2017監理工程師《合同管理》知識點(diǎn)：合同的終止

　　監理工程師要求大學(xué)專(zhuān)科及以上學(xué)歷，建筑、土木、工民建類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，下面小編準備了關(guān)于監理工程師考試的知識點(diǎn)，提供給大家參考!

　　一、核心知識點(diǎn)

　　一)合同解除

　　(一)合同解除的概念

　　合同解除可分為約定解除和法定解除兩類(lèi)。

　　合同解除后，尚未履行的，終止履行。合同解除可以溯及既往的消滅基于合同的債權債 務(wù)關(guān)系，如果已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀、采取其他 補救措施，并有權要求賠償損失。

　　(二)法定解除

　　法定解除是解除條件直接由法律規定的合同解除。 有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

　　(1)因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的的;

　　(2)在履行期限屆滿(mǎn)之前， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

　　(3)當事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內仍未履行;

　　(4)當事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現合同目的的;

　　(三)合同解除的法律后果

　　當事人一方依照法定解除的規定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方 時(shí)解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政 法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的，則應當在辦理完相應手續后解除。合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。合同的權利義務(wù)終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。

　　二、重要知識點(diǎn)

　　一) 合同終止情況

　　按照《合同法》的規定，有下列情形之一的，合同的權利義務(wù)終止：

　　(1)債務(wù)已經(jīng)按照

　　約定履行;

　　(2)合同解除;

　　(3)債務(wù)相互抵銷(xiāo);

　　(4)債務(wù)人依法將標的物提存;

　　(5)債權人免除 債務(wù);

　　(6)債權債務(wù)同歸于一人;

　　(7)法律規定或者當事人約定終止的其他情形。

　　二)債務(wù)相互抵銷(xiāo)

　　債務(wù)抵銷(xiāo)可以分為約定債務(wù)抵銷(xiāo)和法定債務(wù)抵銷(xiāo)兩類(lèi)。

　　(一)法定債務(wù)抵銷(xiāo)

　　法定債務(wù)抵銷(xiāo)是指當事人互負到期債務(wù)，該債務(wù)標的物的種類(lèi)、品質(zhì)相同的，任何一方可以將自己的債務(wù)與對方的債務(wù)抵銷(xiāo)。法定債務(wù)抵銷(xiāo)的條件是比較嚴格的，要求必須是互負 到期債務(wù)，且債務(wù)標的物的種類(lèi)、品質(zhì)相同。

　　(二)約定債務(wù)抵稍

　　約定債務(wù)抵銷(xiāo)是指當事人經(jīng)協(xié)商一致而發(fā)生的抵銷(xiāo)。約定債務(wù)抵銷(xiāo)的債務(wù)要求不高，標 的物的種類(lèi)、品質(zhì)可以不相同，但要求當事人必須協(xié)商一致。

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