物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運方案

　　為了確保事情或工作安全順利進(jìn)行，我們需要提前開(kāi)始方案制定工作，方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細則、步驟和安排等。那么問(wèn)題來(lái)了，方案應該怎么寫(xiě)？以下是小編整理的物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運方案，希望對大家有所幫助。

物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運方案1

　　隨著(zhù)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，垃圾問(wèn)題日益凸顯，垃圾分類(lèi)已經(jīng)成為城市管理的重要內容。物業(yè)公司作為小區管理的主體，應當積極推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作，制定完善的垃圾分類(lèi)解決方案，為小區居民提供優(yōu)質(zhì)的垃圾分類(lèi)服務(wù)。

　　一、垃圾分類(lèi)設備配置情況

　　物業(yè)公司應根據小區實(shí)際情況，合理配置垃圾分類(lèi)設備。一般來(lái)說(shuō)，垃圾桶應該分為廚余垃圾、有害垃圾、可回收垃圾和其他垃圾四類(lèi)。同時(shí)，智能垃圾桶的使用可以方便居民參與垃圾分類(lèi)，提高垃圾分類(lèi)效率。

　　二、垃圾分類(lèi)宣傳與督導

　　垃圾分類(lèi)宣傳是推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作的重要手段之一。物業(yè)公司應該通過(guò)多種途徑，向小區居民宣傳垃圾分類(lèi)的意義和目的，講解分類(lèi)垃圾桶的使用方式，垃圾投放時(shí)間等。同時(shí)，物業(yè)公司還應該指定專(zhuān)人進(jìn)行垃圾分類(lèi)督導，統一培訓上崗負責本小區的垃圾分類(lèi)宣傳活動(dòng)、指導、監督等工作，確保垃圾分類(lèi)工作的順利開(kāi)展。

　　三、垃圾分類(lèi)運營(yíng)模式

　　物業(yè)公司可以考慮制定垃圾分類(lèi)激勵機制，比如，垃圾分類(lèi)換積分，積分可兌換禮品等，激發(fā)居民參與垃圾分類(lèi)的熱情，帶動(dòng)居民積極主動(dòng)地參與垃圾分類(lèi)。同時(shí)，物業(yè)公司還應該制定有效實(shí)行的垃圾分類(lèi)解決方案，助力推動(dòng)垃圾分類(lèi)項目，為小區居民提供完善的垃圾分類(lèi)服務(wù)。

　　某清潔公司承包了A小區的垃圾清運工作，按照人員配置標準，每100戶(hù)需要配備4位清潔服務(wù)師。電梯樓每層都配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，樓梯樓每棟也配置有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶，同時(shí)每棟樓都配備有害垃圾桶。垃圾桶的規格分別為50升的.廚余垃圾桶、50升的有機玻璃材質(zhì)的有害垃圾桶以及100升的其他垃圾桶。此外，還配備了各種垃圾分類(lèi)中轉桶和垃圾分類(lèi)運輸車(chē)，并購置和安裝了廚余垃圾就地處理設備。

　　A小區垃圾分類(lèi)清運工作制度包括以下幾個(gè)方面：

　　1）垃圾分類(lèi)勸導。除了一般的垃圾清理分類(lèi)工作外，清潔服務(wù)師還負責為小區居民提供垃圾分類(lèi)投放的建議和指導。在工作中，清潔服務(wù)師需要統一穿著(zhù)印有垃圾分類(lèi)標識的工作服，面帶微笑，語(yǔ)氣和藹，有耐心地勸導住戶(hù)配合垃圾分類(lèi)工作。勸導工作以流動(dòng)形式進(jìn)行，對垃圾分類(lèi)不理想的樓層，進(jìn)行長(cháng)時(shí)間等候勸導。主動(dòng)幫助住戶(hù)投放垃圾，從而以切身行動(dòng)促進(jìn)垃圾分類(lèi)工作在住戶(hù)端落地。

