貸款調查報告范文（通用11篇）

　　要去了解一件不明白的事情時(shí)，我們有必要仔細地調查清楚，并最終形成調查報告。那么我們該怎么去寫(xiě)調查報告呢？以下是小編幫大家整理的貸款調查報告范文，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　貸款調查報告 1

　　一、借款人/項目發(fā)起人

　　1、借款人主體的合法性、注冊資本金到位情況、高級管理層信用記錄、能力和經(jīng)驗是否適應項目建設管理需要、法人治理結構等。

　　該公司最高權利機構為股東會(huì )，下設主要五個(gè)職能部門(mén)：市場(chǎng)部、財務(wù)部、行政部、設計和研發(fā)中心及生產(chǎn)部，實(shí)行總經(jīng)理領(lǐng)導下的部門(mén)經(jīng)理負責制。具體組織架構如下：

　　股東會(huì )

　　董事會(huì )

　　總經(jīng)理

　　部門(mén)經(jīng)理

　　財務(wù)部

　　行政部

　　部門(mén)經(jīng)理

　　市場(chǎng)部

　　人力資源

　　后勤保障

　　設計和研發(fā)中心

　　部門(mén)經(jīng)理

　　生產(chǎn)部

　　售后服務(wù)

　　市場(chǎng)企劃

　　銷(xiāo)售

　　大客戶(hù)部

　　采購

　　儲運

　　生產(chǎn)車(chē)間

　　質(zhì)檢

　　產(chǎn)品研發(fā)

　　工藝研發(fā)

　　2、項目控股股東或主要股東的行業(yè)背景、高級管理人員的經(jīng)營(yíng)管理能力等，對工藝復雜、技術(shù)含量高、生產(chǎn)設備有特殊要求的生產(chǎn)性項目，還應重點(diǎn)了解借款人主要股東是否具有相關(guān)的行業(yè)背景和較強的專(zhuān)業(yè)技術(shù)力量。

　　二、項目簡(jiǎn)介

　�。ㄒ唬╉椖克�在行業(yè)情況及項目建設的背景、目的、必要性，項目建成后對項目所在行業(yè)的影響及項目前景，項目建成后的營(yíng)運管理模式及財務(wù)管理模式；

　�。ǘ�）項目資本金、負債性資金的來(lái)源及到位的可靠性，了解是否存在因股東投資意愿、資金實(shí)力等下降引發(fā)的項目資本金不能按期按比例到位風(fēng)險、金融機構等負債性資金供給方不能按計劃提供融資支持引發(fā)的資金缺口風(fēng)險。

　�。ㄈ�）項目總成本及融資計劃

　　1、說(shuō)明項目總成本及其分類(lèi)、融資方案，自有資金比例，占各經(jīng)辦機構貸款比重；

　　2、資本金到位情況，借款及其他資金的落實(shí)情況和到位情況；

　　3、已完成的投資額、投資總概算的可靠性；

　　4、項目建成投產(chǎn)后借款人資產(chǎn)負債比，達產(chǎn)后正常生產(chǎn)所需流動(dòng)資金額及意向性貸款單位等。

　　三、借款人/項目發(fā)起人的資信狀況

　　簡(jiǎn)單介紹：

　�。ㄒ唬┙杩钊�/主要項目發(fā)起人過(guò)去幾年的業(yè)績(jì)。產(chǎn)值、利潤及年增長(cháng)率；

　�。ǘ�）主要產(chǎn)品市場(chǎng)占有率及變化；

　�。ㄈ�）主要財務(wù)指標異常變動(dòng)情況及簡(jiǎn)單說(shuō)明；

　�。ㄋ模┙杩钊�/主要項目發(fā)起人的資信狀況（如本息償還率），有無(wú)欠債、逃債行為等。

　　四、本次申請貸款的情況

　�。ㄒ唬╉椖抠J款的貸款用途，（要有詳細的用途）是否具有國家規定比例的資本金，其配套資金來(lái)源是否明確并有保障；

　�。ǘ�）貸款品種、貸款金額、貸款期限、利率及還款方式、擔保方式。對擬提供擔保情況調查，包括擔保方式，擔保人資格、能力，抵（質(zhì)）押物是否足值有效、產(chǎn)權是否明晰、證件是否齊全、抵押物是否為整體資產(chǎn)，是否存在部分資產(chǎn)已對外提供擔保的情況，變現難易程度、抵質(zhì)押率等。如果是保證貸款應分析保證人財務(wù)情況/擔保率，保證人是否已對其它銀行或企業(yè)做過(guò)目前仍有效的其它保證或承諾。

　�。ㄈ�）是否為社團貸款，利率的浮動(dòng)標準是否符合有關(guān)規定；

　�。ㄋ模┦欠窨紤]了經(jīng)辦機構籌資成本、綜合收益及風(fēng)險因素。

　　五、項目審批依據

　　簡(jiǎn)要說(shuō)明該項目的立項依據，如根據項目有權審批部門(mén)批文XX號，項目審批情況，等等。

　　六、國家產(chǎn)業(yè)政策分析

　　簡(jiǎn)要說(shuō)明國家在行業(yè)的產(chǎn)業(yè)政策及省聯(lián)社區域發(fā)展戰略，并分析投資該項目是否符合國家產(chǎn)業(yè)政策，等等。

　　七、市場(chǎng)分析

　　如果是工業(yè)項目應做簡(jiǎn)要的國際、國內及當地市場(chǎng)供需情況分析，內容可包括行業(yè)市場(chǎng)結構，如是壟斷還是競爭性行業(yè)，是國家壟斷還是區域壟斷；過(guò)去幾年的需求量變化，未來(lái)幾年需求增長(cháng)預測；價(jià)格變化情況和預測，價(jià)格預測是否有授權物價(jià)部門(mén)批準為依據；項目市場(chǎng)定位和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計劃；競爭對手及競價(jià)力分析，等等。如果是基礎設施項目，也應做相應類(lèi)似分析（如公路項目應分析和預測流量及通行費價(jià)格，分析與鐵路，航空，水運等其它運輸途徑的競爭相對優(yōu)勢）。

　　八、項目財務(wù)效益分析

　　參照流動(dòng)資金貸款財務(wù)分析，并分析該投資項目的財務(wù)效益。內容應包括內部財務(wù)收益率，年稅后利潤，盈虧平衡點(diǎn)，敏感性分析，敏感性分析依據，最敏感因素，貸款還款來(lái)源，凈現金流量與當年還本付息金額比，貸款償還期，等等。

　　九、經(jīng)濟和社會(huì )效益分析

　　簡(jiǎn)要分析該投資項目能產(chǎn)生的社會(huì )經(jīng)濟效益，內容可包括為國家增加稅收，創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )，節省外匯，保護環(huán)境，等等。項目是否享受特殊優(yōu)惠政策、補貼，是否享受關(guān)稅或其他性質(zhì)的保護，項目產(chǎn)品國內與國際市場(chǎng)價(jià)格是否存在悖離。

　　十、技術(shù)問(wèn)題分析

　　簡(jiǎn)單分析該項目的技術(shù)及設備選型。該技術(shù)在國際上/國內屬先進(jìn)技術(shù)還是即將淘汰的.技術(shù)，是正在實(shí)驗推廣的新技術(shù)還是已經(jīng)成熟的技術(shù)，使用該技術(shù)是否涉及到專(zhuān)利，技術(shù)訣竅轉讓等知識產(chǎn)權方面的問(wèn)題；借款人/項目發(fā)起人有無(wú)使用此類(lèi)技術(shù)/機器設備的經(jīng)驗，有無(wú)把握掌握和使用該技術(shù)；主要機器設備選型是否合理，是否需要進(jìn)口等等。

　　十一、法律問(wèn)題分析

　　簡(jiǎn)要分析該項目在法律方面的問(wèn)題。在貸款合同、抵押、保證、承諾、土地使用權、外匯許可、項目法律文件的審批，政府政策、法規、稅收、環(huán)保、勞動(dòng)用工等方面是否存在有待澄清，解決的法律問(wèn)題？借款人/項目發(fā)起人是否與任何第三方有未解決、清算的重大法律糾紛？簡(jiǎn)要介紹項目所在地地方法律環(huán)境。

　　十二、環(huán)境保護分析

　　簡(jiǎn)要分析該項目在環(huán)境保護方面的問(wèn)題。該項目的建設和投產(chǎn)會(huì )對生態(tài)環(huán)境會(huì )產(chǎn)生什么影響（包括廢水、廢氣、廢渣、生態(tài)平衡、拆遷等等）？準備采用什么樣的環(huán)境保護措施？環(huán)保方案是否已得到有權環(huán)境監管部門(mén)的審批。

　　十三、風(fēng)險與防范

　　指出并簡(jiǎn)要分析該項目本身以及經(jīng)辦機構發(fā)放貸款有哪些主要風(fēng)險，計劃怎樣（采取什么樣的措施）降低、規避、和分攤風(fēng)險。如有展期，也要分析展期風(fēng)險。

　　十四、調查結論

　　調查報告應明確調查意見(jiàn)，包括項目是否符合固定資產(chǎn)貸款基本條件，是否同意辦理此項業(yè)務(wù)，并對擬提供融資的額度、期限、擔保方式等基本要素提出意見(jiàn)。

　　貸款調查報告 2

　　引言

　　本報告是對XX公司的貸款申請進(jìn)行調查，旨在確認貸款人的真實(shí)情況，評估其還款能力，全面了解該貸款項目的情況，幫助銀行決策是否為XX公司提供貸款。

