【精華】房地產(chǎn)合同匯總6篇
隨著(zhù)法治精神地不斷發(fā)揚，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規定的方式。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)合同6篇，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
房地產(chǎn)合同 篇1
摘要：合同管理工作在房地產(chǎn)企業(yè)提升經(jīng)營(yíng)風(fēng)險防范工作力度以及提升成本控制工作力度的過(guò)程中起到的作用是較為重要的，在房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)全過(guò)程控制工作施行的過(guò)程中占據的地位是較為重要的，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平高低和合同管理工作之間呈現出來(lái)的相互關(guān)系是較為密切的，在房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)整個(gè)流程中占據的地位是較為重要的，和房地產(chǎn)企業(yè)獲得的經(jīng)濟效益之間有著(zhù)較為密切的相互關(guān)系，筆者主要針對提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度進(jìn)行分析，并提出提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作力度的過(guò)程中應當使用的措施，以期今后相關(guān)的工作人員對這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行研究的時(shí)候起到一定程度的借鑒作用，最終在我國社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中做出一定的貢獻。
關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；合同管理；成本控制
合同管理指代的是企業(yè)將自身當成是當事人依法開(kāi)展相關(guān)的合同訂立、履行以及轉讓等一系列工作的統稱(chēng)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和合作企業(yè)之間施行的經(jīng)濟往來(lái)措施，一般情況之下使用到的是簽訂合同的措施。房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)工作是一項復雜性和系統性比較強的工程。
一、對合同管理在房地產(chǎn)企業(yè)中起到的作用進(jìn)行分析
1.可以為企業(yè)經(jīng)營(yíng)目標的實(shí)現做出一定程度的保證
合同隸屬于契約包含的范圍之內，是當事人之間依法確定、變更以及終止民事權利和義務(wù)關(guān)系的過(guò)程中需要使用到的一項協(xié)議，合同是房地產(chǎn)項目任務(wù)委托以及承接工作進(jìn)行的過(guò)程中需要使用到的法律依據，在施行的過(guò)程中是合同雙方需要遵循的最高行為準則，在合同當中是對雙方應當享有的權利以及應當承擔起來(lái)的義務(wù)做出的規定，對合同雙方都起到了較為重要的`制約、督促以及保障作用，在房地產(chǎn)項目施行的過(guò)程中，涉及的所有活動(dòng)都是需要依據合同中的規定辦事的，在此基礎之上才可以保證實(shí)現經(jīng)營(yíng)目標。
2.提升合同管理工作的力度
提升合同管理工作的力度，滿(mǎn)足我國市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)程向前推進(jìn)的過(guò)程中提出的客觀(guān)要求。在我國市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中，不斷地強調的一點(diǎn)就是市場(chǎng)微觀(guān)主體在市場(chǎng)管理工作進(jìn)行的過(guò)程中發(fā)揮出來(lái)的作用，雖然說(shuō)在市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中，政府的職能被弱化了，市場(chǎng)主體自身的管理能力也是需要得到一定程度的提升的，以便于市場(chǎng)管理的要求得到滿(mǎn)足。承包商在建筑市場(chǎng)中占據主體地位，因此在我國市場(chǎng)經(jīng)濟發(fā)展向前推進(jìn)的過(guò)程中起到的作用是較為重要的。
