房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同3篇
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì )中，很多場(chǎng)合都離不了合同，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？下面是小編整理的房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同1
根據《中華人民共和國律師暫行條例》第二條第一款的規定，______(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)為依法維護本單位的合法權益，特聘請重慶市第三律師事務(wù)所(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)擔任常年法律顧問(wèn)。乙方接受聘請。經(jīng)雙方協(xié)商，訂立下列各條款，共同遵照履行。
一、乙方指派律師為甲方的法律顧問(wèn)，根據法律給甲方提供法律幫助，維護甲方的合法權益。
二、乙方為甲方提供如下法律幫助：
1.為甲方業(yè)務(wù)上的法律問(wèn)題提供咨詢(xún);
2.經(jīng)甲方授權參加簽訂或審查甲方與他方所協(xié)商的經(jīng)濟合同;
3.為甲方審查(含日、英、德、俄、法文)或草擬中文法律業(yè)務(wù)文書(shū);
4.通過(guò)上述業(yè)務(wù)活動(dòng)，進(jìn)行社會(huì )主義法制宣傳。
三、乙方所派律師只為甲方法人提供法律幫助，無(wú)義務(wù)為甲方的職工提供法律幫助。
四、乙方律師辦公，平時(shí)有事可隨時(shí)聯(lián)系。
五、甲方應給乙方指派的律師提供參加甲方召開(kāi)的有關(guān)業(yè)務(wù)會(huì )議的機會(huì )，為乙方律師執行職務(wù)提供方便。
六、甲方指應定專(zhuān)人承擔本單位具體的法律事務(wù)性工作并與乙方律師經(jīng)常聯(lián)系。
七、每年由甲方向乙方付給法律顧問(wèn)酬金元，自合同生效之日起三士在內一次付清。
八、乙方律師為甲方擔任代理人進(jìn)行訴訟或非訴訟事件活動(dòng)，按重慶市物價(jià)局、財政局重價(jià)非發(fā)(1991)230號文件規定的'收費國法另行收費。
九、乙方律師為履行本合同的義務(wù)所需的法律顧問(wèn)交通費應由甲方負擔。其金額為_(kāi)____元。
十、本合同有效期為_(kāi)___年。從____年____月____日起生效。
十一、如合同的一方違反合同約定，對方有權解除合同，但應提前一個(gè)月通知對方。
十二、合同文書(shū)一式貳份，雙方各執一份，甲方壹份，乙方壹份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同2
××××××：
隨著(zhù)××××××規范化的發(fā)展，涉及法律事務(wù)日益增多，為保障各項事務(wù)合法合規開(kāi)展，更好的依法行政�！痢痢痢痢痢磷�20xx年以來(lái)，聘請××××××律師事務(wù)所作為××××××的常年法律顧問(wèn)，雙方已簽訂法律顧問(wèn)合同書(shū)，其中，服務(wù)期為20xx 年4 月1 日至20xx 年 4月 1日止，費用為每年叁萬(wàn)元。
隨著(zhù)××××××今后發(fā)展規范化的需要和法律顧問(wèn)業(yè)務(wù)量的增大，特請示××××××：
1、××××××是否繼續聘請××××××事務(wù)所作為××××××的常年法律顧問(wèn)，并實(shí)行一年一簽。
2、我單位已于年初將聘請法律顧問(wèn)經(jīng)費列入今年的`財政預算，如××××××財政局對該筆預算給予批復，聘請法律顧問(wèn)的經(jīng)費將從財政預算中開(kāi)支；如××××××財政局未對該筆預算給予批復，建議聘請法律顧問(wèn)經(jīng)費從××××××經(jīng)費中列支。
以上請示當否，請批示。
××××××
20xx年4月21日
房地產(chǎn)法律顧問(wèn)合同3
甲方：
乙方：
甲方在____鎮開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售“____廣場(chǎng)”樓盤(pán)項目，需要乙方提供法律服務(wù)，經(jīng)過(guò)甲乙雙方充分協(xié)商，在平等自愿的原則下，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執行。
一、法律服務(wù)工作內容項目：
乙方為甲方開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售的“____廣場(chǎng)”樓盤(pán)項目提供全部法律服務(wù)，包括：
1、代甲方與小業(yè)主起草及網(wǎng)上簽訂見(jiàn)證《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、代甲方辦理房產(chǎn)銷(xiāo)售后向房管部門(mén)辦理預告登記。