　　貸款項目概述

　　1、 項目名稱(chēng)：XX公司生產(chǎn)線(xiàn)升級項目

　　2、 融資金額：2000萬(wàn)元

　　3、 項目背景：XX公司是一家以生產(chǎn)各種化工原材料為主的企業(yè)，為了提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量，計劃對現有的生產(chǎn)線(xiàn)進(jìn)行完善升級。

　　4、 項目目的：提高生產(chǎn)效率和產(chǎn)品質(zhì)量。

　　5、 項目?jì)热荩荷�級現有的生產(chǎn)線(xiàn)，引進(jìn)新設備，改善設備配置。

　　6、 風(fēng)險評估：風(fēng)險評估報告顯示，該貸款項目風(fēng)險較小，預期收益率較高。

　　貸款人基本情況

　　XX公司成立于2005年，坐落于XX市XX區，是一家化工企業(yè)。公司注冊資金2000萬(wàn)元，擁有完善的生產(chǎn)設備和技術(shù)。負責人胡先生，年齡40歲，已婚，身份證號碼為XXXXXXXXXX。

　　貸款人信用狀況

　　1、 個(gè)人信用報告：個(gè)人信用報告沒(méi)有發(fā)現不良記錄。

　　2、 經(jīng)濟狀況：公司近三年的財務(wù)狀況表現良好，資產(chǎn)總額年平均增長(cháng)率為10%左右。

　　3、 社會(huì )背景：公司負責人胡先生社會(huì )人脈廣泛，具有廣泛的社會(huì )關(guān)系，修養良好，為人正派。

　　貸款用途詳細說(shuō)明

　　1、 貸款用途：生產(chǎn)線(xiàn)升級，購買(mǎi)新設備，改善設備配置。

　　2、 貸款用途執行計劃：立項時(shí)間為2021年6月，預計完工時(shí)間為2022年6月。

　　3、 實(shí)施所需人員和物資：該項目需要10名工程師和技術(shù)人員，計劃購買(mǎi)價(jià)值3000萬(wàn)元的新設備。

　　貸款還款能力分析

　　1、 收入來(lái)源和支出情況：公司近三年在市場(chǎng)上的收益總額年平均增長(cháng)率為12%，收支平衡良好。

　　2、 經(jīng)濟狀況和評估報告：公司的`資產(chǎn)負債表和經(jīng)營(yíng)利潤表顯示，該公司具有良好的財務(wù)狀況，并且沒(méi)有債務(wù)問(wèn)題。

　　3、 歷史貸款記錄和還款記錄：公司歷史上沒(méi)有發(fā)生過(guò)逾期還款、欠款等問(wèn)題。

　　擔保情況

　　該貸款項目的擔保提供的是廠(chǎng)房、設備和存貨等，經(jīng)評估，其價(jià)值大于2000萬(wàn)元。

　　結論和建議

　　綜上所述，本人認為，該貸款項目具有較好的貸款前景。建議銀行在審核過(guò)后，向XX公司發(fā)放貸款，并將廠(chǎng)房、設備和存貨等列入擔保范圍，以應對任何風(fēng)險。

　　貸款調查報告 3

　　貸前調查是貸款發(fā)放的第一道關(guān)口，也是信貸管理的一個(gè)重要程序和環(huán)節，貸前調查的質(zhì)量?jì)?yōu)劣直接關(guān)系到貸款決策的正確與否。如何有效開(kāi)展企業(yè)貸前調查，規范撰寫(xiě)貸前調查報告? 按信貸管理規章制度，商業(yè)銀行貸款調查報告的主要內容有：

　　1、客戶(hù)基本情況及主體資格；

　　2、申貸金額、用途、期限、種類(lèi)、利率、還款方式及限制性條款；

　　3、客戶(hù)財務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)效益和市場(chǎng)分析；

　　4、擔保情況和信貸風(fēng)險評價(jià)；

　　5、本次信貸業(yè)務(wù)的綜合效益分析；

　　6、貸款調查意見(jiàn)。圍繞貸款調查報告的主要內容，企業(yè)貸前調查的主要內容及撰寫(xiě)重點(diǎn)是：

　　一、企業(yè)基本情況

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)概況：主要包括企業(yè)名稱(chēng)、法人代表、企業(yè)性質(zhì)（國有、集體、股份、私營(yíng)等）、法定地址、注冊資金總額、股份的主要構成、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)濟核算形式、成立時(shí)間、所屬行業(yè)、職工人數、演變過(guò)程、老企業(yè)名稱(chēng)、收購（拍買(mǎi)、轉讓?zhuān)┛們r(jià)格（其中出資現金金額）、債務(wù)轉讓金額等，屬關(guān)聯(lián)企業(yè)的還要說(shuō)明關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況。

　�。ǘ�）經(jīng)營(yíng)情況：企業(yè)規模、主營(yíng)項目、年產(chǎn)值、上年利稅、總資產(chǎn)和總負債、主導產(chǎn)品的產(chǎn)銷(xiāo)情況、市場(chǎng)占有率、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。

　�。ㄈ�）行業(yè)情況：行業(yè)成本結構、行業(yè)的經(jīng)濟周期性、行業(yè)贏(yíng)利性、國家政策等。

　�。ㄋ模┕芾砬闆r：營(yíng)業(yè)執照、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證等有關(guān)證件的合法有效性；企業(yè)組織形式、管理體制、法人代表及財務(wù)負責人情況、財務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況；企業(yè)內部各車(chē)間、部門(mén)之間的運作是否通暢；管理人員、員工對企業(yè)領(lǐng)導的評價(jià)，對企業(yè)發(fā)展計劃的了解程度；安保、環(huán)保、員工保險工作是否正常等。

　　二、企業(yè)借款原因

　　企業(yè)申請貸款的原因、用途、用款計劃，是否符合國家有關(guān)政策和商業(yè)銀行信貸政策，市場(chǎng)前景如何？預計效益如何？自有資金多少，尚缺資金多少，多長(cháng)時(shí)能收回成本，什么時(shí)間能還清貸款等。

　　三、企業(yè)還款能力

　　這是貸款調查報告的主要內容。一是分析申請貸款的企業(yè)是否具備產(chǎn)品有市場(chǎng)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有效益、無(wú)擠占挪用信貸資金、無(wú)惡意拖欠商業(yè)銀行及其它銀行、其它單位和個(gè)人借款或貨款的歷史、恪守信用等情況。二是借款申請人從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合規合法、符合國家產(chǎn)業(yè)政策和社會(huì )發(fā)展規劃要求。三是企業(yè)生產(chǎn)技術(shù)水平、產(chǎn)品銷(xiāo)售情況、產(chǎn)品價(jià)格變化（與原材料變動(dòng)幅度比）、主要銷(xiāo)售單位、貨款結算方式、貨款回籠情況。具體內容為：

　�。ㄒ唬┊a(chǎn)、供、銷(xiāo)情況分析

　　對借款單位生產(chǎn)能力、產(chǎn)品質(zhì)量與供銷(xiāo)情況進(jìn)行調查。調查借款單位材料采購落實(shí)情況，分析判斷原材料是否有來(lái)源，調查原料市場(chǎng)價(jià)格變化情況、主要供貨單位、購貨與銷(xiāo)售的方式。

　�。ǘ�）財務(wù)和信用分析

　　財務(wù)比率可以從不同角度反映企業(yè)的短期償債能力、長(cháng)期償債能力、盈利能力和資產(chǎn)運用效率的狀況，銀行信貸人員通過(guò)對這些比率的`比較分析，可以從不同角度來(lái)評價(jià)企業(yè)的財務(wù)績(jì)效。主要考核以下五類(lèi)綜合指標：

　　1、短期償債能力

　　流動(dòng)比率

　　流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)／流動(dòng)負債

　　流動(dòng)比率是衡量借款人短期償債能力強弱的指標。一般來(lái)說(shuō)，流動(dòng)比率越高，反映企業(yè)可變現資產(chǎn)相對鉸多，短期償債能力較強。流動(dòng)比率過(guò)低，則說(shuō)明企業(yè)營(yíng)運資金(流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負債之差)不足，短期償債能力弱，債權人遭受損失的風(fēng)險大。流動(dòng)比率也并非越高超好，因為流動(dòng)比率過(guò)高，可能是滯留在流動(dòng)資產(chǎn)上的資金過(guò)多，如貨幣資金存量過(guò)大，存貨積壓等，未能有效地加以利用，可能會(huì )影響獲利能力。一般經(jīng)驗認為，流動(dòng)比率在2:1左右比較合適。但不同的行業(yè)有所不同。評價(jià)流動(dòng)比率的高低要與同行業(yè)平均水平和本企業(yè)歷史水平進(jìn)行比較分析。

　　2、業(yè)務(wù)活動(dòng)比率

　　1)存貨周轉率=營(yíng)業(yè)成本／存貨余額

　　存貨周轉率表示管理層對存貨控制的有效性，反映的是企業(yè)銷(xiāo)售能力和存貨庫存狀況。存貨周轉率高，說(shuō)明存貨周轉速度快，積壓少，變現能力強；反之，存貨周轉率低則表明采購過(guò)量，庫存積壓。不過(guò)，存貨周轉率過(guò)高意味著(zhù)存貨低于正常水平，這會(huì )導致庫存不足與銷(xiāo)售機會(huì )的錯過(guò)。存貨周轉率不能只看比率的高低，只有將這一比率同該企業(yè)以往的情況以及同行業(yè)類(lèi)似規模的其他企業(yè)的情況作比較，才能體現出這一比率的作用。同時(shí)，銀行信貸人員還應進(jìn)一步分析存貨的構成和適銷(xiāo)性以及存貨價(jià)值計量方法.

