房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同
隨著(zhù)人們法律觀(guān)念的日益增強，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調和民事關(guān)系，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？以下是小編精心整理的房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同 ，希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同 1
甲方：地址：電話(huà)：傳真：
乙方：地址：電話(huà)：傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，以自愿、平等互利為原則，就乙方經(jīng)銷(xiāo)甲方之_____系列產(chǎn)品，根據《中華人民共和國合同法》，雙方達成如下協(xié)議：
一、甲、乙雙方的權利和義務(wù)
1、甲方是_____系列產(chǎn)品的供應商，乙方是銷(xiāo)售商。
2、銷(xiāo)售內容：甲方生產(chǎn)的所有產(chǎn)品銷(xiāo)售權規乙方所有
3、乙方盡最大努力銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品。甲方也應保證供應足夠的貨源。
4、甲方應向乙方提供符合國家標準的產(chǎn)品，如乙方發(fā)現產(chǎn)品質(zhì)量不合格，乙方有權向甲方提出調換。
5、貨物殘損、退換：乙方在驗收時(shí)發(fā)現短少或包裝上有缺陷，導致影響銷(xiāo)售，乙方有權提出調換，甲方應立即予以調換。
6、乙方應完成任務(wù)：_____。試銷(xiāo)期除外。
7、付款期限：甲方產(chǎn)品經(jīng)驗收合格后，乙方必須在_____日內付清貨款。
8、甲方負責為乙方提供全面的市場(chǎng)支持，與乙方一起培訓銷(xiāo)售服務(wù)人員。
9、產(chǎn)品定價(jià)：____________________
此價(jià)格屬基礎定價(jià)，可以根據市場(chǎng)銷(xiāo)售情況再作調整。
10、甲方負責給乙方提供全面的'市場(chǎng)支持，配合乙方銷(xiāo)售策略，適時(shí)做好促銷(xiāo)，如安裝廣告牌，市場(chǎng)品償品等。
11、甲方未經(jīng)乙方許可，不得擅自銷(xiāo)售產(chǎn)品，如未經(jīng)乙方同意簽字，甲方銷(xiāo)售出的產(chǎn)品，將抵充乙方銷(xiāo)售任務(wù)，且乙方將扣除同等金額的產(chǎn)品銷(xiāo)售貨款。
12、乙方銷(xiāo)售甲方產(chǎn)品需交納保證金_________元。
二、合同的變更及終止
本協(xié)議期滿(mǎn)后，由甲、乙雙方協(xié)商是否續簽本協(xié)議，乙方具有優(yōu)先續簽本協(xié)議的權利。
三、爭議解決：
本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請仲裁或由乙方所在地人民法院管轄，依法處理。
五、附則
1、本協(xié)議有效期為：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
2、其它未盡事宜雙方可友好協(xié)商。
3、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽名蓋章后即生效。
甲方：乙方：法人代表：法人代表：簽約代表：簽約代表：
簽約日期：_________年________月_______日
簽約日期：_________年________月_______日
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同 2
簽訂合同雙方：
委托方：法定地址：電話(huà)：傳真：受托方：法定地址：電話(huà)：傳真：
就甲方委托乙方全程策劃代理“*”項目事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商達成一致意見(jiàn)。明確雙方責任義務(wù)，保障雙方利益，特簽訂本合同.供甲乙雙方共同遵守執行
一、委托范圍及性質(zhì)
(—)、全程營(yíng)銷(xiāo)代理性質(zhì)
甲方同意自合同簽訂之日起正式委托乙方作為全程營(yíng)銷(xiāo)代理項目名稱(chēng)及位置該項目名稱(chēng)為“**”位于——全程營(yíng)銷(xiāo)代理期限及范圍
1、全程策劃及代理銷(xiāo)售期限合同簽訂之日起**個(gè)月。
2、代理范圍：
代理范圍為樓盤(pán)的總建面積的**%，代理銷(xiāo)售的房號見(jiàn)附表，乙方代理銷(xiāo)售總面積_____平方米。
二、甲、乙雙方權責
(一)甲方權責：
1)確立本項目專(zhuān)項負責人，以保證能及時(shí)解決營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題，使該項目高效
率、規范化的運作。
2)向乙方提供本項目銷(xiāo)售代理過(guò)程所需的一切相關(guān)資料及法律文件，并承擔因此產(chǎn)生的各項責任。
3)本合同生效后，甲方不得再委托其它任何第三方承擔銷(xiāo)售代理工作。
