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淺析造價(jià)工程師在工程咨詢(xún)中應發(fā)揮的作用
[摘要]我們國家對于建筑造價(jià)方面的工作人員有著(zhù)嚴格的規定，本文主要介紹造價(jià)工程師應具備的相關(guān)知識廈在工程咨詢(xún)中應盡到的責任，最大限度地發(fā)揮項目的投資效益.維護各方的合法權益，探求造價(jià)工程師在工程咨詢(xún)工作中的作用。
[關(guān)鍵詞]造價(jià)工程師;工程;咨詢(xún)
一、造價(jià)工程師的工作內容與職責
(1)業(yè)主聘用的造價(jià)工程師。
由于受聘的主體不同，造價(jià)工程師維護的對象和工作的內容也是不盡相同的，受業(yè)主聘用的造價(jià)工程師是站在業(yè)主的立場(chǎng)上進(jìn)行各項工作，主要包括建筑工程估算、建筑成本控制、合同發(fā)包、合同管理、投標選擇等等。建筑工程的估算主要是針對于建筑開(kāi)發(fā)企業(yè)的預算而進(jìn)行的一項工作，而成本的控制是在建筑工程施工的初期階段，一般使用比較估算、每平方米核算、其他單位估算等方法來(lái)核算出整個(gè)建筑工程的大致成本，業(yè)主在對成本以及建筑各方面造價(jià)有一定數據上的認識后，才能對建筑工程實(shí)施進(jìn)一步的工作，在建筑工程設計的初期，在工程的設計過(guò)程中，業(yè)主的造價(jià)工程師有義務(wù)對建筑設計涉及到的成本做一個(gè)全面的分析，并與設計師進(jìn)行溝通和交流，控制建筑的各項成本，并且全面的掌握建筑的生命周期，預算建筑后期使用的維修和運行成本，對建筑成本做一個(gè)整體的規劃。合同管理主要包括建筑工程合同的制作、施工過(guò)程中的現金流量分析和財務(wù)分析，造價(jià)工程師在維護業(yè)主利益的最主要的體現是在建筑工程的合同文件的制作，合同的制作主要是依據建筑項目的整體規模，制作相關(guān)的工程量清單、成本補償說(shuō)明、技術(shù)說(shuō)明以及單價(jià)表等等，通過(guò)合同的方式明確雙方的權力和義務(wù)，有效的避免權益的糾紛。
(2)建筑承包企業(yè)聘用的工程造價(jià)師。
既然是作為承包商聘用的工程造價(jià)師，在工作的各項內容中是始終圍繞著(zhù)一個(gè)核心，那就是承包商的利益，因此承包商方的工程造價(jià)師主要從事建筑工程報價(jià)、合同簽訂執行、建筑施工現場(chǎng)的測量，與業(yè)主進(jìn)行各類(lèi)工程款項的催收和結算、合同糾紛處理等等。建筑工程的報價(jià)是承包企業(yè)的主要業(yè)務(wù)之一，報價(jià)的正確與否直接關(guān)系到建筑工程的絕對利益，這也要求從事工程造價(jià)的工作人員具有豐富的市場(chǎng)經(jīng)驗，對建筑工程的相關(guān)合同一定的了解，并且擁有一定的建筑材料的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)源和市場(chǎng)競爭企業(yè)的資料來(lái)源，總體來(lái)說(shuō)報價(jià)的確定是一項綜合性較大的工作。合同簽訂的執行主要考察的是造價(jià)工程師的溝通能力與執行能力，承包企業(yè)的合同簽訂面向的是廣大的業(yè)主，因此簽訂合同時(shí)要進(jìn)行多方的談判，并且對合同中的各項條款及各個(gè)條款的用詞都要做相應的溝通，在雙方的權利和義務(wù)都得以平衡的前提下執行合同簽訂的操作，作為承包企業(yè)的工程造價(jià)師，不僅要對建筑工程中的各類(lèi)通用合同做到爛熟于心，并且了解合同以及建筑工程方面的法律法規，保證合同制作的合法性，有效的維護承包企業(yè)的相關(guān)權利。在合同簽訂之后，建筑工程也實(shí)施的進(jìn)行了一部分，承包企業(yè)的工程造價(jià)師的另一項職責就是建筑款項的催收和結算，建筑工程具有一定程度的規模，單單靠承包商的資金是不足以承擔起整個(gè)建筑工程的運營(yíng)，因此工程款項的催收和結算在建筑工程中非常重要，任何資金的短缺問(wèn)題都會(huì )影響到整個(gè)施工的進(jìn)度，從而帶來(lái)更大的成本難題，因此造價(jià)工程師必須及時(shí)確�？铐椀募皶r(shí)清理。
二、造價(jià)工程師在咨詢(xún)工作中的作用
建筑工程的咨詢(xún)工作不僅僅是局限于建筑承包企業(yè)和業(yè)主方面的咨詢(xún)，工程造價(jià)是面向社會(huì )各界的，建筑工程是一個(gè)專(zhuān)業(yè)化非常強的項目工程，因此造價(jià)工程師不僅能受聘于承包企業(yè)與業(yè)主，還能受聘于社會(huì )的其他建筑相關(guān)企業(yè)，相比于承包企業(yè)方面的造價(jià)工程師的職責，工程造價(jià)在咨詢(xún)服務(wù)行業(yè)的工作內容較為廣泛。
(1)決策階段。