二、提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度的過(guò)程中應當施行的措施
1.公司部門(mén)架構中應當設置專(zhuān)門(mén)的人員展開(kāi)合同管理工作
從事合同管理工作的人員不單單是一個(gè)檔案管理人員，與此同時(shí)也是一個(gè)精通工程、成本、財務(wù)的人員。合同管理人員自身承擔的職責不單單是針對合同展開(kāi)整理、記錄以及歸檔工作，也是應當針對合同要素展開(kāi)審核工作的。審核合同的金額是否科學(xué)合理；審核合同庫款的方式方法是否是科學(xué)合理的；審查合同中涉及的款項結算工作進(jìn)行的過(guò)程中需要提交的當地主管稅務(wù)機關(guān)的發(fā)票是否正確；審查合同中涉及的有作用的經(jīng)濟數字是否是科學(xué)合理的。合同管理人員應當將合同條框中提出的明確要求作為依據展開(kāi)付款審批工作，以此為基礎也就可以確定下來(lái)是不是每一筆款項都是嚴格的依據合同條款展開(kāi)支付工作的，筆者提到的這幾項工作在企業(yè)風(fēng)險控制領(lǐng)域中占據的地位是較為重要的。
2.構建完善性比較強的合同臺賬合同管理機制
相關(guān)的工作人員針對資金支付申請展開(kāi)審批的過(guò)程中，是需要將合同的具體執行情況登記下來(lái)的，其實(shí)也就是構建合同臺賬。一個(gè)較為完善的合同臺賬中應當包含的是銷(xiāo)售類(lèi)型合同臺賬、管理類(lèi)型合同臺賬以及工程類(lèi)型合同臺賬。銷(xiāo)售類(lèi)型合同臺賬主要指代的是和銷(xiāo)售活動(dòng)有一定相互關(guān)系的經(jīng)濟合同，其實(shí)也就是在財務(wù)中劃歸到消費費用領(lǐng)域中的合同。管理合同也就是在日常工作進(jìn)行的過(guò)程中使用到的和經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的合同，其實(shí)也就是在財務(wù)賬務(wù)中劃歸到管理費用包含的范圍之內的合同。每當將一筆實(shí)際付款金額支付掉之后，合同工作人員應當將實(shí)付金額天禧在這一次申請額度范圍當中，以此為基礎也就可以對已付款金額形成全面且明確的了解。
三、結語(yǔ)
總而言之，合同管理工作在房地產(chǎn)項目管理領(lǐng)域中占據的地位是較為重要的，也是防范和控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險的過(guò)程中需要使用到的一項極為重要的措施，針對房地產(chǎn)企業(yè)全過(guò)程成本控制工作取得的效果來(lái)說(shuō)是十分重要的。在現階段我國房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)競爭越發(fā)激烈的情況之下，房地產(chǎn)行業(yè)中的各個(gè)相關(guān)企業(yè)只有將合同管理工作做好的前提條件之下，才可以對經(jīng)營(yíng)風(fēng)險形成有效的控制，從而也就可以在此基礎之上使項目開(kāi)發(fā)投資獲得的經(jīng)濟效益水平得到一定程度的提升。
作者:瞿有亮 單位:湖北聯(lián)投小池濱江新城投資有限公司
參考文獻：
[1]袁意生.御海龍灣項目建設成本管理體系構建與實(shí)施策略研究[D].長(cháng)春:吉林大學(xué),20xx.
[2]孟繁璋.房地產(chǎn)企業(yè)合同管理策略與方法——兼論合同與財務(wù)管理的融合[J].財會(huì )學(xué)習,20xx(10):26-27.
[3]范戈.基于4P營(yíng)銷(xiāo)理論下的逆市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略分析[D].重慶:西南財經(jīng)大學(xué),20xx.
[4]何明琴.關(guān)于如何加強企業(yè)合同管理的幾點(diǎn)思考[J].科技風(fēng),20xx(17):58-59.
[5]王天仁.現代企業(yè)管理的一項重要基礎工作——關(guān)于加強國有企業(yè)合同管理的思考[J].中國工商管理研究,20xx(11):55-56.