4)協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售方案，及時(shí)簽署乙方簽訂的銷(xiāo)售合同書(shū)(銷(xiāo)售合同書(shū)必須按甲方提供的標準制訂)。
5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)執行方案須經(jīng)甲方書(shū)面認可后方可實(shí)施。
6)因甲方原因造成的索賠或其它法律責任，由甲方承擔。
7)甲方需按時(shí)、按合同支付乙方代理費用。
8)以甲方為主，甲、乙雙方應共同制定售房合同之范本，以供乙方在銷(xiāo)售中執行。
9)以甲方為主，。甲、乙雙方應共同協(xié)商制定該項目的銷(xiāo)售價(jià)格，由乙方制訂價(jià)格系統及策略，經(jīng)甲方認可，并行文以供乙方執行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。
10)乙方負責該項目全盤(pán)除行銷(xiāo)外的宣傳推廣費用，不低于_____萬(wàn)元人民幣。
11)發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方有權單方終止合同：
A由于乙方及其工作人員的原因造成銷(xiāo)售工作出現重大失誤或給甲方造成重大損失的;
C在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方給客戶(hù)提供了超出實(shí)際配套等標準的虛假承諾。
12)甲方在售樓現場(chǎng)設銷(xiāo)控人員，負責所有款項的收付及合同保管工作。
(二)乙方權責
1、乙方應向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳廣告等計劃，并得到甲方認可，確保營(yíng)銷(xiāo)方案的有效性按計劃完成甲方委托的工作內容。
2、乙方需按雙方約定的工作要求安排專(zhuān)案小組，以甲方名義簽署銷(xiāo)售合同，客戶(hù)購房款直接交入甲方開(kāi)設的專(zhuān)用回款賬號，保證代理工作順利實(shí)施。
3、銷(xiāo)售人員采取輪班制，并統一服裝、統一工牌、統一口徑，每天8小時(shí)以上的時(shí)間內設有專(zhuān)人負責接待客戶(hù)，現場(chǎng)人員不得低于7人。
4、乙方在銷(xiāo)售期間，不得任意放盤(pán)，不得在未征得甲方同意向客戶(hù)做出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，所有變更均以甲方正式書(shū)面通知為準;不得向客戶(hù)收取未經(jīng)甲方同意的.任何費用。該項目的銷(xiāo)售執行價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定。
5、銷(xiāo)售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方自行支付。
6、銷(xiāo)售期間，乙方組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負責管理銷(xiāo)控表，并分周報表、月報表、階段報表，按時(shí)向甲方提供，資料存檔。乙方的一切銷(xiāo)售活動(dòng)需按照甲方審批的正式方案執行，如有變動(dòng)，應及時(shí)報經(jīng)甲方同意后方可執行。
7、乙方應在每月月末向甲方提供下月?tīng)I銷(xiāo)計劃、廣告要點(diǎn)、篇幅、排期。
8、甲乙雙方分別指定項目負責人，負責項目對接，銷(xiāo)售過(guò)程中任何舉措須通過(guò)工作聯(lián)系單方式通知對方(經(jīng)負責人簽字)。
9、每個(gè)銷(xiāo)售單位的代理責任在客戶(hù)交付首期購房款及簽訂合同，按揭資料齊備，按揭
貸款合同簽訂后即告結束。
10.甲方不得在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理的有效期內另設銷(xiāo)售機構，否則成交銷(xiāo)售額均歸乙方，視為乙方結算業(yè)績(jì)。
11.發(fā)生以下情況之一者，乙方可單方終止合同或將合同代理期任務(wù)期限按以下拖延時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)：
a)甲方不能提交售樓所需的全部文件資料; b)甲方的銷(xiāo)售條件發(fā)生變化;
c)項目施工進(jìn)度無(wú)法保證銷(xiāo)售進(jìn)度，造成銷(xiāo)售進(jìn)度與施工進(jìn)度斷檔等。
三、全程營(yíng)銷(xiāo)代理費及結算方式
(一)銷(xiāo)售任務(wù)，價(jià)格及周期
1、該項目銷(xiāo)售任務(wù)為全盤(pán)總建面積的**%，銷(xiāo)售金額為_(kāi)____，乙方銷(xiāo)售任務(wù)
以上述金額為基礎。
2、項目銷(xiāo)售周期為**個(gè)月，分*個(gè)階段，每階段*個(gè)月。各階段任務(wù)(按銷(xiāo)售金額)分解如下：
第一階段;**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第二階段：**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元：第三階段：**%，銷(xiāo)售金頗_____萬(wàn)元;第四階段：**%，銷(xiāo)售金額_____萬(wàn)元;
3、本項目全程均價(jià)保證不低于元/平方米.
