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2017年一級建造師《工程經(jīng)濟》知識點(diǎn)：投資收益
2017年一級建造師考試的復習已經(jīng)開(kāi)始啦，重要知識點(diǎn)有哪些，怎么復習?下面yjbys小編為大家準備了考試相關(guān)的知識點(diǎn)，歡迎閱讀。
1Z101023 投資收益率分析
一、概念
投資收益率是衡量技術(shù)方案獲利水平的評價(jià)指標，是年凈收益額與技術(shù)方案投資的比率
公式(1Z101023)
二、判別標準
若R≥Rc,則技術(shù)方案可以考慮接受;若R
三、應用式
總投資收益率(ROI)、資本金凈利潤率(ROE)。
(一)總投資收益率(ROI)
公式(1Z101023-2)
EBIT——年息稅前利潤或經(jīng)營(yíng)期內年平均息稅前利潤
TI——技術(shù)方案總投資(包括建設投資、建設期貸款利息和全部流動(dòng)資金)
(二)資本金凈利潤率(ROE)
公式(1Z101023-3)
NP——年凈利潤，年平均利潤率，凈利潤=利潤總額-所得稅
EC——資本金
【例題1Z101023】
整個(gè)技術(shù)方案，總投資收益率越高，從技術(shù)方案所獲得的收益就越多。技術(shù)方案資本金，資本金所取得的利潤就多，若總投資收益率或資本金凈利潤率高于同期銀行利率，適度舉債是有利的�？偼顿Y收益率或資本金凈利潤率指標不僅可以用來(lái)衡量技術(shù)方案的獲利能力，還可以作為技術(shù)方案籌資決策參考的依據。
四、優(yōu)劣
不足的是沒(méi)有考慮投資收益的時(shí)間因素。以投資收益率指標作為主要的決策依據不太可靠，其主要用在技術(shù)方案制定的早期階段或研究過(guò)程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的技術(shù)方案，尤其適用于工藝簡(jiǎn)單而生產(chǎn)情況變化不大的技術(shù)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價(jià)。
1Z101024 投資回收期分析
一、概念
反映技術(shù)方案投資回收能力的重要指標，分為靜態(tài)投資回收期和動(dòng)態(tài)投資回收期。
不考慮資金時(shí)間價(jià)值，凈收益
——技術(shù)方案第t年凈現金流量。
二、應用式
根據凈現金流量計算
【例題1Z101024-1】
由于技術(shù)方案的年凈收益不等于年利潤額，所以靜態(tài)投資回收期不等于投資利潤率的倒數。
P23
靜態(tài)投資回收期可根據累計凈現金流量求得(如圖1Z101024)
【例題1Z101024-2】
三、判別準則
若Pt≤Pc表明技術(shù)方案投資能在規定的時(shí)間內收回，則技術(shù)方案可以考慮接受;若Pt>Pc
則技術(shù)方案不可行。
四、優(yōu)劣
在一定程度上顯示了資本的周轉速度。對于那些技術(shù)上更新迅速的技術(shù)方案，或資金相當短缺的技術(shù)方案，或未來(lái)的情況很難預測而投資者有特別關(guān)心資金補償的技術(shù)方案，采用靜態(tài)投資期評價(jià)特別有實(shí)用意義。但不足的是，靜態(tài)投資回收期沒(méi)有全面地考慮技術(shù)方案整個(gè)計算期內現金流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無(wú)法準確衡量技術(shù)方案子啊整個(gè)計算周期內的經(jīng)濟效果。
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