　　2）垃圾分類(lèi)標準。A小區將生活垃圾分為四類(lèi)：可回收物（如紙類(lèi)、塑料、玻璃和金屬等）、餐廚垃圾（餐飲垃圾等易腐性垃圾）、有害垃圾（如棄置藥品、廢日用化學(xué)品等）和其他生活垃圾（如大件家具和家電等）。四類(lèi)垃圾的垃圾桶進(jìn)行分色管理：可回收物為藍色，有害垃圾為紅色，餐廚垃圾為綠色，其他垃圾為灰色。

　　3）垃圾清運流程。按照垃圾分類(lèi)及其流向要求，把路面用和居民用的分類(lèi)垃圾桶中的垃圾集中轉倒至中轉垃圾桶或垃圾車(chē)，分別運送至不同地方。

　　4）二次分類(lèi)處理。清潔服務(wù)師將初步分類(lèi)垃圾送至垃圾樓進(jìn)行二次分類(lèi)。每天清理兩次餐廚垃圾，收集的餐廚垃圾轉運至就地處理設備；其他垃圾每天清理一次，集中運至垃圾樓后，經(jīng)人工分揀出可回收垃圾，再由專(zhuān)業(yè)公司統一運走；有害垃圾桶每月清理一次，收集一定量后，交給危險廢物處理公司。

　　5）餐廚垃圾處理。除了需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外，A小區還能夠自行對餐廚垃圾進(jìn)行回收處理。小區內配備有專(zhuān)業(yè)的堆肥桶和相關(guān)設備，由清潔服務(wù)師按照清潔公司提供的設備操作指南進(jìn)行操作，并進(jìn)行日常管理。

　　《方案》規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應在制定物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)，設立生活垃圾分類(lèi)條款，以合同約束和規范業(yè)主對垃圾進(jìn)行正確分類(lèi)和投放。對于已成立業(yè)主委員會(huì )的物業(yè)小區，應將生活垃圾分類(lèi)寫(xiě)入《管理規約》并進(jìn)行修訂，增加生活垃圾分類(lèi)內容，通過(guò)規則約定，引導和規范業(yè)主（居民）垃圾分類(lèi)行為。對于不聽(tīng)勸阻不進(jìn)行垃圾分類(lèi)的業(yè)主（居民），業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將業(yè)主（居民）及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。

　　對于小區垃圾分類(lèi)資金來(lái)源，《方案》明確規定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應將生活垃圾分類(lèi)納入物業(yè)服務(wù)范圍，將垃圾分類(lèi)所涉及的成本納入物業(yè)服務(wù)費構成中。對于生活垃圾分類(lèi)服務(wù)到位、居民知曉率、參與率、分類(lèi)準確率的高物業(yè)小區，物業(yè)服務(wù)費可按照《湖南省物業(yè)收費管理辦法》相關(guān)規定予以調整。若不具備調整物業(yè)服務(wù)費條件的，生活垃圾分類(lèi)服務(wù)費用可以從物業(yè)小區公共收益中列支，同時(shí)在街道、社區監督下進(jìn)行。

物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運方案2

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導業(yè)主分類(lèi)收集、投放，目前，全市共有近1100家物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其在推進(jìn)居民垃圾分類(lèi)工作中大有可為。根據《方案》，按照居民分類(lèi)、物業(yè)(保潔)收集原則，各物業(yè)服務(wù)企業(yè)要充分發(fā)揮作用，與業(yè)主建立良性聯(lián)動(dòng)，積極做好垃圾分類(lèi)管理各項工作。

　　物業(yè)小區要全面落實(shí)干濕垃圾分類(lèi)模式，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要引導業(yè)主分類(lèi)收集、分類(lèi)投放，并安排專(zhuān)人落實(shí)分類(lèi)收集、分類(lèi)運送，引導業(yè)主自覺(jué)養成分類(lèi)收集的習慣，確保垃圾分類(lèi)全過(guò)程落實(shí)。