　　2)流動(dòng)資產(chǎn)周轉率

　　流動(dòng)資產(chǎn)周轉率＝營(yíng)業(yè)收入／流動(dòng)資產(chǎn)總額

　　銷(xiāo)售收入凈額一般用主營(yíng)業(yè)務(wù)收入凈額代替。流動(dòng)資產(chǎn)周轉率高，說(shuō)明企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效率好，取得的收入高；反之，則說(shuō)明其流動(dòng)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效率差，取得的收入少。

　　3、負債比率

　　資產(chǎn)負債率=負債總額／資產(chǎn)總額x100％

　　資產(chǎn)負債率反映在企業(yè)資產(chǎn)總額中有多大比例是通過(guò)借債籌資獲得的，也反映了債權人權益的保障程度。它可以用來(lái)衡量企業(yè)的風(fēng)險大小。企業(yè)的資產(chǎn)負債率越低，債權人權益保障程度越高；反之，企業(yè)的資產(chǎn)負債率越高，債權人權益保障程度越低。一般來(lái)說(shuō)，正常的企業(yè)資產(chǎn)負債率應低于75%；如果該比率高于100％，則說(shuō)明該企業(yè)已資不抵債。不過(guò)，資產(chǎn)負債率如果過(guò)低，說(shuō)明企業(yè)未充分利用財務(wù)杠桿作用來(lái)增加盈利，一定程度上也反映了企業(yè)管理層的保守經(jīng)營(yíng)策略。

　　4、盈利比率

　　銷(xiāo)售利潤率=(營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本)/營(yíng)業(yè)收入x100％

　　5、保障比率

　　1)利息保障倍數=（稅后利潤+利息支出）/利息支出

　　利息保障倍數一般在3-6之間；如果該比率小于1，則表明企業(yè)無(wú)力賺取大于借款成本的收益，企業(yè)沒(méi)有足夠的付息能力。

　�。ㄈ�）還貸來(lái)源及還款時(shí)間分析

　　分析貸款項目生產(chǎn)周期、預計利潤水平、現金流量，調查分析借款單位還本付息資金來(lái)源，確定借款期限等。

　　四、借款擔保方式

　　屬于抵押擔保的貸款，寫(xiě)清抵押物的名稱(chēng)、所在具體地點(diǎn)、權屬情況、租賃情況、數量和質(zhì)量狀況、評估價(jià)值、價(jià)值是否穩定、變現能力等 ；屬于保證擔保方式的貸款，寫(xiě)清保證擔保人基本情況（同借款人基本情況）、資產(chǎn)負債狀況，分析評估擔保資格、保證人的代償能力、擔保人的資金來(lái)源等。

　　通過(guò)借款單位的基本情況、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況和效益情況的分析，結合抵押擔保情況對貸款風(fēng)險進(jìn)行評價(jià)。

　　五、提出調查結論

　　調查人要在進(jìn)行貸款綜合效益分析基礎上，總體評價(jià)企業(yè)的“現金流量、財務(wù)、償還、管理狀況”，結合借款用途、還款來(lái)源和計劃、借款項目的自籌資金到位情況明確以下事項：

　　1、貸與不貸；

　　2、貸款方式；

　　3、貸款金額；

　　4、貸款期限；

　　5、貸款利率；

　　6、還款方式等。

　　六、調查人簽名

　　企業(yè)貸前調查必須由兩名以上信貸員參加，調查報告要有兩名以上貸款調查人簽名，并寫(xiě)清調查時(shí)間。

　　貸款調查報告 4

　　在大學(xué)校園里，各種校園貸的廣告無(wú)處不見(jiàn)。收入有限卻充滿(mǎn)消費欲的大學(xué)生群體成了業(yè)內爭奪的陣地。目前行業(yè)正處在野蠻生長(cháng)期。然而由于政府對網(wǎng)絡(luò )貸款缺乏管理制度，監管力度不夠，校園貸存在著(zhù)無(wú)經(jīng)營(yíng)許可、利息過(guò)高、涉嫌詐騙、泄露個(gè)人信息等各種亂象。再加上學(xué)生的自制力不足，往往在購買(mǎi)欲的推動(dòng)下欠下一筆又一筆貸款。我就這一問(wèn)題，對在校大學(xué)生進(jìn)行了一次關(guān)于校園貸的問(wèn)卷調查，希望能了解在校大學(xué)生對校園貸的認識和看法。

　　調查目的：

　　近年，校園貸導致大學(xué)生自殺事件頻發(fā)。本次調查希望可以給大學(xué)生們就校園貸款問(wèn)題提出實(shí)質(zhì)性的建議，并減少校園貸的悲劇事件。

　　調查內容：

　　主要分為大學(xué)生生活費來(lái)源和花費情況以及大學(xué)生對校園貸的了解和使用情況兩個(gè)部分。

　　調查時(shí)間：

　　12月6日11時(shí)—12月7日21時(shí)

　　調查對象：

　　在校大學(xué)生，其中主要為大二學(xué)生，占48.3%，其次為大三學(xué)生，占31.7%，大一、大四學(xué)生較少。大部分為山東大學(xué)生。

　　調查方法：

　　在騰訊問(wèn)卷上發(fā)出問(wèn)卷調查，并在網(wǎng)絡(luò )上公開(kāi)。鼓勵身邊的同學(xué)和其他學(xué)校的同學(xué)在qq等軟件進(jìn)行填寫(xiě)。

　　題目設計思路：

　　首先，了解大學(xué)生的生活費來(lái)源和多少，再分析大學(xué)生生活費的花銷(xiāo)方向。了解大學(xué)生生活費短缺時(shí)，如何解決。并引入校園貸的相關(guān)問(wèn)題，例如，聽(tīng)說(shuō)過(guò)的校園貸平臺、使用校園貸的途徑、風(fēng)險、性質(zhì)，最后了解大學(xué)生一旦超額消費后，無(wú)力償還校園貸的解決方法和看法。

　　問(wèn)卷發(fā)放和回收情況：一共有132訪(fǎng)問(wèn)量，問(wèn)卷回收量是60，平均完成時(shí)間為1分4秒。

　　調查結果統計及分析：

　�。▎�(wèn)卷上部分問(wèn)題未具體顯示）

　　1、生活費來(lái)源情況

　　家庭提供，49人，占 81.7% 大部分的學(xué)生的生活費都是靠家庭提供，少部分人是勤工儉學(xué)和獎助學(xué)金�；�本沒(méi)有人用校園貸款。

　　2、生活費數量情況

　　600——1000，32人，占53.3% 1000——1500，14人，占23.3% 生活費處于600—1000元的`學(xué)生占大部分，其次是1000—1500元。1500元以上的學(xué)生稍微比600元以下的多些，可見(jiàn)大學(xué)生的生活費還是相對較多的。

　　3、生活費花費方向（多選）

　　伙食，54人，占90%

　　書(shū)籍，22人，占36.7%

　　化妝品，22人，占36.7%

　　服飾，33人，占55%

　　聚餐、請同學(xué)吃飯，28人，占46.7%

　　娛樂(lè )（看電影、唱k、網(wǎng)吧等），33人，占55%

　　基本所有同學(xué)的生活費都會(huì )花在伙食上，而用在娛樂(lè )和服飾上的也過(guò)半。用在聚餐、化妝品和書(shū)籍上的也有很多。娛樂(lè )、服飾、化妝品以及聚餐上的花費價(jià)格較高，相信這也是大學(xué)生使用校園貸的原因之一。

　　4、生活費短缺時(shí)解決方法

　　向父母要，37人，占61.7% 打工賺錢(qián)，19人，占31.7% 大部分學(xué)生生活費短缺時(shí)都會(huì )再向家里索要，有部分去打工賺錢(qián)，更少一部分會(huì )跟同學(xué)朋友借錢(qián)�；�本沒(méi)有人用校園貸。

　　5、是否使用過(guò)校園貸

　　是，15人，占25%

　　否，45人，占75% 有三分之一的大學(xué)生是使用過(guò)校園貸的。

　　6、是否了解風(fēng)險

　　是，32人，占53.3%

　　否，28人，占46.7% 了解與不了解風(fēng)險的大學(xué)生比例差不多，說(shuō)明還是有相當一部分大學(xué)生是不了解校園貸的風(fēng)險的。

　　7、超額消費后，無(wú)力償還的解決方式

　　問(wèn)家長(cháng)要，42人，占70%

　　勤工儉學(xué)，24人，占40%

　　借新還舊，9人，占15%

　　逾期有錢(qián)再還，6人，占10%

　　大部分的學(xué)生都是會(huì )和家長(cháng)索要來(lái)償還，也有學(xué)生會(huì )勤工儉學(xué)。但也有一部分會(huì )借新還舊、逾期。

　　8、對校園貸使用的支持與否

　　經(jīng)濟允許的情況下支持，22人，占36.7% 無(wú)所謂，6人，占10%

　　支持與不支持的觀(guān)點(diǎn)基本各占一半，有極少部分覺(jué)得無(wú)所謂，與自己無(wú)關(guān)。

　　由此可見(jiàn)，大學(xué)生生活費來(lái)源較單一，大部分來(lái)源于父母，且生活費不算高，只能維持基本的生活支出，不能任意消費。多數同學(xué)都聽(tīng)說(shuō)過(guò)校園貸，很大一部分同學(xué)不清楚校園貸的高風(fēng)險，而且未使用過(guò)校園貸，也有一些同學(xué)使用過(guò)校園貸。還款基本還是靠父母，也有少數自己打工還款。我們身邊的大學(xué)生基本懂得理性貸款和消費，不會(huì )因為一時(shí)的沖動(dòng)而消費，并且貸款基本不會(huì )超過(guò)自己的承擔范圍，往往可以合理安排自己的貸款費用，不會(huì )因為還不上貸款而出現極端事件。

