2017監理工程師《合同管理》知識點(diǎn)：合同的履行

　　監理人員還包括專(zhuān)業(yè)監理工程師和監理員，但對于信息系統工程建設的全過(guò)程監理的質(zhì)量，總監理工程師的作用至關(guān)重要。下面小編準備了關(guān)于監理工程師考試的知識點(diǎn)，提供給大家參考!

　　一、核心知識點(diǎn)

　　一)合同無(wú)效的情形

　　1.無(wú)效合同

　　(1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立，損害國家利益的合同;

　　(2)惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;

　　(3)以合法形式掩蓋非法目的的合同;

　　(4)損害社會(huì )公共利益;

　　(5)違反法律、行政法規的強制性規定的合同。

　　2.無(wú)效合同的免責條款

　　合同中的下列免責條款無(wú)效：

　　(1)造成對方人身傷害的;

　　(2)因故意或者重大過(guò)失造成對方財產(chǎn)損失的。

　　3、無(wú)效合同的確認

　　無(wú)效合同的確認權歸人民法院或者仲裁機構，合同當事人或其他任何機構均無(wú)權認定合同無(wú)效。

　　4、無(wú)效合同的法律后果

　　對因履行無(wú)效合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)后果應當依法進(jìn)行處理。

　　1.返還財產(chǎn)

　　2.賠償損失

　　3.追繳財產(chǎn)，收歸國有

　　二)、可變更或可撤銷(xiāo)的合同

　　一)可變更或可撤銷(xiāo)合同的概念和種類(lèi)

　　可變更或可撤銷(xiāo)的合同不同于無(wú)效合同，當事人提出請求是合同被變更、撤銷(xiāo)的前提，人民法院或者仲裁機構不得主動(dòng)變更或者撤銷(xiāo)合同。當事人如果只要求變更，人民法院或者 仲裁機構不得撤銷(xiāo)其合同。

　　有下列情形之一的，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)其合同：

　　1.因重大誤解而訂立的合同

　　2.在訂立合同時(shí)顯失公平的合同

　　3.以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同 一方以欺詐、脅迫等手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損 害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷(xiāo)。

　　(二)合同撤銷(xiāo)權的消滅

　　(1)具有撤銷(xiāo)權的當事人自知道或者應當知道撤銷(xiāo)事由之日起 1 年內沒(méi)有行使撤銷(xiāo)權;

　　(2)具有撤銷(xiāo)權的當事人知道撤銷(xiāo)事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷(xiāo)權。

　　(三)合同被撤銷(xiāo)后的法律后果

　　合同被撤銷(xiāo)后的法律后果與合同無(wú)效的法律后果相同，也是返還財產(chǎn)，賠償損失，追繳 財產(chǎn)、收歸國有三種。

　　二、重要知識點(diǎn)

　　一) 效力待定的合同

　　1.限制民事行為能力人訂立的合同

　　2.無(wú)代理權人訂立的合同

　　3.表見(jiàn)代理人訂立的合同

　　表見(jiàn)代理一般應當具備以下條件：

　　(1)表見(jiàn)代理人并未獲得被代理人的書(shū)面明確授權，是無(wú)權代理;

　　(2)客觀(guān)上存在讓相對人相信行為人具備代理權的理由;

　　(3)相對人 善意且無(wú)過(guò)失。

　　4.法定代表人、負責人越權代表訂立的合同

　　法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或應當知 道其超越權限以外，該代表行為有效。

　　5.無(wú)處分權人處分他人財產(chǎn)訂立的合同

　　二) 合同的生效時(shí)間

　　1.合同生效時(shí)間的一般規定

　　依法成立的合同，自成立時(shí)生效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效;書(shū)面合 同自當事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效;法律規定應當采用書(shū)面形式的合同，當事人雖然未采 用書(shū)面形式但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的，可以視為合同有效。

　　2 附條件和期限合同的生效時(shí)間

　　當事人可以對合同生效約定附條件或者約定附期限。附生效條件的合同，自條件成就時(shí) 生效;附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當事人為了自己的利益不正當阻止條件成 就的，視為條件已經(jīng)成就;不正當促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同， 自期限界至時(shí)生效;附終止期限合同，自期限屆滿(mǎn)時(shí)失效。

　　三)合同效力與仲裁條款

　　合同成立后，合同中的仲裁條款是獨立存在的，合同的無(wú)效、變更、解除、終止，不影 響仲裁協(xié)議的效力。

　　三、一般知識點(diǎn)

　　一)合同生效應當具備的條件

　　1.當事人具有相應的民事權利能力和民事行為能力

　　2.意思表示真實(shí) 意思表示不真實(shí)包括意思與表示不一致、不自由的意思表示兩種。

　　3.不違反法律或者社會(huì )公共利益

　　二)當事人合并或分立對合同效力的影響

　　當事人合并或分立不影響合同效力。訂立合同分立的，分立的當事人應及時(shí)通知對方，并告知合同權利義務(wù)的繼承人，雙方可以重新協(xié)商合同的履行方式。若分立方?jīng)]有 告知或分立方的該合同責任歸屬通過(guò)協(xié)商對方當事人仍不同意，則合同的權利義務(wù)由分 立后的法人或組織連帶負責。

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