【推薦】房地產(chǎn)合同范文集合五篇
隨著(zhù)人們法律意識的建立，合同出現的次數越來(lái)越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那么正式、規范的合同是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的房地產(chǎn)合同5篇，歡迎大家分享。
房地產(chǎn)合同 篇1
委托方(甲方):
受托方(乙方):
甲乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《廣告管理條例》及有關(guān)法律,本著(zhù)平等自愿、公平互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)過(guò)雙方就本模型設計制作項目充分協(xié)商,訂立以下合同條款,雙方保證嚴格遵照履行。
一、項目名稱(chēng):
二、制作比例及尺寸:(制作方案詳見(jiàn)附件)
1、在原有總體模型上增加1座、2座、11座、12座(共7棟建筑)采用實(shí)體制作
2、在原模型上增加2套平層戶(hù)型:1:25;沙盤(pán)尺寸:800mm×800mm;采用實(shí)體制作
三、合同費用及付款方式
1、總造價(jià):人民幣￥元正(大寫(xiě):貳萬(wàn)捌仟圓整)(含設計制作費用、材料費、底座價(jià)、稅金、一次性運輸費、差旅費、維護費等全部費用),在制作過(guò)程中如甲方提出進(jìn)行局部細微的修改,乙方應按甲方要求進(jìn)行且不收取費用。大面積的修改由雙方確認修改工作量,確認后支付相應的修改費用。
2、付款方式
(1)簽訂合同后七日內乙方收取總造價(jià)的40%作為預付款,模型制作完成甲方在廣州驗收合格后由乙方運至現場(chǎng)安裝完畢后支付余下總造價(jià)的55%,剩余5%為維護費用和質(zhì)保金,在質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題予以返還。
(2)乙方收款前應按甲方財務(wù)要求提供合法有效的發(fā)票,否則甲方有權拒付款項,甲方通過(guò)銀行轉帳或支票的方式予以支付;
(3)因甲方需求分多次安裝,乙方應予以配合,甲方應支付相應的交通費及運輸費用。
(4)乙方完成制作安裝后甲方需進(jìn)行布展、調整等工作時(shí),乙方不得拒絕,甲方負責乙方安裝人員的車(chē)費、人工費及食宿費用,乙方應出具相應合理的票據給甲方,經(jīng)甲方審核合格,方可報銷(xiāo)。
四、模型制作工期及保修期
模型制作和安裝工期:天,工期應從乙方收到甲方合同預付款及圖紙之第二日起計。
五、雙方責任
1、甲方責任:
(1)向乙方提供與制作該模型相關(guān)的資料及圖紙;
(2)提供必要的協(xié)助義務(wù):建筑外立面定色、分色、圖紙的及時(shí)提供及其它乙方要求甲方配合的事宜;
(3)應按照本合同約定之"付款方式"支付各期款項;
(4)如因甲方原因導致部分模型未能按時(shí)完成的,甲方須于工期屆滿(mǎn)之日起十五天內補充相關(guān)資料或于工期屆滿(mǎn)之日起十五天內明確處理方案。
(5)如甲方擅自提前解除本合同或拒絕驗收建筑模型成品的,乙方所收甲方之預付款不予退回并且甲方仍須繼續向乙方付清余下制作費;
(6)模型成品經(jīng)甲方驗收合格,因甲方原因未能按約定時(shí)間收貨的,甲方須先付清所有款項后再暫時(shí)將模型成品堆放在乙方現場(chǎng),如堆放時(shí)間超過(guò)30日的,乙方有權向甲方收取相應的堆場(chǎng)費;
(7)無(wú)故拒絕接收模型,應當賠償乙方因此造成的損失與運輸費用;
2、乙方責任:
(1)必須按甲方要求按時(shí)按質(zhì)按量完成建筑模型成品的制作工作;
(2)在制作過(guò)程中,對于模型規格、質(zhì)量、技術(shù)、效果、需嚴格按照甲方認可的方案進(jìn)行制作,做到局部精細、整體和諧、層次分明、布局合理、色彩協(xié)調。
(3)應對甲方提供的模型圖紙資料負責保密,并對模型尺寸和技術(shù)要求不隨意變動(dòng)。如模型不符合甲方的設計制作要求,或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行變動(dòng),甲方有權拒收模型,乙方應賠償由此造成的損失。
六、制作安裝程序
1、本合同簽訂之日起3天內(已包含在總工期內),乙方應按本合同的具體要求,向甲方出具模型制作安裝計劃書(shū),經(jīng)甲方審核批準后,乙方方可開(kāi)始制作,在制作過(guò)程中乙方應和甲方充分溝通,聽(tīng)取甲方關(guān)于制作的意見(jiàn);甲方應指定專(zhuān)人對模型的制作項目進(jìn)行簽署及確認工作,避免多頭指揮,延誤工作進(jìn)度。
2、在制作過(guò)程中,乙方應對甲方的'檢查提供方便,如甲方對乙方的制作不滿(mǎn)意,乙方應予以修改,直到滿(mǎn)意為止;
3、模型制作初步完成,乙方應通知甲方參與驗收,如甲方對乙方的制作不滿(mǎn)意,乙方應按甲方要求進(jìn)行修改。
4、雙方根據合同的約定和安裝計劃書(shū)進(jìn)行驗收,經(jīng)驗收合格,方可進(jìn)行安裝。
七、違約責任:
1、如甲方未按本合同約定向乙方提交與設計制作該建筑模型相關(guān)的所有資料及圖紙的,乙方有權順延交貨時(shí)間,且乙方不需負責由此而引起的延遲交貨的違約責任;