　　市住建局相關(guān)負責人介紹，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行衛生管理責任時(shí)，應主動(dòng)積極協(xié)助街道(鄉鎮)、社區及城管部門(mén)做好垃圾分類(lèi)管理工作，完成職責內的管理工作任務(wù);按照規定分類(lèi)收集生活垃圾，規范設置垃圾分類(lèi)收集點(diǎn)，設置干垃圾濕垃圾可回收垃圾有害垃圾等分類(lèi)垃圾桶(箱)，按要求設置裝修垃圾、大件垃圾暫存點(diǎn)及低價(jià)值可回收物暫存服務(wù)點(diǎn)。

　　同時(shí)，要利用小區公告宣傳欄等載體，積極開(kāi)展形式多樣、內容豐富的.垃圾分類(lèi)知識宣傳相關(guān)主題活動(dòng)，提高居民生活垃圾分類(lèi)知曉率、參與率、分類(lèi)準確率。實(shí)行清掃保潔外包的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，應將生活垃圾分類(lèi)投放要求納入清掃保潔合同，并監督實(shí)施。

　　垃圾分類(lèi)效果較差小區及物業(yè)將被曝光《方案》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在制定物業(yè)服務(wù)協(xié)議時(shí)，應該設置生活垃圾分類(lèi)條款，通過(guò)合同約定約束和規范業(yè)主對垃圾進(jìn)行正確分類(lèi)和投放。物業(yè)小區成立業(yè)主委員會(huì )時(shí)，應將生活垃圾分類(lèi)寫(xiě)入《管理規約》;已成立業(yè)主委員會(huì )的，應將《管理規約》修訂，增加生活垃圾分類(lèi)內容，通過(guò)規則約定，引導和規范業(yè)主(居民)垃圾分類(lèi)行為。對不聽(tīng)勸阻不進(jìn)行垃圾分類(lèi)的業(yè)主(居民)，業(yè)主委員會(huì )或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以將業(yè)主(居民)及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。

　　小區垃圾分類(lèi)資金從哪里來(lái)?《方案》明確，物業(yè)服務(wù)企業(yè)將生活垃圾分類(lèi)納入物業(yè)服務(wù)范圍，將垃圾分類(lèi)所涉及的成本納入物業(yè)服務(wù)費構成中。對生活垃圾分類(lèi)物業(yè)服務(wù)到位、居民知曉率、參與率、分類(lèi)準確率的高物業(yè)小區，物業(yè)服務(wù)費可按照《湖南省物業(yè)收費管理辦法》相關(guān)規定予以調整;不具備調整物業(yè)服務(wù)費條件的，生活垃圾分類(lèi)服務(wù)費用在街道、社區監督下可以從物業(yè)小區公共收益中列支。

　　市住建局相關(guān)負責人表示，該局將組織對全市物業(yè)小區生活垃圾分類(lèi)情況進(jìn)行抽查;市物業(yè)聯(lián)席辦、各區縣住建局、社區專(zhuān)干將對物業(yè)服務(wù)企業(yè)垃圾分類(lèi)日常工作進(jìn)行監督檢查，建立日常巡查機制，及時(shí)發(fā)現問(wèn)題，將企業(yè)工作開(kāi)展情況納入誠信檔案;對開(kāi)展垃圾分類(lèi)工作效果較差的小區及物業(yè)，通過(guò)媒體監督，在媒體公開(kāi)曝光。

物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運方案3

　　一、案例描述

　　案例項目為某居住小區A，該小區占地面積為64萬(wàn)平方米，住戶(hù)1558戶(hù)約4500人，共58個(gè)樓層(含19部電梯樓)。該小區生活垃圾日均產(chǎn)生量2.5噸，其中廚余垃圾1.3噸，可回收垃圾01噸，其他垃圾11噸。當地環(huán)保部門(mén)有意選定其進(jìn)行垃圾分類(lèi)試點(diǎn)工作，因此在小區內設置了整套的垃圾分類(lèi)、清運制度。

　　二、垃圾回收人力、設備配置情況

　　某清潔公司承包了A小區的垃圾清運工作，人員配置標準為每100戶(hù)4位清潔服務(wù)師。電梯樓每層有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;樓梯樓每棟有1套廚余垃圾收集桶和其他垃圾收集桶;每棟樓配置有害垃圾桶。垃圾桶規格分別為50升廚余垃圾桶、50升有機玻璃材質(zhì)的有害垃圾桶和100升其他垃圾桶。配各垃圾分類(lèi)中轉桶和垃圾分類(lèi)運輸車(chē)。購置和安裝廚余垃圾就地處理設備

