青島市房地產(chǎn)合同
在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，合同是對雙方的保障又是一種約束。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？下面是小編整理的青島市房地產(chǎn)合同，希望能夠幫助到大家。
青島市房地產(chǎn)合同1
一、本合同是青島市房屋土地資源管理局、青島市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》和《青島市房地產(chǎn)轉讓辦法》共同制定的示范文本，當事人可以約定采用，或參照示范文本訂立買(mǎi)賣(mài)合同。
二、除房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預售、出售商品房、公有住房出售外，其余房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)均可適用本合同。
三、合同內的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當事人商定后如實(shí)填寫(xiě)；【 】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除；
四、雙方當事人應按自愿協(xié)商、公平的原則訂立合同。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強、法律規范較多，雙方當事人訂立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應注意以下問(wèn)題：
1、共有人的權利。房地產(chǎn)權利登記分為獨有和共有，共有指二個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)，買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)簽訂合同時(shí)，房地產(chǎn)權證內的共有人應在合同內簽字蓋章。
原職工已購公有住房上市出售的，參加房改購房時(shí)的同住成年人應在合同附件五相關(guān)關(guān)系內表示同意出售，并簽字蓋章；因故無(wú)法在合同內簽字蓋章的，應出具同意出售的其他證明。
房地產(chǎn)權證內的權利人將房地產(chǎn)出售前，應與其配偶協(xié)商一致，出售后配偶再提出異議的，由權利人承擔法律責任。
2、定金。買(mǎi)賣(mài)合同定金是雙方履行合同的擔保，雙方當事人可就定金數額、支付日期等在附件三付款協(xié)議內約定。
3、房屋交接是出賣(mài)人按約定的日期和方式將房屋交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗收和接受的過(guò)程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。
出賣(mài)人將原購入的'商品住房出售的，開(kāi)發(fā)公司提供的住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)應一并轉移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人享有“兩書(shū)”規定的權益。
4、房屋質(zhì)量。質(zhì)量條款是買(mǎi)賣(mài)合同的必要內容，買(mǎi)賣(mài)的房屋應能保持正常使用功能。房屋超過(guò)合理使用年限后若繼續使用的，產(chǎn)權人應委托具有相應資質(zhì)等級的勘察、設計單位鑒定。
5、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂前，買(mǎi)受人應向房地產(chǎn)交易中心查閱買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)的有關(guān)登記（備案）資料，查驗買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。
6、買(mǎi)賣(mài)已出租房屋的，出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。如承租人放棄優(yōu)先購買(mǎi)權，買(mǎi)受人購房后應繼續履行租賃合同，并與承租人簽訂租賃主體變更合同。
7、買(mǎi)賣(mài)已抵押房地產(chǎn)的，出賣(mài)人應當事先書(shū)面通知抵押權人，并就有關(guān)事項協(xié)商一致，同時(shí)告知買(mǎi)受人房地產(chǎn)抵押的事實(shí)。
8、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)后的土地使用權
�。�1）居住房屋
居住房屋出售，占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應在合同第三條第（一）項如實(shí)填寫(xiě)。
未補交土地出讓金的花園住宅出售時(shí)，買(mǎi)受人應向市或區縣房地局辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金，并選擇合同第三條第（二）項。
�。�2）非居住房屋
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實(shí)填寫(xiě)。
青島市房地產(chǎn)合同2
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________身份證件號：_______________________買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________身份證件號：_______________________中介人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)，經(jīng)紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：
第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市________區__________________________，為_(kāi)______結構，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號為_(kāi)_____________字第_______________號，土地使用權證號為_(kāi)_______________字______________號。
第二條乙方對上述房屋已充分了解并實(shí)地看房，對該房屋現狀無(wú)異議，為自愿購買(mǎi)該房屋。經(jīng)丙方居間，甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))___________________元。
第三條付款方式約定：
1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣__________元整給甲方，甲方交人民幣__________元給丙方作為物業(yè)交接保證金，在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后______日內(遇節日順延)，由丙方打入甲方指定賬戶(hù)或以現金形式交付;
2、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產(chǎn)權證、土地證原件交由丙方保管，用于辦理過(guò)戶(hù)、貸款手續;
3、乙方尾款人民幣_______________________元整。于過(guò)戶(hù)當日，在見(jiàn)到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，由乙方于______日內(遇節假日順延)打入甲方指定賬戶(hù)。(貸款_______________元整，由貸款銀行直接打入甲方賬戶(hù))
第四條本合同項下房屋過(guò)戶(hù)、貸款、交易稅費用承擔方式為：甲方承擔___________________，乙方承擔__________________________________。房屋買(mǎi)賣(mài)居間合同范本第五條甲乙丙三方在此確認，在房屋交易過(guò)程中、丙方向甲乙雙方提供居間信息及咨詢(xún)服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易安全性，本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀人代理費人民幣__________元整;乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀代理費人民幣__________元整，如單方違約導致本合同無(wú)法履行，由違約方支付經(jīng)紀人代理費_______%，計人民幣________________元整。甲乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負擔經(jīng)紀人代理費的_____%，共計人民幣_____________元整。
第六條本合同簽訂之日起______日內，甲乙雙方須提供相關(guān)證件資料(資料清單附后)交由丙方辦理貸款及過(guò)戶(hù)手續。丙方在甲乙提供相關(guān)證件、資料齊全后______日內為乙方辦理貸款手續，在：(1)________內，(2)貸款審批通過(guò)__________日內，協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(遇節假日順延)。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲乙方。
第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實(shí)、合法、有效。如甲方房屋貸款問(wèn)題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行為或情況告知乙方，并自行解決。如上述原因導致本合同項下房屋交易發(fā)生如產(chǎn)權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時(shí)，由甲方承擔全部違約責任。
第八條甲方應在收到：(1)乙方全部房款后______日內;(2)房屋過(guò)戶(hù)完成后_______日內，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方，房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過(guò)戶(hù)給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水表、電表及配套設施的完整性。(移交清單附后)
第九條房屋內水、電、天然氣、電話(huà)費、寬帶、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至交接當日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方無(wú)關(guān)。
第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的甲方每逾期一日，按已付款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，并按全部房款的_______%向乙方支付違約金。
第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的'，每逾期一日按未付房款的____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_________%向甲方支付違約金。
第十二條丙方在甲乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，如果未履行義務(wù)，應承擔經(jīng)紀代理費每日__________%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時(shí)進(jìn)行房款交割，應承擔經(jīng)紀代理費每日________%的違約責任。
第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，因此給無(wú)過(guò)錯方造成損失的，應承擔賠償責任。
第十四條本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行商定，并簽字補充協(xié)議。補充協(xié)議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
第十五條本合同發(fā)生爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_______種方式解決：(1)提交武漢仲裁委員會(huì )仲裁;(2)依法向人民法院起訴。
第十六條本合同自甲乙簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙方各執一份。第十七條如因不可抗力或其他不可歸責于當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并互不承擔違約責任。
甲方(賣(mài)方及配偶)：乙方(買(mǎi)方)房產(chǎn)所有權人：代理人：房產(chǎn)共有權人：身份證號：身份證號：
丙方(經(jīng)紀代理方)：
蓋章：合同簽訂時(shí)間：年月日
附加條款：1、2、3、4、
房屋移交清單：1、2、3、4、
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
丙方(經(jīng)紀代理方)：
代理人：代理人：經(jīng)紀人：_________年______月_______日
青島市房地產(chǎn)合同3
合同編號：_________
經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人：_________(甲方)