2、如甲方逾期支付制作費的,應按逾期應付金額每日1‰的標準向乙方支付違約金,并且乙方有權相應順延交貨時(shí)間;
3、乙方逾期完成制作和安裝的,每逾期一天,應按逾期應付金額每日1‰的標準向甲方支付違約金,如乙方逾期超過(guò)五日,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預付款、承擔逾期違約金外,還需向甲方支付制作費總額20%的違約金;
4、如乙方提交的建筑模型成品不符合本合同的約定,乙方應在15天內負責免費修理、調換或補充至合格,否則,視為乙方違約,甲方可拒收建筑模型成品,乙方除雙倍退還已收預付款外,還需向甲方支付制作費總額20%的違約金。
八、保修約定
1、乙方提供自驗收合格起一年的保修服務(wù)保證(指模型常規清潔及電路檢修,交貨使用一年后所有燈具不再屬于免費保養范疇,如損壞需按實(shí)際購買(mǎi)價(jià)格收取材料費,如乙方報價(jià)過(guò)高,可由甲方直接購買(mǎi),乙方負責安裝),接到甲方的通知,在12小時(shí)內作出回復,于24小時(shí)內約定工作日安排技術(shù)人員上門(mén)解決故障問(wèn)題;
2、因甲方因素造成的模型損壞及因甲方圖紙修改引起的模型修改,乙方將按實(shí)際發(fā)生工程量收取一定的材料費用。
3、保修期內乙方負責每個(gè)月免費清潔維護服務(wù)一次,保修期滿(mǎn)后,乙方應每三個(gè)月派人對模型進(jìn)行終身保養服務(wù)(指模型專(zhuān)業(yè)常規清潔及模型維護),視實(shí)際情況收取適當的工料費(指乙方進(jìn)行維護需要使用的材料費,費用由乙方報送,甲方審核后確定,甲方視情況可直接購買(mǎi))。
4、乙方完成制作安裝后,逾期維修和養護,甲方將自行維修和養護,所需費用將直接從質(zhì)保金中扣除,保修金不足之處,甲方有權予以追償。
九、其他:
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,效力相同,雙方負責人簽名及加蓋公章有效,合同附件與本合同效力相等。在本合同期內,甲方和乙方之間如有任何爭議或歧見(jiàn),應及時(shí)協(xié)商解決。若協(xié)商不成,可將有關(guān)爭議或歧見(jiàn)提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)合同 篇2
甲方：***有限公司
乙方：***有限公司
一、甲乙雙方以各自的優(yōu)勢聯(lián)合投標，就進(jìn)行聯(lián)合投標并共同承擔責任。
二、聯(lián)合體在投標過(guò)程中，以甲方作為投標主體，乙方作為施工主體。對投標和施工過(guò)程中產(chǎn)生的經(jīng)費和施工完畢后生成的利潤，甲乙雙方有共同的義務(wù)職責并享有平等分紅的權力。
三、投標書(shū)由甲方負責制作，費用由甲乙雙方承擔，在投標過(guò)程中，如需要乙方產(chǎn)品相關(guān)資料，乙方應積極配合并提供。乙方不得就本投標項目向其他單位或個(gè)人提供資料和材料價(jià)格。
四、工程中標后，由乙方組織人員施工和管理，工程使用乙方代理的材料。
五、在施工過(guò)程中，乙方負責提供本項目的施工技術(shù)和施工設備。所產(chǎn)生的材料及施工費用按實(shí)際發(fā)生額向甲方提前申報，甲方按申報額的50%給予批復，
六、甲乙雙方的付款結算方式及期限、施工方式及期限、產(chǎn)品質(zhì)量標準驗收標準等相應條款以聯(lián)合中標后甲方與招標人簽定中標合同規定的內容為準。聯(lián)合中標合同對乙方有約束力。
七、乙方在收款時(shí)應開(kāi)具正規的稅務(wù)發(fā)票，發(fā)票可以直接開(kāi)給甲方，也可以開(kāi)給招標方，以甲方要求為準。如甲方不需要乙方開(kāi)具發(fā)票，甲方有權將相應的稅款扣除直接交給當地稅務(wù)機關(guān)。
八、工程中標確定使用乙方所代理材料后，乙方應保證按中標合同規定的期限及交貨方式保證材料的供應，保證材料質(zhì)量并不提高產(chǎn)品價(jià)格，保證按工期進(jìn)度要求提供技術(shù)人員和施工設備。如乙方違反上述內容或具有可能影響工期的`情形，甲方有權更換材料。由此造成的所有損失全部由乙方承擔。
九、本協(xié)議未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。本協(xié)議簽定后對雙方有約束力，任何一方不得違反。任何一方違反本協(xié)議的規定，應向對方支付違約金元。
十、本協(xié)議一式2份，雙方各執1份，本協(xié)議經(jīng)雙方簽定或蓋章后生效。
附：本協(xié)甲乙雙方有向第三方保密的的義務(wù)。
甲方：
乙方：
年月日
房地產(chǎn)合同 篇3
委托人甲(出售、出租方)
居間方
委托人乙(買(mǎi)入、承租方)
第一條(訂立合同的前提和目的)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就居間方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易____________(買(mǎi)賣(mài)/租賃)合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條(提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(縣