4、甲方應保證乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)所銷(xiāo)售項目的相關(guān)證件到位，并經(jīng)乙方認可，否則乙方銷(xiāo)售代理期限自動(dòng)順延。
(二)營(yíng)銷(xiāo)代理取費
該項目營(yíng)銷(xiāo)代理費用的取費標準為銷(xiāo)售額的**%。
(三)結算方式
代理費用支付方式：在銷(xiāo)售過(guò)程中每個(gè)月第2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)結算日，甲方于當日根據乙方在上月完成的銷(xiāo)售合同總額按照雙方約定的取費標準核算代理費款額，并在2個(gè)工作日內支付應付給乙方的款項。
(四)其他
1、如乙方銷(xiāo)售執行均價(jià)超過(guò)元/平方米，則超出部分按5：5分成，其結算與任務(wù)無(wú)關(guān)。
2、如乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方視情況給予乙方一定的獎勵。
四、合同生效及其他
1，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，所有條款雙方均嚴格遵照執行。
2、本合同執行的過(guò)程中，如有因不可抗力影響有關(guān)條款之執行的，不視為違約。
3、雙方協(xié)商同意后對本合同的修改、擴充等，應簽訂補充協(xié)議。
4、若客戶(hù)交清首期房款前毀約，所沒(méi)收的定金歸甲方所有;若客戶(hù)在交清首期房款后毀約，定金歸甲方所有，乙方收取定金部分相應的代理費。
5、若乙方銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方委托銷(xiāo)售的銷(xiāo)售均價(jià)，須經(jīng)甲方同意。
6、雙方協(xié)定同意本合同執行期間，如甲方向第三方轉讓產(chǎn)權等而導致所委托物業(yè)的產(chǎn)權業(yè)主變更的，甲方在轉讓時(shí)向受讓產(chǎn)權方說(shuō)明本合同的有效性，三方就有關(guān)的權利義務(wù)及債權債務(wù)事宜簽訂協(xié)議，如新產(chǎn)權方要求重新委托代理銷(xiāo)售時(shí)，乙方具有優(yōu)先代理權。
7、在銷(xiāo)售執行過(guò)程中，若甲方無(wú)正當理由終止合同時(shí)，須支付乙方人民幣20萬(wàn)元整作為對乙方的補償。
8，雙方對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料均負有保密責任，未經(jīng)許可任何一方不得擅自對外發(fā)布或提供給第三者。
9，甲方自合同簽定之日起2日內提供該項目施工進(jìn)度衰，施工進(jìn)度表與本合同具有同等法律效力。
10、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，井簽署相關(guān)協(xié)議，作為合同附件。若對本合同執行中產(chǎn)生的沖突，雙方協(xié)商不成的交由甲方住所地有管轄權的人民法院解決。
五、本合同正本一式二份，副本二份，甲乙雙方各執一份，具同等效力。
甲方：乙方：地址：地址：
甲方(蓋章)乙方(蓋章)代表(簽字)代表(簽字)
簽約時(shí)間：_________年________月_______日
房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理服務(wù)合同 3
甲方(被代理方)：
地址：
法定代表人：
電話(huà)：
傳真：
郵編：
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)的(以下稱(chēng)該項目)事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。
一、定義
1.1.代理銷(xiāo)售，是指乙方依照訂立的商品房代理銷(xiāo)售合同，乙方以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的名義對外銷(xiāo)售該項目項下房屋，按本合同約定收取代理服務(wù)費的行為。
1.2.銷(xiāo)售底價(jià)，是指本合同書(shū)中經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認的《一房一價(jià)表》中的對外最低銷(xiāo)售價(jià)格。
1.3.銷(xiāo)售溢價(jià)，是指在代理過(guò)程中超出了原確認的銷(xiāo)售價(jià)格，超出部分的銷(xiāo)售價(jià)格為溢價(jià)。
1.4.銷(xiāo)售成交總金額，□是指開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽訂商品房預售/銷(xiāo)售合同中約定的房屋成交價(jià)格。
