其中的'定金部分應當雙倍返還。
二、甲方未按合同約定支付購車(chē)款的，乙方有權解除合同、沒(méi)收定金并要求甲方返還車(chē)輛。
三、因甲方原因致使車(chē)輛不能辦理轉移登記手續的，乙方有權解除合同、沒(méi)收定金并要求甲方返還車(chē)輛。
四、甲方逾期支付購車(chē)款的，每逾期一日按應付款萬(wàn)分之五向乙方支付逾期付款的違約金。
五、乙方逾期交付車(chē)輛的，每逾期一日按車(chē)輛成交價(jià)萬(wàn)分之五向甲方支付逾期交付車(chē)輛的違約金。
第七條其他約定
第八條爭議的解決方式
本合同如發(fā)生爭議，各方協(xié)商解決，也可向廣州市汽車(chē)服務(wù)業(yè)協(xié)會(huì )申請調解;協(xié)商或調解不成，按下列第_____種方式解決：
一、提交廣州仲裁委員會(huì )仲裁;
二、向合同簽訂地的人民法院起訴。
第九條合同生效
本合同經(jīng)三方簽字蓋章后即生效。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各持一份，具有同等法律效力。
本合同的簽訂地為_(kāi)______.
甲方______乙方_______
丙方_______
法定代表人________
委托代理人_______
_____年_____月____日
房地產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)合同3
姓名：_____________________
居住地址：________________
【委托代理人】姓名：______
地址：_____________________
編碼：_____________________
電話(huà)：_____________________
乙方：______________
姓名：_____________________
居住地址：________________
【委托代理人】姓名：______
地址：_____________________
編碼：_____________________
電話(huà)：_____________________
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況
甲方擬將位于的房地產(chǎn)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解，愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。
該房地產(chǎn)【共用】【自用】土地使用權面積為_(kāi)____________________平方米，土地使用權類(lèi)型為_(kāi)____________________，房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米，其中【套內】【整層內】的建筑面積為_(kāi)_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_(kāi)_____________平方米。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向申請產(chǎn)權登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》，證書(shū)號碼為，房地產(chǎn)權共有證號碼為。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)__________元整。乙方應于合同簽訂后天內支付甲方定金_______________元整。
乙方于______年______月______日前支付第一期房款________________元整。
乙方于______年______月______日前支付第二期房款_________________元整。
最后一期付款______________元整，在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，付款方式：________________【現金】
【支票】【匯款】。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理
本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí)，甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接
雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，并承擔相應法律責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第六條違約責任
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方_________________元整的違約金。
乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清應繳購房款時(shí)，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在______日內退回乙方，另賠償甲方_______________元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔
辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的.稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條合同未盡事宜處置及生效
本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同保存
本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。
甲方：________________乙方：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
委托代理人：________________委托代理人：________________
____________年______月______日____________年______月______日
房地產(chǎn)二手買(mǎi)賣(mài)合同4
賣(mài)方：
姓名： 國籍/地區：
身份證/護照號碼： 聯(lián)系電話(huà)：
通訊地址： 郵政編碼：
買(mǎi)方：
姓名： 國籍/地區：
身份證/護照號碼： 郵政編碼：
通訊地址： 聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《廣州經(jīng)濟特區房地產(chǎn)轉讓條例》及有關(guān)法律、法規的規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就本合同所涉房地產(chǎn)轉讓事宜，達成如下協(xié)議：
第一條轉讓標的
賣(mài)方所轉讓房地產(chǎn)坐落于： 。
房地產(chǎn)證號為： 。房地產(chǎn)用途為： 。
登記建筑面積為： 平方米。套內建筑面積為： 平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。該房地產(chǎn)于 年 月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為 ，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣： 佰 拾 元 角 分。
第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權現狀
該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權。
第三條房地產(chǎn)租約現狀
該房地產(chǎn)所附租約現狀為：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號: ,月租金 元整，租期自 年 月 日至 年 月 日]。賣(mài)方須于簽署《廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權或放棄購買(mǎi)權之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第 種方式處置租賃合同：
�、僭摲康禺a(chǎn)產(chǎn)權轉移后，原租賃合同在有效期內對買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于 前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預交租金轉交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自 時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項下之權利義務(wù)。
�、谫u(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任�！�
第四條附著(zhù)于該房地產(chǎn)之上的戶(hù)口
該房地產(chǎn)所附著(zhù)的戶(hù)口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款之日起 日內遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之 向買(mǎi)方支付違約金。
第五條轉讓價(jià)款
該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。該轉讓價(jià)款不含稅費。
第六條交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。
本合同簽訂后 日內，向賣(mài)方支付定金余額人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶(hù)監管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶(hù)手續時(shí)自動(dòng)轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結清所有費用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預留人民幣： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分作為交房保證金。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權轉移登記時(shí)進(jìn)行結算。此交房保證金的處理方法為下列第 種：
1、交由居間方托管
2、其它： 。
第八條付款方式
買(mǎi)方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監管。
買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金、交房保證金之外的'房款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分：
1、一次性付款
買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
買(mǎi)方須于 年 月 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)
買(mǎi)方須于 年 月 日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準
銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第 種方式處理：
1、買(mǎi)方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款。
2、合同解除，賣(mài)方應在解除合同之日起三日內全額退還買(mǎi)方已付 等所有款項。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式： 。
上述款項建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監管賬戶(hù)。
第九條買(mǎi)方逾期付款的違約責任
買(mǎi)方逾期付款的，賣(mài)方有權要求買(mǎi)方按下列第 種方式承擔違約責任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項為基數，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續履行。
2、有權解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第十條稅費承擔
按有關(guān)規定，賣(mài)方需付稅費：營(yíng)業(yè)稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個(gè)人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。
買(mǎi)方需付稅費：印花稅契稅產(chǎn)權登記費房地產(chǎn)交易服務(wù)費《房地產(chǎn)證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委托公證費。
其他費用：權籍調查費房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費評估費律師費保險費其他 。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
上述 項由賣(mài)方支付。
上述 項由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第 方式處理：
1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由 方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付： %
賣(mài)方支付： %。
以上按規定應由賣(mài)方和買(mǎi)方支付的稅費，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續進(jìn)行的，應向對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第十一條房地產(chǎn)交付
賣(mài)方應當于 將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙
3、 。
第十二條延遲交房的違約責任
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿(mǎn)次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉讓總價(jià)款為基數按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續履行。
第十三條附隨債務(wù)的處理
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、 等費用結清，單據交買(mǎi)方確認，否則買(mǎi)方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條產(chǎn)權轉移登記
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同 日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理轉移登記手續。
在收文回執載明的回復日期屆滿(mǎn)之日起 日內，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費的手續。
該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。
買(mǎi)方負有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 個(gè)工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條其他違約責任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之 的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。
第十七條本合同與其他文件的沖突解決
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。
第十八條合同附件
本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據中華人民共和國法律，采取下列第 種方式解決：
1、向廣州仲裁委員會(huì )申請仲裁
2、向中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )華南分會(huì )申請仲裁
3、向人民法院起訴。
第二十條合同數量及持有
本合同一式 份，賣(mài)方 份，買(mǎi)方 份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條送達
當事人所填寫(xiě)確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條合同生效
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字之日起生效。
賣(mài)方：買(mǎi)方：
賣(mài)方代理人：買(mǎi)方代理人：
年 月 日 年 月 日
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