房屋所有權糾紛案之答辯狀

　　答辯狀是被告人等針對起訴狀的內容根據事實(shí)和法律進(jìn)行回答和辯駁的一種文書(shū)。在充滿(mǎn)活力，日益開(kāi)放的今天，很多事情都通過(guò)法庭來(lái)解決，我們開(kāi)庭前都會(huì )提前做好答辯狀，下面是小編為大家整理的房屋所有權糾紛案之答辯狀，希望能夠幫助到大家。

　　房屋所有權糾紛案之答辯狀 1

　　答辯人：

　　被答辯人：

　　法定代表人：

　　案由：上訴人張_______因房屋拆遷一案，不服_______市_______區[_______]民字第—_____號的判決，提出上訴�，F答辯如下：

　　答辯理由：為了適應本市商業(yè)發(fā)展的需要，我公司于_______年___月向市城建規劃局提出申請報告，要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場(chǎng)地____平方米。市城建局于_____月___日以市城建字[_______]____號批文同意該項工程。同年在拓寬場(chǎng)地過(guò)程中，需要拆遷租住戶(hù)張_______一戶(hù)約___平方米的住房，但_______要求過(guò)于苛刻。幾經(jīng)協(xié)商，不能解決。答辯人不得已于_______年___月_______日投訴于_______市_______區人民法院。_______市_______區人民法院于_______年___月以[_______]民字第____號判決書(shū)判處_______必須于______年_____月底前搬遷該屋，并由市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司提供不少于原居住面積的房屋租給_______居住，但_______仍無(wú)理取鬧。據此，答辯人認為_(kāi)______的上訴理由是不能成立的。

　　一、_______說(shuō)我們拓寬新建絲綢百貨大樓前面的場(chǎng)地是未經(jīng)批準的。這是沒(méi)有根據的。一審法庭曾審查過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司要求拓寬新建絲綢百貨大樓前面場(chǎng)地的報告和市城建局城建字[_______]___號的批文，并當庭概述了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總公司的`報告內容，還全文宣讀了市城建局的批文。這些均有案可查。_______不能因為要求查閱市城建局的批文，未獲準許，而否認拓寬工程的合法性。

　　二、_______說(shuō)我們未征得她本人同意，與房主_______訂立房屋拆遷協(xié)議是非法的。這更無(wú)道理。_______租住此屋，只有租住權，并無(wú)房屋所有權。所有權理當歸屬房主_______。我們拓寬場(chǎng)地，拆毀有礙交通和營(yíng)業(yè)的房屋，理當找產(chǎn)權人處理，_______無(wú)權干涉和過(guò)問(wèn)。

　　應當指出，對于_______搬遷房屋一事，我們已作了很大的讓步和照顧。我們答應她在搬遷房屋時(shí)提供離現居住房屋_____米的_______新建宿舍大樓底層朝南房間一間，計_____平方米，租給她居住。而_______還糾纏不清，漫天要價(jià)。揚言不達目的，決不搬遷。

　　綜上所述，答辯人認為_(kāi)______市_______區人民法院的原判決是正確的，合法而又合情合理，應予維持。

　　此致

_______市中級人民法院

　　答辯人：

　　_______年____月____日

　　房屋所有權糾紛案之答辯狀 2

　　答辯人：_________

　　代理人：_________

　　因陳____訴李____房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案一案，根據事實(shí)及相關(guān)證據，提出以下答辯意見(jiàn)：

　　一、關(guān)于本案的事實(shí)。

　　_______年_______月_______日，原告與被告簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，約定將位于從化市________街____________畔____11棟401房以715000元的價(jià)格出售給原告�，F原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

　　二、關(guān)于原告提出的訴訟請求。

　　原告主張我方拒收定金于法無(wú)據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

　　1、我方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時(shí)在原告提交的相關(guān)證據中，郵件無(wú)法看出是與本案的糾紛相關(guān)聯(lián)的，也不是以原告的名義發(fā)出，僅僅是律師函三個(gè)字，正常人拒收寫(xiě)上律師函的.郵件是情理之中的，也不清楚該郵件里面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無(wú)關(guān)。

　　2、根據《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第三條的約定，經(jīng)紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關(guān)稅費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒(méi)履行合同下的義務(wù)。

　　3、涉案的主合同《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并無(wú)約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁(yè)提交了一份關(guān)于定金與剩余樓款的交易的附件，但該附件無(wú)法與《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》聯(lián)系起來(lái)，且無(wú)原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時(shí)間是_____年，而本案的買(mǎi)賣(mài)合同簽訂的時(shí)間是在______年。

　　4、附件上約定支付定金的時(shí)間是在1月5日，結合《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》上簽訂的時(shí)間也是1月5日，也就是說(shuō)簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務(wù)。

　　5、原告要求的違約金過(guò)高，同時(shí)我方并非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產(chǎn)生的，現對方毫無(wú)損失，要求違約金過(guò)高，并不合理。