3、代銀行及小業(yè)主簽訂按揭借款合等手續。
4、代小業(yè)主辦理房地產(chǎn)權證。
5、為甲方起草房產(chǎn)租賃合同及其他相關(guān)的合同。
二、法律服務(wù)期限
鑒于甲方的樓盤(pán)銷(xiāo)售及售后的服務(wù)工作需一定時(shí)間，且不能具體確認，因此雙方確認服務(wù)期限至本樓盤(pán)銷(xiāo)售結束及辦妥房地產(chǎn)權證為止，即至本合同約定服務(wù)工作內容完成為止。
三、乙方的具體工作范圍
1、整理該項目的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》等資料和落實(shí)客戶(hù)資料的準備，并熟悉《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)上簽約流程。
2、負責與客戶(hù)在網(wǎng)上講解《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條款及注意事項，待客戶(hù)確認后，打印商品房預售繳款通知書(shū)，客戶(hù)憑繳款通知書(shū)到指定銀行繳款，憑銀行進(jìn)賬單和通知回執到銷(xiāo)售簽約區，簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。一次性付款購房的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一式四份;按揭貸款購房的打印一式五份。
3、根據銀行按揭要求，負責通知客戶(hù)提供所需資料。落實(shí)個(gè)人信用額度，按銀行回復情況通知客戶(hù)辦理按揭手續。
4、負責審查核實(shí)購房者的身份資料的真實(shí)性及相關(guān)文件的合法性、有效性。
5、及時(shí)向甲方反映客戶(hù)簽約或辦理銀行按揭、放款情況。
6、及時(shí)向甲方反映銀行的利率調整及政府部門(mén)的最新政策動(dòng)向。
7、在簽約過(guò)程中，負責向客戶(hù)解答相關(guān)的法律問(wèn)題及講解合同條款，以及合同的補充協(xié)議、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議和臨時(shí)管理規約。
8、見(jiàn)證客戶(hù)簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》補充協(xié)議、按揭貸款合同、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議。
9、見(jiàn)證簽署和填寫(xiě)銀行《借款合同》及代辦“銀行按揭”的一切手續。
10、辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》交易鑒證及《借款合同》抵押備案登記手續。
11、如有客戶(hù)違反《認購書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》條約的，或未按期辦理各項手續的，根據甲方的要求，向客戶(hù)發(fā)律師函。
12、代客戶(hù)辦理商品房的房產(chǎn)證工作。
13、負責代收代繳辦理銀行按揭及房產(chǎn)管理局的相關(guān)費用。附件一、二有詳細注明。
14、負責通知客戶(hù)領(lǐng)取商品房買(mǎi)賣(mài)合同、銀行按揭合同、房產(chǎn)證相關(guān)資料。
四、法律服務(wù)收費標準及收取方式
1、只簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》一次性付款的不需按揭的每宗合同收費300元，乙方向小業(yè)主收費，如果小業(yè)主不同意支付的，則由乙方自行解決，不能向甲方收取。
2、如果代簽借款合同代辦按揭合同，代辦按揭手續等服務(wù)的，則每宗合同收費300元，向小業(yè)主或銀行收取，與甲方無(wú)關(guān)。
3、如果小業(yè)主委托乙方代辦房地產(chǎn)權證的，則按每戶(hù)300元向小業(yè)主收取。
4、向甲方收取的常年法律顧問(wèn)費按《聘請常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》約定收取。
五、雙方權利義務(wù)
1、甲方權利義務(wù)
1) 甲方必須為乙方提供辦公場(chǎng)所、必要的辦公設施(包括電腦，雙面打印機，辦公桌和椅)，保證乙方能持續、正常地工作。
2) 甲方應提供所銷(xiāo)售的商品房的預售許可證給乙方審查核實(shí)。
3) 甲方應提供統一板本的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《補充協(xié)議》樣板(含電子版)供乙方參考。
4) 甲方配合乙方的工作，在乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》移交甲方審核確認，甲方應在2個(gè)工作日內加蓋公章及法定代表人簽名或加蓋簽名章并及時(shí)移交乙方，以便辦理房屋的備案登記工作。