　　發(fā)現問(wèn)題與解決方法：

　　1、大學(xué)生每月的生活費基本都可以維持生活，但是維持不了持久的娛樂(lè )。大學(xué)生本人應該積極增強遠離校園貸的意識。作為在校學(xué)生來(lái)說(shuō)，學(xué)習才是第一要務(wù)，其次就是就業(yè)，學(xué)生應該明確自己的理想和信念，少一些攀比，少一些對物質(zhì)的需求，少一些享受。還應該學(xué)習理財，掌握好每月的開(kāi)銷(xiāo)。

　　2、大多數學(xué)生知道校園貸款，也有部分人使用，但是絕大部分都不知道校園貸的風(fēng)險。學(xué)校應該普及校園貸風(fēng)險知識，對于學(xué)生的學(xué)習和生活的監護，學(xué)校無(wú)疑在學(xué)生在校期間負有主要責任。學(xué)校也應該多開(kāi)設個(gè)人理財的課程，實(shí)時(shí)掌握學(xué)生的生活動(dòng)態(tài)，避免學(xué)生跳入校園帶的圈套。

　　本次調查旨在了解在校大學(xué)生對校園貸款的基本看法，并提出我們自己的想法和思路。不足的是：?jiǎn)?wèn)卷回收量不多，在反映問(wèn)題中難免有誤差。也有些問(wèn)題。

　　這次的問(wèn)卷調查讓我收獲頗多，這是我第一次設計問(wèn)卷。讓我自己也了解到了校園貸這種平臺，在實(shí)踐中開(kāi)拓了視野。我們要在大學(xué)學(xué)到知識的同時(shí)，多接觸一些社會(huì )上實(shí)際的東西，而不能停留在自我的，純粹的理論中，盡可能拓展自己的知識面，為以后自己的邁向社會(huì )做好準備。

　　貸款調查報告 5

　　眾所周知，賓館酒店業(yè)是服務(wù)性行業(yè)，其產(chǎn)品是由員工提供的服務(wù)，員工服務(wù)的對象又是需要情感的賓客，因而其從業(yè)人員的心理素質(zhì)、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)、素質(zhì)和工作積極性等就直接決定著(zhù)賓館酒店的服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)而關(guān)系著(zhù)賓館酒店經(jīng)營(yíng)的成敗。因此，如何調動(dòng)員工的積極性，對人力資源進(jìn)行有效管理，對賓館酒店業(yè)的發(fā)展起著(zhù)決定性的關(guān)鍵作用。那么，前湖迎賓館的管理人員是如何對他們的人力資源進(jìn)行有效管理的呢？為此，我于20xx年9月20日至21日對前湖迎賓館的人力資源管理情況作了調查，報告如下：

　　一、調查目的

　　為了能夠更好的了解該企業(yè)的人力資源狀況，讓企業(yè)能夠長(cháng)期的在競爭日益激烈的當今社會(huì )生存及發(fā)展。

　　二、調查對象及其一般情況

　　調查對象：前湖迎賓館工作人員

　　一般情況：這部分人大致在20—30歲之間且為具有較多經(jīng)驗者，大部分為本科在校實(shí)習生。

　　三、調查方式

　　本次調查采取的是隨機問(wèn)卷調查，發(fā)放問(wèn)卷是在南昌前湖迎賓館隨機選擇工作人員當場(chǎng)發(fā)卷填寫(xiě)，并當場(chǎng)收回的形式。全賓館共發(fā)出調查問(wèn)卷50份，收回有效問(wèn)卷46份，回收率達92%。

　　四、調查時(shí)間：

　　20xx年9月20日xxx20xx年9月21日

　　五、調查內容及調查結果

　　作為20xx中博會(huì )主會(huì )場(chǎng)之一的前湖迎賓館，中博會(huì )期間將迎來(lái)近千名境內外重要來(lái)賓，也將承擔起中部博覽會(huì )高峰論壇20xx、國際金融論壇、20xx中國·江西（南昌）服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)合作推進(jìn)會(huì )、跨國采購說(shuō)明與洽談會(huì )等一系列重要會(huì )議的接待工作。此次中博會(huì )期間，前湖迎賓館共招募了360名酒店接待工作人員，大部分來(lái)自市內的大中專(zhuān)院校。被分配到各接待酒店的前臺、總機、大堂、中西餐廳等崗位，開(kāi)始著(zhù)正式工服上崗工作。經(jīng)過(guò)近兩個(gè)月在前湖應賓館的工作,各員工已基本了解與適應了各自的崗位環(huán)境及工作環(huán)境。

　�。�1）員工培訓方面

　　員工能否勝任賓館的工作，需要看員工自身是否具有服務(wù)工作和管理工作能力，這種能力可以由賓館酒店對他們加以培訓而產(chǎn)生。但是經(jīng)調查有65%的員工認為在公司獲得的培訓機會(huì )較少。酒店對員工的培訓工作，是酒店的前期工程，只有通過(guò)培訓，采取優(yōu)勝劣汰的措施，才能有效地保證飯店員工素質(zhì)的不斷提高。對員工的培訓也是一個(gè)企業(yè)在競爭中立于不敗之地的關(guān)鍵，酒店員工的素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，決定了酒店的長(cháng)遠發(fā)展。前湖迎賓館應充分認識到對員工培訓的重要性，定期組織員工到各大重點(diǎn)高校進(jìn)行專(zhuān)業(yè)技能和自身素質(zhì)的培訓。

　�。�2）工資管理方面

　　基層員工的每月工資為七八百元，而資深的員工則每月工資可高達二千元。目前該酒店大部分員工為大學(xué)實(shí)習生，進(jìn)入該酒店工作時(shí)間較短，有78.3%的員工在對自己努力付出與工資回報二者公平性的感受上認為是不公平的。他們認為決定工資最重要的因素主要是個(gè)人業(yè)績(jì)，個(gè)人能力，職位高低三個(gè)方面。并且當員工對薪酬方面的事情提出意見(jiàn)和建議時(shí)，公司的態(tài)度基本沒(méi)什么改變，有時(shí)候只是聽(tīng)聽(tīng)而已。圖表1工資回報度

　�。�3）績(jì)效考核與員工激勵方面

　　a、績(jì)效考核

　　為了及時(shí)了解員工的思想狀況、業(yè)務(wù)技術(shù)水平、工作能力以及工作成果情況，有效地做好培訓、定級、晉升、報酬分配工作，前湖迎賓館對每一位員工進(jìn)行了考核。普通員工用評定量表進(jìn)行考核，由主管對員工的儀表儀容、勞動(dòng)紀律、工作態(tài)度、工作質(zhì)量等項內容進(jìn)行評估。

　　b、員工激勵

　　前湖迎賓館的工資待遇普遍較低，多數人認為如果公司提高工資，提供晉升機會(huì )，提供舒適的工作環(huán)境的話(huà)會(huì )為公司盡全力。目前該公司找成員工流失的主要原因也是因為薪資問(wèn)題，工作辛苦，與上級工作不融洽等方面，且有一半的員工認為該酒店沒(méi)有發(fā)展前景。

　　圖表二員工流失主要原因

　�。�4）個(gè)人價(jià)值方面

　　有76%的人認為自己的才能在目前的工作崗位上有些方面沒(méi)得到發(fā)揮，有一半以上的人希望且有信心接受難度更大、責任更大，壓力更大的工作挑戰，并認為自己在工作上的表現優(yōu)秀且滿(mǎn)足要求。

　�。�5）公司存在的問(wèn)題（圖表三）

　　六、 心得體會(huì )及建議

　　二十一世紀的競爭，是知識的競爭，歸根結底是人才的競爭。未來(lái)飯店的經(jīng)營(yíng)應樹(shù)立“顧客第一，員工第一�！钡慕�(jīng)營(yíng)理念，使飯店成為“賓客之家，員工之家�！本频暌�注重員工的培養，為員工創(chuàng )造寬松的人際關(guān)系、舒適的工作環(huán)境，較多的晉升機遇和較高的工資福利。因為員工是服務(wù)的實(shí)施者，只有滿(mǎn)意的員工才會(huì )提供滿(mǎn)意的服務(wù)。通過(guò)賦予員工更大的權力和責任，使被管理者意識到自己也是管理者的一員，進(jìn)而更好地發(fā)揮自己的自覺(jué)性、能動(dòng)性和創(chuàng )造性，充分挖掘自己的潛能，在實(shí)現自身的人生價(jià)值的同時(shí)，為企業(yè)作出更大的`貢獻�？偨Y各優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)，我從中得出了幾點(diǎn)有利于其發(fā)展的措施。

　　1、“以人為本”為員工創(chuàng )造更好的生活環(huán)境。當我們把“以人為本”融入管理時(shí)，就已將人力資源作為企業(yè)的最大資源和財富。怎樣發(fā)揮人力資本的最大價(jià)值或發(fā)揮人的積極因素，“員工第一”做出了答案。另外還應讓員工切身感受到我與企業(yè)興衰的緊密關(guān)系。換句話(huà)說(shuō)，只有酒店極大的昌盛，員工的個(gè)人福利才會(huì )大幅地提高，二者成正比關(guān)系。