)_____________路____________弄___________號__________室共
___________套，建筑面積為_(kāi)____________平方米，權屬為_(kāi)___________，權證或租賃憑證編號_______________，其他情況_________________。
委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條(委托事項)
(一)委托人甲委托事項(共__________項)
主要委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
其他委托事項：
1、________________________________________________
2、________________________________________________
3、________________________________________________
(二)委托人乙委托事項：(共______項)
主要委托事項：
1、
2、
其他委托事項：
1、
2、
3、
第四條(傭金標準、數額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項，委托人甲按照下列第______種方式計算支付傭金：(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計)______%，具體數額為_(kāi)__________幣__________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計____________幣___________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項，委托人乙按照下列第__________種方式計算支付傭金：(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計)__________%，具體數額為_(kāi)____________幣____________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計_____________幣____________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：
1、未完成委托人甲委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的____________%，具體數額為_(kāi)__________幣________________元，退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項第( )項、其他事項第( )項的，將合同約定收取傭金的___%，具體數額為_(kāi)________幣_____________元，退還委托人乙。
第五條(合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時(shí)書(shū)面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時(shí)限_______天內，簽訂補充條款，注明變更事項。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
本合同履行期間，三方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其他書(shū)面文件，均為本合同不可分割的一部分，具有同等效力。
第六條(違約責任)
(一)三方商定，居間方有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應承擔違約責任：
1、無(wú)正當理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的';
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項的行為。
(三)三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的
___________%，計__________幣_________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟損失，由守約方按照法律、法規的有關(guān)規定追償。
第七條(發(fā)生爭議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第( )項進(jìn)行解決：
1、向_____________仲裁委員會(huì )申請仲裁〖 〗
2、向法院提起訴訟〖 〗
第八條(訂立合同數量)
本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各執____份。
補充條款 ―――――――――――――――――――――――――
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