資格證書(shū)號：_________
住所：_________
電話(huà)：_________
法定代表人：_________
身份證號：_________
委托代理人：_________
身份證號：_________
資格證書(shū)號：_________
電話(huà)：_________
委托人：_________(乙方)
名稱(chēng)或姓名：_________
身份證號：_________
住所：_________
電話(huà)：_________
委托代理人：___________
身份證號：_________
住所：_________
電話(huà)：_________
委托人：_________(丙方)
身份證號：_________
住所：_________
電話(huà)：_________
委托代理人：_________
身份證號：_________
住所：_________
電話(huà)：_________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《民法典》及相關(guān)法律、法規、政策的規定，在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會(huì )和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款：
(1)乙方自愿將坐落于_________市區_________街_________巷_________號_________樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)(轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________，_________(所有權證、租賃證)號碼。轉讓總價(jià)款(大寫(xiě))_________人民幣。
(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為_(kāi)________年;租金_________元/月;年租金(大寫(xiě))_________人民幣。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于_________區_________街_________巷號_________樓_________單元_________層_________號，權屬證明的建筑面積為平方米(所有權、使用權)的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________，_________(所有權證、租賃證)號碼。
(4)丙方向乙方預付定金(大寫(xiě))_________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無(wú)權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫(xiě))_________元人民幣，其中乙方交付_________元人民幣，丙方交付_________元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權屬清楚，沒(méi)有爭議，未被查封、抵押，沒(méi)有法律、法規禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))_________元人民幣，損失超大型過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實(shí)準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的.，應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))_________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應真實(shí)況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫(xiě))_________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續。
第七條 其他約定事項：_________。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，約定采取下列第_________項方式解決。
(1)向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )依法申請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
本合同未盡事宜按法律有關(guān)規定處理。
第九條 本合同一式_________份，效力等同，三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方：_________乙方：_________丙方：_________
(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)(簽字或蓋章)
_________年_________月_________日_________年_________月_________日_________年_________月_________日
青島市房地產(chǎn)合同4
委托人（甲方）
代理人（乙方）
第一條 （訂立合同的基礎和目的）
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)交易
�。ㄙI(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 （委托的事項）
�。ㄒ唬� 委托交易房地產(chǎn)的基本情況
1、座落：
2、建筑面積：
3、權屬：
�。ㄒ唬� 委托事項
1、
2、
3、
第三條 （傭金支付）
�。ㄒ唬┮曳酵瓿杀竞贤s定的甲方委托的事項，甲方按照下列第
種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)______________________（總價(jià)款／月租金計）_____％，具體數額為_(kāi)____________幣_____________元支付給乙方；
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。
�。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第（
�。╉椀�，應當按按照合同約定的傭金______％，具體數額為_(kāi)_______幣________________元，給付甲方。
第四條 （預收、預支費用處理）
乙方_____________（預收／預支）甲方費用__________幣_________元，用于甲方委托的___________________________ ，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第五條 （合同在履行中的變更及處理）
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，在約定的時(shí)限內，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。
本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。
第六條 （違約責任）
�。ㄒ唬╇p方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1、完成的事項違反合同約定的；
2、擅自解除合同的；
3、與他人私下串通，損害甲方利益的.；
4、其他過(guò)失損害甲方利益的。
�。ǘ╇p方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：
1、擅自解除合同的；
2、與他人私下串通，造成乙方無(wú)法履行合同的；
3、其他造成乙方無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_____％，計_____________幣_________________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第七條 （發(fā)生爭議的解決方法）
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（）項進(jìn)行解決：
1、向仲裁委員會(huì )申請仲裁〖 〗
2、向法院提起訴訟 〖 〗
第八條 （訂立合同數量）
本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。
補充條款
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�。ㄕ迟N線(xiàn)）
�。T縫章加蓋處）
甲方（名字／名稱(chēng)）
乙方（名稱(chēng)）
身份證／其他證件號碼
營(yíng)業(yè)執照號碼
�。刂�
�。刂�
郵編號碼
郵編號碼
聯(lián)系電話(huà)
聯(lián)系電話(huà)
本人／法定代表人（簽章）
法人／法定代表人（簽章）
代理人（簽章）
執業(yè)經(jīng)紀人（簽章）
執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)（編號）
年 月 日
年 月 日
簽于：
簽于：
特別告知
一、本合同文本是依據《中華人民共和國合同法》、《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規定制定的示范文本，供當事人約定采用。
二、本合同所稱(chēng)的委托人（甲方）是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）事宜的自然人、法人、其他組織；本合同所稱(chēng)的代理人是指接受委托為委托人提供代理服務(wù)并具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)代理是指委托人與代理人約定，由代理人代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）和其他相關(guān)事務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。代理人為委托人完成委托事項后，依據合同約定可以收取委托人的傭金。但作為本合同委托人的代理人在與第三人訂立房地產(chǎn)交易合同時(shí)，不得同時(shí)成為第三人的代理人，并以代理人的名義收取第三人的傭金及其他費用。代理人接受委托人的委托后，轉委托他人的，應當經(jīng)委托人書(shū)面同意或經(jīng)委托人事后確認，否則代理人應當對轉委托在第三人的行為承擔責任。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動(dòng)的執業(yè)人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)執業(yè)經(jīng)紀人）和依法設立的具有經(jīng)紀活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的組織和人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人的營(yíng)業(yè)執照、備案證書(shū)，以及提供服務(wù)的執業(yè)經(jīng)紀人的執業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。
四、訂立本合同前，委托人應充分考慮與代理人約定的各項委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間，并將各項委托事務(wù)的要求、條件、時(shí)間在合同中明確。
五、在訂立合同時(shí)，雙方對合同的履行時(shí)間、支付傭金的數額、發(fā)生違約時(shí)的傭金退賠與經(jīng)濟賠償、發(fā)生爭議的解決方法應當在合同中約定明確。同時(shí)，委托人對代理人所提供的咨詢(xún)服務(wù)和協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生的疑問(wèn)，應及時(shí)向所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中，雙方未盡事宜可通過(guò)本合同的"補充條款"予以補充約定。
六、訂立合同后，委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀人應當按照合同約定履行，合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區、縣房地產(chǎn)交易中心、市執業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )；市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )均有售，建議委托人先行購買(mǎi)本合同并仔細閱讀。
八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監制，不得翻印。
青島市房地產(chǎn)合同5
委托方：_________公司
地址：_________
居間方：_________公司
地址：_________
居間方受委托方委托，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)、顧問(wèn)服務(wù)等事項，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條 合同標的物
居間方向委托方提供土地的轉讓。
第二條 居間方義務(wù)
1、居間方應積極認真地把委托方介紹給項目業(yè)主，并及時(shí)溝通情況。
2、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地項目的前期投資策劃及溝通工作。
