抵押擔保合同[范例15篇]

　　在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì )中，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會(huì )寫(xiě)嗎？以下是小編為大家收集的抵押擔保合同，歡迎閱讀與收藏。

抵押擔保合同1

　　甲方(抵押人)：

　　乙方((抵押權人)：

　　根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國擔保法》之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供擔保后的反擔保事宜成如下合同條款，以共同遵守：

　　第一條反擔保的依據

　　1.1乙方與于________年____月____日簽訂了一份《借款合同》(編號為：)。經(jīng)乙方的委托，甲方為乙方就該筆貸款向提供了擔保。

　　1.2為此，乙方愿意依據本合同約定向甲方提供如下反擔保：以乙方現有的以及將有的用于經(jīng)營(yíng)的部分庫存(包括雙方協(xié)商指定的經(jīng)營(yíng)門(mén)店部份庫存等)為甲方提供動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押反擔保。

　　第二條抵押物的保管

　　2.1在抵押權的存續期間，本合同項下的抵押財產(chǎn)由乙方占管。乙方應妥善管理抵押財產(chǎn)，不得將本動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押合同范圍內的抵押財產(chǎn)作為其他擔保合同中的擔保物。乙方不得以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格或無(wú)償處分抵押財產(chǎn)。

　　2.2抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他抵押財產(chǎn)價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，乙方應及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時(shí)應及時(shí)向甲方提交有關(guān)證明并且提供其他擔�；蛘咛崆扒鍍攤鶆�(wù)。

　　第三條擔保范圍

　　本合同項下的擔保范圍包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔保范圍，甲方因履行借款擔保及向乙方行使追索權、實(shí)現反擔保權利而產(chǎn)生的費用均在本反擔保范圍之內。

　　包括：

　　(1)甲方履行保證人義務(wù)代乙方償還的全部款項(含罰息、違約金、損害賠償金等);

　　(2)上述代償款自支付之日起的利息;

　　(3)實(shí)現追償權、抵押權的費用(訴訟費、律師費、拍賣(mài)費等);

　　(4)本合同規定的違約金、賠償金及其他費用。

　　第四條抵押物的登記

　　由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關(guān)手續，由乙方交納登記費用;依法需要進(jìn)行變更登記的，乙方負責在登記事項變更之日起個(gè)工作日內辦理變更登記手續。

　　第五條浮動(dòng)抵押財產(chǎn)的確定

　　乙方向甲方設定反擔保的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

　　(1)甲方為乙方擔保的銀行貸款期限屆滿(mǎn)，乙方未予歸還;

　　(2)乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo);

　　(3)乙方將貸款挪作他用;

　　(4)乙方經(jīng)營(yíng)庫存量不足人民幣萬(wàn)元，乙方未按本合同約定提供與減少價(jià)值相當的擔保的;

　　(5)乙方在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不遵循公平交易原則處分已設定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押物;

　　(6)法律法規規定抵押權人可實(shí)現抵押權的其他情形。

　　第六條乙方的承諾及義務(wù)

　　6.1乙方向甲方及銀行提供的'所有文件和資料等都準確、真實(shí)、完整和有效;

　　6.2乙方是抵押物的完全的所有者或依法享有處分權，抵押物不存在所有權或處分權方面的爭議;

　　6.3乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：

　　(1)抵押物存在被查封、扣押、監管或者已設定抵押等情形;

　　(2)存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議;

　　(3)存在重大債務(wù)或負債;

　　(4)存在尚未披露向第三人擔保的情形;

　　(5)存在尚未披露的擔保財產(chǎn)其他共有人;

　　(6)抵押財產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質(zhì)量瑕疵;

　　(7)其他業(yè)已影響乙方財務(wù)狀況及擔保能力的情況。

　　6.4乙方保證決不以任何理由阻礙或變相阻礙、干擾甲方依本合同約定處分擔保財產(chǎn);

　　6.5乙方保證不出現因其故意或過(guò)失影響擔保財產(chǎn)價(jià)值及行使權利的情形;

　　6.6乙方如涉及任何工商及其他部門(mén)之變更、注銷(xiāo)登記情形，應立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷(xiāo)結果向甲方報告。

　　第七條甲方的權利

　　7.1甲方履行了保證責任后有權向乙方追償款項。乙方保證在接到甲方書(shū)面通知后個(gè)工作日內即時(shí)支付甲方全部代償金額及應付費用;

　　7.2甲方有權對乙方使用貸款的情況及經(jīng)營(yíng)狀況和設定的庫存數量進(jìn)行監督檢查(每月乙方應接受甲方監督檢查并上報庫存量);

　　第八條違約責任

　　本合同生效后，當事人雙方應全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應從違約之日起每日按擔�？偨痤~的向守約方支付滯納金，并負繼續履行、賠償損失等違約責任。

　　第九條抵押權的實(shí)現

　　本合同第五條約定情形出現，甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后不足清償債務(wù)，甲方有權就不足部分向乙方追償。

　　第十條合同獨立性

　　本合同所設立的抵押反擔保具有獨立性，不因前述《借款合同》《擔保合同》無(wú)效而無(wú)效，亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。

　　第十一條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。

　　第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。

　　第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，抵押交登記機關(guān)留存一份。

　　以下無(wú)正文

　　甲方(蓋章)：

　　負責人(簽字)：

　　乙方(蓋章)：

　　負責人(簽字)：

　　合同簽訂地點(diǎn)：

　　合同簽訂時(shí)間：________年____月____日

抵押擔保合同2

　　編號：

　　抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　抵押權人：________擔保有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　債務(wù)人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)

　　鑒于：

　　1.乙、丙雙方已簽訂《委托保證合同》，約定由乙方為丙方向(以下簡(jiǎn)稱(chēng)債權人)申請的為期_____年，金額計人民幣大寫(xiě)_____萬(wàn)元(小寫(xiě)_____元)的貸款提供連帶保證擔保。

　　2.為保障乙方在代丙方向債權人清償債務(wù)后自身?yè)�保債權的�?shí)現，經(jīng)各方充分協(xié)商，甲方愿意以其擁有所有權的向乙方提供抵押反擔保，并承擔反擔保責任。

　　為確定各方的權利義務(wù)，現根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國擔保法》等有關(guān)法律、法規之規定訂立本合同。

　　第一條釋義

　　1.本合同中的乙方是指反擔保法律關(guān)系中接受甲方提供的財產(chǎn)抵押擔保的抵押權人，也是為丙方提供保證擔保的保證人。

　　2.本合同中的甲方是指反擔保法律關(guān)系中的反擔保人，即向乙方提供財產(chǎn)抵押擔保的抵押人。

　　3.本合同中的債務(wù)人是指對債權人負有債務(wù)并由乙方為該債務(wù)提供了保證擔保的被保證人。

　　4.本合同中的債權人是指對債務(wù)人擁有債權并接受了乙方提供的保證擔保的債權人。

　　第二條抵押標的

　　甲方以下列財產(chǎn)作為反擔保抵押物：

　　1.抵押物名稱(chēng)：

　　2.抵押物數量：

　　3.機動(dòng)車(chē)牌：

　　4.機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)編號：

　　5.車(chē)輛識別代號：

　　6.其他：機動(dòng)車(chē)所有人

　　第三條抵押物事項

　　1.本合同項下的抵押物系指甲方擁有并提供用于為乙方設定反擔保抵押的財產(chǎn)，以及該財產(chǎn)的孳息、附加物、和替代物等。

　　2.抵押物價(jià)值為人民幣__________元。該等價(jià)值金額僅供抵押登記之用，并不作為乙方或其他有權方依據本合同對抵押物進(jìn)行處分的估價(jià)依據，也不構成對乙方行使抵押權的任何限制。

　　3.如本合同第二條約定的抵押物被甲方處分，則乙方抵押權自動(dòng)及于甲方同類(lèi)同價(jià)值的抵押物之上。

　　第四條抵押擔保范圍

　　本合同反擔保范圍為《委托保證合同》下的乙方因承擔保證責任而向貸款銀行償付的所有款項(包括但不限于實(shí)際支付的貸款本金、利息、罰息、復利、違約金、損失賠償金、向貸款銀行或第三方償付的與追索該項貸款有關(guān)的訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、公證費、律師代理費等費用)、丙方應向乙方支付的擔保費本息、違約金、損害賠償金，乙方在追償過(guò)程中所發(fā)生的相關(guān)費用等(包括但不限于訴訟費、財產(chǎn)保全費、差旅費、公證費、律師代理費等實(shí)現債權的費用)，以及乙方獲得清償前所產(chǎn)生的代償款利息，利率按同期人民銀行的基準貸款利率計算;相關(guān)裁判文書(shū)裁定加倍支付遲延履行利息的，應當依法支付，如遇基準貸款利率和加倍遲延履行利息兩種情形并存時(shí)，以金額高者為準。

　　第五條、甲方的承諾和保證

　　1.甲方保證其對抵押物享有獨立的、完整的、合法的所有權和處分權。

　　2.甲方保證其提供的抵押物在本合同簽訂前不存在任何現實(shí)或潛在的爭議或瑕疵，不涉及任何訴訟或仲裁。

　　3.甲方保證其提供的與抵押物有關(guān)的一切資料均真實(shí)、完整、合法、有效。

　　第六條、甲方的義務(wù)

　　1.甲方保證是該抵押物的合法所有權人。抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將抵押物轉移、轉讓、出售、贈與、重復抵押或以其他方式處分，并不得實(shí)施減少或降低抵押物價(jià)值的行為。

　　2.由于甲方的行為而使抵押物價(jià)值減少或降低的，由甲方承擔責任，甲方應在15日內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的新的擔保物。非甲方原因而使抵押物價(jià)值減少或降低的，乙方有權在甲方得到的賠償范圍內要求提供擔保。

　　3.在抵押期間，甲方對設定的抵押物應須妥善占有、保管，并負責維修、保養，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。有關(guān)費用(如倉儲、經(jīng)營(yíng)、維修、保養等)由甲方承擔。