房地產(chǎn)合同 篇2
1房地產(chǎn)企業(yè)合同管理的現狀
房地產(chǎn)企業(yè)項目開(kāi)發(fā)存在開(kāi)發(fā)周期長(cháng)、資金投入量大，產(chǎn)品及財務(wù)核算復雜的特點(diǎn)，各類(lèi)經(jīng)濟合同是貫穿整個(gè)開(kāi)發(fā)周期全過(guò)程的，合同管理是房地產(chǎn)企業(yè)管理的重要抓手，涉及土地獲取、銷(xiāo)售資金回收、投資資金支付、項目結盤(pán)清算等方方面面。在過(guò)去房地產(chǎn)行業(yè)高歌猛進(jìn)、瘋狂擴張的年代，房地產(chǎn)企業(yè)合同管理往往都會(huì )為土地獲取、項目快速開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售而放松管控，企業(yè)合同管理存在認識不夠、管理水平粗放、合同執行監督不完善、合同管理與財務(wù)管理融合不足特點(diǎn)。
2房地產(chǎn)企業(yè)合同管理存在的問(wèn)題
2.1對合同管理的認識還不夠
很多房地產(chǎn)企業(yè)認為合同管理是業(yè)務(wù)部門(mén)和合同管理部門(mén)的事，而忽視了企業(yè)內部的財務(wù)管理狀況。對財務(wù)管理沒(méi)有引起足夠的重視，合同在執行中經(jīng)常出現執行要素與企業(yè)掌握的財務(wù)資源不匹配，從而就沒(méi)有制定有效的方針。在對合同的管理中財務(wù)內容沒(méi)有形成很強的管理意識，財務(wù)部門(mén)不能參與到合同的前置談判，財務(wù)管理出現后置，這就影響了財務(wù)方面的工作，使得財務(wù)報表不完整、相關(guān)財務(wù)信息不可靠。企業(yè)要加強對合同管理，對企業(yè)的財務(wù)狀況做出梳理，充分采納財務(wù)部門(mén)專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，這樣才能夠幫助企業(yè)有效地實(shí)施財務(wù)管理。
2.2合同的管理水平不夠合理
隨著(zhù)管理標準化和流程化的逐步推進(jìn)，企業(yè)的合同管理工作也相繼得到了發(fā)展。但是，當時(shí)合同管理的工作還有很多技術(shù)都不成熟，管理工作不嚴謹的地方，處理業(yè)務(wù)活動(dòng)沒(méi)能充分進(jìn)行規劃，甚至有的企業(yè)的合同格式、條款、條例都不是完整的。有的企業(yè)在日常的交易中也不按照法律要求來(lái)制定合同，一些需要注意的事項也沒(méi)能引起注意。對不同合同的分類(lèi)也沒(méi)能準確進(jìn)行，有的合同也沒(méi)有合理的編號，很多企業(yè)簽訂合同都只是走的形式。如果合同保管的不合理，就會(huì )影響到財務(wù)部門(mén)對合同內容進(jìn)行登記，導致企業(yè)不能按時(shí)繳納稅款。有的企業(yè)沒(méi)有借助網(wǎng)絡(luò )來(lái)完成相應的工作，單純靠手工來(lái)操作和內部流轉，這樣會(huì )導致企業(yè)工作效率低下、錯誤頻現，這些都會(huì )給企業(yè)的財務(wù)管理工作帶來(lái)麻煩。
2.3監督機制不夠完善
房地產(chǎn)企業(yè)對合同進(jìn)行管理的時(shí)候，既要制定、執行相應的實(shí)施計劃，還要加強對財務(wù)活動(dòng)的重視�，F有的很多房地產(chǎn)企業(yè)僅僅只是把重點(diǎn)放在了貨幣性的信息上面，對那些非貨幣形式的內容沒(méi)引起足夠的重視，這就會(huì )產(chǎn)生弊端影響合同的嚴謹性、規范性，導致企業(yè)不能制定出準確的財務(wù)分析報告，財務(wù)數據分析只能反映出當前賬面財務(wù)狀況，對企業(yè)存在的潛在合同義務(wù)及風(fēng)險無(wú)法披露，也無(wú)法進(jìn)行監督。當前，不能充分發(fā)揮監督職能的一個(gè)重要因素就在于企業(yè)合同管理的重點(diǎn)關(guān)注點(diǎn)不全面，財務(wù)部門(mén)對合同中非貨幣形式內容的監督會(huì )出現缺失，企業(yè)財務(wù)分析、預測報告存在失真的風(fēng)險。
2.4企業(yè)合同管理存在財務(wù)管控缺失
房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)人員在對合同的認知方面還有不足，在合同管理中經(jīng)常出現財務(wù)管控的缺失。房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)人員一般將工作重心放在會(huì )計核算、稅收籌劃、外部融資方面，卻未認識到合同管理是重要抓手，合同管理出現財務(wù)管控缺失。例如，一份房地產(chǎn)對外銷(xiāo)售合同，必然涉及首付款及按揭款的資金回款時(shí)間，財務(wù)管理必須提前籌劃時(shí)間，合理安排資金支付，保障企業(yè)現金流安全，也有利于對銷(xiāo)售回款進(jìn)行監督。再者，銷(xiāo)售合同中個(gè)別贈送、搭售，是存在較大涉稅風(fēng)險的。房地產(chǎn)企業(yè)合同管理，財務(wù)人員存在管理融入認識不足，未能將企業(yè)財務(wù)管理內涵融入合同管理中。
3加強企業(yè)合同管理中房地產(chǎn)財務(wù)的應用方法
3.1加強企業(yè)內部財務(wù)管理人員的職業(yè)素質(zhì)
針對各自企業(yè)員工的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)情況，應分別開(kāi)展不同培訓標準的活動(dòng)，通過(guò)各種活動(dòng)來(lái)增強員工的工作積極性并提高他們的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，從而給企業(yè)的財務(wù)管理工作順利實(shí)施提供保障。要讓員工們認識到合同管理的重要性，要改變他們傳統的理念，房地產(chǎn)業(yè)還可以通過(guò)大數據等信息化的實(shí)現來(lái)提高員工們對合同管理的應用，要做到信息的準確度高、工作的效率高，當然還要確保財務(wù)方面的人員能夠給予合同管理中專(zhuān)業(yè)的幫助，這樣就能為企業(yè)的業(yè)務(wù)活動(dòng)順利進(jìn)行提供保障。
3.2加強對合同執行控制
