土地登記代理人必備法律原則「精選」
土地登記代理人取得土地登記代理人職業(yè)資格是從事土地登記代理業(yè)務(wù)和發(fā)起設立土地登記代理機構的必備條件，下面小編為大家整理了一些法律原則，一起來(lái)看看吧：
公平原則
公平原則是指民事主體應依據社會(huì )公認的公平觀(guān)念從事民事活動(dòng)，以維持當事人之間的利益均衡。同時(shí)，也是衡量當事人利益關(guān)系的判斷標準。我國《民法通則》第4條規定，民事活動(dòng)應當遵循公平的原則。公平原則是進(jìn)步和正義的道德觀(guān)在法律上的體現。它對民事主體從事民事活動(dòng)和國家處理民事糾紛起著(zhù)指導作用，特別是在立法尚不健全的領(lǐng)域賦予審判機關(guān)一定的自由裁量權，對于彌補法律規定的不足和糾正貫徹自愿原則過(guò)程中可能出現的一些弊端，有著(zhù)重要意義。公平原則在民法上主要是針對當事人間的合同關(guān)系提出的要求，它具體化為合同法上的基本原則就是合同正義原則。即要求維系合同雙方當事人之間的利益均衡。作為自愿原則的有益補充，公平原則在市場(chǎng)交易中，為誠實(shí)信用原則和顯失公平規則樹(shù)立了判斷的基準。公平要求主要體現在民事活動(dòng)的動(dòng)機、民事活動(dòng)的結果和民事審判的結果上。
具體內容：
1、 民事主體在權利的享有和義務(wù)的承擔上要公平合理，不能顯示公平。
2、 民事主體合理承擔民事責任，在通常狀況下適用過(guò)錯責任原則，責任與過(guò)錯的程度相適應;雙方對造成損失都沒(méi)有過(guò)錯
的，按照公平責任原則合理分擔損失。
3、 司法機關(guān)在處理民事糾紛時(shí)，應該考慮公平原則，使裁判既符合法律規定，又公平合理;特別在缺乏具體法律規定的情況下，裁判者更應當本著(zhù)公平和正義的觀(guān)念進(jìn)行妥當的自由裁量。
等價(jià)有償原則
《民法通則》第四條規定，民事活動(dòng)應當遵循等價(jià)有償的原則。所謂等價(jià)有償原則，是指民事主體在從事民事活動(dòng)中，除法律另有規定或者當事人另有約定以外，應當按照價(jià)值規律的要求，取得他人財產(chǎn)利益或者得到他人勞務(wù)，均應當向對方支付相應的代價(jià)。這一原則是平等原則在經(jīng)濟利益上的反映，是價(jià)值規律在民法上的集中體現，主要適用于財產(chǎn)關(guān)系。這一原則的具體要求是：
1、民事主體從其他民事主體處取得利益，除法律規定或者當事人約定以外，均應當支付一定的代價(jià)。
2、雙方的利益和負擔應當大體相當，即等價(jià)。當然，等價(jià)不是絕對的相等，而只是說(shuō)，不應當顯失公平。
3、民事主體的權益受到損害，致害方應當給予相當的補償。
誠實(shí)信用原則
《民法通則》第四條規定，民事活動(dòng)應當遵循誠實(shí)信用的原則。所謂誠實(shí)信用原則，又稱(chēng)誠信原則，是指民事主體參加民事活動(dòng)，行使權利和履行義務(wù)，都應當誠實(shí)守信，以善意的方式履行義務(wù)，不得濫用權力去規避法律或合同規定的義務(wù)，同時(shí)，誠信原則還要求維持當事人之間的利益以及當事人利益與社會(huì )利益之間的平衡。在大陸法系各國，它幾乎是民法中惟一的基本原則，號稱(chēng)“帝王條款”。誠實(shí)信用原則的基本內容有：
(1)任何民事主體要對他人講究信譽(yù)，恪守諾言，誠實(shí)不欺，依照善意的方式行使權利和履行義務(wù)。
(2)任何人應當充分尊重他人利益和社會(huì )公共利益，不得惡意加害于他人。也就是說(shuō)誠信原則要求平衡當事人之間的各種利益沖突和矛盾。
公序良俗原則
《民法通則》第七條規定，民事活動(dòng)應當尊重社會(huì )公德，不得損害社會(huì )公共利益。公共秩序者，國家社會(huì )之一般的利益也;善良風(fēng)俗者，國民之一般的道德觀(guān)念也。有此可見(jiàn)，公序良俗就等于社會(huì )公共利益和社會(huì )公德。所謂社會(huì )公共利益，是指與社會(huì )或社會(huì )成員共同有關(guān)的利益。所謂社會(huì )公德，是指在一定社會(huì )中占有統治地位的道德，它依靠社會(huì )輿論、信念、習慣和教育等方法來(lái)維持。
禁止權利濫用原則
《民法通則》第五條規定：“公民、法人的合法的民事權益受法律保護，任何組織和個(gè)人不得侵犯。”所謂禁止權利濫用原則，指一切民事權利的行使，均不得超過(guò)其正當界限，否則即構成權利的濫用，應當承擔責任。權利的行使，原則上應當依照權利人的自由意思，不受他人干涉。但是，任何權利的行使都應當有一定程度和范圍。如果權利的行使完全無(wú)視他人和社會(huì )利益，則違反了權利存在的宗旨。禁止權利濫用原則是誠信原則的當然內容。
這一原則具體表現為兩個(gè)方面：
(1)公民、法人可以充分自主地行使自己的各項民事權利，實(shí)現并享受自己的利益，同時(shí)不得侵犯其他民事主體的合法利益。
(2)公民、法人的民事權益受到侵犯，依法可以進(jìn)行自力救濟或者公力救濟。
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