　　4.甲方不得隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已被設定抵押權的任何情況。

　　5.本合同項下有關(guān)的登記、公證、保險、鑒定、運輸、保管以及其他費用由甲方承擔。

　　第七條、抵押登記手續

　　抵押需要辦理登記的，則甲、乙、丙三方應在本合同簽署同時(shí)共同到財產(chǎn)登記機關(guān)辦理本合同項下抵押的正式登記手續，并由乙方持有正式的抵押登記證明。抵押物的評估費用、保險費用、委托辦理抵押手續的費用和辦理抵押手續的費用等所有費用由丙方承擔。

　　主債權起始時(shí)間:年月日至年月日。該期限僅供抵押登記之用，實(shí)際借款期限以丙方和貸款銀行簽訂的授信/借款合同中約定的期限為準。

　　第八條、抵押權的實(shí)現

　　在乙方履行了代償義務(wù)后的15日內未受丙方清償的，乙方可依法申請法院強制執行并變賣(mài)該抵押物(抵押物價(jià)值由乙方委托的評估機構評估確定)，并以所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物變賣(mài)后所得價(jià)款仍不足以清償的，乙方有權就不足部分繼續向丙方追償。

　　在抵押、質(zhì)押、保證等各種反擔保方式并存的情況下，乙方向各反擔保人的追償無(wú)順序限制。

　　第九條、違約責任

　　1.甲方違反本合同第六條第2款約定的，乙方可要求甲方恢復抵押物原狀，并要求甲方提供乙方認可的新抵押物，同時(shí)可要求甲方按抵押物價(jià)值總額的百分之五支付違約金。

　　2.甲方違反本合同第六條第3款約定，因保管不善致使抵押物毀損、滅失的，乙方可要求甲方恢復抵押物原狀并重新提供乙方認可的新的抵押物。

　　3.甲方違反本合同第六條第2、第3款的約定，又未能按乙方要求將抵押物恢復原狀或提供乙方認可的新的抵押物，則乙方有權要求甲丙任何一方提供其他方式的反擔保，同時(shí)有權要求甲丙雙方賠償由此給乙方造成的一切損失。

　　4.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)與責任以及丙方違反本合同的約定，甲丙雙方應承擔由此給乙方造成的一切損失。

　　5.甲方或丙方任何一方有下列情況之一的，應視為違約，乙方有權行使抵押權：

　　(1)甲方違反本合同的任何承諾和保證條款。

　　(2)甲方違反本合同的其他任何條款或義務(wù)、責任。

　　(3)丙方未能向債權人償還債務(wù)而使債權人向乙方主張代償的。

　　(4)甲方、丙方或公司被宣告關(guān)閉、解散或破產(chǎn)。

　　(5)抵押物被司法機關(guān)或其他有權機構采取查封、凍結、拍賣(mài)或采取其他強制執行措施。

　　(6)甲方、丙方有其他違反本合同的任何行為或危害乙方正當利益足以妨礙本合同正常履行的行為。

　　(7)丙方擅自與貸款銀行變更借款合同。

　　(8)丙方擅自提前向貸款銀行還款。

　　(9)甲方、丙方擅自變更或提前解除本合同。

　　如出現上述違約行為或丙方未能按借款合同約定的時(shí)間還款并導致乙方代為清償的，則乙方有權在任何媒體(包括但不限于報紙等紙質(zhì)媒體、網(wǎng)絡(luò )媒體等)上披露(包括但不限于以黑名單或公告形式)甲方、丙方的違約行為及違約事實(shí)。

　　第十條、合同的獨立性

　　1.本合同項下甲方所有義務(wù)和責任不因其他合同的解除或終止而當然解除或終止。

　　2.本合同項下甲方所有義務(wù)和責任不因各方上級單位的`指令，或各方與其他單位簽訂任何協(xié)議、文件、合同而減輕或免除。

　　3.本合同項下甲方所有義務(wù)和責任不因各方發(fā)生合并、分立、重組、破產(chǎn)、解散、撤銷(xiāo)等事項或變更企業(yè)有關(guān)登記事項而減輕或免除，本合同所列權利、義務(wù)由變更后的當事人、承繼人繼續承擔反擔保責任。

　　第十一條、合同爭議的解決

　　本合同適用中國業(yè)已公布并正在執行的法律，本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭議，當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

　　第十二條、合同生效

　　本合同由甲、乙、丙三方簽字后生效。

　　任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更須經(jīng)三方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。

　　第十三條、合同終止

　　本合同在債務(wù)人歸還對債權人的全部債務(wù)或甲方的擔保債權得到全部清償后終止。

　　第十四條、其他

　　_____________________________________________________________________________

　　第十五條、公證

　　(一)、甲、乙、丙三方共同確認：根據有關(guān)法律規定已經(jīng)對強制執行公證的含義、內容、程序、效力等完全明確了解。

　　1.甲、乙、丙三方自本合同簽訂之日起自愿向公證機關(guān)申請辦理本合同公證并申

　　請賦予其強制執行效力。公證的費用由丙方負責。

　　2.甲方確認：保證妥善履行本合同中所規定的反擔保義務(wù)，若丙方在主合同約定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)不能履行債務(wù)，而導致乙方按照《委托保證合同》的規定為其發(fā)生代償，甲方保證妥善履行本合同中所規定的反擔保還款義務(wù)，否則，甲方將自愿放棄抗辯權并接受有管轄權人民法院的強制執行。

　　3.丙方確認：如丙方在主合同約定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)不能履行債務(wù)，而導致乙方按照《委托保證合同》的規定為其發(fā)生代償，丙方自愿放棄抗辯權并接受有管轄權的人民法院的強制執行。

　　4.甲方保證：如住所、通訊地址等發(fā)生變更時(shí)，將及時(shí)通知乙方，否則，不論甲方是否收悉乙方發(fā)出的“索款通知”，在此情況下，均可視為甲方已收妥并自愿放棄對乙方所負通知義務(wù)的抗辯權。

　　5.丙方保證：如住所、通訊地址等發(fā)生變更時(shí)，將及時(shí)通知乙方，否則，不論丙方是否收悉乙方發(fā)出的“索款通知”，在此情況下，均可視為丙方已收妥并自愿放棄對乙方所負通知義務(wù)的抗辯權。

　　6.甲、乙、丙三方關(guān)于強制執行的約定優(yōu)先于本合同爭議的解決條款。

　　(二)、執行證書(shū)的申請

　　根據本第十二條第一項的規定，乙方有權向公證機關(guān)申請簽發(fā)執行證書(shū)。并持有該證書(shū)向乙方所在地法院申請強制執行甲方的抵押物及丙方的財產(chǎn)而無(wú)須經(jīng)過(guò)訴訟程序。

　　第十六條、文本及簽署

　　本合同正本壹式陸份，甲、乙、丙、公證處四方各執壹份，具有同等法律效力。

　　本合同于________年____月____日在________擔保有限公司簽訂。

　　甲方：

　　代表人/受權人(簽字)：

　　乙方：________擔保有限公司

　　代表人/受權人(簽字)：

　　丙方：

　　代表人/受權人(簽字)

抵押擔保合同3

　　抵押權人(以下稱(chēng)甲方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　抵押人(乙方)：_________

　　住所：_________

　　法定代表人：_________

　　聯(lián)系電話(huà)：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關(guān)處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

　　一、 抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規定的____有限總公司應支付的___萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。

　　二、抵押物 乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)______;土地使用證號_______。

　　三、 抵押物擔保范圍 雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的'費用。

　　四、 抵押權人的義務(wù)

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　五、 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　六、 爭議解決

　　因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　七、 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

　　甲方： __________ 乙方:____________

　　代表： __________ 代表：__________

　　年 月 日

抵押擔保合同4

　　合同編號：___________

　　甲方：_____________________________

　　住所：_____________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　電話(huà)：_____________________________

　　傳真：_____________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　乙方：_____________________________

　　住所：_____________________________

　　法定代表人：_____________________________

　　電話(huà)：_____________________________

　　傳真：_____________________________

　　郵政編碼：_____________________________

　　甲方、乙方與____________________銀行(下簡(jiǎn)稱(chēng)“銀行”)于____年____月____日簽訂了一份《貸款合同》(合同編號：[ ]____貸字第____號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”)。依主合同約定，甲方就乙方據主合同向銀行貸款提供保證，當乙方在還款期限屆滿(mǎn)而不履行還款義務(wù)時(shí)，銀行有權直接要求擔保人即甲方清償該項債務(wù)。甲方在承擔上述保證責任后，取得代位求償權，可向乙方追償上述債務(wù)�，F甲方為確保上述代位求償權的實(shí)現，特要求乙方向其提供反擔保。

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述反擔保相關(guān)事宜達成一致意見(jiàn)，并簽署合同內容如下：

　　第一條 擔保債權

　　本合同所擔保的債權為甲方就上述主合同約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實(shí)現債權的費用等向銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權。

　　第二條 擔保形式

　　乙方根據本合同以抵押方式向甲方提供擔保。

　　第三條 債務(wù)履行期限

　　乙方應于甲方根據上述主合同約定向銀行履行擔保責任后____日內向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項。

　　第四條 擔保財產(chǎn)

　　乙方以下述財產(chǎn)向甲方提供抵押，具體情況如下：

　　第五條 保證

　　乙方就下述事項向甲方作出保證：

　　1.乙方對上述抵押財產(chǎn)為依據《中華人民共和國擔保法》允許抵押的財產(chǎn)，且上述財產(chǎn)的所有權與使用權合法、有效;

　　2.乙方未在上述抵押財產(chǎn)上為除本合同項下債務(wù)以外的任何債務(wù)設置任何形式的擔保;

　　3.乙方就上述抵押財產(chǎn)所提供的一切文件、報表、陳述均是真實(shí)、完整的。

　　第六條 擔保范圍

　　乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述主合同項下保證義務(wù)所支付的全部款項，包括貸款本金、利息(含復利)、罰息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押/質(zhì)押權的費用。

　　第七條 抵押登記

　　乙方負責在合同雙方當事人簽章后日之內向有關(guān)部門(mén)辦理本合同項下的抵押登記并承擔登記費用，甲方應給予必要的協(xié)助;若本合同雙方當事人簽章后，乙方未即時(shí)、有效辦理抵押登記，甲方有權請求乙方辦理登記;若因乙方未即時(shí)、有效辦理抵押登記而使本合同無(wú)法生效或者無(wú)法發(fā)生對抗第三人的效力，由乙方承擔相應的法律責任。