　　三、A小區垃圾分類(lèi)清運工作制度

　　(1)垃圾分類(lèi)勸導。除了一般的垃圾清理分類(lèi)工作外，清潔服務(wù)師還負責為小區居民垃圾分類(lèi)投放提供建議和指導。工作中要求統一身穿著(zhù)印有垃圾分類(lèi)標識的工作服，在勸導過(guò)程中，要求面帶微笑，語(yǔ)氣和藹，有耐心，說(shuō)服住戶(hù)配合垃圾分類(lèi)工作。勸導工作以流動(dòng)形式進(jìn)行，對垃圾分類(lèi)不理想的樓層，進(jìn)行長(cháng)時(shí)間等候勸導。主動(dòng)幫助住戶(hù)投放垃圾，從而以切身行動(dòng)促進(jìn)垃圾分類(lèi)工作在住戶(hù)端落地。

　　(2)垃圾分類(lèi)標準。A小區將生活垃圾分為可回收物(如紙類(lèi)、塑料、玻璃和金屬等)、餐廚垃圾(餐飲垃圾等易腐性垃圾)有害垃圾(如棄置藥品、廢日用化學(xué)品等)和其他生活垃圾(如大件家具和家電等)四類(lèi)。四類(lèi)垃圾的垃圾桶進(jìn)行分色管理：可回收物為藍色，有害垃圾為紅色，餐廚垃圾為綠色，其他垃圾為灰色。

　　(3)垃圾清運流程。按照垃圾分類(lèi)及其流向要求，把路面用和居民用的分類(lèi)垃圾桶中的垃圾集中轉倒至中轉垃圾桶或垃圾車(chē)，分別運送至不冋渠道處理。其中，餐廚垃圾轉運至餐廚余垃圾就地處理設施(堆肥處理);其他垃圾轉運至車(chē)庫角落進(jìn)行人工分揀，分揀出可回收的.垃圾，存放好等待回收處置;回收后的其他垃圾集中運至附近垃圾中轉站，按垃圾性質(zhì)送不冋渠道銷(xiāo)毀或拆解;有害垃圾與危險廢物集中轉倒至專(zhuān)門(mén)收集容器，等待危險廢棄物處理企業(yè)定期上門(mén)收取(收集容器由危廢處理企業(yè)提供)。如圖4-13所示為小區垃圾分類(lèi)處理流程。

　　(4)二次分類(lèi)處理。清潔服務(wù)師將初步分類(lèi)垃圾送至垃圾樓進(jìn)行二次分類(lèi)。毎天清理兩次餐廚垃圾，收集的餐廚垃圾轉運至就地處理設備;其他垃圾每天清理一次，集中運至垃圾樓后，經(jīng)人工分揀出可回收垃圾，再由專(zhuān)業(yè)公司統一運走;有害垃圾桶毎月清理一次，收集一定量后，交給危險廢物處理公司。

　　(5)餐廚垃圾處理。除需要交給垃圾回收和處理公司的垃圾外，A小區能夠自行對餐廚垃圾進(jìn)行回收處理。小區內配備有專(zhuān)業(yè)的堆肥桶和相關(guān)設備，由清潔服務(wù)師負責按照清潔公司提供的設備操作指南操作，并進(jìn)行日常管理。

　　四、垃圾樓衛生維護

　　清潔服務(wù)師應負責垃圾樓周?chē)�的衛生，保證垃圾樓里的垃圾存放齊整,地面無(wú)散落的垃圾。每夭至少沖洗垃圾樓地面一次，炎熱天氣或垃圾處理量大的日子，可以適當増加沖洗次數。每夭天工作結束后，對垃圾樓進(jìn)行一次消殺。垃圾樓衛生清潔標準如下：

