【精華】房地產(chǎn)合同5篇
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì )，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。你知道合同的主要內容是什么嗎？以下是小編整理的房地產(chǎn)合同5篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同 篇1
出賣(mài)人(甲方)：
買(mǎi)受人(乙方)：
根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲乙雙方【未通過(guò)經(jīng)紀機構居間介紹】【通過(guò)公司居間介紹（房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：）】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)），房地產(chǎn)具體狀況如下：
(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權證號為：；
(二)房地產(chǎn)座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室。(部位：)房屋類(lèi)型：；結構：；
(三)房屋建筑面積平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。
(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍(附件一)；
(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】；國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得；
�。╇S房屋同時(shí)轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況（附件二）
(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權屬狀況、設備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。
第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款為(幣)計元。(大寫(xiě))：仟佰拾萬(wàn)千百拾元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議（附件三）中約定明確。乙方交付房?jì)r(jià)款時(shí)，甲方應開(kāi)具符合稅務(wù)規定的收款憑證。
第三條 甲方轉讓房地產(chǎn)時(shí)，土地使用權按下列第款辦理。
(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從年月日起至年月日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。
(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，【可以不辦理】【應辦理】土地使用權出讓手續的，應由【甲方】【乙方】按規定【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】。
第四條 甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及其裝飾、設備情況進(jìn)行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書(shū)】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【】為房屋轉移占有的標志。
第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價(jià)值元】向乙方支付違約金。
第六條 甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起的日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過(guò)戶(hù)手續。
上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準，但房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過(guò)戶(hù)決定的除外。
甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過(guò)戶(hù)時(shí)，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。
第七條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。
第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規定繳納稅、費。
在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付�！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。
第九條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續履行。
二、乙方逾期未付款，甲方應書(shū)面催告乙方，自收到甲方書(shū)面催告之日起的日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之起日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
第十條 甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付（包括房地產(chǎn)交接及房地產(chǎn)權利轉移）給乙方，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。
一、每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款％的違約金，合同繼續履行。
二、甲方逾期未交付房地產(chǎn)的，乙方應書(shū)面催告甲方，自收到乙方書(shū)面催告之日起的`日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權單方解除合同，并書(shū)面通知甲方，自收到通知之日起的日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書(shū)面通知之日起日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的％向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。
第十二條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【】之日起生效。
第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會(huì )仲裁（不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去）。
第十四條 本合同一式份，甲、乙雙方各執份，
、和【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易中心各執一份。
補 充 條 款
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附 件 一
房屋平面圖及房地產(chǎn)四至范圍
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
附 件 二
隨房屋同時(shí)轉讓的設備及裝飾情況
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
設備：
裝飾：
附 件 三
付款協(xié)議
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
本合同簽訂后，乙方于年月日支付全部房?jì)r(jià)款的
�。ビ嫀旁�，作為定金。待支付尾款時(shí)抵作房?jì)r(jià)款。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫(xiě))：。
乙方于【年月日前】【后日】支付幣元(大寫(xiě))：。
附 件 四
物業(yè)管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
除下述所列應由甲方、乙方支付的各項費用外，在【權利轉移】【轉移占有】前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；【權利轉移】【權利占有】后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用均由乙方承擔。
�。�、由甲方承擔的費用：
�。�、由乙方承擔的費用：
附 件 五
相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
已購公房參加房改購房時(shí)的同住成年人意見(jiàn)：
同意出售上述房屋。
(簽章)
(簽章)
(簽章)
(簽章)