　　第八條 甲方的權利與義務(wù)

　　1.甲方作為債權人及抵押權人，享有如下權利：

　　(1)在甲方依據上述主合同約定履行保證義務(wù)后向乙方行使代位求償權;

　　(2)本合同項下債務(wù)履行期屆滿(mǎn)甲方未受清償的，甲方可以向乙方行使抵押權，即與乙方協(xié)商以上述抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)上述抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償;

　　(3)若本合同項下抵押權由于上述抵押物的滅失而消滅，甲方有權以乙方所得的賠償金作為抵押行使抵押權;

　　(4)本合同項下債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，乙方不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有權自該扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息;同時(shí)有權就扣押抵押物的事實(shí)通知應當清償法定孳息的義務(wù)人，并自該通知之日起收取由抵押物分離的法定孳息;

　　(5)甲方有權就本合同項下的抵押財產(chǎn)的現實(shí)狀況及使用情況進(jìn)行調查和了解，并要求乙方提供相應文件、報表和作出相關(guān)陳述;

　　(6)抵押期間，乙方轉讓已經(jīng)登記的抵押物但未將該轉讓事宜告知甲方或者未將該物已經(jīng)抵押的事實(shí)告知受讓人的，甲方可以要求乙方提供相應的擔保;乙方不提供的，不得轉讓抵押物。乙方轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值時(shí)，甲方有權要求乙方提供相應擔保;乙方不提供的，不得轉讓抵押物;

　　(7)若甲方發(fā)現乙方的行為足以使本合同項下抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權要求乙方停止上述行為;抵押物價(jià)值減少時(shí)，甲方有權要求乙方恢復抵押物的價(jià)值，或提供與抵押物減少的價(jià)值相當的擔保;

　　(8)甲方有權轉讓本合同項下債權，無(wú)須取得乙方的同意，但應依法通知乙方，轉讓行為在轉讓通知到達乙方時(shí)生效。

　　2.甲方作為債權人及抵押權人，應履行下列義務(wù)：

　　(1)當乙方依本合同履行還款義務(wù)時(shí)，甲方應依合同約定接受乙方履行上述債務(wù);

　　(2)甲方在乙方履行還款義務(wù)后，不得再向乙方行使抵押權;

　　(3)甲方依本合同約定向乙方行使抵押權，抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后的價(jià)款超過(guò)債權數額部分應歸還乙方;

　　(4)本合同項下債務(wù)履行期屆滿(mǎn)，乙方不履行債務(wù)致使抵押物被人民法院扣押的，甲方承擔將該扣押事實(shí)通知應當清償法定孳息的義務(wù)人的義務(wù)，如甲方不為此通知義務(wù)，甲方無(wú)權要求乙方返還法定孳息清償義務(wù)人向乙方所為之清償;

　　(5)甲方應嚴格保守在依本合同約定對乙方進(jìn)行調查時(shí)所了解到的乙方的商業(yè)秘密;

　　(6)甲方不得與本合同項下債權分離而單獨轉讓抵押權或以其為其他債權擔保。

　　第九條 乙方的權利與義務(wù)

　　1.乙方作為債務(wù)人和抵押人，享有如下權利：

　　(1)甲方依本合同約定行使抵押權后，乙方有權要求歸還抵押物財產(chǎn)折價(jià)、拍賣(mài)或變賣(mài)后超過(guò)債權數額部分的價(jià)款;

　　(2)乙方可以不經(jīng)甲方同意轉讓抵押物，但應該同時(shí)履行本合同第九條第2款第(3)項規定的義務(wù)。

　　2.乙方作為債務(wù)人和抵押人，應承擔如下義務(wù)：

　　(1)乙方應確保其對其所提供的抵押財產(chǎn)擁有的所有權和使用權合法、有效，其所提供的抵押財產(chǎn)上不存在為《中華人民共和國擔保法》所禁止作為抵押物財產(chǎn)的情況;

　　(2)乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，就本合同項下之抵押物財產(chǎn)為除本合同項下之債務(wù)以外的任何債務(wù)設置任何形式的擔保;

　　(3)抵押期間，乙方轉讓已經(jīng)登記的抵押物的，應當通知甲方并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況;乙方未告知甲方或者未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，甲方可以要求乙方提供相應的'擔保;乙方不提供的，不得轉讓抵押物。乙方轉讓抵押物所得的價(jià)款，應當向甲方提前清償所擔保的債權或者向與甲方約定的第三人提存。超過(guò)債權數額的部分，歸乙方所有，不足部分由乙方清償。

　　(4)若乙方的行為足以使本合同項下抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方應立即停止上述行為;抵押物價(jià)值減少時(shí)，乙方應及時(shí)通知甲方并應依甲方要求恢復抵押物的價(jià)值，或提供與抵押物減少的價(jià)值相當的擔保;抵押物因第三人行為而致價(jià)值減少的，甲方亦有權請求乙方另外提供與其所得賠償金相當的擔保。

　　(5)乙方不得以任何理由阻撓甲方依本合同約定對乙方抵押財產(chǎn)現實(shí)狀況及使用情況所進(jìn)行的善意調查和了解，甲方因乙方上述阻撓行為所發(fā)生的各種費用，均由乙方承擔;

　　(6)乙方應依據本合同約定及時(shí)辦理相關(guān)登記手續。

　　第十條 違約責任

　　乙方在發(fā)生下列事件之一時(shí)即構成違約：

　　1.乙方在本合同項下債務(wù)到期時(shí)未按本合同約定履行還款義務(wù);

　　2.乙方?jīng)]有履行或遵守本合同中的任何一項義務(wù)或規定;

　　3.乙方向甲方提交的與其抵押財產(chǎn)有關(guān)的任何文件、報表及陳述在甲方認為是重要的任何方面被證明為不真實(shí)、不準確、不完整或故意使人誤解;

　　4.乙方終止償還其到期債務(wù)、不能或表示不能償還其到期債務(wù);

　　5.由于乙方的過(guò)失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、終止執行或無(wú)法予以強制執行。

　　上述違約事件發(fā)生后，甲方有權解除本合同并要求乙方立即履行本合同義務(wù);乙方除應依照合同約定履行該項債務(wù)外，自甲方依上述主合同履行保證義務(wù)之日起每日向甲方支付相當于上述債務(wù)標的金額____%的違約金;因此給甲方造成損失的，應賠償損失。

　　甲方違反本合同約定的，除應依本合同約定繼續履行該項義務(wù)外，還應向乙方支付相當于本合同項下債務(wù)標的金額____%的違約金;由此給乙方造成損失的，應賠償損失。

　　第十一條 解決爭議的方式

　　各方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由廈門(mén)仲裁委員會(huì )仲裁。

　　第十二條其他事項

　　1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。

　　2.本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方：___________________(簽章)

　　住所：____________________

　　法定代表人：____________________(簽章)

　　____年____月____日

　　簽約地點(diǎn)

　　乙方：___________________(簽章)

　　住所：_______________________

　　法定代表人：____________________(簽章)

　　____年____月____日

　　簽約地點(diǎn)

抵押擔保合同5

　　合同編號：_________

　　抵押權人（以下稱(chēng)甲方）：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　抵押人（乙方）：_________ 住所：_________

　　法定代表人：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關(guān)處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規定的____有限總公司應支付的___萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元；_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的`房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)______；土地使用證號_______。

　　第三條抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。

　　第四條 抵押權人的義務(wù)

　　抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條

　　本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條 爭議解決

　　因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

　　甲方：__________ 乙方：____________

　　代表：__________ 代表：__________

　　年月日

　　抵押權人：_________有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

　　抵押人：_______________大廈（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

抵押擔保合同6

　　抵押權人(以下稱(chēng)甲方)：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　抵押人(乙方)：_________ 住所：_________ 法定代表人：_________ 聯(lián)系電話(huà)：_________

　　乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié) 商的基礎上乙方以自己享有相關(guān)處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

　　第一條 抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議 書(shū)規定的____有限總公司應支付的___萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn) 元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。

　　第二條 抵押物

　　乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保， 該房 產(chǎn)面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)______;土地使用證號_______。

　　第三條 抵押物擔保范圍

　　雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約 金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的.費用。

　　第四條 抵押權人的義務(wù) 抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人 有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負 責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條 爭議解決 因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

　　甲方：__________ 代表：_________

　　乙方:____________ 代表：__________

　　年月日

抵押擔保合同7

　　經(jīng)充分協(xié)商, ________銀行（下稱(chēng)貸款方）與______（下稱(chēng)借款方）簽訂本合同，并共同遵守。

　　第一條自______年______月_______日起，由貸款方向借款方提供__________（種類(lèi)）貸款（大寫(xiě)）__________元，用于__________，還款期限至______年______月_______日，利率按月息____‰計算。

　　貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

　　具體用款、還款計劃如下：

　　第二條貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按數額向借款方提供貸款，否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金額的計算，與逾期貸款的加息同。

　　第三條借款愿遵守貸款方的有關(guān)貸款規定，并按合同規定用途使用貸款，否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款，對違約部分，按規定加收____％利息。

　　第四條借款方保證按期償還貸款本息，并以____________【詳見(jiàn)清冊。上述財物的所有權歸________（借款方或第三方），現作價(jià)__________元】作為本合同載明借款的抵押。借款方到期不能歸還貨款本息，貸款方有權處理抵押物，并優(yōu)先受償。對不足受償的貸款，貸款方仍有權向借款方追償。

　　第五條抵押物由____________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)抵押物，不得重復設置抵押。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

　　抵押物的保管方應當保證抵押物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期，發(fā)間生抵押物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

　　第六條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押物的保管情況，了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實(shí)地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關(guān)規定給予信貸制裁。

　　貸款方按規定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款賬戶(hù)中扣收。

　　第七條貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，由貸款方按照規定程序處理抵押物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規定對未清償部分加收____％利息。并隨時(shí)可以從借款方的'存款賬戶(hù)中直接扣收逾期貸款本息。