　　(1)地面無(wú)散落垃圾、無(wú)污水、污漬;墻面無(wú)粘附物，無(wú)明顯污跡。

　　(2)垃圾做到日產(chǎn)日清。

　　(3)所有垃圾集中堆放在堆放點(diǎn)，做到合理、衛生、四周無(wú)散落垃圾。

　　(4)可回收的廢品垃圾另行存放

　　(5)保持清潔無(wú)異味，每天定時(shí)噴灑藥水，防止蚊蠅滋長(cháng)

　　(6)按要求做好垃圾袋裝化。

　　(7)垃圾凊運車(chē)在裝載運送前，需檢查貨倉垃圾封裝情況，要求垃圾不外露，無(wú)明顯異味，不超載。

物業(yè)垃圾分類(lèi)及清運方案4

　　垃圾分類(lèi)是關(guān)鍵小事，也是民生大事。推行垃圾分類(lèi)不僅關(guān)系生態(tài)環(huán)境保護，更是社會(huì )文明和社會(huì )治理的重要內容。物業(yè)小區垃圾分類(lèi)實(shí)施方案如下：

　　1.加強組織領(lǐng)導，健全工作機制，扎實(shí)推進(jìn)垃圾分類(lèi)工作有序開(kāi)展。進(jìn)行廣泛的宣傳活動(dòng)，通過(guò)設立宣傳點(diǎn)、發(fā)放宣傳單等方式，向小區居民和社會(huì )各界宣傳垃圾分類(lèi)的意義和目的，講解分類(lèi)垃圾桶的使用方式，垃圾投放時(shí)間等。定期召開(kāi)垃圾分類(lèi)會(huì )議和知識宣傳教育活動(dòng)，正確樹(shù)立垃圾分類(lèi)的概念，市民逐漸意識并習慣行為養成，積極主動(dòng)參與垃圾分類(lèi)投放，有力推動(dòng)了全區生活垃圾分類(lèi)工作有序開(kāi)展。

　　2.在小區內分別設立分類(lèi)垃圾桶，規范分類(lèi)投放設備。垃圾桶的分為四大類(lèi)：廚余垃圾，有害垃圾，可回收垃圾，其他垃圾。垃圾回收前端分類(lèi)智慧化，引導居民主動(dòng)參與垃圾分類(lèi)。智能垃圾桶操作簡(jiǎn)單，居民可以通過(guò)設備進(jìn)行自動(dòng)登錄，自動(dòng)稱(chēng)重，自動(dòng)積分，等等一系列操作。建立垃圾分類(lèi)激勵機制，比如，垃圾分類(lèi)換積分，積分可兌換禮品等，激發(fā)了居民參與垃圾分類(lèi)的.熱情，帶動(dòng)居民積極主動(dòng)地參與垃圾分類(lèi)。

　　3.定時(shí)定點(diǎn)垃圾分類(lèi)督導。居民小區、政府機關(guān)等單位指定專(zhuān)人，統一培訓上崗負責本小區或單位的垃圾分類(lèi)宣傳活動(dòng)、指導、監督等工作。居民每天按照規定的時(shí)間定時(shí)定點(diǎn)投放垃圾，環(huán)衛部門(mén)使用專(zhuān)用垃圾收運車(chē)輛每天定時(shí)清運。同時(shí)利用大數據云端系統，記錄用戶(hù)投放行為等進(jìn)行分析，后臺形成的數據也方便物業(yè)公司進(jìn)行統計和收運安排等工作。

　　德立信垃圾分類(lèi)服務(wù)商專(zhuān)業(yè)提供從宣傳培訓活動(dòng)，源頭分類(lèi)，分類(lèi)收運到分類(lèi)暫存，搭建一整套系統化的智能化垃圾分類(lèi)解決方案，從垃圾產(chǎn)生的源頭分類(lèi)，到最終端的核驗和分揀，全程信息化管理。為物業(yè)小區、政府、企業(yè)提供完善的垃圾分類(lèi)運營(yíng)模式，制定有效實(shí)行的垃圾分類(lèi)解決方案，助力推動(dòng)垃圾分類(lèi)項目。

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