委托人甲(名字/名稱(chēng)) 居間方(名稱(chēng)) 委托人乙(名字/名稱(chēng))
身份證號/ 營(yíng)業(yè)執照號碼 身份證號/
其他證件號碼 其他證件號碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà) 聯(lián)系電話(huà)
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執業(yè)經(jīng)紀人(簽章)代理人(簽章)
執業(yè)經(jīng)紀證書(shū)(編號)______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)合同 篇4
轉讓方(甲方)：
法定代表人：
職務(wù)：
住所：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
受讓方(甲方)：
法定代表人：
職務(wù)：
住所：
開(kāi)戶(hù)行：賬號：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》、《城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》等法律、法規的規定，按照平等互利原則，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，就________房地產(chǎn)項目(簡(jiǎn)稱(chēng)項目)轉讓達成一致意見(jiàn)，特簽定本協(xié)議。
第一條 房地產(chǎn)項目概況
1、項目名稱(chēng)：，位于，其四至范圍為：東至，西至，南至，北至。(詳見(jiàn)附件一，規劃拴樁紅線(xiàn)圖)，本轉讓項目包括在建構筑物及其附屬設施等(詳見(jiàn)附件二)。
2、項目使用性質(zhì)：(____、____、____)
3、項目規劃條件：
(1)占地面積：____平方米;
(2)規劃容積率：____
(3)建筑物總高度：____
(4)總建筑面積：____平方米;
(5)地上面積：____平方米;
(6)地下面積：____平方米;
4、規劃指標：
5、項目投資建設情況：本項目總投資額萬(wàn)元，現轉讓方已累計投資____萬(wàn)元，達總投資額的__%以上。
6、其他情況。
第二條 項目開(kāi)發(fā)建設現狀
由甲乙方雙方共同確認后形成書(shū)面文件作為本協(xié)議的附件，作為本協(xié)議的內容(詳見(jiàn)附件三)。
第三條 項目法律手續
1、甲方以____方式取得該項目的國有土地使用權，國有土地使用權出讓合同編號：________;甲方已按國有土地使用權出讓合同全部交清土地出讓金，并取得國有土地使用權證書(shū)為_(kāi)_______;國有使用權使用期限從____年_月_日計算，為_(kāi)年;
2、該項目的拆遷許可證號為：________;
3、該項目的建設用地規劃許可證號為：________;
4、該項目的建設工程規劃許可證號為：________;
5、該項目的建設工程開(kāi)工許可證號為：________;
6、該項目的固定資產(chǎn)投資計劃立項批準文號為：________;
7、該項目的商品房預售許可證號為：________;
8、《項目建議書(shū)》：________;
9、《項目可行性研究報告》：________;
10、《項目環(huán)境影響研究報告》：________。
第四條 法律手續的轉移
1、項目轉讓時(shí)，本協(xié)議第三條甲方已取得的各項法律手續和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內交付給乙方。乙方自行向政府有關(guān)主管部門(mén)辦理轉移手續，甲方應積極協(xié)助。乙方未按本協(xié)議第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費用，或未按政府有關(guān)部門(mén)的規定提供轉交證件所需要的證明文件而導致不能獲政府有關(guān)部門(mén)批準的，甲方有權拒交有關(guān)證件。
2、甲方保證各項法律手續轉移的確定性，如因其中某項手續因甲方的責任無(wú)法確定地轉移而影響項目的轉讓?zhuān)�、乙雙方同意按(________)處理：
(1)雙方共同向政府主管部門(mén)申請補辦有關(guān)手續，其補辦有關(guān)手續的一切費用由甲方承擔，若補辦不成功時(shí)，甲、乙雙方按(_)處理;
(2)協(xié)議解除，甲方退還乙方全部已付費用，并按乙方已付費用的__%予以賠償;
3、如果因乙方的責任無(wú)法確定地轉移其中某項手續，而影響項目的轉讓?zhuān)追诫p方同意按以下(___)方法處理：
(1)協(xié)議解除，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費用。同時(shí)，乙方在接手項目后已投入項目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方。
(2)協(xié)議解除，乙方按已付費用的__%賠償甲方的損失。
第五條 項目轉讓費及其支付與項目轉讓的間接費用
1、項目轉讓費總額：乙方應向甲方支付協(xié)議項目轉讓費為_(kāi)_______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥________元)。