3、居間方應積極努力做好居間介紹，協(xié)調有關(guān)矛盾，促成委托方與項目業(yè)主方簽訂合資或轉讓合同。
4、居間方應協(xié)助項目當事人做好有關(guān)部門(mén)對項目的技術(shù)指標的審批工作，促成項目成功簽約。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦本項目業(yè)主與委托方簽訂項目合資或轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后，委托方即應承擔向居間方支付服務(wù)費的義務(wù)。
第四條 居間服務(wù)費
1、居間服務(wù)費的標準：
委托方與投資方簽訂的.針對本項目整體合資或轉讓合同總金額(不論何種形式)的(居間方開(kāi)具正式合法發(fā)票)。
2、居間服務(wù)費的支付辦法：
委托方與項目業(yè)主簽訂合資或項目轉讓合同，并實(shí)際支付土地款項后(包括定金)，居間費按該合同簽訂的具體價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。
第五條 誠信原則
1、如果委托方與投資方在本合同委托期內，未能達成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書(shū)面同意，委托方不應再與該投資方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
2、如果委托方以相關(guān)企業(yè)或在_________當地成立的子公司及一切轉投資公司的名義與(土地項目的業(yè)主單位)簽訂本合同標的物的轉讓合同，居間方有權請求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費。
3、本合同的有效期(委托期)為_(kāi)________天(自本合同簽字生效之日起計算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)本項目業(yè)主與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談，并協(xié)助委托方和本項目業(yè)主達成實(shí)質(zhì)性成交合同。
4、委托期內委托方未能與項目業(yè)主方達成協(xié)議時(shí)，委托方將不支付居間方任何費用。
5、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過(guò)程中，委托方發(fā)現居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，委托方有權向居間方索取本合同標的物最低成交總金額的居間服務(wù)費標準30%的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第八條 違約責任
違約責任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執行。
本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執一份。
委托方(蓋章)：_________居間方：(蓋章)：_________
法人代表或委托代理人_________法人代表或委托代理人_________
聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________
電話(huà)：_________ 電話(huà)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：__________
青島市房地產(chǎn)合同6
委托人甲(出售、出租方)：_________
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)：_________
居間方：_________
第一條訂立合同的前提和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易_________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條提供居間房地產(chǎn)的座落與情況
委托人甲的房地產(chǎn)座落于_________市_________區(縣)_________路_________弄_________號_________室共_________套，建筑面積為_(kāi)________平方米，權屬為_(kāi)________，權證或租賃憑證編號_________，其他情況_________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條委托事項
(一)委托人甲委托事項：
1.主要委托事項：_________;
2.其他委托事項：_________。
(二)委托人乙委托事項：
1.主要委托事項：_________;
2.其他委托事項：_________。
第四條傭金標準、數額、收取方式、退賠
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第_________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1.按該房地產(chǎn)_________(總價(jià)款/月租金計)_________%，具體數額為_(kāi)________元支付給居間方;
2.按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項、其他事項的，將合同約定收取傭金的_________%，具體數額為_(kāi)________元，退還委托人乙。
第五條合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_________天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條違約責任
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無(wú)正當理由解除合同的;
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的`。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無(wú)正當理由解除合同的;
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條發(fā)生爭議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第_________項進(jìn)行解決：
1.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁
2.向法院提起訴訟
第八條訂立合同數量
本合同壹式_________份，甲、乙、丙三方各執_________份。
委托人甲(蓋章)：_________委托人乙(蓋章)：_________
代表人(簽字)：_________代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日
居間方(蓋章)：_________
代表人(簽字)：__________________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
青島市房地產(chǎn)合同7
合同編號：____________
立房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同人
出賣(mài)人（甲方）：______________________________
買(mǎi)受人（乙方）：______________________________
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條 甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò)__________公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：__________，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：__________）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄈ〉玫姆康禺a(chǎn)權證號為：________________________
�。ǘ┓康禺a(chǎn)座落在青島市____________【區】【縣】____________【路】____________【弄】【新村】_______________【支弄】____________號____________ 室。（部位：____________）房屋類(lèi)型：____________ ；結構：____________ ；
�。ㄈ┓课萁ㄖ娣e____________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____________平方米。
�。ㄋ模┓课萜矫鎴D和房地產(chǎn)四至范圍（附件一）；
�。ㄎ澹┰摲课菡加梅秶鷥鹊耐恋厮袡酁椤緡小俊炯w所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得；
�。╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
�。ㄆ撸┘追睫D讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五。
甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為_(kāi)___________（____________幣）計________________________元。（大寫(xiě)）：__________仟__________佰__________拾__________萬(wàn)__________千__________百 __________拾__________元整。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
�。ㄒ唬┰摲课菡加玫膰型恋厥褂脵嗟氖褂媚晗迯腳________年_______月______日起至________年______月______日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
�。ǘ┌凑罩腥A人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
�。ㄈ_________________________________________________________________
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以____________【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
該土地使用權以出讓方式取得的，出售時(shí)占用范圍內的國有土地使用權隨之轉移。當事人應選擇合同第三條第（一）項，其中，房地產(chǎn)權證注明土地使用年限的，應如實(shí)填寫(xiě)。
按照法律、法規、規章規定，劃撥土地上房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)受人應辦理土地使用權出讓手續，按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第（二）項。
除上述情況外，《中華人民共和國土地管理法》規定了國有土地租賃和土地使用權作價(jià)入股等其他土地有償使用形式，屬此范圍的，當事人應在第三條第（三）項內約定。
9．集體所有土地上房屋的買(mǎi)賣(mài)對象。集體所有土地上的居住房屋未經(jīng)依法征用，只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內具備居住房屋建設申請條件的個(gè)人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉（鎮）范圍內的集體經(jīng)濟組織或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。
10．住房戶(hù)口遷移。已投入使用的住房買(mǎi)賣(mài)，除房屋交接和權利轉移外，住房?jì)?/p>
的原有戶(hù)口是否及時(shí)遷出也會(huì )影響合同的履行。當事人可在補充條款內約定戶(hù)口遷移條款。
11．維修基金交割。根據《青島市居住物業(yè)管理條例》規定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效之日起的十日內，當事人應將房地產(chǎn)轉讓情況書(shū)面告知業(yè)主管理委員會(huì )和物業(yè)管理單位，并辦理房屋維修基金戶(hù)名的變更手續，帳戶(hù)內結余維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。
五、為保障買(mǎi)賣(mài)雙方自身權益，防范違規的'房地產(chǎn)中介對當事人權益的侵害，凡委托具有房地產(chǎn)經(jīng)紀資格的專(zhuān)業(yè)公司提供代理、居間介紹等服務(wù)的，受托居間介紹、代理的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司均應在附件六居間介紹、代理等中介服務(wù)情況中簽字蓋章；其中：委托人應將居間介紹的有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司及執業(yè)經(jīng)紀人情況在第一條內予以明示，以備與經(jīng)紀公司、經(jīng)紀人發(fā)生糾紛時(shí)作為投訴的依據；
六、為方便當事人訂立買(mǎi)賣(mài)合同補充條款，擬訂下列范例，當事人可根據需要自由選擇，范例未經(jīng)當事人選取，不作為合同內容。
房地產(chǎn)權利保證條款范例：甲方保證，上述買(mǎi)賣(mài)的房地產(chǎn)不存在產(chǎn)權爭議和其他人主張權利的情況。在本合同簽訂前，該房地產(chǎn)已存在的權利負擔，乙方同意甲方按下述第______項處理：