有的房地產(chǎn)企業(yè)的工作沒(méi)用體現及時(shí)性，對所發(fā)生合同的數據沒(méi)能及時(shí)地記錄。針對這點(diǎn)企業(yè)管理部門(mén)的人要加強對合同的管理，爭取做到簽訂一份合同記錄一份合同，這樣才能保證工作的及時(shí)性和準確性。在對合同的管理過(guò)程中可以采用分級管理的方法，把工作任務(wù)確認到各個(gè)人。為了保證房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)工作能夠順利進(jìn)行，需要企業(yè)加強其內部各部門(mén)之間的聯(lián)系溝通，建立合同信息信息共享，及時(shí)監測合同執行情況，財務(wù)部門(mén)通過(guò)財務(wù)數據中樞，動(dòng)態(tài)反饋合同執行情況并及時(shí)將相關(guān)信息反饋到合同管理部門(mén)，對合同執行過(guò)程中的偏差，房地產(chǎn)財務(wù)部門(mén)應第一時(shí)間分析反饋，下達清理欠款通知或暫停合同付款指令來(lái)加強合同過(guò)程控制。在對合同進(jìn)行洽談時(shí)，財務(wù)人員應該提前介入或者直接參與到洽談中，這樣就可以同合同管理人員一起進(jìn)行審查，提前考慮合同風(fēng)險，保障企業(yè)利益。
3.3加強合同數據的管理
加強對合同的管理制度對企業(yè)的發(fā)展是很有幫助的，它可以幫助企業(yè)改善不規范的執行狀況，還可以幫助企業(yè)很好的經(jīng)營(yíng)。首先要做到就是確保合同的格式、內容要合理，然后就是要加強對合同更改問(wèn)題的管理，企業(yè)可以自己制定相應的更改政策，防止有人在對合同進(jìn)行更改之后不能及時(shí)發(fā)現影響企業(yè)的經(jīng)濟利益。同樣還要根據不同形式的合同，制定出不同的解決辦法，避免產(chǎn)生不必要的損失。企業(yè)的管理者還需要及時(shí)對前期發(fā)生簽訂的`合同進(jìn)行審查，要重點(diǎn)審查簽訂合同發(fā)生的時(shí)間、簽訂合同的單位、合同上業(yè)務(wù)發(fā)生的金額是否合理、是否已經(jīng)收到或者支付錢(qián)款，管理者要能夠對企業(yè)發(fā)生的業(yè)務(wù)足夠了解，從而可以幫助工作人員發(fā)現不足，保證企業(yè)的合同管理工作能夠順利進(jìn)行。有條件的房地產(chǎn)企業(yè)可以提升財務(wù)信息化，將合同的簽訂、重要節點(diǎn)、資金收支等重要信息納入財務(wù)系統，并將數據按權限與合同管理部門(mén)人員的信息共享，能有效地加強對合同管理。
3.4制定合理、完整的檢查制度
房地產(chǎn)業(yè)要想保證其在合同管理方面能夠做到標準無(wú)誤，就需要運用評估、核算的方式來(lái)調整企業(yè)的財務(wù)管理工作。同樣，財務(wù)管理工作也需要有一定的設計方法，要在合理時(shí)間內對前一段時(shí)間所發(fā)生的合同進(jìn)行財務(wù)方面的審查，做出相應的決策和總結，進(jìn)而保證能夠及時(shí)處理其中出現的問(wèn)題。要想提升企業(yè)的財務(wù)管理價(jià)值，就要不斷地加強對合同的管理制度。當然，一個(gè)企業(yè)也只有對其財務(wù)管理工作進(jìn)行不斷的改革、制定實(shí)施有效的方針才能保證發(fā)生合同的真實(shí)性以及可靠性，保證企業(yè)的經(jīng)濟任務(wù)可以順利實(shí)施。
3.5改變以往的錯誤理念
當前，房地產(chǎn)企業(yè)只是把目標定位在了利潤最大化上，合同管理還沒(méi)能引起企業(yè)管理者的重視。社會(huì )水平在不斷地提高，消費者對樓盤(pán)的要求也越來(lái)越高，要想保證自己企業(yè)的業(yè)績(jì)處于同行的前面就必須要改變以往的錯誤理念。對合同的管理理念要持有一種豐富多彩、科學(xué)合理的態(tài)度，把這種新的管理理念引入到財務(wù)管理中，可以在很大程度上解決在工作中遇到的麻煩，還可以幫企業(yè)處理好財務(wù)與合同管理之間的關(guān)系，可以提高企業(yè)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)，從而幫助企業(yè)處于激烈競爭中領(lǐng)先位置。
4結語(yǔ)
綜上所述，房地產(chǎn)財務(wù)對企業(yè)合同管理有著(zhù)重要的影響。企業(yè)要想提升自己的合同管理能力以及轉變效率，就需要來(lái)加強企業(yè)財務(wù)管理工作人員的技能水平、加強對合同的控制和管理、完善自有的合同管理制度，促進(jìn)財務(wù)管理與合同管理相融合，從而推進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。
參考文獻
�。�1］郝秀鳳.試論企業(yè)合同管理［J］.中國民營(yíng)科技與經(jīng)濟,20xx（1）.
�。�2］張遠堂.公司合同管理操作指南［D］.北京:中國法制出版社,20xx.
�。�3］孟繁璋.房地產(chǎn)企業(yè)合同管理策略與方法［J］.財會(huì )學(xué)習,20xx（10）.
�。�4］尹杭.淺析房地產(chǎn)財務(wù)在企業(yè)合同管理中的作用［J］.現代商業(yè),20xx（27）.
房地產(chǎn)合同 篇3
編號：[_______] 穗房交合字(________ )號
________年 _________月_________ 日
立合同人：
賣(mài)方：
法定代表：
委托代理人：
買(mǎi)方：
法定代表：
委托代理人：
買(mǎi)賣(mài)雙方現就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：
一、 房地產(chǎn)座落于廣州市 區 路 街 巷 (里、坊) 號 房，《 證》 證號 號，測量： 圖 幅 地號。
二、 該房地產(chǎn)結構 層，使用土地面積為 平方米，出售部位為該屋 樓(棟) 單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權面積)，建筑面積為 平方米，連同室內附著(zhù)設施。
三、 買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣 元， (大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20% 元 ，(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)作為定金支付給賣(mài)方，余額 元 ，(大寫(xiě)： 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)，應在廣州市房地產(chǎn)交易所(簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。