　　2、明確晉升考核制度，讓每一個(gè)在此長(cháng)期工作的員工都放心會(huì )有一個(gè)良好的待遇。

　　3、管理人員還要不斷的學(xué)習，不斷的增強自身素質(zhì)。只有這樣領(lǐng)導者才能在競爭的浪潮中游刃有余，更好的管理好其他員工。

　　4、加強員工各方面的培訓，努力使員工培訓成最優(yōu)秀的員工帶給顧客最優(yōu)秀最滿(mǎn)意的服務(wù)。員工和管理人員的自我完善勢必會(huì )大大的促進(jìn)酒店的發(fā)展和壯大。

　　5、企業(yè)應建立一套有效的激勵競爭機制，增強員工的工作積極性。

　　6、一個(gè)明確的戰略目標。告訴員工企業(yè)未來(lái)的發(fā)展計劃與目標，并讓員工和企業(yè)共同為之奮斗。

　　貸款調查報告 6

　　借款申請人因經(jīng)營(yíng)需要，特向我行申請個(gè)人消費額度貸款萬(wàn)元，期限三年。該筆貸款由提供本人的房地產(chǎn)作抵押。根據信貸管理的要求，為防范風(fēng)險，我行組織信貸人員對借款申請人及抵押物狀況進(jìn)行了認真、細致的調查，具體調查情況如下：

　　一、借款申請人的基本情況

　　男，現年31歲，湖南省縣人，大專(zhuān)文化，身體健康，身份證號碼：，戶(hù)口所在地縣鎮，家庭住址：路，家庭電話(huà)：，手機號碼：，申請人系我縣城鎮開(kāi)發(fā)公司停薪留職干部，其妻譚，現年31歲，湖鎮人，高中文化，戶(hù)口所在地縣城關(guān)鎮，身份證號碼：，身體健康，系博桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司員工。借款申請人家庭共三人，一女，在讀小學(xué)，屬未成年人。

　　譚自參加工作以來(lái)，一直在縣城鎮綜合開(kāi)發(fā)公司工作，具有豐富的行業(yè)經(jīng)驗及管理能力。從1999年開(kāi)始，其停薪留職獨集和與他人合資先后開(kāi)發(fā)了縣平頭住宅四棟、西路綜合大樓，縣重點(diǎn)工程巷步行街等工程項目，累計完成建筑面積2平方米，工程量萬(wàn)元左右。其承包的工程質(zhì)量都是優(yōu)良工程，社會(huì )聲譽(yù)較好，經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，現已擁有個(gè)人資產(chǎn)近250萬(wàn)元。

　　二、借款用途：

　　20xx年5月，譚與園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽定了一份施工合同，合同要求主體及部分安裝工程按圖紙要求以元/m2承包金穗大樓工程項目，該項目基本情況如下：

　　工程名稱(chēng)：大樓

　　工程地點(diǎn)：開(kāi)發(fā)區

　　工程立項批準文號：

　　承包范圍：土建、水電安裝

　　工程建筑面積：

　　工程總造價(jià)：

　　根據施工合同規定，其工程價(jià)款的`支付與結算方式為

　　1、工程發(fā)包方在承包方正式施工并完成隱蔽工程及主體第一層后支付萬(wàn)元整，第二層否第七層每完成一層支付20萬(wàn)元。

　　2、裝修工程：水電安裝、粉刷、鋁合金門(mén)窗安裝完畢付萬(wàn)元，打灶、鐵門(mén)安裝、刮膠、屋頂水泥裝修完工后發(fā)包方支付30萬(wàn)元整，工程驗收合格后結付80萬(wàn)元整，余款按集資價(jià)格抵付四套房子給承包方。8萬(wàn)元作保證金，驗收合格一年，房屋未出現質(zhì)量問(wèn)題，余款半年內付清。

　　目前，該項目主體工程已完成，外墻裝飾，室內水電安裝及抹灰刮膠也在同時(shí)進(jìn)行。整個(gè)工程已投入資金270萬(wàn)元，發(fā)包方按合同已支付200萬(wàn)元，承包方譚已墊資70萬(wàn)元，要完成該工程譚需再投入60萬(wàn)元，而工程余款的拔付工等整個(gè)工程驗收合格后才能拔付，因此該借款屬于抵押貸款，要寫(xiě)清抵押物的名稱(chēng)，存放具體地點(diǎn)、數量、（房產(chǎn)寫(xiě)明座落位置結構、間數、層數、平方面積寫(xiě)清占地和建筑面積、附簡(jiǎn)易平面圖）估價(jià)、還款的來(lái)源等。

　　最后調查人寫(xiě)出準確的意見(jiàn)，承擔的責任。簽署集體研究意見(jiàn)，確定第一、二、三責任人，調查人或信用社不能簽署含糊不清的意見(jiàn)。

　　貸款調查報告 7

　　于x年xx月xx日向我社申請借款x萬(wàn)元，用途為購買(mǎi)原材料煤炭，我部對其申請情況做了貸前調查，現將情況報告如下：

　　一、 該公司基本情況。

　　該公司成立于x年x月xx日，地址在，注冊資本x萬(wàn)元，主要自產(chǎn)自銷(xiāo)焦煤、粗苯，玻璃纖維，營(yíng)業(yè)執照號碼為，組織機構號為，國稅登記證為，地稅登登記證號，股本金構成情況：出資x萬(wàn)元，占出資比例%;出資x萬(wàn)元，占出資比例%;出資x萬(wàn)元，占出資比例%;出資x萬(wàn)元，占出資比例%，限公司出資x萬(wàn)元， 占出資比例%.公司現有工人x人，占地x畝。在我社開(kāi)立了基本存款賬戶(hù)，現有貸款余額x萬(wàn)元，貸款卡號為。

　　二、經(jīng)營(yíng)情況。

　　該技改現已完工，在x年x月份開(kāi)始生產(chǎn)，通過(guò)xx年的生產(chǎn)，99-IV型焦爐生產(chǎn)線(xiàn)設備運行良好，產(chǎn)品質(zhì)量合格，排污達到環(huán)保要求，公司經(jīng)營(yíng)基本正常。同時(shí)采取措施在x年x月份上焦爐煤氣綜合開(kāi)發(fā)利用工程，總投資x萬(wàn)元，該項目現主要內容：利用焦煤爐氣提取粗苯，粗苯是一種化工原料，同時(shí)將提取粗苯后的煤氣作為生產(chǎn)玻璃纖維的燃料，玻璃纖維用在汽車(chē)蓄電池的生產(chǎn)配料，形成年產(chǎn)粗苯1800噸、玻璃纖維1200噸的生產(chǎn)能力，該綜合項目投產(chǎn)后運行較好，生產(chǎn)的'產(chǎn)品銷(xiāo)路較好，盈利情況也較好。在主產(chǎn)品焦炭市場(chǎng)疲軟，利潤較低的情況下，從而充分利用附屬產(chǎn)品煤焦油和煤氣，實(shí)現公司最大化利潤。

　　三、公司現有的財務(wù)情況。

　　截止到x年xx月xx日，該公司總資產(chǎn)x萬(wàn)元，其中貨幣資金x萬(wàn)元，應收票據x萬(wàn)元，預付賬款x萬(wàn)元，存貨x萬(wàn)元，應收賬款x萬(wàn)元，其他應收款x萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)合計x萬(wàn)元，固定資產(chǎn)原值x萬(wàn)元，在建工程x萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)x萬(wàn)元，長(cháng)期待攤費用x萬(wàn)元，負債合計x萬(wàn)元，其中短期借款x萬(wàn)元，其他應付賬款x萬(wàn)元，流動(dòng)負債合計x萬(wàn)元，長(cháng)期應付款x萬(wàn)元，所有者權益x萬(wàn)元，其中實(shí)收資本x萬(wàn)元，為個(gè)人資本金，未分配利潤x元。1-2月實(shí)現收入x萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本x萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金x萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤x萬(wàn)元，其他業(yè)務(wù)利潤x萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)費用x萬(wàn)元，管理費用x萬(wàn)元，財務(wù)費用x萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤x萬(wàn)元，凈利潤x萬(wàn)元。

　　(1)償債能力分析：資產(chǎn)負債比率%，利息保障倍數，流動(dòng)比率為%，速動(dòng)比率%，從以上數據分析，該公司長(cháng)期償債能力較強，短期償債能力較好。

　　(2)盈利能力分析：總資產(chǎn)報酬率為%，凈資產(chǎn)收益率為%，銷(xiāo)售利潤率為%，從以上數據分析，說(shuō)明該公司盈利能力一般，資產(chǎn)的收益較好。

　　(3)營(yíng)運能力分析;總資產(chǎn)周轉次數，存貨周轉率為%，通過(guò)以上數據，該公司總體營(yíng)運效益一般，資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)效益一般，營(yíng)運能力較好。