　　第八條在借款方抵押物之外的財產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權人的債務(wù)時(shí)，借款方愿以其財產(chǎn)（包括應收款項）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

　　第九條凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由哈爾濱仲裁委員會(huì )仲裁，仲裁裁決對雙方均有約束力。

　　第十條其他

　　_________________________________________________________________________。

　　第十一條本合同未盡事宜，按照國家有關(guān)法律規定、及銀行有關(guān)貸款規定辦理。本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式____份，借、貸、保證人各執____份。

　　簽約日期：______年______月_______日

　　簽約地點(diǎn)：_________________________

抵押擔保合同8

　　甲方（委托方）：_________

　　乙方（受托方）：_________

　　甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

　　第一條 委托擔保內容：

　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

　　第二條 委托費的約定：

　　委托費為_(kāi)________元，（大寫(xiě)：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的.同時(shí)，一次性支付給乙方。

　　第三條 甲方義務(wù)：

　　1.甲方應向乙方交納不少于房?jì)r(jià)總款（見(jiàn)甲方與賣(mài)方在《房屋轉讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jì)r(jià)總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。

　　2.甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

　　3.甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過(guò)戶(hù)，申領(lǐng)權屬證書(shū)以及辦理抵押貸款過(guò)程中的各項稅費。

　　4.甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過(guò)戶(hù)及申領(lǐng)權屬證書(shū)事宜。

　　第四條 乙方義務(wù)：

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

　　第五條 違約責任：

　　1.若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

　　2.若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時(shí)乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

　　第六條 本合同履行過(guò)程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

　　第七條 《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

　　第八條 本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

　　第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

　　甲方（簽字）：_________

　　乙方（蓋章）：_________

　　身份證號：_________

　　代表人（簽字）：_________

　　住所：_________

　　地址：_________

　　電話(huà)：_________

　　電話(huà)：_________

抵押擔保合同9

　　出借人(抵押權人、質(zhì)押人)：(甲方)

　　聯(lián)系方式：

　　借款人：(乙方)

　　聯(lián)系方式：

　　風(fēng)險提示：

　　借款、還款都必須注意保存好相關(guān)的書(shū)面證據。一般而言，欠條或者借條在債務(wù)人之手時(shí)，可能將被推定為該債務(wù)已經(jīng)清償。原告主張債權時(shí)，如無(wú)法提供書(shū)面借據的，應提供必要的事實(shí)根據或與自己無(wú)利害關(guān)系的兩人以上的證人證言，來(lái)支持自己的主張。

　　本合同各方根據有關(guān)法律、法規，在自愿、平等的基礎上，為明確責任，格守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

　　借款條款

　　第一條 借款金額和期限

　　1、本合同項下借款金額為人民幣(大寫(xiě))____________元整，小寫(xiě)____________元整。

　　風(fēng)險提示：

　　借款數額肯定要寫(xiě)的，大家也都會(huì )寫(xiě)，只是要注意數額應該用大寫(xiě)，并標上幣種。在大寫(xiě)的旁邊再附注小寫(xiě)，并寫(xiě)上小數點(diǎn)。這樣做主要是防止數額被更改。寫(xiě)清楚了，如果你是借款人，你不用擔心數額被修改。如果你是出借人，不用擔心借款人說(shuō)數額被你改過(guò)。

　　2、本合同下借款期限為_(kāi)___________，自放款日______年___月___日起至_____年___月___日止。實(shí)際借款日以借據或轉賬憑證為準。

　　風(fēng)險提示：

　　借款時(shí)間是認定借款期限和訴訟時(shí)效的重要依據，也是認定借條事實(shí)的重要因素，應該在寫(xiě)明年月日。年份不能省略，如果沒(méi)寫(xiě)年份，一旦發(fā)生糾紛，難以確定具體的時(shí)間。如果你是借款人，為防止借款日期被修改，應當用漢字大寫(xiě)：如：二〇xx年三月十六日。

　　第二條 利率、費用

　　1、借款月利率為_(kāi)___________%，公證、評估、管理、律師等前期費用另行計算。

　　2、計息方式為按月支付，到期付清本金和剩余利息。

　　風(fēng)險提示：

　　利息可以由雙方自行約定，但如最終引發(fā)糾紛，對于未支付的部分利息，只要未超過(guò)年利率24%，人民法院會(huì )給予保護;約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。但如果約定的年利率為24%--36%，借款人已經(jīng)支付的部分利息，出借人可不予返還。

　　第三條 借款用途：

　　第四條 提款方式

　　合同各方協(xié)議選擇以下第____________種方式提款;

　　1、第一種，現金方式交付____________(大寫(xiě))，此種方式以借款人出具的借據為準;

　　2、第二種，轉賬方式交付____________(大寫(xiě))，此種方式以出借人出具的轉賬憑證為準，此部分由借款人書(shū)寫(xiě)。

　　第五條 還款方式

　　合同各方協(xié)議選擇以下第________種還款方式：

　　1、借款到期一次還款;

　　2、分次還款。

　　第六條 合同各方承諾和確認

　　1、借款人提供給出借人的資料真實(shí)、合法。

　　2、借款人同意接受合同各方監督其按本合同約定用途使用借款，積極配合與協(xié)助各方對其(包括借款前后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和資金財務(wù)活動(dòng)進(jìn)行檢查、調查和監督并如實(shí)介紹情況)。

　　3、借款人按合同各方要求及時(shí)如實(shí)提供財務(wù)報表資料，包括：資產(chǎn)負債表、損益表、現金流量表，財務(wù)狀況分析說(shuō)明、注冊會(huì )計師查帳審計報表以及有關(guān)附表、報表附注等相關(guān)事項。

　　4、借款方承擔本合同項下的'有關(guān)費用，包括公證費、評估費、管理費、保險費、律師費、訴訟費、執行費等費用。

　　5、借款人不得進(jìn)行承包或租賃經(jīng)營(yíng)、合并或兼并、部分或全部股份改造、分讓或聯(lián)營(yíng)、合資合作、產(chǎn)權轉讓、資產(chǎn)或債務(wù)重組、設立子公司或對外作股權式投資以及申請停業(yè)、歇業(yè)、解散等行為。

　　6、借款人未經(jīng)合同各方的書(shū)面同意，不得擅自對企業(yè)章程和經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行重大變動(dòng)，不得擅自出售、出租、轉讓或以其他方式處分其資產(chǎn)的全部或大部分;也不得擅自為第三方提供足以對外其財務(wù)狀況功履行本合同項下義務(wù)的能力產(chǎn)生重大不利影響的擔保。

　　7、借款人如發(fā)生對其正常經(jīng)營(yíng)構成危險或對其履行本合同項下還款義務(wù)產(chǎn)生重大不利影響的任何事件，包括涉及重大訴訟事項、強制執行、破產(chǎn)、財務(wù)狀況的惡化等有關(guān)事項，應立即書(shū)面通知合同各方。

　　8、借款人變更住所、通訊地址、營(yíng)業(yè)范圍、法定代表人等重要工商登記事項的，應在有關(guān)事項變更后5個(gè)工作日內書(shū)面通知出借人。

　　第七條 轉讓

　　1、出借人無(wú)需征得借款人和擔保人的同意，可將其在本合同項下的權利轉讓給其他方。出借人權利的轉讓?xiě)�當�?shū)面通知借款人。由于出借人權利轉讓需要變更抵/質(zhì)押登記的，抵押人、出質(zhì)人應予配合。

　　2、未經(jīng)出借人書(shū)面同意，借款人和擔保人不得將其在本合同項下的任何權利、義務(wù)轉讓給其他方。

　　第八條 獨立性

　　本合同項下的部分條款無(wú)效或被撤銷(xiāo)，不影響其他條款仍然有效。

　　第九條 違約責任

　　本合同生效后，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務(wù)的，應根據法律的規定和本合同的約定承擔相應的違約責任：

　　1、出借人未按約定日期出借借款，出借人按應出借金額每日萬(wàn)分之一向借款人支付違約金;超過(guò)十天仍未出借的，合同各方均有權解除本合同，該合同下已經(jīng)支出的評估、抵押、公證等費用由出借人全額彌補。

　　2、未經(jīng)借款人書(shū)面同意，出借人如需提前收回本合同項下借款的，應提前10日通知借款人，借款人按實(shí)際用款期限支付利息，另出借人支付一個(gè)月的利息作為提前收回借款的違約金。

　　3、借款人未按合同約定日期償還借款，除按約定利率繼續支付利息外，每日向出借人支付萬(wàn)分之五的罰息;逾期30以上的日加收____________元違約金，并按罰息利率支付代償期間的利息同時(shí)出借人可以按照合同約定依法處置抵押、擔保物主張自己的權益。

　　4、為促使借款人及時(shí)還款，本合同下履約保證金為人民幣____________元整，小寫(xiě)￥____________元整，合同期限內借款人按時(shí)(提前)還款后全額退還，超出借款期限產(chǎn)生逾期的不予退還，該條款中的保證金與上述中違約金同時(shí)存在。

　　5、借款人可以提前還款，利息按照約定利率按實(shí)際用款日期結算(每月為/30天)，履約保證金全額退還，但該合同下已支出的管理、擔保、評估、抵押、公證等費用不予退還。

　　風(fēng)險提示：

　　除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押。

　　需要注意，借款的抵押如果涉及不動(dòng)產(chǎn)，要到相關(guān)部門(mén)辦理登記手續，才能對抗第三人。

　　第十條 合同生效、變更、解除和終止

　　1、本合同自各方當事人簽字(蓋章)之日起生效，抵押、質(zhì)押、擔保依據有關(guān)法律規定，抵押權、質(zhì)押權必須辦理登記或交付才能設立的，相關(guān)條款和內容自簽訂之日起成立，于登記或交付之日生效。本合同至借款人還清本金、利息、罰息及所有其他從屬費用之日終止。

　　2、借款人如要求借款展期，經(jīng)出借人審查同意展期(須辦理抵押、質(zhì)押登記的必須辦理登記)，并由各方簽訂相關(guān)的展期協(xié)議后，本合同項下才相應展期;在簽訂展期協(xié)議前，本合同繼續執行。