四、 賣(mài)方或買(mǎi)方不按規定日期辦理過(guò)戶(hù)手續，視為違約。
五、 簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權請求退還定金;賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的`20%繳納解除合同登記費給交易所;雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。
六、 本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》(簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》)第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。
七、 本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。
八、 本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執合同應交回交易所備案。
立合同人：
賣(mài)方或委托代理人(簽名)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方或委托代理人(簽名)：
身份證號碼：
聯(lián)系地址：
房地產(chǎn)合同 篇4
甲方（委托方）：
乙方（受托方）：
經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：
一、物業(yè)地址及價(jià)格
1、物業(yè)名稱(chēng)：
2、物業(yè)地址：
3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于。
以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統一價(jià)格為準;
4、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應遵照執行。
二、受托代理及期限
1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;
2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;
3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)三個(gè)月。
三、客戶(hù)確認
1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認書(shū)》（詳見(jiàn)附件一），該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現場(chǎng)負責人（）簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。
2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人（乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認單為依據），均視為本合同項下的有效客戶(hù)。
3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶(hù)。
四、傭金及支付
1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的1%;
2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：
�。�1）若乙方介紹的客戶(hù)以不貸款的方式購買(mǎi)該物業(yè)，甲方應在客戶(hù)支付100%的房款后的7日內全額支付傭金;
�。�2）若乙方介紹的客戶(hù)以貸款的方式購買(mǎi)該物業(yè)，甲方應在客戶(hù)的貸款審批通過(guò)后的7日內全額支付傭金;
3、因客戶(hù)對定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。
4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的.日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開(kāi)始計算。
五、爭議的解決
1、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭執、爭議，雙方可通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽署地人民法院提起訴訟
六、銷(xiāo)售約定
1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權后代為收取。
2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。
3、甲方負責辦理成交后的交易相關(guān)手續，乙方予以必要的協(xié)助。
七、甲方職責
1、甲方應當保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權證的復印件、甲方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價(jià)格等。
2、甲方對乙方提供的客戶(hù)應予積極配合接洽，報價(jià)保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的折扣。（甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件）
3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作（如：名片、樓書(shū)等）。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。
4、在數個(gè)客戶(hù)對同一房屋約有購買(mǎi)意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。