　　該公司3月末財務(wù)報表：

　　截止到x年xx月xx日，該公司總資產(chǎn)x萬(wàn)元，其中貨幣資金x萬(wàn)元，應收票據x萬(wàn)元，預付賬款x萬(wàn)元，存貨x萬(wàn)元，應收賬款x萬(wàn)元，其他應收款x萬(wàn)元，流動(dòng)資產(chǎn)合計x萬(wàn)元，固定資產(chǎn)原值x萬(wàn)元，在建工程x萬(wàn)元，無(wú)形資產(chǎn)x萬(wàn)元，長(cháng)期待攤費用x萬(wàn)元，負債合計x萬(wàn)元，其中短期借款x萬(wàn)元，其他應付賬款xx萬(wàn)元，流動(dòng)負債合計x萬(wàn)元，長(cháng)期應付款x萬(wàn)元，所有者權益x萬(wàn)元，其中實(shí)收資本x萬(wàn)元，為個(gè)人資本金，未分配利潤x萬(wàn)元。1-3月實(shí)現收入x萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)成本x萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)稅金x萬(wàn)元，主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤x萬(wàn)元，其他業(yè)務(wù)利潤x萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)費用x萬(wàn)元，管理費用x萬(wàn)元，財務(wù)費用1x萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)利潤x萬(wàn)元，凈利潤x萬(wàn)元。資產(chǎn)負債率%，流動(dòng)比率為%，速動(dòng)比率為%。

　　四 、這次向我社申請借款x萬(wàn)元，主要是在x年xx月xx日在我社的借款x萬(wàn)元于x年xx月xx日到期，該公司積極準備資金在x月x日歸還貸款后，導致購買(mǎi)原材料資金不足，特向我社再申請借款x萬(wàn)元，借款期限一年，到期用營(yíng)業(yè)收入歸還。

　　五、抵押擔保情況。

　　這次在向我社申請貸款x萬(wàn)元的抵押物為原抵押物：設備價(jià)值x萬(wàn)元，并由和x公司、做全額保證擔保。

　　(1)、x市新鑫煤礦基本情況。

　　該礦經(jīng)營(yíng)地址在x市，負責人：，經(jīng)濟類(lèi)型為集體，注冊資金x萬(wàn)元，經(jīng)營(yíng)范圍：煤礦開(kāi)采，有效期：x年x月xx日至x年xx月x日，具有安全生產(chǎn)許可證，編號：(川)MK安許證字[200]5B，具有采礦許可證，證號：，有效期x年x月至x年x月，生產(chǎn)規模年產(chǎn)煤3萬(wàn)噸。在x年x月1x日我部、及信貸科三人到該礦實(shí)地調查，現有工人x人，每天產(chǎn)煤近噸，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，今年預計實(shí)現純利潤x萬(wàn)元。該礦經(jīng)濟類(lèi)型為集體，實(shí)際上為私人所有，在x年用資金x萬(wàn)元購得開(kāi)采權，同時(shí)投入資金x萬(wàn)元，已順利投產(chǎn)，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常，具有擔保能力。

　　(2)x有限公司基本情況。

　　該公司經(jīng)營(yíng)地址在號，法定代表人：，注冊資本人民幣x萬(wàn)元，主要經(jīng)營(yíng)超市和家用電器。x年xx月未，總資產(chǎn)x萬(wàn)元，其中流動(dòng)資產(chǎn)x萬(wàn)元，固定資產(chǎn)x萬(wàn)元，負債合計x萬(wàn)元，其中短期借款x萬(wàn)元為銀行貸款，應付賬款x萬(wàn)元，應付票據x萬(wàn)元，其他應付款x萬(wàn)元，流動(dòng)負債x萬(wàn)元，長(cháng)期應付款x萬(wàn)元，所有者權益為x萬(wàn)元，其中實(shí)收資本x萬(wàn)元，資本公積x萬(wàn)元，盈余公積x萬(wàn)元，未分配利潤x萬(wàn)元。1-12月實(shí)現收入x萬(wàn)元，實(shí)現利潤x萬(wàn)元。資產(chǎn)負債率為%。該公司財務(wù)狀況較好，經(jīng)營(yíng)正常有擔保資格和能力。

　　(3)x個(gè)人情況.

　　現年x歲，身份證號為現居住在，現系x有限公司董事長(cháng)，從事焦炭生產(chǎn)管理近x年，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力，個(gè)人城實(shí)、守信，經(jīng)濟條件較好，同時(shí)在

　　(3)x個(gè)人情況.

　　現年x歲，身份證號為現居住在路，現任x公司董事長(cháng)，具有豐富的從業(yè)經(jīng)驗和管理能力，個(gè)人城實(shí)、守信，經(jīng)濟條件較好，具有擔保能力和資格。

　　六、 風(fēng)險分析：

　　(1) 該公司是一個(gè)消耗能源較大的一個(gè)公司年產(chǎn)20萬(wàn)噸焦炭產(chǎn)量較小，受到國家產(chǎn)業(yè)政策的限制，其發(fā)展的空間和時(shí)間局限性較大。

　　(2) 該公司雖然在環(huán)境上達到當地環(huán)保部門(mén)的要求，但對當地的環(huán)境還是存在的影響。

　　(3) 該公司在近幾年經(jīng)營(yíng)情況較好，利潤較好，能夠按時(shí)還本付息。

　　綜合以上所述，該公司在我社開(kāi)立基本存款賬戶(hù)，現被我部評為A級企業(yè)，為保證該公司生產(chǎn)的順利進(jìn)行，同意在 ，期限xx年，因該公司在我社入股xx萬(wàn)元都為投資股，按聯(lián)社規定利率優(yōu)惠‰，貸款利率為‰.請上級審批。

　　貸款調查報告 8

　　公司審批人：

　　自然人汪樹(shù)杰向我公司申請流動(dòng)資金短期借款50萬(wàn)元，我們對借款人的借款申請進(jìn)行了實(shí)地調查，現將調查情況匯報如下：

　　借款人：

　　調查時(shí)間：xx年1月21日

　　申請貸款金額：伍拾萬(wàn)元

　　貸款期限：2個(gè)月

　　客戶(hù)經(jīng)理：

　　一、借款人概況及借款用途分析

　　1、借款人的基本概況：

　　我公司自然人客戶(hù)汪樹(shù)杰，男，身份證號碼：5xx3196312030430，漢族，婚姻狀況：已婚。身份證家庭住址：貴州省xx市xx區外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號；現居住地址：貴州省xx市xx區外環(huán)城東路202號50棟24樓附1號。

　　2、借款原因、借款用途、借款金額及期限：

　　汪樹(shù)杰在對位于xx白云區白云北路景宏工業(yè)園的工業(yè)用地進(jìn)行產(chǎn)權辦理及企業(yè)經(jīng)營(yíng)投入，目前因流動(dòng)資金不足，特向我公司申請周轉資金短期貸款伍拾萬(wàn)元整，借款主要用于土地辦理及企業(yè)經(jīng)營(yíng)投入費用，借款期限為2個(gè)月。

　　二、借款人關(guān)聯(lián)企業(yè)情況及資產(chǎn)

　　借款人從事電力施工、電力成套設備的銷(xiāo)售、安裝，在xx市關(guān)聯(lián)企業(yè)主要有：

　　1、貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司，公司注冊資本xx萬(wàn)元，(企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照注冊號5xx0000068142(1-1)且xx年7月24日已通過(guò)年檢，組織機構代碼：58410684-4且xx年8月6日通過(guò)年檢)經(jīng)營(yíng)范圍：電力工程管網(wǎng)、輸變電工程承包、消防工程施工、水電管網(wǎng)設備安裝及工程施工、電力系統自動(dòng)化工程設計和安裝、電力工程技術(shù)規劃和咨詢(xún)、銷(xiāo)售、五金交電、化工產(chǎn)品、建筑材料。法人代表：汪銳君，(企業(yè)法人與借款人是父子關(guān)系，實(shí)際控制人為借款人)公司職員規模20人。

　　2、借款人還在xx市擁有多處房產(chǎn)，其中抵押物是通過(guò)購買(mǎi)取得的位于xx區三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套(房權證xx第g010005193號)。

　　三、抵押及擔保人的基本情況

　　1、此筆貸款的貸款方式為抵押加保證擔保的組合貸款方式，抵押物為借款人擁有的`位于xx市xx區三民東路24號1單元4層402號，面積67.26平方的房子一套(房權證xx第g010005193號)，抵押物具體位置在市中心外文書(shū)店旁，周?chē)鷮W(xué)校、銀行、超市一應俱全，生活交通方便，價(jià)值穩定，該地段相同條件的房屋價(jià)值為8000元/平方米，參照此價(jià)格，借款人的抵押物價(jià)值為53.8萬(wàn)元，單獨抵押率為93%，房屋產(chǎn)權清晰，變現能力較強。

　　2、擔保人是我司股東陳勇，陳勇，身份證號碼：430523197207055812，在公司股本金500萬(wàn)元，聯(lián)系電話(huà)：，13985481333，該股東經(jīng)營(yíng)正常，信用良好，擔保合法。

　　3、我公司股東陳勇在我公司持有股本500萬(wàn)元，目前在我公司沒(méi)有擔保余額，擔保的30萬(wàn)元借款占其股本金的6%，符合我公司規定股東擔保余額在60%以下的規定，具備擔保條件。

　　四、還款來(lái)源分析：

　　1、借款人的第一還款來(lái)源為其實(shí)際經(jīng)營(yíng)的貴州耕輝電力實(shí)業(yè)有限公司的經(jīng)營(yíng)收入。

　　2、此筆借款的第二還款來(lái)源為借款人提供的抵押物，該抵押物位于xx市市中心，內部評估價(jià)值為53萬(wàn)元，抵押物短期內價(jià)值穩定，容易變現。