租賃情況：
抵押情況：
相鄰關(guān)系：
附 件 六
居間介紹、代理等中介服務(wù)情況
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)
【居間介紹】【代理】的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司：（章）
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人姓名：
房地產(chǎn)經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：
聯(lián)系電話(huà)：
居間介紹、代理內容：
【代理委托方：方】
甲方(一)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
甲方(二)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年月日簽于：
乙方(一)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
乙方(二)：
【身份】【】
證號：
【居住】【注冊】地址：
郵政編碼：
代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
【本人】【法定代表人】
(簽章)
年月日簽于：
房地產(chǎn)合同 篇2
合同編號：_________
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_________
身份證號碼：_________
出租方代理人：_________
身份證號碼：_________
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_________
身份證號碼：_________
承租方代理人：_________
身份證號碼：_________
中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_________
工商注冊號：_________
備案證號碼：_________
根據《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規及福州市有關(guān)規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條 本宗租賃房產(chǎn)狀況：
1．房屋位置：甲方房產(chǎn)座落于_________市_________區。
2．建筑面積：_________平方米（其中：?jiǎn)卧娣e為：_________㎡、附屬間面積為_(kāi)________㎡）（詳見(jiàn)權屬證明），租賃用途：_________。
3．租金及支付方式：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的租金為_(kāi)________（幣種）大寫(xiě)：_________元整（￥_________）。
支付方式：［現金支付］、［轉帳支付］
開(kāi)戶(hù)行：_________
戶(hù)名：_________
賬號：_________
付款時(shí)間為：公歷每個(gè)月_________日前支付。
4．租賃期限：
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，共計_________個(gè)月時(shí)間。
5．配套及附屬：
�。�1）配套：_________。
�。�2）家電：_________。
�。�3）家具：_________。
�。�4）其他：_________。
�。�5）固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性。乙方租賃期滿(mǎn)，應保證配套及附屬設施的完整性并歸還業(yè)主。
第二條 委托中介事項：
丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方租賃房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)。
第三條 中介及代理行為的承諾：
1．丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等法律、法規及規章規定；
2．丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格；
3．丙方保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。
第四條 中介服務(wù)范圍：
選擇下列第［_________］項服務(wù)。
1．為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù)；
2．向甲、乙雙方提供交易機會(huì )，協(xié)助雙方簽訂本合同并促成交易成功；
3．協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的交接；
4．其他_________。
第五條 中介服務(wù)段落：
丙方提供的中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束。
第六條 中介服務(wù)傭金：
自甲、乙雙方簽訂本合同后，丙方按政府有關(guān)規定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
1．丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）_________（￥_________）。
2．丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_(kāi)________（幣種）（大寫(xiě)）_________（￥_________）。
第七條 當事人配合與保密：
對交易過(guò)程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事務(wù)承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方的書(shū)面同意不得向第三人披露。同時(shí)，甲、乙雙方對丙方所提供的信息、成交機會(huì )等商業(yè)秘密也負有保密義務(wù)，未經(jīng)丙方書(shū)面同意不得擅自披露。
第八條 中介權益說(shuō)明：
甲、乙一方或雙方違約，造成本合同無(wú)法履行的，且丙方無(wú)過(guò)錯，甲、乙雙方仍應全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。
第九條 丙方的權利義務(wù)：
1．丙方在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí)，應出示工商局營(yíng)業(yè)執照等國家相關(guān)資格證明；
2．丙方應按照甲、乙雙方的委托，據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格；
3．丙方對甲、乙雙方提交的文件資料進(jìn)行核實(shí)并出具收件清單，對甲方提供的信息進(jìn)行現場(chǎng)勘察和到相關(guān)部門(mén)查驗；
4．丙方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況，并如實(shí)告知房屋管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況；
5．丙方應告知甲、乙雙方房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)所涉及政府相關(guān)部門(mén)應收取的各項稅費及其他費用；
6．丙方應配合甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)租賃合同；
7．在合同履行期間，丙方應當積極告知相關(guān)當事人履行合同并提醒應注意的事項及瑕疵。
第十條 甲方的權利義務(wù)：
1．甲方提供真實(shí)、合法、準確的房地產(chǎn)租賃信息，并保證該房屋符合國家及地方政府房屋出租的'有關(guān)法律、法規和政策規定；
2．甲方保證房屋產(chǎn)權明晰，并在簽訂合同時(shí)向丙方提供下列資料：
�。�1）身份證復印件；
�。�2）房屋權屬證書(shū)；
�。�3）土地使用權證；
�。�4）其它相關(guān)資料：_________。
3．甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀，并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)權利受限制等情況，不得隱瞞；
4．甲方向乙方收取_________（幣種）（大寫(xiě)）_________（￥_________），作為有關(guān)費用，如水、電、電信、物業(yè)等等的押金（無(wú)息），待本合同期滿(mǎn)或終止時(shí)，甲、乙雙方結清一切費用后，由甲方返還乙方；
5．除甲、乙方另有約定之外，甲方應當履行房屋維修義務(wù)，以確保房屋正常使用；甲方未及時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔；
6．甲方如出售該房產(chǎn)，應提前_________日書(shū)面告知乙方，在同等的條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)該房屋的權利。甲方如抵押該房產(chǎn)，應書(shū)面告知乙方。