2、付款方式：轉賬支票支付。
3、付款期限：
乙方須在____年_月_日前向甲方支付定金______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥________元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第一期轉讓費______(小寫(xiě)：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付第二期轉讓費______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥______元);
乙方須在____年_月_日前向甲方支付轉讓費第三期轉讓費______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥______元);
乙方須在____年_月_日日前將轉讓費用余額即______元(小寫(xiě)：￥______元)向甲方付清。
5、項目轉讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅、契稅、印花稅等稅費的承擔依國家稅法規定辦理。
6、項目轉讓后，項目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門(mén)支付的一切費用(本協(xié)議其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔。
第六條 項目轉讓后辦理法律手續義務(wù)
乙方按該項目原有的國有土地使用權出讓合同及附件、城市規劃的批準文件、固定資產(chǎn)投資計劃的批準文件、拆遷批準文件等受讓該項目后進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項目后自行向有關(guān)部門(mén)申請，辦理有關(guān)法律手續，甲方履行承擔協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條 甲方關(guān)于項目工程建設的責任
甲方向乙方轉讓該項目尚需完成工程
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第七條 甲方關(guān)于項目開(kāi)發(fā)建設各項未完審批手續有關(guān)費用的責任。
1、__________________;
2、__________________;
3、__________________。
第八條 項目轉讓后，開(kāi)發(fā)項目甲方與其他第三人簽訂的協(xié)議的處理
1、甲方應如實(shí)提供該項目所涉及的甲方與他方簽訂的`設計、施工、工程監理、商品房預售等方面合同尚需由乙方繼續履行的所有合同原件，或經(jīng)與原件核對一致，除非甲方已解除原簽合同;
2、項目轉讓后，需由乙方繼續履行的協(xié)議細目如下(內容詳見(jiàn)附件四);
(1)《建設工程承包合同》;
(2)《工程監理合同》;
(3)《商品房預售合同》，共_____________份;
(4)__________________。
3、甲方應當通知上述協(xié)議的協(xié)議當事人，與乙方一起協(xié)商有關(guān)協(xié)議繼續履行事項，并按以下方式處理原協(xié)議事宜。
(1)若幾方達成協(xié)議，應簽訂對原協(xié)議的書(shū)面補充協(xié)議。
(2)若達不成被充協(xié)議，甲方應當與原協(xié)議當事人負責解除，其引發(fā)的協(xié)議責任應當由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。
4、上述3款商談補充協(xié)議所產(chǎn)生的費用由甲方承擔。
第九條 甲方責任
1、甲方保證其有資格轉讓項目，并保證項目符合法定轉讓條件;
2、甲方保證項目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔保的情形;
3、甲方保證項目轉讓時(shí)，不存在法院查封、扣押等情形。
4、甲方保證項目轉讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規定的優(yōu)先受償權的情形;
5、甲方應當如實(shí)向乙方提供項目轉讓時(shí)現狀情況;
6、甲方應按本協(xié)議第4條第1款約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)轉移手續;
7、甲方應對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將甲方在與乙方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本協(xié)議的過(guò)程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過(guò)失)給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉。
8、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務(wù).