決策階段中，為了向業(yè)主提交建議和估價(jià)，方便業(yè)主在項目執行方案中作出最有利決定，保證項目方案能在功能、技術(shù)以及財務(wù)等各方面都具有科學(xué)性與可行性，造價(jià)工程師除了要以設計人員呈報的建設項目的地址、規模、技術(shù)協(xié)作條件為依據，對各類(lèi)建設方案制定估算書(shū)以外，還應當在需要的時(shí)候為業(yè)主估算出項目完工以后的經(jīng)營(yíng)以及維護保養費用。同時(shí)，造價(jià)工程師還需要向業(yè)主提供呈報給相關(guān)主管部門(mén)審批的報告。
(2)設計階段。
雖然項目設計階段的設計費用占整個(gè)項目工程的總花費百分之一不到，但此階段對整個(gè)工程造價(jià)的影響卻在75%以上，并且常常得不到足夠的重視。因此，想要保證整個(gè)工程的質(zhì)量，造價(jià)工程師就一定要把項目設計階段的造價(jià)管理作為整個(gè)工程造價(jià)過(guò)程中的重中之重來(lái)處理。進(jìn)一步來(lái)說(shuō)，要做好以下兩點(diǎn)：首先，為確保項目所得到的投資能得到最有效的利用，造價(jià)工程師可以先以設計人員提供的設計圖表與說(shuō)明為依據，制訂出合理的建設投資分項的初步預算，再依據相關(guān)的施工程度與已經(jīng)得出的投資分項初步概算，制訂出資金支出的初步估算;其次，為了幫助設計人員能更好地在投資額范圍因完成設計，造價(jià)工程師應當對不同的材料與設計進(jìn)行細致地成本研究與分析，并及把分析出的成本建議傳達給設計人員。
(3)招標投標階段。
在招標投標階段中，為了向業(yè)主提供更實(shí)用的建議，造價(jià)工程師要除了要對項目的具體情況進(jìn)行分析以外，還要及時(shí)地關(guān)注招標投標地最新的招標投標方面的政策性文件，并向業(yè)主提供正式的書(shū)面咨詢(xún)意見(jiàn)，并在必要的時(shí)候幫助為主編制招標相關(guān)文件。除此以外，造價(jià)工程師還可以在經(jīng)過(guò)業(yè)主委托以后，協(xié)助業(yè)制作實(shí)物工程量清單或者工程標底以及一系列同類(lèi)相關(guān)文件。同時(shí)，在開(kāi)標以后，造價(jià)工程師可以幫助為主分析投資方的報價(jià)，并在必要時(shí)參與對標的評價(jià)與決議。而在中標單位確定下來(lái)以后，為了避免出現沒(méi)必要的爭議，造價(jià)工程師還可以為業(yè)主制訂關(guān)于工程造價(jià)方面的合同條款，同時(shí)提醒業(yè)主簽署工程承包合同中應當獲得重視的有關(guān)問(wèn)題。
(4)實(shí)施階段。
對于整個(gè)項目建設過(guò)程來(lái)說(shuō)，工程實(shí)施階段是其中時(shí)間跨度最長(cháng)并且變化最多的階段，同是也是整個(gè)項目工程建設中對建設項目造價(jià)管理來(lái)說(shuō)最難、最復雜的階段，而其中最困難的就是工程索賠與工程變更。而造價(jià)工程師的實(shí)質(zhì)性工作作主要包括以下兩點(diǎn)：首先是為了保證對整個(gè)圖紙的熟悉、保證能及時(shí)了解施工圖紙在內容上的變更，參與和承包商共同進(jìn)行的施工圖紙審核工作;其次是和承包商、監理單位等相關(guān)單位共明確統一的項目變更審核程序以及審簽人，從而保證實(shí)際操作中辦理過(guò)程的嚴謹性。造價(jià)工程師還充當著(zhù)協(xié)助業(yè)主分析索賠事項、及時(shí)提出反索賠、分清事項責任的角色，從而達到為業(yè)主挽回不必要扣件的目的。同時(shí)，為了給業(yè)主投資決策提供科學(xué)合理的依據，造價(jià)工程師還被要求能在第一時(shí)間計算出項目變化引起的造價(jià)變動(dòng)。
(5)完工階段。
完工階段的工作主要包含竣工圖紙的審核、建筑施工的各項清理、施工各項數據的統計、審核建筑施工合同內被運行變更的項目、核對竣工結算單以及各方財務(wù)方面的金額是否一致，以便完成最后的款項結算，最后出具建筑工程結算審核報告，由于在施工的各個(gè)階段都有著(zhù)各崗位的建筑造價(jià)工程師進(jìn)行咨詢(xún)方面的工作，因此最后完工階段的工作就較為輕松。造價(jià)工程師貫穿在建筑施工項目的整個(gè)流程當中，涉及的知識面也非常的廣，專(zhuān)業(yè)性與經(jīng)驗的要求相對來(lái)說(shuō)較高，咨詢(xún)的內容和項目時(shí)間和空間上跨度都非常大，專(zhuān)業(yè)要求不僅精通還要做到博學(xué)，廣泛的學(xué)習與建筑工程相關(guān)的法律法規，在從事工程造價(jià)的過(guò)程中，造價(jià)工程師也要具備良好的職業(yè)道德和職業(yè)態(tài)度，在合法合規的前提下，為業(yè)主和承包方提供有效的建筑工程咨詢(xún)服務(wù)，讓非專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的人員更好的了解和參與到建筑工程的項目中來(lái)。
參考文獻
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