　　第十一條 爭議解決

　　本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應積極協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　風(fēng)險提示：

　　借款合同糾紛的訴訟時(shí)效為2年。如約定還款期限的，訴訟時(shí)效從借款到期次日開(kāi)始計算。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據;沒(méi)有約定還款期限的，債權人可以隨時(shí)提出還款主張，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，但提出還款主張后兩年內沒(méi)有繼續主張的，視為超過(guò)訴訟時(shí)效，法律不予支持。

　　1、本合同項下借款借據、委托協(xié)議、展期協(xié)議、催還款通知或其他債權債務(wù)憑證等為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同各條款標題僅為方便查閱而設，不對合同條款的內容和解釋構成任何限制和影響。

　　3、本合同一式_____份，出借人、借款人、各執_______份，具有同等法律效力。

　　風(fēng)險提示：

　　為了確保簽名的真實(shí)性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務(wù)人簽字。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會(huì )更好。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此。

　　出借人(自然人簽字)：

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　年月日

　　借款人(自然人簽字、法人公章)：

　　法定代表人或授權代理人(簽字)：

　　年月日

抵押擔保合同10

　　抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　營(yíng)業(yè)執照號/身份證號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　抵押權人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　營(yíng)業(yè)執照號：

　　地址：

　　法定代表人：

　　根據(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人/委托人)與乙方簽署的編號為_(kāi)的《委托擔保協(xié)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)債權人/受益人)的?貸款?(貸款/履約/其他)提供擔保，現甲方自愿將其擁有的財產(chǎn)抵押給乙方作為反擔保，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，訂立以下抵押條款。

　　第一條、本協(xié)議項下反擔保的主債權：為借款人/受托人于________年____月____日向債權人/受益人所申請的期限為?金額為?人民幣?(幣種)議書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)協(xié)議)中的規定，因乙方為?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款人/委托人)向元的?貸款?(貸款/履約/其他)。

　　第二條、抵押物：詳見(jiàn)抵押物清單(附后)

　　名稱(chēng)：。產(chǎn)權證書(shū)編號/車(chē)輛登記證書(shū)編號：，車(chē)駕號：。面積/數量：。抵押物評估值：。所有權人：。所在地：。

　　第三條、本協(xié)議下的抵押反擔保的范圍包括：主債權中的(幣種)人民幣(金額)$萬(wàn)元和其產(chǎn)生的利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、債權人以及乙方實(shí)現債權的費用(包括但不限于訴訟或仲裁費、財產(chǎn)保全或證據保全費、強制執行費、評估費、拍賣(mài)費、鑒定費、律師費、差旅費、調查取證費等)。如本協(xié)議下抵押物的最終變現價(jià)值大于前述反擔保的金額時(shí),?甲方承諾在抵押物實(shí)際變現價(jià)值的范圍內對反擔保的主債權承擔責任。

　　第四條、抵押反擔保期限：自本合同生效之日起至乙方代委托人/借款人向債權人/受益人償還擔保債務(wù)之日后兩年止。

　　第五條、甲方保證對抵押物清單中所列之抵押物依國家法律規定擁有所有權(或處分權)，該抵押物在本協(xié)議達成之前未設定抵押，在抵押給乙方的期間內亦不再設定抵押，并在抵押期內，將所有抵押物的所有權證書(shū)原件交由乙方保管。該抵押物所有權證書(shū)原件甲方保證于本協(xié)議簽訂之時(shí)交于乙方。

　　第六條、甲方保證對抵押物擁有完全的所有權或處分權，甲方保證抵押物不存在共有、所有權或使用權爭議、被監管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方實(shí)現抵押權的情況。同時(shí)，甲方保證抵押物上也未設立任何抵押權或質(zhì)押權，并免遭任何第三人追索。

　　第七條、抵押物總值為(幣種)人民幣(金額)?萬(wàn)元，按抵押率100%(百分之百)折算，可暫作抵押反擔保價(jià)值人民幣(幣種)?萬(wàn)元。抵押物的最終價(jià)值以抵押權實(shí)現時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準。

　　第八條、在抵押期內，甲方應對抵押物辦理財產(chǎn)保險。抵押期內，該筆保險的唯一受益人為乙方，投保期限至少應長(cháng)于乙方開(kāi)具的保證合同或保函的有效期六個(gè)月，并將保險單正本交由乙方保管。

　　第九條、如果委托人/借款人未能按約定履行其與債權人簽訂的主合同中約定的義務(wù)，致使乙方承擔代償責任的，乙方有權依據本協(xié)議二十一條規定之方式折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)本合同項下的抵押物，并從所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

　　第十條、在抵押物發(fā)生滅失、毀損、被征用或者其他損害的情況下，乙方(即抵押權人)有權就該抵押物的保險金、賠償金、補償金或者其他款項優(yōu)先受償。如果上述保險金、賠償金、補償金或其他款項不足以擔保乙方債權的，甲方應當在收到乙方通知之日起五個(gè)工作日內向乙方提供與不足部分價(jià)值相當的擔保物。

　　第十一條、本抵押協(xié)議書(shū)及有關(guān)資料，乙方認為有必要的，應經(jīng)公證機關(guān)對其真實(shí)性與合法性進(jìn)行公證。本協(xié)議書(shū)項下的'抵押物依法需辦理抵押物登記的，甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂之日起兩日內到相關(guān)部門(mén)辦理抵押登記，抵押登記證明文件正本交由乙方保管。

　　第十二條、抵押物的咨詢(xún)、公證、見(jiàn)證、保險、鑒定、登記、運輸及保管等費用由甲方負擔。?第十三條、凡屬正在使用之中的抵押物，由甲方負責保管。在抵押期內甲方有維修、保養，保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將抵押物拆遷、出租、出售、互易、轉讓、贈與、清償、出資、重復抵押或再抵押或以其他任何方式處分。如經(jīng)乙方書(shū)面同意處分抵押物所得價(jià)款，甲方應將其取得的全部?jì)r(jià)款提前清償擔保債權或轉入乙方賬戶(hù)。處分抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，甲方必須提供相應的反擔保，否則無(wú)效。

　　第十三條、抵押物在抵押期間的所發(fā)生的一切費用和損耗，由甲方承擔。

　　第十四條、在抵押期間，抵押物如有損壞、損失或變質(zhì)或其他影響抵押物價(jià)值變化的情況，由甲方負責處理，并限在____日內通知乙方，并向乙方提供其他經(jīng)乙方認可的等值的財產(chǎn)(凈現值相等)作為抵押物。甲方違反本約定的，乙方有權提前實(shí)現抵押權。

　　第十五條、在抵押期間，發(fā)生下列情形之一，乙方有權依據本協(xié)議第二十一條之規定立即行使抵押權：

　　1.委托人/借款人未能按約定履行其與債權人簽訂的主合同中約定的義務(wù)。

　　2.委托人/借款人未按照與乙方簽訂的《委托擔保協(xié)議書(shū)》履行義務(wù)的

　　3.甲方違反本協(xié)議書(shū)的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為;

　　4.甲方或委托人/借款人停業(yè)、歇業(yè)、申請破產(chǎn)、被宣告破產(chǎn)、解散、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo)的;

　　5.委托人/借款人卷入或即將卷入重大的訴訟(或仲裁)程序，以及其他足以影響抵押權人債權登記的情形;

　　6.委托人/借款人經(jīng)營(yíng)狀況嚴重惡化，將無(wú)法償還主合同債務(wù)

　　7.委托人/借款人下落不明或變更住所致使乙方無(wú)法向其主張權利的

　　8.甲方無(wú)力保持抵押物的完整和良好狀態(tài)的;

　　9.甲方或委托人/借款人發(fā)生危及、損害或可能危及、損害乙方權益的其他事件。

　　第十六條、處理抵押物所需的費用(包括律師費在內)由甲方承擔，乙方有權從處理抵押物所得多于擔保債權的價(jià)款中抵扣，不足部分，乙方有權向甲方繼續追償。

　　第十七條、甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議，均應賠償守約一方因此造成的損失，該損失包括守約方因處理該違約行為所支付的律師費損失在內的一切損失。

　　第十八條、甲方發(fā)生合并、分立時(shí)，由變更后的當事人承擔或分別承擔履行本協(xié)議所規定的義務(wù)。

　　第十九條、本抵押協(xié)議不因主合同和《委托擔保協(xié)議書(shū)》的任何修改、補充、刪除而受到影響或失效，本抵押協(xié)議不受主合同效力影響，本抵押協(xié)議始終有效。若有一方要求變更或解除協(xié)議，應提前十天書(shū)面通知雙方，在達成新的協(xié)議之前，本協(xié)議仍然有效。

　　第二十條、甲方同意乙方選擇以下任何一種方式實(shí)現抵押權：

　　1.以抵押物折價(jià)方式實(shí)現抵押權。乙方可與甲方協(xié)議，按協(xié)議價(jià)格受償，也可按照乙方委托的具有相應資格的評估機構評估的價(jià)格受償。甲方對乙方委托的評估機構和該機構作出的評估價(jià)格不提出反對或異議。

　　2.以變賣(mài)抵押物方式實(shí)現抵押權。乙方可自行或委托甲方或中介機構找買(mǎi)主，也可標售抵押物。變賣(mài)價(jià)格的確定，適用本條前款的約定。

　　3.以拍賣(mài)方式實(shí)現抵押權。乙方有權委托在中國境內注冊的、具備相應資格的拍賣(mài)企業(yè)拍賣(mài)抵押物，甲方對乙方選定的拍賣(mài)企業(yè)不提出反對或異議。乙方可按屆時(shí)未清償的主合同的債務(wù)總額或不低于該數額?%的比率提出拍賣(mài)保留價(jià)，也可不提出拍賣(mài)保留價(jià)。凡依此進(jìn)行和成交的拍賣(mài)，甲方同意接受。如拍賣(mài)未成交，乙方有權委托該拍賣(mài)企業(yè)或其他拍賣(mài)企業(yè)再行拍賣(mài)。

　　第二十一條、甲方保證乙方為上述抵押反擔保措施的唯一受益人，并享有排他的權利。若甲方對提供的上述反擔保抵押物在本協(xié)議書(shū)簽訂前或簽訂之后有重復抵押、再抵押、轉讓、轉移、出租或其他任何影響乙方利益的行為，則甲方愿意承擔相應的法律責任。