第十條 乙方責任
1、乙方保證有資格受讓項目，并有能力繼續開(kāi)發(fā)建設本協(xié)議項目;
2、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目轉讓費;
3、乙方應當按本協(xié)議第五條的約定向乙方支付項目利潤分成;
4、乙方應積極協(xié)助甲方處理項目轉讓前所簽訂的協(xié)議事宜;
5、乙方保證履行甲方已按本協(xié)議第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設計、施工、工程監理、商品房預售等合同;
6、乙方應對本協(xié)議任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項目轉讓的過(guò)程中及以后在履行本協(xié)議的過(guò)程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)露(包括故意或過(guò)失)給與本協(xié)議無(wú)關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非商業(yè)秘密(資料)已正當地為公眾所知悉;
7、甲方應按本協(xié)議約定履行其他義務(wù)。
第十一條 違約責任
1、甲方違約責任
(1)甲方若沒(méi)有資格轉讓項目或項目不符合法定轉讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的，致使本協(xié)議無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。
(2)甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)向乙方轉交有關(guān)證件的或甲方未按本協(xié)議第九條第1款至第5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí)，視為甲方根本違約，乙方有權解除協(xié)議，甲方退還乙方全部已付費用，并按項目轉讓費的__%向乙方支付違約金，若乙方實(shí)際損失超過(guò)此違約金時(shí)，超過(guò)部分甲方應據實(shí)賠償。
(3)甲方?jīng)]有第(__)款的根本違約情況下，而未按本協(xié)議第九條第6款至第8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金元。
2、乙方違約責任
(1)乙方若沒(méi)有法定資質(zhì)受讓項目而甲方不知曉或不可能知曉，而致使本協(xié)議無(wú)效時(shí)，乙方應向甲方賠償項目轉讓費的__%，若甲方實(shí)際損失超過(guò)此賠償額時(shí)，超過(guò)部分乙方應據實(shí)賠償;
(2)乙方未按本協(xié)議第五條約定按期如數向甲方支付項目轉讓費，每逾期一日按項目轉讓費用的萬(wàn)分之__支付違約金。若逾期超過(guò)30日，甲方有權解除協(xié)議，罰沒(méi)定金。同時(shí)，乙方再按已付項目轉讓費的__%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過(guò)此兩項賠償費用時(shí)，超過(guò)部分乙方仍須據實(shí)賠償。
(3)未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應向乙方支付違約金______萬(wàn)元(小寫(xiě)：￥______元)。
第十二條 不可抗力
不可抗力指不能預見(jiàn)，不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括因國家政策的變動(dòng)、城市規劃的更改等。
由于不可抗力的原因，致使直接影響本協(xié)議的履行或者不能按條件履行時(shí)，應書(shū)面通知對方，并在15日內提供事故詳情及協(xié)議不能履行或者部分不能履行，或者需要延遲履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應由事故發(fā)生地區的權力機關(guān)或公證機構出具。按其對履行需要影響的程度，由雙方協(xié)商解決是否需要或部分免除履行需要的責任或延期履行的協(xié)議。
第十三條 法律適用
本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，適用中華人民共和國的法律。
第十四條 爭議的解決
因執行協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第方式解決。
1、向項目所在地人民法院起訴
2、向______仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十五條 協(xié)議文
本協(xié)議文本采用中方。本協(xié)議正本三份，甲乙雙方各持一份，另一份由甲乙雙方共同報______房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。
第十六條 協(xié)議生效及其它
本協(xié)議自甲、乙方雙方簽、蓋章后，經(jīng)政府審批機關(guān)批準后生效。
本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有本協(xié)議同等法律效力。
第十七條 協(xié)議附件
附件包括與本協(xié)議相關(guān)的協(xié)議，附圖、附表、交接手續等，是本協(xié)議不可分割的組成部分。
附件一：規劃拴樁紅線(xiàn)圖
附件二：在建構筑物及其附屬設施等
附件三：項目開(kāi)發(fā)建設現狀
附件四：項目轉讓后需由乙方繼續履行的協(xié)議細目
甲方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話(huà)：__________________
傳真：__________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
乙方：__________________
住所：__________________
法定代表人：__________________