□是指開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》中約定的房屋成交價(jià)格。
二、代理銷(xiāo)售項目的概況
2.1.項目名稱(chēng)：(暫定名)，本項目名稱(chēng)變更并不影響本合同之效力。
2.2.項目地址：位于省市區路。
2.3.項目類(lèi)型：□普通住宅□別墅□商業(yè)□寫(xiě)字樓□其他。
2.4.乙方受托代理銷(xiāo)售該項目，代理范圍為_(kāi)________________________，經(jīng)批準的全部可售建筑面積共約平方米，其中可售住宅面積約平方米，可售商鋪面積約平方米。具體詳見(jiàn)甲方提供的價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。
2.5.該項目應取得土地使用權證、房地產(chǎn)權證、預售許可證等文件，甲方于簽署合同當日備份至乙方。
三、合作方式及期限
3.1.代理方式為分銷(xiāo)代理銷(xiāo)售。雙方明確，甲方授權乙方為銷(xiāo)售代理商負責代理銷(xiāo)售該項目項下房屋。
3.2.代理銷(xiāo)售期限為：自年月日起至年月日止。
3.3.代理期限屆滿(mǎn)，雙方視具體情況再行協(xié)商后續合作事宜，并以書(shū)面形式確認。
四、聲明和保證
4.1.甲方向乙方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內：
1)甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍內行事的能力;
2)甲方保證該項目及項下房屋合法產(chǎn)權且權屬清晰，具備合法的預售或銷(xiāo)售條件，且完成相應上市預售或銷(xiāo)售之相應手續，并應乙方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當日備份至乙方。
4.2.乙方向甲方保證：簽署本合同時(shí)及本合同有效期限內：乙方(代理方)：地址：法定代表人：電話(huà)：傳真：郵編：
1)乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍內行事的能力;
2)乙方應甲方要求將相關(guān)證明文件于簽署合同當日備份至甲方。
五、甲方的權利與義務(wù)
5.1.甲方權利：
1)有權確定該項目宣傳口徑，審定對外發(fā)出的書(shū)面信息資料。
2)有權決定及調整該項目及項下房屋的單位售價(jià)。
3)有權決定商品房預售/銷(xiāo)售合同文本條款內容和補充條款的內容，并簽署該合同。
4)有權收取購房定金、購房首付款等購房款項。
5)有權指定貸款銀行。
6)有權監督乙方整個(gè)代理銷(xiāo)售過(guò)程。
5.2.甲方義務(wù)：
1)制作物業(yè)模型、透視圖、樓書(shū)、售樓處、樣板房等供乙方在售樓時(shí)使用，并承擔相關(guān)費用。
2)提供該項目的戶(hù)型平面圖、裝修標準、各戶(hù)型銷(xiāo)售面積、商品房預售合同范本等相關(guān)文件及宣傳資料。
3)提供價(jià)目表(即《一房一價(jià)表》)。若銷(xiāo)售信息變動(dòng)時(shí)，甲方應及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方。
4)負責商品房預售/銷(xiāo)售合同的簽訂蓋章和合同登記、銀行按揭、產(chǎn)證辦理等工作，并委派財務(wù)人員負責收取定金、房款及開(kāi)具收據或購房發(fā)票。
5)保證若客戶(hù)購買(mǎi)的房屋的實(shí)際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權不清或房屋質(zhì)量存在問(wèn)題，所發(fā)生的法律風(fēng)險、糾紛與賠償和其他責任應由甲方承擔。
6)據實(shí)確認乙方的代理銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，并按本合同規定按時(shí)支付代理服務(wù)費用。
六、乙方權利與義務(wù)
6.1.乙方權利：
1)本合同一經(jīng)生效，乙方即成為經(jīng)甲方授權的該項目的代理商，該項目項下房屋若成功銷(xiāo)售，有權按本合同規定按時(shí)收取代理服務(wù)費用。
2)處理該項目對外客戶(hù)聯(lián)絡(luò )和安排相關(guān)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，有權在甲方授權范圍內及甲方認可的宣傳口徑下對客戶(hù)進(jìn)行銷(xiāo)售推介工作。
6.2.乙方義務(wù)：
1)發(fā)布房源信息，尋找合適的購房者，盡力促進(jìn)該項目銷(xiāo)售。
2)根據甲方的要求，積極斡旋，協(xié)助甲方與購房者洽談，促成交易。
3)協(xié)助甲方簽署該項目的認購書(shū)、商品房預售/銷(xiāo)售合同等認購文件，并協(xié)助對購房合同條款向認購者做出合理合法的解釋。
