裝修時(shí)需要避開(kāi)的雷區

　　導語(yǔ)：新聞中也出現過(guò)這種違章拆墻導致房屋塌陷造成人員傷亡的事故。所以，在房屋設計時(shí)，我們就要避開(kāi)這些可能導致事故的雷區，那么，房屋設計，哪些地方不能動(dòng)呢?二手房拆改與新房又有什么區別?要注意什么呢?

　　01、承重墻

　　裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒(méi)有多少人能說(shuō)清楚了。一般在“磚混”結構的建筑物中，凡是預制板墻一律不能拆除或開(kāi)門(mén)開(kāi)窗;超過(guò)24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來(lái)有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻，可以拆改。另外，有人在承重墻上開(kāi)門(mén)開(kāi)窗，這樣也會(huì )破壞墻體的承重，也是不允許的。

　　您如果在裝修中要拆改屋中的墻壁，最好請建筑專(zhuān)業(yè)的人看一下，確定是否為承重墻后再施工。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門(mén)備案，得到批準后方可施工。從安全角度考慮，承重墻是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權起訴你并要求你恢復的，所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當然，也有專(zhuān)業(yè)建筑公司可以對一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達到原有的承重力，但施工之前應該得到物業(yè)的審批。

　　TIPS：如何分辨哪個(gè)墻是承重墻?

　　分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)資料主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：一般240MM以上的墻是承重墻。

　　一些無(wú)法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結構的房子中，除了衛生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結構的房子中內部的隔墻一般都不是承重墻。

　　02、墻體中的鋼筋

　　如果把房屋結構比成人的身體的話(huà)，墻體中的鋼筋就是人的筋骨。如果在埋設管線(xiàn)時(shí)將鋼筋破壞，就會(huì )影響到墻體和樓板的承受力。如果遇到地震，這樣的墻體和樓板就很容易坍塌或斷裂。

　　03、房間中的梁柱

　　這些梁柱是用來(lái)支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會(huì )掉下來(lái)，所以也不能動(dòng)。

　　04、陽(yáng)臺邊的矮墻

　　一般房間與陽(yáng)臺之間的墻上，都有一門(mén)一窗。這些門(mén)窗都可以拆改，但窗以下的墻不能動(dòng)。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著(zhù)挑起陽(yáng)臺的作用。拆改這堵墻，會(huì )使陽(yáng)臺的承重力下降，導致陽(yáng)臺下墜。

　　05、“三防”或“五防”的戶(hù)門(mén)

　　這些戶(hù)門(mén)的門(mén)框是嵌在混凝土中的，如果拆改會(huì )破壞建筑結構，降低安全系數。而且破壞了門(mén)口的建筑結構，重新安裝新門(mén)就更加困難了。

　　06、衛生間和廚房的防水層

　　這些地方的地面下都有防水層，如果破壞了，樓下就會(huì )變成“水簾洞”。所以在您更換地面材料時(shí)，一定注意不要破壞防水層。如果破壞后重新修建，一定要做“24小時(shí)滲水實(shí)驗”即在廚房或衛生間中灌水，如果24小時(shí)后不滲漏方算合格。

　　07、衛生間的蹲便器

　　有的老房子還采用的舊式的蹲便器，如果您想更換成坐便器的話(huà)一定要慎重。因為蹲便器一般都是前下水，而坐便器一般都是后下水所以更換坐便器，就意味著(zhù)更改下水管道。這種施工難度較大，而且必須破壞原有的防水層。安裝不當的話(huà)，不是樓下滲水，就是馬桶不下水。

　　08、暖氣和煤氣管道

　　安裝和拆改煤氣管道，必須請煤氣公司的專(zhuān)業(yè)施工人員進(jìn)行，裝飾公司不能“代勞”而且在裝修時(shí)，不能遮蓋水表、電表和煤氣表。對于暖氣和暖氣管道，您同樣要謹慎從事，因為暖氣在室內的位置，直接影響到冬季室內的溫度。如果拆改不當，不是取暖受影響，就是暖氣跑水。

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