房地產(chǎn)預售合同的轉讓樣本

　　隨著(zhù)法律觀(guān)念的日漸普及，人們運用到合同的場(chǎng)合不斷增多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編收集整理的房地產(chǎn)預售合同的轉讓樣本，希望能夠幫助到大家。

　　轉讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　�。ㄗ∷�、法定代表人、電話(huà)、傳真、郵政編碼）

　　受讓方：_____（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

　�。ㄗ∷�、法定代表人、電話(huà)、傳真、郵政編碼）

　　1、在合同簽訂日，____公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：“目標公司”或“該公司”）的注冊資本為人民幣____萬(wàn)元，該公司依法有效存續。

　　2、甲方持有目標公司____%的股權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該股權”），是該公司的合法股東。

　　3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，決定由甲方將其持有的____%的股權轉讓予乙方，據此雙方達成以下條款。

　　一、釋義

　　除非合同另有所指，以下詞語(yǔ)和語(yǔ)句在本合同及各附件中具有以下的含義：

　　1、“轉讓”或“該轉讓”指本合同第二條所述甲、乙雙方就甲方在目標公司的股權所進(jìn)行的轉讓?zhuān)?/p>

　　2、“被轉讓股權”指依據本合同，甲方向乙方轉讓的目標公司%的股份及依該股份享有的股東權益；

　　3、“轉讓成交日”指依本合同第三條第1款的規定，雙方將轉讓的有關(guān)事宜記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續，或在股份托管機構辦理完畢轉讓手續并完成相應的工商登記之日。

　　二、股權轉讓

　　1、甲方依據本合同，將其持有的目標公司__%的股份計股及其依該股份享有的相應股東權益一并轉讓給乙方；

　　2、乙方同意受讓上述被轉讓股份，并在轉讓成交后，依據受讓的股份享有相應的股東權益并承擔相應的義務(wù)。

　　三、股權交付

　　1、本合同簽訂后，甲乙雙方應當就該轉讓的有關(guān)事宜要求目標公司將乙方的名稱(chēng)、住所、受讓的出資額記載于股東名冊，并辦理完畢工商登記手續，甲方應就該轉讓已記載于股東名冊并辦理完畢工商登記手續的事實(shí)，向乙方出具書(shū)面的證明。如目標公司的股份已進(jìn)行了集中托管，則雙方應當在股份托管機構辦理完畢轉讓手續并完成相應的工商登記手續。

　　2、從本合同簽訂之日起，如_____日內不能辦理完畢前款規定的成交手續，乙方有權解除本合同，拒絕支付轉讓價(jià)款。如乙方已支付了相應款項，則甲方應將乙方已支付的款項退還給乙方。

　　四、價(jià)款及支付方式

　　1、甲、乙雙方同意甲方轉讓目標公司__%股份的價(jià)款為人民幣__萬(wàn)元。

　　2、支付方式：

　�。�1）自甲方出具其持有目標公司_______%股份的合法、有效的證明之日起_______日內，乙方向甲方支付人民幣__萬(wàn)元；

　�。�2）乙方于轉讓成交日向甲方支付人民幣_______萬(wàn)元。

　　五、聲明、保證和承諾

　　甲方特此向乙方做出以下聲明、保證和承諾：

　　1、甲方已合法成為目標公司的股東，全權和合法擁有本合同項下該公司__%的股份，并具備相關(guān)的有效法律文件；

　　2、甲方承諾未以被轉讓股份為其自身債務(wù)或第三方提供任何形式的擔保；

　　3、甲方履行本合同的行為，不會(huì )導致任何違反其與他人簽署的合同、單方承諾、保證等；

　　4、甲方已取得簽訂并履行本合同所需的一切批準、授權或許可；

　　5、甲方承認乙方系以甲方的以上聲明、保證和承諾為前提條件，同意與甲方簽訂本合同；

　　6、以上聲明、保證和承諾，在本合同簽訂后將持續、全面有效。

　　六、過(guò)渡期條款

　　1、為使本合同約定的股權轉讓工作盡快完成，雙方應共同成立工作小組負責本次股權轉讓工作，盡快獲得主管部門(mén)的批準和相關(guān)人員（部門(mén)）的同意，并辦理股權轉讓有關(guān)手續。

　　2、轉讓方在過(guò)渡期間應妥善經(jīng)營(yíng)管理目標公司，維護目標公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資產(chǎn)、人員等情況的穩定，限度地維護該公司的各項利益，并誠信履行本合同約定的義務(wù)。

　　3、受讓方在過(guò)渡期間有權對目標公司做進(jìn)一步調查，有權制止轉讓方有損目標公司利益的行為，受讓方應誠信履行本合同約定的義務(wù)。

　　七、保密條款

　　甲乙雙方應盡努力，對其因履行本合同所獲得的有關(guān)對方的一切形式的商業(yè)文件、資料和秘密等一切信息，包括本合同的內容和其他可能合作事項予以保密。

　　八、不可抗力

　　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同義務(wù)的行為，將不視為違約，但應在條件允許下采取一切合理及實(shí)際可行的補償措施，以減少因不可抗力造成的損失。

　　九、違約責任

　　1、定金罰則：___________

　　2、違約賠償的范圍、違約賠償的計算方法。

　　十、爭議解決

　　凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則選擇如下解決方法中的第____種：

　　1、提請____仲裁委員會(huì )仲裁。仲裁的裁決是終局的，對雙方都有約束力；

　　2、依法向____人民法院起訴。

　　十一、其它

　　1、本合同自生效之日起對雙方均有約束力，非經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同項下的權利義務(wù)不得變更；

　　2、本合同項下部分條款或內容被認定為無(wú)效或失效，不影響其他條款的效力；

　　3、本合同中的標題，只為閱讀方便而設，在解釋本合同時(shí)對甲乙雙方并無(wú)約束力；

　　4、本合同經(jīng)雙方法定代表人或__授權代表人簽字并加蓋公章后生效；

　　5、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，具有同等法律效力；

　　6、本合同于____年____月____日，在____簽訂。

　　甲方：___________

　　乙方：___________

　　____年_____月_____日

　　____年_____月_____日

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