4)按照甲方提供的該項目及項下房屋銷(xiāo)售信息進(jìn)行銷(xiāo)售。乙方不得私自收取購房者任何形式的定金或房款。
5)對所介紹客戶(hù)的成交價(jià)格及其它相關(guān)交易信息保密。
七、客戶(hù)確認方式及有效期
7.1.客戶(hù)的確認方式：
乙方推介或組織的客戶(hù)且已產(chǎn)生購買(mǎi)意向的(即與開(kāi)發(fā)商簽訂認購文件及交付定金)，應由甲方授權代表、乙方授權代表、乙方客戶(hù)共同簽署《客戶(hù)確認單》，即該客戶(hù)視為乙方推介成功的客戶(hù)。
7.2.客戶(hù)的有效期：
本合同履行期內已經(jīng)甲方確認的乙方介紹之客戶(hù)依然有效，若該客戶(hù)在履行期外最終成交購買(mǎi)該項目項下房屋的，甲方仍按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費。
八、代理服務(wù)費及支付
8.1.雙方約定代理服務(wù)費的計算方式如下(合同委托銷(xiāo)售期限內)：
乙方銷(xiāo)售完成標準為甲方與客戶(hù)簽訂商品房預售/銷(xiāo)售合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，甲方應依約向乙方支付代理服務(wù)費。代理服務(wù)費由現金獎及傭金兩部分組成，按套計算。
現金獎按每套房屋為_(kāi)_______元計算。
傭金按照每套房屋的銷(xiāo)售成交總金額的____%計算，即傭金=該套房屋的銷(xiāo)售成交總金額×______%。
8.2.代理服務(wù)費支付條件：
1)甲方與客戶(hù)簽訂商品房預售/銷(xiāo)售合同等證明買(mǎi)賣(mài)關(guān)系已經(jīng)成立的合同后，當月甲方應向乙方支付現金獎。
2)客戶(hù)采用一次性付款的，開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽訂商品房預售/銷(xiāo)售合同后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的全額傭金。
3)客戶(hù)采用商業(yè)或組合貸款或分期付款的，開(kāi)發(fā)商與客戶(hù)簽訂商品房預售/銷(xiāo)售合同且首期房款(不低于貸款銀行發(fā)放貸款要求的首付比例)到達開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后，當月甲方應向乙方支付該套房屋的50%傭金;剩余50%傭金于客戶(hù)辦理完貸款手續并銀行放款至開(kāi)發(fā)商賬戶(hù)后支付至乙方。
8.3.代理服務(wù)費的支付方式
1)代理服務(wù)費按月結算，即每月對上月內代理銷(xiāo)售成功的房屋按照8.1、8.2標準結算。
2)乙方每月5日前向甲方提交上月的'結算清單，甲方在5個(gè)工作日內對結算清單進(jìn)行審核，經(jīng)甲方書(shū)面確認后乙方提供代理服務(wù)費的發(fā)票;逾期不書(shū)面通知乙方的，視為對乙方提供的結算清單已審核確認。
3)甲方應當自收到發(fā)票之日起5個(gè)工作日內將每期應付的代理服務(wù)費匯至乙方指定銀行賬戶(hù)。
4)甲、乙方各自按照國家的有關(guān)稅收規定負擔相關(guān)稅費。
九、客戶(hù)退房及購房違約的情況
1)若客戶(hù)原因導致認購書(shū)、商品房預售/銷(xiāo)售合同等認購文件終止或解除的，客戶(hù)的定金被甲方?jīng)]收或向甲方支付違約金的，甲方應向乙方支付該違約金的50%作為代理服務(wù)費，乙方不再收取其他費用。
2)因甲方原因導致認購書(shū)、商品房預售/銷(xiāo)售合同等認購文件終止或解除的，則視為乙方銷(xiāo)售成功，甲方應按照第八條約定支付乙方代理服務(wù)費，但是再次出售該套房屋的，乙方不再收取其他費用。
3)因乙方原因造成客戶(hù)終止或解除商品房預售/銷(xiāo)售合同，則乙方不得收取代理服務(wù)費。
十、費用和獎勵
1)客戶(hù)看房的交通費用由甲方承擔，甲方根據乙方提供發(fā)票或憑據于產(chǎn)生后1個(gè)月內支付至乙方賬戶(hù)。
2)其他費用_____________________________________________________________________________
十一、合同的變更、終止、解除
1)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。本合同的變更應當采取書(shū)面形式。
2)合同期滿(mǎn)，本合同終止，但雙方應履行相關(guān)義務(wù)。若需續約的，雙方應以書(shū)面形式確認。
3)若乙方提前完成代理事項的，本合同自乙方完成代理事項并經(jīng)甲方確認之日起終止。
4)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并辦理書(shū)面解除手續。
5)本合同履行期間，若出現下列情況，甲方可解除合同：
