2017年宅基地及房屋拆遷補償新標準解讀

　　近幾年開(kāi)始國家在大力推動(dòng)農村城鎮化發(fā)展，很多農村都在實(shí)現新農村建設，而新農村建設必然會(huì )涉及到農村拆遷問(wèn)題，2017年開(kāi)始土地管理即將修改，土地管理法草案預計今年7月份出臺，本次土地管理法修改，將會(huì )采納農村土地入市建議，也就預示著(zhù)農民拿到的拆遷補貼將會(huì )更多了。下面，小編為大家分享2017年宅基地及房屋拆遷補償新標準解讀，一起來(lái)了解吧!

　　國土資源部發(fā)言人表示，土地管理法修正草案中江湖明確規定農民集體所有土地的拆遷安置辦法，農村的住宅將會(huì )進(jìn)行單獨補償，具體標準按照各個(gè)地方政策具體執行。拆遷征地補償中還增加了宅基地補償、社會(huì )保障補償，補償方式也分為貨幣補償與置換補償。

　　眾所周知，土地(可耕地和宅基地)作為農民基礎生活的保障，自古以來(lái)，土地就備受“寵愛(ài)”。毫不夸張的說(shuō)，在農民眼里，土地就是命根子。2017年農村宅基地的變化可謂顯著(zhù)，隨著(zhù)土地確權的進(jìn)行，土地的歸屬權得到加強，看遍了政策的變化，很多農民朋友都知道土地現在變得值錢(qián)了，但是，還有很多變化你知道么?

　　宅基地經(jīng)過(guò)確權，所有權歸集體所有。

　　很多農民覺(jué)得宅基地經(jīng)過(guò)確權，宅基地就是自己的了，想怎么處理怎么處理，其實(shí)不是的，宅基地經(jīng)過(guò)確權，土地的所有權還是歸集體所有。農民朋友只是能夠享受到使用權，宅基地確權很大程度上保護了農民的利益，所以一定要積極的配合。

　　宅基地拆遷有補償

　　宅基地拆遷是很正常的，不管是城市還是農村，拆遷重建工作非常多見(jiàn)，所以對于拆遷補償的問(wèn)題也成為很多人關(guān)注的熱點(diǎn)。

　　所以在中心城市規劃建設用地范圍之外征收農民土地的，會(huì )補償以下費用：

　　1).土地補償費和安置補助費。

　　2).地上附著(zhù)物和青苗補償費。

　　3).耕地開(kāi)墾費。

　　4).新增建設用地土地有償使用費。

　　5).被征收土地農民社會(huì )保障資金政府補貼部分。

　　宅基地審批會(huì )越來(lái)越難

　　由于現在大部分的農村地區預留的機動(dòng)地面積很少了，所以在未來(lái)宅基地的審批會(huì )很難�，F在農村建設正在朝著(zhù)新的面貌去發(fā)展，也就是新農村的建設，所以對于土地的保護會(huì )越來(lái)越強。

　　宅基地房屋出售或者轉手，將不能夠再次申請宅基地。

　　同樣的，國家為了保護農民的合法利益，土地的管理會(huì )很?chē)栏�，所以對于宅基地的申請工作也�?huì )很?chē)栏瘛?/p>

　　宅基地不再免費申請

　　很多地方開(kāi)始試點(diǎn)，就是宅基地申請需要交一筆費用，也就是說(shuō)宅基地申請，不再免費給農民使用了。

　　不是農村戶(hù)口不能在宅基地建房子

　　凡是戶(hù)口遷到城市里的，不能在宅基地上建房子。

　　目前，有關(guān)宅基地的審批、買(mǎi)賣(mài)、轉讓、拆遷、補償、建房在新政實(shí)施后均會(huì )有所調整，而且有關(guān)宅基地的管理制度將會(huì )越來(lái)越規范。由此可以從另外一個(gè)方面說(shuō)明國家對農民的宅基地越來(lái)越重視，所以，小編在這提醒各位，宅基地一定要留著(zhù)，咱農民現在使用的宅基地也將會(huì )越來(lái)越值錢(qián)!

　　農民自愿退出宅基地補償金額提升

　　如今農村很多人進(jìn)程買(mǎi)房，但是仍然不想退出宅基地，為什么?還是因為補償金少，所以國家對于這一塊會(huì )加強管理，對于補償金會(huì )不斷的提升到合適的標準。

　　宅基地也會(huì )被回收

　　很多情況下宅基地會(huì )被回收，不會(huì )一直放在農民手里，比如：

　　土地被征收、宅基地買(mǎi)賣(mài)、農民自愿退出

　　宅基地可以貸款

　　宅基地經(jīng)過(guò)確權�？梢赃M(jìn)行貸款，對于農民來(lái)說(shuō)無(wú)疑是一件好事情。

【宅基地及房屋拆遷補償新標準解讀】相關(guān)文章：

2017年宅基地拆遷補償新標準01-17

房屋拆遷補償價(jià)格評估常見(jiàn)問(wèn)題03-06

拆遷安置補償項目審計方法02-28

拆遷安置補償資金審計方法05-11

城市房屋拆遷管理條例「全文」02-26

國有土地上房屋征收與補償的流程01-28

新標準初級日語(yǔ)語(yǔ)法：動(dòng)詞03-18

新標準日語(yǔ)初級重點(diǎn)語(yǔ)法03-08

曝光補償03-20