第十一條 乙方的權利義務(wù)：
1．乙方有權查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規定，如各類(lèi)批文、許可證、權屬證明等文件；
2．乙方有權知曉房屋是否權利受限制相關(guān)情況；
3．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉租、轉讓、轉借、抵押；
4．房地產(chǎn)租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造，經(jīng)甲方同意的裝修或改造，在租賃期屆滿(mǎn)后，可根據甲方的要求或修復原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接，不得擅自毀損；
5．乙方應當按約定及時(shí)交納租金，否則每拖欠一日按月租金的_________％支付違約金，逾期_________日不繳納租金的，甲方有權解除本合同；
6．乙方應當嚴格遵守國家和地方政府的法規和政策規定，辦理暫住證等相關(guān)證件，搞好計劃生育和防火防盜等相關(guān)事項，不得存放易燃易爆等危險物品，不得利用租賃房屋進(jìn)行各類(lèi)違法活動(dòng)；
7．乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、物業(yè)等相關(guān)費用；若_________個(gè)月內未繳清相關(guān)費用的，甲方有權解除本合同。
8．租賃期屆滿(mǎn)，在同等條件下，甲方享有優(yōu)先續租權。
第十二條 違約責任：
1．依照《中華人民共和國合同法》的規定，本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應按照約定履行，否則屬違約行為，應當支付違約金_________。違約金不足賠償損失的，還應賠償守約方相關(guān)損失；
2．甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負責，如果丙方在促成交易過(guò)程中有提供虛假信息或誤導等等過(guò)錯的，由此而造成甲、乙方經(jīng)濟損失，由丙方承擔賠償責任；
3．丙方作為中介及代理服務(wù)方應以國家法律法規政策及行業(yè)協(xié)會(huì )行規為準則為委托方（甲、乙雙方）提供誠信服務(wù)的義務(wù)，若因丙方服務(wù)不當行為造成甲、乙雙方損失的，丙方承擔損害賠償責任；
4．除合同另有約定外，任何一方需提前終止本合同的，應提前_________日書(shū)面告知對方，并支付違約金_________；
5．丙方有責任督促甲乙雙方嚴格遵守本協(xié)議的所有條款，保障甲乙雙方的交易安全，并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續及房、款交接手續，因丙方原因給甲乙雙方造成損失，丙方做相應賠償。
第十三條 因不可抗力或國家政策的改變因素導致本合同無(wú)法履行的，甲、乙、丙三方免責，但當事人應當履行及時(shí)告知義務(wù)。
第十四條 合同爭議解決方式：
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇下列第［_________］項解決：
1．向_________仲裁委員會(huì )提請仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十五條 生效條款：
本合同及補充協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜當事人可以達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同和補充協(xié)議未規定的事項，均遵守國家有關(guān)法律、法規、政策執行。
本合同和補充協(xié)議共_________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，丙方_________份，具有同等法律效力。
第十六條 其它事項：
_________。
甲方（簽字）：_________ 乙方（簽字）：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________
聯(lián)系地址：_________ 聯(lián)系地址：_________
郵編：_________ 郵編：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
丙方（蓋章）：_________
簽約代表（簽字）：_________
經(jīng)紀人資格證號碼：_________
聯(lián)系電話(huà)：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
附件
一、合同文本空格［］中選擇內容，可由當事人根據實(shí)際情況自行選擇，并應將選擇事項的序號大寫(xiě)（壹、貳）填入［］；對不選擇的內容，用橫線(xiàn)將其劃除。
二、合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，各方當事人可以對文本條款的內容進(jìn)行修改、增補或刪除。合同簽訂后，未被修改的文本印刷文字視為各方當事人同意內容。
三、本合同文本中涉及的選擇、填寫(xiě)內容以手寫(xiě)項優(yōu)先。
房地產(chǎn)合同 篇3
被代理人（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關(guān)法律、法規和有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn)_________（買(mǎi)賣(mài)／租賃）合同，并完成其他委托服務(wù)事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
�。ㄒ唬┪薪灰追康禺a(chǎn)的基本情況
1．座落：_________；
2．建筑面積：_________平方米；
3．權屬：_________。
�。ǘ┐硎马梍________。
第三條 合作期限
�。ㄒ唬┍竞贤砥谙逓開(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
�。ǘ┰诒竞贤行Т砥趦�，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
�。ㄈ┰诒竞贤行Т砥趦�，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。
具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷(xiāo)售價(jià)格
銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。
第六條 傭金支付
�。ㄒ唬┮曳酵瓿杀竞贤s定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金；（任選一種）
1．按該房地產(chǎn)_________（總價(jià)款／月租金計）的_________％，具體數額為_(kāi)________元支付給乙方；
2．按提供服務(wù)所需成本計_________元支付給乙方。
�。ǘ┮曳轿赐瓿杀竞贤s定的委托事項第_________項的`，應當按照合同約定的傭金的_________％，具體數額為_(kāi)________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務(wù)
�。ㄒ唬┘追皆诤贤е�，對乙方在授權范圍內的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商；
�。ǘ┮曳綉J真負責行使甲方
授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；
第九條 違約責任
�。ㄒ唬╇p方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1．完成的事項違反合同約定的；
2．擅自解除合同的；
3．與他人私下串通，損害對方利益的；
4．其他過(guò)失損害對方利益的。
�。ǘ╇p方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規有關(guān)規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
�。ㄒ唬┘追綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
�。ǘ┘追胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m均已辦妥并合法有效。
�。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。<1><2><3>
�。ㄋ模┘追綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿�，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
�。ㄒ唬┮曳綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
�。ǘ┮曳胶炇鸷吐男斜竞贤璧囊磺惺掷m均已辦妥并合法有效。
�。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