a.乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中存在嚴重欺詐、隱瞞行為，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的;
b.乙方代理銷(xiāo)售過(guò)程中非法向客戶(hù)收取本合同約定之外的款項，足以影響甲方聲譽(yù)和形象的。
6)本合同履行期間，若出現下列情況，乙方可解除合同：
a.甲方不依約支付代理服務(wù)費用的;
b.該項目及項下房屋權屬不清或質(zhì)量存在問(wèn)題或不具備合法的預售或銷(xiāo)售條件的。
7)本合同終止或解除的，雙方應在終止或解除之日起7日內結清代理服務(wù)費及相關(guān)費用
十二、違約責任
1)甲乙雙方應嚴格履行本合同，如發(fā)生違約情形，違約方應向守約方承擔違約責任。
2)甲方應按本合同約定向乙方支付代理服務(wù)費，如逾期30日未支付，乙方有權向甲方要求支付應付代理服務(wù)費30%的違約金。
3)本合同執行過(guò)程中，因一方違反本合同致使本合同提前終止，不免除違約一方的賠償責任。在本合同代理期內，若任何方擅自提前終止合同，應向對方按未銷(xiāo)售物業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)確定的總金額的_______支付合同違約金。
4)任何一方對于在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯的條件下造成的延誤或不能履約均可免責，但必須采取一切補救措施以減小損失并應向對方提供證明。
十三、授權代表及通知
13.1.授權代表及其職責
1)甲、乙雙方確認以下地址及授權代表作為聯(lián)系地址與收件人：
甲方授權代表：_______________________身份證件____________________________________
職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話(huà)____________________________________
在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，凡需甲方簽字或蓋章確認的任何文書(shū)，包括但不限于《客戶(hù)確認書(shū)》、協(xié)議等乙方提交的文書(shū)，均由該授權代表協(xié)調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書(shū)對甲方具有法律效力。甲方變更授權代表應書(shū)面通知乙方，否則視為未變更。
2)乙方授權代表：_______________________身份證件____________________________________
職務(wù)：_______________________________聯(lián)系電話(huà)____________________________________
在代理銷(xiāo)售過(guò)程中，凡需乙方簽字或蓋章確認甲方提交的文書(shū)均由該授權代表協(xié)調、辦理、簽署。該授權代表簽署的文書(shū)對乙方具有法律效力。乙方變更授權代表應書(shū)面通知甲方，否則視為未變更。
13.2.通知
任何方發(fā)生聯(lián)系地址變更都應當及時(shí)以?huà)焯栢]件方式通知對方，任何一方均應積極履行義務(wù)，變更方不通知對方造成相應后果的，變更方承擔相應法律責任。
向一方送達的任何文件或通告，如以?huà)焯栢]件的方式寄往一方上述地址或變更后的地址，在寄出5個(gè)工作日后，將視為已送達收件人;如以快遞的方式送達該等文件或通告，于投遞快遞當日將視為已送達收件人，于對方接到一方發(fā)出的變更其地址的通知之前，該方地址仍以先前地址為準。甲方向乙方發(fā)出的文件或通告，送至該地址也視為已經(jīng)送達。
十四、爭議解決及其他
因執行本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民法院起訴。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議，授權代表簽署的須經(jīng)公司追認。該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議所規定之內容與本合同所規定之內容相抵時(shí)，以補充協(xié)議所規定之內容為準。本合同正本一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，自雙方蓋章后生效。
十五、附件
下列文件應被認為是組成并理解和解釋為本代理合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
附件一《客戶(hù)確認單》
附件二《一手傭金對賬單》
附件三《一房一價(jià)表》
附件四甲乙方權利證明文件及項目營(yíng)業(yè)執照、預售許可證
甲方：乙方：
20年月日20年月日
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