　　第二十二條、本協(xié)議履行中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應按以下第項規定的方式解決爭議：

　　1.向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　2.向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　第二十三條、本抵押協(xié)議按以下約定的方式生效：

　　1.甲方(抵押人)是自然人的，自甲方簽字，乙方法定代表人或授權代理人簽字、蓋XX后生效。

　　2.甲方(抵押人)是法人的，自甲、乙雙方法定代表人或授權代理人簽字、蓋XX后生效。

　　第二十四條、雙方約定的其他事項：

　　第二十五條、特別提示：乙方已將本協(xié)議書(shū)的全部條款向甲方做了提示，并應甲的要求在本協(xié)議中作了相應的條款說(shuō)明，甲方對本協(xié)議的每一條款均進(jìn)行了研究和分析，甲方對本協(xié)議各條款已做了全面準確的理解，簽約各方對本協(xié)議各條款含義認識一致。

　　甲方(蓋章)：乙方(單位蓋章)：

　　法定代表人法定代表人

　　或授權代理人(簽字)或授權代理人(簽字)

　　地址：地址：

　　聯(lián)系人/電話(huà)：聯(lián)系人/電話(huà)：

　　________年____月____日________年____月____日

抵押擔保合同11

　　編號：

　　立約人：

　　抵押權人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：見(jiàn)本合同第十六條。

　　抵押人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：見(jiàn)本合同第十六條。

　　為擔保本合同第十七條所指明之借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用能得到按時(shí)足額償還，乙方愿意以其所有的或依法有權處分的財產(chǎn)作為抵押物。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權處分的財產(chǎn)作為抵押物�，F甲乙雙方依照有關(guān)法律規定，經(jīng)平等協(xié)商，就下列條款達成一致，特訂立本合同。

　　第一條 抵押物。見(jiàn)本合同第十八條。

　　第二條 抵押擔保的范圍

　　本合同抵押擔保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現抵押權的費用等。

　　第三條 抵押物和抵押物權屬憑證的保管及責任

　　一、抵押期間，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受甲方的檢查。

　　抵押期間為從本合同生效之日起至借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用全部還清之日止的期間。

　　二、抵押期間，乙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權要求乙方停止其行為，恢復抵押物的價(jià)值，或提供經(jīng)甲方認可的新的抵押財產(chǎn)。

　　因恢復抵押物價(jià)值或設定新增的抵押所花費用，由乙方承擔。

　　三、抵押期間，乙方應將抵押物的權利證書(shū)及其它相關(guān)證明文件交由甲方保管。甲方應妥善保管好抵押物權屬憑證。如因保管不善，造成抵押物權屬憑證滅失的，甲方應承擔補辦費用。

　　第四條 抵押物登記

　　一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽定之日起15日內，持本合同及有關(guān)資料到相應的政府登記管理機關(guān)辦理抵押物登記。

　　二、本合同項下抵押物依法無(wú)需辦理抵押物登記，甲乙雙方自愿辦理抵押物登記的，甲乙雙方應自本合同簽訂之日起15日內，持本合同及有關(guān)資料到乙方所在地的公證部門(mén)辦理抵押物登記。

　　三、乙方應本著(zhù)誠實(shí)信用的原則，積極配合甲方按照本條第一、二款的規定辦理相關(guān)手續，如因乙方的原因未能在前述期限內辦妥相關(guān)手續，乙方應對甲方因此遭受的損失承擔賠償責任。

　　第五條 保險

　　乙方根據國家規定或貸款人的要求辦理第一受益人為甲方的保險，保險金額不得低于貸款金額。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。并將保險單交甲方保存。投保期限應長(cháng)于借款合同約定的借款期限。若借款合同項下借款期限延長(cháng)，乙方需辦理延長(cháng)投保期手續。投保的`財產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費用。

　　如乙方未辦理抵押物投保手續或延長(cháng)投保期手續，甲方有權代理乙方直接辦理，有關(guān)費用仍由乙方支付，甲方有權從乙方在甲方處開(kāi)設的帳戶(hù)中直接扣劃

　　或以其他方式追索。

　　第六條 對抵押期間處分抵押物的限制

　　一、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得出售、交換、贈予、轉移或以任何其他不適當的方式處理本合同項下的抵押物。在向貸款人提供擬承租人已知曉抵押物已抵押給貸款人、并承諾自行承擔因抵押權實(shí)現而提前中止租賃合同的所有損失的書(shū)面證明后，借款人(抵押人)可以出租抵押物，但出租期限不得長(cháng)于——年，出租期限長(cháng)于——年的出租，必須征得貸款人的書(shū)面同意。租賃所得應存入借款人在貸款人處開(kāi)立的用于歸還貸款的存款賬戶(hù)中，作為每月還本付息款項來(lái)源的一部分，不得挪做他用。

　　二、抵押期間，如乙方確需有償轉讓本合同項下抵押物時(shí)，必須符合下列條件才可以進(jìn)行：

　　1.必須征得甲方的書(shū)面同意并告知受讓人轉讓物已經(jīng)抵押的情況；乙方未征得甲方的書(shū)面同意或未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。

　　2.乙方轉讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值以致不能足額抵償借款合同項下借款本息及其他一切費用的，甲方有權要求乙方提供相應的足額抵押財產(chǎn)；乙方不提供的，不得轉讓抵押物。

　　3.乙方轉讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶(hù)，以用于到期或提前清償借款合同項下所有借款本息及其他一切相關(guān)費用。

　　在乙方轉讓抵押物所得的足額價(jià)款劃入甲方指定帳戶(hù)以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷(xiāo)抵押物登記手續，并將抵押物得權屬憑證退還乙方。

　　第七條 費用承擔

　　本合同項下的有關(guān)保險及 費用由乙方承擔。公證費用由甲、乙雙方各自承擔50％。)

　　第八條 合同的變更和解除

　　本合同生效后，未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

　　第九條 出現下列情況之一時(shí)，甲方可以依法處分抵押物：

　　一、借款合同規定的還款期限屆滿(mǎn)后，借款人未能按時(shí)歸還借款本息或借款合同延長(cháng)的期限屆滿(mǎn)后仍不能歸還借款本息；

　　二、借款人違反有關(guān)法律規定或違反借款合同，導致出現甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情況；

　　三、借款人死亡或被宣告死亡而無(wú)繼承人或受遺贈人；

　　四、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人放棄繼承；

　　五、借款人死亡或被宣告死亡之后其繼承人或受遺贈人雖接受繼承或遺贈，但拒絕履行償還借款本息義務(wù)的；

　　六、足以危及借款合同項下債權實(shí)現的其他事由。

　　第十條 違約責任

　　一、乙方違反本合同第六條的規定擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效；甲方有權要求乙方立即停止其擅自處分抵押物的行為，并可根據實(shí)際情況決定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押財產(chǎn)，或依法提前處理抵押物。

　　二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應承擔相應的 賠償責任。

　　第十一條 孳息收取

　　借款合同履行期屆滿(mǎn)后借款本息及其他一切相關(guān)費用不能按時(shí)清償，甲方因此主張抵押權，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有權收取由抵押物分離的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

　　第十二條 抵押權的實(shí)現

　　一、當出現本合同第十條規定的任何單項或多項情況，抵押權可經(jīng)下列方式實(shí)現：

　　1. 甲、乙雙方達成協(xié)議直接以抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物；

　　2. 依照法律規定程序處理抵押物。

　　二、以上述方式處理抵押物所得價(jià)款，甲方有權優(yōu)先受償。其價(jià)款超過(guò)借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費用的部分，歸乙方所有。不足部分，甲方另行追索。

　　第十三條 抵押權消滅

　　借款人按借款合同約定的期限歸還全部借款本息或者提前歸還全部借款本息的，抵押權即自動(dòng)消滅。甲方保管的乙方財產(chǎn)權利證書(shū)或證明及財產(chǎn)保險單等應退還給乙方。甲方協(xié)助乙方辦理注銷(xiāo)抵押物登記手續。

　　第十四條 適用法律及爭議解決方式

　　一、本合同的訂立、解釋及爭議的解決均使用中華人民共和國法律和法規，甲乙雙方的權益受中華人民共和國法律保障。

　　本合同經(jīng)甲乙雙方辦理賦予強制執行效力的公證后，甲方為追索本合同項下乙方所欠的債務(wù)，可以直接向有管轄權的人民法院申請強制執行。

　　二、爭議解決。見(jiàn)本合同第十九條。

　　第十五條 抵押合同的生效：

　　一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，本合同經(jīng)乙方簽字并經(jīng)甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章后，自辦理抵押物登記之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時(shí)失效。

　　二、本合同項下抵押物依法無(wú)需辦理抵押物登記的，本合同自乙方簽字并經(jīng)甲方有權簽字人簽字并加蓋單位公章之日起生效，至借款合同項下借款本息及其他一切費用全部還清時(shí)失效。

　　第十六條 關(guān)于立約人的說(shuō)明

　　抵押權人：

　　住所：

　　法定代表人(負責人)：

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　抵押人：

　　住所：

　　身份證件名稱(chēng)及號碼：

　　電話(huà)：

　　郵政編碼：

　　第十七條 本合同的簽訂鑒于

　　(即借款人)申請向甲方借款 整(大寫(xiě))，甲方同意向借款人提供此項借款，甲方和借款人為此簽定了編號為

　　的借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款合同”)。

　　第十八條 抵押物

　　一、名稱(chēng)：

　　二、數量或面積：

　　三、購入價(jià)：

　　四、評估價(jià)及抵押率：

　　五、處所：

　　六、使用期限： 至

　　七、權屬來(lái)源：

　　八、權屬證明：

　　第十九條 爭議解決

　　甲乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可選擇下列第 種方式(二者擇一)：

　　一、 向貸款人所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；

　　二、 向 仲裁委員會(huì )申請仲裁。

　　三、

　　第二十條 補充條款

　　第二十一條 貸款人有權向有關(guān)個(gè)人征信系統提供貸款信息；借款人嚴重違約影響貸款人債權實(shí)現時(shí)，貸款人有權通過(guò)社會(huì )公告的形式追究其違約責任。