5、甲方應對乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。
6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時(shí)配合乙方簽定續約協(xié)議。
八、乙方職責
1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。
2、在本協(xié)議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報與看板設計稿。
3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。
4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。
5、乙方應對銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。
九、違約責任
1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;
1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì );
1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;
1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。
2、甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金（除甲方能另行提供出售合同成交價(jià)格，否則成交價(jià)格按銷(xiāo)控表所列委托價(jià)格計）作為違約金;
2.1甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí)，造成乙方最終無(wú)法履行代理服務(wù)的;
2.2甲方在委托期間，私下與乙方介紹的客戶(hù)（包括關(guān)聯(lián)人）成交的，在委托期滿(mǎn)后六個(gè)月與乙方曾介紹過(guò)的客戶(hù)成交的，視作乙方已完成代理任務(wù);
2.3若甲方未按時(shí)履行本合同規定的甲方之義務(wù)包括未按時(shí)支付乙方代理傭金，逾期超過(guò)1個(gè)月的;
十、適用法律和管轄權
本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。
十一、生效和效力
1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。
2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。
甲方：
代表：
地址：
電話(huà)：
郵編：
簽章：
簽約日期：
乙方：
代表：
地址：
電話(huà)：
郵編：
簽章：
簽約日期：
房地產(chǎn)合同 篇5
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
身份證號碼： 身份證號碼：
賣(mài)方代理人： 買(mǎi)方代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
中介服務(wù)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）
工商注冊號：
備案證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、房地產(chǎn)交易有關(guān)法律法規及福州市有關(guān)規定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條、本宗買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)狀況：
1、房屋座落：甲方房產(chǎn)座落于福州市 區
2、建筑面積： 平方米（其中：私有面積： m2、共有面積 m2附屬間面積 m2）。
�。ㄔ斠�(jiàn)榕房權證 字第 號）（土地使用證 _________字第______________號）
3、成交價(jià)格：甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設施）的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為 （幣種）
�。ù髮�(xiě)）： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（ ）。
[其中：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)為 （幣種）（大寫(xiě)）： 佰 拾 萬(wàn) 仟 拾 元整（ ）；裝修及附屬配套設施轉讓價(jià)為 （幣種）（大寫(xiě)）： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整（ ）]。
4、成交細目：
1）、配套：
2）、家電：
3）、家具：
4）、其他：
5）、固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限于地板面、墻體、壁櫥、鐵門(mén)、門(mén)、門(mén)把、門(mén)窗、防盜網(wǎng)、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發(fā)光體、廚衛設施等，此等固定裝修經(jīng)拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第二條、中介服務(wù)方承諾：
1、丙方的服務(wù)行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國家工商行政管理局《經(jīng)紀人管理辦法》和《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規定》等法律、法規及規章;
2、丙方已取得工商局營(yíng)業(yè)執照等合法的經(jīng)營(yíng)資格;
3、 保證誠信服務(wù)，不收取合同外的任何費用（不包含其他服務(wù)）。
第三條、委托中介服務(wù)事項：