�。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬炔渴跈喑绦蚓淹瓿�，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預見(jiàn)、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府行為等。
如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。
第十三條 通知
�。ㄒ唬└鶕竞贤枰l(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等
方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
�。ǘ└鞣酵ㄓ嵉刂啡缦拢篲________。
�。ㄈ┮环阶兏ㄖ蛲ㄓ嵉刂�，應自變更之日起_________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條 爭議的處理
�。ㄒ唬┍竞贤躝________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
�。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本合同的理解與解釋?xiě)罁贤康暮臀谋驹x進(jìn)行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房地產(chǎn)合同 篇4
經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人（甲方）
名稱(chēng)或姓名：__________________ 資格證書(shū)號：__________________
住所：________________________ 電話(huà)：________________________
法定代表人：__________________ 身份證號：____________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
資格證書(shū)號：__________________ 電話(huà)：________________________
委托人（乙方）
名稱(chēng)或姓名：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話(huà)：________________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話(huà)：________________________
委托人（丙方）
名稱(chēng)或姓名：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話(huà)：________________________
委托代理人：__________________ 身份證號：____________________
住所：________________________ 電話(huà)：________________________
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規、政策的規定，在平等、自愿、誠實(shí)、信用、協(xié)商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會(huì )和中介服務(wù)，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款
�。�1）乙方自愿將坐落于沈陽(yáng)市_______________區（縣）_________街（路）_________巷_________號樓_________單元_________層_________號，權屬證載明的建筑面積_________平方米的房地產(chǎn)_________（轉讓、出租、交換）給丙方。該房朝向_________，（所有權證、租賃證）號碼_________。轉讓總價(jià)款（大寫(xiě)）__________________人民幣。
�。�2）租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限為_(kāi)_____年；租金_________元／月；年租金（大寫(xiě)）__________________人民幣。
�。�3）交換：丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽(yáng)市_______區（縣）_______街（路）_______巷______號樓______單元_________層_________號，權屬證明的建筑面積為_(kāi)________平方米_________（所有權、使用權）的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________，（所有權證、租賃證）號碼_________。
�。�4）丙方向乙方預付定金（大寫(xiě)）__________________元人民幣，于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無(wú)權向乙方要回定金；乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
�。�5）乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費（大寫(xiě)）______________元人民幣，其中乙方交付________元人民幣，丙方交付________元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。
�。�6）乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權屬清楚，沒(méi)有爭議，未被查封、抵押，沒(méi)有法律、法規禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約賠償金（大寫(xiě)）__________________人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供_________（轉讓、出租、交換）的房地產(chǎn)必須真實(shí)準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）__________________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出_________（受讓、承租、交換）房地產(chǎn)的承諾應真實(shí)況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的'，應承擔違約責任賠償金（大寫(xiě)）__________________元人民幣，損失超過(guò)違約金的按實(shí)際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后，由_________方負責辦理__________________（轉讓、租賃、交換）手續。
第七條 其他約定事項
�。�1）__________________________________________________________________；
�。�2）__________________________________________________________________；
�。�3）__________________________________________________________________。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛，當事人應協(xié)商解決或提交有關(guān)部門(mén)調解。協(xié)商、調解不成，約定采取下列第_______項方式解決
�。�1）向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì )依法申請仲裁。
�。�2）向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規定處理。
第九條 本合同一式_________份，效力等同，_________方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________ 簽訂地點(diǎn)：_____________
丙方（簽章）：_________
_________年____月____日
附件
1．本合同所稱(chēng)房地產(chǎn)經(jīng)紀（居間），是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹，促使當事人進(jìn)行存量房地產(chǎn)各類(lèi)交易的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
2．本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協(xié)商增加補充條款，經(jīng)簽字生效附在合同后。
3．本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場(chǎng)或區市場(chǎng)編號、經(jīng)紀機構或經(jīng)紀人資格證書(shū)號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫(xiě)時(shí)不能缺項。