�。ㄒ唬┍竞贤Ш骭_____日內，甲方與抵押權人或者其他權利人注銷(xiāo)他項權利的登記，逾期未注銷(xiāo)的，乙方有權追索甲方的違約責任。
�。ǘ┰诘盅簷嗳嘶蛘咂渌麢嗬藭�(shū)面同意的前提下，乙方承認并繼受該項權利，并同意辦理變更登記。
戶(hù)口遷移條款范例：甲方承諾自上述房地產(chǎn)權利轉移之日起的______日內，向房屋所在地的公安派出機構辦理原有戶(hù)口遷出手續。如由于甲方未及時(shí)遷出戶(hù)口造成乙方損失的，甲方承擔賠償責任。
七、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味著(zhù)不能再向法院起訴。因此，合同當事人如不愿仲裁的，愿意向法院起訴的，請將合同第十三條劃去。
八、本合同示范文本可向房地產(chǎn)交易中心購取。
青島市房地產(chǎn)合同8
委托人甲（出售方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________________________________
委托人乙（買(mǎi)入方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________________________________
受托人丙（居間方以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_________________________________
根據《_____》和有關(guān)行政法規，結合本市實(shí)際情況，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。
第一條委托事項
1.協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協(xié)議）；
2.代收、代轉房款及定金（預付款）等；
3.代辦房屋_________權過(guò)戶(hù)手續；
4.代辦房屋貸款手續；
5.代收、代繳過(guò)戶(hù)稅費及貸款費用；
6.代取產(chǎn)權證；
7.代辦贖產(chǎn)權證、注銷(xiāo)抵押；
8._________________________________
第二條委托期限
本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關(guān)文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個(gè)工作日內，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產(chǎn)權證、注銷(xiāo)抵押除外）。
第三條委托報酬
1.甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________），支付方式_________。
2.乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________），支付方式_________。
3.甲方委托丙方代辦贖產(chǎn)權證及注銷(xiāo)抵押手續報酬為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________），支付方式________
第四條結算方式
1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）。
2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
�。�1）甲、乙雙方各自承擔；
�。�2）全部稅、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的`《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫(xiě)）_________________（￥_________）_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費用約人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫(xiě)）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據的票據為準，（多退少補）。
6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式。
�。�1）現金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫(xiě)）_________元（￥_________），_____由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
青島市房地產(chǎn)合同9
委托人甲(出售、出租方)
居間方
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(縣)_____________路____________弄___________號__________室共___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權屬為_(kāi)___________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共__________項)
主要委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
1、
2、
其他委托事項：
1、
2、
3、
第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計)______%，具體數額為_(kāi)__________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計)__________%，具體數額為_(kāi)____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為_(kāi)__________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數額為_(kāi)________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì )申請仲裁〖 〗
2、向法院提起訴訟〖 〗
第八條 (訂立合同數量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
—————————————————————————
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱(chēng))居間方(名稱(chēng))委托人乙(名字/名稱(chēng))
身份證號/ 營(yíng)業(yè)執照號碼 身份證號/
其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執業(yè)經(jīng)紀人(簽章) 代理人(簽章)
執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)(編號)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于： 簽于： 簽于：
特 別 告 知
一、本合同文本是依據《中華人民共和國民法典》《青島市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規定制定的示范文本，供當事人約定采用。
二、本合同所稱(chēng)的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人;本合同所稱(chēng)的委托人乙是指委托居間方買(mǎi)入或承租房屋的當事人;本合同所稱(chēng)的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易(買(mǎi)賣(mài)、租賃等)合同的機會(huì )或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀人是指依法取得經(jīng)紀執業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀組織中從事經(jīng)紀活動(dòng)的執業(yè)人員(以下簡(jiǎn)稱(chēng)執業(yè)經(jīng)紀人)和依法設立的具有經(jīng)紀活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨資企業(yè)及其他經(jīng)濟組織。接受委托從事房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)的組織以及提供服務(wù)人員應具備上述資格和條件。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。委托人在委托有關(guān)房地產(chǎn)事務(wù)前，應查驗接受委托業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人(居間方)的營(yíng)業(yè)執照、備案證書(shū)、以及提供服務(wù)的執業(yè)經(jīng)紀人的`執業(yè)證書(shū)，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應予以配合。
四、訂立本合同前，委托人甲應當充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要;并仔細查閱居間方提供的書(shū)面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況，委托人乙應當實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內容。
五、訂立合同時(shí)，委托人應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數額、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等。對居間方提供的咨詢(xún)以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問(wèn)，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過(guò)本合同的"補充條款"予以補充約定。
六、訂立合同后，委托人與居間方應當按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過(guò)協(xié)商解決爭議;協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區、縣房地產(chǎn)交易中心、市執業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會(huì );市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )均有售，建議委托人先行購買(mǎi)本合同并仔細閱讀，
八、本合同由青島市房屋土地資源管理局制定、青島市工商行政管理局監制，不得翻印。
青島市房地產(chǎn)合同10
委托人甲（出售、出租方）：
居間人（中介方）：
委托人乙（買(mǎi)入、承租方）：
第一條 訂立合同的前提和目的
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省經(jīng)紀人管理條例》等法律、法規和政府有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 提供居間房地產(chǎn)的狀況
委托人甲的房屋［所有權/共有權］戶(hù)名__________________，權證號_____________________，共計_______________套，房屋地址_________________________________________________________________________，設計總層數_________層,本房屋在第_________層，設計用途［成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/］，建筑面積為_(kāi)______________平方米，房屋裝修情況____________________________________________________________________________________________________________________________________，
其他設施_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，附屬用房有［自行車(chē)庫/汽車(chē)庫/_______________］使用面積/建筑面積為_(kāi)______________平方米，對上述房屋及附屬用房的產(chǎn)權或使用權限的情況說(shuō)明：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，
土地情況：國有土地使用權戶(hù)名：___________________________，權證號_______________，其他情況______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 委托事項
�。ㄒ唬┪腥思孜惺马棧ü瞋_____項）
主要委托事項：
1、____________________________________________________________________________________________________________
2、____________________________________________________________________________________________________________
