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會(huì )計實(shí)賬：哪些利得和損失計入所有者權益
所有者權益包括實(shí)收資本(或股本)、資本公積、盈余公積和未分配利潤。在股份制企業(yè)又稱(chēng)為股東權益。所有者權益是企業(yè)投資人對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權。下面YJBYS小編為大家整理了關(guān)于利得和損失計入所有者權益的文章，希望對你有所幫助。
(一)直接計入所有者權益的利得和損失的會(huì )計處理
受傳統做法的影響，我國會(huì )計上“直接計入所有者權益的利得和損失”直接在“資本公積——其他資本公積”中列示。主要包括：
(1)將持有至到期投資重分類(lèi)為可供出售金融資產(chǎn)的，重分類(lèi)日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額;
(2)可供出售金融資產(chǎn)除減值損失和外幣貨幣性金融資產(chǎn)形成的匯兌差額外的公允價(jià)值變動(dòng);
(3)采用公允價(jià)值模式計量投資性房地產(chǎn)時(shí)，自用房地產(chǎn)或作為存貨的房地產(chǎn)轉換為投資性房地產(chǎn)，轉換日公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額;
(4)采用權益法核算的長(cháng)期股權投資，被投資單位除凈損益以外所有者權益的其他變動(dòng)，在持股比例不變的情況下，企業(yè)按照持股比例計算應享有或承擔的份額;
(5)發(fā)行可轉換公司債券，權益成分的公允價(jià)值t(6)以權益結算的股份支付，同一控制下企業(yè)合并形成的長(cháng)期股權投資的合并價(jià)差部分。
上述(1)～(5)項資本公積屬于公允價(jià)值計量下的資產(chǎn)利得或損失，在相關(guān)資產(chǎn)出售轉讓和債券轉換為股票時(shí)轉銷(xiāo)。如在出售可供出售金融資產(chǎn)、長(cháng)期股權投資時(shí)將原計入的資本公積轉入投資收益，在出售投資性房地產(chǎn)時(shí)將原計入的資本公積轉入其他業(yè)務(wù)收入，第(6)項資本公積是出于實(shí)質(zhì)重于形式的考慮，因同一控制下的企業(yè)合并不具有交易實(shí)質(zhì)，會(huì )計上不確認損益�？梢�(jiàn)，會(huì )計上直接計人資本公積的利得與損失主要是由于公允價(jià)值計量屬性的運用引起的與賬面價(jià)值的差異。
(二)直接計入所有者權益的利得和損失的稅務(wù)處理
上述(1)～(5)項計入資本公積的利得與損失，新所得稅法不予確認為收入或扣除。新所得稅法規定，企業(yè)的各項資產(chǎn)，包括固定資產(chǎn)、生物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、長(cháng)期待攤費用、投資資產(chǎn)、存貨等，以歷史成本為計稅基礎。歷史成本，是指企業(yè)取得該項資產(chǎn)時(shí)實(shí)際發(fā)生的支出。企業(yè)持有各項資產(chǎn)期間資產(chǎn)增值或者減值，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門(mén)規定可以確認損益外，不得調整該資產(chǎn)的計稅基礎。對第⑥項資本公積，屬于企業(yè)與關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)，新所得稅法在“特別納稅調整”中進(jìn)行規范，不符合獨立交易原則而減少企業(yè)或者其關(guān)聯(lián)方應納稅收入或者所得額的，稅務(wù)機關(guān)有權按照合理方法調整。稅法上不論是同一控制下的企業(yè)合并還是非同一控制下的企業(yè)合并，按付出資產(chǎn)的公允價(jià)值予以確定，付出資產(chǎn)賬面價(jià)值與其公允價(jià)值的差異都應確認為資產(chǎn)轉讓所得。
延伸閱讀：銷(xiāo)售儲藏室如何繳納土地增值稅
【問(wèn)題】
一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售儲藏室(有產(chǎn)權，和套房一起出售)，請問(wèn)，我公司在計算土地增值稅時(shí)是按住宅還是按非住宅交納?若按照住宅是按普通住宅還是非普通住宅(即要不要計算進(jìn)單套建筑面積內)?若儲藏室(有產(chǎn)權，單獨出售)，又要按照住宅還是按非住宅交納?
【解答】
稅法對住宅沒(méi)有明確的文件規定。住宅是專(zhuān)供居住的房屋。儲藏室不是專(zhuān)供人居住，我們認為，它不屬于住宅。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅一些具體問(wèn)題規定的通知》(財稅字[1995]48號)規定：
十三、關(guān)于既建普通標準住宅又搞其他類(lèi)型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的如何計稅的問(wèn)題
對納稅人既建普通標準住宅又搞其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的,應分別核算增值額?不分別核算增值額或不能準確核增值額的,其建造的普通標準住宅不能適用條例第八條(一)項的免稅規定?
《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(國稅發(fā)[2006]187號)規定：
一、土地增值稅的清算單位
土地增值稅以國家有關(guān)部門(mén)審批的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目為單位進(jìn)行清算，對于分期開(kāi)發(fā)的項目，以分期項目為單位清算。
開(kāi)發(fā)項目中同時(shí)包含普通住宅和非普通住宅的，應分別計算增值額。
根據上述規定，有產(chǎn)權的儲藏室不屬于住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司將儲藏室和套房一起出售，應分別核算套房的增值額和儲藏室的增值額，否則若套房為普通標準住宅，企業(yè)將不能享受普通住宅免征土地增值稅的規定。
若儲藏室單獨出售，儲藏室應按非住宅繳納土地增值稅。
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