委托代理人：__________________
電話(huà)：__________________
傳真：__________________
開(kāi)戶(hù)行：__________________
賬號：__________________
_____年_月_日
房地產(chǎn)合同 篇5
甲方：
法定代表人：
身份證：
乙方：
身份證：
法定代表人：
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等自愿、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作投資房地產(chǎn)項目友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，明確責任，共同遵守：
第一條 項目概況
本項目位于，項目暫定名為“。項目用地面積平方米（約 畝），規劃用地性質(zhì)為 用地，土地使用年限 年。項目總建筑面積 平方米，其中地上平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米），地下一層（面積平方米）。
第二條 合作形式
根據優(yōu)勢互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作投資形式及利潤分配如下：
1、甲方負責以自己公司的名義辦理項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可，以及項目開(kāi)發(fā)建設與房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)法律手續，負責本項目的建設開(kāi)發(fā)運用。
2、該項目前期投入預計15000000.00元（大寫(xiě)：壹仟伍佰萬(wàn)元整）人民幣。
3、乙方投入的資金及利潤占該項目總投資金額及盈利的30%股份。
4、乙方本次對本項目投資總額為人民幣 。如本項目在建期間如需增加資金投入，甲、乙雙方應按本協(xié)議約定的股份比例對本項目增加資金。
5、付款方式為
6、乙方對本項目享有的利潤分配為：
第三條 甲乙雙方分別承擔的權利與義務(wù)
1、甲方保證其作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業(yè)法人登記、持有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)、有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、符合國務(wù)院規定的注冊資本、有足夠的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。
2、甲方負責項目前期的土地出讓金、各項規費及配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開(kāi)發(fā)（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時(shí)供水供電的水電等費用），以及房屋銷(xiāo)售等一切相關(guān)事項，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷(xiāo)售費用、管理費用等。由此所產(chǎn)生的一切費用由甲、乙雙方按股份比例承擔相應費用。（憑相應票據確定收支的費用）。
3、甲方應保證本項目用地無(wú)界址糾紛，項目產(chǎn)權明晰，無(wú)抵押等他項權利。
4、甲方應將乙方按照本協(xié)議約定提供的款項用于本協(xié)議約定的.項目合作開(kāi)發(fā)事項。甲方不得未經(jīng)乙方書(shū)面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。
5、在項目建設過(guò)程中，甲乙雙方應負責同施工現場(chǎng)周邊關(guān)系的協(xié)調，排除項目周邊單位或居住對正當開(kāi)發(fā)建設工作的干擾，保證開(kāi)發(fā)建設工作的順利進(jìn)行。
6、本項目所產(chǎn)生的一切費用（其中各職能部門(mén)收取的費用及因本項目產(chǎn)生的人工工資，車(chē)修燃料及生活雜支等費用憑票入帳）。
第四條 違約責任
1、雙方應履行本協(xié)議約定的責任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規定的義務(wù)則應視為違約，違約方應向守約方賠償由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。
2、乙方未按協(xié)議規定提供投資資金導致本項目無(wú)法建設開(kāi)發(fā)的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
3、甲方未按協(xié)議規定向乙方分配利潤的，每逾期一日，按中國人民銀行規定的同期銀行貸款利率支付逾期違約金。
第五條適用法律及爭議解決
1、本協(xié)議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。
2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院起訴。
第六條 其他
1、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
甲方： 乙方：
法定代表人簽字：
年月日年月日
【房地產(chǎn)合同】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)設計合同_房地產(chǎn)設計合同模板_房地產(chǎn)合同11-02
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同范本11-20
房地產(chǎn)合同【精選】12-17
房地產(chǎn)合同11-28
房地產(chǎn)合同10-10
房地產(chǎn)推廣合同-房地產(chǎn)商合同10-29
房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同-房地產(chǎn)商合同11-06