　　以上答辯意見(jiàn)請法庭考慮！

　　答辯人：

　　________年___月___日

　　房屋所有權糾紛案之答辯狀 3

　　答辯人：

　　地址：

　　代理人：

　　被答辯人：

　　地址

　　被答辯人：

　　地址：

　　代理人就王__（以下簡(jiǎn)稱(chēng)原告）______年______月______日向大竹縣人民法院訴龍__（以下簡(jiǎn)稱(chēng)被告）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，現作如下答辯：

　　答辯事項：

　　被答辯人起訴的主張違背事實(shí)，不符合法律規定，請求依法駁回其訴訟請求。

　　事實(shí)與理由：

　　一、根據原被告雙方訂立的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》第四條和第六條第1項約定內容充分而且十分明顯反映了______和______二人違背了《中華人民共和國民法典》第六條當事人行使權利、履行義務(wù)應當遵循誠實(shí)信用原則。誠實(shí)信用原則要求當事人在訂立履行合同以及合同終止后的全過(guò)程，都要誠實(shí)，講信用、相互協(xié)作。在現實(shí)生活中，我們老百姓也不會(huì )原諒一個(gè)出爾反爾、不守信用、說(shuō)話(huà)不算數的人，這說(shuō)明二位原告在合同簽訂之初，就利用被告的處境，有乘人之危之嫌。

　　二、二位原告在起訴書(shū)中的訴訟請求第一項稱(chēng)“依法確認原被告于______年______月______日簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效”是沒(méi)有法律、沒(méi)有行政法規、沒(méi)有地方性法規、沒(méi)有規范性文件的規定。在調整民事法律關(guān)系的民法中也根本找不出，也不可能找出法律根據。根據《民法通則》第55條和《中華人民共和國民法典》第44條第1款規定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效。結合本案實(shí)際情況，______當時(shí)是非常清楚標的物的實(shí)際情況而強烈要求購買(mǎi)，說(shuō)明買(mǎi)賣(mài)雙方的行為是真實(shí)意思表示。不存在重大誤解、脅迫、乘人之危等情形。二位原告與我的當事人所簽合同正是如此。無(wú)論是從合同的簽訂過(guò)程、或者從合同的簽訂內容來(lái)看都沒(méi)有違背《中華人民共和國民法典》第52條第1款的（一）至（五）項中的任何一項規定，同時(shí)也沒(méi)有違背《中華人民共和國民法典》第53條第1款的（一）（二）兩項規定。請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。

　　三、二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱(chēng)“原被告初步達成購買(mǎi)協(xié)議并繳納定金______元不屬實(shí)，有捏造事實(shí)進(jìn)行敲詐的嫌疑。如果二位原告確實(shí)有充分的證據證明繳納定金______元給被告，請在法庭當庭舉證，并經(jīng)龍_本人或者其代理人質(zhì)證后法院方可采信。在本合同中，原告和被告在合同的付款方式中也沒(méi)有約定繳納定金______元的內容。這從另一個(gè)方面說(shuō)明，二位原告想通過(guò)這種方法獲得不當得利，這種行為不應受到法律的保護。當然，二位原告在起訴書(shū)中的訴訟請求第二項稱(chēng)“依法判令四被告返還已收取的購房款和定金______元”也沒(méi)有事實(shí)依據，當然本案訴訟費用由二位原告承擔。再次請法院依法駁回二位原告的全部訴訟請求。二原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱(chēng)“合同簽訂后，原告______按照合同約定支付購房款______萬(wàn)元”不屬實(shí)，被告龍_親筆書(shū)寫(xiě)了收條就更不屬實(shí)。

　　四、二位原告在起訴狀的事實(shí)與理由部分所稱(chēng)“后原告經(jīng)多方了解得知原被告之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬無(wú)效合同，不受法律保護。這實(shí)屬找借口，“多方了解”的人都有誰(shuí)，有無(wú)公信力并無(wú)相關(guān)證明。但據本案被告龍_提供的______法律服務(wù)所對該房屋買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行了見(jiàn)證，結論是：“其訂立的合同真實(shí)、合法、有效�！辈⑸w有公章，具有信服力。

　　五、二位原告購買(mǎi)的.房屋雖然未取得房屋產(chǎn)權證書(shū)，這說(shuō)明所有權沒(méi)有轉移，而不是債權不成立或無(wú)效，合同是債權，請二位原告把債權和物權分開(kāi)，切忌混淆。再加上本案的標的物是頂層，就是農村人所說(shuō)的朵尖子，不是純粹的完整的一層房屋，經(jīng)咨詢(xún)_____縣人民政府相關(guān)部門(mén)，這種情形是可以補辦房屋產(chǎn)權證的。因此原告的主張不能得到支持，法院理應駁回起無(wú)理要求。

　　綜上所述，答辯人認為，法官一定會(huì )維護社會(huì )誠信，不會(huì )支持狡詐，被告請求人民法院依法確認該合同有效，并且按合同約定的違約金數額支付原告并承擔相應的損失。請尊敬的審判員采納我的答辯意見(jiàn)。

此致

______縣人民法院

　　答辯人：____

　　_____年_____月_____日

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