　　3、此筆借款的另一還款來(lái)源為擔保人代償，擔保人為我公司股東，其擔保足值、有效，擔保能力較強，完全具備代償的條件。

　　五、結論

　　綜上并結合借款人以及擔保人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、產(chǎn)業(yè)狀況、信用狀況和財務(wù)狀況分析，借款人經(jīng)營(yíng)正常，還款有保障、抵押物價(jià)值穩定，容易變現，擔保人信用良好，資產(chǎn)充足，具備擔保能力。建議對借款人發(fā)放金額80萬(wàn)元，期限2個(gè)月的短期擔保借款。

　　貸款調查報告 9

　　申請人：xxx，于x年xx月xx日向我社申請借款x萬(wàn)元，期限x年，用于x。我社接客戶(hù)申請后，對客戶(hù)相關(guān)情況進(jìn)行現場(chǎng)調查和外界間接調查，具體調查情況如下：

　　一、借款申請人的基本情況

　　xxxx，性別x，現年x歲，戶(hù)籍所在地：xxx，現住地址：xxx，身份證號碼：xxx，身體健康；其妻xxx，現年x歲，戶(hù)籍所在地：xxx，身份證號：xxx，現住xxx，現該夫妻雙方共同在xx楊梅種植。

　　二、借款用途

　　借款人因在xxx從事楊梅種植，自有周轉資金不足，特向我社申請借款xx萬(wàn)元。

　　三、借款人的經(jīng)營(yíng)情況

　　經(jīng)調查該戶(hù)從xx年開(kāi)始種植楊梅，山林為租用、期限xx年,從xxxx年起至xxxx年止，每年租金xx萬(wàn)元，種植面積xx畝，現有楊梅樹(shù)xx株，全部掛果，如不受自然災害的影響每年能收入xx萬(wàn)斤成品楊梅，按每市斤xx元計價(jià)，收入xxx元；該戶(hù)在楊梅成熟季節還從事了餐飲業(yè)，經(jīng)調查此項經(jīng)營(yíng)額約xxx元，凈收入xxx元。合計此項經(jīng)營(yíng)收入xxxx元.

　　四、經(jīng)營(yíng)收入和支出情況

　　該戶(hù)每年能收xx萬(wàn)斤成品楊梅，按市場(chǎng)價(jià)每斤xx元計算、楊梅每年能收入xx萬(wàn)元，在楊梅成熟季節從事餐飲經(jīng)營(yíng)xx天、預計營(yíng)業(yè)額為x萬(wàn)元，凈收入xx萬(wàn),該戶(hù)其妻子每月退休養老金為xx元，年收入為xx萬(wàn)元。

　　五、負債情況

　　因今年受氣候影響，致楊梅欠收，現欠工人修水池和修路工資xxx元，欠山林租金xx元，合計負債xxx元。

　　六、借款抵押情況

　　該戶(hù)以位于xxxx林權證為抵押物。經(jīng)中介公司評估，該林權項下權利價(jià)值約xx萬(wàn)元，抵押足值。

　　七、借款人的資信狀況

　　申請人xxx于xxxx年x月xx日在我社借款x萬(wàn)元于xxxx年x月xx日到期，經(jīng)查該戶(hù)還款日期為xxx年x月xx日；又于xxx年xx月x日再向我社借款x萬(wàn)元至xxxx年xx月x日到期，該筆貸款的.還款時(shí)間為xxxx年xx月xx日，以上兩筆貸款造成逾期且未按時(shí)結付利息。綜上所述，該申請人信用狀況為一般。

　　八、風(fēng)險防范

　　借款人所從事的是楊梅種植業(yè)受自然氣候影響特別嚴重，同時(shí)也受銷(xiāo)售市場(chǎng)的影響，借款人應加強生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，并加強對水果市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)和了解，提高經(jīng)營(yíng)理念，多渠道增收，將風(fēng)險降低 。

　　綜上所述，根據對該戶(hù)的生產(chǎn)收入，經(jīng)營(yíng)情況，資信情況和抵押等情況調查，同意發(fā)放抵押貸款xx萬(wàn)元，期限xx個(gè)月。特報請審批。

　　貸款調查報告 10

　　一、企業(yè)基本情況

　�。ㄒ唬┢髽I(yè)概況企業(yè)性質(zhì)、法定地址、注冊資金、成立時(shí)間、經(jīng)營(yíng)范圍、職工人數等。

　　經(jīng)營(yíng)情況：企業(yè)規模、主導產(chǎn)品的產(chǎn)銷(xiāo)情況、市場(chǎng)占有率、在同行業(yè)中的地位和發(fā)展前景等。

　　行業(yè)情況：行業(yè)成本結構、行業(yè)的經(jīng)濟周期性、行業(yè)贏(yíng)利性、國家政策等。

　　管理情況：企業(yè)組織形式、管理體制、法人代表及財務(wù)負責人情況、財務(wù)制度以及關(guān)聯(lián)企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況等。

　�。ǘ�）企業(yè)財務(wù)狀況

　　上年末及報告期財務(wù)狀況表

　　單位：萬(wàn)元

　　項目上年末報告期

　　數據數據較年初

　　一、資產(chǎn)總額

　�。ㄒ唬┝鲃�(dòng)資產(chǎn)總額

　　占資產(chǎn)總額的比例

　　1、貨幣資金

　　2、應收賬款

　　3、應收票據

　　4、預付賬款

　　5、其他應收款

　　6、存貨

　�。ǘ�）長(cháng)期投資

　�。ㄈ�）固定資產(chǎn)總額

　　1、固定資產(chǎn)凈值

　　累計折舊

　　2、在建工程

　�。ㄋ模�無(wú)形資產(chǎn)

　�。ㄎ澹┻f延資產(chǎn)

　　二、負債總額

　�。ㄒ唬┝鲃�(dòng)負債

　　占負債總額的比例

　　1、短期借款

　　2、應付賬款

　　3、應付票據

　　4、預收賬款

　　5、其他應付款

　�。ǘ�）長(cháng)期負債

　　其中：長(cháng)期借款

　　三、所有者權益

　�。ㄒ唬�實(shí)收資本

　�。ǘ�）資本公積

　�。ㄈ�）盈余公積

　�。ㄋ模┪捶峙淅麧�

　　四、銷(xiāo)售收入

　　五、利潤總額

　　六、償債能力指標

　�。ㄒ唬┵Y產(chǎn)負債率%

　�。ǘ�）流動(dòng)比率%

　�。ㄈ�）速動(dòng)比率%

　�。ㄋ模├�息保障倍數

　　七、營(yíng)運能力指標

　�。ㄒ唬┛傎Y產(chǎn)周轉率

　�。ǘ�）流動(dòng)資產(chǎn)周轉率

　�。ㄈ�）存貨周轉率

　�。ㄋ模�應收賬款周轉率

　　八、盈利能力指標

　�。ㄒ唬┛傎Y產(chǎn)報酬率

　�。ǘ�）銷(xiāo)售利潤率

　�。ㄈ�）凈資產(chǎn)收益率

　　九、現金凈流量

　�。ㄒ唬┙�(jīng)營(yíng)性現金凈流量

　�。ǘ�）投資性現金凈流量

　�。ㄈ�）籌資性現金凈流量

　　企業(yè)資產(chǎn)情況：總額、構成、與上年末的比較、以及重要數據分析（重點(diǎn)分析應收賬款和其他應收款賬齡、長(cháng)期投資、固定資產(chǎn)、存貨等），變動(dòng)較大的，需說(shuō)明原因。

　　企業(yè)負債情況：總額、構成、與上年末的比較、或有負債以及重要數據分析（重點(diǎn)分析短期借款、應付票據、應付賬款、其他應付款、長(cháng)期負債等），變動(dòng)較大的，需說(shuō)明原因。

　　凈資產(chǎn)分析：總額、構成、與上年末的'比較，變動(dòng)較大的，需說(shuō)明原因。

　　財務(wù)指標的測算與分析：償債能力指標包括資產(chǎn)負債率=負債總額/資產(chǎn)總額x100%、流動(dòng)比率=流動(dòng)資產(chǎn)/流動(dòng)負債、速動(dòng)比率=（流動(dòng)資產(chǎn)—存貨—預付賬款）/流動(dòng)負債x100%、利息保障倍數=息稅前利潤總額/利息費用、現金凈流量等；營(yíng)運能力指標包括總資產(chǎn)周轉率、流動(dòng)資產(chǎn)周轉率、存貨周轉率=銷(xiāo)貨成本/平均存貨、應收賬款周轉率=賒銷(xiāo)收入凈額/平均應收帳額余額（其中賒銷(xiāo)收入凈額=銷(xiāo)售收入—現銷(xiāo)售收入—銷(xiāo)售退貨、折讓或折扣）等；盈利能力指標包括銷(xiāo)售收入、利潤總額、總資產(chǎn)報酬率、銷(xiāo)售利潤率=利稅總額/銷(xiāo)售凈收入、凈資產(chǎn)利潤率等。變動(dòng)較大的，需說(shuō)明原因。

　�。ㄈ�）企業(yè)資信情況包括在信用社的開(kāi)戶(hù)情況、信用等級、授信總額、目前實(shí)際占用授信額及信用種類(lèi)、占用形態(tài)（四級、五級分類(lèi)），結欠利息情況。

　　銀行信貸咨詢(xún)系統查詢(xún)情況（包括借款人負債，貸款卡，借款人概況，借款人大事和擔保查詢(xún)），對不良記錄要有情況說(shuō)明，有關(guān)數據與銀行信貸咨詢(xún)系統查詢(xún)不一致的要提供有效證明。

