2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《經(jīng)紀相關(guān)知識》練習題
2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人的考試就快到了，《經(jīng)紀相關(guān)知識》這個(gè)部分十分重要，小編為大家準備了一套《經(jīng)紀相關(guān)知識》部分的練習題，歡迎大家閱讀。
1.經(jīng)紀行為中廣泛采用的一種基本形式為( )。
A.居間
B.代理
C.行紀
D.回扣
答案：( A )
2.代理的特點(diǎn)包括( )。
A.經(jīng)紀人與委托人之間無(wú)長(cháng)期固定的合作關(guān)系
B.代理過(guò)程中的權利和責任歸委托人
C.以自己的名義與第三方交易
D.經(jīng)紀人可以以高于委托人指定的價(jià)格賣(mài)出，從中獲利
答案：( B )
3.專(zhuān)門(mén)的房地產(chǎn)( )經(jīng)紀人目前在中國還沒(méi)有形成。
A.居間
B.代理
C.行紀
D.評估
答案：( C )
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員接待客戶(hù)時(shí)，最好( )。
A.坐在客戶(hù)的側邊
B.坐在客戶(hù)的對面
C.坐在客戶(hù)的后面
D.緊靠客戶(hù)身旁
答案：( A )
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格實(shí)行( )制度。
A.全國統一大綱，各省、自治區、直轄市命題并組織考試的制度
B.各省、自治區、直轄市統一大綱、統一命題、統一組織考試的制度
C.全國統一大綱、統一命題、統一組織考試的制度
D.全國統一大綱、統一命題，各省、自治區、直轄市組織考試的制度
答案：( A )
6.作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人，其所屬的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的個(gè)數為( )。
A.1個(gè)
B.2個(gè)
C.3個(gè)
D.4個(gè)
答案：( A )
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人所在地是指( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構所在地
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人住所地
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試地
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人經(jīng)常居住地
答案：( A )
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的原則為( )。
A.自愿、平等、誠實(shí)信用
B.工作豐富化
C.高效率，高質(zhì)量
D.因事設崗，因崗設人
答案：( A )
9.關(guān)于違約責任說(shuō)法正確的是( )。
A.對于債務(wù)的履行不當或履行不能，原則上均可請求繼續履行或補充履行
B.因遲疑履行給付違約金后，可免除違約人的合同義務(wù)
C.在違約人繼續履行或采取補救措施后，相對人還有損失的，可請求損害賠償
D.在當事人違約行為侵害對方人身或財產(chǎn)的，對方有請求違約損害賠償和侵權賠償的權利
答案：( C )
10.為了便于對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構進(jìn)行管理，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構必須向工商行政管理部門(mén)申請登記，并報( )登記備案，兩種手續缺一不可。
A.土地管理部門(mén)
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀主管部門(mén)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會(huì )
D.縣級以上人民政府
答案：( B )
11.房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會(huì )的性質(zhì)是( )。
A.社團法人
B.行政機構
C.經(jīng)濟組織
D.質(zhì)檢部門(mén)
答案：( A )
12.我國目前的房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)主要以( )為主。
A.居間
B.代理
C.居間和代理
D.居間、代理和行紀
答案：( C )
13.傾聽(tīng)客戶(hù)的陳述，以充分了解委托人的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力。這一環(huán)節是經(jīng)紀業(yè)務(wù)基本流程中的( )環(huán)節。
A.信息收集與傳播
B.業(yè)務(wù)洽談
C.客戶(hù)開(kāi)拓
D.代理交易達成
答案：( B )
14.商品房代理機構的售樓處是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的( )。
A.店鋪
B.辦公場(chǎng)所
C.經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所
D.注冊地
答案：( C )
15.根據中國人民銀行規定，購房人以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權人應當簽訂書(shū)面抵押合同，抵押合同自( )之日起生效。
A.合同當事人簽字
B.合同公證
C.抵押物登記
D.抵押權人放貸
答案：( C )
16.房地產(chǎn)轉讓中最基本的方式是( )。
A.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)
B.房地產(chǎn)贈與
C.房地產(chǎn)交換
D.房地產(chǎn)抵債
答案：( A )
17.出租房屋的用途應按( )的用途使用。
A.合同中約定
B.房屋權屬證書(shū)上載明
C.出租人要求
D.承租人需要
答案：( B )
18.《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》中規定，設計單位同意的設計變更，導致買(mǎi)受人所購商品房使用功能受到影響的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起( )日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人。
A.10
B.15
C.20
D.30
答案：( A )
19.建設工程抵押是指房屋建設工程權利人在房屋建設期間將( )設定抵押。
A.在建的房屋及土地使用權全部
B.在建的房屋及土地使用權部分
C.在建的房屋
D.在建的房屋及土地使用權全部或部分
答案：( D )
20.申請使用住房公積金貸款購買(mǎi)住房的，在借款申請批準后，按借款合同約定的時(shí)間，由貸款人( )將資金劃轉到售房單位在銀行開(kāi)立的賬戶(hù)。
A.以轉賬方式
B.以現金方式
C.A和B的組合方式
D.A或B
答案：( A )
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