5) 甲方在商品房交付買(mǎi)受人之日起一個(gè)月內向乙方提供辦理房產(chǎn)證所需的一切文件資料，以便乙方代辦購房者的房產(chǎn)證。
6) 由甲方代收買(mǎi)受人辦理房產(chǎn)權證預繳費用，甲方收到房管局的繳費通知之日起7個(gè)工作日內代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。
7) 甲方必須在相關(guān)的銷(xiāo)售資料文件中明確乙方有權向小業(yè)主收費的標準和權利。
8) 甲方必須在售樓部現場(chǎng)提供辦公條件給乙方進(jìn)駐人員工作，其中包括：電腦、打印機兩臺(一臺雙面，房管局提供型號、一臺針打機)、復印機、辦公耗材、辦公臺櫈等。
2、乙方權利義務(wù)
1) 工作人員應恪守職業(yè)道德，不得弄虛作假，不得泄漏客戶(hù)資料，不得泄漏發(fā)展商的銷(xiāo)售情況。
2) 根椐國家現行法律、法規，對銀行提供按揭貸款的合法性、規范性、有效性進(jìn)行審核和核實(shí)，并對其審查結論承擔法律責任。
3) 乙方應熟悉辦理相關(guān)手續的工作流程，認真、細心的辦理好各個(gè)環(huán)節的工作，熟悉合同條款及做好相應的解答工作，并定時(shí)組織法律培訓。
4) 乙方應認真審查購房者所提交資料的真實(shí)性、合法性、有效性，見(jiàn)證購房者簽訂購房過(guò)程中的全部文件，保證是由購房者本人簽名的真實(shí)。
5) 乙方應每天早上向甲方反映前一天的客戶(hù)簽約情況，報告簽約過(guò)程中所遇到的問(wèn)題以及銀行放款情況。
6) 乙方填寫(xiě)、整理好《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及《借款合同》后交由甲方簽名、蓋章，乙方在甲方簽名、蓋章完畢且銀行審批同意貸款后6個(gè)工作日內到房管局辦理備案登記手續(銀行在2個(gè)工作日內審批完畢的情況下)。
7) 乙方在甲方交樓后一個(gè)月內收集好客戶(hù)辦理房產(chǎn)證的資料，負責買(mǎi)受人所購商品房權屬登記資料的遞交事宜，具體取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的時(shí)間應由登記機關(guān)確定。正常情況下，在甲方、買(mǎi)受人均向乙方交齊合法辦理房產(chǎn)證所需的資料之日起，乙方在6個(gè)月內負責辦妥買(mǎi)受人的房產(chǎn)證工作。
8) 乙方應派駐有責任心、有經(jīng)驗的工作人員到甲方的銷(xiāo)售現場(chǎng)辦公，著(zhù)裝要整齊，保持儀表端莊，舉止文雅，有高度的責任心，待人接物要有禮貌，現場(chǎng)工作人員互相配合并以統一口徑向客戶(hù)作解答，遵守甲方所定的`工作紀律和制度，愛(ài)護甲方的財物。
9) 乙方駐場(chǎng)的工作人員必須服從甲方的工作安排和監督，配合甲方商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約工作，負責向客戶(hù)解釋合同條款以及辦理銀行按揭貸款手續，呈送合同鑒證及辦理房產(chǎn)證。
10) 所有客戶(hù)資料歸甲方所有，乙方不能保留。如因辦整相關(guān)業(yè)務(wù)而持有的相關(guān)資料，在辦理完畢后及時(shí)返還給甲方。
七、違約責任
1、甲乙雙方應本著(zhù)真誠合作的精神，履行各自的職責，如有違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此而造成的損失。
2、因甲方不能按期提供合法辦理房產(chǎn)證所需的文件資料導致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
3、因甲方?jīng)]有按期代買(mǎi)受人交納辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用導致逾期辦理房產(chǎn)證的責任由甲方承擔。
4、房管局中途退件是由于甲方、乙方或買(mǎi)受人某方的因素導致逾期辦理房產(chǎn)證的責任，根據實(shí)際過(guò)錯責任原則，由實(shí)際過(guò)錯人承擔相應的責任。
5、因政府行為或不可抗力的因素導致工作延誤，雙方互不負違約責任。
八、其他條款
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，以書(shū)面協(xié)議補充，甲乙雙方簽訂的《聘請常年法律顧問(wèn)合同書(shū)》與本合同同步執行，在履行協(xié)議中產(chǎn)生爭議，應盡力協(xié)商解決，如果不能協(xié)商解決，可向有管轄權的人民法院訴訟解決。
2、本合同在雙方簽字后生效，一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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