　�。ㄋ模┙�期重大事項包括企業(yè)改制、法人代表變動(dòng)、逃廢債務(wù)、涉及訴訟等重大事項。

　　二、申請貸款情況

　�。ㄒ唬┍敬紊暾堎J款的背景xx

　�。ǘ�）擔保情況保證人重點(diǎn)分析基本情況、財務(wù)狀況、銀行借款、對外擔保情況。抵（質(zhì)）押情況：抵（質(zhì)）押物名稱(chēng)、評估價(jià)值、評估單位、是否存在高估、抵（質(zhì)）押率、抵（質(zhì)）押變現能力、是否辦理足額保險、其他情況等。

　�。ㄈ�）市場(chǎng)分析xx

　　三、綜合效益

　　該筆貸款對信用社資產(chǎn)、負債、中間業(yè)務(wù)所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益（其中：存款要分析上年度和本年度的月均存款以及近3個(gè)月月末存款余額）等。

　　四、考察意見(jiàn)。

　　通過(guò)以上分析，明確對貸款貸與不貸、貸多貸少、期限長(cháng)短、利率高低、擔保方式的意見(jiàn)或限制性條款。

　　貸款調查報告 11

　　XX年XX月XX日，借款申請人評級授信人XX向我社申請貸款X X萬(wàn)元，期限XX年，用途為XX。我社安排XX和XX客戶(hù)經(jīng)理進(jìn)行了評級授信貸前調查，現將調查情況報告如下：

　　一、申請人評級授信人及家庭主要成員基本情況：

　　申請人評級授信人及家庭主要成員基本概況：

　　1、申請人評級授信人基本情況：

　　申請人評級授信人姓名、性別、年齡、住址、有效身份證號碼、學(xué)歷、職業(yè)、婚姻狀況、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等。

　　2、申請人評級授信人家庭主要成員基本情況：

　　家庭主要成員與申請人評級授信人關(guān)系、姓名、性別、年齡、居住情況、有效身份證號碼、學(xué)歷、職業(yè)、婚姻狀況、健康狀況以及是否具有完全民事行為能力等。

　　申請人評級授信人及家庭主要成員資信狀況：

　　申請人評級授信人的人民銀行征信信用報告簡(jiǎn)述。如果有不良記錄必須作出合理說(shuō)明并取得佐證資料，同時(shí)調查申請人評級授信人是否有惡意逃廢債務(wù)、欺詐等重大不良信用記錄。了解申請人評級授信人對信用社及他行債務(wù)的履約情況，從社會(huì )調查了解申請人評級授信人的誠信及道德品質(zhì)狀況，申請人評級授信人是否有賭博、吸毒等不良嗜好，是否涉及經(jīng)濟糾紛和經(jīng)濟處罰等。

　　家庭主要成員的人民銀行征信信用報告簡(jiǎn)述。如果有不良記錄必須作出合理說(shuō)明并取得佐證資料，同時(shí)調查家庭主要成員是否有惡意逃廢債務(wù)、欺詐等重大不良信用記錄。申請人評級授信人對信用社及他行債務(wù)的履約情況，并了解家庭成員中是否有賭博、吸毒等不良嗜好，是否涉及經(jīng)濟糾紛和經(jīng)濟處罰等。通過(guò)調查了解后綜合評價(jià)家庭主要成員的信用狀況。

　　結論：通過(guò)對申請人評級授信人的人民銀行征信信用報告反映的信用狀況以及社會(huì )評價(jià)，并綜合考慮其家庭主要成員的信用狀況對申請人評級授信人信用狀況的影響程度，描述對申請人評級授信人的信用等級評定情況。

　　二、申請人評級授信人資產(chǎn)負債情況

　　調查人員要描述申請人評級授信人資產(chǎn)狀況以及存在的價(jià)值形態(tài)，對調查確認的資產(chǎn)要有佐證資料，并根據資產(chǎn)取得時(shí)的價(jià)值或市場(chǎng)行情對資產(chǎn)價(jià)值量化，通過(guò)調查描述申請人評級授信人總資產(chǎn)情況。資產(chǎn)

　　主要包括：房產(chǎn)、有價(jià)證券等

　　調查申請人評級授信人的負債情況，要描述申請人評級授信人在金融機構或其他形式下的負債情況。主要包括：住房按揭貸款、汽車(chē)按揭貸款、民間借貸、其他借款等）。

　　結論：通過(guò)對申請人評級授信人資產(chǎn)及負債的調查，測算申請人評級授信人的資產(chǎn)負債率、分析申請人評級授信人的償債能力。判斷申請人評級授信人資產(chǎn)結構、資產(chǎn)負債率是否合理，申請人評級授信人的長(cháng)期償債能力如何。

　　三、申請人評級授信人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)狀況

　　從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)名稱(chēng)、經(jīng)營(yíng)時(shí)間、經(jīng)營(yíng)地址、營(yíng)業(yè)期限、經(jīng)營(yíng)類(lèi)型、經(jīng)營(yíng)范圍，合規經(jīng)營(yíng)證照。描述申請人評級授信人經(jīng)營(yíng)規模、經(jīng)營(yíng)面積、經(jīng)營(yíng)現狀以及經(jīng)營(yíng)前景預測。調查分析申請人評級授信人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)

　　結論：通過(guò)對申請人評級授信人經(jīng)營(yíng)狀況的調查分析，判斷申請人評級授信人經(jīng)營(yíng)能力，對申請人評級授信人經(jīng)營(yíng)狀況是否正常進(jìn)行整體評價(jià)，測算該項清償貸款的能力算。

　　四、授信用途、金額、期限的'合理性分析

　　貸款用途分析：

　　要詳細描述貸款的用途，涉及貸款用途的相關(guān)交易合同資料，分析貸款用途是否在其經(jīng)營(yíng)資質(zhì)范圍內，是否符合相關(guān)法律法規及信貸政策。結合申請人評級授信人的經(jīng)營(yíng)規模及特點(diǎn)、發(fā)展計劃和生產(chǎn)周期等因素分析用途是否真實(shí)、合理；

　　如在本縣聯(lián)社內

　　資金需求及自有資金籌措情況：

　　描述申請人評級授信人資金需求量，根據自有資金狀況測算所需資金，結合貸款用途及擔保分析判斷本次貸款金額是否合理。

　　還款來(lái)源及貸款期限的合理性：

　　描述貸款的還款來(lái)源，根據經(jīng)營(yíng)收支、利潤以及現金流等調查落實(shí)還款來(lái)源的可靠性。如果還款來(lái)源依賴(lài)于與貸款用途有關(guān)的某筆交易，要重點(diǎn)調查這筆交易順利完成的可能性，如果還款來(lái)源屬于申請人評級授信人整個(gè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的現金收入，要重點(diǎn)調查該筆現金收入來(lái)源是否可靠。通過(guò)對還款來(lái)源及其可靠性分析，

　　判斷借款期限與還款來(lái)源是否匹配，確認申請人評級授信人還款期限的合理性。闡述第一還款來(lái)源不但可以用主營(yíng)業(yè)務(wù)收入，還可以其他收入，家庭成員收入，家庭支出與收入。多項來(lái)源要分別進(jìn)行闡述。

　　結論：通過(guò)上述調查分析，客戶(hù)經(jīng)理綜合評價(jià)該筆貸款用途、金額、期限的合理性，并根據信用社貸款利率定價(jià)辦法合理確定貸款利率。

　　五、擔保評價(jià)：

　　抵押擔保評價(jià)

　　1、抵押擔保行為的合法合規性：

　　主要包括抵押人是否具備主體資格，抵押物產(chǎn)權是否明晰，財產(chǎn)共有人是否同意抵押，抵押人為公司法人的，是否經(jīng)其股東會(huì )同意；抵押人為合伙企業(yè)的，是否經(jīng)過(guò)全體合伙人一致同意或抵押決議符合合伙協(xié)議的約定。

　　2、抵押物基本情況：

　　主要包括抵押物權屬、名稱(chēng)、面積、數量、產(chǎn)權證號、性質(zhì)、地理位置、抵押物取得方式及相關(guān)證明材料、抵押物目前存在方式、租賃情況、租賃權時(shí)間先后問(wèn)題、抵押權屬與借款戶(hù)之間關(guān)系等方面的調查描述。

　　3、抵押物價(jià)值的合理性及變現能力：

　　主要包括抵押物取得時(shí)間、價(jià)格、方式及抵押物現狀，抵押物的調查估價(jià)、抵押率、綜合可貸金額、抵押物變現難易程度的描述。

　　質(zhì)押擔保評價(jià)：

　　權利憑證是否有合法的權屬證明，是否經(jīng)出具權利憑證的單位驗證并出具蓋章證明的《有價(jià)證券質(zhì)押聲明》，出質(zhì)人是否同意質(zhì)押，并簽字蓋章，權利憑證票面價(jià)值、實(shí)際價(jià)值、打折系數、可貸金額；動(dòng)產(chǎn)：入帳價(jià)值、折舊率、抵押率、可貸金額。

　　保證擔保評價(jià)：

　　對保證人的基本情況和財務(wù)狀況要詳細調查與分析，根據保證人的財務(wù)狀況，綜合分析保證人的保證擔保能力；保證人是否符合保證擔保條件，有無(wú)代為清償能力和清償意愿，保證人對外擔保額度和最大限額是否符合相關(guān)規定。

　　六、授信風(fēng)險及其防控措施：

　　調查人員通過(guò)調查分析，客觀(guān)地評價(jià)授信風(fēng)險，并逐一提出風(fēng)險防控措施。

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