4．本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。
5．本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫(xiě)。
6．在簽訂本合同前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
7．本合同條款由沈陽(yáng)市房產(chǎn)管理局和沈陽(yáng)市工商行政管理局負責解釋。
房地產(chǎn)合同 篇5
甲方：________
乙方：________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條 開(kāi)發(fā)項目
項目名稱(chēng)：________
地址：________
第二條 項目用地性質(zhì)
1．合作開(kāi)發(fā)項目占地________平方米，土地性質(zhì)為：________土地，用地文件以批復為依據。
2．該片土地使用權為：________，土地使用權人為：________。
第三條 項目規模
在本協(xié)議所述地塊上：
�。�1）擬建________工程，規劃占地________平方米，位于地塊________端。
�。�2）擬建________工程，規劃占地________平方米，位于地塊________端。
第四條 合作方式
1．________方提供用地，________提供全部建設資金。
2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________，乙方分得________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。
3．合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。
4．總投資資金籌措：甲方出資________萬(wàn)元，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元，預收款________萬(wàn)元；乙方出資________萬(wàn)元，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元。
第五條 付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由________方安排下列時(shí)間付款。
�。�1）在本協(xié)議簽署后________日內，________方向________方支付總投資的________%，內含定金________萬(wàn)元，合計________萬(wàn)元；
�。�2）在本協(xié)議簽署后________日內，________方向________方支付總投資的________%，內含定金________萬(wàn)元，合計________萬(wàn)元。
第六條 前期工作安排
合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：
�。�1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。
�。�2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。
�。�3）完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。
�。�4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。
�。�5）甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。
第七條 承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。
第八條 工程管理
1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。
2．管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。
第九條 物業(yè)交付
1．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》。
2．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。
第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)
1．本協(xié)議簽署后應報送________（合作項目主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得________的產(chǎn)權，乙方分得________的產(chǎn)權。
2．按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。第十一條 財務(wù)管理
1．成本核算范圍：________
2．決算編制：________
3．財產(chǎn)清償：________
4．利潤分配：________
第十二條 保證
1．該項目資金在________行開(kāi)戶(hù)管理。
2．________方經(jīng)濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3．________方愿以________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時(shí)，________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。
第十三條 房屋的維修及管理：________
第十四條 違約責任：________
第十五條 聲明及保證
甲方：
1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（________）均已辦妥并合法有效。
3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十六條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)
營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。
第十七條 通知
1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。
2．各方通訊地址如下：________。
3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書(shū)面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。
第十八條 合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出________天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十九條 合同的轉讓
除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
第二十條 爭議的處理
1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決：
�。�1）提交________仲裁委員會(huì )仲裁；
�。�2）依法向人民法院起訴。
第二十一條 不可抗力
1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2．聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后________日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的`努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十二條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十三條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十四條 合同的效力
1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。
2．有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。
3．本合同正本一式________份，雙方各執________份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）： ________ 乙方（蓋章）：________
法定代表人（簽字）：________ 法定代表人（簽字）：________
委托代理人（簽字）：________ 委托代理人（簽字）：________
開(kāi)戶(hù)銀行：________開(kāi)戶(hù)銀行：________
賬號：________ 賬號：________
簽訂地點(diǎn)：________簽訂地點(diǎn)：________
________年____月____日 ________年____月____日
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