其他委托事項：
1、____________________________________________________________________________________________________________
2、____________________________________________________________________________________________________________
3、____________________________________________________________________________________________________________
�。ǘ┪腥艘椅惺马棧海ü瞋_____項）
主要委托事項：
1、____________________________________________________________________________________________________________
2、____________________________________________________________________________________________________________
其他委托事項：
1、____________________________________________________________________________________________________________
2、____________________________________________________________________________________________________________
3、____________________________________________________________________________________________________________
第四條 傭金標準、數額、收取方式及退賠
�。ㄒ唬┚娱g人已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)_______________（總價(jià)款/月租金計）_________％，具體數額為人民幣__________________元支付給居間人；
2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣_____________________元支付給居間人。
�。ǘ┚娱g人已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第______種方式計算支付傭金；（任選一種）
1、按該房地產(chǎn)_______________（總價(jià)款/月租金計）______％，具體數額為人民幣________________元支付給居間方；
2、按提供服務(wù)所需成本計人民幣________________________元支付給居間人。
�。ㄈ┚娱g人未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第（
�。╉�、其他事項第（
�。╉椀�，將合同約定收取傭金的______％，具體數額為人民幣__________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第（
�。╉�、其他事項第（
�。╉椀�，將合同約定收取傭金的______％，具體數額為人民幣_____________________元，退還委托人乙。
第五條 合同在履行中的變更及處理
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 違約責任
�。ㄒ唬┤缴潭�，居間人有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的；
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的'；
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
�。ǘ┤缴潭�，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的；
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間人無(wú)法履行合同的；
3、相互或與他人私下串通，損害居間人利益的；
4、其他造成居間人無(wú)法完成委托事項的行為。
�。ㄈ┤缴潭�，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的_________％，計人民幣_____________________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條 發(fā)生爭議的解決方法
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第（
�。╉椷M(jìn)行解決：
1、提交_______________________________________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第八條
訂立合同數量
本合同壹式____份，三方各執____份。
補充條款
―――――――――――――――――――――――――――――――――――――
�。ㄕ迟N線(xiàn)）
�。T縫章加蓋處）
青島市房地產(chǎn)合同11
委托人甲(出售、出租方)
居間方
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(縣
)_____________路____________弄___________號__________室共
___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權屬為_(kāi)___________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共__________項)
主要委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
1、
2、
其他委托事項：
1、
2、
3、
第四條 (傭金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計)______%，具體數額為_(kāi)__________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計)__________%，具體數額為_(kāi)____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為_(kāi)__________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數額為_(kāi)________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條 (違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的';
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的
___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條 (發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì )申請仲裁〖 〗
2、向法院提起訴訟〖 〗
第八條 (訂立合同數量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款 ―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱(chēng)) 居間方(名稱(chēng)) 委托人乙(名字/名稱(chēng))
身份證號/ 營(yíng)業(yè)執照號碼 身份證號/
其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執業(yè)經(jīng)紀人(簽章) 代理人(簽章)
執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)(編號)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
青島市房地產(chǎn)合同12
合同編號：____________
甲方(委托人)(出賣(mài)人)：______________________________
地址：__________________________________________________
編碼：______________________________________________
(營(yíng)業(yè)執照注冊號)(身份證號)：________________________
(法定代表人)(本人)：________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________
委托代理人：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________
地址：__________________________________________________
編碼：______________________________________________
乙方(委托人)(買(mǎi)受人)：______________________________
(本人)(法定代表人)姓名：____________________________
國籍：__________________________________________________
(身份證號)(護照)(營(yíng)業(yè)執照注冊號)：____________
地址：__________________________________________________
編碼：______________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________
(委托代理人)姓名：________________________________
國籍：__________________________________________________
地址：__________________________________________________
編碼：______________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________
丙方(居間人)：________________________________________
注冊地址：______________________________________________
編碼：______________________________________________
營(yíng)業(yè)執照注冊號：________________________________________
法定代表人：____________________________________________
聯(lián)系電話(huà)：______________________________________________
根據(_____)、(中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法)及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：
第一條合同標的
房地產(chǎn)基本情況如下：
所有權人_________；共有人_________；座落(_________區________位)；項目名稱(chēng)_______________，_________樓層_________戶(hù)型_______室_______廳_______衛_______陽(yáng)臺；建筑面積(_________m2)；套內面積(_________m2)；房地產(chǎn)權證號_________；土地性質(zhì)_________；房屋所有權證號_________；土地使用權證號_________；房屋使用權租約號_________；合同登記號_________。
第二條委托事項
1.甲方對丙方的委托事項：
2.乙方對丙方的委托事項：
乙方欲在_________市_________區_________地段購買(mǎi)_________房屋_________套，面積為_(kāi)________平方米。委托丙方搜尋信息，并及時(shí)報告乙方，以便促成乙方購買(mǎi)房屋的目的。丙方促成買(mǎi)賣(mài)雙方達成房屋買(mǎi)賣(mài)意向后，組織雙方簽訂本合同，并負責協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權變更等事宜。
3.為保障甲乙雙方已達成的轉讓協(xié)議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務(wù)：
(1)協(xié)助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金托管協(xié)議)；
(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等；
(3)代辦房屋_________權過(guò)戶(hù)手續；
(4)代辦房屋貸款手續；
(5)代收、代繳過(guò)戶(hù)稅費及貸款費用；
(6)代取產(chǎn)權證；
(7)代辦贖產(chǎn)權證、注銷(xiāo)抵押；
(8)____________________________________。
第三條成交價(jià)格
甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設施)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為_(kāi)______(幣種)(大寫(xiě))：______________元整(￥_______)。(其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為_(kāi)_______(幣種)(大寫(xiě))：_______________元整(￥_________)；裝修及附屬配套設施轉讓價(jià)為_(kāi)________(幣種)(大寫(xiě))：__________________元整(￥_________))。
第四條成交細目
1.配套：_________________________________________________________
2.家電：_________________________________________________________
3.家具：________________________________________________________
4.其他：_________________________________________________________
5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第五條丙方完成委托任務(wù)的報酬
丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標的______%的比例支付(具體數額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________)，其中甲方______%(具體數額為小寫(xiě)_________，大寫(xiě)__________________)，乙方_______%，(具體數額為小寫(xiě)_________、大寫(xiě)__________________)。
(2)委托人雙方支付丙方人民幣小寫(xiě)_________元，大寫(xiě)__________________。其中，甲方_________元，大寫(xiě)_______________。乙方_________元，大寫(xiě)__________________。
第六條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取
丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬，但可以按實(shí)際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委托人雙方各自分別承擔50%。
(2)根據丙方的實(shí)際發(fā)生費用(以發(fā)票、車(chē)票等為證據)，由委托人雙方各自承擔50%。
第七條結算方式
1.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價(jià)為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)。
2.甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔；
(2)全部稅、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的(房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約)，如需要公證，費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫(xiě))__________________(￥_________)_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過(guò)戶(hù)費用約人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門(mén)開(kāi)據的票據為準，(多退少補)。
6.甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式
(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣(大寫(xiě))__________元(￥_________)，_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。
(3)商業(yè)貸款乙方申請商業(yè)貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫(xiě))_______________(￥_________)_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)____年。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫(xiě))_________________元(￥_________)_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業(yè)擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))____________元(￥________)，貸款年限為_(kāi)_____年；公積金擬貸款金額為人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)，貸款年限為_(kāi)_____年。在本合同簽定之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣(大寫(xiě))_________________元(￥_________)_____由丙方代為保管；口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關(guān)規定最終審核為準，首付房款多退少補)。
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權利和義務(wù)
1.甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務(wù)糾紛等影響轉讓的因素；
(2)向丙方出具的個(gè)人身份證明、營(yíng)業(yè)執照、房屋權屬證明及辦理過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況；
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買(mǎi)該房屋的聲明書(shū)和同意搬遷保證書(shū)；
(5)甲方于房屋交付之前將房屋的`水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視收視費等有關(guān)費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時(shí)繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時(shí)，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無(wú)法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實(shí)補足金額)。
(6)甲方應于房屋交付乙方前將戶(hù)口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內將戶(hù)口遷出，并且在甲方領(lǐng)取房款時(shí)，將戶(hù)口押金人民幣(大寫(xiě))__________________元(￥_________)元，交由丙方代為保管，待戶(hù)口遷出后，由甲方到丙方處領(lǐng)取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售后不再退給甲方，并將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關(guān)證明，因調檔產(chǎn)生的費用由______方承擔。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。
3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過(guò)戶(hù)及貸款所需的相關(guān)文件資料準備齊全。
4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5.甲方應按照房屋管理部門(mén)的規定和丙方通知的時(shí)間親自到現場(chǎng)核驗身份及有關(guān)法律證件。
6.甲方應對丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第九條乙方權利和義務(wù)
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過(guò)戶(hù)及申請貸款所需的相關(guān)文件資料真實(shí)、合法、有效；并于簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。
2.乙方須按本合同約定的時(shí)間按期付款。
3.乙方應按照房屋管理部門(mén)的規定和丙方通知的時(shí)間親自到現場(chǎng)核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿(mǎn)足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購房款。
(1)交納完過(guò)戶(hù)稅費后
(2)產(chǎn)權證辦理完畢后
(3)銀行放款后
(4)甲方倒房后
4.乙方應對丙方的居間活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合。
第十條丙方權利和義務(wù)
1.丙方接受甲乙雙方的委托，
提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。
2.甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收齲
3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金托管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個(gè)工作日內，安排甲、乙雙方辦理過(guò)戶(hù)手續。按有關(guān)規定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現場(chǎng)驗房。
5.妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條丙方違約責任
1.丙方有下列行為之一的屬于違約：
(1)無(wú)正當理由擅自解除合同的；
(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的；
(3)干預委托人買(mǎi)賣(mài)房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4)__________________________________________________。
2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得傭金總價(jià)款的_______%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委托人違約責任
1.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：
(1)無(wú)正當理由擅自解除合同的；
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的；
(3)未能按照委托書(shū)或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無(wú)法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實(shí)際損失的；
(4)__________________________________________________。
2.委托人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；
(3)按照本合同標的物總價(jià)款的％賠償于丙方。
(4)__________________________________________________。
第十三條合同的解除
1.當事人就解除合同協(xié)商一致的；
2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現的；
3.在委托期限屆滿(mǎn)之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；
4.當事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個(gè)工作日內仍未履行的；
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實(shí)現的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1.甲方有權簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
丙方：
1.丙方有權簽署并有能力履行本合同。
2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于他方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
第十六條通知