　　第二十二條 本合同一式 份，甲乙雙方及 、

　　、 各持一份。

　　甲方： (公章)

　　有權簽字人：

　　乙方(簽字)：

　　合同簽署日期：

抵押擔保合同12

　　抵押權人：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

　　抵押人：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

　　_________年_________月_________日，__________有限公司與__________簽訂協(xié)議書(shū)一份，規定_________將2萬(wàn)平方米_________山莊用地退還給_____，____________愿補償500萬(wàn)元人民幣給_________有限公司。乙方_________大廈愿為_(kāi)__________按協(xié)議規定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

　　第一條抵押擔保的債權

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據_________年_________月________日甲方與____________簽訂的協(xié)議書(shū)規定的___________應支付的_________萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元;_________年_________月_________日支付_________萬(wàn)元。

　　第二條抵押物

　　乙方愿提供座落于______市_________路號的__________大廈的房產(chǎn)作_________履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積__________________平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)_____________;土地使用證號___________。

　　第三條雙方同意抵押擔保的范圍與__________________履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。

　　第四條抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的.行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

　　第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

　　甲方：________________有限公司

　　代表：___________________

　　乙方：_______________大廈

　　代表：___________________

　　_______年______月______日

抵押擔保合同13

　　合同編號：_________________號

　　本合同由以下各方于____年____月____日在_____市_____縣簽署：

　　甲方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權人)：_____銀行_____分(支)行

　　負責人：

　　乙方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購房人)：

　　丙方(即保證人)：

　　法定代表人：

　　鑒于：

　　1、乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權益(下稱(chēng)"抵押物")抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款;

　　2、丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔責任;

　　3、甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商，根據有關(guān)法律、法規，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，共同遵照執行

　　貸款及用款

　　第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：________元(大寫(xiě)：____________元整)。

　　第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買(mǎi)本合同第十九條規定之房產(chǎn)的購房款。

　　第三條貸款期限：________年，從貸款發(fā)放之日起月。

　　第四條乙方滿(mǎn)足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內發(fā)放貸款：

　　(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

　　(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項;

　　(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;

　　(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;

　　(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;

　　(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;

　　(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專(zhuān)用的購房?jì)π罨钇诖婵顟?hù);

　　(8)乙方未出現或無(wú)潛在本合同項下的違約情形;

　　(9)甲方指定的其他條件。

　　利息計算方法及還款方式

　　第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀行頒布的貸款利率執行，當前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執行，當前月利率為‰;

　　在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規定做相應調整，調整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方。

　　第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以?xún)?包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

　　第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

　　第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。

　　第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

　　1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

　　2、于___年___月___日一次性?xún)斶�貸款本息。

　　3、其他方式;

　　第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。

　　第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶(hù)賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實(shí)際貸款本金余額及用款天數作相應調整。

　　第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶(hù)，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開(kāi)立的其他賬戶(hù)中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶(hù)余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。

　　第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

　　提前還款

　　第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。

　　第十五條乙方必須在預定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請。該申請書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。

　　第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。

　　第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補償。

　　貸款抵押及相關(guān)約定

　　第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

　　第十九條抵押物基本情況如下：

　　房產(chǎn)地址：________________________

　　土地使用年限：_________________________________

　　樓宇名稱(chēng)、座別及房號：_________________________

　　建筑面積：_____________________________平方米

　　購房總價(jià)：(小寫(xiě))________元

　　(大寫(xiě)) ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整

　　商品房預售合同(或房地產(chǎn)證)編號：_________________________

　　第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。

　　第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。

　　第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應將《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交甲方執管，直至本合同項下貸款本息及相關(guān)費用清償完畢時(shí)止。

　　第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護保養，保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權對抵押物狀況進(jìn)行了解，乙方對此有義務(wù)給予合作。

　　第二十四條抵押期間由于乙方的`過(guò)錯或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價(jià)值相當的其他擔保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押物：

　　(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務(wù)并按本合同規定履行，或乙方的監護人、財產(chǎn)代管人愿意代其繼續履行本合同并經(jīng)甲方同意。

　　(2)甲方依據本合同的有關(guān)規定提前收回貸款;

　　(3)乙方違反本合同的有關(guān)規定。

　　第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備案或登記手續;在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后，甲方應出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續，并將已由甲方執管的《商品房預售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》)及其他文件的正本交還乙方。

　　抵押物保險

　　第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買(mǎi)以甲為第一受益人和財產(chǎn)險，投保金額應不低于本合同項下貸款總額的120%，保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

　　第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續不斷的財產(chǎn)保險，保險單證原件由甲方執管。如乙方中斷保險，甲方有權代為投保，一切費用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔，甲方有權向乙方和丙方追償。

　　第二十九條當保險賠償發(fā)生時(shí)，甲方有權以第一受益人的身份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí)，甲方有權繼續向乙方或丙方追償。

　　第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時(shí)，乙方應在五天內通知保險公司和甲方。

　　第三十一條上述投保的保險費及因保險索賠事件而發(fā)生原一切費用，均由乙方承擔。

　　乙方和其他義務(wù)

　　第三十二條除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外，同意以乙方名下的其它全部財產(chǎn)為本合同項下的貸款本息及相關(guān)費用提供不可撤銷(xiāo)的擔保。

　　第三十三條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將抵押物出租、轉讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何權利、義務(wù)轉讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉讓抵押物的，所得價(jià)款應該存入甲方指定的賬戶(hù)，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息，乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權利和義務(wù)分割處理。

　　第三十四條乙方出租抵押物必須滿(mǎn)足：征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)，需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明："出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國銀行，出租人未清償中國銀行到期的債務(wù)，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內，承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。

　　第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或不動(dòng)產(chǎn)或其他財產(chǎn)(包括本合同項下的抵押物)被扣押、凍結、沒(méi)收或強制性收購時(shí)，乙方應及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　第三十六條當本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時(shí)，乙方須同意解除原與房屋出賣(mài)人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

　　第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進(jìn)行必要的維修保養;按時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對抵押物征收的稅費、水電費、衛生費、物業(yè)管理費等費用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對抵押物進(jìn)行檢查;在更改聯(lián)絡(luò )地址或電話(huà)號碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方。

　　合同的擔保

　　第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費用時(shí)，丙方將承擔連帶的清償責任，甲方有權依據擔保條款直接向丙方追索。

　　第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

　　第四十條保證期間，經(jīng)甲方同意后，乙方將本合同項下的權利及義務(wù)轉讓給第三方時(shí)，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

　　第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書(shū)面通知甲方與乙方，由此而產(chǎn)生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

　　第四十二條丙方保證在本合同項下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗收合格之日起十日內書(shū)面通知甲方;在商品房竣工驗收合格之日起三十天內到房地產(chǎn)登記主管機關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》，協(xié)助甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產(chǎn)證》和《他項權證》正本交由甲方執管。

　　第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應及時(shí)書(shū)面通知甲方。

　　第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉及產(chǎn)權制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運用等方面的重大變化，必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行。

　　第四十五條丙方接受甲方的信貸監督、檢查并承諾以充分的配合，保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)報表等文件和資料。

　　第四十六條上述擔保是連續和有效的，其保證責任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權利和權益，也不視為甲方對本合同項下權利的放棄;在乙方和甲方對本合同進(jìn)行修改、補充、變更時(shí)繼續有效，并被視為丙方已重復作出。

　　第四十七條上述擔保為不可撤銷(xiāo)，其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響，也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷(xiāo)或變更。

　　第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述之期限止(如未選擇，則視為選擇第(2)項)。

　　(1)甲方取得并正式執管本合同工項下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項權證》正本之日。

　　(2)本合同項下全部貸款本息及有關(guān)費用清償之日。

　　(3)其他;

　　合同債權的轉讓

　　第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí)，在甲方認為必要的情況下，丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權和抵押權轉讓?zhuān)�轉讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費用之和;在債權轉讓時(shí)，乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權。

　　第五十條在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權轉讓的書(shū)面通知之日起十五日內，該債權轉讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。第五十一條乙方與丙方均同意，在丙方支付了該債權轉讓的價(jià)款后，將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預售合同》有關(guān)的問(wèn)題。

　　第五十二條上述債權轉讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內不可撤銷(xiāo)。

　　費用

　　第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷(xiāo)費等費用由乙方承擔。

　　第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關(guān)費用而發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，均由乙方承擔。

　　乙方授權

　　第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號為的存款賬戶(hù)內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用;甲方有權從該賬戶(hù)上直接劃收乙方應付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費用。

　　第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房?jì)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶(hù)。

　　第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷(xiāo)手續，領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項權證》等文件。

　　第五十八條未經(jīng)甲方書(shū)面同意，上述授權委托及的關(guān)承諾不可撤銷(xiāo)。上述授權委托有效期至乙方在本合同中的全部責任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

　　違約及處理

　　第五十九條任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠實(shí)信用原則取得貸款行為，均屬違約行為。在此情況下，守約方有權根據本合同的有關(guān)約定和法律的規定，視違約情節輕重，采取下列全部或部分措施維護其合法權利：

　　(1)要求違約方限期糾正其違約行為，采取適當的補救措施并賠償損失;

　　(2)停止守約方合同義務(wù)的履行，包括停止發(fā)放貸款;

　　(3)經(jīng)守約方催告，違約方在限期內仍未糾正其違約行為，或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現其合同目的的，守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔擔保責任或承讓債權、處分抵押物、申請強制執行及提起訴訟等任何措施維護其合法權利。

　　第六十條甲方未按本合同約定發(fā)放貸款，則應按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數及約定貸款利率上浮20%計算違約金予乙方。

　　其他約定

　　第六十一條本合同有效期內，甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項下的任何權利，均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規而享有的一切權益，也不視為甲方對本合同項下權利、權益的放棄。

　　第六十二條當乙方清償了本合同項下的全部貸款本息及有關(guān)費用后，甲方應配合乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續，并退回《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項權證》，以及抵押物保險單。

