簡(jiǎn)易房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托合同
在當今不斷發(fā)展的世界，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。你知道合同的主要內容是什么嗎？下面是小編整理的簡(jiǎn)易房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)委托合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
甲方(委托方)：________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司
乙方(受托方)：_____________
鑒于：
1、甲方____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，是由公司與乙方合作投資的____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方已獲得了_____________房地產(chǎn)項目的開(kāi)發(fā)權。
2、項目概況：房地產(chǎn)項目規劃占地面積約_________畝，建設用地面積約________畝，代征地面積約______畝，容積率約________。
3、根據乙方與公司于年月日簽訂的《股權轉讓協(xié)議》中地約定：乙方應協(xié)助甲方盡量以協(xié)議出讓的方式取得房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。如該地塊需按照有關(guān)規定進(jìn)行招投標(掛牌)，乙方承諾以等同于協(xié)議出讓的價(jià)格條件協(xié)助甲方獲得_____________房地產(chǎn)項目的土地使用權和開(kāi)發(fā)權。
4、甲方經(jīng)公司董事會(huì )決定，將開(kāi)發(fā)________房地產(chǎn)項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進(jìn)行辦理。
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議，以茲共同遵照執行：
第1條委托事項
1.1授權乙方以甲方的名義取得開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項目的所有政
府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。
第2條委托費用
2.1甲方應向乙方支付乙方完成第1條1.1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。
2.2第1條1.1款委托事項，即_____________房地產(chǎn)項目的委托費用按照建設規劃用地每畝_____________萬(wàn)元人民幣、規劃代征用地每畝_____________萬(wàn)元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計_____________萬(wàn)元人民幣。
2.3甲方支付的_____________房地產(chǎn)項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。
2.4除上述所列費用之外產(chǎn)生的其他開(kāi)發(fā)費用，包括但不限于土地出讓金及相關(guān)稅費、建安成本、管理費用等，由甲方—— ____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的股東按照股權比例分別承擔。
第3條委托時(shí)間
3.1開(kāi)始時(shí)間：甲方原股東向_____________轉讓股權完成的時(shí)間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營(yíng)業(yè)執照為委托事項開(kāi)始之日。
3.2完成時(shí)間：在____年_____月_____日之前完成本合同第1.1款約定的委托事項。
第4條付款時(shí)間
4.1房地產(chǎn)項目的委托費用，由甲方按照實(shí)際征地交款(不包括土地出讓金)的時(shí)間和金額予以按期足額支付。用款時(shí)乙方需提前申請用款，并將用款時(shí)間、用途填寫(xiě)清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開(kāi)發(fā)進(jìn)度的原則及時(shí)審核、及時(shí)支付。
第5條委托溢價(jià)
5.1經(jīng)甲方財務(wù)核算，若_____________房地產(chǎn)項目的利潤已經(jīng)超過(guò)_____________萬(wàn)元(不含_____________萬(wàn)元)時(shí)，甲方應在財務(wù)報告出具之日起_____________日內向乙方支付利潤的_____________ %。
5.2經(jīng)甲方財務(wù)核算，若_____________房地產(chǎn)項目的利潤在_____________萬(wàn)元(含_____________萬(wàn)元)以下時(shí)，甲方應按向乙方支付實(shí)際利潤的_____________ %。
第6條違約責任
6.1本協(xié)議生效后，甲、乙任何一方無(wú)故提出終止協(xié)議，應按委托費用總額的5%向對方支付違約金。
6.2甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的萬(wàn)分之三
向乙方支付違約金。如逾期超過(guò)30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金萬(wàn)元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。
6.3若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的5%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的，應相應的免除乙方的違約責任。
6.4若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意由甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。
6.5由于一方的過(guò)錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關(guān)部門(mén)
認定為無(wú)效時(shí)，由過(guò)錯的一方承擔違約責任，雙方均有過(guò)錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。
第7條爭議的解決
如本合同各方就本合同之履行或解釋發(fā)生任何爭議的，應首先協(xié)商解決;若協(xié)商不成，應向北京仲裁委員會(huì )提請仲裁，仲裁適用該會(huì )之《仲裁規則》，仲裁裁決書(shū)終局對雙方均有約束力。
第8條其他
8.1本協(xié)議壹式貳份，雙方各執壹份，具有同等的法律效力。
8.2本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與_____________簽訂的《股權轉讓協(xié)議》生效之日起生效。
甲方：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司乙方：_____________
20 ____年_____月_____日20____年_____月_____日
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