1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十七條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知其他方，征得他方同意后，三方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出______天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十八條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第十九條爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交______________委員會(huì )_____；
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，三方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、_____、_____，政府行為或法律規定等。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2.有效期為_(kāi)______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______
委托代理人(簽字)：______委托代理人(簽字)：______
開(kāi)戶(hù)銀行：________________開(kāi)戶(hù)銀行：________________
賬號：____________________賬號：____________________
簽訂地點(diǎn)：________________簽訂地點(diǎn)：________________
_________年______月_____日_________年______月_____日
丙方(簽章)：__________________
經(jīng)紀人資格證號碼：______________
房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證號碼：________
簽訂地點(diǎn)：______________________
_________年__________月_______日
青島市房地產(chǎn)合同13
出售人(賣(mài)方)：
身份證號：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：郵政編碼：
買(mǎi)受人(買(mǎi)方)：
身份證號：聯(lián)系電話(huà)：通訊地址：郵政編碼：
居間人(居間方)：營(yíng)業(yè)執照號：：通訊地址：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書(shū)號：郵政編碼：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)人：聯(lián)系電話(huà)：
第一條訂立合同的前提和目的
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規和本市相關(guān)規定，經(jīng)居間方居間，買(mǎi)方、賣(mài)方、居間方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。
第二條提供居間標的基本情況與價(jià)款
買(mǎi)方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條委托事項
1、賣(mài)方委托事項：賣(mài)方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會(huì )，并代辦等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權轉移②房屋交付③房款撥付)。
2、買(mǎi)方委托事項：買(mǎi)方委托居間方向其報告訂立《房屋轉讓合同》的機會(huì )，并代辦等相關(guān)事宜(①產(chǎn)權證②房屋交付③房款支付④貸款⑤抵押登記⑥土地使用證)。
第四條居間方提供的居間服務(wù)范圍
1、接受買(mǎi)方購房委托并為買(mǎi)方提供房地產(chǎn)信息，陪同買(mǎi)方看房;
2、對買(mǎi)賣(mài)雙方當事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權信息的合法性進(jìn)行查驗;
3、向買(mǎi)方準確傳達或報告賣(mài)方的真實(shí)意圖(包括房地產(chǎn)權屬、現狀、房?jì)r(jià)、付款方式、違約責任等事項);
4、接受賣(mài)方的售房委托并為賣(mài)方聯(lián)系合適的買(mǎi)方;
5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的咨詢(xún)服務(wù);
6、向賣(mài)方準確傳達或報告買(mǎi)方的真實(shí)意圖(包括房?jì)r(jià)、付款方式等);
7、對買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記手續、期限等事項提供咨詢(xún)服務(wù);
8、促成買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋轉讓合同》;
9、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權轉移登記等相關(guān)手續;
第五條居間服務(wù)時(shí)間
居間服務(wù)時(shí)間按下列第種方式確定：
1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，到買(mǎi)賣(mài)雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《房屋轉讓合同》之日居間服務(wù)結束。
2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買(mǎi)賣(mài)雙方委托時(shí)起，至居間服務(wù)結束。
第六條買(mǎi)賣(mài)雙方權利義務(wù)
1、買(mǎi)賣(mài)雙方有權在簽訂《房屋轉讓合同》之前，向買(mǎi)賣(mài)合同相對人
了解本合同所指交易的相關(guān)信息。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方有權自行確定相關(guān)買(mǎi)賣(mài)內容。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方在居間方未促成《房屋轉讓合同》成立時(shí)有權拒絕支付傭金。
4、買(mǎi)賣(mài)雙方有權要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類(lèi)。
5、買(mǎi)賣(mài)雙方對居間方所提供的信息、成交機會(huì )等商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。
第七條居間方權利義務(wù)
1、居間方向買(mǎi)賣(mài)雙方報告訂立《房屋轉讓合同》的機會(huì )，并代辦買(mǎi)賣(mài)雙方相關(guān)委托事宜。
2、居間方在促成《房屋轉讓合同》訂立時(shí)有權向買(mǎi)賣(mài)雙方要求支付傭金�！斗课蒉D讓合同》訂立后，買(mǎi)賣(mài)雙方不履行《房屋轉讓合同》的，居間方已收取的`傭金不退還。非居間方過(guò)錯買(mǎi)賣(mài)雙方未能訂立《房屋轉讓合同》的，居間方有權要求買(mǎi)賣(mài)雙方支付必要費用。
3、居間方應按照買(mǎi)賣(mài)雙方的委托，據實(shí)告之居間方所知的買(mǎi)賣(mài)雙方提供的房地產(chǎn)信息。
4、居間方應告知買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現行稅種、稅率。
5、居間方承諾對交易過(guò)程中所知悉的賣(mài)方或買(mǎi)方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。
第八條傭金收取
居間方在買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂《房屋轉讓合同》時(shí)，向買(mǎi)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣：(大寫(xiě))元(小寫(xiě)：￥元);向賣(mài)方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的%，即人民幣：(大寫(xiě))元(小寫(xiě)：￥元)。如因買(mǎi)賣(mài)雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的，該傭金不退還;因居間方原因導致該房產(chǎn)產(chǎn)權不能按規定過(guò)戶(hù)的，居間人應退還傭金，并承擔相應責任。
第九條其他事項
居間方為買(mǎi)賣(mài)雙方提供交易結算資金專(zhuān)用存款帳戶(hù)，按買(mǎi)賣(mài)雙方的約定進(jìn)行劃轉。居間方設立的客戶(hù)交易結算資金專(zhuān)用存款賬戶(hù),開(kāi)戶(hù)銀行為：，賬號為：。買(mǎi)賣(mài)雙方約定，交易資金結算按以下第方式確定：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專(zhuān)用帳戶(hù);
2、買(mǎi)賣(mài)雙方商定自行結算。
第十條違約責任
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的;
2、與他人串通，損害買(mǎi)方、賣(mài)方利益的;
3、故意隱瞞，提高委托標的利差;
4、其它過(guò)失影響買(mǎi)方、賣(mài)方交易的。
(二)三方商定，買(mǎi)方、賣(mài)方有下列情形之一的應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由不履行合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人串通，損害居間方利益的;
4、未能按合同約定支付傭金;
5、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第項約定的金額作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
1、約定違約金為人民幣：(大寫(xiě))元(小寫(xiě)：￥元)。
2、按傭金額的%，計人民幣：(大寫(xiě))元(小寫(xiě)：￥元)
第十一條爭議解決方式
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解解決;協(xié)商、調解不成的，按本合同約定的下列第項進(jìn)行解決：
1、由仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院提起訴訟。
第十二條其他約定
本合同如有內容變更或未盡事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等法律效力。
本合同自買(mǎi)、賣(mài)、居間三方簽字(或蓋章)后生效。本合同一式份，買(mǎi)、賣(mài)、居間三方各執份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
青島市房地產(chǎn)合同14
使用說(shuō)明
1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦，僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì )員單位使用。
2、甲、乙雙方應仔細閱讀，慎重簽訂。
3、合同空格內由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě)；【】?jì)热轂椴⒘械倪x擇項，可根據實(shí)際選擇，不予選擇的劃除。
4、簽訂本合同前，甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。
5、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí)，甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
6、代理人簽訂本合同時(shí)，應交驗有效的委托授權書(shū)。
7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務(wù)費等費用的，可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號：______________
委托人：（甲方）___________________
受托人：（乙方）___________________
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
【 】
1、甲方向乙方提供的證件和證明，證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人（見(jiàn)附件）。
2、乙方向甲方出示的證件和證明，證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
3、要求：____________________________________________
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、內容：____________________________________________
2、條件：____________________________________________
3、要求：____________________________________________
第四條本合同委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定，在本合同履行期間內，甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價(jià)格的______％人民幣_________元：
