獨棟別墅抵押擔保合同

　　在當今社會(huì )，人們對合同愈發(fā)重視，合同起到的作用越來(lái)越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那么一份詳細的合同要怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的獨棟別墅抵押擔保合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　抵押權人：____________

　　抵押人：____________

　　借款人：

　　第一條：乙方自愿以本人有權處分的財產(chǎn)作為抵押物為借款人提供擔保。甲方經(jīng)審查；同意接受乙方的財產(chǎn)抵押。雙方為明確各自的權力、義務(wù)，根據有關(guān)法律、法規和規章制度，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第二條：抵押擔保保險金額為人民幣￥：_____整￥：_____元整，抵押地址沈陽(yáng)市區街號幢號值。抵押期限為，即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

　　第三條：甲乙雙方同意簽字后共同到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記手續，并辦理他項權利證。

　　第四條：辦理房地產(chǎn)抵押登記手續及執行合同所需各項費用，由乙方負責支付。

　　第五條：在房地產(chǎn)抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產(chǎn)現狀的證明。并保證該抵押房地產(chǎn)產(chǎn)權明確，權屬清晰，沒(méi)有任何權屬糾紛。

　　第六條：抵押房地產(chǎn)在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產(chǎn)的維修、管理，并不得轉讓、贈與、出售、重復抵押、拆動(dòng)或損壞、保證抵押房地產(chǎn)的完好無(wú)損。如發(fā)現乙方有上述損害甲方利益的行為，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

　　第七條：抵押房地產(chǎn)的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回抵押借款及相關(guān)費用。如未辦理保險，發(fā)生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產(chǎn)價(jià)值減少，乙方應當及時(shí)通知甲方并于5日內增補同等價(jià)值的財產(chǎn)作抵押，否則甲方有權提前終止合同并享有對乙方債務(wù)的最終索取。

　　第八條：如乙方因為重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無(wú)法按時(shí)履行還款義務(wù)的情況，甲方有權提前催收欠款并通過(guò)法院強制執行，并將此抵押的房地產(chǎn)更名、變賣(mài)、拍賣(mài)，實(shí)現抵押權。

　　第九條：本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)履行房地產(chǎn)抵押登記后生效。

　　第十條：本合同一式三份，雙方各執一份，房地產(chǎn)行政管理部門(mén)備案一份。

　　第十一條：履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成應在甲方所在人民法院起訴。

　　抵押權人簽字：____________

　　抵押人簽字：____________

　　_____年_____月_____日

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