　　第六十三條乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔保義務(wù)，愿意直接接受有管轄權的人民法院的強制執行。甲方可據本合同辦理強制執行公證文書(shū)，向有管轄權的人民法院申請強制執行乙方或丙方的財產(chǎn)。

　　第六十四條本合同的訂立，解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛，三方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應向甲方所在地的人民法院提請訴訟。

　　第六十五條本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

　　第六十六條本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權登記部門(mén)各執一份，具有同等效力。

　　第六十七條下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分：

　　(1)貸款申請表;

　　(2)借款借據;

　　(3)抵押物保險單正本;

　　(4)《商品房預售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項權證》;

　　以上合同的約定，特別是對免除或限制甲方責任的合同條款，乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定，本合同是在乙方和丙方明確其權利義務(wù)及其法律后果的基礎上自愿簽署的。

　　甲方(公章)：

　　授權代表：

　　乙方(簽字)：

　　丙方(公章)：

　　法定代表人：

　　簽約日：____年____月____日

抵押擔保合同14

　　抵押權人(甲方)：_________________住所：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　抵押人(乙方)：_________________住所：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　債務(wù)人(乙方或者丙方)：_________________住所：_________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話(huà)：_________________

　　乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_____________年___________月___________日所簽訂_____________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關(guān)處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

　　第一條、乙方擔保的主債務(wù)為_(kāi)____________年__________月______日甲方與________________方簽訂的_____________合同項下的以下債務(wù)：_________________

　　1、_____________

　　2、_____________

　　以上約定的'擔保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔保范圍。第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_____________項、第_____________項、第_____________項、第_____________項、第_____________項、第_____________項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。

　　1、主債權

　　2、主債權利息

　　3、乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息

　　4、乙方/丙方違約金

　　5、實(shí)現抵押權的費用

　　6、乙方/丙方對甲方的損害賠償金第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產(chǎn)的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________________

　　1、其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產(chǎn)為：_________________財產(chǎn)：_________________財產(chǎn)：_________________其中財產(chǎn)_____________在此之前已經(jīng)設有_____________擔保物權，擔保金額為：_________________，擔保方式為：_________________元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權存在。

抵押擔保合同15

　　擔字第( _______________)號

　　受托人(甲方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　委托人(乙方)：_______________

　　身份證號碼：_______________

　　甲方應乙方_______________年_______________月_______________日的申請,經(jīng)審查,甲方同意為乙方借款(含逾期有關(guān)費用,下同、以下稱(chēng)借款方)提供擔保;為明確甲,乙雙方的權利和義務(wù),依照國家有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

　　第一條擔保范圍和擔保期間：

　　1、乙方借款的金額為人民幣(大寫(xiě))_______________元整(￥____________ ),借款期限自_______________年_______________月_______________日至_______________年_______________月_______________日。

　　2、甲方愿就上述借款本息(含逾期利息,罰息,違約金等)實(shí)際損失的100%,為乙方向出借人提供擔保.

　　3、甲方的保證期間為乙方與出借方簽訂的《保證擔保借款合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)中約定的主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)之日起6個(gè)月。

　　第二條保證方式：

　　1、甲方在其保證范圍內承擔連帶清償責任.如乙方在主合同約定的債務(wù)履行期屆滿(mǎn)不能履行債務(wù),出借方可以要求乙方履行債務(wù),也可以要求甲方在本合同約定的保證范圍、保證期間內代為清償。

　　2、超出甲方的擔保范圍、擔保期間的任何款項,甲方不承擔擔保責任。

　　3、甲方的擔保責任隨乙方履行主合同還款義務(wù)或甲方代為償還借款或出借方因乙方違約收回借款等情況相應減少或解除.

　　第三條甲方的保后監督管理權：

　　擔保借款發(fā)放后,甲方有權根據需要,對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況,債權債務(wù)情況,擔保借款的使用情況,項目進(jìn)展情況等,進(jìn)行定期或不定期的調查了解,并要求乙方提供相關(guān)文件資料。

　　第四條甲方的代位求償權：

　　甲方按照本合同第二條的約定履行擔保義務(wù)代乙方清償債務(wù)后,即取代出借人的地位,有權要求乙方歸還甲方墊付的全部款項和自付款之日起的利息(按出借方與乙方簽訂的借款合同約定利息計算至乙方全部還款之日止)，以及甲方的其他費用和損失等.若乙方不能及時(shí)償還甲方欠款,甲方有權向甲方所在地有管轄權的'人民法院起訴保全并申請強制執行乙方的流動(dòng)資產(chǎn),固定資產(chǎn),對外債權等一切可執行財產(chǎn).申請強制執行的金額為:甲方承擔擔保責任代乙方向出借人償付的全部債務(wù)金額,即甲方為實(shí)現債權而支出的費用(包括但不限于訴訟費,律師費,執行費,鑒定費,評估費,登記費,過(guò)戶(hù)費,保管費)和所有其他應付費用(包括但不限于逾期擔保費)全部由乙方承擔。

　　第五條甲方的抗辯權：

　　甲方依法享有乙方的抗辯權,乙方放棄對債務(wù)的抗辯權,甲方仍有權抗辯。

　　第六條乙方的義務(wù);

　　1、乙方應按擔保借款總額每月_______________%向甲方支付擔保費即(大寫(xiě))_______________整(￥____________ )。

　　2、乙方必須承擔主合同規定的主債務(wù)履行期屆滿(mǎn)以后的逾期利息、罰息、違約金、賠償金及其他費用等。

　　3、借款用途必須符合主合同的規定,不得挪作它用。

　　4、按照主合同約定的還款方式、資金來(lái)源、時(shí)間、數額等嚴格執行還款計劃并按合同約定及時(shí)支付利息及擔保費。

　　5、乙方因不能按期還本付息造成甲方代償,在接到甲方書(shū)面催款通知書(shū)后_______________天內清償甲方代償的全部款項，超出_______________日的，甲方可以向人民法院起訴并采取相關(guān)措施。

　　第七條乙方發(fā)生下列情況之一的，甲方可通知主合同債權人停止產(chǎn)生新的債權或提前收回已產(chǎn)生的債權，并有權以甲方名義直接對乙方提起訴訟：

　　1、改變資金用途;

　　2、未征得甲方書(shū)面同意，擅自為除甲方之外的第三人提供擔保;

　　3、反擔保財產(chǎn)未投保險或反擔保財產(chǎn)價(jià)值可能?chē)乐刭H損或反擔保財產(chǎn)可能滅失或擅自處理(轉讓)反擔保財產(chǎn)，足以危及甲方利益的;

　　4、財務(wù)狀況惡化，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴重變化。

　　5、涉及重大經(jīng)濟糾紛或被行政處罰、發(fā)生重大安全責任事故造成重大財產(chǎn)損失和人員傷亡或涉及刑事訴訟等，足以嚴重影響生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和財務(wù)狀況;

　　6、破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照;

　　7、甲方被債權人通過(guò)口頭、信件或訴訟方式要求承擔保證責任，在債權人口頭、信件或人民法院傳票到達乙方之日起，甲方可直接通過(guò)訴訟方式向乙方進(jìn)行追償，而不需在甲方承擔保證責任后再向乙方提起訴訟。

　　8、出現其它嚴重危及乙方利益的情形。

　　第八條甲方有權要求乙方提供反擔保，并簽訂相關(guān)《反擔保合同》，乙方同時(shí)應向甲方提供本次借款總額_______________ %的人民幣保證金即(大寫(xiě)) _______________元整(_______________ )，乙方在甲方與借款人簽訂《保證擔保借款合同》之前將保證金以現金方式支付，乙方如期歸還借款，則保證金退還給乙方，如乙方不能按時(shí)歸還借款，則保證金不予退回。

　　第九條乙方應對《反擔保合同》設臵的抵(質(zhì))押資產(chǎn)按慣常投保的險種和保險金額向保險公司投保，并承擔相關(guān)保險費用，確保反擔保財產(chǎn)的安全。

　　第十條乙方為除甲方之外的第三人提供擔保，應提前15天書(shū)面通知甲方，并征得甲方書(shū)面同意。

　　第十一條特別約定：

　　1、乙方認可甲方向主合同債權人承擔的擔保責任，并愿意承擔相關(guān)的全部法律責任。

　　2、《反擔保合同》另行簽訂，包括甲方直接與乙方簽訂《反擔保合同》，乙方委托第三方與甲方簽訂《反擔保合同》。

　　3、乙方與債權人產(chǎn)生本合同第七條第(5)項所約定的主合同延期情形，乙方應向甲方依照本合同第六條重新協(xié)商并支付擔保費用。乙方與債權人合同被解除、撤銷(xiāo)、變更等，甲方不再為乙方承擔保證責任，乙方所支付的擔保費用不予退還。

　　第十二條違約責任：

　　1、乙方不按照本合同約定向甲方支付擔保費，每拖延一天，按未支付擔保費金額每日3‰計算，向甲方支付違約金。

　　2、從乙方未按主合同約定償還債務(wù)之日起，按照主合同約定的逾期借款利率計算乙方應承擔的利息、違約金及擔保費。

　　3、乙方未按照與主合同債權人的約定償還債務(wù)，累及甲方承擔擔保責任和其他民事責任的，則乙方應當向甲方承擔相應的賠償責任:包括但不限于甲方已經(jīng)向主合同債權人代償的本金、利息、復息、罰息、違約金、賠償金、主合同債權人實(shí)現債權的費用和甲方向主合同債權人承擔的其他民事責任，以及甲方為實(shí)現追償權而支出的全部費用(包括差旅費、訴訟費、仲裁費和律師費等)。

　　4、乙方未履行本合同第七條承諾，給甲方造成損失的，乙方應當全額賠償甲方損失。

　　第十三條附則：

　　本合同由甲、乙各方的法定代表人或其授權代理人簽字或加蓋公章后生效。本合同生效后,任何有關(guān)本合同的補充、修改、變更等均須由各方協(xié)商一致并訂立書(shū)面協(xié)議。

　　甲方(簽章)：_______________

　　聯(lián)系方式:_______________

　　乙方(法定代表人或委托代理人)簽章:_______________

　　聯(lián)系方式：_______________

　　簽約地點(diǎn):_______________

　　簽約日期: _______________年_______________月_______________日

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