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______％人民幣_________元：
【代辦服務(wù)費】按成交價(jià)格的______％人民幣_________元：
第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、結算方法如下：
1、_________________________________________________
2、_________________________________________________
3、_________________________________________________
第七條本合同履行期間，任何一方需要變更本合同的，必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定，乙方有下列情形之一的`，甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
1、乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì )的；
2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的；
3、本合同簽約生效后二個(gè)工作日內，乙方未及時(shí)通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò )平臺上網(wǎng)掛牌且經(jīng)甲方投訴仍無(wú)正當理由拒不履行的；
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì )，為自己牟取不當利益的；
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的；
6、________________________________________________
第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費：
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履約的；
2、甲方在委托期間，私下與他人成交的，視作媒介合同成交；
3、甲方在委托期屆滿(mǎn)之后二個(gè)月內以任何形式或價(jià)格與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作媒介合同成立；
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意，中途毀約，擅自不履行合同的；
5、________________________________________________
第十條乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決：
1、向【青島仲裁委員會(huì )申請仲裁】。
2、向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份，甲、乙雙方各持______份。
甲方：（簽章）_____________________________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
委托代理人：_______________________________
資格證編號：_______________________________
乙方：（簽章）_____________________________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號：_____________
法定代表人：_______________________________
居住/注冊地址：__________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系電話(huà)：_________________________________
經(jīng)紀人員：_________________________________
____________年________月_______日
青島市房地產(chǎn)合同15
委托人甲：________________________（出售、出租方）
居間方：__________________________________________
委托人乙：________________________（買(mǎi)入、承租方）
第一條（訂立合同的前提和目的）
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________（買(mǎi)賣(mài)/租賃）合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條（提供居間房地產(chǎn)的座落與情況）
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區（縣）_________路_________弄________號_______室共________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權屬為_(kāi)___________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條（委托事項）
�。ㄒ唬┪腥思孜惺马棧ü瞋______項）
主要委托事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
其他委托事項：
1.________________________________________________
2.________________________________________________
3.________________________________________________
�。ǘ┪腥艘椅惺马棧海ü瞋_____項）
主要委托事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
其他委托事項：
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
第四條（傭金標準、數額、收取方式、退賠）
�。ㄒ唬┚娱g方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第種方式計算支付傭金；（任選一種）
1.按該房地產(chǎn)______________（總價(jià)款/月租金計）______％，具體數額為_(kāi)__________幣__________元支付給居間方；
2.按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
�。ǘ┚娱g方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金；（任選一種）
1.按該房地產(chǎn)___________（總價(jià)款/月租金計）__________％，具體數額為_(kāi)____________幣____________元支付給居間方；
2.按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
�。ㄈ┚娱g方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1.未完成委托人甲委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的______％，具體數額為_(kāi)____幣________________元，退還委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事項第項、其他事項第項的，將合同約定收取傭金的______％，具體數額為_(kāi)____幣_____________元，退還委托人乙。
第五條（合同在履行中的變更及處理）
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件
，均為本合同不可分割的'一部分，具有同等效力。
第六條（違約責任）
�。ㄒ唬┤缴潭�，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無(wú)正當理由解除合同的；
2.與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的；
3.其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
�。ǘ┤缴潭�，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1.無(wú)正當理由解除合同的；
2.未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的；
3.相互或與他人私下串通，損害居間方利益的；
4.其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
第七條（發(fā)生爭議的解決方法）
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第項進(jìn)行解決：
1.向__________________委員會(huì )申請_____〖〗
2.向法院提起訴訟〖〗
第八條（訂立合同數量）
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款
�。ㄕ迟N線(xiàn)）（騎縫章加蓋處）
委托人甲：__________________________
身份證號/其他證件號碼：____________
住/地址：__________________________
編碼：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
本人/法定代表人：（簽章）__________
代理人：（簽章）____________________
簽約時(shí)間：________年______月______日
簽于：______________________________
委托人乙：（名字/名稱(chēng)）_____________
身份證號/其他證件號碼：____________
住/地址：__________________________
編碼：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
本人/法定代表人：（簽章）__________
代理人：（簽章）____________________
簽約時(shí)間：________年______月______日
簽于：______________________________
居間方：（名稱(chēng)）____________________
營(yíng)業(yè)執照號碼：______________________
住/地址：__________________________
編碼：__________________________
聯(lián)系電話(huà)：__________________________
法人/法定代表人：（簽章）__________
執業(yè)經(jīng)紀人：（簽章）________________
簽約時(shí)間：________年______月______日
簽于：______________________________
特別告知
一、本合同文本是依據《_____》《_________市經(jīng)紀人條例》等有關(guān)規定制定的示范文本，供當事人約定采用。
二、本合同所稱(chēng)的委托人甲是指委托居間方出售或出租房屋的當事人；本合同所稱(chēng)的委托人乙是指委托居間方買(mǎi)入或承租房屋的當事人；本合同所稱(chēng)的居間方是指為委托人提供居間服務(wù)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的房地產(chǎn)經(jīng)紀組織。本合同所稱(chēng)的房地產(chǎn)居間是指居間方向委托人報告訂立房地產(chǎn)交易（買(mǎi)賣(mài)、租賃等）合同的機會(huì )或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付傭金的經(jīng)營(yíng)行為。
四、訂立本合同前，委托人甲應當充分了解居間方提供居間服務(wù)的有關(guān)服務(wù)范圍、內容，以及承諾的事項是否符合自己的需要；并仔細查閱居間方提供的書(shū)面告知資料及向居間方真實(shí)告知委托的房地產(chǎn)情況，委托
人乙應當實(shí)地勘查居間方提供的房地產(chǎn)及了解各項服務(wù)內容。
五、訂立合同時(shí)，委托人應當明確委托事項，詳細了解與核對合同的條款、履行合同的時(shí)間、支付傭金的方式和數額、發(fā)生違約的退賠與補償、發(fā)生爭議的解決方法等。對居間方提供的咨詢(xún)以及協(xié)商訂立合同時(shí)發(fā)生疑問(wèn)，可以向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)、工商行政管理部門(mén)或房地產(chǎn)交易中心征詢(xún)或核查。本合同約定時(shí)或履行中，三方未盡事宜可通過(guò)本合同的補充條款予以補充約定。
六、訂立合同后，委托人與居間方應當按照合同約定履行。合同履行期間發(fā)生爭議的，可通過(guò)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，應按照合同約定的方式解決。
七、本合同文本在市、區、縣房地產(chǎn)交易中心、市執業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )；市房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )均有售，建議委托人先行購買(mǎi)本合同并仔細閱讀。
八、本合同由_________市房屋土地資源管理局制定、_________市工商行政管理局監制，不得翻印
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