1、 丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙雙方買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)一事，提供中介服務(wù)；
2、 丙方應甲、乙雙方的要求，為其提供房產(chǎn)成交后代理服務(wù)。
第四條、中介服務(wù)范圍：選擇下列第[ ]項服務(wù)。
1、為甲、乙雙方提供房產(chǎn)政策及法律咨詢(xún)服務(wù)；
2、向甲、乙雙方提供交易機會(huì )，協(xié)助雙方簽訂本合同及房產(chǎn)轉讓協(xié)議并促成交易成功；
3、房產(chǎn)行銷(xiāo)推介；
4、為當事人代辦房產(chǎn)評估手續；
5、代辦權屬過(guò)戶(hù)手續；
6、為乙方辦理 〔注：填寫(xiě)①商業(yè)銀行按揭貸款、②公積金貸款、③商業(yè)銀行和公積金組合貸款〕手續；
7、代辦房地產(chǎn)公證、見(jiàn)證手續；
8、協(xié)助甲、乙雙方收集過(guò)戶(hù)資料和為其房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約代書(shū)；
9、協(xié)助辦理相關(guān)配套事宜，如水、電、管道煤氣、有線(xiàn)電視、電話(huà)、寬帶及物業(yè)交接過(guò)戶(hù)手續；
10、協(xié)助甲、乙雙方完成房屋及房產(chǎn)配套設施的移交；
11、其他 。
第五條、中介服務(wù)段落：
1、丙方提供的`中介服務(wù)自接受甲、乙雙方委托時(shí)起到甲、乙雙方達成本協(xié)議之日起結束；
2、丙方提供的相關(guān)房產(chǎn)成交后的代理服務(wù)至甲、乙雙方辦結各項交易、過(guò)戶(hù)、交房、放款之日止。
第六條、中介服務(wù)費(包含中介服務(wù)傭金和相關(guān)代理服務(wù)費)：
1、中介服務(wù)傭金：自甲、乙雙方簽訂本合同后 日內，丙方按政府有關(guān)規定向甲、乙雙方收取中介服務(wù)傭金。
a、丙方向甲方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（ ）。
b、丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為 （幣種）（大寫(xiě)） 萬(wàn) 仟 佰 拾 元（ ）。
*2、交易服務(wù)費：根據本合同第三條有關(guān)款項約定，本合同成立后，丙方為甲、乙雙方提供成交后代理服務(wù)手續。
a、丙方收取甲方交易服務(wù)費 （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（ ）。
b、丙方收取乙方交易服務(wù)費 （幣種）（大寫(xiě)） 仟 佰 拾 元（ ）。
*3、按揭服務(wù)費：根據本合同第四條第六款約定，本合同成立后，丙方為乙方提供按揭服務(wù)。
房地產(chǎn)合同 篇6
立合同單位：
________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
項目?jì)热菁耙幠＃?/p>
________
總投資及資金籌措：
總投資________萬(wàn)元（其中：征地費________萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費________萬(wàn)元，建筑安裝費________萬(wàn)元。）投入資金規模________萬(wàn)元，甲方出資________萬(wàn)元，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元，預收款________萬(wàn)元；乙方出資________萬(wàn)元，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元。
合作方式：
________
各方負責：
甲方：________
乙方：________
經(jīng)營(yíng)方式：
________
資金償還及占用費：
資金占用費按月利率________‰計付，并于每季末的`前________天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行________，最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理：
1。成本核算范圍：________
2。決算編制：________
3。財產(chǎn)清償：________
利潤分配：________
違約責任：________
其他：
1。該項目資金在________行開(kāi)戶(hù)管理。
2。________方經(jīng)濟責任由________擔保。保證方有勸檢查監督________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。
3。________方愿以________作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時(shí)，________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。 本合同正本一式________份。甲方執________份，乙方________份。合同副本
________份，報送________等有關(guān)單位各存1份，雙方代表簽字后生效。 本合同附件________，與本合同有同等效力。
本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補充部分。
甲方：（公章） 乙方：（公章）
地址： 地址：
法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：
保證方：（公章）
地址：
法人代表：（簽章）
開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：
簽約日期：年 月 日
簽約地點(diǎn)：
【房地產(chǎn)合同】相關(guān)文章：
房地產(chǎn)設計合同_房地產(chǎn)設計合同模板_房地產(chǎn)合同11-02
房地產(chǎn)合同 房地產(chǎn)合同范本11-20
房地產(chǎn)合同【精選】12-17
房地產(chǎn)合同11-28
房地產(chǎn)合同10-10
房地產(chǎn)推廣合同-房地產(chǎn)商合同10-29
房地產(chǎn)代銷(xiāo)合同-房地產(chǎn)商合同11-06